勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇一

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房___平方米,，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,，該房屋坐落于___。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為_(kāi)__元。

三,、租金于___交付,，每延遲一天按總租金的___計(jì)罰。若___天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為_(kāi)__,，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金,；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，

，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

技術(shù)商業(yè)合同

商業(yè)借款合同

商業(yè)委托拍攝合同

商業(yè)招商合作協(xié)議書(shū)

商業(yè)計(jì)劃書(shū)合同

商業(yè)技術(shù)秘密合同

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方：北京世紀(jì)子語(yǔ)文化傳播有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利共同發(fā)展的原則，就甲方授權(quán)乙方經(jīng)營(yíng)“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊店鋪或柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1 知識(shí)資產(chǎn)：指甲方擁有的商標(biāo),、商號(hào),、商譽(yù)以及由甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷售用于“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊零售店經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念。

1.2“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊：指乙方專門經(jīng)營(yíng)銷售甲方研發(fā)生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品（不排除甲方通過(guò)oem或odm生產(chǎn)的產(chǎn)品）的零售店,。以下簡(jiǎn)稱“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊,。

1.3 授權(quán)地址：指經(jīng)甲方確認(rèn)并認(rèn)可的乙方開(kāi)設(shè)“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊經(jīng)營(yíng)店的地址。

1.4 商業(yè)秘密：指所有關(guān)于“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊的資料和信息,，該類資料和信息均是屬于甲方的商業(yè)秘密,。

2.1 本合同授權(quán)地址

2.2 乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，在授權(quán)地址經(jīng)營(yíng)授權(quán)業(yè)務(wù),。乙方將在本合同有效期內(nèi)無(wú)條件接受并遵守本合同的規(guī)定,。

3.1 甲方允許本合同有效期內(nèi)乙方的店鋪或柜臺(tái)上使用“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊或甲方商標(biāo)。但應(yīng)該在明顯處標(biāo)明乙方店面或柜臺(tái)工商注冊(cè)名稱,。

3.2 甲方不允許乙方使用甲方公司名稱等進(jìn)行工商注冊(cè),、對(duì)外締結(jié)合約、或約定其他義務(wù)等行為,。

4.1 乙方應(yīng)該按照合同的相關(guān)規(guī)定完成“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊的裝修,、布置和形象的統(tǒng)一設(shè)計(jì)。并于開(kāi)業(yè)一周內(nèi)將店面照片八張寄到公司總部,，以便公司進(jìn)行備檔審核,。

4.2 因地理環(huán)境和其它原因，乙方希望變更在2.1條規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店面時(shí),，可以向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。

4.3 乙方除2.1條款所規(guī)定的店鋪外,，需要追加新建“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊店鋪或者專柜時(shí),，必須與甲方另外簽定經(jīng)銷合同。

5.1 乙方應(yīng)在本合同簽定之日起一次性向甲方交納人民幣壹萬(wàn)捌仟捌佰元銷售保證金,，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)配送市場(chǎng)價(jià)值貳萬(wàn)貳仟元的產(chǎn)品,，以便乙方正常經(jīng)營(yíng).此保證金后期返還,從第二次進(jìn)貨起累積進(jìn)貨壹萬(wàn)元返壹仟元，返完為止,。

5.2 從第二次進(jìn)貨起店面將按各級(jí)店鋪經(jīng)銷價(jià)供貨,，代理商將按代理價(jià)格供貨。

6.1 本合同甲乙雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者（獨(dú)立法人或者工商個(gè)體戶）,，雙方之間不存在共同投資雇傭承包聯(lián)營(yíng)或者合伙關(guān)系,，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與各自業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和民事法律責(zé)任。

7.1 甲方對(duì)符合條件的乙方無(wú)償給予人民幣捌仟元的裝修費(fèi)支持。條件為：店面裝修符合總部要求,，銷售保證金返完后累積完成提貨定額人民幣捌萬(wàn)元,。

7.2 為統(tǒng)一專賣店形象及保證工藝質(zhì)量，專賣店內(nèi)的員工牌,、銷售票據(jù),、水晶牌、開(kāi)業(yè)pop等原則上由甲方統(tǒng)一制作,。

8.1 結(jié)算方式：款到發(fā)貨,。交貨地點(diǎn)：甲方所在地

8.2 銷售獎(jiǎng)勵(lì)支持：在銷售保證金和裝修費(fèi)用返還后進(jìn)貨累積以五萬(wàn)元人民幣為基數(shù)按6%返點(diǎn)支持！

8.3 調(diào)貨規(guī)定：乙方所進(jìn)貨品如有在三個(gè)月內(nèi)嚴(yán)重滯銷的,，其產(chǎn)品及包裝無(wú)損壞的,，甲方允許乙方在5%的比例內(nèi)調(diào)換貨；調(diào)換貨品的運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)（被調(diào)換的產(chǎn)品若有配套贈(zèng)品,，則調(diào)換貨的總金額應(yīng)減去贈(zèng)品的金額）,；超過(guò)發(fā)貨日6個(gè)月以上的產(chǎn)品不予調(diào)換。所調(diào)換貨品在不影響二次銷售的情況下可以等值調(diào)換適合市場(chǎng)的產(chǎn)品和新產(chǎn)品（贈(zèng)品,、乙方指定產(chǎn)品,、特定產(chǎn)品除外）。

9.1 為確保授權(quán)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一性和一致性,，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的'指導(dǎo)和監(jiān)督,。

9.2 產(chǎn)品：甲方負(fù)責(zé)提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品（以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）及合法銷售產(chǎn)品所需的相關(guān)證件。如售出產(chǎn)品經(jīng)證實(shí)質(zhì)量不符合本合同規(guī)定,，則甲方予以調(diào)換并承擔(dān)調(diào)換產(chǎn)品所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用,。

9.3 運(yùn)輸：產(chǎn)品運(yùn)輸發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若因甲方產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的有關(guān)貨物運(yùn)輸費(fèi)用則由甲方承擔(dān),。收到乙方匯款后甲方保證在二個(gè)工作日內(nèi)將貨品發(fā)出,。

9.4 甲方將向乙方提供經(jīng)營(yíng)授權(quán)業(yè)務(wù)必需的有關(guān)資料和“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊授權(quán)證書(shū)，并將根據(jù)需要不定期向乙方提供最新的產(chǎn)品信息,、促銷贈(zèng)品及資料,。

9.5 甲方將根據(jù)規(guī)定向乙方提供“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊選址建議、設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)圖紙,，并提供店面標(biāo)準(zhǔn)牌匾設(shè)計(jì),、招牌或者標(biāo)志以供乙方店面裝修參考。

9.6 甲方權(quán)利：本合同生效后,，在乙方遵守各項(xiàng)條款的情況下,，由于乙方個(gè)人推廣經(jīng)營(yíng)的原因，乙方連續(xù)三個(gè)月未進(jìn)貨,，甲方有權(quán)另行發(fā)展加盟商開(kāi)展品牌業(yè)務(wù),。

9.7 甲方可根據(jù)乙方的需要,，向乙方及工作人員提供經(jīng)營(yíng)管理的各種輔導(dǎo)和培訓(xùn)。

10.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條之規(guī)定使用甲方的知識(shí)資產(chǎn),。

10.2 未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，乙方不得銷售從事本合同明確許可“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊產(chǎn)品以外的授權(quán)業(yè)務(wù),。

10.3 嚴(yán)禁將禮品包裝系列產(chǎn)品拆開(kāi)銷售,，嚴(yán)禁將贈(zèng)品當(dāng)作產(chǎn)品來(lái)銷售,。由此被國(guó)家機(jī)關(guān)監(jiān)督部門查處沒(méi)收或被消費(fèi)者投訴的，甲方有權(quán)撤消乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)并追究其相關(guān)責(zé)任,。

10.4 未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)讓甲方授權(quán)的“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊的經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10.5 如因乙方的原因終止本合同，且合同履行期未滿一年者,，乙方應(yīng)該在甲方的監(jiān)督下自動(dòng)拆除所有“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊的標(biāo)志,不得再以“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊名義經(jīng)營(yíng),。

10.6 乙方不得對(duì)產(chǎn)品、產(chǎn)品的用途及說(shuō)明書(shū)進(jìn)行修改和變動(dòng),，保證產(chǎn)品的整體形象,。

10.7 乙方不得散發(fā)非甲方確認(rèn)或者提供的資料，確保甲方宣傳的準(zhǔn)確性，防止誤導(dǎo)消費(fèi)者,。

10.8 若是因?yàn)橐曳降倪^(guò)錯(cuò)、過(guò)失或者故意行為造成任何第三方對(duì)甲方提起訴訟和賠償,，或者政府有關(guān)部門對(duì)甲方進(jìn)行行政處罰時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)無(wú)條件就甲方造成的損失直接全額賠償給甲方。

10.9 乙方應(yīng)接受甲方指定的區(qū)域代理商的市場(chǎng)管理,，若與其有爭(zhēng)議可與甲方協(xié)商解決,。

10.10 乙方應(yīng)遵守一切相關(guān)法律、法規(guī)和政策以及甲方合同相關(guān)規(guī)定,。

11.1 本合同有效期自年月日至年月日止,，期滿自動(dòng)失效（如該有效期超過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期或qq農(nóng)場(chǎng)生態(tài)工坊租約的租期，則本合同將與“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期或者店面租約的租期終止日自動(dòng)失效）,。如雙方同意續(xù)簽,，須在期滿前五十天內(nèi)重新簽定新合同,在同等條件下乙方可優(yōu)先取得與甲方續(xù)簽合同的權(quán)利。

11.2 乙方如違反有關(guān)法律法規(guī)的任何規(guī)定,、或違反本合同或者甲方的任何規(guī)章制度的任何規(guī)定,，甲方均有權(quán)在本合同當(dāng)期期滿前任何時(shí)候以書(shū)面通知的形式提前終止本合同。并且由此造成的一切損失或引起的一切責(zé)任,，均由乙方單方面負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān),。

11.3 本合同到期不再續(xù)簽或提前終止后十天內(nèi),，乙方應(yīng)完成以下所有事項(xiàng):停止使用甲方的知識(shí)資產(chǎn);停止使用并立即退回所有甲方提供的促銷材料;停止經(jīng)營(yíng)任何授權(quán)業(yè)務(wù);并停止以任何明示或默示形式對(duì)外表明宣稱其有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)任何授權(quán)業(yè)務(wù)或者與甲方有任何關(guān)系。

12.1 因甲方原因致使合同不能履行,，乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊店面時(shí),，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的企業(yè)材料后,，退還乙方交納的相關(guān)款項(xiàng),。

12.2 乙方在履行合同中如違反本合同,，甲方有權(quán)終止與乙方的“qq農(nóng)場(chǎng)”生態(tài)工坊合同,。

12.3 如因不可抗力行為,，法律政策變化以及甲乙雙方不能控制的原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同,，甲乙雙方無(wú)須對(duì)對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。

13.1 生效日期：本合同簽署之日起款項(xiàng)一次性交清,，本合同即生效,，否則本合同自動(dòng)失效。

13.2 合同變更：需雙方協(xié)商并簽定書(shū)面協(xié)議后方可有效,。

13.3 未盡事宜：如有未盡事宜須補(bǔ)充或修改時(shí),，應(yīng)以書(shū)面形式提出并經(jīng)雙方簽署后方可生效。

13.4 無(wú)效條款：如合同中部分條款無(wú)效,，合同其它條款仍然有效,。

13.5 本合同有效簽署期為貳年

14.1 在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，提交合同簽署地仲裁委員會(huì)仲裁,。

15.1 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：北京世紀(jì)子語(yǔ)文化傳播有限公司 乙方：

法定代表人： 代表：

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇三

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房___平方米,，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于___,。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為_(kāi)__元。

三,、租金于___交付,，每延遲一天按總租金的___計(jì)罰。若___天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為_(kāi)__,，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，

，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

技術(shù)商業(yè)合同

商業(yè)借款合同

商業(yè)委托拍攝合同

商業(yè)計(jì)劃書(shū)合同

商業(yè)匯票承兌金融合同

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同,。

一,、房屋基本情況

二、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。租期____年，自_____年_____月_____日起,，至______年______月______日,。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金,。

2、租金按年度交付,，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。

3、支付租金的同時(shí),，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付,。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi),、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

2,、乙方：

(1)按約定的期限交租金。

(2)按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算),。

(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。

(4)在承租期間,，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生,、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān),。

(5)合同到期前三日,，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,，不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同變更：

1,、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個(gè)月通知乙方,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方責(zé)任,，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方：未按時(shí)交付房屋,，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同,。

2、乙方：

(1)未按時(shí)按量支付租金,，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并追究責(zé)任,，要求乙方賠償損失,。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。

(3)乙方進(jìn)行裝修,，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失,。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

六,、無(wú)論何原因致使本合同終止,、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失,。

七,、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

八,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴,。

九、未盡事宜,，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

簽約時(shí)間：

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇五

合伙人：乙(姓名),，內(nèi)容同上(列出合伙人的基本情況)

合伙人本著公平,、平等,、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)__×(項(xiàng)目名稱),，總投資為×萬(wàn)元,，甲出資×萬(wàn)元，乙出資×萬(wàn)元,，各占投資總額的×%、×%,。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記,。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為十年。如果需要延長(zhǎng)期限的,，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng),、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，共負(fù)盈虧,。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān),。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分,。

第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意,，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：(一)合伙期滿;(二)合伙雙方協(xié)商同意;(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;(四)其他法律規(guī)定的情況,。

第七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條本協(xié)議一式×份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：__×(簽字或蓋章)

合伙人：__×(簽字或蓋章)

×年×月×日

最新商業(yè)合作合同協(xié)議書(shū)范本

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

甲方代理人(簽字)：

承租方(簽字,，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 乙方代理人(簽字)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同,。

一,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、 甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。

2,、 3,、 該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃期限,、用途

1,、 該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),，雙方約定在下一個(gè)租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定,。租賃期滿后,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，將甲方同意后重新簽訂租賃合同。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,，不得作為其他用途。

3,、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租金及其他費(fèi)用

1,、該房屋年租金人民幣 ),。

2、其他費(fèi)用___________________________

__________________________________

3,、支付方式為：租金每季度付一次,，第二次付款，即新季度月初10號(hào)之前支付,。以上費(fèi)用首次付款共計(jì)元(大寫： ),，合同簽訂時(shí)乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶：

四,、保證金

乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元,，大寫

( )，甲方向乙方提供保證金收據(jù),，合同期滿，若乙方

無(wú)違約行為,，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無(wú)息退給乙方。

五,、房屋維護(hù)與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、該房屋所屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，各種意外引起后果自負(fù)。

工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

五,、違約的處理

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4) 拖欠房租累計(jì)15天以上的,。

2、因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。

3,、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋,，甲方應(yīng)退還剩余租金,，同時(shí)按合同年租金的20%向乙方支付違約金。

六,、免責(zé)條件

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2,、自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的,。

5、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

七、其他

本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

4,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

5,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。

6,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

7,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

8、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

9、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

10,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

11、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。

12,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

13,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

14、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

15、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

18,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

19,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

20,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

22,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

23,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

25,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

26,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

28、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

29、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇八

乙方：____________________

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,、達(dá)成以下合作協(xié)議：

第一條合作項(xiàng)目名稱及主要經(jīng)營(yíng)地：____________________________________。

第二條合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：____________,。

第三條合作期限，自__________年______月______日起,，至__________年______月______日止,，共_____年。

第四條出資金額,、方式,、期限,。

（二）乙方,、丙方于合同簽訂之日起各支付現(xiàn)金____________元（大寫____________萬(wàn)元整）給甲方,；余款于__________年______月______日之前付清,。

（三）本合作出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元,，大寫____________元元整。合作期間各合作人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割。合作終止后,，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。合作各方共同經(jīng)營(yíng),、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，共負(fù)盈虧。

（一）盈余分配：每年終總利潤(rùn)______%為總額,，按投資比例分配。

（二）債務(wù)承擔(dān)：合作債務(wù)先以合作財(cái)產(chǎn)償還,，合作財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以______投資比例_____為依據(jù),，按比例承擔(dān)。

第五條合作人的權(quán)利和義務(wù),。

（一）合作人的權(quán)利：

1.合作事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán),、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合作的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合作人共同決定,，無(wú)論出資多少，每個(gè)人都有表決權(quán),。

2.合作人享有合作利益的分配權(quán)；合作利益按投資占比分配,。

3.合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有,。

4.合作人有退伙的權(quán)利,。

（二）合作人的義務(wù)：

1.按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合作財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；

2.分擔(dān)合作的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù),；

3.為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第六條其他

（一）經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充,；補(bǔ)充,、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充,、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（二）入伙合同是本協(xié)議的組成部分,。

（三）本合同一式三份，合作人各執(zhí)一份,。

（四）本合同經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效,。

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商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇九

甲方：開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。

一、土地問(wèn)題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝,。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為 萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二,、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前,，保證本期用地具備上水、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明,，取得甲方認(rèn)可,。

三、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,， 甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償,。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四,、其他

1、在履行本協(xié)議時(shí),， 若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約,， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí),，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。

3,、本協(xié)議一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4,、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)山東成都市簽訂。

5,、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方： (章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇十

甲方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著真誠(chéng)合作,，互惠互利的原則,，就展覽會(huì)門票派發(fā)、名片收集一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方的義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)將本次展會(huì)對(duì)外宣傳的門票發(fā)往乙方處,，郵費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

2,、門票發(fā)放及名片收集的范圍主要為本市,、區(qū),、縣汽車用品批發(fā)商,、代理商,、零售商,、汽車裝飾店,、汽車裝具店,、汽車裝潢店,、汽車美容店,、洗車場(chǎng)等,。

3,、汽車修理、汽車配件,、汽車4s店不在發(fā)放范圍之內(nèi)。

二,、乙方的義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)門票的發(fā)放、相關(guān)行業(yè)名片的收集,，無(wú)需承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。

2、乙方必須在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)完成門票的發(fā)放和名片的收集工作,。

3,、工作完成后乙方必須將收集的相關(guān)行業(yè)名片回郵給甲方,，郵費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

4,、乙方收到門票后,，必須在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)發(fā)放完畢并完成名片的收集工作,。

5,、乙方必須按照甲方指定的發(fā)放范圍進(jìn)行門票的發(fā)放和名片的收集工作,。

6、乙方每發(fā)放一張門票并回收一張名片,，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元/張,，計(jì)算方式以回收名片數(shù)量為準(zhǔn)，名片重復(fù),、不在規(guī)定行業(yè)范圍之內(nèi)的作廢,，但乙方必須保證所負(fù)責(zé)區(qū)域門票發(fā)放普及率不能低于_____%，若低于_____%,，則價(jià)格按0.8元/張。

7,、乙方工作完成后甲方需進(jìn)行抽查核實(shí)，核實(shí)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方全部勞務(wù)費(fèi),。

8、乙方在門票派發(fā)的過(guò)程中,，要遵守交通秩序，注意公共交通安全,，對(duì)自身的安全負(fù)責(zé),，如出現(xiàn)其他意外情況，甲方概不負(fù)責(zé),。

9,、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)按時(shí)完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

三、協(xié)議執(zhí)行期限

本協(xié)議書(shū)有效期為_(kāi)_________年______月______日至__________年______月______日,，此時(shí)間為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限,。

四,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決,。

本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力,，傳真件有效,。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇十一

甲方： 身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方： 身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方： 身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話

其它方： 身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：：

應(yīng)三方共同要求,，三方作為投資人共同投資人民幣_(tái)___萬(wàn)元共同經(jīng)營(yíng)_____公司,，雙方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,。

第一條 總則

1﹒1﹒ 裝飾公司(以下簡(jiǎn)稱公司)是遵照中華人民共和國(guó)法律成立的,，并在法律上獲準(zhǔn)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的,，其總公司設(shè)在中華人民共和國(guó)山東省濟(jì)南市;。

1﹒2﹒ 三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《合同法》及其有關(guān)法律的規(guī)定,，同意以資金和實(shí)物折合入股方式加入成立公司,，成為公司股東之一,。甲方和乙方和丙方(以下簡(jiǎn)稱三方) 同意抱著誠(chéng)摯的態(tài)度遵守本合同。

第二條 公司名稱和地址

2﹒1﹒ 公司的中文全名稱：

2﹒2﹒ 公司的英文全名稱：

2﹒3﹒總公司注冊(cè)地點(diǎn)設(shè)在

分公司地點(diǎn)為

第三條 公司的宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍

3﹒1﹒ 公司以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎(chǔ)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并以進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和提供裝飾服務(wù)而獲得公司滿意的利潤(rùn)為指標(biāo),。

3﹒2﹒ 公司應(yīng)提高管理水平，努力取得經(jīng)濟(jì)效益,，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和改進(jìn)工作方法，使公司在品牌形象,、設(shè)計(jì)水平、工作效率,、工程質(zhì)量及發(fā)展速度等方面具有競(jìng)爭(zhēng)能力,。

3﹒3﹒ 公司提供裝修服務(wù),，主要面向山東市場(chǎng)開(kāi)展和履行公司確定的有關(guān)業(yè)務(wù)。

3﹒4﹒ 公司以旗艦店或加盟店的形式在山東省內(nèi)各主要城市設(shè)立分公司,，經(jīng)營(yíng)公司所需的多項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù),。

第四條 注冊(cè)資本與資金

4﹒1﹒ 公司為有限責(zé)任公司,。甲方對(duì)公司的責(zé)任以投資額為限,。三方出資金額為 萬(wàn)元,。

4﹒2﹒ 公司的資本為 萬(wàn)元。

乙方固定資產(chǎn)(包括建筑物,、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等)原值_____萬(wàn)元,，;明細(xì)______________________________________________________________________________________________________________乙方出資金額為_(kāi)____萬(wàn)元。

丙方固定資產(chǎn)(包括建筑物,、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備,、工具器具等)原值_____萬(wàn)元，明細(xì)_____________________________________________________________________________________________________________,，丙方出資金額為_(kāi)____萬(wàn)元。

其他資產(chǎn)：人力資源價(jià)值_____萬(wàn)元;

綜合以上各項(xiàng),，公司總資產(chǎn)合計(jì)_____萬(wàn)元。

(詳情參見(jiàn)附件《財(cái)務(wù)報(bào)告單》)

三方將按上述資金比例分享利潤(rùn),，分擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn)。

4﹒3﹒ 三方應(yīng)以雙方同意的現(xiàn)金金額投入,。全部投資一次性打入公司。

4﹒4﹒ 公司不發(fā)行股票,。

第五條 公司組織機(jī)構(gòu)

5﹒1﹒ 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會(huì)為公司最高決策機(jī)構(gòu),，決定公司的一切重大問(wèn)題。

5﹒2﹒ 董事會(huì)由__名董事組成,，董事有______________________________________________________。董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng),、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù),。

5﹒3﹒定期舉行董事會(huì)會(huì)議，董事會(huì)決策一切問(wèn)題需全體董事一致通過(guò),。全體董事會(huì)每年召開(kāi)兩次會(huì)議(定于6月和12月),，由董事長(zhǎng)召集并主持,。董事長(zhǎng)須在開(kāi)會(huì)前二十(20)天發(fā)出通知書(shū),。必要時(shí),，經(jīng)超過(guò)半數(shù)董事要求,，董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)協(xié)商后,，可召開(kāi)特別會(huì)議。會(huì)議記錄采用中文和英文書(shū)寫,，記錄歸檔保存,。董事長(zhǎng)不在時(shí)，由副董事長(zhǎng)代行其職責(zé),。在尚未召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議的情況下,，經(jīng)全體董事簽字的決議書(shū)與董事會(huì)會(huì)議決議具有同等效力。

5﹒4﹒需經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)的事項(xiàng)包括：

(1)公司章程的修改;

公司注冊(cè)資本的增加與轉(zhuǎn)讓;

公司期限的延長(zhǎng),、終止,、解散和其清算及結(jié)業(yè)工作;

公司的發(fā)展規(guī)則和貸款計(jì)劃;

公司的工作計(jì)劃，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案;

公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算,、決算與年度會(huì)計(jì)報(bào)表;

儲(chǔ)備基金,、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、公司發(fā)展基金的提取方案和年利潤(rùn)分配方案;

公司總經(jīng)理和副總經(jīng)理的任免及由總經(jīng)理,、副總經(jīng)理提名的各部門的負(fù)責(zé)人的任免;

公司經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度;

公司的組織機(jī)構(gòu),、人員編制,、職工工資、獎(jiǎng)勵(lì),、福利等實(shí)施辦法;

公司的人員培訓(xùn)計(jì)劃;

其他有關(guān)雙方權(quán)益的重大問(wèn)題,。

(2)總經(jīng)理和副總經(jīng)理應(yīng)根據(jù)本合同和董事會(huì)的決議，主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。如總經(jīng)理不在時(shí),，則由副總經(jīng)理代行其職責(zé)。各部門的設(shè)立,、組織,、職責(zé)和人事安排，由總經(jīng)理,、副總經(jīng)理根據(jù)董事會(huì)所決定的原則來(lái)制定,，并由董事會(huì)批準(zhǔn),。

(3)總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理,，不得參加其他的經(jīng)濟(jì)組織與本公司進(jìn)行商業(yè)競(jìng)爭(zhēng),。若正,、副總經(jīng)理或其他高級(jí)管理人員***,，或嚴(yán)重地失職,，董事會(huì)有權(quán)隨時(shí)予以辭退,。

第六條 公司的經(jīng)營(yíng)管理

6﹒1﹒ 公司由各董事共同經(jīng)營(yíng)管理,。公司的經(jīng)營(yíng)方針,，重大決策(包括生產(chǎn)銷售計(jì)劃,、利潤(rùn)分配、提留比例,、人事任免等)采取董事會(huì)一致通過(guò)的原則,。具體到財(cái)務(wù)方面，采取(1000)元以下支出由總負(fù)責(zé)人簽字審批,。(1000)元以上款項(xiàng)各股東商議決定審批。

6﹒2﹒ 公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人,，副經(jīng)理____人，經(jīng)理,、副經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期____年,。

6﹒3﹒ 公司的主管會(huì)計(jì)是______，____名協(xié)助之,。

6﹒4﹒ 公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受董事會(huì)監(jiān)督檢查,，日常管理由財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé),。

第七條 三方的責(zé)任和義務(wù)

7﹒1﹒ 三方自合同生效之日起具有公司董事會(huì)成員同等的地位，享有同等權(quán)利,，承擔(dān)同等義務(wù),。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時(shí)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。如三方參與公司管理或在公司擔(dān)任一定的職務(wù),，按公司勞動(dòng)工資標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)放工資，年底參與股東分紅,。

7﹒2﹒ 甲方應(yīng)監(jiān)督公司管理好資產(chǎn),，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅,，履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作,。指導(dǎo)和協(xié)助公司解決技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的問(wèn)題,，提供先進(jìn)而適用的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，從而獲取最大限度的經(jīng)營(yíng)效益,。甲方有責(zé)任為公司制定并提供有關(guān)管理、市場(chǎng)開(kāi)拓等工作細(xì)則及規(guī)定;協(xié)助公司制定培訓(xùn)計(jì)劃,，協(xié)助公司收集與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的,、適用的技術(shù),、工藝、經(jīng)濟(jì)信息及法律資料。

7·3· 其它方應(yīng)遵守國(guó)家法律,，執(zhí)行國(guó)家政策和計(jì)劃，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),，維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益,，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。公司資金增減由董事會(huì)決定,，并報(bào)請(qǐng)董事會(huì)成員協(xié)商,，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。

7·4· 公司財(cái)產(chǎn)為公司全體股東所共有,，任何一方不經(jīng)雙方和董事會(huì)一致通過(guò)，不得處分公司的全部或任何部分財(cái)產(chǎn),、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù),。

7·5· 三方出資額及其因參加本公司獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。

7·6· 三方在公司經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不得退股,。(簽定合同時(shí)三方有特殊規(guī)定的除外)三方有下列情形之一的，當(dāng)然退股：

(1)死亡或被依法宣告死亡;

(2)被依法宣告為無(wú)民事行為能力人;

(3)個(gè)人喪失償債能力;

(4)被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在公司中的全部財(cái)產(chǎn)份額,。

當(dāng)然退股的日期,，為法定事由實(shí)際發(fā)生之日起。

7·7·三方有下列情況之一的,，經(jīng)公司董事會(huì)一致同意,，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務(wù);

(2)因故意或者重大過(guò)失給公司造成損失;

(3)執(zhí)行公司事務(wù)中有不正當(dāng)行為;

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效,，被除名人退股,。被除名人對(duì)除名有異議的,，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

第八條 利潤(rùn)分配及稅務(wù)

8·1· 每個(gè)財(cái)政年度終結(jié)后應(yīng)盡快把公司的純利按照三方對(duì)公司注冊(cè)資本投資的數(shù)額比例分配給各方,。為了達(dá)到本款8.1.的目的,，“純利潤(rùn)”表示從毛利中扣除下列各項(xiàng)費(fèi)用后余下的數(shù)額：

(2) 按照中國(guó)有關(guān)的法律條例規(guī)定及由董事會(huì)設(shè)立的儲(chǔ)備基金的數(shù)額;

(3) 按照董事會(huì)設(shè)立為發(fā)展和擴(kuò)充公司的再投資所需基金數(shù)額;

(4) 按照中國(guó)有關(guān)法律和條款規(guī)定或由董事會(huì)設(shè)立的職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金的專項(xiàng)資金數(shù)額,。

公司利潤(rùn)，在提取儲(chǔ)備基金,，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，按下述比例分配：

甲方：____%;

乙方：____%;

丙方：____%

其它方：____%;

雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險(xiǎn),。

前款所列儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金所提取比例由董事會(huì)制定,，但不得超過(guò)毛利的____%。

8.2.公司的中國(guó),、華僑,、港澳及外籍人員應(yīng)按照中國(guó)稅法及條例交納個(gè)人所得稅。

第九條 公司的權(quán)利和勞動(dòng)工資

9·1· 公司有權(quán)利：

9·2· 視公司經(jīng)營(yíng)的需要,，自行確定采用計(jì)件或計(jì)時(shí),、計(jì)日、計(jì)月工資制;

9·3· 職工在繳納個(gè)人所得稅后的工資和其他正當(dāng)收入,，可以現(xiàn)金形式發(fā)放或打入員工個(gè)人帳戶,。公司與其他公司或企業(yè)的大額經(jīng)濟(jì)來(lái)往需在銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù),，避免現(xiàn)金支付 .

9·4·公司因故中途停業(yè)，經(jīng)向有關(guān)部門申報(bào)理由,，辦理清債手續(xù),，其資產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓,，資金可匯出,。

第十條 會(huì)計(jì)與審計(jì)

10·1·公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)企業(yè)財(cái)會(huì)統(tǒng)一條例建立會(huì)計(jì)制度。

10·2·公司應(yīng)在財(cái)務(wù)年度內(nèi),，每季終結(jié)十(10)天內(nèi)編制季度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送甲方及各董事,。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括該會(huì)計(jì)期間終結(jié)時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表及損益表，并以中英文編制,。由公司主管財(cái)務(wù)的職員簽署說(shuō)明是否是真實(shí)正確的,。

10·3·公司應(yīng)在財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三十(30)天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送甲方及各董事,。年度財(cái)務(wù)報(bào)表包含截止該財(cái)務(wù)年度終結(jié)時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,。

10·4·甲方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后一個(gè)月內(nèi)自費(fèi)派審計(jì)師審查公司的經(jīng)營(yíng)帳目及記錄。

第十一條 轉(zhuǎn)讓

任何一方未經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)及中國(guó)主管審批部門的批準(zhǔn),，不得向第三者轉(zhuǎn)讓、抵押,、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉(zhuǎn)讓股份,，必須遵守以下規(guī)定：

(1)一方希望轉(zhuǎn)讓其在公司的全部或部份股份時(shí)，公司其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

(4)在轉(zhuǎn)讓期間公司正常營(yíng)業(yè),，不得使公司的工作受到妨礙或組織機(jī)構(gòu)受到影響;在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓后,，公司應(yīng)在三十(30)天內(nèi)向工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。

第十二條 違約責(zé)任：

12·1·三方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí),，每逾期____(時(shí)間)違約方應(yīng)繳付應(yīng)產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____(時(shí)間)仍未提交,，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的____%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失,。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,，違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

12·2·對(duì)不可抗力情況的處理：

雙方遇有無(wú)法控制的事件或情況，應(yīng)視為不可抗力事件,，但不僅限于火災(zāi),、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi),、地震,、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng),、叛亂,、暴動(dòng),、傳染病及瘟疫。若由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),，應(yīng)把本合同規(guī)定的履行義務(wù)的時(shí)間延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的時(shí)間應(yīng)與遭受不可抗力事件所延誤的時(shí)間相等,。

受不可抗力事件影響的任何一方應(yīng)立即以電報(bào)或電傳把發(fā)生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過(guò)九十(90)天時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定,，決定是否仍繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議或提前終止本協(xié)議,。

12·3·解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)

12·4·各股東不經(jīng)董事會(huì)同意不得中途抽出股份,，如中途退出,，除賠償造成的全部損失外,，另付出資額的____%作為違約金。

第十三條 終止和清算

13·1· 當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),，任一方可發(fā)出終止合同通知書(shū)，該通知書(shū)至少應(yīng)在合同終止前的六十(60)天內(nèi)發(fā)出：

(1)在乙方自愿或非自愿宣布破產(chǎn),、清盤或解散;

(3)在雙方嚴(yán)格遵守條文后，仍然違反政府現(xiàn)行的法律,、法令或條例，使公司無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),。

13·2· 本合同提前終止或終止后，公司對(duì)其資產(chǎn),、債權(quán)和債務(wù)進(jìn)行清算。在清算時(shí)應(yīng)本著公平合理的原則,，按合同規(guī)定執(zhí)行。

13·3· 當(dāng)公司經(jīng)營(yíng)期滿或合同終止,，宣告解散時(shí)董事會(huì)應(yīng)制定清算的程序和原則并確定清算委員會(huì)成員。清算委員會(huì)可聘請(qǐng)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師,、律師擔(dān)任并向董事會(huì)提出建議。

13·4· 根據(jù)有關(guān)法律并經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn),，清算委員會(huì)可將公司以“營(yíng)業(yè)中的公司”出售并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。

13·5· 若沒(méi)有買主愿意購(gòu)買“營(yíng)業(yè)中的公司”,，則公司的業(yè)務(wù)予以終止，清算委員會(huì)可以按分項(xiàng)售賣公司的資產(chǎn),。

13·6· 違約一方，必須對(duì)被申請(qǐng)結(jié)束營(yíng)業(yè)的一方因其違約事項(xiàng)所蒙受的財(cái)務(wù)損失擔(dān)負(fù)責(zé)任,。

第十四條 保險(xiǎn)

在履行合同期內(nèi)，董事會(huì)可根據(jù)不同階段不同業(yè)務(wù)提出公司投保的項(xiàng)目,。

第十五條 爭(zhēng)執(zhí)的解決和仲裁

15·1· 在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,。

15·2· 由于本合同引起甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)執(zhí),，首先應(yīng)由董事會(huì)以互相信任的精神協(xié)商解決。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時(shí),，甲方和乙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。

15·3· 若調(diào)解于三十(30)天內(nèi)不能解決時(shí),，當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

15·4· 法院的裁定對(duì)雙方都具有法律約束力,，其費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān),。

第十六條 協(xié)議的生效

16·1· 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜,，由董事會(huì)共同協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定,。

16.2.本合同或與本合同有關(guān)文件的任何一方條款除對(duì)適用適用法律有違背的，不合法的或不可強(qiáng)行的條款外,，余下的,、凡有效的、合法的,，可強(qiáng)制執(zhí)行合同中的任何條款應(yīng)予以執(zhí)行,，不行受到影響和消弱,。

甲方：

乙方：

丙方

商業(yè)合同協(xié)議書(shū)篇十二

出 租 方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租經(jīng)營(yíng)管理甲方項(xiàng)目事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源,，提升商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方的共贏局面,。

第二條 承租經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目概況：

2.1 項(xiàng)目名稱： (下稱本項(xiàng)目)

2.2 本項(xiàng)目地理位置：

2.3 本項(xiàng)目建筑面積為 平方米,。

第三條 承租經(jīng)營(yíng)管理期限：

3.1承租經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計(jì) 個(gè)月,，裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方繳付租金,，但需支付公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用,。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn),。如甲方未能按照約定交付本項(xiàng)目的，則租賃期起始日順延,。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項(xiàng)目。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界,、管理分界詳見(jiàn)合同附件,。交付本項(xiàng)目時(shí),，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》并作為本合同附件,。具體的交付日期以《房屋交接書(shū)》上的記載為準(zhǔn),。

3.3甲,、乙雙方約定,，乙方如欲續(xù)約,，應(yīng)在本合同租賃期滿前 6 個(gè)月，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。甲方承諾,，在乙方正常履約的情況下,，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，續(xù)租年限另行協(xié)商,。

第四條 承租經(jīng)營(yíng)管理范圍：

4.1甲方作為本項(xiàng)目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系,。乙方必須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè),，具有有效法人資格的企業(yè),。乙方在承租甲方本項(xiàng)目從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,，應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù),，在辦理各種證照手續(xù)時(shí)，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào),。

4.2甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項(xiàng)目后通過(guò)對(duì)外招商,、商鋪?zhàn)赓U和分割轉(zhuǎn)租等方式開(kāi)展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如 (經(jīng)營(yíng)范圍),，甲方同意乙方在本項(xiàng)目,，享有設(shè)置店招、廣告位及開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)益,。乙方應(yīng)提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法制意識(shí),，嚴(yán)格要求商品經(jīng)營(yíng)者規(guī)范商品進(jìn)貨流程,，確保商品有合法來(lái)源,。乙方保證正常、安全地使用該房屋,，并制定關(guān)于本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度,。甲方將對(duì)本項(xiàng)目的外部設(shè)計(jì)及裝修風(fēng)格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求,。租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)商戶的招商、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3乙方保證,，在租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得擅自改變本項(xiàng)目使用用途,，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第五條 費(fèi)用及支付方法：

5.1,、乙方所租賃的本項(xiàng)目從 年 月 日起計(jì)算租賃費(fèi)用,，如租賃起始日延后,，則相應(yīng)順延,。

5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付,，每季度租金合計(jì)人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個(gè)月的15日前支付下季度的租金,，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)支付起租日開(kāi)始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計(jì)算后的總額;乙方最后一次支付租金的計(jì)算方法同上,。

5.3本合同簽訂時(shí)乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時(shí)，開(kāi)具符合財(cái)稅要求的收據(jù)給乙方,。如乙方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約行為，合同期滿自然終止時(shí),，履約保證金由甲方全額無(wú)息退還給乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財(cái)稅要求的收據(jù)。

5.4租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)以及通訊,、設(shè)備、空調(diào)等其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。公用事業(yè)費(fèi)以獨(dú)立計(jì)量裝置的抄見(jiàn)數(shù)為計(jì)算依據(jù),，由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約，并按實(shí)際使用量向該等單位直接支付,。如水、電,、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞,，甲方無(wú)須對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任,。

5.5乙方須按時(shí),、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用及因拖欠支付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關(guān)責(zé)任,。

5.6租賃經(jīng)營(yíng)管理期間,，乙方因注冊(cè),、辦理證照許可、開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),，如印花稅、登記費(fèi)等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，本合同另有約定的除外,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。

6.2在整個(gè)租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu)、消防,、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下,，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,，基于經(jīng)營(yíng)所需而改變布局,，設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請(qǐng)裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可,。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系,，結(jié)合本項(xiàng)目所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持,，制定合理,、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本項(xiàng)目的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

7.2 乙方對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、入駐商戶的店名廣告,、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良,、健全的融資,、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶,、消費(fèi)者,、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾，與甲方及時(shí)溝通,、反饋各方信息,。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌,，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等,。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng),。

7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納,。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存,，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行審查,。

7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。

7.11 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

7.12 乙方因業(yè)務(wù)需要,，在本項(xiàng)目墻體，場(chǎng)地,，屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌，廣告司牌等,，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝,，懸掛。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除,?；蚣追酱曳讲鸪?，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告等標(biāo)牌物安裝,，懸掛，拆除期間,，乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任，對(duì)墜落等事故和損失由乙方承擔(dān),。

第八條 使用與維修

甲、乙雙方約定,，租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí),，維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：

8.1 甲方對(duì)該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu);

8.2 甲方提供的裝潢、設(shè)施,、設(shè)備,，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。但在上述情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,，并積極防止損壞進(jìn)一步擴(kuò)大,，如因乙方未及時(shí)通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的賠償責(zé)任,。

8.3 乙方自行添設(shè)的裝潢、設(shè)施,、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的，甲方可代為維修,，并將維修費(fèi)用憑證提交乙方,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4 租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，除維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，甲方還有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度,，按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償,。

8.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或另需裝修,、分隔,、修建、改建本項(xiàng)目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,，因向政府部門報(bào)批而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證上述行為不會(huì)影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，在事先通知乙方的情況下,，甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物,。因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 合同的解除與終止

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止雙方合同,，不返還乙方的履約保證金,、預(yù)付租金等一切繳付費(fèi)用，同時(shí)收回本項(xiàng)目,，并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

9.1-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，而擅自超出或變更本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍的;

9.1-3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;

9.1-4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

9.1-6乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止雙方合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2-2甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。

9.3因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部暫時(shí)無(wú)法履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設(shè),、社會(huì)公共利益租賃場(chǎng)地被依法征用、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無(wú)法履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。

第十條 違約責(zé)任

10.1 經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，若因入駐商戶,、消費(fèi)者及其它第三方因本項(xiàng)目或者在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償,。

10.2乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日,，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、通訊,、水、電,、煤,、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的,，則每逾期一日,，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金,，甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除,，履約保證金不足扣除，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。

10.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的 倍向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.4 合同解除或終止后,，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng),，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金,。逾期超過(guò) 天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng),，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

11.2 本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3 本協(xié)議一式 份，甲方 份,，乙方 份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日