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2022年二手房有購(gòu)房合同?(十六篇)

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2022年二手房有購(gòu)房合同?(十六篇)
時(shí)間:2022-12-06 21:00:47     小編:zdfb

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助。

二手房有購(gòu)房合同?篇一

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲,、元整),。平方米,,外加此房所帶的的一套住宅房屋,,合同簽定之日,乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天,,乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),,與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),,手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),,并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛,,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,,若甲方違約,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整,。若因乙方原因違約,,購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,,并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行商定,。

出賣(mài)方(甲方):姓名:身份證號(hào)碼:姓名:身份證號(hào)碼:地址:郵編:電話:

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):姓名:身份證號(hào)碼:姓名:身份證號(hào)碼:地址:郵編:電話:

日期:

二手房有購(gòu)房合同?篇二

甲方(出賣(mài)人):

乙方(受買(mǎi)人):

根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,,共_________(套/間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

第二條:土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。但未辦理分戶(hù)土地證,。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行,。

第三條:價(jià)格

按計(jì)算,,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整,。

第四條:付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

第五條:交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。

第六條:違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定,,追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

(3)同時(shí)適用定金條款處罰,。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

丙方應(yīng)對(duì)甲,、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第八條:保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條:稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條:費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,。

第十一條:合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),,甲,、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,,否則,,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條:補(bǔ)充

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份,,甲方、乙方各_________份,,具有同等法律效力,。

甲方:

二手房有購(gòu)房合同?篇三

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為 平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證_______________號(hào)),。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見(jiàn)復(fù)印件附件一);

二手房購(gòu)房合同出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見(jiàn)復(fù)印件附件二)。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě)) 元,,(小寫(xiě)) 元,。

第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為購(gòu)房定金,。

第五條:付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。

3,、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條:交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,,物業(yè)管理,、水,、電,、有線電視、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門(mén)鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件,。

第七條: 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付,。

第八條:本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人,,委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2、乙方是___________ _ ,。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,,

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

... ...

出賣(mài)方(甲方):______________ ___ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________ ______

身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

電話:___________________ 電話:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日 日 期:_______年____月____日

見(jiàn) 證 方:_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

日期:_______年____月____日 日 期:_______年____月____日

二手房有購(gòu)房合同?篇四

賣(mài)方:___________,,身份證號(hào)碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

買(mǎi)方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,,建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合_屋總價(jià)的3%,,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),,________________________________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下:

1、本合同簽訂后,,買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,,(小寫(xiě)________________元整),。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后,,必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù),,不得以任何理由推脫,否則買(mǎi)方有權(quán)退房,,賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的`,,買(mǎi)方有權(quán)退房,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,,每逾期一日,,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

二手房有購(gòu)房合同?篇五

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

身份證號(hào)碼:買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整),。本元整),。甲,、元整)。平方米,,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,,乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天,,乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),,與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),,手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),,并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方違約,,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整,。若因乙方原因違約,,購(gòu)房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,,并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行商定,。

出賣(mài)方(甲方):

姓名:

身份證號(hào)碼:

姓名:

身份證號(hào)碼:

地址:

郵編:

電話:

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

姓名:

身份證號(hào)碼:

姓名:

身份證號(hào)碼:

地址:

郵編:

電話:

日期:

二手房有購(gòu)房合同?篇六

甲方(出賣(mài)人):______________身份證件號(hào)碼:____________________________

乙方(買(mǎi)受人):______________身份證件號(hào)碼:____________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:____________________________,。

第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整;

房?jī)r(jià)款的支付方式:現(xiàn)金支付,。支付時(shí)間為:

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元,,(大寫(xiě))__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證,、身份證復(fù)印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí),乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣),。(大寫(xiě))__________元。每次付款,,甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn),。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料,。

第五條,、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條,、甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),,甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶(hù)登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,,乙方有權(quán)解除協(xié)議,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條,、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

第九條,、該房屋正式交付時(shí),,水、電,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,由乙方承擔(dān);

第十條本協(xié)議未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,,乙方留執(zhí)一份,,均具有相同的法律效力,。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約,,必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

二手房有購(gòu)房合同?篇七

賣(mài)方:__________________

買(mǎi)方:__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況:賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),該房屋所在樓層為_(kāi)_____層,,建筑面積共______平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況:該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:______,,土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:______,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式:經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元,。該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,,即人民幣_(tái)_____元,。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,,即人民幣_(tái)_____元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意,,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾:賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,,每逾期一日,,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收:賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責(zé)任一,、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,,買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

第十條 逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照第四條約定的`時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1,、逾期在30日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的,,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方:__________________

買(mǎi)方:__________________

中介方:________________

______年______月______日

二手房有購(gòu)房合同?篇八

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見(jiàn)復(fù)印件附件一);

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見(jiàn)復(fù)印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元,。

第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為購(gòu)房定金,。

第五條:付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi),、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條:交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理,、水,、電,、有線電視,、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修,、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件。

第七條: 違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付,。

第八條:本合同主體

1、甲方是___________ 共_____人,,委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2、乙方是___________ _ ,。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,,

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

... ...

出賣(mài)方(甲方):______________ ___ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________ ______

身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

電話:___________________ 電話:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

見(jiàn) 證 方:_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

二手房有購(gòu)房合同?篇九

甲方﹙出賣(mài) 人): 身份證件號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人): 身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,,在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,,車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)藏室 平方米;公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣) ,,(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在 年 月 日,,付人民幣 萬(wàn)元;大寫(xiě)

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元,,大寫(xiě) ;

第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣 萬(wàn)元,,大寫(xiě) ,。 每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶(hù)登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房有購(gòu)房合同?篇十

賣(mài)方:___________,,身份證號(hào)碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

買(mǎi)方:___________,,身份證號(hào)碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層,,建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買(mǎi)方付款方式如下:

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元,。

2,、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,,即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,,即人民幣_(tái)__________元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,,按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,,買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,,按照以下規(guī)定處理:

1,、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,,賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,, 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方:

買(mǎi)方:

中介方:

合同簽訂日期:____年____月____日

二手房有購(gòu)房合同?篇十一

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

姓名:

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

姓名:

第一條 價(jià)格:

該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,,大寫(xiě): .

第二條 付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%,,其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款,。

第三條 房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方,。

第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款,,甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買(mǎi),定金不予退還,, 并將追究法律責(zé)任,。

第五條:過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條 :本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由

所在地人民法院調(diào)解裁定,。

第八條: 本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等

法律效力,。

甲方:

乙方:

中介人:

年 月 2 日

二手房有購(gòu)房合同?篇十二

合同編號(hào):

二手房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,。簽約之前,,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún),。

2.本合同所稱(chēng)二手房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除。

6.在簽訂合同前,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū),、證明文件。

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:___________________________

注冊(cè)地址:___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________________

法定代表人:___________聯(lián)系電話:________________________

郵政編碼:___________________________

委托代理人:_____________地址:__________________________

郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:_____________

委托代理機(jī)構(gòu):__________________________

注冊(cè)地址:__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

法定代表人:_____________聯(lián)系電話:__________________________

郵政編碼:__________________________

買(mǎi)受人_____________

[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:_____________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]:_____________

地址:__________________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_____________

[委托代理人]姓名:_____________國(guó)籍:___________

地址:__________________________

郵政編碼:__________________________電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)二手房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________,、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán),。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。

該地塊土地面積為_(kāi)____________,,規(guī)劃用途為_(kāi)____________,,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)二手房,,[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________,,施工許可證號(hào)為_(kāi)____________,。

第二條二手房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的二手房為[現(xiàn)房][預(yù)售二手房],。預(yù)售二手房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,,二手房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)二手房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的二手房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房,。

該二手房的用途為_(kāi)____________,,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____________,,建筑層數(shù)地上_____________層,,地下_____________層,。

該二手房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

該二手房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

由于二手房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋,出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該二手房?jī)r(jià)款,,二手房用途為非住宅的,,出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該二手房?jī)r(jià)款:

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該二手房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計(jì)算,該二手房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

3.按套(單元)計(jì)算,,該二手房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

二手房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理:

1.雙方自行約定:

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按_____________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí),,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,_______________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),,建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),,建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款:

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________,。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_______________種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行,,

(2)逾期超過(guò)_______________日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________。

第八條交付期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_______________種條件,,并符合本合同約定的二手房交付買(mǎi)受人使用:

1.該二手房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。

2.該二手房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

3.該二手房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該二手房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5._____________________________________________。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該二手房交付買(mǎi)受人使用,按下列第一一種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______________日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______________日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,,設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)二手房質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

(1)該二手房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按_____________________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

二手房有購(gòu)房合同?篇十三

甲方:

姓名:身份證/護(hù)照號(hào)碼:

地址:

乙方:

公司名稱(chēng):---市-----公司

地址:---市-----------棟---號(hào)

經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下條款:

一,、甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),。

二、甲方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之意向價(jià)格為幣元整,。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方(業(yè)主)承擔(dān),。若今后該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元,。

三,、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納幣元整。作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之誠(chéng)意金,。

四,、乙方應(yīng)于日內(nèi)(自簽訂本合同當(dāng)日起)即年月日前。積極為甲方聯(lián)系,、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià),,并按上述要求價(jià)格與其它約定條件(見(jiàn)備注),聯(lián)系好該物業(yè),。

五,、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約(居間)合同》,。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金,,不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn),。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,,該通知需以書(shū)面作出。甲方同意該書(shū)面通知在上述期限屆滿(mǎn)前一經(jīng)發(fā)出,,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù),。

六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約(居間)合同》,,即視為甲方違約,,甲方所交的誠(chéng)意金不予退還,將作為違約金處乙方收取,。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人,,甲方不得有異議。

七,、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),,則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方,本合同終止,,甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、本合同壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,雙方簽字后生效,均具同等法律效力,。

九,、其它事項(xiàng):

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代表人:乙方代表人:

日期:年月日日期:年月日

二手房有購(gòu)房合同?篇十四

甲方(售房人):____________________身份證號(hào)碼:____________________________________

乙方(買(mǎi)房人):____________________身份證號(hào)碼:____________________________________

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)___________________________),,房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,出售給乙方,,房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))_____________元整即_________元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí),。

第四條,、甲,、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條,、甲方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條,、甲、乙雙方同意,,在本契約生效后_______日內(nèi),,先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第八條、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第九條、與此房屋過(guò)戶(hù)變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十條,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):__________________

電話:__________________________ 電話:__________________________

____________年________月_______日 ____________年________月_______日

二手房有購(gòu)房合同?篇十五

出讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

中介方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同,。

第一條:甲方房子坐落于,,建筑面為平方米,其中實(shí)際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,,該房子土地運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止),。

第二條:甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),,甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元,。

第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,,乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款,。

第四條:乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條:本房子現(xiàn)有水,、電,、暖氣、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備,,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承當(dāng),,其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,,房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi),,應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條:在權(quán)屬未改變?cè)?jīng),,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意,、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

第九條:本協(xié)議收效后,,除不可抗力外,,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。

第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,,甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),,甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外,,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊),。

第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,,本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J(rèn)后收效,。

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

二手房有購(gòu)房合同?篇十六

甲方(售房人):

乙方(買(mǎi)房人):

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于____市,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),,(大寫(xiě))元,(小_)元,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元,(小_)元,。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

第五條,。

1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)

c、除本條,。

第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自,。

a、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:(可雙方自行約定)甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:甲方(簽章):

乙方(簽章):簽約日期:

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