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二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇一
買方：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的'基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室），該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。
第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得,。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。該房屋性質為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,；
3、移交該房屋房門鑰匙,；
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶,；
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
（2）逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
（2）逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇二
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產住宅,，建筑面積為xx平方米,。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款xx元整，于產權交割完畢當日付給甲方,。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起x天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將x等費用結清。
第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由x方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由x方承擔。
第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在x日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體：甲方是xx，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx，代表人是xx,。
第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證。
第九條 本合同一式xx份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，xx市房地產交易中心一份,、xxx公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
日期：xx年xx月xx日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇三
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等自愿,、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守,。
一,、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置)號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大,、小)為號,，建筑面積約為平方米,。
二,、計價方式與價款
1,、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,，總房價約為元。
2,、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,，閣樓總價款約為元。
3,、乙方所認購的儲藏室(大,、小)單價元/平方米，儲藏室總價款約為元.
4,、房款約總合計為元,，(大寫佰拾萬仟佰拾元整)
5、公共維修基金按總房款2%收取,，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。
6、凡屬乙方使用房屋的設備,、配套設施發(fā)生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費,、_網(wǎng)使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,，應于主體封頂后一個月內交小區(qū)物業(yè)管理公司,。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任,。
三,、付款方式：
買方愿意采取下列第種方式付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時,，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的`房地產商品房買賣合同后,，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分,。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產權面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實測為準,，房款據(jù)實結算多退少補,。該商品房分攤面積按照國家有關規(guī)定計算。
四,、逾期付款違約責任
1,、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內付款，甲方有權解除協(xié)議,，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金,。
2,、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日,，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》,、按時付款及辦理貸款手續(xù),，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金,。如乙方享受優(yōu)惠后,，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠,。
五,、交付期限：
甲方于年月日前依照國家有關規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,，逾期六十日,，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任,。
六,、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話,、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性,，以便于甲方及時聯(lián)絡，否則,，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果,。
七、未盡事宜,，雙方根據(jù)國家有關規(guī)定協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。
九,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。
出售方(簽章)：認購方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
年月日年月日
簽于簽于
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇四
買方：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。
該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得,。土地使用權證號為：______,，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。該房屋性質為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
雙方通過______公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元。
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
一、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
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二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇五
賣方：（以下簡稱甲方）
買房：（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__元整,，小寫__元,。
第四條付款方式,。
第五條特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。
第六條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；
第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；
第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：__年__月__日
__年__月__日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇六
賣方：xxx（以下簡稱甲方）
買房：xxx（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的`基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整,，小寫xxxxxx元,。
第四條付款方式xxxxxx。
第五條特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔,。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第八條本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；
第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方（簽字）：xxx
乙方（簽字）：xxx
日期：xx年xx月xx日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇七
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__縣__區(qū)__擁有的房產住宅，建筑面積為__平方米,。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣__元/平方米,，總價：人民幣__萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__萬元整，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,，剩余房款人民幣__萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾__萬_仟_佰_拾_元整給甲方,，剩余房款__元整,，于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_等費用結清,。
第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔,。
第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體：甲方是__,，共__人，委托代理人__即甲方代表人,。乙方是__,，代表人是__。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關__公證處公證,。
第九條本合同一式__份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，__市房地產交易中心一份,、___公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
__年__月__日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇八
買方：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。
該房屋所有權證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得,。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
雙方通過______公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元。
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。
本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
一,、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
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二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇九
買方：___________，身份證號碼：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,；
3,、移交該房屋房門鑰匙；
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶,；
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅,；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加,；(4)印花稅,；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅,；(7)房地產交易服務費,；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有),；(10)提前還款罰息(如有)
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證費(如有),；(3)評估費,；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的'違約金。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,；
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
賣方：____________________
買方：____________________
中介方：__________________
合同簽訂日期：____年____月____日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十
賣方：__________________(以下簡稱甲方)
買房：__________________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的`基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于__________________.
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________元整,，小寫______元,。
第四條付款方式______.
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔,。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；
第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；
第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：__________________
乙方(簽字)：__________________
日期：______年______月______日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十一
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于 ，建筑面積為 平方米;(二)出售房屋的所有權證號為 ;(三)房屋平面圖見房產證; (四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金：(人民幣大寫) 元,，(人民幣小寫) 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如甲方違約(不愿意出售該房屋等),，甲方加倍賠償乙方定金;如乙方違約(不愿意購買該房屋等),，甲方則不退還乙方定金。乙方暫扣除房產證押金 元整,，房產證辦齊后一次性付清,。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元,，房價款的支付方式和支付時間為： ,。第五條1、甲,、乙雙方定于 正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。2、甲方必須為乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。3,、甲方必須為乙方負責辦理該房屋房產證、土地證等有關證件,。(此費用乙方承擔)4,、甲方應在房屋正式交付后一個月內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按約定承擔違約責任。第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。第七條該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 方承擔,。 第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費應一并繳清后移交給乙方。第九條本協(xié)議一式三份,。自甲乙雙方簽訂之日起生效,，其中甲乙雙方各留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
上級機關(簽章)：
村委會(簽章)：
證明人：
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十二
乙方：_____________________
第一條 甲方房屋坐落于__________________,；房屋建筑面積_______平方米（其中套內建筑面積______平方米）,；房屋用途為 ；該房屋附屬物_____ 面積_______平方米,。
第二條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣______________元整,。
第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來,，甲方 保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛,。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費 等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第四條 甲方負責該房屋產權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積 如有變動,，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準,。
第五條 甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產權交易事宜，并為規(guī)避交易 風險,，就交易步驟作如下約定,。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明,。
第二步,、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并 在確認后,，由乙方向甲方支付定金人民幣_________元整,，同時甲乙雙方簽訂本 向書。
第三步,、甲方應在收取定金后,，于___________年_________月______日之前辦理完結該房屋 的房屋產權證。
第四步,、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù) 并知會乙方,。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),，同時乙方向甲方支 付人民幣 元整先行款,。 第五步、甲方應于收到乙方先行款后 日內向乙方交房,，乙方在收房 查驗后將尾款人民幣 元整支付給甲方,。
第六條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家 交納,，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔,。
第七條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,，中介費用由乙方負擔。
第八條 本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋,，乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應在提出之日后5個工作日內返還給乙 方雙倍定金,。
第九條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定
的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條 本意向書在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十一條 本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本意向書共2頁,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方簽字：___________乙方簽字：___________
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十三
乙方買房人：xx
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將房產證號xxxxxx,，房屋建筑面積為xx平方米，出售給乙方,，房屋平面圖見房產證,；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。
第二條,、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條,、該房屋協(xié)議價格為人民幣大寫xx元整即xx元。
房價款的支付方式為一次性付款,。支付時間為房屋產權證交易當時,。
第四條,、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第五條、甲方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條,、甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內,，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議,。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。
辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔,。
第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。
第九條,、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔,。
第十條,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。
甲方簽章：xx
聯(lián)系電話：xxxxxxxx
簽約日期：xxxx年xx月xx日
乙方簽章：xx
聯(lián)系電話：xxxxxxxx
簽約日期：xxxx年xx月xx日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十四
賣方：__________________（簡稱甲方）
買方：__________________（簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產住宅,，建筑面積為______平方米。
第二條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款______元整,，于產權交割完畢當日付給甲方,。
第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將______等費用結清,。
第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第五條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體：甲方是______,，共______人，委托代理人______即甲方代表人,。乙方是______，代表人是______,。
第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關______公證處公證,。
第八條本合同一式______份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份,。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：__________________
購買方（乙方）：__________________
日期：______年______月______日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十五
買方（乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室）,，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。
該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得,。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。該房屋性質為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。
（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的`違約金,，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字；
3,、移交該房屋房門鑰匙；
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。
（2）逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
（2）逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十六
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一,、房屋具體情況
1,、位置：__________________________________________,。
2、房屋類型______________,，建筑面積______________平方米,，結構_______樓層,，房屋走向：______________，房屋形狀：______________,，用途_____________________,。該房產的總占地面積：______________,。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整,。
二,、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三,、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。
四,、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元,。
(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元,。
五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關，并非危房,。
六、甲方應保證所售房產,、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛,。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應該向有關部門協(xié)調,，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。
八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用。
九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式,。
十、乙方購買甲方該項房產,，所有費用均屬于_______個人出資購買,，其所有權完全屬于_______個人所有。
十一,、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文,。
(四)該項房產的房地產評估報告,。
(五)該項房地產的結構、層高,、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙,。
十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十三、本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份，乙方( )份,。
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十七
賣方：__________________（以下簡稱甲方）
買房：__________________（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條 甲方所售房屋位于___________________________,。
第三條 房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,，小寫______元,。
第四條 付款方式________________________。
第五條 特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔,。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。
第六條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；
第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；
第十一條 本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份。
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十八
賣方：(簡稱甲方)
買方：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產住宅，建筑面積為xx平方米,。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產權交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將xx等費用結清,。
第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由x方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由x方承擔。
第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起xxxxxx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx,。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證。
第九條本合同一式x份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,，x市房地產交易中心一份,、公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
日期：xx年x月x日
二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十九
賣方：xxx（以下簡稱甲方）
買房：xxx（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的'基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整,，小寫xxxxxx元。
第四條付款方式xxxxxx,。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔,。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第八條本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；
第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；
第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
甲方（簽字）：xxx
乙方（簽字）：xxx
日期：xx年xx月xx日
