合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

酒店房屋租賃合同完整篇一

出租人(甲方)：身份證編號(hào)：

承租人(乙方)：身份證編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號(hào)，建筑面積平方米,。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件)中所列全部物業(yè),，實(shí)際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場(chǎng)地約平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn),。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲,、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合,。

(二)登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,，與乙方無(wú)關(guān),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期：自20xx年月日至20xx年月日，共計(jì)壹拾貳年(20xx年),。

(二)交房時(shí)間：甲方應(yīng)于20xx年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個(gè)月,，自20xx年月日起至20xx年月日止。

(四)合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地,。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方,。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

自20xx年月日起計(jì)算租金,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第九年至第十二年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬(wàn)元(146萬(wàn)元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

(二)支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每壹年支付一次,。本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元(10萬(wàn)元),，免租金裝修期結(jié)束(20xx年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元(110萬(wàn)元),，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),，并視為甲方已收到。賬戶如有變更,，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用

(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅,、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。具體約定如下：

1.該建筑物交付時(shí)水,、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān),，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定,。

電：乙方用電的裝接容量為400kva，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò),、電話、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用,。

2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量等因素的(國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失,。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水,、電,、消防施工圖),。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無(wú)償使用,，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓等

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合,。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,，甲、乙,、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的,。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬(wàn)(100萬(wàn))元的,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任.(一)如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì))為準(zhǔn),。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日壹萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)五)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復(fù)印件)

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復(fù)印件)

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復(fù)印件)

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗(yàn)收文件復(fù)印件)

出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月日

承租人(乙方)：住址：聯(lián)系方式：年月日

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酒店房屋租賃合同完整篇二

身份證編號(hào)：_______________

承租人(乙方)：_______________

身份證編號(hào)：_______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(一)房屋位置：房屋坐落于云南省騰沖縣_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào),，建筑面積_____平方米。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件)中所列全部物業(yè),，實(shí)際建筑面積為_____平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約_____平方米以及室外場(chǎng)地約_____平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn),。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：_____房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序,，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān),。

(一)租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。

(二)登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,，與乙方無(wú)關(guān)。

(一)房屋租賃期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)壹拾貳年(年),。

(二)交房時(shí)間：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個(gè)月,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(四)合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地,。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無(wú)償留歸甲方,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_____年_____月_____日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第九年至第十二年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬(wàn)元(146萬(wàn)元),。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

(二)支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi),，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元(10萬(wàn)元),，免租金裝修期結(jié)束(_____年_____月_____日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元(110萬(wàn)元)，后續(xù)每_____年_____月_____日前一次性支付下一期租金,。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更,，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅,、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。具體約定如下：

1.該建筑物交付時(shí)水,、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān),，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400kva,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路),，并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò),、電話,、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。

2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量等因素的(國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)),，由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電,、消防施工圖)。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬設(shè)施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無(wú)償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有,。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu),。

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合,。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的,。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,，甲、乙,、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的,。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬(wàn)(100萬(wàn))元的,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腵,。

6.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴(kuò)建,、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì))為準(zhǔn)。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方,，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按每日壹萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復(fù)印件)

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復(fù)印件)

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復(fù)印件)

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗(yàn)收文件復(fù)印件)

出租人(甲方)：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

_____年_____月_____日

承租人(乙方)：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

_____年_____月_____日

酒店房屋租賃合同完整篇三

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米,，共計(jì) 層樓 間房。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

二,、租賃用途

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營(yíng) 使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

1,、甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋,。

2,、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延,。

3,、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四,、租金,、支付方式和期限

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個(gè)階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同,，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第三階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計(jì)3年,。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬(wàn)元整/ 年),，支付方式為：每半年(6個(gè)月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬(wàn)元整/ 半年),。

2,、該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來(lái)臨前半個(gè)月付清。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的3倍支付違約金。

五,、其他費(fèi)用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電,、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如果因乙方怠于通知甲方,，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

4,、租賃期間,，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下,，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修繕義務(wù),。

七、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

1,、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期間,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3,、 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

2,、乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

九、解除本合同的條件

1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險(xiǎn)房屋的;

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過3月的;

(七)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的,。

十,、違約責(zé)任

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款,。

2,、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方拆除,，拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租,、轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一,、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3,、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,，甲方可自行處置。

4,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決,。

5、本合同連同附件一式2份,，其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

6,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

酒店房屋租賃合同完整篇四

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：

1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300㎡)

1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電,、給排水,、空調(diào)、消防,、電梯,、鍋爐、停車場(chǎng))

1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班,、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無(wú)論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳,、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整,。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算,。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月,。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣xxx元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半,，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方不得干涉,。

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān),。

1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償,。

7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

7.2對(duì)于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水,、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水,、電,、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用,。

9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。

9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù),。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

1.10甲方保證所有的給水管,、空調(diào)進(jìn)出水管,、冷凝水管、消防栓管道,、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗(yàn),，保證不出現(xiàn)滲、漏,、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,。

1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)(會(huì)議,、餐飲、住宿,、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價(jià)格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)(具體條款由雙方另簽合同確定)

1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電,、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水,、電,、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延,。

6.2乙方責(zé)任：

2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、擔(dān)保、出讓,、轉(zhuǎn)移,，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌,。

2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，不受甲方的干涉和制約。

2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。

2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備,、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn),，在合同結(jié)束時(shí)，按交接清單交回甲方,，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場(chǎng)情況,，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修,，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店,。

2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),，逾期則按合同

第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.10乙方正式開業(yè)后,，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān),。

2.11在承租期間,，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，所有權(quán)歸乙方,，乙方有權(quán)自行處理,。

2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項(xiàng)

1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量,，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金,。

1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金,。

1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的,，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)(電、空調(diào)、茶水),，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定,，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益,。

1.6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車位,。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約,，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算,。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震,、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,。按照事故對(duì)履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

9.2不可抗力的后果

2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止,，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書面通知對(duì)方,，__________________則不能免除其責(zé)任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，如雙方無(wú)法解決時(shí),，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后,，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后,，據(jù)實(shí)沖抵租金,。

11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。

12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改,。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力。

12.3通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式,，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未經(jīng)書面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

xx編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：

xx編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件一：土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

附件三：相關(guān)的紅線圖

甲方：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

法定代表人或授權(quán)代理人：

________年____月____日

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酒店房屋租賃合同完整篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋,，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。

第二條租賃期限

1,、租賃期共______年,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

2,、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn),。

第三條租金、水電費(fèi),、管理費(fèi)等交納期限,、方式

1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價(jià)）,，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票,。

2,、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方,，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù),。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方,。

4、租賃期間水電費(fèi),、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時(shí),，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

第五條產(chǎn)權(quán)保證

2,、甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán),。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí),，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的`租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金,，直至付清為止。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金,。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5,、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限）,，甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力,。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá),。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果,。

3,、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份,；乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同完整篇六

承租方（乙方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱該房屋）,。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，共計(jì)層樓間房,。

2,、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為酒店經(jīng)營(yíng)使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

1,、甲,、乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋,。

2,、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

3,、租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個(gè)階段,，每階段租金數(shù)額及支付方式不同,，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第三階段：自____年____月____日起，至____年____月____日止,，共計(jì)3年,。該階段年度租金為：60000元/年（大寫：陸萬(wàn)元整/年），支付方式為：每半年（6個(gè)月）付一次,，每半年的租金為：30000元/半年（大寫：叁萬(wàn)元整/半年）,。

2、該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來(lái)臨前半個(gè)月付清,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的3倍支付違約金,。

房屋租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電,、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通知甲方,，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

4,、租賃期間,，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下,，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修繕義務(wù),。

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人,，除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。

2、乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用,；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險(xiǎn)房屋的,；

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過3月的；

（七）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的,。

1,、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2,、因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3,、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,，乙方應(yīng)在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,，甲方可自行處置,。

4、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決,。

5、本合同連同附件一式2份,，其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

6,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同完整篇七

合同編號(hào)：

合同各方：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。

1.2 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收,；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,。

二,、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營(yíng) 使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,，第一次交房租日為： 月 日

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,；乙方無(wú)需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2 從2015年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次,，每月房租：（1800）元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整,。

4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付,。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金,。

4.5 乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

五,、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定

5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、熱能,、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的.費(fèi)用由乙方承擔(dān),。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水,、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納,，與乙方無(wú)關(guān)。

5.2該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告,，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng),、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）,。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

六、房屋維修責(zé)任

6.1 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2 甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu)、水,、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原,，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.2 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

8.4 無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

九,、解除本合同的條件

9.1 甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷,、征用信息，如政府部門對(duì)該房屋有征用,、拆遷意向時(shí),，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2 如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償（按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造,、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等,，甲,、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留,。

9.3本合同簽訂后,，甲方在合同期無(wú)任何理由及權(quán)利，收回乙方的房屋租憑權(quán),。

十,、違約責(zé)任

10.1 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明,。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對(duì)方,。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

12.4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴,。

12.5 本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份,、乙方持一份,，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

合同附件：

1,、

2,、

出租方（甲方）：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方（乙方）：

法定代表人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?法定代表人：

經(jīng) 辦 人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 經(jīng) 辦 人：

聯(lián)系地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系地址：

郵編：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 郵編：

電 話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電 話：

簽約日期：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?簽約日期：

簽約地點(diǎn)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?簽約地點(diǎn)：

甲乙雙方個(gè)人身份證明（蓋公章復(fù)印件2份）。 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或村上開具有效的法律證明,。

酒店房屋租賃合同完整篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護(hù)雙方合法權(quán)利,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ),，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。

1,、租賃期共20 年,，甲方從20 年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20 年7月10日收回,。

2,、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn),。

1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價(jià)),，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票,。

2,、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù),。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方,。

4,、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納,。

1,、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、 不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用,。

2、甲方修繕房屋時(shí),，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

2. 甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣,、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,，直至付清為止,。

3、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金,。 4,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限)，甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金,。

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力,。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá),。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果,。

3、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

酒店房屋租賃合同完整篇九

身份證號(hào)碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

8，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效,。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：______年____月____日

酒店房屋租賃合同完整篇十

承租方（乙方）：____________

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：g0805003），出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用,。

1,、租賃期共20____年，甲方從20____年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,，至20____年7月10日收回。

2,、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn),。

1,、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價(jià)）,，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

2,、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù),。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方,。

4,、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納,。

1,、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用,。

2,、甲方修繕房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后,，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

2、甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán),。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣,、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí),，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金,。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止,。

3,、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金。

4,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的`（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金,。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

3,、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力,。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同完整篇十一

范本本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：

1.

1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)

1.

1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

1.

1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

1.

1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電、給排水,、空調(diào),、消防、電梯,、鍋爐,、停車場(chǎng))

1.

1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無(wú)論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),。

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí),，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月,。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣x元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半,，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在

6.

1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

5.4乙方根據(jù)本合同

7.

1.1,、

7.

1.3,、

7.

1.4和

7.

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.

1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

6.

1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,，若

3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.

1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方不得干涉,。

6.

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān),。

6.

1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償,。

6.

8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.

1.

7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.

1.

7.2對(duì)于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的,，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

6.

1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置,，如相關(guān)的水、電,、空調(diào)等設(shè)備容量不足,，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。

6.

1.

9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接,。

6.

1.

第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.

1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管,、冷凝水管,、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗(yàn),，保證不出現(xiàn)滲,、漏、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范,，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.

1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)(會(huì)議,、餐飲,、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價(jià)格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)(具體條款由雙方另簽合同確定)

6.

1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前,，甲方出具所有設(shè)備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.

第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延,。

6.2乙方責(zé)任：

6.

2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、擔(dān)保,、出讓、轉(zhuǎn)移,，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.

2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù),，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。

6.

2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，不受甲方的干涉和制約,。

6.

2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給

第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。

6.

2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備,、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn),，在合同結(jié)束時(shí),，按交接清單交回甲方,，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

6.

2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場(chǎng)情況,，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

6.

2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6.

2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店,。

6.

2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),，逾期則按合同

第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.

2.10乙方正式開業(yè)后,，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān),。

6.

2.11在承租期間,，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，所有權(quán)歸乙方,，乙方有權(quán)自行處理,。

6.

2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項(xiàng)

7.

1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.

7.

1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量,，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量,。空調(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn),。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金。

7.

1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用,，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。

7.

1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的,，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)(電,、空調(diào)、茶水),，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定,，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益,。

7.

1.6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車位,。

第八條：違約責(zé)任

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算,。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震,、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,。按照事故對(duì)履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

9.2不可抗力的后果

9.

2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止,，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.

2.2 提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

9.

2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書面通知對(duì)方,，__________________則不能免除其責(zé)任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟,。

第十一條：合同生效期1

1.2本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定1

2.3 通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，未經(jīng)書面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：致甲方：地址：收件人：編碼：電話：傳真：致乙方：地址：收件人： 編碼：電話：傳真：

第十三條：附件附件

一： 土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙附件

二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件

酒店房屋租賃合同完整篇十二

四,、 租金、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬(wàn)元/年),，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用,。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除,。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方,。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金,。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號(hào)：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù),。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

五,、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、熱能,、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收,，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水,、電、供暖等,，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算),。 乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)),，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5停車場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用,，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi),、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān),。與水、電,、供暖,、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi),，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由,，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況,，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六、 房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后,，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu)、水,、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來(lái)建筑改建,、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵,、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提,。

七,、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán)。

八,、 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

8.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接,、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn),。

8.2租賃期間,，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本

租賃合同

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

九,、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造,、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營(yíng)業(yè)總收入的20%),，甲、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 支付違約金;如給對(duì)方造成損失,，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無(wú)法修復(fù)的;

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元),。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更,、終止或解除本合同的,，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同,，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十,、 違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用),，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途,、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費(fèi)順延,，給乙方造成損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外,，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用,。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,。

11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條

款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體,，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù),，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利,。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表,、員工時(shí),，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款,，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任,。

11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故,，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任,。

十二、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方,。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司,、代表處,、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同,、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴,。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：

簽 約 地 點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：

簽 約 地 點(diǎn)：

出租方：(甲方)：______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,，一層一間房子作為接待室,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

1，租賃期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止,，租賃時(shí)間為3年;

(一) 乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(二) 乙方利用賓館進(jìn)行非法活動(dòng)，違法經(jīng)營(yíng)損害公共利益的;

(三) 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;

(四) 連續(xù)3個(gè)月不付所欠費(fèi)用,。

11,，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;

本協(xié)議一式兩份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效,。 出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

共

2

2

1

2

酒店房屋租賃合同完整篇十三

房屋租賃合同(用于酒店)

出租人（甲方）： 身份證編號(hào)： 承租人（乙方）： 身份證編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號(hào),，建筑面積 平方米。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）中所列全部物業(yè),，實(shí)際建筑面積為 平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約 平方米以及室外場(chǎng)地約 平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn),。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,，編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序,，并已獲得許可,；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān),。

（一）租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。

（二）登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,，與乙方無(wú)關(guān)。

（一）房屋租賃期：自2015年 月 日至2026年 月 日,，共計(jì)壹拾貳年（12年）,。

（二）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于2015年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個(gè)月，自2015年 月 日起至2015年 月 日止,。

（四）合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán),；已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方,。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

自2015年 月 日起計(jì)算租金,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年至第三年（2015年 月 日至2017年 月 日）每年租金為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元（120萬(wàn)元）；第四年至第五年（2017年 月 日至2019年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元（130萬(wàn)元）,；第六年至第八年（2019年 月 日至2022年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬(wàn)伍仟元（136.5萬(wàn)元）,；第九年至第十二年（2022年 月 日至2026年 月 日）每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬(wàn)元（146萬(wàn)元）。

甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

（二）支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次,。本合同簽訂后 叁 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬(wàn)元（萬(wàn)元） ,，免租金裝修期結(jié)束（2015年 月 日）前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元（110萬(wàn)元） ,，后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金,。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

（一）房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

（二）租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電,、氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：

1．該建筑物交付時(shí)水,、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定,。

電：乙方用電的裝接容量為 400 kva,，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)費(fèi)用,；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān),。

網(wǎng)絡(luò)、電話,、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用,。

2． 排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。

如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的`（國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)）,，由甲方承擔(dān)全部損失,；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

3．消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的

安全

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電,、消防施工圖）,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

（四）乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無(wú)償使用,，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu),。

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉,。

需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合。

（二）租賃期間,，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假、故意第4 頁(yè),，共8頁(yè)提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

1．不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的,。

2．政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,，甲、乙,、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1．不按照約定支付租金達(dá) 陸拾 日的。

2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 壹佰萬(wàn)（100萬(wàn)） 元的,。

3．擅自改變房屋用途的,。

4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

生活

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任 ． 第5 頁(yè)，共8頁(yè)

（一）如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目（須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)）為準(zhǔn),。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 叁拾 日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按 每日壹萬(wàn)元 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式七份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

1．房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明（復(fù)印件）

2．租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（復(fù)印件）

3．租用房屋所在范圍的土地紅線圖（復(fù)印件）

4．租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況（土建驗(yàn)收文件復(fù)印件）

出租人（甲方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 ?月 日

承租人（乙方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 月 日

酒店房屋租賃合同完整篇十四

租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第四條 裝修期：詳見附件二

第五條 租金及支付方式：詳見附件三

第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營(yíng)及其酒店相關(guān)項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng),。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途。

第七條 配套設(shè)施：詳見附件四

第八條 其他責(zé)任：詳見附件五

第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換:詳見附件八

第十二條 解除合同的條件：詳見附件九

第十三條 違約責(zé)任：詳見附件十

第十四條 其他條款

1. 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起得15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權(quán)進(jìn)行登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對(duì)抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承擔(dān),。

2. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄、快遞,、傳真等書面形式發(fā)出,，如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)接到傳真時(shí)為已送,。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,，須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達(dá)聯(lián)系地址后,，即視為對(duì)方已經(jīng)收到此通知,。聯(lián)系地址如下所列：

3. 聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機(jī)： 聯(lián)系地址： 郵編：

4. 根據(jù)中華人民共和國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條，《刑法》第一百六十三條，第一百六十四條,，等有關(guān)法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務(wù)人員、其他與此項(xiàng)目有關(guān)的人員,、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭(zhēng)的交易,，如行賄、索賄,、提供回扣,、娛樂、消遣或餐飲,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任,。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)甲方進(jìn)行處罰,，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項(xiàng),、損失賠償,。

5. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。該等補(bǔ)充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分,。

6. 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。

第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的,，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容,。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：

甲方：

乙方：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條 物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：g0805003)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用,。

第二條 租賃期限

1,、租賃期共20xx年，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年7月10日收回,。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。

第三條 租金,、水電費(fèi),、管理費(fèi)等交納期限、方式

1,、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價(jià))，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票,。

2、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方,，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

4,、租賃期間水電費(fèi),、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1,、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、 不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時(shí),，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后,，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

第五條 產(chǎn)權(quán)保證

2. 甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣,、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

第六條 違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的,，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,，直至付清為止。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金,。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5,、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),，甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條 免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

3,、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

酒店房屋租賃合同完整篇十五

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米,，包括 層至____層,，停車位 個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一),。

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng),，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外),。

二,、 租賃用途

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延,。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房,、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計(jì)算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題,、房屋抵押,、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任,。

3.3租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四,、 租金,、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬(wàn)元/年)，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用,。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元,，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方,。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部,，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任,，無(wú)須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號(hào)：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方,，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五,、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水、電,、熱能,、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水,、電,、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算),。 乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用,。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的'約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無(wú)須支付另外費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng),、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5停車場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致,。

5.6在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān),。與水,、電,、供暖、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi),，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期,。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng),，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

六,、 房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除,，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu),、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來(lái)建筑改建、擴(kuò)建,、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵,、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提,。

七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原,，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán)。

八,、 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn),。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán),。

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營(yíng)業(yè)總收入的xx年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更,、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十,、 違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施,、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用),，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損害,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán),、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途,、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。若因此無(wú)法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修,、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用,。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條

款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體,，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單,。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利,。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方,、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí),，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán),。”如甲方保險(xiǎn)條款中未能增加以上條款,，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,，甲方不得追究乙方責(zé)任。

11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故,，由甲,、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任,。

十二,、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方,。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司,、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“),，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分,，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：

簽 約 地 點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：______年______月______日

簽 約 地 點(diǎn)：