在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

二手房有購房合同?篇一

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲,、元整),。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費、電費,、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任,。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方違約,，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定,。

出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

日期：

二手房有購房合同?篇二

甲方(出賣人)：

乙方(受買人)：

根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________,。

第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行,。

第三條：價格

按計算,，該房屋售價為_________元整。

第四條：付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

第五條：交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第六條：違約責任

乙方未按時或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)同時適用定金條款處罰,。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲,、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任,。

第七條：關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第八條：保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條：稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行,。

第十條：費用交接時間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條：合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十二條：補充

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：

二手房有購房合同?篇三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證_______________號),。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復印件附件一);

二手房購房合同出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元,。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費,、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1,、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方,，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人,，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2、乙方是___________ _ ,。

第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

二手房有購房合同?篇四

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合_屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的`,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

二手房有購房合同?篇五

賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲,、元整),。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費,、電費,、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財務等糾紛,，均由甲方承擔全部責任,。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約,，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方(甲方)：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

日期：

二手房有購房合同?篇六

甲方(出賣人)：______________身份證件號碼：____________________________

乙方(買受人)：______________身份證件號碼：____________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________,，建筑面積為__________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：____________________________。

第二條,、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整;

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付,。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元,，(大寫)__________元,。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時,，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣),。(大寫)__________元,。每次付款,，甲方收到后出具收據(jù)為準,。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用,，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條,、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條,、甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲,、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任,。

第八條、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責。

第九條,、該房屋正式交付時,，水,、電,、有線電視,、通訊等相關雜費,，由乙方承擔;

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約,，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：___________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

二手房有購房合同?篇七

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的`時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房有購房合同?篇八

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

二手房有購房合同?篇九

甲方﹙出賣 人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，車庫或儲藏室 平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣) ,，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日,，付人民幣 萬元;大寫

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元，大寫 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,，大寫 。 每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房有購房合同?篇十

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條 違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除， 應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房有購房合同?篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

第一條 價格：

該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： .

第二條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款,。

第三條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第四條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方在約定時間內(nèi)未交清房款,，甲方視同乙方自動放棄房屋購買,，定金不予退還， 并將追究法律責任,。

第五條：過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔,。

第六條 ：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由

所在地人民法院調(diào)解裁定。

第八條： 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等

法律效力,。

甲方：

乙方：

中介人：

年 月 2 日

二手房有購房合同?篇十二

合同編號：

二手房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱二手房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件,。

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設二手房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條二手房銷售依據(jù),。

買受人購買的二手房為[現(xiàn)房][預售二手房],。預售二手房批準機關為_____________，二手房預售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購二手房的基本情況,。

買受人購買的二手房(以下簡稱該二手房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該二手房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層,。

該二手房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該二手房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

由于二手房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該二手房價款，二手房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該二手房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算,，該二手房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算,，該二手房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計算,，該二手房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

二手房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，_______________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應當在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的二手房交付買受人使用：

1.該二手房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2.該二手房取得面積實測技術報告書,。

3.該二手房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該二手房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該二手房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃，設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購二手房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該二手房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

二手房有購房合同?篇十三

甲方：

姓名：身份證/護照號碼：

地址:

乙方：

公司名稱：---市-----公司

地址：---市-----------棟---號

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：

一,、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準),。

二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整,。有關轉(zhuǎn)讓稅費由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方(業(yè)主)承擔,。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元,。

三,、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業(yè)之誠意金,。

四,、乙方應于日內(nèi)(自簽訂本合同當日起)即年月日前,。積極為甲方聯(lián)系,、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件(見備注),，聯(lián)系好該物業(yè),。

五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè),。應及時通知甲方,，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉(zhuǎn)為部分購房定金,，不足部分由甲方補足,。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,，該通知需以書面作出,。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務,。

六,、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預約(居間)合同》，即視為甲方違約,，甲方所交的誠意金不予退還,，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人,，甲方不得有異議,。

七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方,，本合同終止,，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。

八,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效,，均具同等法律效力,。

九、其它事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代表人：乙方代表人：

日期：年月日日期：年月日

二手房有購房合同?篇十四

甲方(售房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

乙方(買房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將(房產(chǎn)證號___________________________)，房屋建筑面積為_________平方米,，出售給乙方,，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元,。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時,。

第四條,、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條,、甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條、甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后_______日內(nèi)，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第八條、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔,。

第十條,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

____________年________月_______日 ____________年________月_______日

二手房有購房合同?篇十五

出讓方：(以下簡稱甲方)

買受方：(以下簡稱乙方)

中介方：(以下簡稱丙方)

甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同,。

第一條：甲方房子坐落于,，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米,，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房子土地運用期限為年(自年月日起至年月日止),。

第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后,，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電,、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承當,，其他設備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理,，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi),，應持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關證實與乙方共同處理有關權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當,。

第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng),，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外,，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙,。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán),，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊),。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房有購房合同?篇十六

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____市，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小_)元,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。

第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,，(小_)元。房價款的支付方式和支付時間為：

第五條,。

1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋,。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

c,、除本條,。

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風險自,。

a、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：(可雙方自行約定)甲,、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：

乙方(簽章)：簽約日期：