隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

福州租賃合同篇一

甲方:

乙方:

為配合甲方發(fā)行名片業(yè)務(wù)的發(fā)展,，甲乙雙方本著長期合作互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就pos機(jī)租賃和維護(hù)的具體合作事宜達(dá)成如下協(xié)議,，并共同遵守:

一.定義

二.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)發(fā)放商務(wù)卡，并承擔(dān)生產(chǎn),、配送及相關(guān)費(fèi)用,。該卡的所有權(quán)屬于甲方;

3.甲方必須遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方提供乙方的信息;

4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付pos租賃費(fèi),。

5.甲方應(yīng)自行做好崗位培訓(xùn)工作。

三.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.乙方委托深圳長城發(fā)展科技有限公司開發(fā)pos受理卡應(yīng)用,。如果pos中安裝了多個(gè)應(yīng)用程序，乙方應(yīng)確保pos中的多個(gè)應(yīng)用程序能夠正常運(yùn)行而不會(huì)相互影響,。

3.乙方必須遵守雙方約定的保密義務(wù),，不得向任何第三方提供甲方信息,。

5.乙方應(yīng)為甲方特約商戶提供pos安裝,、拆除,、維護(hù),、維護(hù)和操作培訓(xùn),。

四.費(fèi)用和支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付9萬元/年的租賃費(fèi)(包括上海嘉德麗所有店鋪的pos機(jī)和耗材的租賃費(fèi)，甲方今后不再為增加pos支付任何額外費(fèi)用)

4.對(duì)于非乙方原因引起的項(xiàng)目變更和升級(jí)改造需要,，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議;

5.退出:

(1)單次提款:乙方收到甲方的單次提款單后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租賃費(fèi);

(2)批量取款:若乙方從甲方處收到10臺(tái)以上取款機(jī),，甲乙雙方應(yīng)另行約定取款日期，租金應(yīng)清算至取款日期,。

6.乙方收款賬戶信息:

開戶銀行:

賬戶名:

賬號(hào):

五,、違約責(zé)任

七.其他的

與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交乙方所在地人民法院解決。訴訟期間,，除爭議事項(xiàng)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

本協(xié)議的任何變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議已簽署，有效期為年,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方:

(印章)

乙方:

(印章)

福州租賃合同篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

1,、 出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

2、 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚,，水電已通,。

該房屋用途為_______________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整,，雙方約定每季度一付,，一季租金為___千___百__拾__元整,。從20xx年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整,，一季租金為___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整,。租金按〔季〕結(jié)算,，由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

1,、租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

2、租賃期間,，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、 范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,，投資由乙方自理,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租房合同期滿或因故終止合同時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水,、電費(fèi),；

2,、煤氣費(fèi),；

3、電話費(fèi),；

4,、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),；

5,、閉路電視費(fèi),；

6,、物業(yè)管理費(fèi)；

7,、停車管理費(fèi)；

8,、 公攤水電費(fèi),。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6,、故意損壞承租房屋的,；

7、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水,、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用,，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

(一) 乙方違約處理規(guī)定

1、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

2,、 在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

(二) 甲方違約處理規(guī)定

1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

2,、 在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同規(guī)定,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),。在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。否則：

1,、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

福州租賃合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān),；

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修,；

4.甲乙雙方議定,。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

福州租賃合同篇四

本合同雙方當(dāng)事人：

1,、出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

2、承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________,；建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚,，水電已通。

第二條房屋用途

該房屋用途為_______________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付,，一季租金為___千___百__拾__元整。從20xx年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整,，一季租金為___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾__元整,。租金按〔季〕結(jié)算，由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1,、租賃期間,，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

2,、租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿或因故終止合同時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水、電費(fèi),；

2,、煤氣費(fèi)；

3,、電話費(fèi),；

4、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),；

5,、閉路電視費(fèi)；

6,、物業(yè)管理費(fèi)；

7,、停車管理費(fèi),；

8、公攤水電費(fèi),。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6,、故意損壞承租房屋的,；

7、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

第十二條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十三條違約責(zé)任

(一)乙方違約處理規(guī)定

1,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

(二)甲方違約處理規(guī)定

1,、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

第十四條產(chǎn)權(quán)變更

如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),。在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十五條合同終止與解除

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。否則：

1,、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

福州租賃合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

3,、拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2,、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修,；

4,、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)（）,；所有權(quán)屬___方（）

第五條租賃雙方的變更

2,、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),；

3,、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至________年____月____日

福州租賃合同篇六

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定,。

第一條 租賃范圍

甲方將—— 為乙方住宅使用，不得作為營業(yè)及其他用途,，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造,，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任,。

第二條 保證金,、租金和其他費(fèi)用及其交納期限

1、 簽訂合同時(shí),，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫： ),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況,，租賃期滿后十五日內(nèi),，甲方將該保證金退還乙方,。

2,、 乙方應(yīng)支付 元(大寫： )作為房屋使用保證金,。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí),，乙方須照價(jià)賠償,，不足部分由保證金支出,。若無損壞,，在租賃期滿后十五日內(nèi),，甲方將該保證金退還乙方,。

3,、乙方每月預(yù)交 元(大寫： )為水電費(fèi),，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ),。

4,、租金：每月為 元(大寫： ),，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金,。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前,，每超過一日加收3%的月租金,。

5,、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi),、治安,、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款,，在此基礎(chǔ)上,，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的使用權(quán)。

2,、乙方應(yīng)愛護(hù)場地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，租賃期滿或停止使用租賃場地時(shí),，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣,，進(jìn)行賠償,。

3、乙方若要求終止合同時(shí),，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后,，方可辦理終止合同手續(xù)。

4,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安,、物業(yè)等方面的管理,，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

5,、在租賃期間,，甲方如需將本租賃場地轉(zhuǎn)給第三方使用,，必須提前一個(gè)月向乙方告知,，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物,，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù),，仍視為放棄租賃權(quán)利,，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離,。在同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃,。乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租,，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條 違約責(zé)任

1,、 乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久,，則視為乙方單方解約,，甲方有權(quán)立即收回場地，其保證金不予退還,，乙方應(yīng)立即搬離場地。

2,、 租賃期滿或提前終止合同,，乙方應(yīng)于期滿后三天內(nèi)搬離財(cái)物,，退還場地及原有設(shè)施,，乙方退還場地及設(shè)施并經(jīng)甲方場地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù),，并向甲方領(lǐng)回保證金。若乙方不及時(shí)退還場地,，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,，從保證金扣除,，并提請(qǐng)有關(guān)部門處理。清理費(fèi)從保證金中扣除,。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后,，甲方拖延付還保證金,，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算,，每日按日租金五倍向甲方收取違約金,。

4,、 因乙方欠交租金,、滯納金,、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但為保證房屋的正常使用,，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳,，乙方支付的保證金不足扣收時(shí),，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任,。

5、 乙方不得私下將場地轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約,，應(yīng)付月租金三倍的違約金,，并終止合同,，終止合同的當(dāng)天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算,，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理,。

6、 乙方必須遵守國家政策,、法律,、法令,、遵守省,、市政府及公安,、工商、稅務(wù),、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門的有關(guān)規(guī)定,。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。

7,、 合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動(dòng)終止合同)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場地建筑結(jié)構(gòu)完整,、場地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場地原裝修物和設(shè)備,，不得任意拆除,，應(yīng)原樣留歸甲方所有。否則,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。賠償款額可從乙方保證金中扣除。

8,、 如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第五條 爭議的解決方式

本合同有效期一年,，在合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效,。

出租方(簽章) 承租方(簽章)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年? ? ? 月? ? 日? ? ? ? ? ? ?年? ? 月? ? ? 日

福州租賃合同篇七

出租方（以下簡稱甲方）：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

郵政編碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

本人/法定代表姓名：

國籍：

身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲,、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?店鋪基本情況

甲方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于______________；位于第_____層,，共_____（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為___________,，建筑面積________平方米（其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）,；該店鋪平面圖見本合同附件一,，該店鋪附著設(shè)施見附件二,；（店鋪所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____________,。

第二條?店鋪用途

該店鋪用途為________________________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變店鋪用途,。

第三條?租賃期限

租賃期限為____年,，自______年___月___日至______年___月___日止,。

第四條?租金

該店鋪月租金為（_____元）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條?付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____元）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的_______交付給甲方,。乙方按以下賬戶支付租金給甲方（合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號(hào)：______________________________

第六條?交付店鋪期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該店鋪交付給乙方,。如甲方延期交付店鋪,，則租期也相應(yīng)的順延,。

第七條?甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)店鋪及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的店鋪大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的店鋪維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條?關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條?關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用

在店鋪?zhàn)赓U期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水,、電費(fèi)；

2,、煤氣費(fèi),；

3,、供暖費(fèi),；

4、物業(yè)管理費(fèi),；

5,、___________________________,；

6,、___________________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條?租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條?因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回店鋪，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的,；

2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的,；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月,；

5、無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月,；

6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

7,、故意損壞承租店鋪的；

8,、_____________________；

9,、_____________________；

10,、____________________。

第十三條?提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條?登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案,。

第十五條?違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條?因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條?本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條?甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_________________________委員會(huì)_____,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第二十一條?本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

（以下無正文）

附件：

附件一,、《店鋪平面圖》

附件二,、《店鋪附著設(shè)施》

附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

附件四,、大連市營業(yè)房消防管理責(zé)任書

甲方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

福州租賃合同篇八

承租方：___________

一,、租用車輛狀況

詳見本合同的附件《汽車租用登記表》和《車輛交接單》

二,、租用期限及租金的交納

詳見本合同的附件《汽車租用登記表》

三,、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.在下述任何一種情況發(fā)生時(shí),，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車輛,，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ),。

(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng),。

(2)承租方將所租用車輛轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、出售,、抵押,、質(zhì)押,。

(3)從事其它有損出租方車輛合法權(quán)益的活動(dòng),。

(4)未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款超過3日。

在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償,。

2.不承擔(dān)租用車輛于租用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

3.其它的依照法律,、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。

4.出租方應(yīng)在收到承租方租金及足額抵押金之后,，將所租用車輛交付承租方,，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日為準(zhǔn),。

5.提供車輛應(yīng)當(dāng)適用,，行駛證、養(yǎng)路費(fèi)齊全有效,。

四、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)自主選擇欲租車輛,。

2.于租用合同規(guī)定的租用時(shí)段擁有所租用車輛的使用權(quán),。

3.對(duì)租用車輛承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償,、維修義務(wù)。

4.按期如數(shù)交納租金,、抵押金,。

5.自行承擔(dān)租用期內(nèi)所租車輛的燃油費(fèi)用、路橋通過費(fèi)用,。

6.遵守《汽車承租人須知》的義務(wù),。

7.租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),，并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。

8.承租方必須承擔(dān)由于承租方行為帶來的其他經(jīng)濟(jì)損失,。

9.協(xié)助出租方在租用期內(nèi)辦理車輛保險(xiǎn)事故的定損,、理賠,。

五,、押金條款

1.承租方應(yīng)于租用合同書簽署之日根據(jù)出租方關(guān)于押金的規(guī)定一次性足額交付相應(yīng)抵押 金給出租方,。

2.出租方應(yīng)于租用合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后,，除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外,，將剩余押金歸還承租方,。

3.承租方不可自行將押金抵作租金,。

六,、保險(xiǎn)條款

1.出租方已就租用車輛提供相應(yīng)保險(xiǎn),，詳見《汽車租用登記表》)若承租方要求增保其它險(xiǎn)種，出租方可代辦手續(xù),，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.承租方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方,，出租方將在保險(xiǎn)事故車輛到達(dá)其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù),，且承租車輛符合《汽車租用登記表》中規(guī)定的由出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠的車輛時(shí)，停止計(jì)算租用費(fèi)用,。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失,，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止(最長不超過四個(gè)月)的車輛租金的40%及保險(xiǎn)免賠部分。

3.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

4.車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)交付車輛加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額,。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的20%,，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù),，則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任,。

七,、擔(dān)保條款

保證人就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任,，擔(dān)保期限從保證人簽之日算起至本合同有效期滿后兩年。

八,、違約責(zé)任

除重大政策性變化或不可抗力外,，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的,，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租用金額總數(shù)20%的違約金,。承租方應(yīng)按雙方簽定的還車時(shí)間及時(shí)交還租用車輛,，每逾期交還一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外,，需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日,，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。本合同所指經(jīng)濟(jì)損失,，均包括租金損失，租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按《汽車租用登記表》所列租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

九,、合同的變更和解除

本合同的變更和解除,，必須經(jīng)租用雙方簽署書面協(xié)議方能有效,。

十、合同的有效期

本合同有效期為貳年,，本合同有效期內(nèi),，擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)承租方的每次租用均負(fù)本合同第七條規(guī)定的擔(dān)保責(zé)任,。

十一,、爭議的解決

有關(guān)本合同之一切爭議,，首先應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決,。

十二,、合同及附件

為進(jìn)一步明確承租方租車去外埠(外埠系指成都以外的地區(qū),、下同)應(yīng)遵循的權(quán)利與義務(wù),，出租方與承租方在《汽車租用合同書》的基礎(chǔ)上,，簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一,、 出租方的權(quán)利和義務(wù)：

1.對(duì)去外埠的客戶,，在客戶交納相關(guān)費(fèi)用后,，為客戶提供合同、有效的證件,，并在租用登記表中確切著名客戶離開成都的起止日期及客戶的大致去向,。

2.長途附加費(fèi)指因車在外地發(fā)生事故,、故障及其他問題后處理費(fèi)用將相應(yīng)提高而收取的額外附加費(fèi)。按外出里程不同,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

距成都市區(qū)里程 普通客戶收費(fèi) 會(huì)員收費(fèi)

300公里以內(nèi) 50元/天 40元/天

600公里以上 200元/天 160元/天

3.購置附加費(fèi)證明押金普通客戶為10000元，會(huì)員為_元,，出租方未收取押金可以不向客戶發(fā)放購置附加費(fèi)證明,。

4.對(duì)租車去外埠的客戶發(fā)生救援需求時(shí)提供有償救援,。

第二,、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

1.承租方租車去外埠必須事先告知出租方，并交納長途附加費(fèi)及購置附加費(fèi)證明押金,。

2.承租方租車去外埠發(fā)生車輛故障或出險(xiǎn),，必須當(dāng)即與出租方聯(lián)絡(luò),。

3.承租方在外埠需要出租方提供救援時(shí),，應(yīng)交付相關(guān)費(fèi)用;外埠救援施救收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(單位：元/公里)：

(1) 承租方已交納長途附加費(fèi)及購置附加費(fèi)證明押金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

救援出車費(fèi) 單程拖車每公里收費(fèi) 現(xiàn)場搶修費(fèi),，不含配件費(fèi)

距市區(qū)里程300公里以內(nèi) 200 8 1000

距市區(qū)里程300公里以上 200 10 _

(2) 承租方若違反本補(bǔ)充協(xié)議第二項(xiàng)1,、2款的規(guī)定，除須補(bǔ)交長途附加費(fèi)外,，外埠救援施救收費(fèi)按本規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍收取,。

承租方：____________________

住址：______________________

電話：______________________

法定代表人：________________

委托經(jīng)辦人：________________

擔(dān)保方： ___________________

住址：______________________

電話：______________________

出租方：____________________

電話：______________________