生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇一

合同編號：

抵押權(quán)人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

傳真：

抵押人(乙方)：

住所：

法定代表人：

開戶金融機構(gòu)：

帳號：

電話：

郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),，共同遵守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：

1.房屋位置：

2.房屋類型：

3.房屋結(jié)構(gòu)：

4.建筑面積：

5.使用面積：

6.房屋買賣合同價格：

7.房屋買賣合同編號：

8.房屋所有權(quán)證號：

9.保險單編號：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)元。

1.上述貸款期限自年月日至年月日止,。

2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止,。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費,、訴訟費、差旅費等,。

第四條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的貸款合同,，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、堅定、登記等費用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第六條抵押物的保險

1.乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險,。如乙方中止上述保險,，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負(fù)責(zé),，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

4.保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;

9.乙方確認(rèn),，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;

2.作為恢復(fù)抵押物原有價值的費用,。

第八條抵押物價值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第九條抵押物登記

甲,、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同,、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除

2.乙方履行其確定的義務(wù)后,，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。

第十一條抵押物的處分

1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),，其中包括(但不限于)以下各項：

(2)將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償,。

2.下列任何一項或者多項情形發(fā)生時,，甲方有權(quán)處分該抵押物：

(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;

(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;

(5)乙方及/或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費用或稅收,。

3.甲方將處分該抵押物所有的款項,，依下列順序處理：

(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項;

(4)支付其他相關(guān)費用,。

扣除上述款項后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。

4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi),，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用

1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;

2.乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的`違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵,。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件,。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損,，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益，同時乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴大,。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔(dān),。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時,，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同,，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時,，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交出,。

第二十條在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損,，并準(zhǔn)許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查,。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址,、工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方,。

第二十二條乙方應(yīng)按時付清該抵押物的各項維修費用,，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。

第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費,、有關(guān)部門對該抵押物征收的稅款及管理費,、水費、電費等費用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù),，則須賠償甲方因此所遭受的損失。

第二十四條當(dāng)有訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利影響時，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。

第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

第二十六條其他約定事項

第二十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份提交抵押登記管理部分備案,。

第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效,。

甲方：(公章)抵押登記機關(guān)：

法定代表人：(簽章)

經(jīng)辦人：(簽章)

20xx年xx月xx日

乙方：(簽章)

委托代理人：(簽章)

20xx年xx月xx日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇二

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財產(chǎn)：

(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

(2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

(3)債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效。

第十一條主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的,，質(zhì)權(quán)即自動終止,，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

第十二條違約責(zé)任

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇三

出借人、抵押權(quán)人(甲方)：

身份證號碼：

借款人,、抵押權(quán)人(乙方)：

身份證號碼：

抵押人(共有人)：

身份證號碼：

風(fēng)險提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時,，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時,，如無法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張,。

乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn),，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費________元整,，抵押財產(chǎn)共作價人民幣________(大寫)元整,，抵押率為________%，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：

乙方向甲方借款人民幣________元整,，(大寫)________,。

風(fēng)險提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點,。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過,。

借款期內(nèi)的利率及計息方法,，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

風(fēng)險提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛,，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%,，人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還。

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。

風(fēng)險提示：

借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時間,。如果你是借款人，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日,。

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫：________),。

1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外,。

2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。

1,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實,，準(zhǔn)確，完整和有效的,。

4,、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭議,，訴訟(仲裁)等情況。

1,、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估,，登記、公證,、鑒定,、保險、保管,、維修及保養(yǎng)費用,。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用,、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。

6,、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù),。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項存款,，并將存款單交由乙方保管,。

7、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交________銀行專項存儲,，存款單交由甲方保管,，或者以該款項提前清償債務(wù)。

1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3,、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。

1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方。

乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整，(小寫：________),。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計算利息,。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金,、違約、利息及相關(guān)處置費用等,，如有余款則交由乙方,。

風(fēng)險提示：

除違約金的約定外，為了保障款項的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對抗第三人。

本協(xié)議項下依下列第________種方式解決,，爭議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

風(fēng)險提示：

借款合同糾紛的訴訟時效為2年,。如約定還款期限的,，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的,，從催討次日重新計算,，但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時提出還款主張,，不受兩年訴訟時效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效,，法律不予支持,。

(2)由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方具有約束力,。

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

風(fēng)險提示：

為了確保簽名的真實性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,，因為身份證也有假的,，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

抵押權(quán)人(簽字蓋章)：

年月日

抵押人(簽字蓋章)：

年月日

共有人(簽字蓋章)：

年月日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本

不動產(chǎn)抵押借款合同的范本

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不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇四

本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____縣簽署：

甲方（即貸款人,，又稱抵押權(quán)人）：中國_____分（支）行

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：_________________

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任,；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行,。

貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：_____元（大寫：_____仟_____佰_____拾_____萬____仟_____佰_____拾_____元整）,。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條 貸款期限：_____年，從貸款發(fā)放之日起月,。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；

（2）乙方已支付了不低于購房總價_____%的首期款項,；

（3）與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清,；

（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為_____的第一受益人,；

（5）本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；

（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶,；

（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

（9）甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。

第六條 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整,；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條 乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第_____種方式：

1.等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：

2.于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3.其他方式,；

第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù),。每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）,。

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條 提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償,。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償,。

第十九條 抵押物基本情況如下：

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：（小寫）________元

（大寫） ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

第二十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意,；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止,。

第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損,。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對此有義務(wù)給予合作。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。

第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

（1）乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。

（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù),；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物_____

第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的_____公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險,，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，_____期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)_____，_____單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷_____,，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。

第二十九條 當(dāng)_____賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配_____賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息,；如_____賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的_____索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知_____公司和甲方,。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。

第三十三條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù),，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：'出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國，出租人未清償中國到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或_____發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押,、凍結(jié),、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方,。

第三十六條 當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),；按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費,、水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等,；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。

合同的擔(dān)保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索,。

第三十九條 保證期間，甲,、乙雙方調(diào)整還款計劃,，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條 保證期間,，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充,，股份的調(diào)整,、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方,。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行,。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經(jīng)營情況,、財務(wù)報表等文件和資料,。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止（如未選擇,，則視為選擇第（2）項）,。

（1）甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。

（2）本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日,。

（3）其他,；

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,，在甲方認(rèn)為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息,、違約金及相關(guān)費用之和,；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方,、丙方自動放棄抗辨權(quán),。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

費用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、_____,、公證費、_____費,、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān),。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以_____,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費,、_____用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔(dān),。

乙方授權(quán)

第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用,；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用,。

第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件,。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

（1）要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失,；

（2）停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款,；

（3）經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利,，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利,、權(quán)益的放棄。

第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物_____單,。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn),。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。

第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份,，甲方,、乙方、丙方,、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）貸款申請表,；

（2）借款借據(jù),；

（3）抵押物_____單正本,；

（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》；

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

丙方（公章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____

簽約日期：______年____月____日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇五

合同債權(quán)質(zhì)押是指為擔(dān)保某一債權(quán)的實現(xiàn),，而由債務(wù)人或第三人以其所享有的合同債權(quán)為標(biāo)的向債權(quán)人設(shè)立的質(zhì)押,。這里給大家分享一些關(guān)于主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同范本，希望對大家有所幫助,。

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分,。

第三條甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：

(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。

第九條甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記,，延長抵押期間,。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份,，登記部門一份，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

抵押權(quán)人(公章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數(shù)量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認(rèn)可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

1,。2。3,。4,。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日

抵押人：_____

抵押權(quán)人：_____

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________

抵押人：____________________

簽署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔(dān)保人：____________________

代表人簽署：____________________

____年____月____日

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

根據(jù)《擔(dān)保法》,、《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一,、抵押宗地基本情況

本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn),、社區(qū))

街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán),，土地使用證號為：公用()字第號,。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為,，使用年限為年,，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物,、構(gòu)筑物占地面積為m2,，建筑面積為m2。

二,、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣元,，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元,，抵押期限為年,，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi),，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù),。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物,。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物,，保證抵押物不受毀損,。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息,。貸款本息歸還后,，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記,。

四,、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其它方式處分時,，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金,。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭議,、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

4,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得,，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

五,、其它

1,、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物,、構(gòu)筑物隨之抵押,。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效,。

3,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。

4,、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時,，按《合同法》處理,。

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇六

乙方(貸款人)____________ 身份證號碼：_____________

一、雙方就借款事項達(dá)成一致,，約定如下：

二,、借款金額

借款方向貸款方借人民幣________元。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,，于_____________________前交付甲方,。

三、借款利息

自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息,，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為______.借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率_______.

四、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五,、條款變更

因國家變更利率,，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

空白的借款合同模板

七、保證條款

(一)借款方用 做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動,。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動,、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔(dān)保時,，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還,。

八,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。

貸款人：_____________

借款人：_____________

連帶保證人：_________

合同簽訂日期：

年___月___日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇七

經(jīng)常居住地：____________________

乙方(受托人)：________________

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要和借款申請，甲方委托乙方代為辦理貸款業(yè)務(wù),，為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條?委托代理事項

一,、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，融資總需求為人民幣：__________元(大寫人民幣：_______________________元),，貸款用途為________________________.

二,、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件,、收入證明文件,、地址證明文件及其它財力證明文件，委托乙方協(xié)助辦理抵押或無抵押無擔(dān)保的貸款事宜,。

第二條?擔(dān)保條款

一,、為保證貸款發(fā)放機構(gòu)的資金安全,，甲方將位____________________抵押給貸款發(fā)放機構(gòu),。

二、甲方承諾配合貸款發(fā)放機構(gòu)及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續(xù),，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋抵押登記手續(xù),，產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。

第三條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)按貸款發(fā)放機構(gòu)約定的用途使用借款,。甲方在符合規(guī)定條件下，有權(quán)向貸款發(fā)放機構(gòu)申請貸款展期,，并在貸款發(fā)放機構(gòu)批準(zhǔn)后及時與其辦理展期手續(xù),。

二、甲方有權(quán)要求乙方,、貸款發(fā)放機構(gòu)對甲方提供的有關(guān)資料予以保密,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三,、甲方應(yīng)按乙方的要求向乙方,、貸款發(fā)放機構(gòu)提供有關(guān)情況資料,，并保證所提供情況資料的真實、完整,、有效,。

四、甲方應(yīng)按貸款發(fā)放機構(gòu)的規(guī)章制度按期歸還全部借款本金和利息,。

五,、甲方應(yīng)積極配合乙方、貸款發(fā)放機構(gòu)對借款使用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督,。

六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費用,。

七,、借款期間甲方如發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方和貸款發(fā)放機構(gòu),。

第四條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)檢查、審核,、監(jiān)督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性,，在甲方借款期間有權(quán)監(jiān)督了解甲方的財務(wù)狀況和聯(lián)系方式，有權(quán)向貸款發(fā)放機構(gòu)提供甲方的真實資料,。

二,、乙方有權(quán)向甲方收取勞務(wù)服務(wù)費用。

三,、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜期間,，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要有權(quán)扣押甲方的相關(guān)證件。

四,、乙方根據(jù)甲方提交的相關(guān)貸款申請材料,，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)。

五,、乙方協(xié)助甲方做好委托貸款事宜,，并為甲方規(guī)避貸款發(fā)放機構(gòu)的不合理要求。

六,、甲方須遵守貸款發(fā)放機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定,，在甲方違反貸款發(fā)放機構(gòu)的條約并拖欠還款的情況下，乙方有權(quán)利協(xié)助貸款發(fā)放機構(gòu)追討貸款資金,。

七,、乙方對甲方提供的一切有關(guān)資料應(yīng)予貸款發(fā)放機構(gòu)除外的第三方保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第五條?代理費用及支付方式

一,、甲方與乙方簽訂委托貸款協(xié)議當(dāng)日,，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣：_______________元，(大寫人民幣：__________元)作為乙方為甲方辦理貸款的基礎(chǔ)費用,。甲方承諾,，不論乙方辦理貸款業(yè)務(wù)能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經(jīng)收取的基礎(chǔ)費用退還甲方,。

二,、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構(gòu)出具貸款承諾函之日,，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬,，即人民幣：_______________元，(大寫人民幣：_______________元),。

三,、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構(gòu)發(fā)放貸款之日,，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬,，即人民幣：__________元，(大寫人民幣：__________元),。

第六條?違約責(zé)任

一,、因甲方原因使乙方無法正常履行協(xié)議或合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自行承擔(dān),。

二,、甲方未及時給付乙方報酬時，甲方承諾按貸款總額的?/日向乙方支付違約金,。違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方應(yīng)就不足部分另行賠償。

第七條?訴訟管轄

甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，由青島市市北區(qū)人民法院管轄,。

第八條?雙方商定的其他事項

一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好,，未被列入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)黑名單,。

二、本協(xié)議與相關(guān)的附件為甲乙雙方確定委托代理關(guān)系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙雙方委托代理關(guān)系的法律性文件，與本協(xié)議不一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

第九條?附則

一,、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章(甲方為自然人時則為簽字),、乙方或其授權(quán)代理人簽字之日起生效,。本協(xié)議執(zhí)行過程中的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,。

二,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條?提示條款

(特別提示：請當(dāng)事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章,。)

甲方(簽字)：__________?乙方(簽字)：________

身份證號碼：?__________?經(jīng)辦人：?____________

簽訂日期：?____________?簽訂日期：____________

聯(lián)系電話：?____________?聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：________________?聯(lián)系地址：_____________

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇八

行使房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是指行使該權(quán)始于何時,，終于何日。歸納起來,，大致可以分為三種狀態(tài),。

（1）在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)的抵押權(quán)的行使。

當(dāng)房地產(chǎn)抵押期限未屆滿時,，房地產(chǎn)抵押權(quán)一般不可行使,。但當(dāng)?shù)盅喝伺c債務(wù)人系同一人且其在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)破產(chǎn)時，根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》第28條：已作為擔(dān)保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)之規(guī)定,，抵押權(quán)人對抵押物可以行使優(yōu)先受償權(quán),。

（2）在房地產(chǎn)抵押期限屆滿后的抵押權(quán)的行使。

《擔(dān)保法》第33條規(guī)定：債務(wù)人不履行債務(wù)時,，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定的以該財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償行使抵押權(quán)的前提是債務(wù)人不履行債務(wù)，只要構(gòu)成這一要件,，抵押權(quán)人即可行使抵押權(quán),。

（3）抵押權(quán)的訴訟時效與主合同之債的訴訟時效匹配。

我國《民法通則》第135條規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期為2年,，法律另有規(guī)定的除外,。這一規(guī)定，使得債權(quán)人對債務(wù)的請求權(quán)必須在合同約定的債的清償期滿2年內(nèi)行使,。否則,，盡管債權(quán)并未消失，卻將喪失請求法院保護(hù)其債權(quán)的勝訴權(quán),。

當(dāng)主合同之債的訴訟時效被中斷,、中止時，其抵押權(quán)的勝訴權(quán)也相應(yīng)中斷,、中止,，即重新計算或延長訴訟時效。根據(jù)我國《民法通則》第137條：從權(quán)利被侵害之日起超過xx年的,，人民法院不予保護(hù)之訴訟時效除斥期間的規(guī)定,，抵押權(quán)的勝訴權(quán)將隨主合同之債罹于訴訟時效的除斥期間而永久喪失。

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇九

動產(chǎn)抵押契據(jù)立動產(chǎn)抵押契據(jù)人_________茲向_________銀行為擔(dān)保對貴行在本金最高限額_________元以內(nèi)于_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，所成立的債務(wù)及透支契據(jù)或本票或及約定書或及委任保證契約等,，作為本契據(jù)的附件,，各該附件的規(guī)定其效力同于本契據(jù))，以及其他一切債務(wù)及其利息,、遲延利息,、違約金、實行抵押權(quán)費用,，以及因債務(wù)不履行而發(fā)生的全部損害賠償?shù)那鍍斊鹨?，特提供后開抵押物，設(shè)定抵押權(quán)抵押與貴行,，并愿遵守下列各條款：

一,、貴行對于根據(jù)本契據(jù)所成立的債務(wù)，得分別規(guī)定其分別清償日期,，并得隨時中止貸放或減少貸放,，或收回全部或一部已貸款項，立據(jù)人及抵押物提供人均愿照辦,，絕無異議,。

二、利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算,，其給付方法愿照貴行規(guī)定,。

逾期利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算。

遲延還本違約金依照各筆債務(wù)契約所約定的違約金計收標(biāo)準(zhǔn)計算,。

三,、貴行接受立據(jù)人及抵押物提供人所提供抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時，立據(jù)人及抵押物提供人應(yīng)協(xié)助貴行或凡抵押物增加,、減少,、移動等均應(yīng)辦理變更登記，所有登記等費用由立據(jù)人及抵押和提供人連帶負(fù)擔(dān),。

四,、立據(jù)人及抵押物提供人切實聲明所提供的抵押物，完全為立據(jù)人或抵押物提供人合法所有,，并無任何他人權(quán)利或設(shè)定任何負(fù)擔(dān),，如日后發(fā)生糾葛，致使貴行受到損害時,，立據(jù)人,、及抵押物提供人，均愿連帶負(fù)責(zé)完全賠償,。

五、抵押物的現(xiàn)狀如因不可歸責(zé)于立據(jù)人、或抵押物提供人的事由發(fā)生變動時,，立據(jù)人及抵押提供人應(yīng)即刻通知貴行,。

如擬出讓抵押物，或擬設(shè)定次順位抵押權(quán)或擬設(shè)定影響貴行抵押權(quán)的權(quán)利,，或擬變更抵押物的現(xiàn)狀時,，均應(yīng)事前征得貴行書面同意。

抵押物的稅捐,、修理等一切費用,，均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負(fù)擔(dān)。

六,、抵押標(biāo)的物的占有人,，應(yīng)盡妥善保管的義務(wù)，保管或使用抵押標(biāo)的物,，其因任何原因所生的損害,，均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負(fù)擔(dān)。

七,、抵押物的存放地點,，應(yīng)按貴行指定存放于_________，非經(jīng)貴行同意,，立據(jù)人及抵押物提供人保證決不擅自移動,。

八、抵押物的保險,，立據(jù)人及抵押物提供人同意經(jīng)由貴行信托部辦理保險手續(xù),，并應(yīng)以貴行為優(yōu)先受益人保險足額，保險金額及條件應(yīng)商得貴行的同意,，一切費用均由立據(jù)人及抵押物提供人連連負(fù)擔(dān),。

所有保單及保費收據(jù)應(yīng)交貴行收執(zhí)。

如由貴行墊付保費,，立據(jù)人及抵押物提供人應(yīng)即償還,，如未即時償還，貴行得徑列入立據(jù)人所欠款金額,，并按本契據(jù)第二條規(guī)定的利率計算,。

但貴行并無代為投保或代付保費的義務(wù),，如抵押物不幸遭遇損失,，保險公司無論因何事由拒絕或延遲賠款或賠款不足時，立據(jù)人及抵押物提供人即負(fù)責(zé)清償債務(wù)本息,、遲延利息,、違約金,、及各項費用。

或另外提供貴行認(rèn)可的擔(dān)保品,。

決不借口意外損失推卸責(zé)任,。

九、抵押物的取回占有或派員占有：

立據(jù)人或抵押物提供人如有下列中任何情形之一,，貴行可取回占有或派員占有抵押物：

1.不履行契約者或抵押物被遷移,、出賣、出質(zhì),、移轉(zhuǎn)出租或受其他處分,，致有害于抵押權(quán)的行使。

2.擅自毀滅抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽,。

3.立據(jù)人或抵押物提供人的行為足使抵押物價值顯著減少,。

4.貴行認(rèn)為抵押物或借款運用不當(dāng)及其他原因。

其因占有抵押物所發(fā)生的任何損害或費用均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負(fù)擔(dān),。

立據(jù)人抵押物提供人或第三人拒絕交付抵押物時,，貴行得依本契據(jù)申請法院強制執(zhí)行。

但抵押物有敗壞之虞,，或其價值顯有減少,，足以妨害抵押權(quán)人的權(quán)利，或其保管費用過巨,，貴行于占有后得立即出賣,。

如立據(jù)人、抵押物提供人或第三人在貴行占有抵押物后的十日期間內(nèi),，仍不履行契約時,，貴行得出賣占有抵押物，出賣后立據(jù)人,、抵押物提供人或第三人不得請求回贖,。

出賣抵押物所得價金抵還債務(wù)本息，遲延利息,，違約金及各項費用,，如有不足時，貴行仍得追償,。

抵償債務(wù)的先后得由貴行任意決定,。

十、抵押物被占有后所所生天然或法定孳息或其他任何收益,，應(yīng)由貴行抵償所欠債務(wù),。

十一、立據(jù)人愿接受貴行對借款用途監(jiān)督及對立據(jù)人業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核,，如需各項表報立據(jù)人應(yīng)立即供給,，但貴行并無監(jiān)督或稽核的義務(wù),。

十二、本契據(jù)所規(guī)定的義務(wù)應(yīng)以貴行所在地為履行地,，如立據(jù)人,、或抵押物提供人違背或不履行本契據(jù)規(guī)定的各事項至涉訟時,，立據(jù)人及抵押物提供人的住所,、居所、或營業(yè)所等,，不論是否在貴行所在地,，或國籍有無變更，立據(jù)人,、抵押物提供人及保證人同意貴行所在地的地方法院為本契約的管轄法院,。

十三、本契據(jù)所載立據(jù)人及抵押物提供人,，均包括其繼承人,、受讓人、法定代理人,、破產(chǎn)管理人,、遺產(chǎn)管理人。

十四,、本契據(jù)規(guī)定如有未盡事宜,，悉依有關(guān)法規(guī)及貴行暨銀行管理機構(gòu)的規(guī)章及慣例辦理，有關(guān)法規(guī)及貴行暨銀行管理機構(gòu)的規(guī)章有修訂時,，并依各該修正后的規(guī)章辦理,。

本契據(jù)副本_________份。

此致

_________銀行

_________年_________月_________日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇十

乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)/動產(chǎn),，(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。動產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物,，并不得挪用,，乙方一次性向甲方支取保管費_______元整,，抵押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫)元整，抵押率為%,，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

一,、借款金額、利率,、利息

乙方向甲方借款人民幣(大寫) _______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分,，(小寫：_______ )借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

二,、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三,、還款方式：

乙方于_______年_______月_______日一次性全部歸還甲方借款_______元整,。(小寫：_______)

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外。

2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。

3、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。

六、抵押人的陳述與保證

1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵,。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實,，準(zhǔn)確，完整和有效的,。

4,、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭議,，訴訟(仲裁)等情況。

七,、抵押人的義務(wù)

1,、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。

2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記,、公證,、鑒定、保險,、保管,、維修及保養(yǎng)費用,。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險,。

4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。

5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。

6、乙方應(yīng)按甲方要求,，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到_______銀行辦理專項存款,，并將存款單交由乙方保管。

7,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交

八,、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3,、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

九、出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價款,，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。

十,、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。

十一,、抵押物名稱與范圍：

不動產(chǎn)：乙方將獨自擁有/與共有_______ (共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為：_______ ;的房產(chǎn)抵押給甲方,，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權(quán)利的費用;該房評估價值為人民幣_______元整,。該房已向_______抵押借款人民幣_______元整,，履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押,。

動產(chǎn)：乙方將其與_______ (共有人)擁有的抵押物：_______，規(guī)格：_______,，數(shù)量：帳面價格：(大寫)元整,。

九、違約責(zé)任(違約金)

乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫) _______元整,，(小寫：_______）另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_______倍計算利息。如逾期到_______日后仍無法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關(guān)處置費用等,，如有余款則交由乙方。

十,、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第_______種方式解決,，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的'條款,。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

(2)由_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力,。

十一,、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十二,、本協(xié)議正本一式_______份,，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份,，抵押物公證,、登記部門各_______份。

十三,、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議,。

抵押權(quán)人(簽字)：_______蓋章：_______

抵押人(簽字)：_______蓋章：_______

共有人(簽字)：_______蓋章：_______

簽署日：_______年_______月_______日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇十一

乙方：________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號_________,，土地使用權(quán)證號_________,，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)_________,。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止,，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)_________元,。

第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________,。

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫)___________________元,。

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費。

第五條約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方,。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負(fù),，并及時通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時提供或增加擔(dān)保,。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇十二

抵押權(quán)人(乙方)_________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________,，共有權(quán)證號_________，土地使用權(quán)證號_________,，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣(大寫)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,，期限為_________個月,，至_________年_________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)_________元,。

第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,，范圍__________________。

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫)___________________元,。

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費,。

第五條約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方,。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負(fù),，并及時通知乙方,。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保,。

第十條抵押已出租的房屋時,，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

甲方：_______________

代表人：__________

____年____月____日

乙方：_______________

代表人：__________

____年____月____日

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇十三

借款方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金,，因此,，甲方向乙方借款_________美元。甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守,。

一,、借款金額：

乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入,。

二,、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三,、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化,，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;

3.利息本金：按實際借款金額;

4.利息日期：按實際借入天數(shù)計算;

5.還息時間：以實際收到借款日起算,，每月計利息一次，匯入乙方指定的'賬戶,。

四,、借款期限：

1.償還期：_________年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán),。

五、抵押：

2.甲方按時償還所借的本息,，甲,、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六,、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款,，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù),，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還,。

七、其他：

1.本合同未盡事宜,，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛,，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效,，本合同項下還本付息,，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

不動產(chǎn)抵押合同生效條件篇十四

抵押權(quán)人(甲方)_____________

抵押人(乙方)__________________

第一條為確保甲方與___________________(以下稱借款人)簽訂的_____________年__________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_____________市(縣)_____________區(qū)(鎮(zhèn))_____________路(街)_____________號________________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)

第三條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān),。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物_____________日內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù),。

第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的__________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第二十六條雙方商定的其他條款：_________________

(一)________________

(二)________________

(三)________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條本合同一式__________份,，均有同等效力。由__________方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份,。

電話：________________基本賬戶開戶行：_____________

傳真：________________賬號：_________________

郵政編碼：_____________電話：_________________

傳真：_________________

郵政編碼：________________

登記機關(guān)：_____________

抵押登記編號：________________

抵押登記日期：________________

以上是關(guān)于個人抵押合同范本怎么寫的解答。