生活當(dāng)中,,合同是出現(xiàn)頻率很高的,,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧
出租房屋租賃合同篇一
聯(lián)系地址:_______________
身份證號碼:_______________
乙方:_______________
聯(lián)系方式:_______________
聯(lián)系地址:_______________
身份證號碼:_______________
甲方自愿將坐落在____________________自有房屋出租給乙方作生活居住使用,。
租賃期間為_________年,,即自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲乙雙方議定的上述房屋______月租金額為人民幣乙方必須提前______日前向甲方支付下次房租,,逾期未付超過十五天,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回住房自行處理房內(nèi)物品,。如租賃期未情況下,,乙方不愿繼續(xù)租賃,需提前_______月通知甲方,,并取得甲方同意,,否則甲方不退還押金。如特殊原因,,在雙方同意下,,可酌情協(xié)商。
甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用,、抵押上述出租房屋,,須提前______月通知乙方,因未提前通知到乙方,,給乙方造成損失的由甲方承擔(dān),。若乙方中途交租金不租住,甲方不退租金,。若甲方無故將出租房屋不愿租給乙方,,乙方已向甲方交付租金時(shí),則甲方不足退回租金外,,需另向乙方賠償______月租金,,以上因特殊情況,由雙方酌情協(xié)商解決,。
乙方于租賃期滿時(shí),,除經(jīng)甲方同意繼續(xù)租賃外,應(yīng)將所租房屋按原裝騰出交還甲方,。
租賃期間,,房屋及甲方提供的附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或人為損壞,,由乙方負(fù)責(zé)修繕,。乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施,甲方進(jìn)行正常的`房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持,。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建,、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,,由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
除經(jīng)甲方同意外,,乙方不得提前返還承租房屋及附屬設(shè)施,、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施。因此給甲方造成損失的,,由乙方承擔(dān),。
乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施,須征得甲方同意,。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù),。
房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),。因乙方私自違反該條條約產(chǎn)生的各種后果,,由乙方自行承擔(dān)。
租賃期間,,就乙方關(guān)于水,、電、煤氣,、熱水器等使用發(fā)生事故,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方貴重物品自行保管,,如有遺失,,乙方自行負(fù)責(zé)。
甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件,。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不一致時(shí),任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁,,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行,而變更,、解除或終止本合同的,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,。
甲方:_______________乙方:_______________
______年______月______日
出租房屋租賃合同篇二
出租方:____________________,,以下簡稱甲方。
承租方:____________________,,以下簡稱乙方,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號______(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,,類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設(shè)備情況:______________________________。
租賃期共______個(gè)月,,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,,損害公共利益的;
3.拖欠租金______個(gè)月或空置______月的。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
甲乙雙方議定月租金______元,,交納方式為______支付,,計(jì)人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在______年______月______日交納給甲方,。先付后用。以后每個(gè)______月付款一次,,應(yīng)在付款期末前______天支付,。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。水,、電、氣底數(shù)各是:水______噸,,電______度,,氣______方。
甲方收乙方押金______元,,乙方退房時(shí),,結(jié)清水、電,、氣費(fèi),,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金______元,。
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元,。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。
5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ),。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時(shí),,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴,。
1.___________________________________________________________________________,。
2.___________________________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商
本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,,到期自動作廢,。
甲方:________________乙方:________________
________年____月____日________年____月____日
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出租房屋租賃合同篇三
為保護(hù)甲、乙雙方的`合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù),,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,并共同遵守,。
一,、甲方將坐落的房屋,出租給乙方作住宅使用,。
二,、租賃期共個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、租金和其他費(fèi)用
1,、每月租金元(大寫),。租金按(月、季,、年)結(jié)算,,乙方必須在(時(shí)間)前繳付給甲方。
3,、租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水、電,、等費(fèi)用由______方承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,均由_____方承擔(dān),。
四,、租賃期內(nèi),甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù):
1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》第九條的有關(guān)規(guī)定。
2,、甲方應(yīng)在(時(shí)間)前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用,。
3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施,,同時(shí)根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行出租方的消防安全職責(zé)并督促乙方履行承租方的消防安全責(zé)任,,保證房屋居住安全和正常使用。租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)所租賃的房屋有損壞的,,應(yīng)及時(shí)告知甲方,。甲方根據(jù)損壞情況,及時(shí)予以修理,。甲方未及時(shí)修繕房屋給乙方造成損失的,,應(yīng)予以合理賠償。
4,、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,,同時(shí)根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責(zé)任,保證租賃房屋的消防安全,。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),,造成房屋損壞、倒塌的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,;給第三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任,。
5,、乙方需要改善住房條件,將承租住房進(jìn)行裝修或增添,、改造附屬設(shè)施,,事先須征得甲方同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可施工,。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,,由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
6,、租賃期內(nèi),,甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的,必須提前3個(gè)月通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
7,、租賃期滿,,乙方需要繼續(xù)承租的,必須在租賃期滿前個(gè)月前通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
五、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可按以下途徑解決,。
1,、由溫州市仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
六、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方各持一份,均具有同等效力,。
出租人(簽名蓋章): 承租人(簽名蓋章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話::
簽訂日期: 年 月 日
出租房屋租賃合同篇四
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房,。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條 租金,。
該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。
租賃期間,,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式,。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間,,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。
租賃期間,,防火安全,門前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水,、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 作為押金,。
第十一條 租賃期滿,。
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。
第十二條 違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)當(dāng)前的水,、電等表狀況:
(1)水表 為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度,。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租房屋租賃合同篇五
承租方房客(乙方):_______聯(lián)系電話:______________
茲有甲房房屋一套,,地址團(tuán)結(jié)村2棟7號戶型:門面房自愿租給乙方使用、雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、如須裝璜,、需經(jīng)得甲方同意,、
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議,、甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,、如協(xié)商不成,可向法院起訴,、
十二,、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)、
水表底數(shù):_______噸,、電表底數(shù):_______度
甲方:_______身份證:_______
乙方:_______身份證:_______
_______年_______月_______日
出租房屋租賃合同篇六
甲方將本人座落在_______________________________________,,___________平方米房屋租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,,簽訂如下合同:
一,、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。
二,、租賃期限視乙方實(shí)際需要而定?,F(xiàn)暫定為3個(gè)月即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期間,,單方不能隨意更改,、撕毀合同,也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用,。本合同期滿后,,如乙方需要續(xù)約,必須提前一個(gè)月向甲方提出,,在沒有違約以及同等條件的前提下,,可優(yōu)先安排下輪出租。
三,、每月租金共計(jì)人民幣__________元,,一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時(shí),,乙方需交押金__________元給甲方,,合同期滿后,乙方?jīng)]有違約行為,,甲方必須將押金無條件退還給乙方,。
四、租金交付方式:按月交付,,每個(gè)月的`________日前交清當(dāng)月房租,。逾期不交的,每天加收滯納金人民幣________元,,超過____天以違約論處,,合同自行終止,原交押金不予退還,。
五,、乙方在租用房屋期間所使用的水電費(fèi)閉路電視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
六、乙方在使用過程中,,必須遵守社會公德,,做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌,、保持良好的秩序,,不得高聲喧嘩影響他人休息。
七,、合同期限內(nèi),,如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實(shí)際需要而無法履行合同的,,雙方均不以違約論處,。
八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽字):_________________
__________年_________月_______日
出租房屋租賃合同篇七
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
住所:
法定代表人:
委托代理人:
第一條 租賃房屋坐落在 室,、建筑面積 平方米,室內(nèi)已進(jìn)行中等裝修(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)),,房間內(nèi)有 臺,。(租賃房屋實(shí)際已由承租人使用或已查看,承租人認(rèn)可現(xiàn)狀符合約定)
第二條 租賃期限從 日,。租期叁年,。
第三條 租金(大寫):租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月( 圓整)。出租人只出具白條收據(jù),,承租人自行解決租金發(fā)票,。如承租人要求出租人出據(jù)發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費(fèi),由承租人代付代繳,出租人稅費(fèi)零負(fù)擔(dān).
第四條 租金的支付期限與方式:承租人應(yīng)每半年支付一次租金,先繳納房屋租金后方可使用,, ,。第二年度、第三年度同期支付,。
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,。承租人負(fù)擔(dān)自身的稅費(fèi)和出租人依法應(yīng)支付的稅費(fèi),,出租人稅款與費(fèi)用零負(fù)擔(dān)。
第六條 租賃房屋的用途:承租方辦公用,,不得用作炊事用途,。承租人在租賃期間內(nèi)必須嚴(yán)格做好該租賃店鋪內(nèi)的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營管理過程中的消防安全負(fù)責(zé)。
第七條 租賃房屋及設(shè)備的維修:承租人自行承擔(dān)維修及負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
第八條 出租人不允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。經(jīng)出租人書面同意,承租人在事先書面設(shè)計(jì)的前提下,,進(jìn)行裝修,。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是: 僅限于承租人公司辦公的目的,。租賃合同期滿,,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:無償歸無租方所有,?;蛴沙凶夥交謴?fù)原狀.
第九條 出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,只能用于乙方為業(yè)主的個(gè)體工商戶開展經(jīng)營活動,。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股80%以上),,乙方承諾,公司成立后十個(gè)工作日內(nèi)在本合同上蓋章,,與乙方成為共同承租人,,互負(fù)連帶責(zé)任。
第十條 押金叁仟元,。承租人在本合同簽字蓋章生效時(shí)交押金給出租人,,租賃期滿,承租人沒有違約行為時(shí)退還押金,。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,,出租人有權(quán)解除本合同:
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金時(shí)間累計(jì)達(dá)一個(gè)月;
2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁仟圓整;
3. 未經(jīng)出租人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5. 未經(jīng)出租人書面同意,,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的,。
有下列情形之一,,承租人有權(quán)解除本合同:出租人遲延交付出租房屋1個(gè)月以上;
第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:20 月 月 日,。如承租人未按上述期限撤出場地騰退房屋或本合同提前解除時(shí),則視為承租人對房屋內(nèi)的一切商品\財(cái)物以拋棄,甲方有權(quán)騰空鋪位并自行處理相關(guān)物品,乙方無權(quán)因此向甲方主張任何費(fèi)用或損失補(bǔ)償賠償.如發(fā)生處置或保管費(fèi)用,由承租人承擔(dān).
第十三條 違約責(zé)任:
雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為叁仟圓整,,損失超過違約金時(shí),,須另行追加賠償,。出租人未按時(shí)提供出租房屋造成承租人損失的,負(fù)責(zé)賠償損失,。承租人逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金,。承租人逾期支付應(yīng)付租金,,自逾期之日起每日按照應(yīng)交付租金的 2%向出租方支付滯納金承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,,因此造成出租房屋毀壞的,,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄,。
第十五條 其他約定事項(xiàng):
1、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的出租人房產(chǎn)證,、身份證,,承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件,,雙方互相交換上述證件的復(fù)印件,,并不得拿此復(fù)印件用作其他用途。
2,、出租方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)),,承租人要注意愛護(hù),,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,,否則應(yīng)該按原價(jià)的雙倍賠償。
3,、租賃關(guān)系結(jié)束之日,,雙方應(yīng)互相交還上述證件復(fù)印件,所有復(fù)印件上有本人親筆簽名,。
第十六條 本合同一式 份(原件),,每份 頁,自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字,、公司加蓋騎縫公章),甲方持 份,乙方持 份,。
出租房屋租賃合同篇八
出租方(稱甲方):
承租方(稱乙方):
出租的房屋坐落于省市區(qū)/鎮(zhèn)街道小區(qū)/社區(qū)/村號室,房屋 平方米,,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括等,。
一、租賃用途為使用,,不得擅自另作別用,。
二、租賃期限,,從 年 月 日至 年 月 日,,共個(gè) 月。甲方應(yīng)于合同簽訂后日交付房屋,,如甲方延期交付房屋,,則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為元整,。(不含稅,,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))
三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付元整,。每次付款應(yīng)提前付清,。
四、合同簽訂之日,,乙方向甲方交付元整作為押金,,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用并騰退房屋后,,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付費(fèi)用,。
六,、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的%加收違約金,,延遲租金達(dá)天的,,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,,若乙方有家具等雜物未搬離,,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,,乙方不得有異議;甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金,。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同的,,須提前個(gè)月書面通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金,。
八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,,如有發(fā)現(xiàn),,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,,甲方概不負(fù)責(zé)。
九,、租賃期間,,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),,須取得甲方同意后方可自行改裝,,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
十,、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,,如乙方需續(xù)租應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,租賃期滿或合同解除后,,乙方退出時(shí),若有家具等雜物未搬離,,甲方可視其為廢物,,任由甲方處理,乙方不得有異議,。
十一,、乙方應(yīng)遵守《市暫住人口登記管理規(guī)定》,暫住人員租賃住房的,,應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù),。
十二,、本合同若有未盡事宜,由甲,、乙方雙方協(xié)商解決,,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。
十三,、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,,本合同式份,甲,、乙雙方各執(zhí)份,。
十四、合同簽訂之日的電表底數(shù),,水表底數(shù),,煤氣表底數(shù)。
十五,、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),,任何一方均可向方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
甲方(簽名蓋章):
乙方(簽名蓋章):
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
年 月 日
年 月 日
出租房屋租賃合同篇九
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將____________小區(qū)____號樓____單元____室出租給乙方使用,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,。
第一條房屋的面積,、設(shè)施情況
1、出租房屋面積共75平方米(建筑面積),。
2,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況:冰箱1臺,,洗衣機(jī)(惠而浦)1臺,,電視2臺(長虹掛式、長虹臺式各一),,萬家樂熱水器,,抽油煙氣及爐灶;屋內(nèi)沙發(fā)床書桌等家具。
第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,供本次租賃使用,。
第三條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期壹年,。自____年____月____日起至____年月____日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為居家住房使用,,不得做其他用途使用。乙方對租用房沒有處理權(quán),,不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。
3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1,、該房屋年租金為(____)元(大寫:________),。
2、房屋租金支付方式如下:乙方在簽訂合同時(shí),,分兩次性支付租金,,首次租金為____元(大寫:____),同時(shí)繳納押金____元,,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電、氣等費(fèi)用后,,確保房屋無損后,,一次性無息退還。租金余款(________)必須在____月____日前付清,。否則,,押金不予退還,。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,水,、電、氣,、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的'房屋及其附屬設(shè)施和物品,。如有損壞的,,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),,使用中如有損壞或管道堵塞,,_專題應(yīng)予修復(fù)、疏通,,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。
第六條房屋的`轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,否則作為違約,,甲方停止出租,,余下租金和押金不予退回。
第七條其他約定事項(xiàng)
乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,,注意居住安全,,自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,,由乙方全額賠償對方,。并按違約處理,。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
身份證號:____________
身份證號:____________
電話:________________
電話:________________
____年____月____日
____年____月____日
出租房屋租賃合同篇十
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的`基礎(chǔ)上,,甲方將____________小區(qū)____號樓____單元____室出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議。
第一條房屋的面積,、設(shè)施情況
1,、出租房屋面積共75平方米(建筑面積)。
2,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備情況:冰箱1臺,洗衣機(jī)(惠而浦)1臺,,電視2臺(長虹掛式,、長虹臺式各一),萬家樂熱水器,,抽油煙氣及爐灶;屋內(nèi)沙發(fā)床書桌等家具,。
第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,供本次租賃使用,。
第三條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期壹年,。自____年____月____日起至____年月____日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為居家住房使用,,不得做其他用途使用。乙方對租用房沒有處理權(quán),,不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
第四條租金及支付方式
1、該房屋年租金為(____)元(大寫:________),。
2,、房屋租金支付方式如下:乙方在簽訂合同時(shí),分兩次性支付租金,,首次租金為____元(大寫:____),,同時(shí)繳納押金____元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電,、氣等費(fèi)用后,確保房屋無損后,,一次性無息退還。租金余款(________)必須在____月____日前付清,。否則,,押金不予退還。
第五條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,水、電,、氣,、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和物品,。如有損壞的,乙方應(yīng)照價(jià)賠償,。乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),,使用中如有損壞或管道堵塞,_專題應(yīng)予修復(fù),、疏通,,費(fèi)用自理,。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,,否則作為違約,甲方停止出租,,余下租金和押金不予退回,。
第七條其他約定事項(xiàng)
乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,注意居住安全,,自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,。并按違約處理,。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
身份證號:____________
身份證號:____________
電話:________________
電話:________________
____年____月____日
____年____月____日
出租房屋租賃合同篇十一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房,。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金,。
該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整,。
租賃期間,,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
租賃期間,,防火安全,門前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水,、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 作為押金,。
第十一條 租賃期滿,。
1,、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)當(dāng)前的水,、電等表狀況:
(1)水表 為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度,。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,,中介執(zhí)一份備案,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
出租房屋租賃合同篇十二
委托人(下稱甲方):
姓名/公司名稱:
地址:
證件種類及號碼:
電話:
傳真:
受托人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
1,、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,,委托期限兩年,。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),,且甲方愿將房產(chǎn)出租,。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3,、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求,。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi),。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方,。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),,甲方應(yīng)積極配合,,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù),。
6,、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。
7,、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人,。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,,均須以書面形式通知對方,,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方,。
9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。
10、甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11,、本委托書依照中華人民共和國法律擬定,,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。
12、本委托書一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
出租房屋租賃合同篇十三
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一,、甲方將位于__________市__________街道______小區(qū)______號樓號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自_______________年______月______日至__________年______月______日,計(jì)______個(gè)月,。
二,、本房屋月租金為人民幣___________元,按月交,。每月月初15日內(nèi),,乙方向甲方支付全月租金。
三,、乙方租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五,、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個(gè)月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六,、租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前1個(gè)月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金_______________元,。
七、發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合同連一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
___年___月___日
以上是房屋租賃合同簡易范本,,望采納!