在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
抵押貸款合同書樣本篇一
貸款人(簽字)：_______
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) _______ 元，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為 _______萬 元，擔保 _______萬 元貸款的償還,。
五,、借款期限 _______年，即由 _______年______月______日起至 _______年______月_______日止,。
貸款利率為月息_____ ‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月______日前向乙方歸還貸款,，本息_______ 元。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九,、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。
十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五,、本合同正本一式_____ 份,，副本_____ 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
甲方：_____________ 乙方：_____________
電 話：_____________ 電 話：_____________
日期：____年___月__日 日期：____年___月__日
抵押貸款合同書樣本篇二
立合同單位：________________
借款方：________________(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)
貸款方：________________(即抵押權人,，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) ________________元，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱)________________。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以(抵押物名稱)________________交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為________________萬元，擔保________________萬元貸款的償還,。
五,、借款期限 _____________年，即由________年________月________日起至________年________月________日止,。貸款利率為月息________________‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_____________日前向乙方歸還貸款,，本息_____________元。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
九,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十一、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。
十二,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之________的違約金。
十三,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十四,、本合同正本一式________份,，副本________份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十五,、補充條款：_____________________________________,。
甲方簽名(章)：_______________
地 址：_______________電 話：_______________
乙方簽名(章)：_______________
地 址：_______________電 話：_______________
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_______________
地 址：_______________電 話：_______________
___________年___________月_________日
抵押貸款合同書樣本篇三
法定代表人：____________ 職務：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
________年________月________日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協(xié)商,，特定立本合約，應予遵照履行,。
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關費用,。
房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益,。
房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
貸款期限為________年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
一,、貸款利率按________銀行貸款最優(yōu)惠利率加________厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。
五、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在________銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。
四,、所有應付予抵押權人的款項，應送________銀行,。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止,，無論在裁判確定之前或之后，此項利息均按日累積計算,。
一,、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于________萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。
10.抵押人舍棄該抵押房產,。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付________幣________元整。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
銀行,，并交由該行保管。
四,、本合約由抵押人,、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五,、本合約須由________公證機關公證。
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2.抵押房產物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向________市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函________市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向________市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產,。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶,。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。
四、抵押房產的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失,。
五,、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租,、轉讓、按揭,、再抵押,、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出。
七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。
九、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。
十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二,、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議,。
十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一,、擔保人________，地址________,，(營業(yè)執(zhí)照)________是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款,。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益,。
6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權益所代替,，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質 押 貸 款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任,。
三,、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉,。
四,、本合約由各方簽署，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。
一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。
二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數(shù),。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五、抵押人,、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知、要求等,，應以書面形式進行，電傳,、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出,，即被視為已對方,。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議。
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向________仲裁委申請仲裁;(2)向________人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。
一,、本合約須由三方代表簽字,，并經________市公證機關公證,。
二、本合約經________市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日。
三,、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。
四,、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
________年________月________日
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期 ________年________月________日
抵押貸款合同書樣本篇四
立合同單位：
借款方：_________(即抵押人,，以下簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
貸款方：_________(即抵押權人,，以下簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
還款保證人：_________
地址：_________
電話：_________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還,。
五,、借款期限________年,，即由________年____月____日起至________年____月____日止。貸款利率為月息_________,。
六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款本息_________元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
八、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第六百二十一條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補充條款：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
抵押貸款合同書樣本篇五
法定代表人：____________職務：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
________年________月________日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商,，特定立本合約,，應予遵照履行。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。
房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
貸款期限為________年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
一,、貸款利率按________銀行貸款最優(yōu)惠利率加________厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在________銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。
四,、所有應付予抵押權人的款項，應送________銀行,。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于________萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。
10.抵押人舍棄該抵押房產,。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付________幣________元整。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由________公證機關公證,。
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向________市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付,。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函________市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向________市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責,。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關,。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
抵押人
抵押貸款合同書樣本篇六
借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)
貸款方(即抵押權人,，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買、建造自用住房,，售房單位為(售房單位全稱),， 為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。
二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四、甲方以(抵押物名稱)
交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為萬元,，擔保萬元貸款的償還。
五,、借款期限年,，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
八、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話：
還款保證人(甲方所在單位)
簽名(章)：
地 址：
電 話：
抵押貸款合同書樣本篇七
法定地址： 電話
法定代表： 電話
借款人(抵押人)電話
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買(以下稱“房產商”)的(以下稱“房產”),，向貸款人申請貸款,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，經雙方協(xié)商同意,，訂立以下條款，共同遵守,。
第一條 貸款幣種,、金額和期限
1.1 貸款幣種：
1.2 貸款最高額為元(大寫元)整。
1.3 貸款期限：
貸款期限為年,。自一九年月日至一九年月日止,。分期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+ %),。每期計息日的的libor為貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動,。
2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,，以360天為一年,。
2.3 結息方式：
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;
c.房產商出具的購房預付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用,，均通過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定,，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶,，并借記借款人帳戶,。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還,。
5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日,，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人,。
第六條 提前還款
6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。
6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金,。
b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金,。
第七條 手續(xù)費及其他費用
7.1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險,、法律手續(xù)、抵押登記,、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用,，均由借款人承擔,。
第八條 保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥 抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人。
第九條 借款人的保證
9.1 保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息,。
9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實,。
9.3 抵押房產的損毀,，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失,。
第十條 貸款人的責任
10.1 按合同有關規(guī)定,，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶,。
10.2 借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后,，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人,。
第十一條 違約及處理
11.1 下列事項構成違約：
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2 違約的處置：
(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條 合同生效
需經借款人和貸款人簽字,，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議,。
抵押貸款合同書樣本篇八
二,、抵押房產物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。
三,、抵押房產物業(yè)的保險
1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產,。投保金額不少于重新購臵抵押房產金額之全險,。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，否則由此引起的一切費用及損失,，概由抵押人承擔,。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),，保單正本由抵押權人執(zhí)管。
3.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回,。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四,、抵押之解除：
該抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷,。
五,、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣,、轉讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后,，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士,，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人,。
3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責,。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處臵,。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
三,、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內,，租客即須遷出。
四,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權,，抵押人對擔保人則沒有反索權,。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人之合法權益,。
第八條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限,。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產,，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。
二,、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求,，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不負任何責任,。
第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其他
一,、對本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。
三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同,，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項,。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議,。
一,、本合同須由三方代表簽字，并經________市公證處公證,。
二,、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三,、本合同內所述之附表一,、二，抵押貸款申請書,，借款借據(jù)及抵押
人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分,。
四、本合同用中文書寫,，一式五份,，均具有同等法律效力，抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
登記機關：________________________
抵押登記編號：____________________
抵押登記日期：______年____月____日
房產抵押貸款合同書范文三
貸款方：______
借款方：______
雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
錢款說明：
用途還款須知抵押說明
(第二條)借款方應按協(xié)議使用貸款,，不得轉移用途,。否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款,。(第三條)借款方如不按規(guī)定時間、額度還款,，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計算,。
(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款,。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天,，提出延期申請,，經貸款方同意，辦理延期手續(xù),。但延期最長不得超過三天,，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權加收罰息,。
(第五條)借款方的借款用_________作擔保抵押物,。附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。
(第六條)解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。
(第七條)本合同一式三份,，借貸款雙方各持正本一份,，公證處一份。
(第八條)本合同經雙方簽字之日起生效,。
貸款方：______(章)借款方：______(章)
電話：電話：__________
代表人：______(簽字)(章)代表人：______(簽字)
簽約日期：____年__月__日
抵押貸款合同書樣本篇九
一,、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議如下
甲方將其擁有獨立產權的位于___________市_____________區(qū)____________________的房屋(房屋所有權證編號：_______________,，建筑面積_____________平方米)以人民幣______________________元整($___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應收的房款。
十,，特別約定：_______________
甲方：_______________(簽字蓋章)乙方：_______________(簽字蓋章)
抵押貸款合同書樣本篇十
乙方向甲方購買汽車貸款產品,，雙方已簽訂公司車貸業(yè)務合作協(xié)議書，現(xiàn)因乙方需向銀行申請辦理信用卡購車(汽車抵押貸款)分期還貸業(yè)務，經雙方協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議如下：
一,、乙方全權委托甲方向銀行遞交申辦信用卡購車分期還貸手續(xù)，乙方保證所提交的資料(以銀行要求提交的資料為準)的真實性,，如有不實,，由乙方承擔欺詐或詐騙的相關法律責任。
二,、乙方申請貸款向甲方購買的車型為：,，貸款金額為： ，貸款期限為： ,。
三,、為辦理貸款購車手續(xù)，乙方須先交納貸款金額的百分之十五購車首付款或者貸款保證金(可直接充抵購車款),，乙方完成貸款手續(xù)后,，必須在我公司完成購車手續(xù)，不得向其他經銷商購車,。特殊情況下,，如果甲方不能提供乙方選購車型，或超過約定時間還是不能提供車源的,，乙方可以要求甲方到其他指定經銷商處調車,，但其余手續(xù)仍然在我公司履行完成。
四,、銀行審核通過后,，乙方須在接到銀行通知后24小時內領取購車信用卡，并在當日工作時間向甲方刷出申請金額(即以銀行貸款向甲方支付購車款),。逾期則按貸款總額每日萬分之五向甲方支付違約金,。如逾期三日仍未刷卡支付購車款，則雙方購車合同解除,，甲方除不予交付汽車外,，乙方支付的首付車款或購車保證金亦不予退還，充作支付甲方的違約金,，同時甲方將通知銀行提前收回貸款,。
五、乙方支付全部購車款后,，在提車之日起五個工作日內主動配合辦理車輛落戶和車輛抵押手續(xù)(抵押權人為貸款銀行),，逾期辦理按每日萬分之五向甲方支付違約金。
六,、乙方同意對所貸款購買的汽車有貸款銀行統(tǒng)一安裝,，并由甲方代銀行收取安裝費和服務費,。初裝時已包含( )年的服務費，在到期前三日內乙方應交納下年度的服務費,。
乙方同意由甲方代理購買所購車輛的保險手續(xù),，保險費按保險公司的規(guī)定由乙方支付。
七,、乙方向銀行貸款購車除了以所購汽車作抵押外，甲方已向銀行承諾為乙方提供擔保,，因此,，乙方必須每月按時還貸，如有違約,，逾期按貸款總額每天千分之六計算滯納金,，逾期超過六十曰，甲方代為償還后有權直接向乙方提起訴訟,，要求拍賣所抵押的汽車,，并提前收回貸款，賠償因此給甲方造成的一切損失,，包括但不限于訴訟費,、律師費、鑒定費,、保險費,、拍買費等為實現(xiàn)債權所產生的一切費用，全部由乙方承擔,。
八,、發(fā)生爭議由長沙仲裁委員會采用簡易程序仲裁，雙方共同約定由仲裁員任仲裁,。
九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
甲方：
乙方 ：
年 月 日
抵押貸款合同書樣本篇十一
抵押權人：(甲方)
抵押人：(乙方)
鑒于甲方為乙方向女士借款提供擔保，為了保障甲方擔保債權的實現(xiàn),，乙方現(xiàn)自愿以自有房產向甲方提供反擔保,。根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商,，簽訂本最高額抵押反擔保合同以資共同遵照執(zhí)行,。
第一條反擔保依據(jù)
乙方與___于____年____月簽訂借款合同一份，甲方依據(jù)其與乙方之約定向女士提供借款合同所載金額借款及后續(xù)可能發(fā)生的其他借款之擔保,。為減少甲方擔保風險,，現(xiàn)乙方以位于_________號的自有房產,，為甲方提供反擔保。
第二條用于反擔保的房產狀況
乙方用于向甲方抵押的房產坐落于___市___區(qū)______號,，房號___,，建筑面積______平方米，用途為廠房,。房產證號為：___市房權證高新區(qū)字第______號,。該房產為甲方自有房產。
第三條反擔保所擔保的債權及擔保方式
1,、本合同所擔保的債權系指,，因乙方向女士借款，而甲方為乙方向女士連續(xù)提供擔保而形成的一系列擔保債權,。
2,、本合同所擔保債權范圍包括：
、實現(xiàn)借款合同債權和本合同抵押權的全部費用(包括但不限于拍賣費,、律師費,、財產保全費、仲裁費,、評估費,、差旅費、執(zhí)行費等),。
3,、擔保方式為：連帶責任抵押,。
第四條反擔保最高數(shù)額
甲乙雙方約定,，反擔保的最高數(shù)額為人民幣______萬元整(大寫人民幣______萬元),。
第五條反擔保期間
自乙方與___簽訂的上述首次借款合同生效之日起,，至乙方與女士在____年____月前可能簽署的所有借款合同所生債務清結之日止。
第六條合同效力的獨立性
本合同效力獨立存在,，乙方與女士間借款合同、甲方女士間保證合同全部或部分無效并不影響本合同效力,。如借款合同或保證合同被確認為無效或部分無效,，則乙方以抵押物對女士承擔保證責任。
第七條抵押權的實現(xiàn)條件
本合同擔保期間內,，出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權實現(xiàn)抵押權,，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償：
1,、甲方履行了保證合同中的代償義務后未受乙方清償?shù)?
3,、乙方被宣告解散或破產的;
4,、乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供額外擔保遭到拒絕,，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實債務償還保障措施的,。
第八條抵押權實現(xiàn)方式
1、當出現(xiàn)第本合同第七條約定的情形之一時,，甲方可經下列方式實現(xiàn)抵押權:
,、甲乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
,、依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
2,、甲方實現(xiàn)抵押權時，應通過專門的評估機構,，對抵押物價值進行評估。
第九條抵押手續(xù)辦理及費用承擔
本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記,，甲乙雙方應自本合同簽訂后五日內，持本合同及有關資料到___市房地產登記機構辦理抵押登記;本合同項下反擔保抵押物的評估,、登記、公證等費用由乙方承擔,。
第十條乙方保證：乙方權利機關對于本合同的簽署是知情的，甲方已經履行了使本合同有效所必需的內部手續(xù),，且授權簽署本協(xié)議的人員確實具有簽署本協(xié)議之權力。
第十一條本合同簽訂后,，甲乙雙方均應秉持最大誠信原則以履行本合同所有條款并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議。如協(xié)商無法解決爭議,，合同任一方均可就爭議事項提交西安仲裁委員會仲裁。
第十二條甲乙雙方有關本合同的所有磋商,、變更,、補充均應以書面形式作出,，書面形式包括但不限于經有權人簽署的紙質介質,、傳真、電子郵件,。
第十三條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記備案機關留存一份,。
第十四條本協(xié)議經甲乙雙方簽署并履行了法定登記備案手續(xù)后生效,。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
乙方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
簽約日期：______年______月______日
抵押貸款合同書樣本篇十二
合同編號：______年______字第______號
抵押人(甲方)__________________________
有效證件號碼：____________________________
地址：____________________________________
電話：____________________________________
開戶金融機構及賬號：______________________
抵押權人(乙方)________________________
法定地址：________________________________
法定代表人(或其授權代理人)____________
電話：____________________________________
為確保________年________字第________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,。乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押。甲,、乙雙方根據(jù)有關的法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條擔保范圍
一、本合同所擔保的主債權為債權人__________依據(jù)________年________字________號借款合同向債務人__________所發(fā)放的貸款,，本金金額為人民幣_______________________元(大寫)__________________(小寫)如借款合同雙方依據(jù)合同規(guī)定的條件減少貸款額,，本合同所擔保的主債權本金金額則以借款合同項下實際發(fā)放的貸款本金金額為準。
二,、本合同擔保的范圍包括因借款合同而產生的借款本金,、利息(包括法定利息、約定利息,、復利,、罰息)違約金、賠償金,、實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費用,、律師費用、公證費用,、執(zhí)行費用等)因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用,。
三、借款人無論何種原因未按借款合同約定履行到期應付債務(包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或債權人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產生的損害賠償),，抵押權人有權按照本合同的約定,，以抵押財產優(yōu)先受償。
第二條抵押期間
[選擇1.如果登記機關認可合同的規(guī)定]
本合同項下的抵押期間,，自本合同生效之日起,，至本合同第三條所約定的被擔保債務償清為止,。
[選擇2.如果登記機關堅持登記確切的抵押期間]
本合同項下的抵押期間,，自本合同生效之日起,，至______年______月______日為止(主合同到期之日起經過一定期間)
第三條抵押財產
一、抵押財產凈值為人民幣__________萬元,，有關情況詳見抵押財產清單,。
二、如果抵押財產中包括法律限制流通的財產,，抵押人有義務在抵押財產清單中注明,。
三、在抵押有效期內,，無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
五,、如果由于自然災害,、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押財產滅失或價值明顯減少,，抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知抵押權人,。
第四條抵押財產的占有和保管
一,、本合同項下的抵押財產由抵押人占有和保管，但抵押財產的權利憑證應交由抵押權人保管,。抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產的檢查,。
二、抵押人應妥善保管,、保養(yǎng)和維護好抵押財產,，采取有效措施保障抵押財產的安全、完整,，如抵押財產需要維修,，抵押人應及時進行，并承擔相應費用,。
三,、抵押人轉讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物,，應事先征得抵押權人書面同意;未事先征得抵押權人書面同意,，抵押人的上述行為無效。
第五條抵押登記
一,、在本合同簽訂后15日內,，抵押人應按照《擔保法》的有關規(guī)定,，持本合同、借款合同,、抵押物的所有權或使用權證書等相關資料到有關機關辦理抵押財產登記手續(xù),。
二、抵押人辦理抵押財產登記手續(xù)后,，應于3日內將有關登記文件的副本送交抵押權人,。
三、抵押權人在抵押登記期滿而債權未得到完全清償時,，抵押人必須繼續(xù)辦理登記手續(xù),。
四、如果抵押財產中含有在建工程,，或尚未安裝完畢的機器設備,，或尚在途中的其他物品，抵押人將在前述工程,、設備或物品建成或到達后15日內到有關機關辦理抵押登記手續(xù),。
第六條抵押權的實現(xiàn)和消滅
一、抵押人在此確認：如借款人未根據(jù)借款合同的約定履行到期債務(包括因借款人,、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務),，抵押權人有權直接變賣、拍賣抵押物或將抵押物折價清償所擔保的債權,。如果采取變賣或折價方法處分抵押物,，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的,，抵押權人應采取拍賣的方法處分抵押物,。
二、處分抵押財產所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應支付或償付給抵押權人的費用后,，用于沖抵借款合同項下的債務,。
三、抵押權因以下原因消滅：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權實現(xiàn),。
抵押權因主債權消滅而消滅的,，抵押權人應將其保存的抵押物所有權證明和保險單正本交還抵押人。
第七條聲明與承諾
抵押人聲明與承諾如下：
一,、抵押人具備完全民事行為能力,，并對抵押財產享有合法的處分權。
二,、抵押人完全了解主合同的內容,，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權,。
三,、抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料,、報表和憑證等是準確,、真實、完整和有效的,。
四,、抵押人并不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利,。
五,、抵押人應向債權人預先通知在抵押有效期內發(fā)生的任何形式的產權變動或經營方式改變;抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。
六,、抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立,、變更或注銷登記，應立即通知并將有關登記副本送交抵押權人,。
第八條締約過失和違約責任
一,、本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記,，致使抵押權不能生效的,，構成締約過失，抵押人應對抵押權人承擔抵押擔保范圍的賠償責任,。
二,、下列事件之一即構成抵押人在本合同項下的違約：
1.抵押人在本合同第一條中所做的聲明與事實不符或所做承諾未得到履行;
2.因抵押人的原因導致本合同項下抵押無效;
4.抵押人以任何方式(作為或不作為)妨礙抵押權人根據(jù)本合同有關規(guī)定處分抵押財產;
6.由抵押人占管的抵押物毀損、滅失,，而該抵押物的保險未落實或因任何原因保險公司拒絕賠付。
三,、在發(fā)生上述違約事件或締約過失的情況下,，抵押人負有抵押過失或違約責任，抵押權人有權采取以下一項或多項措施：
1.解除與抵押人之間的借款合同或宣布借款合同提前到期;
3.僅需通知,，將抵押人在抵押權人以及中國銀行其他機構處任何賬戶內的資金或對抵押權人以及中國銀行其他機構享有的任何債權與抵押擔保債權相抵消,。
第九條費用
與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用(包括但不限于本合同項下的登記費、公證費及抵押財產的保險,、運輸,、倉儲、保管,、估價,、維修、保養(yǎng)、處分等費用),，均由抵押人支付或承擔,。
第十條權利放棄
一、本合同項下,，抵押人對于向抵押權人支付的任何款項,，不得提出抵消的主張。
二,、抵押權人給予抵押人的任何寬容,、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響,、損害或限制抵押權人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益,，不應視為抵押權人對本合同項下權利,、權益的放棄，也不免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務,。
第十一條合同的修改,、補充和解釋
一、本合同經雙方書面同意,，可以修改或補充;本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分,。
二、本合同的未盡事宜,，應按照本合同所擔保的借款合同的有關條款解釋或辦理,。
三、本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力,。
第十二條爭議解決,、法律適用與管轄
本合同的一切糾紛均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同而產生的糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時，雙方同意采用下述第______種方式解決：
1.向有管轄權的人民法院起訴,，通過司法程序解決,。
2.由______________仲裁委員會進行仲裁。
與訴訟或仲裁有關的所有費用均由抵押人承擔,，但法院判決或仲裁委員會裁決另有規(guī)定的除外,。
第十三條合同附件
下列文件為本合同附件：
一、抵押財產清單;
二,、抵押財產保險單正本;
三,、抵押登記證明文件;
四、抵押物評估報告;
五、雙方認為必要的其他資料,。
本合同的附件構成本合同不可分割的一部分,。
第十四條合同生效
本合同在下列條件滿足后生效：
1.合同雙方當事人簽字、蓋章;
2.抵押人辦妥抵押登記手續(xù);
[選擇2.適用于動產抵押]
本合同自抵押權人和抵押人雙方簽字,、蓋章后生效,。
本合同正本一式_______份，抵押人,、抵押權人,、___________公證處、___________登記機關,、以及___________,、___________各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。
法定代表人法代表人
抵押貸款合同書樣本篇十三
抵押權人：_________________,，以下簡稱乙方，
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)__________元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。
第一條,、抵押物的名稱、數(shù)量和價值
第二條,、抵押物的清點,、暫管和保險
第三條、抵押物在抵押期限內的銷售和監(jiān)督
第四條,、甲方的義務及違約責任
第五條,、抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
第六條,、其它本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。副本一式_____份，送______等有關單位各留存一份,。
抵押人：______________(章)抵押權人：______________(章)
代表人：______________(簽字)代表人：______________(簽字)
地址：_____________地址：______________
抵押貸款合同書樣本篇十四
抵押人(以下稱甲方)：
抵押權人(以下稱乙方)：
為確保________年 字第 號合同(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押,。甲、乙雙方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財產清單)：
第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫) 萬元整,，抵押率為 %,。實際抵押額為 萬元整。
第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：
1.抵押財產中的 待甲,、乙雙方封存后,，由甲方自行保管。抵押財產中的 由甲方自行保管,。甲方應妥善保管抵押財產,，在抵押期內負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查。
2.抵押財產中的 由甲方交乙方保管,，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費,。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產,。
第四條 抵押財產中的 必須由甲方辦理財產保險,，并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,，應取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產意外毀損的風險承擔：
第七條 本合同項下有關的公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等費用由甲方承擔,。
第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款,，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議,。
第九條 在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，抵押財產不列入破產清算范圍,，乙方并有權提前處分其抵押財產,。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散,、破產;處理抵押財產所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還給甲方,。
第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷,，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方,。
第十二條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十三條 違約責任：
1.按照本合同第三條第1項的約定,，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產,。
2.按照本合同第三條第2項的約定,，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷,，并可追索剩余價款,。或者要求乙方恢復抵押財產原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失,。
3.甲方違反第五條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復原狀,，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金,。
4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。
5.甲,、乙任何一方違反第十二條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額 %的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失,。
6.在本合同有效期內,，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的,，甲方可自行解除本合同,，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四條 爭議的解決方式：
第十五條 雙方商定的其它事項：
第十六條 本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,。自主合同生效之日起生效。
第十七條 本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人(以下稱甲方)：
抵押權人(以下稱乙方)：
________年____月____日：
