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城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇一

地址：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源： 劃撥 出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)摦a(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛,。否則,，甲方違約，該合同無(wú)效,，并賠償乙方全部損失,。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài),，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇二

委托人甲(出售,、出租方)__________

居間方__________

委托人乙(買(mǎi)入,、承租方)__________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易__________(買(mǎi)賣(mài)義租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____市_____區(qū)(縣)_____路_____弄_____號(hào)_____室共_____套，建筑面積為_(kāi)____平方米,，權(quán)屬為_(kāi)____,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)__________，其他情況__________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：____________________

其他委托事項(xiàng)：____________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共____項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：____________________

其他委托事項(xiàng)：____________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元,，退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元，退還委托人乙,。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng),。未書(shū)面 告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲、乙方利益的;

3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的_____%,，計(jì)_____幣_(tái)____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式_____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_____份,。

補(bǔ)充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱(chēng))_____ 居間方(名稱(chēng))_____ 委托人乙(名字/名稱(chēng))_____

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____

住/地址__________ 住/地址_____ 住/地址_____ 郵政編碼__________ 郵政編碼_____ 郵政編碼_____ 聯(lián)系電話__________ 聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____

本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)__________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)_____ 代理人(簽章)_____

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

簽于:__________ 簽于:__________ 簽于:__________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：經(jīng)貿(mào)有限公司

乙方(受讓方)：以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠 互利的原則,，達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定：

甲方將其坐落于：土 地使用證地號(hào)：d-(29)-41-4f00100a，房屋所有權(quán)證號(hào)：開(kāi)房權(quán)證開(kāi)房字第201402622號(hào)，用途：商業(yè)用房,，建筑面積：1009.25平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣：元整(￥元)分三次付款,，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣：元整(￥元),，第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣：元整(￥),。

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過(guò)戶變更登記手續(xù),，乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

四、違約責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),，甲方不配合協(xié)助視為違約,，乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方，視為違約,。違約金為房屋總價(jià)款的20%,。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。

六,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效,，具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：經(jīng)貿(mào)有限公司

乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字)：

協(xié)議簽訂日期： 年 月 日

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇四

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理,。

2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________

住所：______________________________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________

住所：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________________________

共有權(quán)證號(hào)碼：_______________________________

土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________________________

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市__________區(qū)__________街（路）__________號(hào)

建筑面積：__________平方米,；轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米；房屋用途：____________________

房屋權(quán)利來(lái)源：____________________________________________

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

__________________________________________________________________

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰________拾__________元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第________種辦理）

1.合同生效后，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟_______佰________拾________元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）________仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰________拾__________元整,。元整。元整,，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方。

2.乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）_________仟________佰________拾________萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整,。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài),，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買(mǎi),，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向沈陽(yáng)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____

2.向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局?制

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇五

甲方：_______________

乙方：_______________

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號(hào)_____室,，建筑面積_____平方米。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě)：_______________人民幣肆拾陸萬(wàn)元正),。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫(xiě)：_______________人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)支付首期房款￥_____元(大寫(xiě)：_______________人民幣_(tái)____)第二期房款為_(kāi)____元(大寫(xiě)：_______________人民幣_(tái)____)于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付,，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢最新購(gòu)房定金合同范本最新購(gòu)房定金合同范本。超出時(shí)間視為乙方違約,，定金不退還,。

6、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8,、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決

甲方：_______________乙方：_______________

地址：_______________地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________

時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇六

_________房地轉(zhuǎn)字（_______）第______號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國(guó)籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國(guó)籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市_________地段（地塊編號(hào)：_________）擁有房地產(chǎn),，名稱(chēng)：_________,，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈(zèng)與

（4）繼承

土地面積：_________________m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2

公用分?jǐn)偯娣e：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________________________________

第四條?土地使用年期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù),。

第六條?乙方從_________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪?、?zèng)與,、繼承、交換）時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份,。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________?受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________?簽訂地點(diǎn)：_________________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇七

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：數(shù)量：,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈(zèng)與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分?jǐn)偯娣em2

公用分?jǐn)偯娣em2

其它（?）面積m2

共有使用權(quán)土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元,，（小寫(xiě)：?萬(wàn)元）；并于?年?月?日前全部交完,。

第四條?土地使用年期為?年,，自?年?月?日起至?年?月

日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條?乙方從?年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪邸①?zèng)與,、繼承,、交換）時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份,。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點(diǎn)：

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________

住所：______________________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________

住所：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________________________

共有權(quán)證號(hào)碼：_______________________________

土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________________________

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市__________區(qū)__________街(路)__________號(hào)

建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

房屋權(quán)利來(lái)源：____________________________________________

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥 出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由_______________________________________

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰________拾__________元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

1.合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫(xiě))________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟_______佰________拾________元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))________仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰________拾__________元整,。元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2.乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))_________仟________佰________拾________萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買(mǎi),，則定金歸甲方所有。

七,、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八、本合同未盡事項(xiàng),，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

2.向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇九

出賣(mài)人(簽章)：

買(mǎi)受人(簽章)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位 為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1,、商品房;

2,、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ );

3,、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣(mài)人未將該房屋出租。

2,、出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交,、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)

第四條 成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),，

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見(jiàn)附件一,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四,。

1,、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五,。

(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,，定金金額為人民幣 (小寫(xiě))，

(大寫(xiě),，不高于成交價(jià)格的20%),，定金支付方式為 【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，____________________元整(大寫(xiě))存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”，定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外),，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元 (小寫(xiě))，____________________元整(大寫(xiě)),。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止,，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該 房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第六條 房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)

受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納,。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買(mǎi)受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

2,、_____________________________________________________ 。

(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣(mài) 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主 合同一份，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,，需一并提交。

出賣(mài)人(簽章)：

買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：

【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日

簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)_________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議

第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房,。

三、甲,、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五,、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定,。

六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無(wú)效,抵押協(xié)議仍有效,。

七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更,、解除,。

八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效,。

甲方：________________________

乙方：________________________

協(xié)議簽定地：__________________

協(xié)議簽定時(shí)間：________________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十一

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊(cè)地址：____________________________

郵編：________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：________________________________

_________________廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

法定代表人：__________________________

注冊(cè)地址：____________________________

郵編：________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：________________________________

受讓方：_______公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

法定代表人：__________________________

注冊(cè)地址：____________________________

郵編：________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲,、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海______ _廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第________號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4,、8、10,、11,、12、13,、14,、15、18,、19,、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米(共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂),。(權(quán)證是否房地合一)

附屬及配套設(shè)施包括：電、水,、煤氣,、通訊、排污等用房和設(shè)備,，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面________層,、地下________層,，約________平方米，建于________年),、老廠房(________層,，約________平方米，建于________年),、在建廠房(________平方米,，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房,、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米,。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()________號(hào),，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào),。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整(￥________________萬(wàn)元),。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設(shè)施中的水,、電、煤氣,、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水、電,、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。(新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開(kāi)戶銀行：________________

帳號(hào)：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，即人民幣_(tái)_______元整(￥________萬(wàn)元),。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,，即人民幣_(tái)_______元整(￥_________萬(wàn)元),。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥______萬(wàn)元),。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥________________萬(wàn)元),。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a .乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng) 雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。

第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份,，雙方各執(zhí)四份,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十二

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)：__________________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承,。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

公 用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________,。

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元,，單價(jià)__________元/㎡,，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_(kāi)________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從__________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與,、繼承,、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各1份。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十三

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

受讓方：（乙方）_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方在______________市______________地段（地塊編號(hào)：______________）擁有房地產(chǎn),；名稱(chēng)：?__________________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈(zèng)與（4）繼承。

土地面積：________________________㎡,；

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡,；

公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡；

其他（?）面積______________________㎡,；

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡,；

物業(yè)部分為：______________。

第四條?土地使用年期為_(kāi)________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條?乙方從__________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪?、?zèng)與,、繼承、交換）時(shí),，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式4份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各1份,。

轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）

法定代表人：________________

受讓方：____________（蓋章）

法定代表人：________________

_________年______?月______日

簽約地點(diǎn)：__________________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十四

沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局?制

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理,。

2,、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào),。

3,、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,，在同等條件下,，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

住所：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市區(qū)街（路）號(hào)#

建筑面積：平方米,；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效后,，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整。元整,，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方。

2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整,。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣(mài),，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi),，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽(yáng)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____

2,、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十五

有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本出讓方：__________________企業(yè)有限公司注冊(cè)地址：____________________________郵編：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________電話：_________________________________________________廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）法定代表人：__________________________注冊(cè)地址：____________________________郵編：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________電話：________________________________受讓方：_______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）法定代表人：__________________________注冊(cè)地址：____________________________郵編：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________電話：________________________________法定代表人：__________________________甲,、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守,。

第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海_______廠位于____區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字第________號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的

3,、

4,、

8、

10,、1

1,、1

2、1

3,、1

4,、1

5、1

8,、1

9,、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米（共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂）,。（權(quán)證是否房地合一）附屬及配套設(shè)施包括：電、水,、煤氣,、通訊、排污等用房和設(shè)備,，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層,、地下________層,，約________平方米，建于________年）,、老廠房（________層,，約________平方米，建于________年）,、在建廠房（________平方米,，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖）,，為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米,。其中,，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）,。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工,。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建________號(hào)，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào),。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲,、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整（________________萬(wàn)元）,。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的.相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水,、電,、煤氣、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水,、電、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付,；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與

第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房）,，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。（新、老廠房,，辦公樓,，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶,。甲方指定的開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整（________萬(wàn)元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí),，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,，即人民幣_(tái)_______元整（_________萬(wàn)元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（______萬(wàn)元）。

4.四期付款：在區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（________________萬(wàn)元）。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款,，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（_____萬(wàn)元）,，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方

第一次付款后的一周內(nèi),，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。

2.甲方收到乙方

第二次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn),。

第七條雙方的違約責(zé)任a.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的

第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議

第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù),，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條其他

1.本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十條本協(xié)議及附件共頁(yè),，一式八份,，雙方各執(zhí)四份。

第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十六

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)：__________________數(shù)量：______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承,。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量 面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元,單價(jià)__________元/㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完,。

第四條土地使用年期為_(kāi)________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從__________年開(kāi)始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與,、繼承,、交換)時(shí),應(yīng)按本協(xié)議第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)作為本協(xié)議附件,。

第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份,。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)

法定代表人：________________

受讓方：____________(蓋章)

法定代表人：________________

_________年______月______日

簽約地點(diǎn)：__________________

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十七

范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址： 電話：身份證號(hào)碼：受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址： 電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將從 手受讓而來(lái),、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號(hào)： ,、房產(chǎn)證編號(hào)： )的 樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。土地面積 2,，基底分?jǐn)偯娣e 2,，公用分?jǐn)偯娣e 2，其它( )面積 2,，共有使用權(quán)土地面積 2,。

二,、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三,、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額 元人民幣,。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,，分三期支付,。

第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金,，合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;

第二期：合同簽訂后,，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí),，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證,、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元,，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,。

五,、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,，否則視為合同無(wú)效,，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);

3,、甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。

六,、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

2,、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);

3,、乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

七,、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人一份,，經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后,，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,，重新簽訂格式合同,，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。受讓方： (簽字畫(huà)押)受讓方： (簽字畫(huà)押)證明人：________年____月____日簽約地點(diǎn)：

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十八

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

受讓人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,，通過(guò)丙方居間，為維護(hù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù),，簽訂本合同,，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓室,， 房屋面積為㎡,。

2.房屋性質(zhì)：商品房□ 經(jīng)濟(jì)適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月,，產(chǎn)證 號(hào)：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費(fèi)用及相關(guān)部門(mén)稅費(fèi)(維修基金,、契稅等)，合同中特殊約定項(xiàng)除外,。 )

第二條 房屋產(chǎn)權(quán)基本情況：選項(xiàng) 簽字并按手印

1,、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為： a.產(chǎn)證房; b.產(chǎn)證辦理中房; c.有貸款產(chǎn)證房; d.有貸款產(chǎn)證辦理中房

2、地下室(有□ 無(wú)□)及室內(nèi)(

3,、如合同無(wú)其他約定,，固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)，不再另行結(jié)算,，隨該房屋交付時(shí)一并裝讓乙方,，但以上過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí),，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金,，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當(dāng)日付清。

第三條 房屋成交價(jià)格及成交方式： 選項(xiàng)( )

1,、a選項(xiàng)：(產(chǎn)正房)

(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

(2)付款方式：一次性付款方式,。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 定金,。首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年

備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

2,、b選項(xiàng)：(有貸款房)

(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定,，總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)： )將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)成交方式：

①,、以下包含銀行本金方式購(gòu)買(mǎi),，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。

②,、包含銀行本金一次性購(gòu)買(mǎi)式,，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔(dān)銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清,。

備注：剩余銀行本金解押當(dāng)日銀行對(duì)賬單實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。

3,、c選項(xiàng)：(可貸款房)

(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣元(大

)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購(gòu)買(mǎi)

①,、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元于年月日支付;剩余轉(zhuǎn)讓款

②,、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式,，下貸后支付。甲,、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方,。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的 相關(guān)手續(xù)。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準(zhǔn),，最終審批房貸額度不足乙方計(jì)劃貸款申請(qǐng)額度時(shí),，乙方需將差額補(bǔ)足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前,，應(yīng)向丙方支付按揭代辦費(fèi)元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的評(píng)估,、抵押、公證、工本,、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時(shí)，甲,、乙雙方應(yīng)積極配合,，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔(dān)責(zé)任,。如因甲,、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

e.乙方須認(rèn)可，如因乙方個(gè)人資信出現(xiàn)不良記錄或沒(méi)有正常配合辦理貸款手續(xù),，造成延期或無(wú)法下貸 的,，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金,。

注：乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付的,，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用：

1,、辦理授權(quán)委托公證費(fèi)用按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由

2,、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，需另行支付服務(wù)費(fèi)：銀行解押元,、 土地證過(guò)戶元,，以上費(fèi)用均由

第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方保證該房屋屬于國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī),、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中,，甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán),。

2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰,、無(wú)權(quán)利瑕疵,，即：無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項(xiàng),、沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利受限情形(如 抵押,、查封等情形);

注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。

3,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的,，在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，必須取得其他共有 人書(shū)面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓,。

4,、甲方自本合同簽訂之日起,，應(yīng)將真實(shí)、合法,、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購(gòu)房合同原件及原產(chǎn)權(quán) 人的身份證復(fù)印件,、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲(chǔ)蓄卡(指定銀行還款卡),、密碼,、天然氣卡、電卡,、 水卡等相關(guān)手續(xù),、等相關(guān)資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6,、乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán),、過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，并在丙方通知(含電話,、口頭,、信 件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán),、過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)予以配合;

7,、甲方須于日內(nèi)，在年月 而給乙方,，并于 方承擔(dān)違約金貳萬(wàn)元,，逾期超過(guò)三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金,，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)直接通過(guò)公證處公證程序清點(diǎn) 甲方房間物品并存放后,，直接搬遷,。對(duì)此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失,，均由甲方自行承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任

1、本合同生效后,，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款,，導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān); 如購(gòu)買(mǎi)房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭，乙方必須按時(shí)交付銀行月供,，月供逾期交付,，造成甲方被列入銀行不良 信譽(yù)記錄，影響其在銀行貸款資信的,，甲方有權(quán)單方解除該合同,，乙方所交所有款項(xiàng)不予退回并追 究乙方法律責(zé)任，對(duì)此約定乙方認(rèn)可并無(wú)異議,。

2,、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一天應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之一向乙方支付 違約金,。

3、本合同生效后,，乙方未辦理授權(quán)或過(guò)戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙 方提前終止合同,，否則，甲方雙倍退還給乙方定金,。

4、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán),、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限,，乙方有權(quán)在銀行行使抵 押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前,，且乙方正常 履行以上約定時(shí),，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號(hào)房款儲(chǔ)蓄卡或存折和惡意聲明購(gòu)房合同、票 據(jù)等丟失,。

5,、本合同生效后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,，向甲方支付的定金不予退還,，如甲方無(wú)正當(dāng)理由解 除合同的，甲方應(yīng)給乙方雙倍返還定金,。甲,、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由，不履行本合同的,，按合 同成交價(jià)的百分之二十給守約方支付違約金,。

6、甲乙雙方任何一方違約,，導(dǎo)致合同不能履行的,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約法《傭金確認(rèn)書(shū)》中應(yīng)付傭金， 對(duì)此約定三方均無(wú)異議。

7,、未辦理產(chǎn)證的房屋,，契稅、維修基金由甲方自行承擔(dān),，對(duì)此約定甲方均認(rèn)可無(wú)異議,。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認(rèn)書(shū)》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，有合同簽署地通 過(guò)法律訴訟程序解決,。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各持一份,，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一致時(shí),，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)為準(zhǔn),。

第十一條 其他約定事項(xiàng)：該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

甲方：乙方：日期：

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇十九

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲方： 身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

乙方： 身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu)、層

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米,。

3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ,，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。 (不足部分可以補(bǔ)充)

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型： (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為： 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 ： 共有權(quán)證號(hào)為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押、債務(wù),、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,，與乙方無(wú)關(guān),。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ，大寫(xiě)(人民幣)

2. 付款方式

a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d. 余款 元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方承擔(dān) %違約金。

第五條 房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶,， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售,，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押,、變賣(mài)等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。

2,、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣(mài)他人,。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條 違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān),。

2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇二十

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落,建筑面積平方米,。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥元(大寫(xiě):人民幣元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金,。

5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款元(大寫(xiě):人民幣 )第二期房款為x元(大寫(xiě):人民幣 )于 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

時(shí)間:：時(shí)間：

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法篇二十一

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號(hào)_室,，建筑面積_平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元,。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)支付首期房款￥_元第二期房款為_(kāi)元于_日前支付,，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：時(shí)間：