生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇一

委托方：(以下簡稱“甲方”)： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

受托方：(以下簡稱“乙方”)：公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

本著平等,、雙贏的原則,，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ,，委托乙方獨(dú)家營銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：

第二條：甲方的責(zé)任

一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷售等各項(xiàng)法律文件,、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用,，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。

二,、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三,、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工,。

四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：

1,、售樓部及售樓道具,、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī),、固定電話,。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

2,、售房合同樣本,、認(rèn)購書及空白合同文本,。

3,、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、交房標(biāo)準(zhǔn),、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章,，并遵守承諾,。

4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作,。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán),、土地證等相關(guān)手續(xù),。

5,、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。

第三條：乙方的責(zé)任

1,、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象,，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值,。

2,、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場的客戶接待,、洽談、簽約等案場的實(shí)際銷售執(zhí)行工作,。

3,、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格，保證低開高走的營銷策略,。

4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營銷手段),，及時(shí)向甲方溝通,，以便及時(shí)調(diào)整營銷思路。

5,、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營銷項(xiàng)目的銷售情況,，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書,。

6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場行銷,，確保銷售工作順利進(jìn)行。

7,、協(xié)助甲方作好一次性,、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作,。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。

第四條：營銷代理費(fèi)用及支付方式

1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn),。

2,、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金。

3,、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià),。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%,，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算,。

4,、簽定本合同時(shí)，甲方支付 萬元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi),。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。

5,、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前,。

6,、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金,、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等,。

第五條：成交與結(jié)算約定

一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款,，即視為乙方符合結(jié)算條件,。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。

二,、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。

三,、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定

一,、 乙方為甲方提供營銷推廣方案,，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪,，乙方承擔(dān)30﹪.

二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù),，并提出書面意見,，否則視為甲方同意,。

三、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo),，其責(zé)任由甲方承擔(dān),，乙方營銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取,。

四,、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營銷方案,，甲方不得擅自改變,，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營銷方案,，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān),。

五,、 代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告、戶外廣告,、電視廣告,、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì),，可由甲,、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪,，乙方承擔(dān)30﹪.

六,、 第八條：違約責(zé)任

在甲、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。

第七條：銷售指標(biāo)的約定：

第八條：承諾約定：

一,、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān),。

二,、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告,、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn),，均視為甲方對(duì)外承諾。

三,、 在乙方代理銷售過程中,，因工程質(zhì)量,、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的,，乙方不負(fù)責(zé)任，且營銷代理費(fèi)不受影響,。

四,、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場銷售價(jià)格的統(tǒng)一性,，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況,，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售,，照常計(jì)算乙方業(yè)績,，按底價(jià)提取乙方傭金,。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。

五,、 本協(xié)議生效后,，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限,，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決,。

六,、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟,。

七,、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條：本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇二

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為______商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條委托物業(yè)

甲方位于永城市北永宿路,、西僖山路,、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。

第二條委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%,。

第三條委托策劃,、代理范圍：

1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙

方;

2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條甲方保證

1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條乙方之策劃,、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場調(diào)查,、策劃顧問,、銷售代理服務(wù)。

1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單,，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。

6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見,，積極迎合市場要求;

8)乙方之銷售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主,，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。

9)乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中,，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾,，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條乙方之權(quán)限

2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4)按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);

6)委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷控原則,，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控,。

第七條委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。

第八條服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：

4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的,，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)。“銷售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前,，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù),。

5)銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià),，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票,。

6)銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期,，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款,。

13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方,，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除,。

14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營銷過程中，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求,，制定相應(yīng)之績效考核方案,，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案,，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力,。

第九條甲方的義務(wù)

2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);

3)甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條終止合同

3)若因甲方原因終止合同時(shí),，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí),，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除,。

第十一條爭議的解決方式

本合同的訂立、生效,、解釋及爭議,，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí),，提交合同簽定地人民法院解決,。

第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分,。

(以下無正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方：乙方：

______置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期：日期：

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇三

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號(hào)：,，屬于：.附房屋狀況表.

二、銷售價(jià)格與收款方式：

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款.

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù).

一次性付款結(jié)算方式：

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方.

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清.

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳.

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止.合同到期后,，本合同自行終止.

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款.

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn).

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售.

六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得%，乙方得%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除.

2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi).

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元.

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性.

1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方.

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意.

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等.

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明.

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明.

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償.

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé).甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá).

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi).

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成.

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶.特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方.

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù).

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金.

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān).

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄.

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁.

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分.本合同自雙方簽字蓋章后生效.

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號(hào)：

簽約日期：年月日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇四

委托方：(以下簡稱"甲方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

受托方：(以下簡稱"乙方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

本著平等,、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ,，委托乙方獨(dú)家營銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：

第二條：甲方的責(zé)任

一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷售等各項(xiàng)法律文件,、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用,，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。

二,、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

三、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表,，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工,。

四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：

1,、售樓部及售樓道具,、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī),、固定電話,。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

2,、售房合同樣本,、認(rèn)購書及空白合同文本。

3,、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料,、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn),、工程進(jìn)度,、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾,。

4,、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán),、土地證等相關(guān)手續(xù),。

5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用,。

第三條：乙方的責(zé)任

1,、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象,，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度,，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值。

2,、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場的客戶接待,、洽談、簽約等案場的實(shí)際銷售執(zhí)行工作,。

3,、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格，保證低開高走的營銷策略,。

4,、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營銷手段)，及時(shí)向甲方溝通,，以便及時(shí)調(diào)整營銷思路,。

5、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營銷項(xiàng)目的銷售情況,，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書,。

6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場行銷,，確保銷售工作順利進(jìn)行,。

7、協(xié)助甲方作好一次性,、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作,。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。

第四條：營銷代理費(fèi)用及支付方式

1,、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn),。

2,、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金。

3,、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià),。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%,，乙方得30%,，與傭金同時(shí)結(jié)算。

4,、簽定本合同時(shí),，甲方支付 萬元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方,。

5,、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。

6,、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金,、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。

第五條：成交與結(jié)算約定

一,、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款,，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方,。

二,、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件,。

三,、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定

一,、 乙方為甲方提供營銷推廣方案,，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行,，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪,，乙方承擔(dān)30﹪.

二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù),，并提出書面意見,，否則視為甲方同意。

三,、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo),，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取,。

四,、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營銷方案,，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān),。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營銷方案,，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān),。

五,、 代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告、戶外廣告,、電視廣告,、廣播廣告,、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì),，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪,，乙方承擔(dān)30﹪.

六、 第八條：違約責(zé)任

在甲,、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金,。

第七條：銷售指標(biāo)的約定：

第八條：承諾約定：

一、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容,，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房,，由甲方承擔(dān)。

二,、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn),，均視為甲方對(duì)外承諾,。

三、 在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量,、物業(yè)管理等問題,，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任,，且營銷代理費(fèi)不受影響,。

四、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場銷售價(jià)格的統(tǒng)一性,，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目,，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售,，照常計(jì)算乙方業(yè)績,，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià),。

五,、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的,，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款,，由雙方協(xié)商解決,。

六、 在本協(xié)議履行中,，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟,。

七、 在本協(xié)議履行中,，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇五

相信有些人還沒有寫過代理合同呢,，這就一起學(xué)習(xí)一下。代理合同是指代理人與被代理人就代理達(dá)成合意，達(dá)成的一種約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“保險(xiǎn)營銷員保險(xiǎn)代理合同”,，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考,！

被代理人(以下簡稱甲方)：

地址：

郵政編碼：

經(jīng)營許可證號(hào)碼：

負(fù)責(zé)人：

代理人(以下簡稱乙方)：

家庭住址：

郵政編碼：

身份證號(hào)碼：

《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書》編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》,、《保險(xiǎn)公司營銷服務(wù)部管理辦法》和《保險(xiǎn)代理人管理規(guī)定(試行)》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就保險(xiǎn)個(gè)人代理事項(xiàng)達(dá)成一致,，簽訂本合同。

第一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章,，且乙方保證人在《履行保險(xiǎn)個(gè)人代理合同保證書》上簽字或蓋章之日起生效,。代理期限個(gè)月，自 年月日起至年月日止,。

第二條甲乙雙方的關(guān)系為保險(xiǎn)代理合同關(guān)系,，不直接或間接構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。

第三條甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù),。

第四條代理地域范圍

甲方授權(quán)乙方在甲方經(jīng)營區(qū)域 省(自治區(qū),、直轄市)市(地區(qū)、州,、盟) 縣(市,、區(qū)、旗)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù),。

第五條代理業(yè)務(wù)范圍

(一)甲方授權(quán)乙方代理下列保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(按險(xiǎn)種列明)

1,、 2、

3,、 4,、

5、 6,、

7,、 8、

9,、10,、

11、 12,、

(二)乙方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的行為限于：

1,、向客戶宣傳、介紹,、推薦甲方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品;

2,、將投保人填寫的投保單及相關(guān)的投保材料交付甲方;

3,、代理甲方收取保險(xiǎn)費(fèi)，并將甲方簽發(fā)的保險(xiǎn)單,、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)單證交付給投保人;

4,、接受客戶咨詢;

5、甲方書面委托的其他事項(xiàng),。

(三)乙方不得處理下列事項(xiàng)：

1,、簽發(fā)或批改保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù);

2、核保,、核賠;

3,、其他未經(jīng)甲方書面授權(quán)的事項(xiàng)。

第六條本合同有效期內(nèi),，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的行為，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。乙方超越本合同甲方書面授權(quán)范圍的行為,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條保險(xiǎn)費(fèi)的解付方式和期限

(一)乙方應(yīng)在收到保險(xiǎn)費(fèi)當(dāng)日將代收的保險(xiǎn)費(fèi)全額解付甲方或存入甲方指定的銀行帳戶;特殊情況下經(jīng)甲方同意,，解付期限可以延長為收到保險(xiǎn)費(fèi)二十四小時(shí)之內(nèi),。

(二)乙方不得使用非甲方帳戶收取保險(xiǎn)費(fèi)，不得將保險(xiǎn)費(fèi)挪作他用,。

第八條代理手續(xù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

(一)甲方按照國家規(guī)定,，向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)。雙方約定的各險(xiǎn)種手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

1,、 2,、

3、 4,、

5,、 6、

7,、 8,、

9、10,、

11,、 12、

(二)甲方按列明的手續(xù)費(fèi)率向乙方支付代理手續(xù)費(fèi),，但乙方所得代理手續(xù)費(fèi)產(chǎn)生的稅款由乙方承擔(dān),。

(三)甲方按每一會(huì)計(jì)月份的實(shí)收保險(xiǎn)費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式結(jié)算乙方代理手續(xù)費(fèi)，結(jié)算日為次月日,，遇節(jié)假日順延,。

(四)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和行政規(guī)章以及甲方業(yè)務(wù)管理需要，可調(diào)整手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，如乙方不能認(rèn)可新的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，本合同自動(dòng)終止,。

(五)同時(shí)符合以下三個(gè)條件,，乙方才有權(quán)要求甲方支付代理手續(xù)費(fèi)：

1、甲方已審核簽發(fā)保險(xiǎn)單;

2,、甲方已全額收到保險(xiǎn)費(fèi);

3,、代理行為符合代理合同各項(xiàng)約定。

(六)乙方代理的業(yè)務(wù)發(fā)生退?；蜃兏?，甲方相應(yīng)調(diào)整乙方的手續(xù)費(fèi)。

第九條甲方的權(quán)利：

(二)對(duì)乙方代理業(yè)務(wù)的核保,、核賠權(quán);

(四)在本合同有效期內(nèi)留存乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書》;

(五)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定代扣乙方應(yīng)繳納的稅款;

(六)了解乙方代理業(yè)務(wù)完成情況和代理客戶詳細(xì)信息,。

第十條甲方的義務(wù)：

(一)根據(jù)本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi);

(二)對(duì)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任;

(三)為乙方核發(fā)或更換《保險(xiǎn)代理人展業(yè)證書》;

(四)將乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書》報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)管部門備案并辦理年度檢驗(yàn);

(五)為乙方提供從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)所需展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證和甲方認(rèn)為必要的宣傳材料;

(六)認(rèn)真聽取乙方提出的合理化建議;

(七)為乙方提供與保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn),。

第十一條乙方的權(quán)利：

(一)在授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù),，并獲得甲方支付的代理手續(xù)費(fèi);

(二)依法解除本合同;

(三)取得甲方提供的有關(guān)代理業(yè)務(wù)的展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證,、宣傳材料;

(四)享有甲方為其提供的與保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn);

(五)拒絕甲方的違法,、違規(guī)和非書面委托事項(xiàng)。

第十二條乙方的義務(wù)：

(二)參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn),，不斷提高專業(yè)技能;

(四)協(xié)助甲方了解投保標(biāo)的的真實(shí)情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況;

(五)按本合同約定向甲方解付代收的保險(xiǎn)費(fèi);

(六)保守甲方和代理客戶的商業(yè)秘密;

(七)非經(jīng)甲方書面授權(quán),，不為甲方以外保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);

(九)在接到投保人或被保險(xiǎn)人的出險(xiǎn)通知后，及時(shí)通知甲方;

(十)保險(xiǎn)合同訂立后,，在接到投保人要求變更,、終止或者解除合同的請(qǐng)求后，及時(shí)轉(zhuǎn)告甲方,。

第十三條保證

乙方請(qǐng) 作為乙方履行本合同的保證人,，由其出具的《履行保險(xiǎn)個(gè)人代理合同保證書》是本合同的組成部分。

第十四條合同的變更

(一)在本合同有效期內(nèi),，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和行政規(guī)章，甲乙雙方協(xié)商一致,，可依法對(duì)保險(xiǎn)代理的地域范圍,、險(xiǎn)種范圍、代理手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、保證人等合同內(nèi)容進(jìn)行變更,，并訂立補(bǔ)充協(xié)議予以約定,。

(二)雙方如不能就變更事宜達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)終止,。

第十五條合同的終止及解除

(一)本合同期滿前三十天內(nèi),，甲、乙雙方任何一方可以向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽保險(xiǎn)代理合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽保險(xiǎn)代理合同,。

(二)在本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方要求解除合同,，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方,。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可隨時(shí)單方解除合同：

1,、違反國家法律法規(guī);

2,、違背社會(huì)公德，損害甲方信譽(yù)和形象;

3,、挪用或侵占保險(xiǎn)費(fèi);

4,、串通投保人、被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)受益人欺騙甲方;

5,、使用不正當(dāng)手段強(qiáng)迫,、引誘或者限制投保人、被保險(xiǎn)人投?；蜣D(zhuǎn)換保險(xiǎn)人;

6,、擅自變更保險(xiǎn)條款，提高和降低保險(xiǎn)費(fèi)率;

7,、泄漏客戶信息及甲方商業(yè)秘密;

8,、遺失重要保險(xiǎn)單證造成甲方重大損失;

9、為甲方以外的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);

10,、違反本合同約定中乙方的任何一項(xiàng)義務(wù),。

(四)有以下情形之一的，本合同終止：

1,、本合同期滿;

2,、乙方喪失民事行為能力;

3、乙方喪失勞動(dòng)能力;

4,、乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書》被保險(xiǎn)監(jiān)管部門吊銷;

5,、法律規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。

(五)本合同終止或解除時(shí),，乙方須將甲方核發(fā)的《保險(xiǎn)代理人展業(yè)證書》,、代理期間有關(guān)的單證材料、代理客戶資料,、乙方和保證人留存的代理合同原件和借用甲方的物品交還甲方,，并辦理有關(guān)手續(xù);甲方交還乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書》,。

(六)本合同終止或解除后，乙方不得再以甲方的名義從事保險(xiǎn)代理活動(dòng),。

第十六條違約責(zé)任

(一)甲方無正當(dāng)理由,，未按本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)，除應(yīng)如數(shù)支付代理手續(xù)費(fèi)外,，每拖延壹日,，要向乙方支付應(yīng)支付代理手續(xù)費(fèi)金額 %的違約金。

(二)乙方未在本合同約定的期限內(nèi)向甲方解付保險(xiǎn)費(fèi),，除應(yīng)如數(shù)上交保險(xiǎn)費(fèi)外,，每拖延壹日,，要向甲方支付應(yīng)交付保險(xiǎn)費(fèi)金額%的違約金,。

(三)甲乙雙方違反本合同約定，除本條第一,、二款的情形以外,，須支付壹百元至伍百元的違約金。

(四)乙方超出甲方授權(quán)范圍或者在代理合同終止后仍以甲方名義進(jìn)行的活動(dòng),，除經(jīng)甲方追認(rèn)的以外由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(五)甲方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)提出解除本合同,，給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求賠償損失。

(六)乙方違反國家法律法規(guī)或違反本合同約定造成甲方損失的,，須按照損失金額支付賠償金,。

第十七條爭議處理

甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可依法仲裁或提起訴訟。

第十八條附則

本合同一式四份,，甲乙雙方及乙方保證人各持一份,，報(bào)甲方所屬分公司備案一份。

甲方蓋章 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地點(diǎn)： 省(自治區(qū),、直轄市) 市(地區(qū),、州、盟) 縣(市,、旗,、區(qū))。

附件：

()__代字第____號(hào)

委托方：中國__保險(xiǎn)公司分公司(以下簡稱甲方)

(被代理人)

住所：

負(fù)責(zé)人：

受托方：保險(xiǎn)代理有限公司(以下簡稱乙方)

(代理人)

住所：

負(fù)責(zé)人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》,、《保險(xiǎn)代理人管理規(guī)定(試行)》等有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等自愿的原則,， 經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本保險(xiǎn)代理合同。

第一條總則

1,、甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義代理甲方辦理人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù),，乙方在本合同有效期內(nèi)，按照約定范圍從事代理活動(dòng)所產(chǎn)生的保險(xiǎn)合同責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方按本合同約定支付乙方代理費(fèi)用(指代理業(yè)務(wù)的傭金,、手續(xù)費(fèi)，下同),。本合同及相關(guān)文件均不直接或間接構(gòu)成甲方與乙方的員工之間有雇主和雇員關(guān)系,。

2、乙方只為甲方代理人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù),，不得為甲方以外的保險(xiǎn)公司代理人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù),。

第二條代理范圍

(一)業(yè)務(wù)范圍

1.乙方代理推銷甲方指定的保險(xiǎn)產(chǎn)品(具體險(xiǎn)種見附件一);

2.乙方代理甲方收取代理產(chǎn)品的首期暫收保險(xiǎn)費(fèi);

3.乙方代理收取甲方指定的保險(xiǎn)產(chǎn)品的續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi);

4,、甲方以書面形式委托的其他特定事項(xiàng)。

(二)地域范圍___________行政區(qū)域內(nèi),。

第三條代理期限

本合同有效期為年,，自年月日起至年月日止。合同到期日前六個(gè)月雙方需就合同的續(xù)簽或終止等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,，合同到期日前未達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議的,，本合同即行終止。

第四條代理費(fèi)用

1,、代理費(fèi)用按甲方上級(jí)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件一)支付給乙方,，甲方上級(jí)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方支付的代理費(fèi)用也作相應(yīng)調(diào)整,。

2,、甲方以轉(zhuǎn)帳形式向乙方支付代理費(fèi)用。

3,、乙方設(shè)立獨(dú)立的代理費(fèi)用帳戶,，并在每月的10日前(遇節(jié)假日順延)向甲方提交上個(gè)月的業(yè)務(wù)結(jié)算表;甲方核實(shí)后，在20日前(遇節(jié)假日順延)將上個(gè)月的代理費(fèi)用全額劃入乙方帳戶。

4,、乙方收到甲方支付的代理費(fèi)用時(shí),，應(yīng)向甲方開具稅務(wù)部門認(rèn)可的保險(xiǎn)中介服務(wù)專用發(fā)票。

第五條權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1.對(duì)乙方在代理范圍內(nèi)招攬的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)具有最后確認(rèn)權(quán),，對(duì)符合承保條件的簽發(fā)保險(xiǎn)單;

2.按本合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi);

3、有權(quán)根據(jù)甲方上級(jí)公司對(duì)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整,，并通知乙方;

4,、有權(quán)制定和修改與本合同代理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)管理辦法和規(guī)章制度;

5、有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,、檢查。

6,、有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整代理權(quán)限范圍,。

(二)甲方的義務(wù)

1.按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用;

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行必要的相關(guān)保險(xiǎn)實(shí)務(wù)知識(shí)培訓(xùn);

6.對(duì)獲悉的乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用;

2.有權(quán)獲得必要的相關(guān)保險(xiǎn)實(shí)務(wù)知識(shí)培訓(xùn);

4.有權(quán)要求甲方及時(shí)簽發(fā)符合承保條件的保險(xiǎn)單,。

(二)乙方的義務(wù)

2.承擔(dān)與代理業(yè)務(wù)有關(guān)的一切費(fèi)用;

4.未經(jīng)甲方同意或授權(quán),，不得向客戶作出任何承諾或簽訂協(xié)議;

5.在收取客戶保險(xiǎn)費(fèi)后,，按本合同規(guī)定及時(shí)將保險(xiǎn)費(fèi)劃轉(zhuǎn)給甲方;

6.接受甲方的業(yè)務(wù)檢查,、監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改;

9.根據(jù)甲方需要,，協(xié)助甲方做好理賠工作;

10,、對(duì)獲悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);

12.不得違反《保險(xiǎn)代理人管理規(guī)定(試行)》第58條的規(guī)定。

第六條代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程

根據(jù)中國__保險(xiǎn)公司__________分公司的規(guī)定,，保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的具體操作流程包括以下幾個(gè)方面：

(一)單證管理(附件二);

(二)新單業(yè)務(wù)操作流程(附件三);

(三)續(xù)期業(yè)務(wù)操作流程(附件四);

(四)首期暫收保險(xiǎn)費(fèi)和續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)的劃轉(zhuǎn);

2,、乙方在收取指定的續(xù)期業(yè)務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)的二個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)員全額劃入到甲方帳戶;

3、保險(xiǎn)費(fèi)帳戶：

戶名：

帳號(hào)：

開戶行：

4,、甲方根據(jù)交接的清單總金額來核對(duì)確認(rèn)乙方的實(shí)際劃款金額,。

(五)甲方應(yīng)為乙方單獨(dú)編制代理業(yè)務(wù)電腦編號(hào)，以方便雙方業(yè)務(wù)流程的操作,、各類結(jié)算及相關(guān)業(yè)務(wù)的查詢,。

第七條合同的變更、解除

1,、本合同生效后,，甲、乙方均不得擅自變更,。確有特殊原因需變更的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更,。

2,、甲,、乙雙方可在合同有效期內(nèi)要求解除合同，但必須提前六個(gè)月以書面形式通知另一方,，另一方在接到解除合同的通知之日起六個(gè)月,，本合同解除。

3,、乙方違反本合同第五條第二款第二項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、甲方違反本合同第四條第三款的規(guī)定的,，乙方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

1,、乙方違反本合同第五條第二款第二項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)的,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失;

2、乙方在為甲方代理業(yè)務(wù)過程中,，有違規(guī)行為的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

3,、甲方違反本合同第四條第三款的規(guī)定,，按銀行同期貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲乙雙方因其他違法行為給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)予賠償。

第九條爭議的解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決對(duì)雙方均有終局法律約束力,。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2.本合同涉及保險(xiǎn)業(yè)的專用名詞,，按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定解釋，法律法規(guī)無規(guī)定的,，按保險(xiǎn)行業(yè)慣例解釋,。

3.本協(xié)議附件包括：

附件一至四(略)。

系本協(xié)議的組成部分。

5.本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)三份。

6.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

(簽章)(簽章)

年 月日

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》,、《保險(xiǎn)代理人管理規(guī)定(試行)》等有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本保險(xiǎn)代理合同,。

第一條總則

(一)甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義代甲方辦理個(gè)人人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，乙方在本合同有效期內(nèi),，按照約定范圍從事代理活動(dòng)所產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方按本合同約定支付乙方代理手續(xù)費(fèi)(傭金，下同),。本合同及相關(guān)文件內(nèi)容均不直接或間接構(gòu)成甲方與乙方之間有雇主與雇員關(guān)系,。

(二)本合同一經(jīng)訂立即生效。乙方有_________個(gè)月的被考察期,，被考察期間,，甲乙雙方均可隨時(shí)提出解除本合同，對(duì)方應(yīng)予同意,。

第二條授權(quán)

(一)在本合同有效期內(nèi)乙方可在_________市行政區(qū)劃范圍內(nèi)以甲方名義招攬甲方開辦的適合個(gè)人投保的人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(具體險(xiǎn)種見附件)、收取保險(xiǎn)費(fèi)及提供售后服務(wù),。

(二)甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要可以對(duì)乙方代理的業(yè)務(wù)區(qū)域、險(xiǎn)種及其他授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,。

第三條保險(xiǎn)費(fèi)的收取和交付

(一)乙方須在代理甲方收取保險(xiǎn)費(fèi)之后在保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)上簽字,，且只能在收到保費(fèi)之后才能開具收據(jù)。

三)有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,、檢查，有權(quán)對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲,。

(四)有權(quán)代扣乙方應(yīng)繳納的稅款,。

(五)當(dāng)客戶向甲方提出要求變更為其服務(wù)的代理人時(shí)，甲方有權(quán)將該客戶的保險(xiǎn)單變更為由其他代理人或由甲方直接提供服務(wù),，并書面通知乙方,。

第六條甲方義務(wù)

(一)按本合同第四條規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)。

(二)對(duì)乙方符合甲方要求并在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的業(yè)務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。

(三)向乙方提供開展代理業(yè)務(wù)所必需的證件,、資料,、單證及提供必要的幫助。

(四)依據(jù)《中國人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人管理辦法(暫行)》為乙方提供有關(guān)待遇,。

(五)為乙方提供必要的培訓(xùn),。

第七條乙方權(quán)利

(一)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事人身保險(xiǎn)代理活動(dòng)。

(二)要求甲方支付代理手續(xù)費(fèi),。

(三)要求甲方提供有關(guān)證件,、保險(xiǎn)單證和資料。

(四)要求甲方提供有關(guān)培訓(xùn),。

(五)享受甲方提供的有關(guān)待遇,。

第八條乙方義務(wù)：

(一)應(yīng)遵守甲方制定的與乙方代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度。

(二)為客戶提供收費(fèi),、送單,、咨詢、協(xié)助變更保險(xiǎn)單和協(xié)助辦理理賠申領(lǐng)事宜等服務(wù)(二)乙方不得為客戶墊繳保險(xiǎn)費(fèi),，乙方繳至甲方的保險(xiǎn)費(fèi)一律視為是由投保人繳納的,。

(三)任何情況下，乙方均不得使用自己的姓名和賬戶收款,。乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)按甲方規(guī)定的方式將以甲方代理人身份收取的全部保險(xiǎn)費(fèi)及時(shí)繳至甲方,，不得挪作他用。

第四條代理手續(xù)費(fèi)的支付

(一)甲方根據(jù)乙方代理的保險(xiǎn)費(fèi)收入支付乙方代理手續(xù)費(fèi),，具體支付標(biāo)準(zhǔn)由甲方按不同險(xiǎn)種,、不同繳費(fèi)期限和不同繳費(fèi)方式確定，并予公布,。甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以統(tǒng)一對(duì)代理手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，并予公布。

(二)代理手續(xù)費(fèi)以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付,。

(三)同時(shí)符合以下四個(gè)條件,，乙方才有權(quán)要求甲方支付代理手續(xù)費(fèi)：

1.投保單由乙方簽署姓名、代碼,，并且經(jīng)過甲方核保,，甲方已據(jù)此簽出保險(xiǎn)單。

2.甲方已收到相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi),。

3.乙方遵守代理合同的各項(xiàng)規(guī)定,。

4.在本合同有效期內(nèi)。

(四)出現(xiàn)本合同第五條第(五)款情況時(shí)，甲方不再支付乙方相關(guān)的代理手續(xù)費(fèi)。

(五)不論本代理合同是否終止,，投保人于簽收保險(xiǎn)單后十日內(nèi)要求解除合同或由于乙方的過錯(cuò)致使投保人解除合同時(shí),，乙方無權(quán)獲得與所退還保險(xiǎn)費(fèi)相關(guān)的代理手續(xù)費(fèi),，已領(lǐng)取的必須退還甲方,。

第五條甲方權(quán)利

(一)簽發(fā)保險(xiǎn)單,，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)具有最后確認(rèn)權(quán),。

(二)有權(quán)制定和修改各項(xiàng)管理辦法和規(guī)章制度,，隨時(shí)對(duì)代理手續(xù)費(fèi)及其他待遇的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改與補(bǔ)充,，并通知乙方。

(三)有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,、檢查，有權(quán)對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲,。

(四)有權(quán)代扣乙方應(yīng)繳納的稅款,。

(五)當(dāng)客戶向甲方提出要求變更為其服務(wù)的代理人時(shí)，甲方有權(quán)將該客戶的保險(xiǎn)單變更為由其他代理人或由甲方直接提供服務(wù),，并書面通知乙方,。

第六條甲方義務(wù)

(一)按本合同第四條規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)。

(二)對(duì)乙方符合甲方要求并在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的業(yè)務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,。

(三)向乙方提供開展代理業(yè)務(wù)所必需的證件,、資料、單證及提供必要的幫助,。

(四)依據(jù)《中國人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人管理辦法(暫行)》為乙方提供有關(guān)待遇,。

(五)為乙方提供必要的培訓(xùn)。

第七條乙方權(quán)利

(一)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事人身保險(xiǎn)代理活動(dòng),。

(二)要求甲方支付代理手續(xù)費(fèi),。

(三)要求甲方提供有關(guān)證件、保險(xiǎn)單證和資料,。

(四)要求甲方提供有關(guān)培訓(xùn),。

五)享受甲方提供的有關(guān)待遇。

第八條乙方義務(wù)：

(一)應(yīng)遵守甲方制定的與乙方代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度,。

(二)為客戶提供收費(fèi),、送單、咨詢,、協(xié)助變更保險(xiǎn)單和協(xié)助辦理理賠申領(lǐng)事宜等服務(wù)。

(三)努力維持現(xiàn)有業(yè)務(wù),。

(四)應(yīng)達(dá)到甲方確定的最低業(yè)績標(biāo)準(zhǔn),。

(五)按時(shí)參加有關(guān)的培訓(xùn)、會(huì)議和研討等活動(dòng),。

(六)按照甲方的要求對(duì)活動(dòng)和業(yè)績情況進(jìn)行記錄,。

甲方 乙方

年 月 日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇六

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(hào)(以下簡稱本物業(yè)),，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為 萬平方米,總建筑面積約 ____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)),。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同 ”(以下簡稱本合同 ),。

第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年,。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì), 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)。

第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利

1,、 負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料,，包括：

a. 武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;

b. 發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;

c. 小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖),。

d. 武漢市樓盤銷售窗口表;

e. 商品房預(yù)/銷售合同,、房屋訂購書;

f. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g. 上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：

(1) 各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯,、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;

(2) 與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用;

(3) 售樓處,、展銷會(huì)場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè),、裝修,、租用,、布置等一切費(fèi)用;

(4) 提供電話、空調(diào),、復(fù)印,、傳真、電腦,、打印機(jī)等辦公設(shè)備;

(5) 有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用,。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。

2,、 根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度,、銷售報(bào)價(jià)、付款方式,、按揭辦理,、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3,、 甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同 》,，并負(fù)責(zé)接受客戶各 類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。

4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助,。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金,。

第三條：乙方責(zé)任

1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象。

2,、 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃,，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對(duì)象,、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等,。

3,、 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控,，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析,、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo),。

4,、 負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單,、展覽板、認(rèn)購書,、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。

5,、 各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。

6,、 承擔(dān)銷售人員的工資,、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用,。

7,、 代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金,。

8,、 安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告,。

第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜

1、 項(xiàng)目銷售價(jià)格

雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為 元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差,、樓層,、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。

2,、 銷售完成時(shí)間

雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月,，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售。

3,、 固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí),，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

4,、 溢價(jià)提成

以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾),。

5、 結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6,、 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。

6,、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

第五條,、違約責(zé)任及合同終止

1,、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。

2,、 如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價(jià)提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3、 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止,。

4,、 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5、 若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。

第六條,、其它

1、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)

2,、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),，以項(xiàng)目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。

3,、 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。

4、 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同 的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力,。

5,、 合同 內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后,，可另立補(bǔ)充合同 ,，補(bǔ)充合同與本合同 具有同等法律效力。

6,、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表

附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃

附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人： ：

地址

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇七

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxxxx

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互惠、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守,。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱改變而改變,。

一.代理物業(yè)

代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡稱“項(xiàng)目”),。項(xiàng)目用地面積約108畝,，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn),。

二.代理期限

代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個(gè)月止,。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同,，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止,。

三.代理范圍

代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè),，則必須在本項(xiàng)目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位,。

四,、甲,、乙雙方職責(zé)及義務(wù)

(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：

1,、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營銷策劃,、銷售代理等工作,。

2,、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度,、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障,，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。

4,、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場銷售及辦公場地,、辦公設(shè)備(電話,、電腦,、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備,、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,。

5,、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷售,。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷售面積暫不銷售的情況,，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作,，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)調(diào)會(huì)議,。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購房合同管理,，進(jìn)行購房合同簽章和收取定金與購房款,，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。

7,、甲方負(fù)責(zé)審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司,、模型公司,、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠,、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等),。

8,、甲方按確定的銷售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場的清理,、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾,、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾,。

9、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印,、客戶資料復(fù)印,，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用,。

10、負(fù)責(zé)開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作,，委派專人與乙方工作銜接,，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系,，為乙方的策劃和銷售提供本項(xiàng)目的各種原始資料,。

11、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃,、代理服務(wù)等費(fèi)用,。

12、負(fù)責(zé)樓盤銷售廣告宣傳,、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶外廣告制作、報(bào)紙,、電視,、電臺(tái)等廣告發(fā)布、禮品購買,、沙盤制作,、樓書制作、展會(huì)費(fèi)用,、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等),，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi)，如有超過,，則超過部分由乙方承擔(dān),。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放,。

13,、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同書》,、銷售計(jì)劃,、廣告推廣建議、銷售價(jià)格及其它銷售資料,，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷售計(jì)劃,、調(diào)整價(jià)格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方,。

(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：

1,、乙方接受甲方委托。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位,、市場定位,、規(guī)劃建議,、營銷策劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況,，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,，及時(shí)向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案,。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。

3,、乙方要確保整個(gè)策劃和銷售過程不違反國家,、省、市相關(guān)法律法規(guī),。

4,、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換,，如確需更換的,，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì),、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)商會(huì),。委派專業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議,，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。

5,、乙方負(fù)責(zé)樓盤銷售人員的管理工作,，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

6,、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。

7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷控計(jì)劃,，組織好樓盤的銷售工作,，并在開盤前一個(gè)月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，并視銷售情況隨時(shí)增派銷售人員,。

8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款,，代表甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,，并由甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購房手續(xù),。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認(rèn)購書》的條款,。《認(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價(jià)以甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn),，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn),。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。

9,、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料,。

10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理,、薪金,、勞動(dòng)保護(hù)、福利,、住宿,、交通、通訊等所衍生的一切費(fèi)用,。

11,、在銷售代理過程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為,，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密,，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象。

12,、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃,。

13、銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶做如實(shí)解釋,，盡力促銷，不得向購房者夸大,、隱瞞或過度承諾,，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。

14,、每周和每月需向甲方提交銷售周報(bào)和月報(bào)表,，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)、調(diào)整銷控表,。

15,、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷售，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)進(jìn)行銷售,，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

16、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。從本合同簽訂日開始計(jì)算,，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項(xiàng)目,。

五,、共同責(zé)任和義務(wù)

1、甲,、乙雙方應(yīng)精誠合作,，共同努力將項(xiàng)目開發(fā)、銷售成功,。

2,、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式,，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙,。

3、甲,、乙雙方都享有項(xiàng)目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán),。

4、甲,、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守,，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),、策劃創(chuàng)意等),。

六、服務(wù)目標(biāo)

1,、甲,、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭本項(xiàng)目在8月底前通過報(bào)規(guī)手續(xù),，10月底以前拿到預(yù)售證,，12月底以前開盤銷售。

2,、項(xiàng)目上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售許可證,、現(xiàn)場售樓處交付使用、戶外廣告出街,、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣,、具備銷售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上),，則可擇日開盤,。

3,、自正式開盤之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷售面積的95%以上。

七,、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：

1、乙方受甲方委托,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃,、銷售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：

a,、銷售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以下(含此銷售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷售價(jià)格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡稱代理費(fèi));銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上時(shí),，銷售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過銷售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

b,、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開盤后第二個(gè)月開始,，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi),。

2、甲方銷售均價(jià)底價(jià)在開盤前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件,。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶的上市(掛牌)價(jià)格表,，且實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算,。

3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日,。雙方當(dāng)日核算金額,，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票,。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金,。

4、房屋完成銷售,，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款,。如客戶進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷售,，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。

5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約,，所沒收履約保證金雙方各收取50%,。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有,，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費(fèi),。

八、其他約定：

1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營銷策劃工作,，但不收取任何策劃費(fèi)用,。

2、在本合同簽訂后,，到開盤后乙方開始正式計(jì)提代理費(fèi)前,，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤后從代理費(fèi)中抵扣返還,。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開始,，每月6日前支付，乙方開具借款收據(jù),，在開盤后抵扣返還時(shí),，乙方以正式發(fā)票換回。

3,、若因甲方工程進(jìn)度,、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善,，超過一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的時(shí)間,。

4、雙方應(yīng)通力合作,，為對(duì)方工作提供各種便利,。

5、本合同未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件,，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

九,、終止合同條件：

1,、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷售率),。正常情況下,，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù),，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費(fèi),，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同,，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。

2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的,，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可,，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的,，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。

3,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為,，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正,，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷售活動(dòng),，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4,、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí),，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正,，則乙方可單方終止合同,，并書面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等,。

十,、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決,。

十一,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽章：x

法定代表人：

委托代理人：簽約時(shí)間：年月

乙方簽章：

法定代表人：

委托代理人：簽約時(shí)間：年月

日日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇八

合同

簽訂合同雙方：

委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

一,、 委托范圍及性質(zhì)

(—),、全程營銷代理性質(zhì)

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個(gè)月,。

2,、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的%,，代理銷售的房號(hào)見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米,。

二,、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人,，以保證能及時(shí)解決營銷代理中的各種問題,，使該項(xiàng)目高效

率、規(guī)范化的運(yùn)作,。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。

3)本合同生效后,，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作,。

4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂),。

5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施,。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。

7)甲方需按時(shí),、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

8)以甲方為主,，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行,。

9)以甲方為主,，。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格,，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可,，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用,，不低于_____萬元人民幣,。

11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：

a 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c 在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。

12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作,。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1,、 乙方應(yīng)向甲方提交營銷,、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可,，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。

2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷售合同,，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施,。

3,、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶,，現(xiàn)場人員不得低于7人。

4,、 乙方在銷售期間,，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。

5,、 銷售人員的工資,、獎(jiǎng)金、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付,。

6、 銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作,，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表,、月報(bào)表,、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供,，資料存檔,。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

7,、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn),、篇幅,、排期。

8,、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字),。

9,、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,，按揭資料齊備,，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),，否則成交銷售額均歸乙方,，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。

11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長：

a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

c) 項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度,，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等,。

三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù),，價(jià)格及周期

1,、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的%，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ),。

2、 項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月,，分*個(gè)階段,，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

3,、 本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米.

4,、 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可,，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延,。

(二) 營銷代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的%,。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額,，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng),。

(四)其他

1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過 元/平方米,，則超出部分按5：5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2,、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

四,、合同生效及其他

1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。

2,、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，不視為違約,。

3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改,、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4,、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約,，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。

5,、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià),，須經(jīng)甲方同意。

6,、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。

7,、在銷售執(zhí)行過程中,，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償,。

8,，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。

9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力,。

10,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，井簽署相關(guān)協(xié)議,，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決,。

五、本合同正本一式二份,，副本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時(shí)間： 年 月 日

甲方： 地址： 電話： 傳真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿,、平等互利為原則,，就乙方經(jīng)銷甲方之 _____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商,，乙方是銷售商。

2,、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有

3,、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源,。

4,、 甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換,。

5,、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,，導(dǎo)致影響銷售,，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換,。

6,、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷期除外,。

7,、付款期限 ：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款 ,。

8,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場支持，與乙方一起培訓(xùn)銷售服務(wù)人員,。

9,、產(chǎn)品定價(jià)：____________________

此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場銷售情況再作調(diào)整,。

10,、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場支持，配合乙方銷售策略,，適時(shí)做好促銷,，如安裝廣告牌，市場品償品等,。

11,、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷售產(chǎn)品,，如未經(jīng)乙方同意簽字,，甲方銷售出的產(chǎn)品,，將抵充乙方銷售任務(wù),，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。

12,、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元,。

二、合同的變更及終止

本協(xié)議期滿后,，由甲,、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。

三 ,、爭議解決：

本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí),，可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄,，依法處理。

五,、附則

1,、本協(xié)議有效期為：_____ 年_____月_____日至_____年_____ 月_____ 日。

2,、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商,。

3、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽名蓋章后即生效。

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日