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城市二手房轉讓協議書篇一

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,，房屋結構為______,，房產證登記面積______平方米,，地下室一間,，面積______平方,，房屋權屬證書號為______,。

第二條：價格

以房產證登記面積為依據,，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______,。

第三條：付款方式

乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______),，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條：房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金,。逾期超過______日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條：關于產權過戶登記的約定

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的______%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

見證人：__________________

______年______月______日

城市二手房轉讓協議書篇二

甲方：_____________身份證號碼：_____________

乙方：_____________身份證號碼：_____________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方轉讓的二手房位于____,，,。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,，該二手房建筑面積為：____,，產權人：________,，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本合同,，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方,。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2,、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶,，與甲方共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協商一致的,。

第八條有下列情形的,，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1,、甲方房屋產權信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第十條甲,、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取,。甲方逾期不予協助辦理的,，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規(guī)定,，該二手房交易產生稅費共有：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。

經甲,、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的,，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1,、要求乙方以未付款項為基數,，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十五條因不可抗力不能履行合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明,。

第十六條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

城市二手房轉讓協議書篇三

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,，達成如下協議：

第一條,、轉讓標的賣方所轉讓房地產坐落于：____________________________________。

房地產證號為：________________________,。

房地產用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米,。

套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

該房地產于_______年_______月竣工,。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分。

第二條,、房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

第三條,、房地產租約現狀

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約,。

租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整,，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。

賣方須于簽署前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：

① 該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條、附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條、轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

該轉讓價款不含稅費。

第六條,、交易定金該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。

買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條,、交房保證金為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

作為交房保證金。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________。

第八條,、付款方式買方所支付款項，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

○2.合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條、買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的,，賣方有權要求買方按下列第____種方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金,。

第十條,、稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅;

城市建設維護稅;

教育費附加;

印花稅;

個人所得稅;

土地增值稅;

房地產交易服務費;

土地使用費,。

提前還款短期貸款利息;

提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅;

契稅;

產權登記費;

房地產交易服務費;

貼花;

抵押登記費;

借款合同公證費;

授權委托公證費,。

其他費用：權籍調查費;

房地產買賣合同公證費;

評估費;

律師費;

保險費;

其他。

經雙方協商,，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;

賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。

第十一,、條房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________,。

第十二,、條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條,、附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、____________等費用結清，單據交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條,、產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領齲買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條,、其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現,，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。

第十六條,、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條,、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條,、合同附件本合同共有附件________份。

合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條,、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協商解決。

協商不成時,，依據中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向____________人民法院起訴,。

第二十條,、合同數量及持有本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關部門,，均具同等法律效力。

第二十一條,、送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條,、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：_______________ 買方：_______________

賣方代理人：_________ 買方代理人：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

城市二手房轉讓協議書篇四

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產,。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于 年 月日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》,，證書號碼為 ,，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。 最后一期付款( 幣)元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現金】【支票】【匯款】,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣) 元整的違約金,。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決,，協商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊,、充協議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉讓協議書篇五

買方：___________

賣方：___________

居間方：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)____________新村_______幢_____室，為_______結構;

建筑面積__________平方米;

房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“______________”。

甲方所售房屋設施為

_____________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為____________大寫________________元整;

乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費,。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條

1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。

甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產生的費用結清。

同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。

中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費,。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。

協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。

均具有同等法律效力,。

自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方：

乙方：

居間方：

城市二手房轉讓協議書篇六

賣方：

地址：

聯系電話：

共有人姓名：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

買方：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;

位于第___層 戶,，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方,，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據,，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ， 日內交付 萬元,，余款 元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一 天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。

逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。

每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內 取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內,，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。

協商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年 月 日

城市二手房轉讓協議書篇七

二手房轉讓合同 篇7

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本,。

第一條：本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米,，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,，乙方認可現有建筑面積,，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權,，經雙方協商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金,，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用,，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水,、電、暖氣,、煤氣、閉路電視附屬設施,，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔,。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后,，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內,，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記,。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產進行買賣,、抵押等處分行為,。

第九條：本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外,，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用,，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算),。

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權,，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條：本二手房轉讓合同范本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協議自雙方簽字確認后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

城市二手房轉讓協議書篇八

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：

住址： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：

住址： 身份證號：

經自愿協商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米,。

第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) .第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,，乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協商,，并簽訂補充協議,，補充協議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

城市二手房轉讓協議書篇九

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號,。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1.乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款,。

第六條 違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關于產權辦理的約定

1.本協議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協助乙方辦理上述手續(xù)，同時,，產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,。

4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條 有關爭議本協議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協議,。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協商解決,。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

城市二手房轉讓協議書篇十

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產,。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于 年 月 日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》,，證書號碼為 ,，房地產權共有(用)證號碼為 ,。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。 最后一期付款( 幣) 元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內,，甲,、乙雙方應攜帶有關資料 到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 元整的違約金,。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決,，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊,、充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉讓協議書篇十一

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書,，所有權證書 房權證( )字第 號,。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內,，支付剩余房款,。

第六條 違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關于產權辦理的約定

1.本協議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議,。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協商解決,。協商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

城市二手房轉讓協議書篇十二

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條：

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產,。

該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為,，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于年月日申請產權登記,，領取了《房地產權證》,，證書號碼為,，房地產權共有(用)證號碼為,。

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣元整大寫,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫,。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵,。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù),。乙方支付所有購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條：

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條：

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金,。

乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內退回乙方,。

第七條：

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決,，協商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙,、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證,，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付,，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證,。以上按原已有的辦理,，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水,、電,、煤氣,、物業(yè),、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,，不存在欠費,。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金,。

第十二條：

甲方同意將該房產裝修保持不變,，防盜門窗,、家具,、部分電器(臥室內空調，冰箱,，洗衣機，熱水器等,、樓頂雜物間及菜園留給乙方,。

第十三條：

本合同未盡事宜,，雙方可協商簽訂補充協議(附件二),，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條：

本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年____月____日年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協議(略)

城市二手房轉讓協議書篇十三

售房方：身份證號碼：

買房方：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商一致,，達成如下協議：

一、甲方將其擁有獨立產權位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套,、號車庫一個，合計人民幣：____________元出售給乙方,。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅,、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用,，在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納,。

二、甲方權利和義務：

1,、保證對本協議約定的出售房屋擁有獨立產權，提供的權證均為真實有效憑證,，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人,，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

3,、在乙方一次性交清購房款后，將本協議約定的房屋交付乙方使用,。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證及所有相關原始購房票椐。

4,、乙方認為可以辦理過戶時,，及時協助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。

三,、乙方的權利和義務：

1,、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權，無租賃,、無抵押,、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔,。

2,、乙方購買本協議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求,，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四,、本協議約定的房屋和土地使用年限,，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。

五,、本協議的定立,、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方當事人協商解決,，協商不成，依法向房產所在地人民法院起訴,。本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議,，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

六、本協議壹式貳份,，均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯系電話：聯系電話：

日期：日期：

城市二手房轉讓協議書篇十四

合同編號:_________

甲方(出賣人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國籍:_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

聯系電話:_________

委托代理人:_________

國籍:_________

電話:_________

地址:_________

郵政編碼:_________

乙方(買受人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國籍:_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

委托代理人:_________

聯系電話:_________

國籍:_________

電話:_________

地址:_________

郵政編碼:_________

根據國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產轉讓達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變,。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________,。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋轉讓后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種:

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方:

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方:

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下:_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分,。

未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。

任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二:合同補充協議(略)