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商業(yè)門面房租賃合同修改版(精選8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-09 14:58:05
商業(yè)門面房租賃合同修改版(精選8篇)
時(shí)間:2023-10-09 14:58:05     小編:溫柔雨

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇一

乙方(承租人):__________

一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。

二,、租期壹年,,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用,。

三,、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整),。

四,、保證金

1、交付租金同時(shí),,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),,請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖,、亂接電線;對(duì)于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,。

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),,不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí),、足額繳納,,如有失誤,造成麻煩,,乙方自行解決,,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,,以備查對(duì)。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),,自行填寫,。

4、乙方在租用期內(nèi),,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,,應(yīng)予修復(fù)、疏通,,費(fèi)用自理,。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。

5,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi),,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),,,。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),,必須與甲方協(xié)商一致,,另要支付違約金給甲方。

3,、協(xié)議期內(nèi),,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

5,、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí),,應(yīng)提前向甲方申明,,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),,請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn),。

7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),,如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用,。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。

9,、續(xù)租方需超出租期時(shí),,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10,、轉(zhuǎn)讓交接,,水、電,、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,,由雙方自行處理,,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右,。

2,、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,,甲方將收回房屋,,不再簽約續(xù)租。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款,。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),,;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力,。

十,、補(bǔ)充協(xié)議:___________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份,,每份壹張貳頁(yè),,甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方:_____________

乙方:________________

日期___________________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇二

八,、續(xù)租

租賃期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請(qǐng),,并經(jīng)甲方書面同意,,雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的

租賃合同

,。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間,,在征得甲方同意下,乙方可以轉(zhuǎn)租門面,,但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,仍由乙方承擔(dān),。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,,超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間,,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,。

3、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的。

4,、在租賃期間,租賃合同被解除的,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第十條第1,、2項(xiàng)的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方如未按時(shí)交付租金,,乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金。乙方超過二個(gè)月不向甲方交納租金的,,按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),,由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面,。如乙方逾期交還,,乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,,乙方所繳納的房租等費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字、蓋章,,并繳納保證金,、押金后生效。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

委托代理人: 乙方代表:

身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,自月年月日止,。

四,、租金及支付方式

租金為 元/年,按年以現(xiàn)金支付,,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià),。

3、租賃期內(nèi),,保證水電落戶,。

4,、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,。經(jīng)甲方同意,,乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。 3,、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。 具體事宜可由甲、乙雙方另行商定,。

4,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,,征得甲方的同意。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,,超過 15 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3,、在租賃期限內(nèi),,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。

甲方: 乙方:

聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

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商業(yè)門面房租賃合同修改版篇三

甲方:

乙方: 房屋租憑合同

為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:

一,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、年租金 ,,合同期 年 ,乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方不得干擾,。

四,、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,如委托乙方代行維修,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,造成乙方損失的由甲方賠償,。

五、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,一切損失與乙方無(wú)關(guān),。

六、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前 書面通知乙方,,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前 書面通知甲方,,并取得甲方同意,。

七、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

八,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

九、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理。

十,、本合同一式二份,,甲乙雙方各持一份,合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字:

乙方法人代表簽字:

年 月 日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇四

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共三層(地下室,、一層、二層商業(yè)門面)____平方米,。

二,、租賃門面用途

1.乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_五_年,,自____年__月__日起至____年__月__日止。

四,、租金及支付方式

店面第一,、二,、三年年租金為人民幣貳萬(wàn)貳仟元整(220xx)元整,前三年年租金保持不變,,每年一次性繳清清一年(12個(gè)月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。具體協(xié)議如下:第四年開始如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到50%以上,,年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮20%,即每年年租為貳萬(wàn)陸仟肆百元整(26400);如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到80%以上,,年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮50%,即每年年租為叁萬(wàn)叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮10%。以上租金均為不含稅價(jià),,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。

保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民

幣:貳仟貳佰元整(2200),,作為履約保證金,。

支付方式:乙方需在本年度租期結(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),劃款憑證為收據(jù),。乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金,并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3.在租賃期間,甲方應(yīng)確保所出租門面權(quán)屬清楚,,無(wú)共同人意見,,無(wú)使用之糾紛。

4.甲方有義務(wù)向甲方提供購(gòu)房合同復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件,。

5.乙方在合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

6.乙方需按時(shí)依據(jù)市場(chǎng)管理方要求交納承租門面的租金,、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù))等費(fèi)用。

7.續(xù)租:租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租門面,,乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后。乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,,乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離,。

8.其它:乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見,不得自行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租出租門面房,,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國(guó)家法律的行為,,甲方可立即終止合同;乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

六,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的.,,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2.甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間,,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被國(guó)家政府征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

七,、違約責(zé)任及賠償

甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定條款,非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,依法賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

八,、其他條款

1.在租賃最后一年期,,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù),。

2.在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁(yè),,壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,。

出租方(甲方):承租方(乙方):

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

電話:電話:

證件號(hào):證件號(hào):

簽約日期:簽約日期:

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商業(yè)門面房租賃合同修改版篇五

乙方(承租方):____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

一,、?甲方將座落在?店面(建筑面積____________平方米)出租給乙方,。

二、?租期:自__________________至____________止,,共______個(gè)月時(shí)間,。

三、?月租金:人民幣?;(大寫):________________________整,。

四,、?付款方式:現(xiàn)金支付(?)?,、轉(zhuǎn)賬支付:(?),,戶名:__________________,?開戶行:__________________,,賬號(hào):__________________,。

五、?付款時(shí)間:每半年支付一次,。簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣?;?(大寫):__________________元整(先付后用),。

六、?甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣?;(大寫):__________________元整(含水,、電物業(yè)等押金),。待合同終止時(shí),,所有費(fèi)用結(jié)清后,,甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。

七,、?上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)。

八,、?租賃期間,,乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋和設(shè)備,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建,、改建及有損于原房屋的擴(kuò)建、裝修等:若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償,。

九,、?租賃期間,,不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借與他人:不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀(jì)活動(dòng),。并做好防火防盜安全,,否則一切后果自負(fù)。

十,、?租賃期間,,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期,。

十一,、?租賃期滿后,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),,但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方重新訂立租賃合同,。

十二,、?按時(shí)繳納租金,否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,,逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外),。

十三、?任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,另一方有權(quán)提前解除合同,,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十四,、?任何一方需要提前終止本合同的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金,。

十五,、?因政府政策調(diào)整,、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行本合同以及造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十六,、?本合同如若在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法,,協(xié)商不成時(shí),,可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

十七,、?本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行協(xié)定,。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十八、?本合同______式______份,,甲,、乙雙方知執(zhí)______份,經(jīng)雙方簽章后生效,。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇六

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,,簽定本合同。

一,、房屋基本情況

二,、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年,,自_____年_____月_____日起,,至______年______月______日。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),,甲乙雙方不得隨意降增租金。

2,、租金按年度交付,,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。

3,、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),,甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付,。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方:

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用,;

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,,(含房屋租賃費(fèi),、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

2,、乙方:

(1)按約定的期限交租金,。

(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),,(含房屋賃租稅)交納水,、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。

(3)如需進(jìn)行裝修,,裝修方案須經(jīng)甲方同意,,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償,。

(4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生,、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān),。

(5)合同到期前三日,,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,,不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同變更:

1,、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,,須提前三個(gè)月通知乙方,,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、不經(jīng)甲方書面同意,,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止合同,,并追究乙方責(zé)任,,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方:未按時(shí)交付房屋,,每遲延一天,,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,,乙方有權(quán)解除合同,。

2、乙方:

(1)未按時(shí)按量支付租金,,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失,。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),,否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

(3)乙方進(jìn)行裝修,,影響房屋安全使用,,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任,,賠償損失。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任,。

六,、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,,應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償,。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失,。

七,、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租,,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,,簽定租賃合同,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,任何一方均可向人民法院起訴,。

九、未盡事宜,,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方:承租方

論簽約時(shí)間簽約時(shí)間

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇七

甲方:身份證:

乙方:身份證:

咀,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲方將自有位于,,建筑面積平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:

1,、租期年,,自年月日至年月日止。第一年租金元/年整,,大寫,。以后租金隨周圍其他房屋的租費(fèi)隨行就市上調(diào)或下降,房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān),。

2,、甲方為乙方提供暢通的水、電,、暖等設(shè)施,,乙方在租用期間發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,因此造成的損壞,,由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,,否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、乙方不再租用甲方的房屋時(shí),所裝修的固定設(shè)施,,如門,、窗、地面,、墻面,、屋頂不得拆除。

5,、在租期內(nèi),,乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。甲方不得提前終止合同,,否則賠償一切損失。

6,、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。

7,、合同到期后,,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先使用權(quán),,但乙方必須在租用期滿二個(gè)月前提出,租金重新商定并簽訂合同,。

8,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方另行約定。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱: 公司名稱:

公司地址: 公司地址:

法定代表人: 法定代表人:

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 街道辦事處 號(hào)

門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)用,。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施,供水供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

四,、租賃期年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其他費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

七、水,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10號(hào)前交上月水、電費(fèi)(甲方出示水廠,、供電局收費(fèi)發(fā)票)其他費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的協(xié)議和義務(wù)

八,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好,。并負(fù)責(zé)年檢,及日常維修保養(yǎng),、維修所發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 由于房屋結(jié)構(gòu)不合理,,有不安全因素隱患,,再加上整體層面漏水。因此乙方需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造及整個(gè)層面漏水進(jìn)行處理,,所發(fā)生的費(fèi)用甲方需全部承擔(dān),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)即使向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如偽約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

(八)甲方業(yè)務(wù)招待,,原則上全部在乙方發(fā)生(費(fèi)用當(dāng)月清算),,特殊情況除外。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其他費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽定合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式開業(yè)后第二個(gè)月五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始,每月在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票,、匯款或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自負(fù).在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或擴(kuò)建與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同欺滿后,,乙方如需續(xù)租,條件不變,,但應(yīng)在租期滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十八,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十九,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同,。

二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十三,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十八,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十九,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十、本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其它

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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