現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇一

性別：______ 性別：______

_____年____月___日出生 ____年___月____日出生

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交。每月月初15日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________ 乙方：_____________

________年___月____日 ________年___月____日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇二

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于 ,，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________，西至____________,，北至________,，南至____________,。(具體以合同附圖為準)

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________ 。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年,。每年租金為 元/畝,，乙方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，無需征得甲方同意。

六,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的`年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4,、本合同期滿,，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán),，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同,。

七、違約責任

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2、本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

簽訂地點：____________ 簽訂地點：____________

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

一,、租賃范圍和用途

甲方將所屬耕地畝的土地出租給乙方使用,。

乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。

二,、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為年,，從_年_月_日至_年_月_日,。

2、租用該地的面積,、金額：該土地面積為畝;年租金為,，合同期總租金為元。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式,，由乙方于每年的_月_日交納給甲方,，先交后用,。

三、甲方權(quán)利義務

(一)、權(quán)利

(二),、義務

四,、乙方權(quán)利義務

(一)、權(quán)利

依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn);經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(二)、義務

五,、違約責任

1,、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金日以上,，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付年租金百分之十的違約金,。

2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責任,，由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任,。

六,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：我愛文學網(wǎng)

乙方代表：

蓋章：

蓋章：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇四

農(nóng)村土地租賃協(xié)議合同要怎么寫,，才更標準規(guī)范,？根據(jù)多年的文秘寫作經(jīng)驗，參考優(yōu)秀的農(nóng)村土地租賃協(xié)議合同樣本能讓你事半功倍,，下面分享【農(nóng)村土地租賃協(xié)議合同(優(yōu)秀8篇)】,，供你選擇借鑒,。

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓,、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務,。

7.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九,、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

甲方：乙方：年月日：

甲方：

乙方：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方愿意將座落在松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)官倉溝處306國道路東路邊樓房八間,，上下兩層1360平米和相對應院落樓前1 4米，樓后8米,，租給乙方使用,，租期為三年。

二,、年租金暫定人民幣十萬元整,，年租金一次性繳清。

三,、租金繳納方式(按年度繳納),。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條)，以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納,。

四,、在租賃期內(nèi)甲方向乙方提供水、電由乙方自付,，安裝8 0變壓器一臺,，由乙方出資，甲方負責聯(lián)系辦理一切手續(xù),，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有,。在租賃期內(nèi)所發(fā)生和耗用的一切稅費均由乙方負責，(如：煤,、火,、水、電費和政府攤派款捐等)幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養(yǎng),、保護,、和進行必要的維修。

五,、乙方財產(chǎn)和物品在甲方院內(nèi)或屋內(nèi)存放由乙方自己負責安全保衛(wèi),，以防被盜,。乙方在租賃期內(nèi)一定要注意安全，安全用電,，不違規(guī)操作,，注意防火。

六,、乙方在甲方院落內(nèi)不論經(jīng)營什么行業(yè),、品種都要按國家法律、法規(guī)辦理各種合法有敁的證照,，按規(guī)定繳納各種稅費,，不準干違法之事。

七,、乙方在租賃內(nèi)發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負責,，造成甲方經(jīng)濟財產(chǎn)等損失也由乙方按價全部賠償。

八,、乙方在租賃期內(nèi),，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規(guī)章制度，講究衛(wèi)生,，必須聽從本院門衛(wèi)人員管理,，否則甲方有權(quán)將該人逐出該院。

九,、在合同有敁期內(nèi)雙方均不得違約,，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半,。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方,，否則也按違約執(zhí)行，如遇規(guī)劃國家征用,，合同無法履行此合同即終止,，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有,。

十,、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的,，必須經(jīng)有關(guān)部門批準甲方同意,，按甲方指定的地點、數(shù)量,、質(zhì)量建造,。但出現(xiàn)的其它后果由乙方自負。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。

十一,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成由人民法院裁決。

十二,、本合同有敁期為 年 月 日至 年 月 日,。

十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁,。

十四,、本合同一式三份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：湖南_集團有限公司

乙方：_鄉(xiāng)龔家灣村 組村民

為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進經(jīng)濟發(fā)展,，經(jīng)湖南__有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動,。

三,、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四,、相關(guān)注意事項：

1,、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2,、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,，更不得在其上進行永久性建筑物的施工,。

3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,，甲方必須無條件予以拆除,。

4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則,，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,，以便恢復原有水田基本功能。

五,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方及_鄉(xiāng)人民政府,、龔家灣村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年 月 日

出租方：___________(以下簡稱甲方) 承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________鎮(zhèn)________________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東至_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認：_____________________________。

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓,、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為____年,，自________年____月____日至_______年____月____日止。

四,、地上物的處置

該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除,，逾期則由乙方進行清除,。

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______________元,，承租金每年共計人民幣_______________元,。

3.其余每年____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

9.甲方協(xié)助乙方做好架設電線等基礎工作,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務,。

7.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

法定代表人：(簽字)____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

甲方：_____村民委員會

乙方：___

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設,，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的,，位于_____的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝,。

三,、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為 年,。

四、租金按年度計算,，每年每畝土地租金為 元,，共計人民幣 元。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金,，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇,。

六,、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔違約責任。

七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,，甲方有義務提供和協(xié)助。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

九、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,，涉及該地農(nóng)、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔,。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,，甲方應當積極協(xié)助和提供方便,，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉,，由甲方負責解決,。

十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源,、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費用,。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設項目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有,。

十三,、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四,、合同的變更或解除：

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟損失自負;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除合同。

4,、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地,，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方,，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六,、違約責任：

1,、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

2,、如甲方違反約定義務,，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七,、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁,。

十八、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份，__公證處一份,，___鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效。

附：1,、平面圖一份;2,、村民代表會議決議一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

監(jiān)督部門：(蓋章)

年 月 日

出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 縣 鄉(xiāng)村,，總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ,， ,， 南至： ,。 具體面積、位置以合同附圖為準,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途： 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

租賃期限為20_年,，自201 年 月 日起至20 年 月 日止,，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,，所有權(quán)屬甲方,。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定,。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫： ),，分 次支付,，首次 元由乙方于20 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1,、甲方對所租土地擁有所有權(quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2,、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高租賃費用,。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方,。

7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物,、植被設施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關(guān),。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8、乙方應保護自然資源,，合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決,。

3,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由乙方承擔,。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內(nèi),，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同,。因雙方當事人過錯導致合同解除,，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

【以下無正文】

甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商，在平等自愿,、公平基礎上,，就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：

1,、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的房屋(64間)及土地60畝用于存放物品及開辦市場使用,。

2,、租賃期限為十年，自20_年起至20_年_____月____止,。

3,、租賃價格及給付方式為：房屋租賃費用為每間每月150元人民幣，土地租賃價格分段計價,，前五年為每畝每年2萬人民幣,。第六年每畝220_元，第七年每畝24200元,，第八年每畝26620元,，第九年每畝29282元，第十年每畝32210元,。費用采取上交方式,，在每一年度的前一個月內(nèi)繳納。

4,、租賃場地內(nèi)地泵一個作價人民幣10萬元,，轉(zhuǎn)讓給乙方，在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費及時給付甲方,。

5,、租賃期間，乙方必須依法自主經(jīng)營,、自負盈虧,，出現(xiàn)事故自行處理，自主承擔,，與甲方無關(guān),。

6、雙方租賃合同為整體租賃,，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理,。

7、租賃期間發(fā)生的水電,、衛(wèi)生費每年3萬元由村里收取費用均由乙方承擔,，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應承擔違約責任,。

8,、在租賃期間，乙方需增建建筑物_______平米甲方應書面同意,，以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外),。

9、在租賃期間遇國家有征占用地,，對于乙方經(jīng)過甲方同意建設的地上物和堆積物品的搬遷補償費用歸乙方所有,，對于原有固定物,、可得利益、土地補償?shù)葰w甲方,，即誰投資誰受益,。

10、對于甲方的水電房設施及時維修和維護,，付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元;土地60畝前四年為每年60畝×20_0元=120_00元;兩項總計：每年1315200元,。五年以后每年每畝累計遞增10%。第六年每畝220_元,、總計_______;第七年每畝24200元,、總計_______;第八年每畝26620元、總計_______;第九年每畝29282元,、總計_______;第十年每畝32210元,、總計_______。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用,。

12、注意防火,、防盜,，嚴禁斗毆，不得用煤做飯取暖,，杜絕一切安全隱患，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作,。

13,、如遇政府用地、占地,，此合同自行終止,，不得以各種手段向甲方提無理要求。

14,、本合同一式四份,，雙方各持兩份，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。最長不得超過土地承包期的剩余期限,。

三、出租價格與支付方式

乙方支付甲方承包費標準為,，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤),，已當年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤),，已當年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價),，荒坡、荒溝,、路,、渠等不計承包費。

四,、支付時間

承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付,，不遲于每年九月三十日。

五,、交付土地的時間

甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,，以實地丈量勘測為準。

六,、權(quán)利和義務的特別約定

1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務,。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務，乙方不能改變土地現(xiàn)壯,。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5.甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務,。

7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán),。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受,，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。

8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費,。加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

9. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,，不得申請退耕還林。

10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元,，由乙方開戶村長出面保管,，承包期滿后歸還。

11.如有國家政策性變化及土地被國家征用,，本合同失效,。

12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預,，但所占地面經(jīng)濟作物應做適當賠償,，甲方向乙方協(xié)商處理。

13.承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人,。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設施的處理：

1,、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

2,、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木,、農(nóng)作物,、漁產(chǎn)品,、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品,、牧草,、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品,，乙方擁有排他的占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。

3,、甲方應積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,，獲取有關(guān)權(quán)屬證書,。確認乙方的林木所有權(quán)。

4,、 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸,、加工,、銷售等手續(xù)。

5,、 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理,。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用,。

6,、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物,、設施,、設備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬接受該財產(chǎn)的,，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重臵成本價值。

7,、 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時,。

8,、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農(nóng)作物的,，甲方應當接受該財產(chǎn)，并應給予乙方相應補償,，補償標準為當年市場價值,。

9、 乙方有權(quán)在其建筑物,、設施,、設備等財產(chǎn)上，以及林木,、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設定抵押,、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。

10,、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標,、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

八,、違約責任

1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： ,。

2. 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,，乙方賠償全部損失,。

3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

九、解決爭議條款

因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決,。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成時,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟,。

十,、生效條件

甲、乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

十一、其他條款

1.甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證,。

2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式伍份,，由甲,、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu),。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號： 住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇五

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書要怎么寫,，才更標準規(guī)范？根據(jù)多年的文秘寫作經(jīng)驗,，參考優(yōu)秀的農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書樣本能讓你事半功倍,，下面分享【農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書(精品8篇)】，供你選擇借鑒,。

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

四、甲方應保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔,。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔,，否則，乙方應恢復原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方 ,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

十二、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。

十三,、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物情況,。

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓,、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四,、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。

7.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

甲方：乙方：年月日：

甲方(出租方)： ，住址： ,， 身份證號碼 ,， 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)： ，住址： ,， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

為維護當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ，西至 ,，南至 ，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 ,。

二、雙方權(quán)利及義務

(一)甲方的權(quán)利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

2、按時將出租的土地交付乙方使用;

3,、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;

5,、租賃期限屆滿之后,，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

7,、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除,、中止和終止合同;

9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,，如果甲方受益的，應當補償給乙方,。

10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系,，保證乙方正常使用該土地不受干擾,。

(二)乙方的權(quán)利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2,、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;

4,、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

6,、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

8,、租賃期間有權(quán)與他人合伙,、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

9,、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有,。

三、租賃價款及支付方式

按照單價 每畝(或平方米) / 元,，按(月,、季、年) 支付,。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;

2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

五,、違約責任

(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任。

(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的，屬于違約,，依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算,。給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方全部損失,。

(三)乙方租賃期間違約的,，也應依法承擔違約責任,，所交付的租金不退。

六,、爭議的解決

(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng),、村組織進行調(diào)解,。

(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起,，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,，按照另有表示辦理。

(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,，不影響本合同效力。

(四)圖紙,、四至范圍照片、四至范圍視頻資料,、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日

鑒證機關(guān)： (簽章) 年 月 日

甲方(出租方)：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同,。

一、出租土地基本情況及用途

甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長. 寬 畝 (以實際丈量為準)的土地承包經(jīng)營權(quán),，出租給乙方種植，用于設施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設,。今年秋天一定要建鋼架大棚,。

二,、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、租金支付時間與方式

租金為每畝每年人民幣 元;在國家調(diào)整糧食價格時,，以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整，采取現(xiàn)金支付,，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方,。先交款后使用。

四,、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán),。

3、甲方應為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境,，積極保護乙方合法收益權(quán)。

4,、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5、甲方應及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策,。

五、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策,。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖,。

2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3,、乙方在承包土地期間被依法征收、征用,、占用時,，有權(quán)依法獲得相應的土地補償權(quán)利。

4,、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時,，有權(quán)獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

5,、依照合同約定按時足額支付土地租金。

6,、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,，同等條件下，乙方享有先承租權(quán),。

7,、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,，乙方享有收益權(quán)。

8,、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費用,，原承包戶和當?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔,。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設施由乙方自行處理,。

七、合同的變更和解除

(一)有下列情況之一者,，本合同可以變更和解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損壞國家、集體和第三人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的;

4,、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

1,、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的,。

2、荒蕪土地的,，破壞水利等基礎設施的,。

3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的,。

4,、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的,。

5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的,，土地租用金拒退。

八,、違約責任

1、如需變更或解除合同,，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同,。

2,、甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。

3,、乙方逾期支付租金，每延遲一天,，按應支付費用的1 %承擔違約金。

4,、甲方逾期交付土地，每延遲一天,，按租金的 1 %承擔違約金,。

5,、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金,。

6、乙方在承包期內(nèi),，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補貼,，乙方應向甲方支付違約金,。

九、爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決,。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

十,、其他約定

1,、甲,、乙雙方可以向市,、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有,。

3,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同一式四份，有甲,、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份(如有鑒證,，相應增加一份)。

5,、在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔,。

6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險,。

7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方代表人(簽章)身份證號：住 址：聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：

乙方代表人(簽章)： 身份證號： 住 址： 聯(lián)系電話：

甲方：湖南_集團有限公司

乙方：_鄉(xiāng)龔家灣村 組村民

為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展,，經(jīng)湖南__有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動,。

三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四,、相關(guān)注意事項：

1、在承包租賃期內(nèi),，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2、未經(jīng)乙方同意,，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工,。

3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,，甲方必須無條件予以拆除。

4,、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,，以便恢復原有水田基本功能。

五,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方及_鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年 月 日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,。甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地 畝。每畝 元,。共計 元，租賃給乙方 。

二,。租賃時間為 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,。交款方式:合同簽定之日起,，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款,。

四。土地上楊樹 棵,，每棵 元，共計 元,。合同簽訂之日，一次交清,。

五,。土地上的鴨棚 間,，每間多少元 共計 元,。合同簽訂之日，一次交清,。

六。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,，甲方不得干涉。

七,。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

八,。在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

九,。其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決. 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.

十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,。乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

十二,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三,。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章或簽字)

簽約日期

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的 省 市 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、面積,、等級、四至,、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、出租價款

出租土地的租金為每年 元人民幣(其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列方式和時間支付租金,。

1、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(一次或分次)支付租金的方式,，

2,、支付時間為：第一次: ;第二次: ;第三次: ; 第四次: ,。

五、交付時間和方式

甲方應于 年 月 日前將出租土地一次性全部交付乙方,。

六,、權(quán)利和義務的特別約定

1,、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用,，乙方有權(quán)拒付。

2,、監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

3,、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、出租期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款,，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應積極配合并負責及時辦理,。

5、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議的約定交付出租土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行協(xié)議義務,。

6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán),。

7、乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得擅自改造。

8,、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力,，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,。

七、協(xié)議的變更或解除

在本協(xié)議有效期內(nèi),，遇下列情況之一者，可以變更或解除協(xié)議：

1,、國家、集體建設需要依法征用,、使用出租土地的,，應服從國家或集體需要。

2,、乙方在出租期限內(nèi)將出租協(xié)議約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意,，并簽訂書面補充協(xié)議，則可辦理,。

3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協(xié)議,，須提前 個月通知另一方,，并征得另一方的同意,。

4、乙方在出租期間,，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更協(xié)議。

八,、違約責任

1、任何一方當事人違約,，應向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 元(整) ,。

2,、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。

九,、爭議條款

因本協(xié)議的訂立、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、生效條件

甲乙雙方約定,，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。

十一,、其他條款

1、本協(xié)議中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

2,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人： 乙方代表人： 身份證號： 身份證號： 住址：

簽訂地點：

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓,、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎、應用,。

5.按照合同約定，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。

7.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的'法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成一致,，甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,，為了維護甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，特此制訂如下條款,，希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行,。

一、土地地址：

二,、土地四至：

三,、土地租賃期限：暫定年,，即從20__年3月1日至20__年3月1日正。

四,、土地租金單價：每年每畝單價為：元整。

五,、土地總面積：坡地總面積約為：畝

六、土地總租金以實際丈量面積為準計算,，再補壹萬元修路款土地租賃協(xié)議書七、付款方式：以丈量土地總面積清楚第二天內(nèi)付清總土地租金,。

八、甲,、乙雙方責任：

(一)甲方責任：

1、如土地發(fā)生爭議事宜應由甲方出面解決好,，費用由甲方負責,。

2,、甲方在租賃期限內(nèi)無權(quán)干涉乙方的獨立經(jīng)營權(quán)。

3,、在本協(xié)議書上甲方負責本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。

(二)乙方責任：

1,、在簽訂本協(xié)議書時并丈量土地面積落后當天付清六年租金。

2,、平整場地,，修路,，四周邊防護設施,。

3,、乙方的獨立經(jīng)營,，自負盈虧,，債權(quán)債務與甲方無關(guān),。

九、違約責任：

甲,、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。

十、本協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)過甲、乙雙方再次協(xié)商同意補充條款,，該條款與以上條款起同等法律效力,。

十一、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民小組執(zhí)一份。

本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名,、蓋章及付款之日生效。補充條款：租期滿后,，不動產(chǎn)歸甲方所有。

甲方：乙方：

村民小組

(法人代表)簽名

蓋章

日期：_____年_____月____日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日

簡易商鋪租賃合同范文

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號,，建筑面積_平方米,。

第二條租賃期限

租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_元整(_元),。月租金每平方米不得超過_元,，每米柜臺不得超過_元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,，第三年為_元,，第四年為_元)。

3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_,，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_,，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_,，付款時間為_年_月_日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_,。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_種方式解決：

(1)提交_仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年,，自_年_月_日至_年_月_日,。

本合同正本一式_份,，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_

法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_

聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：__年_月_日_年_月_日

簽訂地點：_簽訂地點：_

商鋪租賃簡易合同參考

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________，電話號碼為_________,，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣)。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金,。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

為了發(fā)展經(jīng)濟,、充分合理利用土地,，甲,、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,，共同信守。

一,、由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：(略)

二,、租用期限：自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同,，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等,。

三,、租用期間乙方僅向甲方付租金,，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責,。

四、所租賃土地被國家征用時,，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有,。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六,、租金標準：每年每畝租金__元整;在租賃期間,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得隨意漲租,，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金,，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責任,。

七,、若所租賃土地被國家征用,，征用當年租期超過半年的，租金以________年計算,，租期不足半年的,，不算租金;若只是部分土地被征用的,，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八,、本合同簽訂之日起以前合同自然終止,。

九,、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

甲方：

乙方：

甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟,，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

二,、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

三,、該土地租期為年，自__年__月__日始,，__年__月__日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為年。

四,、租金按年計算,，每年每畝土地租金為__元,，共計人民幣__元。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲__方元訂金，此款先用來沖抵簽約后的租金,，租金于每年的__月__日付清,。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

第一條合同雙方當事人

1,、出租方：(以下簡稱甲方)

2、承租方：(以下簡稱乙方)

第二條法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設新農(nóng)村,，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條流轉(zhuǎn)位置,、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1,、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地)畝,、水面畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪,，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,，則以實地測繪面積為準。

2,、流轉(zhuǎn)用途：__

3,、流轉(zhuǎn)期限：__

第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款

一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃,。

二、土地流轉(zhuǎn)價款：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行,。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝__元/年的標準計算，之后每年遞增一次,，遞增率為%。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算,，如無國家掛牌價,，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

取并分配租金,，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。

四,、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

第五條雙方權(quán)利和義務

1,、甲方權(quán)利和義務：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,，甲方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

2,、乙方權(quán)利和義務：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(8)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

第六條合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則,。但有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災害,、國家征收土地等)使合同無法履行的;

第七條違約責任

3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;

4,、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,，甲方有權(quán)單方終止合同;

5、由于第三方(農(nóng)民)原因,，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,，仍無法消除影響的,，乙方有權(quán)退出,。

第八條其他

1、合同爭議解決的方式,。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

3,、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4,、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

6、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份,。

7,、本合同自簽訂之日起開始生效,。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

甲方：

乙方：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟,，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務,，保護雙方合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一,、租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細情況

二,、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日,。

三、租金標準

乙方按每畝1500元支付租賃費用,，一次性付清,，按期限的租金共計______元,，大寫____________。

四,、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用,。

五、相關(guān)稅費繳納

(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;

(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納。

六,、其他事項聲明

(一)在租賃期內(nèi),，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

(二)未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán),，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還,。

七,、違約責任

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約,，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失,。

八、爭議的解決

(一)甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決;

(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

九,、附件

(二)本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

(三)本合同一式份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查,。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇九

甲方(出租方)：甲方身份證號：

乙方(承租方)：乙方身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確雙方的權(quán)利、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同,。

一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地,。

二,、租賃期限為壹年,，從20__年元月1日起至20__年12月31日止(以公歷為準)。

三,、出生租土地的地界。

本協(xié)議租賃地1：新菜園,，東界為道路，南鄰曾典祥,，西鄰曾友凡，北界為道路,。

本協(xié)議租賃地2：竹頭坑,，東鄰姜偉香,，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山,，北鄰曾柏凡。

四,、土地租賃費用及支付方式,，時間,。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整,。乙方11月30日前付清租賃費。

五,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,。提前收回土地,，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至20__年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失,。

六,、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，對出租土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護,，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任,。

七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋,、廠房等生產(chǎn),、生活需要的建筑物,。

八,、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn),。

九,、甲方收取租金時必須出具收租憑證,。

十、本協(xié)議生效后,，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。

十一,、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應處理干凈,。

十二、該宗土地本屆租用期滿后,，按照國家政策，根據(jù)市場行情,，重新商定租賃費標準,，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán),。

十三、在承租期間,，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有,。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應土地的承租費,。

十四,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五,、本合同一式兩份，甲方,，乙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章或簽字)：我愛文學網(wǎng),；乙方(蓋章或簽字)：

年月日年月日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,，甲、乙雙方本著平等互利,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,，共同信守,。

一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),，所租賃土地四至為：(略)

二、租用期限：自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同,，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等。

三,、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,，土地稅由甲方自行負責。

四,、所租賃土地被國家征用時,，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

五,、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,，甲方應保證和維護乙方使用該地,。

六、租金標準：每年每畝租金__元整;在租賃期間,，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租,，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等);乙方應按時繳納租金,，如沒有如期向甲方交納租金,，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責任,。

七、若所租賃土地被國家征用,，征用當年租期超過半年的，租金以________年計算,，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的,，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八,、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九,、本合同不得涂改,。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決,。

十,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

甲方：

乙方：

甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟,，帶動農(nóng)村人口就業(yè),，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地,。

二,、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

三,、該土地租期為年,，自__年__月__日始,，__年__月__日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為年,。

四,、租金按年計算,，每年每畝土地租金為__元,，共計人民幣__元,。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲__方元訂金,，此款先用來沖抵簽約后的租金，租金于每年的__月__日付清,。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

第一條合同雙方當事人

1、出租方：(以下簡稱甲方)

2,、承租方：(以下簡稱乙方)

第二條法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,，為充分合理開發(fā)利用土地資源,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,，建設新農(nóng)村，甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就土地租賃事項訂立本合同,。

第三條流轉(zhuǎn)位置、面積,、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1,、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝,，林地(山地)畝,、水面畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪,，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,，則以實地測繪面積為準,。

2、流轉(zhuǎn)用途：__

3,、流轉(zhuǎn)期限：__

第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款

一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃,。

二,、土地流轉(zhuǎn)價款：

經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行,。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝__元/年的標準計算，之后每年遞增一次,，遞增率為%。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價,，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

取并分配租金,，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為,。

四,、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方,。

第五條雙方權(quán)利和義務

1,、甲方權(quán)利和義務：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,，甲方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

2,、乙方權(quán)利和義務：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(8)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

第六條合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災害,、國家征收土地等)使合同無法履行的;

第七條違約責任

3,、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償損失;

4,、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,，甲方有權(quán)單方終止合同;

5,、由于第三方(農(nóng)民)原因,，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,，仍無法消除影響的,，乙方有權(quán)退出,。

第八條其他

1、合同爭議解決的方式,。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴,。

3、在同等條件下,，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4,、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

6,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份,。

7,、本合同自簽訂之日起開始生效,。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

甲方：

乙方：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟,，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務,，保護雙方合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細情況

二,、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日,。

三、租金標準

乙方按每畝1500元支付租賃費用,，一次性付清，按期限的租金共計______元,，大寫____________,。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā),、利用,。

五,、相關(guān)稅費繳納

(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;

(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納。

六,、其他事項聲明

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

(二)未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。

(三)租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

(四)如遇政府征收或征用,，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán),，租金作為甲方恢復整改費用,，不予退還,。

七、違約責任

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約,，應承擔違約責任,，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

八、爭議的解決

(一)甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決;

(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。

九,、附件

(二)本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

(三)本合同一式份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關(guān)部門備案核查。

甲方：

乙方：

20__年x月x日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方為更好地利用自有的閑置土地,，發(fā)展商業(yè),，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利,、義務關(guān)系,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商,，特簽署如下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條本合同項下土地的基本情況

1.1上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū),，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間,。

1.2上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至占地面積約__為平方米,。

第二條物業(yè)之用途

2.1上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地,，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同,，一損失由乙方承擔。

第三條租賃期限

3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年(大寫年),，從__年__月__日起至__年__月__日止,。

3.2合同期限屆滿,，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的,，應在本合同期滿前6個月向甲方提出,。在乙方書面提出續(xù)租申請后,，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下,，優(yōu)先由乙方承租。

租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定,。

3.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán),。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。

第四條租金及支付

4.1乙方應付給甲方的租金為每平方米為x元，土地租金合計為x元(大寫為__元),，前上述租金不含稅,。

4.2投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約,，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方,。

4.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方,，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同,，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方,。其余租金應于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的,，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬分之四的滯納金,。

4.4乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付,。

4.5乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票,。

第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照,，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明,，一切費用由乙方承擔。

第六條物業(yè)的交付

6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付,。

6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付,，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外,，不得提出其他瑕疵抗辯理由,。

第七條乙方義務

7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求,，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求,。

7.2如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設施的,，在建設設計方案完成后，應經(jīng)過甲方的審核,，經(jīng)甲方審核同意的,，再報請政府主管部門審批,。

7.3任何建設項目的進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工,，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程,。

7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米,，原人行道不能疑義變,，人行道北寬余7米,，南寬6米,，人行道平水不能提升，不能占用,。

7.5本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶,、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運,，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放,。

7.6在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān),。

7.7乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收,、水電費,、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用,，均由乙方承擔,。

第八條甲方之協(xié)助義務

8.2甲方有義務協(xié)助乙方處理與當?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系,。

8.2協(xié)助乙方搞好與當?shù)鼐用竦年P(guān)系。

8.3協(xié)助政法機關(guān),，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境,。

第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾

9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè),，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。

9.2因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的,，概由甲方負責解決,。

9.3如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務,。

第十條征收及補償處理

10.1合同期間,，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收,，則本合同自行終止;其補償按如下方式解決：

地上建筑物，包括設備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外,，其余歸乙方享有。

第十一條地下資源及埋藏物

11.1根據(jù)法律規(guī)定,，地下資源及埋藏物屬國家所有,，因此，雙方約定,，乙方在本合同有效期內(nèi),，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源,，在建設過程中,，發(fā)現(xiàn)埋藏物的,，應依法上繳甲方處理。

第十二條不可抗力

12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任,。

第十三條承接約定

13.1合同期間,，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的,，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件,。

13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬

14.1合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)(包括由乙方建設的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物)歸甲方所有,。

14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有,。

14.3所有本條第一項、第二項注明應歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù),。

14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的,，可搬遷的設備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢,，逾期,，視為無償贈予甲方,。

第十五條不可分割條款

15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后,，其余條款對雙方仍有約束力,。

第十六條違約責任

16.1任何一方根本違約的',，守約方有權(quán)單方終止合同,，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失,。

16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為,，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。

第十七條爭議解決

17.1雙方在履行協(xié)議中,，如產(chǎn)生糾紛，均應本著友好態(tài)度協(xié)商解決,。

17.2如存在協(xié)商解決不了的情形,，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理,。

第十八條

18.1本合同一式份,，甲方持有份,，乙方持有份，均具有同等法律效力,。

18.2本合同自雙方均簽定之日生效,，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力,。

甲方：

乙方：

__年__月__日