隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

福州租賃合同篇一

甲方:

乙方:

為配合甲方發(fā)行名片業(yè)務的發(fā)展，甲乙雙方本著長期合作互利的原則,，經友好協(xié)商,，就pos機租賃和維護的具體合作事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守:

一.定義

二.甲方的權利和義務

1.甲方應發(fā)放商務卡,，并承擔生產,、配送及相關費用,。該卡的所有權屬于甲方;

3.甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得向任何第三方提供乙方的信息;

4.甲方應及時向乙方支付pos租賃費,。

5.甲方應自行做好崗位培訓工作,。

三.乙方的權利和義務

2.乙方委托深圳長城發(fā)展科技有限公司開發(fā)pos受理卡應用。如果pos中安裝了多個應用程序,，乙方應確保pos中的多個應用程序能夠正常運行而不會相互影響,。

3.乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得向任何第三方提供甲方信息,。

5.乙方應為甲方特約商戶提供pos安裝,、拆除、維護,、維護和操作培訓,。

四.費用和支付方式

1.甲方應向乙方支付9萬元/年的租賃費(包括上海嘉德麗所有店鋪的pos機和耗材的租賃費，甲方今后不再為增加pos支付任何額外費用)

4.對于非乙方原因引起的項目變更和升級改造需要,，雙方應另行簽訂書面協(xié)議;

5.退出:

(1)單次提款:乙方收到甲方的單次提款單后五個工作日內結清租賃費;

(2)批量取款:若乙方從甲方處收到10臺以上取款機,，甲乙雙方應另行約定取款日期，租金應清算至取款日期,。

6.乙方收款賬戶信息:

開戶銀行:

賬戶名:

賬號:

五,、違約責任

七.其他的

與本協(xié)議有關的爭議應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交乙方所在地人民法院解決,。訴訟期間，除爭議事項外,，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

本協(xié)議的任何變更或終止應由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議已簽署,，有效期為年,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方:

(印章)

乙方:

(印章)

福州租賃合同篇二

本合同雙方當事人：

1、 出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

2,、 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，該房屋現有裝修為毛胚,，水電已通。

該房屋用途為_______________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整,，雙方約定每季度一付，一季租金為___千___百__拾__元整,。從20xx年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整,，一季租金為___千___百__拾__元整。

租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結算,，由乙方于每〔季〕的第__個月的___日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

1、租賃期間,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

2,、租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、 范圍,、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租房合同期滿或因故終止合同時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀盡量恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水、電費,；

2,、煤氣費；

3,、電話費,；

4、寬帶網絡使用費,；

5,、閉路電視費；

6,、物業(yè)管理費,；

7、停車管理費,；

8,、 公攤水電費,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉租的,；

2、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4,、拖欠租金累計達____個月；

5,、利用承租房屋進行違法活動的,；

6、故意損壞承租房屋的,；

7,、在租賃期內，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，逾期達兩個月以上的,，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

(一) 乙方違約處理規(guī)定

1,、 在租賃期內，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天,，則應按上述費用的4%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

2、 在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

3,、 租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

(二) 甲方違約處理規(guī)定

1、 甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同,。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2,、 在租賃期內,，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

3、 因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償,。

如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效,。

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。否則：

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內,，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方,。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置,，乙方不得提出異議,。

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交福州仲裁委員會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

福州租賃合同篇三

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的,；

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔,；

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶內上水,、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工；

3.由乙方負責維修,；

4.甲乙雙方議定,。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,，以天數計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

福州租賃合同篇四

本合同雙方當事人：

1,、出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

2,、承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________,；建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，該房屋現有裝修為毛胚,，水電已通,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_______________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整,，雙方約定每季度一付,，一季租金為___千___百__拾__元整。從20xx年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整,，一季租金為___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾__元整,。租金按〔季〕結算,，由乙方于每〔季〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

1,、租賃期間,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

2,、租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,，投資由乙方自理，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租房合同期滿或因故終止合同時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀盡量恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水,、電費；

2,、煤氣費,；

3、電話費,；

4,、寬帶網絡使用費；

5,、閉路電視費,；

6、物業(yè)管理費,；

7,、停車管理費；

8,、公攤水電費,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉租的,；

2、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4,、拖欠租金累計達____個月,；

5、利用承租房屋進行違法活動的,；

6,、故意損壞承租房屋的；

7,、在租賃期內,，乙方逾期交納水、電,、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用,，逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十三條違約責任

(一)乙方違約處理規(guī)定

1,、在租賃期內，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天,，則應按上述費用的4%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

2、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

(二)甲方違約處理規(guī)定

1,、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償,。

2、在租賃期內,，甲方因非本合同規(guī)定,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應退還剩余租金以及未使用費用,，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償,。

第十四條產權變更

如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效,。

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第十五條合同終止與解除

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。否則：

1,、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議,。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交福州仲裁委員會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

福州租賃合同篇五

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的,；

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3、拖欠租金__個月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內上水,、下水、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；

3、由乙方負責維修,；

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔（）,；所有權屬___方（）

第五條租賃雙方的變更

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,；

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,，以天數計算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的`原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至________年____月____日

福州租賃合同篇六

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，達成如下約定,。

第一條 租賃范圍

甲方將—— 為乙方住宅使用，不得作為營業(yè)及其他用途,，乙方不得轉租及破壞租賃物內原有設施及房屋構造,，且乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，否則甲方有權提前中止本合同,，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任,。

第二條 保證金、租金和其他費用及其交納期限

1,、 簽訂合同時,，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫： ),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿后十五日內,，甲方將該保證金退還乙方,。

2、 乙方應支付 元(大寫： )作為房屋使用保證金,。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內設施及房屋本身的情況時,，乙方須照價賠償，不足部分由保證金支出,。若無損壞,，在租賃期滿后十五日內，甲方將該保證金退還乙方,。

3,、乙方每月預交 元(大寫： )為水電費，根據實際支出多退少補,。

4,、租金：每月為 元(大寫： )，乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金,。乙方當月的租金交納期限是：當月五日前,，每超過一日加收3%的月租金。

5,、租賃期內小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安,、物業(yè)等方面相應的費用由乙方承擔,。

第三條 雙方的權利、義務

1,、甲,、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款,，在此基礎上，甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內的使用權,。

2,、乙方應愛護場地和租賃范圍內的一切設施，租賃期滿或停止使用租賃場地時,，乙方應保護一切建筑設施及屋內設施的完好,，如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣，進行賠償,。

3,、乙方若要求終止合同時，應提前壹個月通知甲方,，甲方驗收確認無誤后,，方可辦理終止合同手續(xù)。

4,、乙方在租賃期內應接受小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi),、治安、物業(yè)等方面的管理,，并承擔相應的費用,。

5、在租賃期間,，甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用,，必須提前一個月向乙方告知，乙方應對此作出答復并在十五天內搬離租賃物,，告知后如乙方在七天內對此未作答復,，仍視為放棄租賃權利，甲方有權強行搬離,。在同等條件下,，乙方有權優(yōu)先租賃。乙方未經甲方同意,，擅自轉租,，應承擔法律責任。

第四條 違約責任

1,、 乙方應如期交納當月租金和合同中規(guī)定各項費用,，若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久，則視為乙方單方解約,，甲方有權立即收回場地,，其保證金不予退還，乙方應立即搬離場地,。

2,、 租賃期滿或提前終止合同,，乙方應于期滿后三天內搬離財物，退還場地及原有設施,，乙方退還場地及設施并經甲方場地驗收合格后,，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領回保證金,。若乙方不及時退還場地,，甲方則以期限拖延日數計算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,，從保證金扣除，并提請有關部門處理,。清理費從保證金中扣除,。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后，甲方拖延付還保證金,，乙方同樣以其拖延日數計算,，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。

4,、 因乙方欠交租金,、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用,，甲方不承擔違約責任,，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收,，并向其追繳,，乙方支付的保證金不足扣收時，乙方仍應承擔補足責任,。

5,、 乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用，如私下轉讓視為違約,，應付月租金三倍的違約金,，并終止合同，終止合同的當天搬離場地,。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算,，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項有關規(guī)定辦理,。

6,、 乙方必須遵守國家政策、法律、法令,、遵守省、市政府及公安,、工商,、稅務、消費協(xié)會等部門的有關規(guī)定,。如違反者按有關規(guī)定承擔責任,。

7、 合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約,，自動終止合同)時,，乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方,。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備,，不得任意拆除，應原樣留歸甲方所有,。否則,，乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除,。

8,、 如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。

第五條 爭議的解決方式

本合同有效期一年,，在合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效,。

出租方(簽章) 承租方(簽章)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號： 身份證號：

年? ? ? 月? ? 日? ? ? ? ? ? ?年? ? 月? ? ? 日

福州租賃合同篇七

出租方（以下簡稱甲方）：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

本人/法定代表姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲,、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條?店鋪基本情況

甲方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于______________；位于第_____層,，共_____（套）（間）,，店鋪結構為___________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_____平方米）,；該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附著設施見附件二；（店鋪所有權證號,、土地使用權證號）房地產權證號）為_____________,。

第二條?店鋪用途

該店鋪用途為________________________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變店鋪用途,。

第三條?租賃期限

租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止,。

第四條?租金

該店鋪月租金為（_____元）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條?付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____元）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的_______交付給甲方,。乙方按以下賬戶支付租金給甲方（合同租金為含稅價,，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金）：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：______________________________

第六條?交付店鋪期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該店鋪交付給乙方,。如甲方延期交付店鋪，則租期也相應的順延,。

第七條?甲方對店鋪產權的承諾

第八條?維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的店鋪大修理費用由（甲）（乙）承擔,；日常的店鋪維修費用由（甲）（乙）承擔,。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條?關于裝修和改變店鋪結構的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設施,，如需改變店鋪的內部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條?關于店鋪租賃期間的有關費用

在店鋪租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水、電費,；

2,、煤氣費；

3,、供暖費,；

4、物業(yè)管理費,；

5,、___________________________；

6,、___________________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條?租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條?因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回店鋪，造成甲方損失,，由乙方負責賠償:

1,、擅自將承租的店鋪轉租的；

2,、擅自將承租的店鋪轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的,；

3、擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的,；

4,、拖欠租金累計達_____個月；

5,、無正當理由閑置達_____個月,；

6、利用承租店鋪進行違法活動的,；

7,、故意損壞承租店鋪的；

8,、_____________________,；

9、_____________________,；

10,、____________________。

第十三條?提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條?登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條?違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條?因不可抗力原因導致該店鋪毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條?本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條?甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該店鋪所在地公證機關公證。

第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_________________________委員會_____,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第二十一條?本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

（以下無正文）

附件：

附件一,、《店鋪平面圖》

附件二、《店鋪附著設施》

附件三,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件

附件四,、大連市營業(yè)房消防管理責任書

甲方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

_________年____月____日

簽訂地點：

乙方（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

_________年____月____日

簽訂地點：

福州租賃合同篇八

承租方：___________

一、租用車輛狀況

詳見本合同的附件《汽車租用登記表》和《車輛交接單》

二,、租用期限及租金的交納

詳見本合同的附件《汽車租用登記表》

三,、出租方的權利和義務

1.在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛,，已收取的款項在計算所有損失后多退少補,。

(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動,。

(2)承租方將所租用車輛轉讓、轉租,、出售,、抵押、質押,。

(3)從事其它有損出租方車輛合法權益的活動,。

(4)未經出租方書面許可連續(xù)拖欠應付款超過3日。

在以上情況下給出租方造成經濟損失的,，承租方應作相應賠償,。

2.不承擔租用車輛于租用期間引發(fā)的第三者責任。

3.其它的依照法律,、法規(guī)的規(guī)定出租方應有的權利,。

4.出租方應在收到承租方租金及足額抵押金之后，將所租用車輛交付承租方,，收款日期以支票到帳或收到現金之日為準,。

5.提供車輛應當適用，行駛證,、養(yǎng)路費齊全有效,。

四、承租方的權利和義務

1.有權自主選擇欲租車輛,。

2.于租用合同規(guī)定的租用時段擁有所租用車輛的使用權,。

3.對租用車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務,。

4.按期如數交納租金,、抵押金。

5.自行承擔租用期內所租車輛的燃油費用,、路橋通過費用,。

6.遵守《汽車承租人須知》的義務。

7.租期內應嚴格遵守國家各項法律法規(guī),，并承擔由于違章,、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。

8.承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失,。

9.協(xié)助出租方在租用期內辦理車輛保險事故的定損,、理賠。

五,、押金條款

1.承租方應于租用合同書簽署之日根據出租方關于押金的規(guī)定一次性足額交付相應抵押 金給出租方,。

2.出租方應于租用合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應扣除的費用外,，將剩余押金歸還承租方,。

3.承租方不可自行將押金抵作租金,。

六、保險條款

1.出租方已就租用車輛提供相應保險,，詳見《汽車租用登記表》)若承租方要求增保其它險種,，出租方可代辦手續(xù)，費用由承租方承擔,。

2.承租方應在交通事故發(fā)生的24小時內通知出租方,，出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險證明手續(xù),，且承租車輛符合《汽車租用登記表》中規(guī)定的由出租方進行保險理賠的車輛時,，停止計算租用費用。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜,、報廢或其它形式的滅失,，承租人應負擔車輛滅失之日起至出租方獲得保險公司賠款時止(最長不超過四個月)的車輛租金的40%及保險免賠部分。

3.由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔,。

4.車輛發(fā)生保險事故,，承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的20%,，如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續(xù),，則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費，并承擔保險事件不能賠付的責任,。

七,、擔保條款

保證人就承租方履行本合同及附件的義務負連帶擔保責任,，擔保期限從保證人簽之日算起至本合同有效期滿后兩年,。

八、違約責任

除重大政策性變化或不可抗力外,，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的,，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租用金額總數20%的違約金,。承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租用車輛,，每逾期交還一日，除繼續(xù)計收租金外,，需另外交付日租金20%的違約金,。每提前交還一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金,。本合同所指經濟損失,，均包括租金損失，租金損失賠償標準按《汽車租用登記表》所列租金標準計算,。

九,、合同的變更和解除

本合同的變更和解除,，必須經租用雙方簽署書面協(xié)議方能有效。

十,、合同的有效期

本合同有效期為貳年,，本合同有效期內，擔保人在擔保期限內對承租方的每次租用均負本合同第七條規(guī)定的擔保責任,。

十一,、爭議的解決

有關本合同之一切爭議，首先應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，由當地法院訴訟解決。

十二,、合同及附件

為進一步明確承租方租車去外埠(外埠系指成都以外的地區(qū),、下同)應遵循的權利與義務，出租方與承租方在《汽車租用合同書》的基礎上,，簽訂如下補充協(xié)議：

第一,、 出租方的權利和義務：

1.對去外埠的客戶，在客戶交納相關費用后,，為客戶提供合同,、有效的證件，并在租用登記表中確切著名客戶離開成都的起止日期及客戶的大致去向,。

2.長途附加費指因車在外地發(fā)生事故,、故障及其他問題后處理費用將相應提高而收取的額外附加費。按外出里程不同,，收費標準如下：

距成都市區(qū)里程 普通客戶收費 會員收費

300公里以內 50元/天 40元/天

600公里以上 200元/天 160元/天

3.購置附加費證明押金普通客戶為10000元,，會員為_元，出租方未收取押金可以不向客戶發(fā)放購置附加費證明,。

4.對租車去外埠的客戶發(fā)生救援需求時提供有償救援,。

第二、承租方的權利與義務：

1.承租方租車去外埠必須事先告知出租方,，并交納長途附加費及購置附加費證明押金,。

2.承租方租車去外埠發(fā)生車輛故障或出險，必須當即與出租方聯(lián)絡,。

3.承租方在外埠需要出租方提供救援時,，應交付相關費用;外埠救援施救收費標準如下(單位：元/公里)：

(1) 承租方已交納長途附加費及購置附加費證明押金，收費標準為：

救援出車費 單程拖車每公里收費 現場搶修費,，不含配件費

距市區(qū)里程300公里以內 200 8 1000

距市區(qū)里程300公里以上 200 10 _

(2) 承租方若違反本補充協(xié)議第二項1,、2款的規(guī)定，除須補交長途附加費外，外埠救援施救收費按本規(guī)定收費標準的1.5倍收取,。

承租方：____________________

住址：______________________

電話：______________________

法定代表人：________________

委托經辦人：________________

擔保方： ___________________

住址：______________________

電話：______________________

出租方：____________________

電話：______________________