生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
土地抵押合同篇一
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：戴榮勝
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守,。
一,、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國(guó)用（籍）第00090244號(hào)土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路,；西鄰雜地,；南鄰康福公路；北鄰雜地,；抵押土地面積5296.00平方米,，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止使用日期為20__年02月27日,。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一并作為抵押物,。
二、擔(dān)保范圍：
1,、抵押借款的貸款本息,。
2、處分抵押物所需費(fèi)用,。
3,、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。
4,、其它
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,，期限 月,，時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評(píng)估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 元,，大寫(xiě) ,。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %，折合人民幣 元,，大寫(xiě) ,，為最高額貸款付給乙方。
四,、民事責(zé)任：
1,、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間,，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好,。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況,。
2,、甲方占管期間，未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押的土地出租,、變賣(mài),、贈(zèng)與、調(diào)換,，不得任意改變其用途和再次抵押,。
五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法,。 甲方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款,。
六,、抵押物的.處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn),，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),，處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。
七,、合同的登記與解除：
1,、自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無(wú)故拖延,，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、抵押關(guān)系終止,，甲,、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi),，向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。
八,、本合同若有未盡事宜,，雙方議定補(bǔ)充如下：-
————————————————————————————————————————————————————— 。
九,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國(guó)土資源局辦理登記后生效。
十,、本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件一式一份，甲,、乙雙方,、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
抵押人（簽章）：
法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）：
簽約時(shí)間： 年
簽約地點(diǎn)：
月 日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：
土地抵押合同篇二
甲方： (貸款人)
乙方： (借款人)
一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元,，借款期限___年，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價(jià)款利率為月__%,，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié),。
二,、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為：______,，使用權(quán)人為：_____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由___方承擔(dān),。
三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款,。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾。
六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài),、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押資產(chǎn),。
七、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無(wú)故拖延。
十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。
十四,、本合同一式__份,，甲,、乙雙方各持__份，主管部門(mén)備案__份,。 甲方：
乙方：
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫(xiě) 元,。
立合同單位：
抵押權(quán)人(乙方)： 甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為甲方 元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任,，恪守信用,，雙方遵循自愿、互利,、公平,、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，特簽定本合同 ,。
第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米,，土地用途,，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。土地使用證編號(hào)為 土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) ,。
經(jīng)評(píng)估，并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě)) 元,。
第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限
額,，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖),。
第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě) 元,。
第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰金,、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi),。
第五條 抵押期限(月),，自年日起至年月日止。
第六條 抵押期間,，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意,，不得改變土地用途,，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。
第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損
時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失并及時(shí)通知乙方,。
第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并,、更名,、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù),、債權(quán)關(guān)系,、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。
第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,，得到對(duì)方認(rèn)可后,，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約,。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更,、解除合同。
第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。
第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人,。
第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物,。
第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng),，按下
列順序分配：
(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用； (二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；
(五) 剩余價(jià)款交還抵押人,。 第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng),。
第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》,。
第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴,。
第十七條 甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié)。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記,。
第十八條 抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案,。
第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)土地管理部 門(mén)登記后生效。
第二十條 本合同,，式叁份,，甲、乙雙方各持壹份,，登記部門(mén)壹份,。
甲方(蓋章)
法定代表人(蓋章)
銀行帳號(hào)：
法定地址：
委托代理人(簽章)：
簽約地點(diǎn)：
登記機(jī)關(guān)(蓋章)
乙方(蓋章) 法定代表人(蓋章)
銀行帳號(hào)：
法定地址：
委托代理人(簽章)?
簽約時(shí)間： 年 月 日 年 月 日
甲方：(貸款人)
乙方：（借款人）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。
一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,，(大寫(xiě)： )借款期限 年 月 日起到 年 月％,，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié),。
二,、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號(hào)為： 使用權(quán)人為：
三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。
四,、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),。
1,、甲方處理抵押所得借款，按乙方購(gòu)買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán),，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元,，共 畝，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整,。
2,、甲方處理抵押所得借款，不足以?xún)斶€借款本息的,，甲方有權(quán)另行
向乙方索償,。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá),、承諾,。
六、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押財(cái)產(chǎn),。
七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額的'10%的違約金。
九,、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分,、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一,、本合同一式 份,，其中甲方 份，乙方 份,，效力相同,。
十二、提示
甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致,。
本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū),，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,，乙方自愿接受,。
甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：
負(fù)責(zé)人 法定代表人
或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人
年 簽約地點(diǎn)：
抵 押 人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：
南至 ,；北至 ,；抵押土地面積 53333.36平方米（約80畝），土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年,；（后附放線(xiàn)圖）
二,、擔(dān)保范圍：
xxxxxxxxx路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,，期限12個(gè)月,，時(shí)間從 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以xxx城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元,。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工,。
四,、甲乙雙方責(zé)任：
1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷
工作,，完善城市規(guī)劃審批手續(xù),，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備,。
2,、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押的土地出租,、變賣(mài)、贈(zèng)與,、調(diào)換,，不得任意改變其用途和再次抵押。
五,、抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn)，抵押人不能按合同履行債務(wù),，抵押權(quán)人可向xxxxx人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán),。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長(zhǎng)退短補(bǔ),。
六,、附則
1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議,。如果在施工合同履約過(guò)程中,，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除,；如果再延遲三個(gè)月,，即2015年6月30日前，甲方仍不能履約,，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力,。
2,、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商,，形成補(bǔ)充協(xié)議,；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3,、本合同及附件一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
抵押人（簽章）： 抵押權(quán)人（簽章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）；
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
土地抵押合同篇三
債權(quán)人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
第三條本合同抵押借款期間,，自________年__月__日起,，至________年__月__日止，共計(jì)__年,。期限屆滿(mǎn)之日清償,。
第四條本合同抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí),。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條本合同期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償,，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
立合同書(shū)人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
乙方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
________年__月__日
土地抵押合同篇四
甲方：(貸款人)
乙方：(借款人)
一,、甲方于20xx年x月x日向乙方借款x元，借款期限20xx年,，從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止,。價(jià)款利率為月x%，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。
二、乙方同意用x_的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號(hào)為：x,，使用權(quán)人為：x。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費(fèi)用由xx方承擔(dān),。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。
四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價(jià)款,，不足以?xún)斶€借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。
六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押資產(chǎn),。
七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。
十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延,。
十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十三,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。
十四,、本合同一式xx份，甲,、乙雙方各持x份,，主管部門(mén)備案xx份。
甲方：
乙方：
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
1.無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押,。國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán),，沒(méi)有處置權(quán),，更不能用劃撥土地作為抵押物。
2.土地使用權(quán)抵押的前提：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,，交足了地價(jià)款,，獲得了土地使用證,，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助,。沒(méi)有上述法律條件,，土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。
3.抵押須有書(shū)面文件,。土地使用權(quán)抵押,，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額,，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的,，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件,。
4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則,。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押,。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí),，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。
5.保險(xiǎn)問(wèn)題,。土地使用權(quán)抵押,，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù),，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人,，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。
6.土地使用權(quán)抵押時(shí),，應(yīng)辦理登記手續(xù),。如果是生地或其上沒(méi)有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案,。
《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn),。
綜上所述,，土地使用權(quán)抵押率，土地使用權(quán)抵押的條件是,，已經(jīng)簽訂土地出讓合同,，已經(jīng)獲得土地使用證,，在土地使用權(quán)抵押時(shí)，土地上面的建筑物應(yīng)當(dāng)一并進(jìn)行抵押,，土地使用權(quán)抵押時(shí),。應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)，注明抵押權(quán)人為第一受益人,，土地抵押之前,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。
重復(fù)抵押雖然能滿(mǎn)足現(xiàn)代工商企業(yè)對(duì)充分實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值和融資功能的強(qiáng)烈愿望,，可具體到土地使用權(quán)的抵押?jiǎn)栴}時(shí),，它確實(shí)存在著諸多弊端，主要體現(xiàn)在以下方面：
(一)加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險(xiǎn),，損害其利益,，抵押物的價(jià)值越低，抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)增加,。在抵押權(quán)人完全不知情的形勢(shì)下進(jìn)行抵押行為,，就會(huì)加大其交易風(fēng)險(xiǎn)，損害其利益,，對(duì)抵押權(quán)人是非常不公平的。
(二)無(wú)法保證后位抵押權(quán)人的合法權(quán)利,，我國(guó)法律規(guī)定,，先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，此時(shí)抵押權(quán)的位序關(guān)系即數(shù)個(gè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序問(wèn)題尤為重要,。在實(shí)際生活中,，會(huì)存在著一種現(xiàn)象就是后位抵押而債權(quán)履行期卻早于前位抵押的債權(quán)矛盾關(guān)系，而目前我國(guó)相關(guān)部門(mén)對(duì)此種現(xiàn)象較多采取規(guī)避的態(tài)度,，因此,，對(duì)于后位抵押債權(quán)人的利益就很難去加以保護(hù)和實(shí)現(xiàn)了。
(三)威脅各方利益,，危害社會(huì)安定,，抵押人可能會(huì)利用重復(fù)抵押土地使用權(quán)來(lái)進(jìn)行欺詐，在不告知抵押權(quán)人真實(shí)情況下,，以同塊土地同一價(jià)值騙取貸款或進(jìn)行交易,。當(dāng)?shù)狡谛鑳斶€債務(wù)時(shí)，一塊土地的價(jià)值根本無(wú)法滿(mǎn)足多個(gè)抵押權(quán)人的抵押數(shù)額,，最終就會(huì)使得抵押權(quán)成為空頭支票,，造成國(guó)家、集體或他人財(cái)產(chǎn)蒙受損失;如果其中還向銀行進(jìn)行了抵押,，導(dǎo)致銀行貸款難以收回,，將會(huì)釀成更嚴(yán)重的后果,，甚至擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。
能將土地使用權(quán)重復(fù)抵押?jiǎn)?這一問(wèn)題實(shí)際是一種余額效力的抵押,，抵押后還有多余價(jià)值還可以在抵押,，是承認(rèn)了重復(fù)抵押。但是會(huì)加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險(xiǎn),，甚至損害抵押權(quán)人的合法利益,。土地使用權(quán)價(jià)值完全抵押后，若是還需要資金支持,，通過(guò)土地管理部門(mén)合法登記,，地面在建工程也可以作為抵押物進(jìn)行抵押。
土地抵押合同篇五
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守,。
一,、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國(guó)用（籍）第00090244號(hào)土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,。其四至為：東鄰規(guī)劃路,；西鄰雜地；南鄰康福公路,；北鄰雜地,；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地,，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止使用日期為20xx年02月27日,。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一并作為抵押物。
二,、擔(dān)保范圍：
1,、抵押借款的貸款本息。
2,、處分抵押物所需費(fèi)用,。
3、甲,、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。
4、其它
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,，期限xx月,，時(shí)間從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。xx抵押地塊經(jīng)評(píng)估xx年xx月xx日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣xx元,，大寫(xiě)xx,。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的xx%，折合人民幣xx元,，大寫(xiě)xx,，為最高額貸款付給乙方。
四,、民事責(zé)任：
1,、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間,，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好,。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況,。
2,、甲方占管期間，未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押的土地出租,、變賣(mài)、贈(zèng)與,、調(diào)換,，不得任意改變其用途和再次抵押。
五,、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。xx甲方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效,。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金,。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。
六,、抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn)，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),，處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與xx福建省南安市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。
七,、合同的登記與解除：
1,、自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無(wú)故拖延,，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、抵押關(guān)系終止,，甲,、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi),，向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。
八,、本合同若有未盡事宜,，雙方議定補(bǔ)充如下：
九、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并經(jīng)福建省南安市國(guó)土資源局辦理登記后生效。
十,、本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件一式一份，甲,、乙雙方,、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
抵押人（簽章）：
法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）：
簽約時(shí)間：xx年xx月xx日
簽約地點(diǎn)：
抵押權(quán)人（簽章）：xx
法定代表人（簽章）；xx
委托代理人（簽章）：
土地抵押合同篇六
抵 押 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
為確保甲,、乙雙方于______年____月 日簽定的
(以下稱(chēng)主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)
一并抵押給乙方,，特此聲明。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：
,，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào) ：
第二條 根據(jù)主合同（借款合同）,，甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)
人為：____________________;債權(quán)人為： ，此抵押
期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)
押率為百分之__________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或
元,，作為對(duì)乙方的賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延
誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有
保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)
原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房
地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條 抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),，如發(fā)
生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解
除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商
辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí),，甲方
必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，
又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，
補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依
法具有法律效力。
第十五條 本合同一式三份,，總計(jì)三頁(yè),，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
,。
甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：
公民身份證號(hào)碼： 公民身份證號(hào)碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間： 年月日
土地抵押合同篇七
本合同雙方當(dāng)事人：
抵押人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥?,，地號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào),，土地面積 平方米,，抵押面積 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。
經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格： 元/平方米,，評(píng)估用途：土地使用權(quán)抵押,，評(píng)估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為 元,。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,，附圖已經(jīng)甲、
乙雙方確認(rèn),。
第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物,，抵押價(jià)值以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %，作價(jià) 萬(wàn)元,，為最高額抵押,，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。抵押期限 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息,、處分抵押物所需費(fèi)用,、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),。
第四條：抵押物的占管：
1,、本合同項(xiàng)下抵押物由甲方占管。甲方對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任,。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,。
2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓,、出租、出售抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),。
3、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損,、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)
大,，同時(shí)立即通知乙方,，甲方由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù),。
第五條：抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得,，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn),
甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時(shí),，處分土地使用
權(quán)所得價(jià)款,，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費(fèi)用。
雙方同意處分抵押物方式為： ,。
第六條：違約責(zé)任及處理方式：
1,、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款,，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息,。
2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其他方式處分時(shí),，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求抵押人支付一定的違約金,。
3,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記,。
4,、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議,、查封,、扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。
5,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失,，或減少擔(dān)保金額。
6,、抵押物的受贈(zèng)人,、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴,。
7,、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí),，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理,。
第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國(guó)土資源局申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),，抵押登記文件,，交抵押權(quán)人，否則,，其抵押行為無(wú)效,。
第八條：本合同項(xiàng)下的登記、評(píng)估,、鑒定,、公證等有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所轄
土地抵押合同篇八
乙方(抵押權(quán)人)：________
根據(jù)《擔(dān)保法》,、《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn),，現(xiàn)簽訂合同如下：
本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn),、社區(qū))____街____號(hào)，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權(quán),，土地使用證號(hào)為：公用( ____)字第____號(hào),。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2，用途為_(kāi)___,，使用年限為_(kāi)___年,，使用終止日期為_(kāi)___年____月 ____日。本宗地上建筑物,、構(gòu)筑物占地面積為 ____m2,，建筑面積為 ____m2。
本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 ____元,，抵押金額為人民幣 ____元,，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元，抵押期限為_(kāi)___年,，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算),。
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi),，甲,、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù),。
2,、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物,。
3,、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損,。
4,、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,，甲,、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,。
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其它方式處分時(shí),，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金,。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭(zhēng)議,、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。
4,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí),，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得,，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記,。
1,、土地使用權(quán)抵押時(shí),，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押,。
2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效,。
3,、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。
4,、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，不能協(xié)商解決時(shí),，按《合同法》處理,。
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ____路(村) ____巷(組)____號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附著物 ____平方米.
二,擔(dān)保范圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費(fèi)用.
3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年(月),時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.
抵押地塊經(jīng)評(píng)估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬(wàn)元,大寫(xiě)____千____百 ____十____萬(wàn) ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的____%,折合人民幣_(tái)___萬(wàn)元,大寫(xiě) ____千 ____百 ____十 ____萬(wàn) ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.
四,民事責(zé)任:
1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.
2,甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣(mài),贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.
五,違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法.
六,抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn),抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.
七,合同的變更與解除:
1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記.
2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記.
八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效.
十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份.合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件具有同等法律效力.
抵押人(簽章): ________抵押權(quán)人(簽章):________
法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________
委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________
簽約時(shí)間: ____年____月____日
簽約地點(diǎn):________________________
土地抵押合同篇九
甲方： (貸款人)
乙方： (借款人)
一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元,，借款期限___年,，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價(jià)款利率為月__%,，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié),。
二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號(hào)為：______，使用權(quán)人為：_____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由___方承擔(dān),。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款,。
四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價(jià)款,，不足以?xún)斶€借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。
六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押資產(chǎn)。
七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延,。
十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十三,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。
十四,、本合同一式__份，甲,、乙雙方各持__份，主管部門(mén)備案__份,。 甲方：
乙方：
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
抵 押 人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，現(xiàn)簽訂合同如下：
南至 ,；北至 ,；抵押土地面積 53333.36平方米（約80畝）,，土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年,；（后附放線(xiàn)圖）
二,、擔(dān)保范圍：
xxxxxxxxx路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元,。
三,、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月,，時(shí)間從 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以xxx城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,，為甲方墊資施工。
四,、甲乙雙方責(zé)任：
1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷
工作,，完善城市規(guī)劃審批手續(xù),，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備,。
2、乙方在土地占管期間,，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租,、變賣(mài)、贈(zèng)與,、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押,。
五、抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn)，抵押人不能按合同履行債務(wù),，抵押權(quán)人可向xxxxx人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),，進(jìn)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。
六,、附則
1,、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中,，甲方按約定支付了工程款,，則本合同自行解除；如果再延遲三個(gè)月,，即2015年6月30日前,，甲方仍不能履約,，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。
2,、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商,，形成補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。
3、本合同及附件一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。
抵押人（簽章）： 抵押權(quán)人（簽章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）；
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓 名：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà):
借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
名 稱(chēng)：
法人代表：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà):
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守,。
第一條 抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于 ，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán),，土地使用證號(hào)為： ,。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地,，使用年限為 年，使用終止日期為 ,。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額：人民幣(大寫(xiě)): ,，小寫(xiě) 元,，如實(shí)際借款金額有出入,，以劃款憑證為準(zhǔn)。
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù),。
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間,，甲方指派專(zhuān)人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合,。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
1
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個(gè)月,，自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日,。
3.乙方指定賬戶(hù)為：
開(kāi)戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬 號(hào)：
3.期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清,；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還,。
4.借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。
5.利息支付方式： ,。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬 號(hào)：
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的,，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。
4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下：
一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外,，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為,、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。
三,、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭(zhēng)議,，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人,、受讓人及其合并、改組,、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議,、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義,、內(nèi)容,、程序,、效力等完全明白了解,，沒(méi)有誤解,。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)放棄提出任何疑義的權(quán)利,，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯,。
公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：
電話(huà)錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證,，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話(huà)（如關(guān)機(jī)、停機(jī),、無(wú)人接聽(tīng)、接聽(tīng)后掛斷或無(wú)人答話(huà)等）,，即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū),，出借人憑執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用
甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：
二,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
抵押物折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第十一條 合同變更
本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第十二條 抵押權(quán)撤銷(xiāo)
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。
第十三條 未盡事宜
未盡事宜,，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。
第十四條 合同生效及其他
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。
本合同共4頁(yè),，一式5份,，甲方2份，乙方1份,，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份,。
附件：抵押物宗地圖
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
本合同雙方當(dāng)事人：
抵押人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥?,，地號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào)，土地面積 平方米,，抵押面積 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估,，甲方土地使用權(quán)價(jià)格： 元/平方米，評(píng)估用途：土地使用權(quán)抵押,，評(píng)估使用年期 年,。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),，為 結(jié)構(gòu),，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為 元,。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,，附圖已經(jīng)甲,、
乙雙方確認(rèn),。
第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物,，抵押價(jià)值以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %,，作價(jià) 萬(wàn)元，為最高額抵押,，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。抵押期限 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金,、利息,、處分抵押物所需費(fèi)用、違約金以及甲,、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),。
第四條：抵押物的占管：
1,、本合同項(xiàng)下抵押物由甲方占管,。甲方對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任,。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,。
2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng),、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租,、出售抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),。
3、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損,、滅失的,，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)
大，同時(shí)立即通知乙方,，甲方由此所獲得的賠償金,、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù),。
第五條：抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn),
甲方不能履行債務(wù),，乙方占有或處分土地使用權(quán)時(shí)，處分土地使用
權(quán)所得價(jià)款,，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費(fèi)用,。
雙方同意處分抵押物方式為： ,。
第六條：違約責(zé)任及處理方式：
1,、甲方未按規(guī)定用途使用貸款,，乙方可以提前收回抵押貸款,，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息,。
2,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其他方式處分時(shí)，其行為無(wú)效,。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求抵押人支付一定的違約金,。
3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散,、破產(chǎn)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記,。
4、甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭(zhēng)議,、查封,、扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果,，由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。
5,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失,，或減少擔(dān)保金額,。
6,、抵押物的受贈(zèng)人,、繼承人拒絕償還貸款本息的,，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴,。
7,、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理,。
第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國(guó)土資源局申辦抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),，抵押登記文件,，交抵押權(quán)人,，否則，其抵押行為無(wú)效,。
第八條：本合同項(xiàng)下的登記,、評(píng)估,、鑒定,、公證等有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向所轄
人民法院起訴,。
第十條：本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份,。
第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國(guó)江蘇省大豐市簽訂。
第十二條：本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效,。
甲方（簽章） 乙方（簽章
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：xx市土地交易服務(wù)中心
年 月 日
土地抵押合同篇十
債權(quán)人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
債務(wù)人:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
土地抵押貸款雙方同意訂立以下條款:
第一條乙方擁有的下列土地全部抵押給甲方..
第二條本合同抵押貸款金額為人民幣。
第三條本合同抵押貸款期限自_______________________________________________________________________________________________到期還清,。
第四條本合同抵押利息按國(guó)家銀行批準(zhǔn)的貸款利率計(jì)算，每月第一天計(jì)息,。
第五條本合同項(xiàng)下抵押的土地應(yīng)向政府主管部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記完成后,，甲方應(yīng)一次性將全部貸款交付給乙方。
第六條抵押登記完成后,，土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及設(shè)立合同由甲方接管..
第七條本協(xié)議項(xiàng)下抵押登記所需的印花稅,、登記費(fèi)和代理費(fèi)由乙方承擔(dān)..
第八條本合同期限屆滿(mǎn)前后，如乙方還清貸款,，甲方應(yīng)同時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)登記,，不得刁難或故意拖延,。期滿(mǎn)后如乙方未還清貸款,，甲方可依法向法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)土地,。
第九條本協(xié)議自簽署之日起生效。
第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
話(huà)筒:_________________________。
地址:___________________,。
乙方:_______________。
地址:___________________,。
土地抵押合同篇十一
抵押人：(義務(wù)人,，下稱(chēng)甲方)：
抵押權(quán)人：(權(quán)利人,，下稱(chēng)乙方)：
甲方為了貸款,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《**省抵押貸款暫行辦法》,、《**市國(guó)有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)定，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任,，恪守信用，雙方遵循自愿,、互利,、公平,、誠(chéng)實(shí)的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同,。
第一條宗地座落于**縣**,，面積**平方米，土地用途**用地,，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止,。土地使用證編號(hào)：*國(guó)用(*)字第*號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為,。
經(jīng)評(píng)估,，并由**縣國(guó)土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)**元，大寫(xiě)**;許可抵押限額為(人民幣)**元,，大寫(xiě)**,。該宗地曾于**年**月**日抵押予**,，期限為**年**月**日至**年**月**日止,，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣)**元，大寫(xiě)**,。
第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方,，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn),。
第三條本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣)**元，大寫(xiě)**,。
第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰金,、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。
第五條抵押期限：**年另**月,，自**年**月**日起至**年**月**日止,。
第六條抵押期間,，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整,。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意,，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。
第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失,，并及時(shí)通知乙方,。
第八條抵押期間,，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名,、分立或死亡時(shí),，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利,、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。
第九條需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,，得到對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后,，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約,。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同,。
第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。
第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和其它當(dāng)事人,。
第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市,、縣國(guó)土管理部門(mén)處分抵押物。
第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款,，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;
(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息,、罰息及違約金;
(五)剩余價(jià)款交還抵押人,。
第十四條雙方約定的其它事項(xiàng),。
第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)向縣國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,，甲方向縣國(guó)土管理部門(mén)交押《國(guó)有土地使用證》,，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》,。
第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴,。
第十七條甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié)。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第十八條抵押合同期滿(mǎn),，經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案,。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**縣國(guó)土管理部門(mén)登記后生效,。
第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件壹式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，登記部門(mén)壹份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：
法定地址：法定地址：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：**縣國(guó)土資源局
登記機(jī)關(guān)(蓋章)
年月日
