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拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇一

甲方:

乙方：

甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行,，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

9,、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;

11、若發(fā)生違約行為,，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

12,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

13,、本合同一式肆份,，雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇二

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________________,，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________________,。

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：

1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________,。

2．丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：______________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1．貨幣補(bǔ)償。

2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1．根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

2．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3．當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定,。

4．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

1．房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元,。

2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元,。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號(hào)的確定方法：_________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1．甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。

3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額_________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________,，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按______________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計(jì)_________元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元,。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2．逾期_________個(gè)月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),；逾期超過_________個(gè)月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3．逾期12個(gè)月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4．_________________________________________________________________,。

5．_________________________________________________________________,。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_________元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1．雙方自行約定：

（3）_________________________________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,，不找差價(jià),，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方,。

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間,，分別處理（不累加）

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；2、逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

（二）__________________________________________________________________,。

（三）__________________________________________________________________。

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

委托代理人：___________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇三

甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： 身份證號(hào) (以下簡(jiǎn)稱乙方) 因西侯社區(qū)建設(shè)需要,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮政【20_】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、房屋的坐落四至及面積

乙方被拆房屋座落于 ，面積為平方米,，東至 ,，西至，南至 ,，北至。

二,、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金 元(大寫： 萬仟佰 拾元 角 分),。

三、付款方式及時(shí)間

自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬元(壹拾萬元整)20__年4月10日前乙方將房屋拆除,，并將建筑垃圾清理干凈,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金,。

四,、違約責(zé)任

1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈,，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2,、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方,，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理，不得在該塊土地上挖坑取土,。

4,、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無償強(qiáng)制執(zhí)行,。

本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

年月日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇四

法定代表人：_____________,，地址：________________;

單位名稱________________;

郵編___________,，電話___________。

委托代理人：________________

單位名稱_________________;

郵編：_________________,，電話：________________,。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

住址：_________________

委托代理人：________________

住址：_________________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱______,，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號(hào)__________,。

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

1,、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米,，使用面積______平方米,，居住面積______方米。

3,、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________,。

第三條拆遷安置

1、乙方安置到______,，房屋______間,，建筑面積______平方米，使用面積______平方米,，居住面積__________平方米,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

2,、乙方臨時(shí)過渡到__________,，房屋______間。

3,、乙方臨時(shí)過渡期限自______年______月______日至______年______月______日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房用,。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;

3,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

2,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助,、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。

第七條拆遷

1,、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除,。

2,、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除,。

第八條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積,、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù),。

2,、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,，時(shí)間順延,，但必須告知甲方情況。

3,、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期一天罰款______元。

第九條聲明及保證

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

5,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取,。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任,。

第十條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的`履行,。

第十一條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_____________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方_____________.

乙方_____________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十二條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受_____________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,。本合同正本一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份,，送_____________留存一份,。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇五

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協(xié)議書

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》、《

合同

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男),、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議,。

三,、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元,。

四,、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元,。

五,、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1,、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2,、 有線電視安裝成本：

3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六,、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào),。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議,，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆 遷 人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家《民法通則》,、《合同法》,、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號(hào),， 建于 年，房產(chǎn)證號(hào) ,，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),，用地性質(zhì)為劃撥用地。

第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，實(shí)行拆一還一就地安置的原則,，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積),。

第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月,，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放,。

因甲方原因造成延期交房的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的，過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的,，甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi),。

第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。

被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù),。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn),。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,，其后果由乙方自負(fù),。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期,。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除,。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，不得回遷;私自拆除房屋附屬物,、門窗、水電設(shè)施等,。否則,，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索,。

2,、 拆遷房屋的水電、煤氣,、物業(yè)管理,、寬帶、電信,、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清,，與甲方無關(guān)。

3,、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,，甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 本協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證,、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù),。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實(shí),、合法,、有效。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓,、繼承、分割,、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛,。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,，以利于乙方入住,。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項(xiàng)目如下：墻面,、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,，灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助,。

水、電,、氣,、有線電視,、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。

第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,，其不超過10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算,。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi),，二年后乙方自行支付,。

第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù),。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)乙方放棄以任何理由,、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,，如有違約并造成對(duì)方損失的,，須負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條 本協(xié)議書一式四份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。《補(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的,，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

年月日

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三,、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

四,、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

五,、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1,、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2,、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六,、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào),。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份,。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇六

法律明確規(guī)定,，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。

一般來講,，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷,，被拆遷區(qū)域的地段會(huì)升值。

而拆遷方會(huì)認(rèn)為,，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價(jià),，不是拆遷戶的貢獻(xiàn)造成的，所以往往排斥回遷,。

一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議,，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會(huì)把“回遷”的字樣去掉,，那么回遷就不能實(shí)現(xiàn)了,。

如果有回遷的字樣,，在合同的附件中,，安置房的位置、安置房的戶型,、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標(biāo)注的,。

另外,，需要特別注意的是,，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證,。

如果沒有,，就不具備這個(gè)法律基礎(chǔ)，就算注明了“回遷”字樣,，也是不能實(shí)現(xiàn)的,。

因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候不僅要注意是否有“回遷”字樣，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件,，如果不具備的話,，就要特別地小心了。

2,、空白協(xié)議陷阱

空白協(xié)議是國(guó)家法律嚴(yán)厲禁止的,，因?yàn)樗鶗?huì)使弱勢(shì)一方的利益受損，實(shí)踐當(dāng)中,，拆遷方有時(shí)會(huì)做出令人心動(dòng)的口頭承諾,，然后讓你簽訂空白協(xié)議，拆遷戶信以為真,，就簽上自己的名字,，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們會(huì)隨意填寫,，與口頭承諾相差很大,，等拆遷戶拿到協(xié)議時(shí)，方才恍然大悟,，叫苦不迭,，即使起訴到法院，贏官司的勝算也不大,，這方面的血的教訓(xùn)比比皆是,。

3、違約責(zé)任陷阱

一個(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議,，對(duì)拆遷戶來講,，越具體越詳細(xì)對(duì)拆遷戶越有利,。

補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償,。

但我們會(huì)發(fā)現(xiàn),，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng),，對(duì)于違約條款和損失賠償條款均為空白,。

在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間,、安置房能否辦證,、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任,，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法,，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益,。

實(shí)踐中,，拆遷方會(huì)以不允許改動(dòng)合同文本，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求,，而拆遷戶往往處于盲從心理,，怕嫌麻煩，就會(huì)順從拆遷方的意圖,，豈不知簽協(xié)議圖省事,，會(huì)帶來后面的麻煩，而有些麻煩會(huì)讓你遺恨終生,。

4,、不留底陷阱

安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個(gè)協(xié)議,，實(shí)踐當(dāng)中拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議,，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子,。

經(jīng)常會(huì)有這樣的事情發(fā)生,，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議,，減少合同數(shù)額,，這就會(huì)使拆遷戶的利益時(shí)刻處于風(fēng)險(xiǎn)之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院,，導(dǎo)致維權(quán)困難,。

因此，拆遷戶一定要堅(jiān)持協(xié)議要當(dāng)面簽訂、雙方同時(shí)簽字蓋章,、相互交換留底,，如果不是這樣做法，就會(huì)使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中,。

5,、口頭承諾陷阱

實(shí)踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn),，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷,，拆遷方為了達(dá)到盡快簽約、盡快搬離,、盡快評(píng)估的目的,，往往會(huì)開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真,，就對(duì)此予以配合,，等到簽字后，拆遷方會(huì)以各種理由否認(rèn)之前的口頭承諾或者以拆遷戶達(dá)不到應(yīng)有條件而不給當(dāng)初允諾的利益,。

此時(shí)拆遷戶才明白上當(dāng)，為時(shí)晚矣,。

哭天抹淚,，又有何用?

6、五證陷阱

國(guó)家為了保護(hù)拆遷戶的利益,，頒布法律明確規(guī)定,，先安置后搬遷，如果房子就近安置不是現(xiàn)房,，則拆遷方違法,，不能簽訂房屋安置協(xié)議。

退一步講,，即使就近安置,，按照國(guó)家基本建設(shè)流程，一個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)歷立項(xiàng),、規(guī)劃,、土地、建筑工程施工許可等審批,，也就是人們常說的五證審批,。

如果安置地段不能達(dá)到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風(fēng)險(xiǎn),，更不應(yīng)簽協(xié)議,。

7、規(guī)劃改變陷阱

安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時(shí)辦理或者客觀上不具備條件等因素之外,，還有一個(gè)更嚴(yán)重的情形是,，安置地段根本是幌子，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下,，無法再聚攏,，那時(shí)候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置,，由于那時(shí)候拆遷戶都已經(jīng)分散居住,，難以形成統(tǒng)一有效的力量，所以此時(shí)再進(jìn)行維權(quán)難度極大甚至不可能,。

8,、應(yīng)該與誰簽協(xié)議

按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法,。

有些地方拆遷戶會(huì)與拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或者是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議,，都存在法律風(fēng)險(xiǎn),，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚。

9,、拆遷戶有沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的能力

任何事情都是說起來容易做起來難,，即使拆遷戶認(rèn)識(shí)到了簽訂協(xié)議的種種陷阱，但是在具體簽訂協(xié)議時(shí),，面對(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷辦工作人員時(shí),，仍然束手無策。

因?yàn)閷?shí)際情況是復(fù)雜的,，拆遷方的手段花樣翻新,，防不勝防，拆遷戶很難做到靈機(jī)應(yīng)變,，因此,，最穩(wěn)妥的方式就是聘請(qǐng)專業(yè)的法律人士，來把住最后關(guān)口,，一失足成千古恨的例子舉不勝舉,。

無論是國(guó)家征收還是商業(yè)拆遷，都應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的拆遷補(bǔ)償,。

拆遷談判類似于商業(yè)談判,，卻又比商業(yè)談判更難。

這其中很大一部分原因是,，對(duì)方的實(shí)力強(qiáng)于我們,，對(duì)方有著政府背景,，有政府的相關(guān)部門能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，此外資金實(shí)力不容小覷,。

面對(duì)這樣的對(duì)手,，我們?cè)撊绾问呛?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補(bǔ)償!

1、前期摸底

在拆遷談判前,，最好提前了解一下拆遷期限,，施工工期是多少?觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng),、規(guī)劃,、資金等情況。

2,、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字

面對(duì)拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料,，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等,，哪些會(huì)對(duì)自己的權(quán)利,、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時(shí)間內(nèi)是無法弄清楚的,。

大部分被拆遷人為了怕麻煩,，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字,，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的,。

因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力,。

若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。

所以我們?cè)诓疬w過程中倡導(dǎo)拆遷方送來的材料可以收,，但是千萬不要隨便簽字,，一定要看清文件的內(nèi)容，不給對(duì)方以空隙,，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士,。

3、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件

一些拆遷人會(huì)借機(jī)索要房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等重要的證件,，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方,。

一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán),，就會(huì)造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會(huì),。

權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù),，千萬不可輕易交出,，一定要留在自己手中。

4,、多聽少說,，不要輕易報(bào)價(jià)

實(shí)踐中，拆遷方往往第一次見面就會(huì)問“想要多少錢啊?”,，“有什么要求啊?”之類的問題,。

如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯(cuò)了,。

這只是為了打探你的心理價(jià)位,，從而針對(duì)你的報(bào)價(jià)，來制定對(duì)付你的策略,。

在這個(gè)時(shí)候如果簡(jiǎn)單的把自己的價(jià)報(bào)給了對(duì)方,，話一出口，你就已經(jīng)輸了,，因?yàn)椴疬w方已經(jīng)知道了你的底線,。

面對(duì)這種情況，一定要沉著冷靜,，判斷時(shí)機(jī),。

時(shí)機(jī)未到時(shí)盡量少開口說話，以免喪失獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì),。

5,、堅(jiān)守陣地，表明決心

在拆遷實(shí)踐中,，拆遷方會(huì)時(shí)刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動(dòng),，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。

大部分被拆遷人即使不滿意補(bǔ)償數(shù)額,、拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，面對(duì)已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會(huì)提早搬遷,。

但是,，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號(hào)，拆遷人據(jù)此可能會(huì)大大降低支付的補(bǔ)償款,。

另外,，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時(shí)間了解新拆遷信息的機(jī)會(huì),，在拆遷過程中陷入不利的地位,。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇七

甲 方: 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人: 電話： 住所地：

乙 方： 電話: 居住地： 身份證號(hào)：

經(jīng) 批準(zhǔn)，因 需要,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償、安臵事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 乙方被拆遷房屋,、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料,，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲,、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋,、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落: ,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】,。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一),。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)臵抵押權(quán)。拆遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

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(七)其他:第二條房屋拆遷補(bǔ)償安臵方式:乙方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安臵方式,。

1、貨幣補(bǔ)償,。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3,、貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合,。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定,，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分,，由甲方提供安臵房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型,、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》,。

第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商,，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn),，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下:

l,、合法建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2,、違法,、違章部分，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3,、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地,，尚未基建的，土地面積 畝(平方米),，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

以上

1、2,、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元,。

(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《******************建設(shè)工程(征

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地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》

1,、合法建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

2、違章建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

以上

1,、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(三)工業(yè)用房,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《******************建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》:

1,、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積 (平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi) 元后,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝(平方米),，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

3、合法建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

5,、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。

6,、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元,。以上1—6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元,。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安臵房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額,，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償,、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:

(一)住宅補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

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特別說明:

1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額,。

2,、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額

房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì) 元(詳見附件一),。

第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

1,、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按 萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安臵補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元,。

2,、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按 萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),，小計(jì) 元。

3,、果樹補(bǔ)償金額 元，其中:

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株,，小計(jì) 元

樹種，株,，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種,，株,，補(bǔ)償單價(jià) 元/株,，小計(jì) 元

樹種，株,，補(bǔ)償單價(jià) 元/株,，小計(jì) 元

樹種，株,，補(bǔ)償單價(jià) 元/株,，小計(jì) 元

以上

1、2,、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額 元,。

第六條 拆遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1,、店面的停產(chǎn),、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按 元/平方米.月計(jì)算,，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi),，小計(jì) 元。

2,、工業(yè)用房的停產(chǎn),、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，4 / 10

按12元/平方米.月計(jì)算,，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi),，小計(jì) 元。

3,、拆遷非住宅房屋為出租房的,，按拆遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月，甲方一次性給予乙方3個(gè)月租金補(bǔ)償,，小計(jì) 元,，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn),、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額,，共計(jì) 元。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安臵面積,，一次性支付乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1,、住宅面積平方米,，按4元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺(tái),，按 元/臺(tái)計(jì)算,，小計(jì) 元。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安臵面積,，一次性支付乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1,、住宅面積平方米,，按4元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

2,、店面面積平方米,，按6元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4,、大型機(jī)械設(shè)備 臺(tái),，按 元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì) 元,。

以上(一),、(二)兩項(xiàng)拆遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì) 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施

根據(jù)乙方對(duì)甲方房屋拆遷工作的配合情況,，依據(jù)《補(bǔ)償方案》優(yōu)惠,、5 / 10

獎(jiǎng)勵(lì)辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安臵面積,，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施:

(一)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償,、按期拆遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1,、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為 %,，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后,，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算,。

2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算,，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后,，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算。

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。

(二)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?

1、私人住宅面積平方米,，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元,。

2,、店面按補(bǔ)償金額 元的 %獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元,。

3,、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì),，小計(jì) 元,。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)的金額為 元,。

第九條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行結(jié)算:

1,、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不

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發(fā)放給乙方,，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時(shí),，結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ),。

2,、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù),，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。

3,、乙方選擇貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額,，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算,，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分,，在本協(xié)議書簽訂,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時(shí)一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商,，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(一)自行過渡的,。

1,、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安臵面積平方米，按5元/平方米.月計(jì)價(jià),，小計(jì) 元/月,。

2、發(fā)放時(shí)間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗(yàn)收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計(jì)算,，按季度發(fā)放,，至甲方書面通知乙方入戶安臵時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi),，按甲方要求辦理入戶安臵手續(xù)的,，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi);乙方未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起,，甲方不再支付乙方時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi),。

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乙方安臵補(bǔ)助費(fèi)。

(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)用房的,。

1,、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金,，應(yīng)在臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)中扣除,。

2、違約責(zé)任,。因甲方的責(zé)任,，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起,，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任,，未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的,，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場(chǎng)租金,。

第十一條 房屋拆遷騰空時(shí)間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空,、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除,。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1,、乙方將房屋搬遷騰空,、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后,，不得私自回遷,，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則,，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎(jiǎng)勵(lì),、福利事項(xiàng);甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除,。

2,、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電信,、廣電等相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān),。

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料,，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

第十四條 乙方就已拆遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。

第十五條 違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金,。

(二)乙方未按期向甲方繳納安臵用房差價(jià)的,，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安臵用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi),。

第十六條 爭(zhēng)議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲,、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者,，必須負(fù)賠償責(zé)任,。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份,。備份具有同等法律效力,。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,?！堆a(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù),，以附件為依據(jù),。

甲方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

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委托代理人: 年 月 日

10 / 10

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇八

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方(被拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的.有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,，建設(shè)地點(diǎn)_________,，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號(hào)_________ ,。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。

(二)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人,，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到_________,，房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

(二)乙方臨時(shí)過渡到_________,，房屋_________間,。

(三)乙方臨時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________,。

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元,。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

(一)作價(jià)補(bǔ)償,。被拆遷房屋_________間，建筑面積_________平方米,，按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元,。本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以_________地點(diǎn),，_________房屋，_________間,，_________平方米,，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：_________。

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元;

(2)面積差價(jià)_________元;

(3)房屋成新差價(jià)_________元,。

_________,。

第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期一天罰款_________元,。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi),，甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi),。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,，并按以下方法_________處理：

(一)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋,。

(二)逾期_________個(gè)月內(nèi),，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過_________個(gè)月,，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),。

_________。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

_________,。

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時(shí),，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：_________。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十五條 本合同一式_________份,，甲、乙雙方各持_________份,，留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案,。

甲方(蓋章)：_________ ? ? ? ?乙方(蓋章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ ? ? ? ? ?簽訂地點(diǎn)：_________