隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。

商業(yè)合同協(xié)議書篇一

甲方：北京世紀(jì)子語文化傳播有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利共同發(fā)展的原則,，就甲方授權(quán)乙方經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店鋪或柜臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1 知識資產(chǎn)：指甲方擁有的商標(biāo),、商號,、商譽以及由甲方開發(fā)經(jīng)營銷售用于“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊零售店經(jīng)營的獨特的經(jīng)營理念。

1.2“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊：指乙方專門經(jīng)營銷售甲方研發(fā)生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品（不排除甲方通過oem或odm生產(chǎn)的產(chǎn)品）的零售店,。以下簡稱“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊,。

1.3 授權(quán)地址：指經(jīng)甲方確認(rèn)并認(rèn)可的乙方開設(shè)“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊經(jīng)營店的地址。

1.4 商業(yè)秘密：指所有關(guān)于“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的資料和信息,，該類資料和信息均是屬于甲方的商業(yè)秘密,。

2.1 本合同授權(quán)地址

2.2 乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，在授權(quán)地址經(jīng)營授權(quán)業(yè)務(wù),。乙方將在本合同有效期內(nèi)無條件接受并遵守本合同的規(guī)定,。

3.1 甲方允許本合同有效期內(nèi)乙方的店鋪或柜臺上使用“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊或甲方商標(biāo)。但應(yīng)該在明顯處標(biāo)明乙方店面或柜臺工商注冊名稱,。

3.2 甲方不允許乙方使用甲方公司名稱等進(jìn)行工商注冊,、對外締結(jié)合約、或約定其他義務(wù)等行為,。

4.1 乙方應(yīng)該按照合同的相關(guān)規(guī)定完成“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的裝修,、布置和形象的統(tǒng)一設(shè)計。并于開業(yè)一周內(nèi)將店面照片八張寄到公司總部,，以便公司進(jìn)行備檔審核。

4.2 因地理環(huán)境和其它原因,，乙方希望變更在2.1條規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店面時,，可以向甲方提出書面變更申請。

4.3 乙方除2.1條款所規(guī)定的店鋪外,，需要追加新建“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店鋪或者專柜時,，必須與甲方另外簽定經(jīng)銷合同。

5.1 乙方應(yīng)在本合同簽定之日起一次性向甲方交納人民幣壹萬捌仟捌佰元銷售保證金,，由甲方負(fù)責(zé)免費配送市場價值貳萬貳仟元的產(chǎn)品,，以便乙方正常經(jīng)營.此保證金后期返還,從第二次進(jìn)貨起累積進(jìn)貨壹萬元返壹仟元，返完為止,。

5.2 從第二次進(jìn)貨起店面將按各級店鋪經(jīng)銷價供貨,，代理商將按代理價格供貨。

6.1 本合同甲乙雙方為各自獨立的事業(yè)者（獨立法人或者工商個體戶）,，雙方之間不存在共同投資雇傭承包聯(lián)營或者合伙關(guān)系,，甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與各自業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營費用和民事法律責(zé)任。

7.1 甲方對符合條件的乙方無償給予人民幣捌仟元的裝修費支持,。條件為：店面裝修符合總部要求,，銷售保證金返完后累積完成提貨定額人民幣捌萬元。

7.2 為統(tǒng)一專賣店形象及保證工藝質(zhì)量,，專賣店內(nèi)的員工牌,、銷售票據(jù),、水晶牌、開業(yè)pop等原則上由甲方統(tǒng)一制作,。

8.1 結(jié)算方式：款到發(fā)貨,。交貨地點：甲方所在地

8.2 銷售獎勵支持：在銷售保證金和裝修費用返還后進(jìn)貨累積以五萬元人民幣為基數(shù)按6%返點支持！

8.3 調(diào)貨規(guī)定：乙方所進(jìn)貨品如有在三個月內(nèi)嚴(yán)重滯銷的,，其產(chǎn)品及包裝無損壞的,，甲方允許乙方在5%的比例內(nèi)調(diào)換貨；調(diào)換貨品的運費由乙方負(fù)責(zé)（被調(diào)換的產(chǎn)品若有配套贈品,，則調(diào)換貨的總金額應(yīng)減去贈品的金額）,；超過發(fā)貨日6個月以上的產(chǎn)品不予調(diào)換。所調(diào)換貨品在不影響二次銷售的情況下可以等值調(diào)換適合市場的產(chǎn)品和新產(chǎn)品（贈品,、乙方指定產(chǎn)品,、特定產(chǎn)品除外）。

9.1 為確保授權(quán)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一性和一致性,，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的'指導(dǎo)和監(jiān)督,。

9.2 產(chǎn)品：甲方負(fù)責(zé)提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品（以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）及合法銷售產(chǎn)品所需的相關(guān)證件。如售出產(chǎn)品經(jīng)證實質(zhì)量不符合本合同規(guī)定,，則甲方予以調(diào)換并承擔(dān)調(diào)換產(chǎn)品所產(chǎn)生的運輸費用,。

9.3 運輸：產(chǎn)品運輸發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)。若因甲方產(chǎn)品本身質(zhì)量問題而發(fā)生的有關(guān)貨物運輸費用則由甲方承擔(dān),。收到乙方匯款后甲方保證在二個工作日內(nèi)將貨品發(fā)出,。

9.4 甲方將向乙方提供經(jīng)營授權(quán)業(yè)務(wù)必需的有關(guān)資料和“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊授權(quán)證書，并將根據(jù)需要不定期向乙方提供最新的產(chǎn)品信息,、促銷贈品及資料,。

9.5 甲方將根據(jù)規(guī)定向乙方提供“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊選址建議、設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)圖紙,，并提供店面標(biāo)準(zhǔn)牌匾設(shè)計,、招牌或者標(biāo)志以供乙方店面裝修參考。

9.6 甲方權(quán)利：本合同生效后,，在乙方遵守各項條款的情況下,，由于乙方個人推廣經(jīng)營的原因，乙方連續(xù)三個月未進(jìn)貨,，甲方有權(quán)另行發(fā)展加盟商開展品牌業(yè)務(wù),。

9.7 甲方可根據(jù)乙方的需要，向乙方及工作人員提供經(jīng)營管理的各種輔導(dǎo)和培訓(xùn),。

10.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條之規(guī)定使用甲方的知識資產(chǎn),。

10.2 未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得銷售從事本合同明確許可“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊產(chǎn)品以外的授權(quán)業(yè)務(wù)。

10.3 嚴(yán)禁將禮品包裝系列產(chǎn)品拆開銷售,，嚴(yán)禁將贈品當(dāng)作產(chǎn)品來銷售,。由此被國家機關(guān)監(jiān)督部門查處沒收或被消費者投訴的，甲方有權(quán)撤消乙方的經(jīng)營權(quán)并追究其相關(guān)責(zé)任,。

10.4 未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)讓甲方授權(quán)的“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的經(jīng)營權(quán),。

10.5 如因乙方的原因終止本合同，且合同履行期未滿一年者,，乙方應(yīng)該在甲方的監(jiān)督下自動拆除所有“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的標(biāo)志,不得再以“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊名義經(jīng)營,。

10.6 乙方不得對產(chǎn)品、產(chǎn)品的用途及說明書進(jìn)行修改和變動,，保證產(chǎn)品的整體形象,。

10.7 乙方不得散發(fā)非甲方確認(rèn)或者提供的資料，確保甲方宣傳的準(zhǔn)確性,，防止誤導(dǎo)消費者,。

10.8 若是因為乙方的過錯、過失或者故意行為造成任何第三方對甲方提起訴訟和賠償,，或者政府有關(guān)部門對甲方進(jìn)行行政處罰時,，乙方應(yīng)在甲方要求時無條件就甲方造成的損失直接全額賠償給甲方。

10.9 乙方應(yīng)接受甲方指定的區(qū)域代理商的市場管理,，若與其有爭議可與甲方協(xié)商解決,。

10.10 乙方應(yīng)遵守一切相關(guān)法律、法規(guī)和政策以及甲方合同相關(guān)規(guī)定,。

11.1 本合同有效期自年月日至年月日止,，期滿自動失效（如該有效期超過乙方經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照有效期或qq農(nóng)場生態(tài)工坊租約的租期，則本合同將與“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊營業(yè)執(zhí)照的有效期或者店面租約的租期終止日自動失效）,。如雙方同意續(xù)簽，須在期滿前五十天內(nèi)重新簽定新合同,在同等條件下乙方可優(yōu)先取得與甲方續(xù)簽合同的權(quán)利,。

11.2 乙方如違反有關(guān)法律法規(guī)的任何規(guī)定,、或違反本合同或者甲方的任何規(guī)章制度的任何規(guī)定，甲方均有權(quán)在本合同當(dāng)期期滿前任何時候以書面通知的形式提前終止本合同,。并且由此造成的一切損失或引起的一切責(zé)任,，均由乙方單方面負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)。

11.3 本合同到期不再續(xù)簽或提前終止后十天內(nèi),，乙方應(yīng)完成以下所有事項:停止使用甲方的知識資產(chǎn);停止使用并立即退回所有甲方提供的促銷材料;停止經(jīng)營任何授權(quán)業(yè)務(wù);并停止以任何明示或默示形式對外表明宣稱其有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營任何授權(quán)業(yè)務(wù)或者與甲方有任何關(guān)系,。

12.1 因甲方原因致使合同不能履行，乙方無法經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店面時,，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的企業(yè)材料后,，退還乙方交納的相關(guān)款項。

12.2 乙方在履行合同中如違反本合同,，甲方有權(quán)終止與乙方的“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊合同,。

12.3 如因不可抗力行為,，法律政策變化以及甲乙雙方不能控制的原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，甲乙雙方無須對對方承擔(dān)任何責(zé)任,。

13.1 生效日期：本合同簽署之日起款項一次性交清,，本合同即生效，否則本合同自動失效,。

13.2 合同變更：需雙方協(xié)商并簽定書面協(xié)議后方可有效,。

13.3 未盡事宜：如有未盡事宜須補充或修改時，應(yīng)以書面形式提出并經(jīng)雙方簽署后方可生效,。

13.4 無效條款：如合同中部分條款無效,，合同其它條款仍然有效。

13.5 本合同有效簽署期為貳年

14.1 在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，提交合同簽署地仲裁委員會仲裁,。

15.1 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：北京世紀(jì)子語文化傳播有限公司 乙方：

法定代表人： 代表：

商業(yè)合同協(xié)議書篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同,。

一,、房屋基本情況。

二,、租賃用途及期限,。

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年,，自_____年_____月_____日起,，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式,。

1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金,。

2,、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。

3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時按量交納水電費時,，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù),。

1、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;,。

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費,、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金,。

(2)按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水,、電費(按表度數(shù)計算),。

(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償,。

(4)在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生,、管理等費用,，全部由乙方承擔(dān)。

(5)合同到期前三日,，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,，不承擔(dān)任何責(zé)任。

1,、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。

2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償。

五,、違約責(zé)任,。

1、甲方：未按時交付房屋,，每遲延一天,，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同,。

2,、乙方：

(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,，逾期5日以上,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并追究責(zé)任,，要求乙方賠償損失。

(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費,，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。

(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失,。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任,。

六、無論何原因致使本合同終止,、解除的,，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,，甲方不做任何補償,。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失,。

七,、續(xù)租。

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

八、爭議的解決方式,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴,。

九,、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出租方：承租方：

簽約時間：

商業(yè)合同協(xié)議書篇三

承租方：(以下簡稱乙方)________________________。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米,，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于,。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為元。

三,、租金于交付,，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從年月日至,。

年月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

商業(yè)合同協(xié)議書篇四

出租方(以下簡稱“甲方”)：

甲方代理人(簽字)：

承租方(簽字,，以下簡稱“乙方”)：乙方代理人(簽字)：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況,。

1、甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用,。

2,、3、該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃期限、用途,。

1,、該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),，雙方約定在下一個租賃期內(nèi),，根據(jù)市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定。租賃期滿后,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，將甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,，不得作為其他用途,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及其他費用。

1,、該房屋年租金人民幣),。

2,、其他費用___________________________。

__________________________________,。

3,、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款,，即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫：),，合同簽訂時乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人,。第二次起付款匯入以下賬戶：

四、保證金,。

乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金元,，大寫。

(),，甲方向乙方提供保證金收據(jù),，合同期滿，若乙方,。

無違約行為,，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退給乙方。

五,、房屋維護與使用,。

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償,。

2、該房屋所屬設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé),，各種意外引起后果自負(fù),。

工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

五、違約的處理,。

1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;,。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計15天以上的,。

2,、因甲方房屋權(quán)屬問題而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金,。

3,、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金,，同時按合同年租金的20%向乙方支付違約金,。

六、免責(zé)條件,。

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;,。

2,、自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。

3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;,。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的,。

5,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，多退少補,。

七、其他,。

本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

商業(yè)合同協(xié)議書篇五

出租方：______(甲方)身份證號碼：

承租方：______(乙方)身份證號碼：______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

甲方將其合法擁有的座落于____________門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

二、租賃用途,。

1、乙方租賃門面作為______使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

三、租金及支付方式,。

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金______________元(寫),。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2,、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：_________元/(月/年),，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;,。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對房屋租賃期間因水,、電,、煤氣、供暖,、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣,、供暖、排水排污,、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

5、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任。

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

九,、合同的變更和解除,。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;,。

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業(yè)合同協(xié)議書篇六

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,、達(dá)成以下合作協(xié)議：

第一條合作項目名稱及主要經(jīng)營地：____________________________________,。

第二條合作經(jīng)營項目和范圍：____________。

第三條合作期限,，自__________年______月______日起,，至__________年______月______日止，共_____年,。

第四條出資金額,、方式、期限,。

（二）乙方,、丙方于合同簽訂之日起各支付現(xiàn)金____________元（大寫____________萬元整）給甲方；余款于__________年______月______日之前付清,。

（三）本合作出資共計人民幣____________元,，大寫____________元元整,。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割,。合作終止后,，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān),。合作各方共同經(jīng)營、共同勞動,，共擔(dān)風(fēng)險,，共負(fù)盈虧。

（一）盈余分配：每年終總利潤______%為總額,，按投資比例分配,。

（二）債務(wù)承擔(dān)：合作債務(wù)先以合作財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時,，以______投資比例_____為依據(jù),，按比例承擔(dān)。

第五條合作人的權(quán)利和義務(wù),。

（一）合作人的權(quán)利：

1.合作事務(wù)的經(jīng)營權(quán),、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合作的經(jīng)營活動由合作人共同決定,，無論出資多少,，每個人都有表決權(quán)。

2.合作人享有合作利益的分配權(quán),；合作利益按投資占比分配,。

3.合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合作人共有,。

4.合作人有退伙的權(quán)利。

（二）合作人的義務(wù)：

1.按照合作協(xié)議的約定維護合作財產(chǎn)的統(tǒng)一,；

2.分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù),；

3.為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條其他,。

（一）經(jīng)協(xié)商一致,，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補充；補充,、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,，以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

（二）入伙合同是本協(xié)議的組成部分,。

（三）本合同一式三份,，合作人各執(zhí)一份。

（四）本合同經(jīng)全體合作人簽名,、蓋章后生效,。

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商業(yè)合同協(xié)議書篇七

出租方：(以下簡稱“甲方”),。

承租方：(以下簡稱“乙方”)。

法定地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo),。

乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源,，提升商業(yè)項目的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方的共贏局面,。

第二條承租經(jīng)營管理項目概況：

2.1項目名稱：(下稱本項目)。

2.2本項目地理位置：

2.3本項目建筑面積為平方米,。

第三條承租經(jīng)營管理期限：

3.1承租經(jīng)營管理的期限為年,，自年月日至年月日止。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計個月,，裝修免租期內(nèi)乙方無需向甲方繳付租金,，但需支付公用事業(yè)費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日,，起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn),。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延,。甲方暫定于20xx年月日前向乙方交付本項目,。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界,、管理分界詳見合同附件,。交付本項目時,，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準(zhǔn),。

3.3甲,、乙雙方約定，乙方如欲續(xù)約,，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個月,，向甲方提出書面申請。甲方承諾,，在乙方正常履約的情況下,，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租年限另行協(xié)商,。

第四條承租經(jīng)營管理范圍：

4.1甲方作為本項目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關(guān)系,。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè),。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為,，應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù)，在辦理各種證照手續(xù)時,，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào),。

4.2甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉(zhuǎn)租等方式開展各類經(jīng)營活動,，如(經(jīng)營范圍),，甲方同意乙方在本項目，享有設(shè)置店招,、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權(quán)益,。乙方應(yīng)提高知識產(chǎn)權(quán)保護的法制意識，嚴(yán)格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進(jìn)貨流程,，確保商品有合法來源,。乙方保證正常、安全地使用該房屋,，并制定關(guān)于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度,。甲方將對本項目的外部設(shè)計及裝修風(fēng)格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求,。租賃經(jīng)營管理期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)商戶的招商,、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3乙方保證,，在租賃經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方書面同意,，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得擅自改變本項目使用用途,，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條費用及支付方法：

5.1,、乙方所租賃的本項目從年月日起計算租賃費用,，如租賃起始日延后，則相應(yīng)順延,。

5.2按“先付后用”原則,，租金按季支付，每季度租金合計人民幣(大寫)元,。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金,，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應(yīng)支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金,，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。

5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時,，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方,。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約行為，合同期滿自然終止時,，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財稅要求的收據(jù)。

5.4租賃經(jīng)營管理期限內(nèi),，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊,、設(shè)備,、空調(diào)等其他費用均由乙方承擔(dān)。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù),，由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約,，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水,、電,、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞,，甲方無須對乙方負(fù)任何責(zé)任,。

5.5乙方須按時、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金,、違約金和相關(guān)責(zé)任,。

5.6租賃經(jīng)營管理期間,，乙方因注冊、辦理證照許可,、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔(dān)。

6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費,，如印花稅,、登記費等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，本合同另有約定的除外,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù),。

6.1甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明,、身份證明以及必須的簽字,、蓋章之類的手續(xù)。

6.2在整個租賃經(jīng)營管理期限內(nèi),，在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu),、消防、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下,，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費用對租賃房屋進(jìn)行裝修,，基于經(jīng)營所需而改變布局，設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝,。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可,。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。

7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系,，結(jié)合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持,，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略,、提供運營決策支持,，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分,、營業(yè)時間,、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康、有序的運營機制,。確保優(yōu)良,、健全的融資、消費環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶,、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時溝通、反饋各方信息,。

7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結(jié)構(gòu),、布局規(guī)劃、機構(gòu)設(shè)置,、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作,。

7.5乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌,，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商),、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等,。

7.6經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割,、布局,。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動,。

7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費,、水電費,、空調(diào)使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。

7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行審查,。

7.10乙方有義務(wù)要求,、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營。

7.11乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

7.12乙方因業(yè)務(wù)需要,，在本項目墻體，場地,，屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌,，廣告司牌等，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)費用后,，乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝,，懸掛。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除,?；蚣追酱曳讲鸪鸪M用由乙方承擔(dān),。廣告等標(biāo)牌物安裝,，懸掛，拆除期間,，乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任,，對墜落等事故和損失由乙方承擔(dān)。

第八條使用與維修,。

甲,、乙雙方約定，租賃經(jīng)營管理期限內(nèi),，本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時,，維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：

8.1甲方對該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項目的結(jié)構(gòu);。

8.2甲方提供的裝潢,、設(shè)施,、設(shè)備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的,，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān),。但在上述情況下,，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，并積極防止損壞進(jìn)一步擴大,，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴大的,，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分損失的賠償責(zé)任,。

8.3乙方自行添設(shè)的裝潢、設(shè)施,、設(shè)備,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的,，甲方可代為維修,，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔(dān),。

8.4租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，除維修費用由乙方承擔(dān)外，甲方還有權(quán)根據(jù)本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度,，按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償,。

8.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或另需裝修,、分隔,、修建、改建本項目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動,。

8.6乙方留下或未處理的任何裝箱,、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,，在事先通知乙方的情況下,，甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費用,，由乙方承擔(dān),。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條合同的解除與終止,。

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金,、預(yù)付租金等一切繳付費用,，同時收回本項目，并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;,。

9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自對本項目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;。

9.1-4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;,。

9.1-6乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的,。

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止雙方合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2-2甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無法繼續(xù)履行的,。

9.3因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部暫時無法履行的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素,，或因市政建設(shè),、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無法履行的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜,。

第十條違約責(zé)任,。

10.1經(jīng)營管理期限內(nèi)，若因入駐商戶,、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,，則甲方有權(quán)向乙方追償,。

10.2乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日,，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費,、通訊、水,、電,、煤、公共事業(yè)費等費用的,，則每逾期一日,，甲方按實際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金,。上述滯納金，甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除,，履約保證金不足扣除,，乙方應(yīng)及時補足。

10.3未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的倍向甲方支付違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4合同解除或終止后,，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場,。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金,。逾期超過天,，甲方有權(quán)報警或者采取強制手段清理出場,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第十一條爭議的解決。

11.1甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴,。

11.2本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

11.3本協(xié)議一式份,，甲方份，乙方份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商業(yè)合同協(xié)議書篇八

甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方),。

為使項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。

一,、土地問題。

1,、土地位置及出讓方式,。

甲方同意本項目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝,。其中獨自使用面積畝,，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn),。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價格,。

為體現(xiàn)對本項目的支持,，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持,。

3,、付款方式。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二,、工程建設(shè),。

1、開工條件,。

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線,、通電、通信,、通路和場平即"九通一平"的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用,。

2,、工程進(jìn)度。

乙方必須在年月日前進(jìn)場開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時間,。

乙方必須在年月日前竣工,，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明,，取得甲方認(rèn)可,。

三、違約責(zé)任,。

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金,。

4,、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償,。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵),，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額,。

四、其他,。

1,、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,，同時,，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3,、本協(xié)議一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4,、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂,。

5,、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止,。

6,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(章)。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

乙方：(章),。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：