在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

北京出租合同糾紛案例篇一

術語解釋

1.出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證,，為承租方提供汽車租賃服務的企業(yè),。

2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權的自然人,、法人和其他組織,。

3.保證人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時，代為承擔相應責任的第三方,。

4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定,，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設施,、部件和牌證,。

5.租金： 承租方為獲得租賃車輛使用權及相關服務而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費、通行費,、停車費,、違章罰款等費用。

6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律,、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關證件,，如行駛證、道路運輸證,、養(yǎng)路費繳訖憑證,、車船稅訖、年檢標等,。

7.設備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施,。

8.超時費：超過合同約定租期且不足一個收費周期，以合同約定標準,，計收超時部分的租金,。

9.超程費：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計收費用,。 10.保證金：為保證承租方履行合同義務,，由承租方提供的資金形式的擔保。

北京市汽車租賃合同條款

本條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律,、法規(guī)、規(guī)章制訂,。

第一條出租方的權利 1.擁有租賃車輛所有權,。

2.依合同向承租方計收租金及約定費用。

第二條出租方的義務

1.向承租方交付技術狀況為一級標準,、設備齊全的租賃車輛,，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息,。

3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務,。

4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務,。 5.承擔不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失,。

6.承擔保險公司相關條款范圍內(nèi)的第三者責任險。

7.對所獲得的承租方信息負有保密義務,。

第三條承租方的權利

1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權,。

2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。

3.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務,。

第四條承租方的義務

1.如實向出租方提供駕駛本,、身份證,、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料,。

2.按合同約定交納租金及其他費用,。

3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛,。

4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀,。未經(jīng)出租方允許,，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝,、更換,、增設他物。

5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng),。

6.承擔不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;承擔因交通事故引發(fā)的其他責任,。

7.保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣,、抵押,、質(zhì)押、典當,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

8.租賃車輛發(fā)生交通事故,、被盜搶時,，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方,，并協(xié)助出租方辦理相關手續(xù),。

9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),，如承租方登記的信息發(fā)生變化,，應及時通知出租方。

10.租賃期滿,，應按時返還租賃車輛及有效證件。

第五條租金,、保證金

1.租金單位為______元/年,、______元/季、______元/月,、______元/天,、______元/小時,。租金標準雙方約定。

北京出租合同糾紛案例篇二

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)民法典及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔();

所有權屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

北京出租合同糾紛案例篇三

乙方(承租方)：_______現(xiàn)住址：_______電話：_______

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,，甲方同意將坐落在_______的房屋，以每月人民幣_______元正的租金出租給乙方,，甲,、乙雙方達成一下租賃協(xié)議。

一,、租賃期限：

1,、租賃期個月，計人民幣

2,、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

4,、租賃期內(nèi)，每次租金乙方應提前_______天支付給甲方房租,。

5,、水電、家電,、家具等押金_______元正,。

二、乙方在租賃期間,，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,，辦理應辦的暫住手續(xù)，不得利用該房屋從事任何一切違法活動,，否則,，其一切責任后果乙方自負。

三,、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛護該房的一切設施，自覺做到不影響四鄰的作息時間,，共同搞好四鄰關系,。

四、租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷,，歸還該租房給甲方,，不得無故拖延，否則,，甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,，但須有見證人，方可進行,，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費,、有線費等費用由乙方承擔,。

五、在租賃期未滿時,，如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷,，甲方應退還剩余房租及押全,，方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租。

六,、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,，并交納租金，無續(xù)租意向又不即時通知甲方,，甲方視乙方違約,，在中介方或者第主者見證后，甲方有權收回該房屋,，其行為不負任何法律責任,。

七、租期未滿前十五天,，乙方如不續(xù)租,，甲方有權提前帶客看房，乙方應積極配合甲方,，并提供方便,。

八、乙方在租賃期內(nèi)用電,、液化氣應該注意安全,，如發(fā)生意外，乙方自負,。

九,、乙方若攜帶有小孩，不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉，租期到滿時必須保持墻壁整潔,。

甲,、乙雙方同意承認以上協(xié)議;雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約,，違者后果自負,，本協(xié)議一式叁份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

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北京出租合同糾紛案例篇四

出租人：（下稱甲方）

承租人：（下稱乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜,，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下一致合同條款。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動,。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,，采取先付租金后使用的原則,，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔,。

四,、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結構,。

五,、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益,。

六,、未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

七、本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

八,、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

北京出租合同糾紛案例篇五

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、被租商鋪為“_____________________________________________________間,。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期商鋪的修繕,。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的.損壞，由甲方及時修繕,。

五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六,、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換商鋪,，否則甲方有權收回商鋪。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將商鋪使用權交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將商鋪恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將商鋪交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、要按時到_x繳納水費,、電費，時間為每月1—5號,，超期者給予1—2倍的處罰,，并停止供水、供電,。

4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

5、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃商鋪繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(附：室內(nèi)設施登記表略)

甲方(出租方)：

法人代表(簽章)：

乙方(承租方)：

年 月 日

北京出租合同糾紛案例篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用,。

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

本合同頁數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

北京出租合同糾紛案例篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大?；游瘯鸶Ｂ?05號大福市場內(nèi) 類的 號店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營 類),。該店鋪建筑面積共 平方米。

二,、租賃期限

本合同租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動期權處理,。

三,、租金、保證金,、水電費及租金交付期限

1,、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整，承租時一次性收清半年(6個月)租金,。發(fā)上租金是不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方,。

2,、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣元,，作為履約保證金,。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊，交不齊則視為違約,。

3,、水電費：乙方必須準時交清每月水、電及衛(wèi)生費,。

四,、租賃期店鋪的修繕

店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、在合同履行期內(nèi),，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪,，否則甲方有權收回店鋪。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租店鋪內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將店鋪恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用,。

2,、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的店鋪進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活,。

3、不得破壞店鋪主體結構及設施,，根據(jù)造成后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃店鋪繳納租金。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十七、此合同不得涂改,，否則視此合同無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京出租合同糾紛案例篇八

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、被租商鋪為____________________________________________________間。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期商鋪的修繕,。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及任何責任與甲方無關。

六,、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換商鋪,，否則甲方有權收回商鋪。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將商鋪使用權交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將商鋪恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的`商鋪進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、要按時到_x繳納水費,、電費,，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰,，并停止供水,、供電。

4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失,。

5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃商鋪繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方)

乙方(承租方)

日期：

北京出租合同糾紛案例篇九

承租方（乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租車期限及用途

1.1甲方將_____牌車____輛，車牌號碼,車輛狀況（見附表）從____年___月___日____時起交付給乙方使用至___年___月___日___時止收回,，租賃期共____年___個月____天____時,。

1.2交付地點：__________________________

1.3用途：______________________________

第二條租金標準及擔保

2.1每天租金_____元，共計人民幣____元,，乙方于接收車輛時向甲方全額付清,。

2.2乙方按車輛價格總額的___%，即___元,，向甲方交保證金。承租方應于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應保證金,。保證金不得用于充抵租金,，在合同履行完畢后，保證金應如數(shù)退還承租方,，也可充抵相關費用,，沖抵后有剩余的，剩余部分退還承租方,。

2.3乙方租車在___個月（不含___個月）以上的,，每月向甲方交納租金的日期為___日，逾期交付租金,，應按超時天數(shù),，每天向甲方交納相當于租金的___%作為違約金。

2.4乙方所租汽車,，每天(按24小時計)行駛不得超過___公里,，超出部分由甲方每公里加收___元；超出___小時按半天計費,，超出___小時按全天計費,。

第三條甲方權利義務

3.1甲方義務向乙方交付在運行中無任何保留條件、設備齊全的租賃車輛,，及租賃車輛行駛所需的有效證件,，車輛技術狀況必須良好，各種證照及規(guī)費繳訖證齊全,。由于車輛狀況導致租賃車輛不符合乙方使用標準時,，須提供同等檔次替換車或減免租金。

3.2甲方負責辦理保險公司為租賃車開辦的險種,。承擔租賃車輛交通事故車輛損失,、車輛盜搶、第三者責任的風險,。承擔的比例不低于____%（上述風險損失的計算,、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行）,。

3.3甲方負責車輛的___級維護和年檢。

3.4租賃車在租賃期間發(fā)生事故時,，應積極協(xié)助乙方處理事故,。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時故障、事故救援服務,。但甲方不承擔由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責任和本合同規(guī)定的風險賠付范圍之外的任何經(jīng)濟責任,。

3.5在租賃期間內(nèi)有權對車輛使用情況實施監(jiān)督。如乙方違反本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時,，甲方有權收回租賃車輛,，終止履行合同并要求賠償。

3.6出租人對汽車租賃申請者及承租人的信用信息有知情權,，但對所獲得的信息負有保密的義務,，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任,。

3.7乙方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時,，甲方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門處理。

第四條乙方權力義務

4.1在租賃期間,，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務,。同時應遵守國家有關法律、法規(guī),、法令,，安全行車；因違法,、違紀,、違章所造成的民事法律責任，自行負責,，并承擔給由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛；配合甲方保障車輛性能的各項工作,。負責對車輛例行保養(yǎng)和小修,，不得擅自變動、修理,、添改租賃車輛任何部位或部件,。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時需更換零部件，應事前取得甲方的許可,。

4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車輛,，不得將車輛不得買賣、抵押,、質(zhì)押,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借租賃車輛；保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛,，不得擅自將車輛交與無證人員駕駛,，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化,，應及時通知甲方,。

4.4按合同約定交納租金；合理使用租賃車輛,。除另有約定外,，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程。承擔車輛租賃期的油料費,、過橋費,、過路費、小修費用和車輛被盜后保險公司付賠后的不足部分及其他費用,。

4.5承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失,；承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金,；承擔因不當使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范圍內(nèi)的任何損失。

4.6租賃車輛使用期間,，發(fā)生交通事故,，及時向當?shù)毓病⒔煌?、保險部門報案聯(lián)系,。并在____小時內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承擔公安交通管理部門裁定的責任,，并承擔保險公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金,。承擔的比例不低于____%（上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行）,。

4.7如需續(xù)租車輛,，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù),，逾期___天(含___天)未交還車輛,，除應交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金,，逾期___天以上,，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關部門申報,，由此產(chǎn)生的后果及費用由乙方承擔,。

第五條聲明及保證

甲方保證：

5.1出租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

5.3在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方保證：

5.5承租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽和獨立經(jīng)濟能力的自然人,，有權簽署并有能力履行本合同。

5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

5.7在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

5.8承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第六條保密約定

6.1雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。保密期限為____年。

6.2一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第七條違約責任

7.1甲方未按規(guī)定履行責任，應承擔乙方受到的損失,。

7.2乙方未按規(guī)定履行責任,，除承擔甲方受到的損失外，還應承擔自身損失的部分,。

7.3上述風險損失的計算,、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行。違約金為____元。

第八條爭議解決方式

解決爭議方式：因本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由當事人向_____仲裁委員會申請仲裁或向____人民法院提起訴訟,。

第九條補充條款

9.1本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式____份，雙方各持正本一份,。附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。本合同空白部分手寫體與印刷體具有同等法律效力,，只限一次性填寫,，更改無效。

9.2如需變更或解除本合同應提前____天通知對方,。

9.3本合同租賃期在____年（月）以上由甲方報送一份給運管部門備案,。

9.4簽訂地點：________________________

9.5簽訂時間：____年___月___日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________