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最新商鋪?zhàn)赓U合同版 商鋪?zhàn)赓U合同(優(yōu)質(zhì)18篇)

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最新商鋪?zhàn)赓U合同版 商鋪?zhàn)赓U合同(優(yōu)質(zhì)18篇)
時(shí)間:2023-10-23 05:31:02     小編:紙韻

在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來(lái)看看吧

商鋪?zhàn)赓U合同版篇一

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,,甲、

乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方*****會(huì)所部分房屋事宜,,訂立本合同。

一,、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會(huì)所# 房(1-2層)

給乙方,。建筑面積平方米。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,,租賃*****會(huì)所 # 作為 使用。

2-2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核清前,,不得擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲,、乙雙方約定,租賃期自年月日止,,租賃期

3-2租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期返還,,乙方繼續(xù)承租,,則應(yīng)于租期屆滿前要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金元,。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲,、乙雙方約定,,甲方向乙方交付出租房屋,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,,保證金為元,。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息退還乙方,。

5-2租賃期間,所發(fā)生的水,、電,、暖設(shè)備、工商,、稅務(wù),、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,,不允許占道經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜,、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān),。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,,向甲方支付占用使用費(fèi),。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

七、解除本合同的條件

7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方不承擔(dān)責(zé)任:

(一)*****會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,;

(二)*****會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的;

7-2甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一個(gè)解除合同,;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,,致使損壞的,;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的,;

八、違約責(zé)任

8-1租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方要求乙方賠償損失,。

8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效,。

9-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力,。

方有權(quán)按規(guī)定索賠。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份,,甲方持二份,乙方持一份,。

出租方(甲方):

法定代表人:

委托代理人:

簽約日期: 年

日承租方(乙方):法定代表人:簽約日期:年日 月月

商鋪?zhàn)赓U合同版篇二

乙方:________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:

1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米,;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。

3.在乙方繳納租賃意向金后,,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),,上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,,租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),,甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。

8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),,則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,。

10.本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法人代表(簽字):_____ 法人代表(簽字):_____

附件

租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議

甲方(出租方):_________

法定代表人:_____________

住址:___________________

郵編:___________________

聯(lián)系電話:_______________

乙方(承租方):_________

法定代表人:_____________

住址:___________________

郵編:___________________

聯(lián)系電話:_______________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。

鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求,,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,,預(yù)防事故,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議如下:

第一條根據(jù)乙方要求,,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,,均與甲方無(wú)關(guān),。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

第三條乙方在租賃期間,,應(yīng)遵守有關(guān)部門(mén)的管理?xiàng)l例,。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反,,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問(wèn)題,,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改,。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約,。

第五條違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外,,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金,。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證或其他義務(wù),,而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償,。

第六條不可抗力

或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第七條生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份,,具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

商鋪?zhàn)赓U合同版篇三

身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:_________

身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將坐落于______面積為平方,。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____年,。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),,則由甲方自行出租。本合同一年一簽,。

經(jīng)雙方協(xié)商確定,,月租金為:500元/月,遞增租金最高月租金不得超過(guò)_____元/月,,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金,。

押金為一個(gè)月租金元,,承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。

乙方承諾,,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

1、乙方自主經(jīng)營(yíng),,甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。市政定價(jià)的水,、電、煤費(fèi)用,,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi),。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,,認(rèn)定為乙方因管理不善,,造成安全事故、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方自行負(fù)責(zé)。

4,、租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,,造成甲方損失的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),,甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。

為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,,乙方仍未整改的,視為乙方違約,。

1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2,、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除,。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建,。

3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

4,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭,、毒”,無(wú)重大刑事案件,,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。

1、租賃期限內(nèi),,任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方,。

若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),,本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

甲方賬號(hào)及銀行第十二條生效,。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,。

甲方:__________

乙方:__________

聯(lián)系電話:__________

聯(lián)系電話:__________

地址:__________

地址:__________

_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)(代表人):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào)(代表人):

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以供雙方遵守:

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________省________市________縣______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米,。

第二條租賃期限為_(kāi)____年,,自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金:

1,、租金為_(kāi)____元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,,并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定:

承租期內(nèi),,若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼: 長(zhǎng)住地址:

接收方(乙方): 身份證號(hào)碼:

長(zhǎng)住地址:

房 東(丙方): 身份證號(hào)碼:

長(zhǎng)住地址:

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、丙方同意甲方將自己位于 號(hào)的店鋪(原

為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到 年 月 日

止,,月租金為 元人民幣(大寫(xiě): ),租金為 交付一次,,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并且每月定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用,。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 作為違約金,,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),,但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

八、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題,,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。 甲方簽字:

日期:

乙方簽字:

日期:

丙方簽字:

日期:

商鋪?zhàn)赓U合同版篇六

承租人(乙方):__________聯(lián)系電話:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲乙雙方本著平等互利的原則,就租賃事宜簽訂本合同:

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____

租期自______年______月______日起至______年______月______日止,。

1,、每年租金為人民幣_(tái)_____元年內(nèi)租金不作調(diào)整,。

2、租金按年繳納,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

甲方將房屋交給乙方后,,乙方可以裝修及修繕,,出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整,,甲方要積極配合,。

1、水電費(fèi):由承租方乙方自行繳納,。(電費(fèi)按表自行繳納),。

2、維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

1,、不得進(jìn)行傳銷(xiāo)等違法活動(dòng),。

2、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡约追降拿x從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng),,以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng),。

1、若甲方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金。

2,、乙方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,,如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

乙方若要求在租賃期滿后,,繼續(xù)租該處房屋時(shí),,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各持一份,,自雙方簽字之日起生效,。

商鋪?zhàn)赓U合同版篇七

出租方: 身份證號(hào)碼: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: 身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于

面積為 平方。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年月 日止,,共年,。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本,,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租,。本合同一年一簽,。

第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,

月租金為:/月,,

500元/月,,遞增租

金最高月租金不得超過(guò)15000元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。 租金每月繳納一次,,乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。

押金為一個(gè)月租金元,,承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方,。

第四條 租賃用途

乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

第五條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水,、電,、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi),。

3,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,,造成安全事故,、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方自行負(fù)責(zé),。

4、租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

5,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),,甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿

后,,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。

第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,,乙方不得違反下列約定,,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,,視為乙方違約,。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),。

2,、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

3,、乙方不得損壞或拆除供電,、供水、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

4,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭、毒”,,無(wú)重大刑事案件,,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。

第八條 違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),,任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方.

第九條 免責(zé)條款

1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),,本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

第十一條 租金收款方

甲方賬號(hào)及銀行第十二條 生效

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,。壹式肆份,,雙方各執(zhí)貳份。

(以下無(wú)正文)

甲方:乙方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址:地址:

年 月日 年月日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇八

身份證號(hào)碼:____________

電話號(hào)碼:____________

乙方(承租方):____________

身份證號(hào)碼:____________

電話號(hào)碼:____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________,。該商鋪共____層,實(shí)用面積____________平方米,。租期為_(kāi)___年,,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手,、門(mén),、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥),。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,,商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài),由乙方使用,。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)在_______年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修,。如超過(guò)_______年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在________年____月____日前,乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月,,即租金應(yīng)自_______年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在________年____月____日后,,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整,。

第二條:在雙方簽訂合同的____天內(nèi),,由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整,該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整,。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。每月在____號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,,每天應(yīng)加收月租金的____%作為違約金,。逾期____個(gè)月未交清租金,合同作廢,,押金不退,。

第三條:甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為_(kāi)___千伏安,,接入電壓為_(kāi)___伏,。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,,房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因國(guó)家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),,甲方必須煺回押金,,并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。

第五條:在租賃期間,,任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,,在同等條件下,,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第六條:本合同未盡事項(xiàng),,由甲乙雙方另行定議,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方:____________

乙方:____________

甲方代理人:____

乙方代理人:____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,,就租賃事宜簽訂本合同,。

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米,。

租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

(1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

(2)必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無(wú)故拖欠租,。

(1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

(2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

(1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知承租方,,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

(2)租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

(1)本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的,。

(2)雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同,。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

(4)在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,。

(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。

(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

(1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(2)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效,,本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。

商鋪?zhàn)赓U合同版篇九

甲方(出租方): 身份證號(hào): 乙方(承租方): 身份證號(hào):

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條,,時(shí)間: 年 月 日起,, 年 月 日止,租金 元一次性付清,。

第二條,,房屋租賃期間,,發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條,,租賃期間,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

第四條,,合同期滿后,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,,乙方須提前1個(gè)月通知甲方,。

第五條,,乙方開(kāi)業(yè)前,如需對(duì)店面進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)由乙方自理,,合同期滿后,解除關(guān)系前,,乙方不得拆除地磚,、吊頂和墻面裝修,保持店面完好,。

第六條,,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十

出租方____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備,。

________年____月年全年度支付租金________元,(大寫(xiě):________________元整),。

每年乙方必須按時(shí)支付租金,。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,,可以進(jìn)行裝修裝飾,,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,,乙方需提前30天向甲方提出,,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

四,、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)按照部門(mén)收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,,由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),,如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的____%,。

六,、乙方在承租期間,,認(rèn)真做好防火防盜工作,,若發(fā)生一切安全事故,,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),,甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

七、本協(xié)議未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十一

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市xx路商鋪,,建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

租期五年,,自____年__月__日起至____年__月__日止,。

乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,,收回房屋:

1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

1,、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。

___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金,。

3、租金的支付方式為月付,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,,利息不計(jì)滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方,。

甲方將房屋交給承租方后,,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén),。

租賃期結(jié)束后,,乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等,,但乙方可拆除(電線,、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備),。

除租金交納外,,乙方還須繳納如下費(fèi)用:

1.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,,電表底數(shù)度,,

此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),,由乙方自行負(fù)責(zé)。

1,、甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方使用,,并使之符合使用。

2,、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣(mài)房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書(shū)面通知甲方,,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴,。

1.本合同如有未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共頁(yè),,1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力,。

出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

簽約時(shí)間:______簽約時(shí)間:______

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十二

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙雙方本著互惠互利的原則,,經(jīng)充分協(xié)商,,就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守,。

一,、本合同租賃物位于 省 市 國(guó)際城 16 棟 一 層 102~103號(hào),共計(jì)建筑面積 89.31 平方米,。

二,、租賃期限:自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月,。合同到期后,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年租金為 30 元/m2.月,,第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付,,租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納),,如發(fā)生拖欠租金行為,甲方有權(quán)采取一切催繳措施,,有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán),。

四、免租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,,共計(jì) 個(gè)月,。免租期內(nèi)不計(jì)租金,但水,、電,、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付。

五,、本合同簽訂時(shí),,乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。

六,、本合同簽訂時(shí),,乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止,,且商鋪及設(shè)施無(wú)人為損壞,、無(wú)欠費(fèi)時(shí),租賃保證金無(wú)息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,,遵循“來(lái)裝去丟”的原則,合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有,,乙方不得拆走或破壞,。

七、合同期內(nèi),,乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向 市 物業(yè)管理公司交納,,甲方概不負(fù)責(zé),。

八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ,,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),,不可它用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

九,、租賃經(jīng)營(yíng)期間,,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照 市 國(guó)際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并自覺(jué)接受 市 商業(yè)管理公司和 市 物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。

十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,,乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào) 物業(yè)公司審批備案,,涉及消防等需政府部門(mén)審批的,由乙方報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò),,產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。

十一、違約責(zé)任:違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜,甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,,與本合同具同等效力。

十三,、其它:

十四,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

日期: 日期:

電話: 身份證(正反面復(fù)印件)號(hào)碼:

代理人: 住址:

電話: 電話:

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十三

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系電話:

證件號(hào)碼:

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系電話:

證件號(hào)碼:

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為:

1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán),。

2,、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門(mén)的驗(yàn)收,,具備交付使用條件。

4,、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài),,所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

1,、租賃期限為個(gè)月,,自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

1,、房屋租金為人民幣 元/月; 大寫(xiě),,房屋租金為人民幣 元/年; 大寫(xiě)。

2,、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,,如乙方過(guò)期未付,須按日加租金0.5%作為滯納金,,超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理,。

3、在合同有效期內(nèi),,房屋租金不再調(diào)整,。

1、本合同簽訂之日起,,乙方應(yīng)向甲方繳付 個(gè)月房屋租金作為押金,,共計(jì)人民幣 元;[大寫(xiě): ]。

2,、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,,在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方,。

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。

2,、租賃期內(nèi),,電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付,。

3,、租賃期內(nèi),租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付,,取暖費(fèi)由支付,。

1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作,。

2,、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水,暖氣等設(shè)施損壞,,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系,并及時(shí)進(jìn)行維修,。如未能及時(shí)處理,,乙方可自行修復(fù),其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。

3,、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。

4,、租賃期滿前一個(gè)月,,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房,,乙方應(yīng)予以配合,。

5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,,不得使用乙方的商標(biāo),、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí),。

1,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品,。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。

5,、租賃期內(nèi),,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。

6,、租賃期滿后,,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,,享有優(yōu)先承租權(quán),。

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,包括水,、電,、消防等設(shè)施。

甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門(mén)頭,、外墻面,、門(mén)口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立,。

乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件,以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金,。

2,、甲方延遲交付租賃房屋,同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延,。如延遲交付超過(guò)30天,,乙方有權(quán)解除合同。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租,,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還,。

1,、合同解除或合同期滿,甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,,乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,,否則視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方全權(quán)處理。

1,、本合同簽訂后,,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件,,本合同可以提前終止或解除,。

2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán),、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)解除合同。

1,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充,,本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,,具有同等法律效力。

2,、本合同自簽字之日起生效,合同文本一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存檔一份,,以茲信守,。

出租人(蓋章):承租人(蓋章):

地址:地址:

法人代表(簽字):法人代表(簽字):

承辦人:承辦人:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

電話:電話:

擔(dān)保人(蓋章):

簽訂日期:年月日

簽訂地點(diǎn):

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米,。

,。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1·合同期內(nèi),,乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,,甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

1.租金_________年_________萬(wàn)元整,(大寫(xiě)___________________)分_________年付清,,每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)

2,、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),,并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,,犯罪活動(dòng),。

1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同,;

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)半年以上的,。

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的,。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,,乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十五

承租方(以下稱乙方):xx身份證:xx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

1、甲方同意將xx,xx平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

4,、商鋪?zhàn)饨鹈磕陎x元,,租金繳納方式為上打租,每xx年付一次,。

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退。

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營(yíng),,明碼標(biāo)價(jià),,不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對(duì)商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理,。

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,合同期滿后,,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、合同生效后,,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效。

甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx

電話:xx電話:xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十六

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),,隨時(shí)隨地,,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道合同的格式嗎,?下面小編給大家分享商鋪?zhàn)赓U合同模板,希望能夠幫助大家!

甲方:________________

乙方:________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方承租乙方位于____房屋,,作為生產(chǎn)用房。面積約:____,。租金每年為:____元整,。

二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年,,即從____年____月____日至____年____月____日止,。

三、付款方式:每年支付當(dāng)年租金,,并于每年的月_____日一次性付清當(dāng)年租金,。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用(需由甲方負(fù)責(zé)的)由甲方承擔(dān)。

四,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。并且本合同自動(dòng)解除,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,。

甲方代表:____________

____年____月____日

乙方代表:____________

____年____月____日

出租方:

承租方:

甲方將門(mén)面房租賃給乙方使用,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為了明確出租方和承租方的義務(wù)權(quán)利關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽定本合同。

一,、租賃期限:____年____月____日到____年____月____日,,共計(jì)年。合同期滿,,乙方必須及時(shí)返還房屋,,恢復(fù)原貌。

二,、租金和付款方式:____年____月____日前付清,,年租金___________元(大寫(xiě):_____________)。否則甲方有權(quán)單方解除合同,,收回房屋,。

三、乙方在租賃門(mén)面房時(shí)應(yīng)遵守以下條款:

1,、在租賃門(mén)面房期間所涉及稅費(fèi)有乙方承擔(dān),。

2、裝修和使用門(mén)面房不得改變房屋結(jié)構(gòu),,不得損壞房?jī)?nèi)設(shè)施,,如有損壞必須負(fù)責(zé)修復(fù)和回復(fù)原貌,由此造成的一切損失有乙方承擔(dān),。

3,、遵守法律法規(guī),,不得在門(mén)面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4,、乙方在租賃門(mén)面房期間發(fā)生的一切損失和意外,,后果自負(fù)。

5,、乙方在租賃門(mén)面房期間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,,必須事先征得甲方的同意并重簽合同才有效,由于轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切后果乙方和第三方自負(fù),。

6,、合同期滿,乙方續(xù)租,,同等條件優(yōu)先使用,。

本合同一式兩份,雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字)

日期:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房,建筑面積_________平方米,,以用于______________________,。

二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付,。

四,、房屋租賃期間所形成的`債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),。

五,、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,,如有損失照價(jià)賠償。

七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,,均由乙方支付,。

八、如遇政府征購(gòu)房屋,,此合同自動(dòng)終止,,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償,。

4,、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字:乙方簽字:

住址:住址:

電話:電話:

____年____月____日

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,如下:

第一條房屋地址

甲方出租的門(mén)面位于__________________號(hào),,面積70平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為一年,自______年___月___日起至____年___月____日,。

第三條租金及支付

1,、租金為每月人民幣_(tái)_______元(人民幣大寫(xiě):________元整)。

2,、乙方須于租賃期前5日以上支付當(dāng)月租金給甲方,,未按時(shí)支付租金的,視為放棄租賃,。

第四條房屋用途及保持

1,、乙方租賃該一樓門(mén)面用于存放家具及其相關(guān)物品,不得擅自改變使用性質(zhì),,不得存放危險(xiǎn)(易燃易爆,、有毒有害)物品。如因此發(fā)生損害的,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,或因經(jīng)營(yíng)行為與他人發(fā)生糾紛的,,與甲方無(wú)關(guān)。

3,、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書(shū)面同意,。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條房屋修繕及添附

1、房屋交付后,,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,,但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。

2,、甲方因任何原因收回房屋,,無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

第六條房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

2,、租賃期滿乙方仍未將物品搬出,,由甲方自行處分。

第七條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,,雙方互不負(fù)責(zé),。

第八條其他

1、合同期滿后,,如乙方繼續(xù)租賃房屋,,須于期滿前90日向甲方提出請(qǐng)求,,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2,、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,,做出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將位于范甲乙雙方的行為,,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議:

一,、乙方在簽訂本合同之前,,應(yīng)向甲方交納元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

二,、門(mén)面租金為每間每季度_____元,,乙方先交錢(qián)后使用,決不允許拖欠,,如有拖欠,,第一次給予(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租,,并沒(méi)收押金,。

三、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī),、法令和政策,,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),,如違法亂紀(jì)、不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負(fù),,后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金。

四,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門(mén)前三包’’等各項(xiàng)工作,,如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰,,甲方對(duì)乙方處以_____元的罰款,在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),,后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。

五,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻,、開(kāi)門(mén),、開(kāi)窗等),如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,,則應(yīng)征得甲方同意,,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面,沒(méi)收押金,。

六,、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,,若有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。

七,、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好無(wú)損,,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),包括房屋門(mén)窗水電設(shè)施等費(fèi)用自理,。

八,、在同等的條件下,甲方優(yōu)先租給乙方,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方:________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:________以下簡(jiǎn)稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:

一,、房租:共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月,,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日,。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢(qián)____元,,租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還,,否則扣除。其它所有的稅,、費(fèi),、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二,、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,,但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

三,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年,,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力,。

甲方:________________乙方:________________

日期:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

甲方將位于________________________________門(mén)面(面積)租賃給乙方,。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋,,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條租賃期限

租賃期____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止,。

第三條租金

店面年租金總額為人民幣:____________元,,以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),,如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用),。

第五條續(xù)租

乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

第六條其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,,甲方可立即終止合同。

乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的______%,。

第八條合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁(yè),,捌條,。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙雙方就房屋租憑事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方將位于皖桐城市環(huán)城西路11號(hào)門(mén)面出租給乙方使用,租憑期限至_____年___月___日至_____年___月___日,,計(jì)12個(gè)月,。

二、門(mén)面租金為人民幣1000元/月,,乙方子自租房日起,,每月的8號(hào)按期交付足額房租,不得拖欠一天,。另乙方須向甲方交納押金500元整,,合同到期乙方不再續(xù)約,甲方將如數(shù)退還乙方500元整,。

三,、乙方租憑期間,,各項(xiàng)稅費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃期間一切安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé),如房屋被盜等不安全問(wèn)題,,甲方概不負(fù)責(zé),。

五、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,或不再租賃,,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。(租金另定)如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毻ㄖ追剑_(dá)成協(xié)議后轉(zhuǎn),。

六,、租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),如乙方強(qiáng)行終止合同,,甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金,。

七、發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>

八,、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得有違法行為,,如乙方發(fā)生違規(guī)行為,,甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

______年____月____日

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房間,,位于,達(dá)成協(xié)議如次:

1租房時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日止,。水費(fèi)由方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),,租房元,。由乙方一次性付清。

2房屋主體不能改變,,屋內(nèi)家,,器具不得損壞,,亡失,否則,,照價(jià)補(bǔ)償,。

3乙方必需正確用電,用水,,時(shí)刻注意放火,,防盜,防事故,,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整齊,。

4現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管,,若有亡失,責(zé)任自負(fù),。

5乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),,對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

本合約自簽字之日起生效,,若有違約,,補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

日期:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其擁有的坐落于門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共平方米。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用,。

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書(shū)面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_____年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止,。

四,、租金及支付方式

1.第一年租金為_(kāi)_____元[大寫(xiě):__________],然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增______%,,租金提前一個(gè)月支付,,每半年支付一次,,具體為:

2.在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3.為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,,若乙方無(wú)違約行為,,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五,、其他約定

3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

甲方:

_____年____月____日

乙方:

_____年____月____日

簽訂地點(diǎn):

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十七

乙方(承租方):__________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,,訂立本合同,。

一、甲方將位于的商鋪出租給乙方,,商鋪建筑面積為平方米,。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)影院。

二,、租賃期間為年,,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中裝修期免租個(gè)月,,市場(chǎng)培育期免租年,。商鋪交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日之前。租期屆滿后,,甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三,、租金,、保證金、稅金及租金支付期限:

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn):,。

租金支付期間:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金,,之后每__________年__________月__________日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;

戶名:______________,;

開(kāi)戶銀行:_______________,;

帳號(hào):_______________。

保證金:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),,乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元作為履約保證金,。乙方按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。

稅金:對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),,雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

四,、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯房,、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、在合同履行期間,,乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造,,所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七,、在合同履行期間,,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,講文明道德,,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生,。水、電,、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納,。

八、影院建設(shè)及設(shè)備要求

1,、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按jgj58—20xx,,gb/t3557—94,,數(shù)字電影dci國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),,其中最大影廳的銀幕不少于10米×18。5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致,。

2,、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,,營(yíng)造影廳內(nèi)最佳視聽(tīng)效果,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于500平方米,,內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,,同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣(mài)點(diǎn),。

九、租期滿后,,乙方不續(xù)租的,,乙方在期滿后不得破壞、拆除室外,、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體,、水電、消防設(shè)備,、地板,、天花板、照明設(shè)備,、影院座椅),,同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償,。

十,、甲方責(zé)任

1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用,。

2,、不得無(wú)故終止合同。

十一,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。

4,、服從行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督及管理,,并遵守國(guó)家法律、法規(guī),,遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的,,應(yīng)當(dāng)保證用電安全,,并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

6,、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,,并承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期向乙方移交商鋪的,按人民幣元/日向乙方支付違約金,,且乙方開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延,。逾期超過(guò)2個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、租賃期間,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,,否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,,乙方在個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),。乙方逾期開(kāi)業(yè)的,需按人民幣元/日向甲方支付違約金,。

4,、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn),品牌電影院線加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片,。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同,,逾期提供的,甲方有權(quán)解除本合同,。

5,、乙方不按時(shí)支付租金的,按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)2個(gè)月的,,甲方有權(quán)解除本合同。

6,、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),,乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方,。乙方逾期返還的,應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi),。

7,、乙方不按時(shí)支付水電,、物業(yè)等費(fèi)用的,,甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,并扣減相應(yīng)金額的租期,。

8,、甲方按照本條約定解除本合同的,不給予乙方裝修,、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償,、賠償。

十三,、其他

1,、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

2,、因本合同發(fā)生糾紛的,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁,。

3、本合同自簽字,、蓋章之日起生效,。

4、本合同一式陸份,,甲乙雙方各執(zhí)叁份,。

甲方(蓋章):__________

乙方:__________

法定代表人法定代表人:__________

或授權(quán)代表(簽字):__________

或授權(quán)代表(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

簽訂日期:__________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同版篇十八

出租方:_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:_________________系經(jīng)營(yíng)法人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著誠(chéng)意守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,,一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng),,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,以資共同遵守,。

1,、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國(guó)路88號(hào),。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn),。2,、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營(yíng)法人,。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng),。

1、本合同租賃期限為拾年,,即從20______年20______年月

2,、甲方應(yīng)于20______年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,自甲方交付該商鋪次日起,,乙方享有44天的免租裝修期,。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn))。

3,、租賃期屆滿,,在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),,如乙方不續(xù)租,,也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用。

4,、租賃期屆滿前六個(gè)月,,乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方是否續(xù)約,續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后,,另行簽訂租賃合同,。

1、甲乙雙方定租金額及支付辦法,;

(1)20______年___月___日前,,乙方支付當(dāng)年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi),,支付租金的50%,,余下3個(gè)工作日—7個(gè)工作日內(nèi)付清。

(2)租賃費(fèi)用遞增方法:

a,、租賃期滿二年,,在原有租金的基數(shù)上浮5%

b、租期滿四年,,在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%

c,、租期滿六年,在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%

(3)租金支付日期:

房屋租金為一年一付,,一次付清,,乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方,(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方),,甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù),。

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上,,乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外,乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方,,否則甲方有權(quán)終止合同,。

1、租賃期間,,乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的費(fèi)用,。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費(fèi),、土地稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等,。

2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會(huì)攤派費(fèi)用,。

3,、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定,依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電,、電話,、物業(yè)費(fèi)等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,,則以甲方向相關(guān)部門(mén)繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn),,由乙方向甲方交納之。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水電費(fèi),,須在每月的月底前支付給甲方,由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門(mén),。

1,、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán),,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。并按國(guó)家規(guī)定辦理登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。若因甲方未履行法定手續(xù),,因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響,乙方可選擇終止租賃合同,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。

2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn),,乙方可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,但不得妨礙甲方出售,,甲方須向買(mǎi)方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限,以保障乙方權(quán)益,。

3,、保證該商鋪可以經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。

4,、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)正常供應(yīng)情形下,,甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來(lái)營(yíng)運(yùn)所需之足夠的用水用電量。

5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,,但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為限。

6,、甲方保證在該商鋪交付之前,,提供人員配合乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收。

1,、乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律,、法規(guī)、政策,。

2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用。

3,、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè),乙方和第三方簽訂合同后,,乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,,轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租,,否則甲方有權(quán)無(wú)償收回該部分房屋使用權(quán),,乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

4,、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)外形,、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),,則應(yīng)事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后,方得變更,。若乙方擅自變更,,則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5、乙方保證在該商鋪交付前,,配合甲方人員,,對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,驗(yàn)試正常后,,如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修,;但排水管線及防漏等短期無(wú)法驗(yàn)試之專(zhuān)案,如在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)使用后的問(wèn)題,,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

7、乙方如有違約行為,,甲方可單方終止合同,。

1、本合同有效期間內(nèi),,若甲,、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同,。若有地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀(內(nèi)部設(shè)備,、裝修則由乙方自行修復(fù)),,交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的,,由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、有下列情形之一,,甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn),;

a、甲方無(wú)任何違約,,乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月,,拖欠租金或水電費(fèi)的;

b,、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬(wàn)元,,甲方有權(quán)解除本合同;

c,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng),,甲方有權(quán)解除本合同,;

d、乙方違反其保證或責(zé)任,,在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救,,致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,甲方有權(quán)解除本合同,。

3,、有下列情形之一,乙方有權(quán)選擇終止本合同,;

a,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上,乙方有權(quán)選擇終止本合同,;

b,、甲方違反其保證或責(zé)任,在乙方通知的`補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救,。致使乙方不能對(duì)營(yíng)業(yè),,或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定核定后,,乙方可就其損失向甲方索賠,。

4、甲乙雙方依據(jù)本章第2,、3條提前終止本合同時(shí),,應(yīng)通知對(duì)方。在乙方交還房產(chǎn)后,,雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對(duì)方,,租金則照實(shí)結(jié)算。

5,、本合同終止時(shí),,出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,無(wú)償歸甲方所有,,機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走,,超過(guò)十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),,甲方有權(quán)自行處置,。

1、本合同未盡事宜,,雙方可根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的規(guī)定,共同做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同附件均為本合同組成部分,本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效,。

4,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方:_______乙方:_______

代表:_______代表:_______

聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______

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