隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
主債權(quán)合同及抵押合同表篇一
抵押權(quán)人：
抵押人：
_________年_____月_____日,，甲方與乙方協(xié)議約定。
乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年____月____日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán),，數(shù)額為萬元,。
第二條 抵押物
土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。
如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
甲方：代表：
乙方： 代表：
_______年___月___日
主債權(quán)合同及抵押合同表篇二
貸款人：
住所：法定代表人：聯(lián)系電話：
借款人：
住所：法定代表人：聯(lián)系電話：
證件名稱：號碼：
合同簽訂和履行地點：
第一條：總則
甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同,。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,，作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項,，依據(jù)國家法律和《典當管理辦法》,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同,，以資遵照履行,。
第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況
房屋所有權(quán)證號碼：_______________;
抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣_______________萬元;
國有土地使用證號碼：_______________;土地使用權(quán)面積：_______________。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金,、利息,、綜合費用、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款數(shù)額：人民幣_______________萬元整;
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日,。
當期內(nèi)或典當期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費用,。
本合同項下之借款,，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰;月綜合費率：________‰,。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用,，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定,，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同,，并向乙方追索借款本金、利息,、綜合費用及違約金,，提前實現(xiàn)抵押權(quán)。
第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管抵押物,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、贈與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵,，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。如抵押物因不可抗力毀損,、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價值顯著減少,，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方,。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后,，將抵押的事實書面告知承租人,，并將租賃合同交甲方備案。
第六條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任,。
第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)
乙方違反第五條、第六條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。
乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,，乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權(quán)。
第八條：絕當物的處理
甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔?？铐椉芭馁u費用后,，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。
第九條：特別約定
本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務(wù)為止,。逾期還款,、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。
第十條：爭議解決
凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生爭議,，須向甲方所在地人民法院起訴,。
第十一條：其他約定
本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定,，乙方對當票,、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當票的補充條款，補充協(xié)議是當票及本合同不可分割的一部分,，與當票及本合同具有同等法律效力,，本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
本合同壹式肆份,，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,，否則承擔違約責任。
第十二條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準確無誤的理解。
甲方：乙方：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
日期：日期：
主債權(quán)合同及抵押合同表篇三
合同編號：_________
抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保,。
第一條 抵押擔保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______,。
第三條 抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方： __________ 乙方:____________
代表： __________ 代表：__________
年 月 日 年 月 日
主債權(quán)合同及抵押合同表篇四
合同編號：_________
抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________住所：_________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________住所：_________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
第一條 抵押擔保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元,。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
第三條 抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第四條抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
甲方：__________
乙方：__________
代表：__________
代表：__________
年 月 日
主債權(quán)合同及抵押合同表篇五
立契約書人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)茲因雙方就債權(quán)讓與事宜，訂立本件契約,，條款如下：
一,、甲方同意對 貿(mào)易公司(以下簡稱債務(wù)人)的貨款債權(quán)人民幣20萬元整及基于該債權(quán)而生的利息及其他權(quán)利讓與乙方，以抵償對乙方所欠的債務(wù),。
二,、甲方同時將證明債權(quán)的文件(買賣契約書、簽收單,、請款單及發(fā)票)交付乙方收執(zhí),，不另立據(jù),。如乙方收取前開債權(quán)需甲主協(xié)助，甲方并應(yīng)無條件給予一切必要的協(xié)助,。
三,、本件債權(quán)讓與的通知由甲、乙雙方分別徑向債務(wù)人為之,。
四,、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方：
乙方：
年 月 日
主債權(quán)合同及抵押合同表篇六
甲方：
乙方：
丙方：
為了確保債權(quán)人對債務(wù)人的 債權(quán)按期足額實現(xiàn),，保證人自愿為債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人提供擔保，經(jīng)各方協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條保證人擔保的主債權(quán)數(shù)額為人民幣元,，小寫 元。
第二條保證人擔保的范圍包括債務(wù)本金,、利息,、為實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán)所產(chǎn)生的一切費用,，包括律師費、交通費,、文印費等,。
第三條保證方式為無限連帶責任保證。
第四條保證期間為簽訂本協(xié)議之日起兩年,。
第五條乙方提供抵押物為_____________________,。
第六條乙方將積極辦理掛靠公司同意對外擔保的證明文件及相關(guān)登記部門抵押、質(zhì)押備案手續(xù),。
第七條甲方于債務(wù)人不能于____年_____月 日前未清償全部債務(wù)時,，甲方有權(quán)依法以抵押物、質(zhì)押物拍賣優(yōu)先受償,。
處分抵押物,，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙,。
第八條在合同有效期間未經(jīng)債權(quán)人同意,，保證人不得向第三方提供擔保，不得損害債權(quán)人利益否則承擔全部賠償責任,。
第九條本合同履行過程中所發(fā)生的爭議由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄,。
第十二條本合同自甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
主債權(quán)合同及抵押合同表篇七
合同債權(quán)質(zhì)押是指為擔保某一債權(quán)的實現(xiàn),，而由債務(wù)人或第三人以其所享有的合同債權(quán)為標的向債權(quán)人設(shè)立的質(zhì)押。這里給大家分享一些關(guān)于主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同范本,，希望對大家有所幫助,。
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。
第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保,。
第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。
第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;
(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。
第九條甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。
第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。
第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意,。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間,。
第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：
負責人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間年月日
附件：抵押物清單
抵押合同編號：
序號抵押物
種類抵押物
憑證編號單位數(shù)量自報價值(萬元)
評估值(萬元)
(銀行認可)抵押率(%)
抵押價值(%)
保險單保險號碼起止時間
經(jīng)抵押權(quán)人評估認定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元,，抵押人對此無異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：
1,。2,。3。4,。
本清單正本一式兩份,，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份,，作為號借款合同附件,。
抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
年月日
抵押人：_____
抵押權(quán)人：_____
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：________________________
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔保人：____________________
代表人簽署：____________________
____年____月____日
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權(quán)人)：
根據(jù)《擔保法》,、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,，達成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn),、社區(qū))
街號,，甲方于年以方式取得土地使用權(quán),，土地使用證號為：公用()字第號,。登記土地使用權(quán)面積為m2,，用途為,，使用年限為年,，使用終止日期為年月日,。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2,，建筑面積為m2。
二,、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元,，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元,，抵押期限為年,，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。
三,、雙方權(quán)利和義務(wù)
1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲,、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。
2,、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物。
3,、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物,，保證抵押物不受毀損。
4,、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息,。貸款本息歸還后，甲,、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記,。
四,、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其它方式處分時,，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金,。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭議,、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔責任,。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得,，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記,。
五、其它
1,、土地使用權(quán)抵押時,，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押,。
2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。
3,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。
4,、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時,，按《合同法》處理,。
主債權(quán)合同及抵押合同表篇八
地址：xxxx
郵編：xxxx
電話：xxxx
抵押權(quán)人：xxxx
地址：xxxx
郵編：xxxx
電話：xxxx
雙方依據(jù)_法律規(guī)定，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同,，以求共同恪守：
1.抵押財產(chǎn)
抵押人用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單(詳見附件1);本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)xxxx元整,，抵押率為百分之，實際抵押額為xxxx元整,。
2.財產(chǎn)保管
抵押財產(chǎn)中的待雙方清點后,，由抵押人自行保管;抵押人應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查,。
抵押財產(chǎn)中的由抵押人交抵押權(quán)人保管,。并由抵押權(quán)人向抵押人一次性收取元整的保管費，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，不準挪用抵押財產(chǎn),。
3.財產(chǎn)保險
抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交抵押權(quán)人保存,。投保期限應(yīng)長于約定的還款期限。若主合同項下還款延期,，抵押人須辦理延長投保期的手續(xù),。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款,。
4.權(quán)利限制
在本合同有效期內(nèi),，抵押人不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);抵押人遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得抵押權(quán)人書面同意,。
5.費用承擔
本合同項下有關(guān)的保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等費用由抵押人承擔,。
6.優(yōu)先權(quán)
在本合同有效期內(nèi),，抵押人如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù),。抵押人被宣布解散或破產(chǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。
出現(xiàn)下列情況之一時,，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的,，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人,。
7.抵押權(quán)撤銷
抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷,，抵押權(quán)人保管的抵押人財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給抵押人。
8.變更或解除
本合同生效后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
9.違約責任
按照本合同第2條第1項的約定,，由抵押人保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，抵押權(quán)人由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。
按照本合同第2條第2項的約定，由抵押權(quán)人保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損,，抵押人由權(quán)要求抵押權(quán)人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀;或者要求抵押權(quán)人賠償其因此而遭受的損失,。
抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。抵押權(quán)人可視情況要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前款項本息,，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金,。
抵押人因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予賠償。
10.爭議解決
雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，雙方可以協(xié)商解決?；蛳虻盅簷?quán)人所在地的人民法院起訴。
11.合同文本
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分,。
本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，工商行政管理機關(guān)一份。
附件1：抵押財產(chǎn)清單,。
代表人：xxxx
抵押權(quán)人：xxxx
代表人：xxxx
xxxx年xx月xx日
