在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

二手商品房買賣合同完整版篇一

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座,，建筑面積為88平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于 年 月 日取得上述房屋的原購房合同,。

3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款,。

四,、房屋交付

甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，

房屋內(nèi)設備,、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。

五、甲乙雙方權利與義務

1,、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費,。

2,、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方,，雙方不得再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。

3,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金,；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

5,、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時,，則甲方應立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁,；

2,、向房屋所在地法院起訴。

七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

八,、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方姓名：

住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

二手商品房買賣合同完整版篇二

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方(與上述甲方系夫妻關系)：________

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方夫妻身份證,、結婚證見合同附件一

乙方(買方)：________________________

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

乙方(與上述乙方系夫妻關系)：

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權,、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日,，土地使用權證號為____________,，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構,，建筑層數(shù)為____層,。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三),。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方,。

第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整,。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字,，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)

第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款____%,。否則，甲方有權解除合同,，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金,。

鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的____%,。若乙方違約,，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日,，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。

第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件,、資料、票據(jù)等,，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方,。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金,。

該商品房登記過戶由乙方負責,，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔,。商品房無法登記過戶的,，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款,，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金,。

甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等,。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利益的不法事件,，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元,，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。

該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費,、水費,、電費等。如發(fā)生此種情況,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結清,。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。

該商品房所有權轉移過程中及轉移后,，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權,、留置權,、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的`土地使用權,、房屋所有權等設施,、設備的目的。如發(fā)生此情況,，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除,。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,，否則所作修改無效,。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條本合同連同附件共__頁,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力,。

我保證甲方以后不會違約,，如果甲方違約，我承擔保證責任,。

______年____月____日

我保證乙方以后不會違約,，如果乙方違約，我承擔保證責任,。

二手商品房買賣合同完整版篇三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,。為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同,。如下：

一,、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,，建筑面積為________平方米,，其現(xiàn)用途為__________。

2,、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________,。

3、甲方已于用證,，國有土地使用證號為：________________________,。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產(chǎn)糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb：元整)

三,、付款方式：

四,、房屋支付：

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

五,、甲乙雙方權利義務：

1,、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用,，一切由甲方負責,。

2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔,。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,，可向房屋所在法院進行起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

八,、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字、按手?。阂曳胶炞?、按手印：

年月日年月日

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二手商品房買賣合同完整版篇四

乙方(買方)：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落于___________市___________號房屋,，建筑面積為___________平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為_______________。

3,、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為______________。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1,、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2,、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3、貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向__________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請,。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權利與義務

1,、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2,、甲方已交納的`公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3,、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5、甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6、因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

二手商品房買賣合同完整版篇五

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號,。該房屋的建筑面積為______平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元,。（大寫__________萬元整）

第五條付款方式

1,、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金,。

2,、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費等,；

第八條關于產(chǎn)權辦理的'約定

本協(xié)議簽訂后,，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第九條有關爭議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

甲方賬號：

乙方：

日期：

二手商品房買賣合同完整版篇六

身份證號碼：______________________

乙方（買受方）：__________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、甲方轉讓給乙方房屋基本情況：

2、房屋轉讓價格（不包括按揭銀行的余款）：

2-1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉讓給乙方。

2-2,、本合同2-1條款由雙方所確定的轉讓價格包括以下費用：

2-2-1,、該房屋的價款：

2-2-2,、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：

2-2-3,、因該房屋轉讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi),。

3、應繳稅費的承擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的,，按雙方約定執(zhí)行,。

4、房屋的交付：

4-1,、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用,。

4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時,，每逾期一日,，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。

5,、房屋產(chǎn)權證書的過戶及辦理：

5-1,、甲方應于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù),。如因甲方原因造成按揭斷供銀行,，造成的一切損失由甲方負責。

5-2,、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款,，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權證變更過戶手續(xù)。

5-3,、甲方逾期履行以下合同義務時,，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金,。

5-3-1,、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù)；

5-3-2,、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)時,；

6,、房屋使用費的分擔：

6-1,、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)費、水電費,、取暖費,、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用,。

6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔,；乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔,。

7、其他：

7-1,、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話,，應當書面通知對方。

7-2,、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件,，不得對本合同進行更改；未盡事宜,，由雙方當事人另行協(xié)商確定,。

7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費,、仲裁費,、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔,。

7-4,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7-5,、本合同標題僅為方便閱讀,，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。

7-6,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

7-7、本合同一式兩份,，雙方各持一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

二手商品房買賣合同完整版篇七

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權證書,，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元,，價款合計為人民幣__________元,。（大寫__________萬元整）

1、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時,，支付全額房款的20%的定金,。

2、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi),，支付剩余80%房款,。

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費等,；

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

甲方賬號：

乙方：

日期：

二手商品房買賣合同完整版篇八

甲方（賣方）： 身份證號：

家庭住址： 郵編： 電話：乙方（買方）： 身份證號：

家庭住址： 郵編： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于紅旗街購物廣場c1號,，建筑面積為 平方米,。

第二條：商品房總額為 （漢字大寫）

第三條：乙方先付甲方商品房總額 ，剩余房款 于雙方公證之日付清,，雙方不得違約,，如有違約，按房價的壹倍,，賠償對方,。

第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,，否則修改無效,。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后,，商品房如有拆遷,，獲得拆遷款全部歸乙方所有，（如需甲方配合,，拆遷所提供證明是乙方商品房,，甲方應積極配合）。

第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日

二手商品房買賣合同完整版篇九

乙方（買受人）：_______身份證件號碼：_______

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫） 元,，（小寫） 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在 年 月 日，付人民幣萬 元,；

第2期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬 元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手商品房買賣合同完整版篇十

甲方：

法定地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

甲方代表：

乙方：

法定地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

乙方代表：

甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，甲方愿意出售且乙方愿意購買“_________”輪（以下簡稱“該輪”）,，并達成如下協(xié)議：

一,、船舶概況

船名：__________,；船型：__________；船籍：_________,；船級：_______,；總長：_________；型寬：________,；型深：_________,；總噸：_______；凈噸：_________,；載重噸：________,；建造廠家：_______；建造年月：________,。

二,、產(chǎn)權/經(jīng)營權

1、甲方確認擁有本合同下該輪的完整的所有權,。

2,、甲方確認該船不在光船租約下。

三,、船價

該輪售價總計人民幣（或美元）_________,。

四、定金

為保證本合同的嚴格履行,，乙方同意在合同簽定后的_____個銀行工作日內(nèi)以銀行匯票方式將人民幣（或美元）________的定金匯到甲方指定的賬戶,。賬戶如下：

戶名：________________________,。

開戶行：______________________。

五,、付款

乙方應在實際交船前的_____天將剩余船款人民幣（或美元）______________及剩余油款匯至上述甲方指定的銀行,，并將銀行憑證復印件交給甲方。

六,、驗船

乙方已于_______年_____月_____日在甲方的安排下驗船,，并同意按驗船時的船舶狀況接船。

七,、交船時間和地點

1,、交船地點：____________________。

2,、交船期限：______年_____月_____日,。

3、甲方同意乙方在支付了上述定金并簽署跟船保函后,，可以委派_____名代表上船直至交船,，以便熟悉船舶狀況，但跟船人員得干涉或妨礙甲方船員的正常工作,。跟船人員的費用和風險由乙方自負,。

4、甲方應以書面通知乙方該輪3天交船預報和1天交船確報,，乙方在收到3天交船預報通知后,，應立刻安排付清剩余船款及油款，乙方收到1天交船確報后,，必須在_____天內(nèi)接船,。交船時，該輪必須處于安全漂浮且可正常航行的狀態(tài),，甲方按該輪驗船時確認的狀態(tài)交船,，自然損耗除外。

5,、甲方確認收到全部船款和油款等后,，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后,，該輪正式移交給乙方,。甲方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的車費由乙方承擔,，并負責安排將船員送回,。乙方同意付船員補貼每位人民幣（或美元）______________。

6,、交船前,，倘若該輪發(fā)生全損或推定全損,，本合同自動解除。甲方應將乙方已付款項全額如數(shù)退還,。

八,、備件和燃料

1、該輪包括船上的備品備件由甲方按清單移交給乙方,。屬于甲方專用的船上圖書,、資料表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi),。

2,、船上剩余燃油、未使用過的潤滑油,、伙食由乙方接收并按交船地當日市場價格計價付款,，并一次性付清,。

九、文件

1,、交船時,，甲方應將現(xiàn)有的'船檢證書及該輪技術圖紙無償提供給乙方,。若乙方提出要求,，甲方應將其現(xiàn)擁有的該輪的其它技術文件及時向乙方提供,。包括：該輪的國籍證書、船舶的所有權證書,、船舶技術證書,、電臺執(zhí)照、最低安全配員證書,、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書等。

2,、交船時,，甲方應將下述文件遞交給乙方：

（1）授權書；

（2）普通商業(yè)發(fā)票（不含增值稅）,，甲方應在交船后_____日內(nèi)辦妥該輪在原登記機關的注銷登記,。

同時，乙方應將下述文件遞交給甲方：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件,；

（2）授權書,；

（3）乙方辦理該輪登記所在登記機關名稱、地址,、傳真,、電話、聯(lián)系人和郵政編碼,。

十,、債務

在交船前,，甲方承諾該輪沒有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權和隨船債務,。

十一,、費用的約定

交船前，該輪所發(fā)生的各項費用由甲方承擔,；交船后,，該輪所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。甲方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷手續(xù),，乙方應辦理該輪所有權登記,，其費用各自承擔。

十二,、船名和標記

該輪移交后,，乙方不得使用原煙囪標記及（船名）。

十三,、乙方違約責任

1,、若乙方未能按時支付定金，甲方有權解除合同,。乙方應承擔甲方因此遭受的損失和按年利率_____%計算的全部損失費用的利息,。

2、若乙方未能在收到交船預報后_____日內(nèi)按本合同第五條的規(guī)定支付船款,，或未能在收到交船確報后_____日內(nèi)接船,，甲方有權解除合同。定金及其利息歸甲方所有,。若定金及其利息收入不足以彌補甲方損失,，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失費用，并承擔甲方全部損失費用的利息（按年利率_____%計算）,。

十四,、甲方違約責任

若甲方未能按本合同規(guī)定的方式和期限通知乙方接船，乙方有權解除合同,。甲方收到乙方解除合同通知后,，應在_____個銀行工作日內(nèi)退還所收到的全部船價款（包括定金）及利息（按年利率_____%計算）。

十五,、不可抗力

1,、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生地震、火災,、海嘯,、戰(zhàn)爭等不可抗力而致使甲方不能履行合同，則甲方應立即通知乙方終止合同。

2,、另外若由于其它特殊原因如臺風,、大于該輪抗風能力的大風、霧以及國家政府機關規(guī)定等造成甲方不能按合同條款規(guī)定之日期交船,，甲方應提前_____天通知乙方,，同時提出新的交船日期，乙方有權選擇撤銷合同或保留合同,。若乙方選擇撤銷合同,，則本合同立即終止；若乙方選擇保留合同,，則乙方應接受甲方提出的新的交船日期,。

十六、仲裁

在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛,，原則上由雙方協(xié)商解決,；若協(xié)商未能達成一致，則提交_______仲裁委員會進行仲裁,。該仲裁是終局的,。

十七、附則

1,、本合同經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效,。

2、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以通過協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同一式____份,，，雙方各持______份,。

甲方：

甲方代表：

_____年____月____日

乙方：

乙方代表：

_____年____月____日

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二手商品房買賣合同完整版篇十一

甲方（出賣人）

身份證號：

乙方（買受人）

身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元,，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金,，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi),。乙方將房價一次性付清后,，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,，甲方如果違約，乙方有權解除本合同,。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天,，甲方有權解除本合同。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

二手商品房買賣合同完整版篇十二

出賣人：

住所：

郵編：

統(tǒng)一社會信用代碼號碼：

資格證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：

國籍：

性別：

出生年月日：

住所(址)：

郵編：

證件名稱：

號碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

住所(址)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的國有土地使用權,。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為： ，土地使用權面積為： ,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。

3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為： ，建設工程規(guī)劃許可證號為： ,，建筑工程施工許可證號為： ,，建設工程施工合同約定的開工日期為： ，建設工程施工合同約定的竣工日期為： ,。

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號： ,。

商品房坐落： 區(qū) 縣 路、道,、街,。

設計用途 ;建筑結構 ;建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為( 幣) 元整,。

4、 ,。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第 種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起 日內(nèi)付全部價款 元。(小寫： 萬元)

2、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的 %; 幣 元,。(小寫： 元)

(2)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的 %; 幣 元。(小寫： 元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 元,。(小寫： 元)

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 %,，其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

4、其他方式 ,。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：

3、上述相關證明包括： ,。

第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第 種約定,，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。

3,、 。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 日內(nèi)的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第 種約定,，追究買受人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金,。

3,、 。

第九條 面積確認及面積差異處理

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1,、雙方自行約定： ,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= 產(chǎn)權登記面積-合同約定面積 ×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、

3、

第十二條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為 m2,，位于 幢 單元 房號 ，軸線范圍 ,。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于 年 月 日前通水;

2,、于 年 月 日前通電;

3,、于 年 月 日前通氣;

4、 ;

5,、 ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、

2,、

第十三條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。

第十四條 保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面,，保修 月;

2、地面,，保修 月;

3,、頂棚，保修 月;

4,、門窗,，保修 月;

5、上水,，保修 月;

6,、下水，保修 月;

7,、暖氣,，保修 月;

8,、煤氣，保修 月;

9,、電路,，保修 月;

10、 ,，保修 月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十五條 質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見做出處理爭議的依據(jù)。

第十六條 雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

3,、 。

第十七條 房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條 物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定 公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條 聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。

第二十一條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用 (書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下： ,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起 日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同做出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式 份,，出賣人、買受人各 份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

簽訂地點： 簽訂地點：

年 月 日 年 月 日

附件一： 商品房平面圖(略)

附件二： 商品房抵押、租賃等情況(略)

附件三： 商品房裝飾,、設備標準(略)

二手商品房買賣合同完整版篇十三

姓名：（身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：（身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名： （身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ,；位于第層 戶，房屋結構為,，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間,，面積 平方,，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元（大寫 ）,，余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金,。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的％向乙方支付違約金,。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的％賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過日,，乙方每日按已付款的％收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手商品房買賣合同完整版篇十四

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于,；位于第＿＿＿層戶，房屋結構為＿＿,，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米,，地下室一間，面積平方,，房屋權屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整,，大寫：,，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金,。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金,。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過＿＿＿日,，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

年月日