隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

民間土地抵押借款合同篇一

甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用,。

一,、山坡地流轉(zhuǎn)的位置、范圍,、面積：

乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于,，該宗土地四至為：東至，西至,，南至,，北至。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝(詳見(jiàn)紅線圖,，實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn)),。

二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限：

乙方該宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年,，即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

1,、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費(fèi)用),，甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi)。

2,、本協(xié)議簽訂20日內(nèi),，甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi)，按每戶的實(shí)際面積支付80%,，用于支付乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi),，待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢。

四,、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司,，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得以任何理由和借口,，不得設(shè)置任何障礙去干擾對(duì)方的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

五,、此協(xié)議一式兩份,，甲方、乙方咯吱一份,，自甲,、乙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

_____年________月_______日

民間土地抵押借款合同篇二

出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、友好協(xié)商一致,，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守,。

土地位于 ,，甲方于20xx年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： ,。登記土地使用權(quán)面積為 ,，用途為xx用地，使用年限為xx年,，使用終止日期為 。

借款金額：人民幣(大寫(xiě)): ,，小寫(xiě)xx 元,。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

1.借款期限為 xx個(gè)月,，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬 號(hào)：

4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還,。

5. 本合同抵押借款利息,，依中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息,。

7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬 號(hào)：

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

3.乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

一,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外,，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。

二、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的'處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭(zhēng)議,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息,、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

一,、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;

二,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)后,，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù),。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

本合同共4頁(yè),，一式5份,，甲方2份，乙方1份,，公證處1份,，土地登記機(jī)構(gòu)1份。

甲方：

乙方：

日期：

民間土地抵押借款合同篇三

立契約書(shū)人債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元,。

第三條本約抵押借款期間,，自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止,，共計(jì)年,。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息,，依xx銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息,。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí),。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書(shū)人：

甲方：

住址：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住址：

身份證號(hào)碼：

20xx年xx月xx日

文檔為doc格式

民間土地抵押借款合同篇四

債權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)),。

第三條本約抵押借款期間，自年月日起,，至年月日止,，共計(jì)年。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息,，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息,。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí),。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效,。

第十條本合同書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

民間土地抵押借款合同篇五

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一,、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年,，從______年____月____日起到______年____月____日止,。

價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,。

土地使用權(quán)證號(hào)為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,，這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài),、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十,、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延,。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十二,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。

十三,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，主管部門(mén)備案一份,。

甲方(簽名蓋章)：

日期：

乙方(簽名蓋章)：

日期：

民間土地抵押借款合同篇六

甲方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方,，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

一,、山坡地流轉(zhuǎn)的位置,、范圍、面積：

乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ,，該宗土地四至為：東至 ,，西至 ，南至 ,，北至 ,。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝(詳見(jiàn)紅線圖，實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn)),。

二,、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限：

乙方該宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年，即從20__年 1 月1日起至20__年12月31日止,，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,。

三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

1,、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費(fèi)用)，甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi),。

2,、本協(xié)議簽訂20日內(nèi)，甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi),，按每戶的實(shí)際面積支付80%,，用于支付乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)，待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢,。

四,、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，乙方不得以任何理由和借口,，不得設(shè)置任何障礙去干擾對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,。

五,、此協(xié)議一式兩份，甲方,、乙方咯吱一份,，自甲,、乙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

_____年________月_______日

民間土地抵押借款合同篇七

出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

名稱(chēng)：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話:

借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

名稱(chēng)：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話:

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、友好協(xié)商一致,，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守,。

本房產(chǎn)座落于,，甲方于年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：,。登記土地使用權(quán)面積為,，用途為用地，使用年限為年,，使用終止日期為,。

借款金額：人民幣(大寫(xiě)):，小寫(xiě)元,，如實(shí)際借款金額有出入,，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證,。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于土地變性,，整個(gè)借款期間,，甲方指派專(zhuān)人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合,。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

1.借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算,。

2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

第一賬戶：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

第二賬戶：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還。

4.借款利率為：/月

5.利息支付方式：,。

6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

1,、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2,、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū),、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

3,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

5、為配合實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),，自本合同簽訂之日起五日內(nèi),，乙方應(yīng)在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局完成該土地評(píng)估、備案工作，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方費(fèi),、費(fèi),、費(fèi)、費(fèi),、等為此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。

二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外,，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為,、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三,、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。

四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組,、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議,、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響,。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息,、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義,、內(nèi)容、程序,、效力等完全明白了解,，沒(méi)有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū),，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯,。

公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿后,，如出借人向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話：(如號(hào)碼更換,，借款人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知公證處),，對(duì)借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證,，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話(如關(guān)機(jī),、停機(jī)、無(wú)人接聽(tīng),、接聽(tīng)后掛斷或無(wú)人答話等),，即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū),，出借人憑執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

二,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)后,，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù),。

未盡事宜，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。本合同共4頁(yè),，一式5份，甲方2份,，乙方1份,，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份,。

附件：抵押物宗地圖

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

民間土地抵押借款合同篇八

債權(quán)人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

債務(wù)人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條：乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條：本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,。

第三條：本約抵押借款期間,，自________年______月______日起，至________年______月______日止,，共計(jì)________年,。期限屆滿之日清償。

第四條：本約抵押借款利息,，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息。

第五條：本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條：本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí),。

第七條：本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條：本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。

第九條：本約自簽訂日下生效。

第十條：本契約書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_______年____月____日