甲方出于對還款義務(wù)的鄭重擔(dān)保考量,,與乙方開啟深入?yún)f(xié)商之旅。雙方秉持坦誠溝通,、相互理解之態(tài),于思維的碰撞交融中達成高度一致,。由此,本抵押合同應(yīng)運而生,,它宛如一座堅實的信用橋梁,,明確雙方在抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù),為還款保障增添穩(wěn)固砝碼,,讓債權(quán)債務(wù)關(guān)系在規(guī)范有序的框架內(nèi)穩(wěn)健運行。 下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容,,希望能對大家有所幫助。
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇1
抵押人:_________________
(以下簡稱甲方)證件類型:_________________
證件號碼:_________________
地址:_________________
電話:_________________
抵押權(quán)人:_________________
(以下簡稱乙方)證件類型:_________________
證件號碼:_________________
地址:_________________
電話:_________________
甲,、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請設(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。第一條主債權(quán)詳情1,、主債權(quán)金額及幣種:_________________
2、債務(wù)履行期限:_________________
第二條抵押詳情1,、□不動產(chǎn)所有權(quán)證號:_________________
或□不動產(chǎn)預(yù)告登記證明號(預(yù)購商品房預(yù)告登記證明):_________________
2,、抵押不動產(chǎn)坐落:_________________
3,、抵押不動產(chǎn)建筑面積:_________________
4、被擔(dān)保主債權(quán)金額:_________________
5,、擔(dān)保范圍:_________________
-2-6、債務(wù)人:_________________
7,、備注:_________________
第三條特別約定1、甲,、乙雙方共同確認:_________________本合同僅為甲、乙雙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外,不作他用,。2、甲,、乙雙方共同承諾:_________________本合同填寫的內(nèi)容真實、準確,。如有虛假,雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任,。3、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定。第四條其他1,、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突,、矛盾的,,以本合同為準。2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。3、本合同一式
份,,甲方
份,乙方
份,,不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章):_________________
乙方(簽字或公章):_________________
代理人:_________________
年 _____ 月 _____ 日
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇2
抵押人:_______________
抵押權(quán)人:________________
鑒于甲方欠乙方貨款________元暫時不能償還,,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,,特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱,、數(shù)量和價值
1.名稱:____________。
2.數(shù)量:____________,。
3.價值:____________。
第二條 抵押期限
抵押期限為____年,,自____年____月____日起,,至______年____月____日止。
第三條 抵押物的清點,、暫管和保險
1.清點:本合同生效后五天內(nèi),甲,、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,,并列出清單,,經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,,加蓋公章,以示認可,。
2.暫管:抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān),。
3.保險:在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,,并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。
投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1.抵押物的銷售,,仍由甲方負責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶,作為償還欠款本息的資金來源之一,。
2.甲方在與需方簽訂供銷合同時,應(yīng)在合同中寫明款項匯入______銀行______分行______賬戶,,即乙方指定的賬戶。
甲方在發(fā)貨之前,,應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,,應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃,、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,乙方認為必要時,,有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
2.在本合同簽訂之后,,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方,。
3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,,不得遺失、毀損,,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。
4.甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,,并書面通知甲方,。
甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,,逾期不交者,乙方可依法向_____人民法院申請強制執(zhí)行,。
乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定,,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1.本合同期滿,,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向_____人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.抵押物處分方式和程序由_____人民法院裁定,。
3.抵押物的價格由_____市物價局作價。
4.處分抵押物所得的款項,,接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用,。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金,。
如扣除以上款項,尚有余額,,應(yīng)全部交還甲方。
如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者,。
乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān),。
2.當甲方抵押期限到期,,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,,可以延長抵押期限。
3.本合同系經(jīng)_____市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書,。
任何一方當事人如不履行合同,對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,,直接向_____人民法院申請強制執(zhí)行。
4.本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,公證處存檔一份。
副本一式_____份,,送______等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人:_____________ 抵押權(quán)人:_____________
代表人:_____________ 代表人:_____________
地址:__________________________ 地址:__________________________
銀行及賬號:______________________ 銀行及賬號:_________________
____年____月____日訂立
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇3
抵押人(甲方)_____________
抵押權(quán)人(乙方)_____________
甲方為了_____________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,,作為_____________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利,、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,,訂立本合同,。
第一條該房地產(chǎn)座落于_____________建筑面積_____________平方米,,用地面積_____________平方米,房屋所有權(quán)證號_____________,,共有權(quán)證號_____________,,土地使用權(quán)證號_____________,共有附著物_____________件,,抵押物價值人民幣(大寫)_____________.曾于_____________年_____________月_____________日抵押予_____________,,期限為_____________個月,,至_____________年_____________月_____________日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)_____________元,。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,,范圍_____________(詳情見附表及附圖)
第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫)_____________
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費。
第五條約定期限:_______________年(月),,從_____________年_____________月_____________日起到_____________年_____________月_____________日止。
第六條抵押期間,,抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,,甲方應(yīng)主動予以配合,。
第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,,受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外,,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當采取措施,,負責(zé)保養(yǎng)和維修,,以減少損失,其費用由甲方自負,,并及時通知乙方,。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,,甲方須及時提供或增加擔(dān)保。
第十條抵押已出租的房屋時,,抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,,同時還應(yīng)當書面告知承租人,。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),,由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇4
合同編號:_________________
甲方(全稱):_________________
乙方(全稱):_________________
本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,,否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同,。
鑒于:_________________(原因),。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,,依據(jù)實際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,,特訂立以下補充協(xié)議,。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:_________________
1,、(具體變更條款)
2,、
二、本協(xié)議生效后,,即成為原合同不可分割的組成部分,,與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時,,以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份,,甲方執(zhí)壹份,,乙方執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:_________________乙方:_________________
(公章)(公章)
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
簽字:________________簽字:________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日抵押合同補充協(xié)議范本如上
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇5
借甲方(借款人)____________ 身份證號碼:_____________
乙方(貸款人)____________ 身份證號碼:_____________
一,、雙方就借款事項達成一致,約定如下:
二,、借款金額
借款方向貸款方借人民幣________元。
乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,,于_____________________前交付甲方,。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),,年利為______.借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率_______.
四,、借款期限
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,,貸款方有權(quán)限期追回貸款,。
五,、條款變更
因國家變更利率,,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,,作為本合同的組成部分,。
六,、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,,應(yīng)按規(guī)定減收利息。
空白的借款合同模板
七,、保證條款
(一)借款方用 做抵押,,到期不能歸還貸款方的貸款,,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,,抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,,不得用借款進行違法活動,。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,,了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動,、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后,,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,,借款方有義務(wù)對保證人進行償還,。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴,。
九,、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式2份,,雙方各執(zhí)1份,。
貸款人:_____________
借款人:_____________
連帶保證人:_________
合同簽訂日期:
年___月___日
主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同 篇6
抵押人(甲方)_____________
抵押權(quán)人(乙方)_____________
甲方為了_____________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_____________的保證,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,,訂立本合同,。
第一條該房地產(chǎn)座落于_____________建筑面積_____________平方米,,用地面積_____________平方米,,房屋所有權(quán)證號_____________,,共有權(quán)證號_____________,土地使用權(quán)證號_____________,,共有附著物_____________件,,抵押物價值人民幣(大寫)_____________.曾于_____________年_____________月_____________日抵押予_____________,,期限為_____________個月,,至_____________年_____________月_____________日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣_____________元,。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_____________(詳情見附表及附圖)
第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣_____________元
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費,。
第五條約定期限:_______________年(月),,從_____________年_____________月_____________日起到_____________年_____________月_____________日止。
第六條抵押期間,,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,,甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條抵押期間,,甲方未征得乙方書面同意,,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,,受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方,。
第八條除自然耗損外,,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當采取措施,,負責(zé)保養(yǎng)和維修,,以減少損失,,其費用由甲方自負,,并及時通知乙方,。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,甲方須及時提供或增加擔(dān)保,。
第十條抵押已出租的房屋時,,抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當書面告知承租人,。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,,合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
時間:_________________________