在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
民間土地抵押借款合同篇一
抵押權(quán)人:
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人:
抵押人:
名稱:
法人代表:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致,,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守,。
第一條抵押物基本情況
方,。登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,,使用年限為,。
第二條借款金額及支付方式借款金額:人民幣:____小寫
第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于:
第四條借款期限及借款利息
1.借款期限為
2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清,。
第五條抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),,并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
第六條違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,,即視為乙方違約,,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下:
一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。
二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債、違約行為,、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三,、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,,不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第八條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息,、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容,、程序,、效力等完全明白了解,沒有誤解,。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),,以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯,。
第十條合同變更
本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條未盡事宜
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條合同生效及其他
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。
本合同共4頁,一式2份,,甲方____ 份,,乙方____份
甲方:乙方:
日期:日期:
民間土地抵押借款合同篇二
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元,。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,,至________年__月__日止,,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償,。
第四條 本合同抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條 本合同自簽訂日下生效,。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立合同書人
住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼: 乙方:______ 住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼: ________年__月__日
民間土地抵押借款合同篇三
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于 ,,甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),,土地使用證號(hào)為: 。登記土地使用權(quán)面積為 ,,用途為 用地,,使用年限為 年,使用終止日期為 ,。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,,小寫 元,如實(shí)際借款金額有出入,,以劃款憑證為準(zhǔn),。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證,。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,整個(gè)借款期間,,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個(gè)月,,自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:
開戶行:
賬 號(hào):
3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元,。
5.利息支付方式: ,。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:
開戶行:
賬 號(hào):
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),,并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,,即視為乙方違約,,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。
二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為,、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三,、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,,不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息,、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容,、程序,、效力等完全明白了解,沒有誤解,。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),,以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯,。
公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況:
雙方約定的還款期限屆滿后,,如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證,公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話: (如號(hào)碼更換,,借款人應(yīng)及時(shí)書面通知公證處),,對(duì)借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音,借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證,,如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話(如關(guān)機(jī),、停機(jī)、無人接聽,、接聽后掛斷或無人答話等),,即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書,,出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,,借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用
甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:
一,、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用,,但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%);
二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后,其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。
第十一條 合同變更
本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。
第十二條 抵押權(quán)撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,,抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù),。
第十三條 未盡事宜
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。
第十四條 合同生效及其他
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。 本合同共4頁,一式5份,,甲方2份,,乙方1份,公證處1份,,土地登記機(jī)構(gòu)1份。 附件:抵押物宗地圖
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日
民間土地抵押借款合同篇四
立契約書人債權(quán)人_________(以下簡稱甲方)債務(wù)人_________(以下簡稱乙方),,茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)________萬元,。
第三條本約抵押借款期間,,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,,共計(jì)_________年,。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日生效,。
第十條本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
住址:_________住址:_________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________
_________年____月____日_________年____月____日
民間土地抵押借款合同篇五
債權(quán)人:(以下簡稱甲方)
債務(wù)人:(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條本約抵押借款金額人民幣萬元(大寫)
第三條本約抵押借款期間,,自______年____月____日起,至______年____月____日止,,共計(jì)年,。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效,。
第十條本合同書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
______年____月____日
乙方:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
______年____月____日
民間土地抵押借款合同篇六
債權(quán)人______
債務(wù)人______
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ,,自________年__月__日起,,至________年__月__日止,共計(jì)__年,。
期限屆滿之日清償,。
第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本合同期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條 本合同自簽訂日下生效,。
第十條 本合同書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立合同書人
甲方:______ 住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
乙方:______住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
________年__月__日
民間土地抵押借款合同篇七
債權(quán)人:_______________________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人:_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬元,。
第三條 本約抵押借款期間,自________年______月______日起,,至________年______月______日止,,共計(jì)________年。期限屆滿之日清償,。
第四條 本約抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條 本約自簽訂日下生效,。
第十條 本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________
民間土地抵押借款合同篇八
甲方:(貸款人)
乙方:(借款人)
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù),。一般而言,欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),,可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí),如無法提供書面借據(jù)的,,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,,來支持自己的主張,。
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款數(shù)額肯定要寫的,,大家也都會(huì)寫,,只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,,并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,,如果你是借款人,你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,,不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。
借款期限年,,從______年____月____日起到______年____月____日止,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,,應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,如果沒寫年份,,一旦發(fā)生糾紛,,難以確定具體的時(shí)間。
價(jià)款利率為月______%,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,,利息一月一結(jié),。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,,對(duì)于未支付的部分利息,,只要未超過年利率24%,人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,,超過部分的利息約定無效,。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,,出借人可不予返還,。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,。
土地使用權(quán)證號(hào)為:
使用權(quán)人為:
雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),,登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。
三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),,如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款,。
四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),甲方處理抵押物所得價(jià)款,,不足以償還借款本息的,,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾。
六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。
七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八,、乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。
甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
除違約金的約定外,,為了保障款項(xiàng)的回收,,還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意,,借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),,要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),才能對(duì)抗第三人,。
九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。
十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),,乙方不得無故拖延,。
十一、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十二、本合同生效后,,任何一方不得變更或解除合同,。
十三,、本合同一式三份,甲,、乙雙方各持一份,,主管部門備案一份。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
為了確保簽名的真實(shí)性,,應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,,而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,,因?yàn)樯矸葑C也有假的,,如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。
甲方(簽名蓋章):
乙方(簽名蓋章):
20--年--月--日
民間土地抵押借款合同篇九
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)
名 身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話
甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
方,。登記土地使用權(quán)面積為,,用途為用地,使用年限為,。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫):
小寫
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于:
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為
2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清,。
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),,并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,,乙方構(gòu)成違約,,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),,清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。
二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為,、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三,、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響,。
第八條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息,、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義,、內(nèi)容、程序,、效力等完全明白了解,,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,,抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),,以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯,。
第十條 合同變更
本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條 未盡事宜
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。
本合同共4頁,一式2份,,甲方1份,乙方1份
附件:抵押物宗地圖
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日
民間土地抵押借款合同篇十
立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方),,茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ,,自x x x x年x月x日起,,至x x x x年x月x日止,共計(jì)x 年,。期限屆滿之日清償,。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方:x x x
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
乙方:x x x
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
x x x x年x月x日
民間土地抵押借款合同篇十一
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元,。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,,至________年__月__日止,,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償,。
第四條 本合同抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 本合同期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效,。
第十條 本合同書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼: 乙方:______ 住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼: ________年__月__日
民間土地抵押借款合同篇十二
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ,,自________年__月__日起,,至________年__月__日止,共計(jì)__年,。期限屆滿之日清償,。
第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
民間土地抵押借款合同篇十三
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元,。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,,至________年__月__日止,,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償,。
第四條 本合同抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本合同期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
第九條 本合同自簽訂日下生效,。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。 立合同書人 甲方:______ 住址: 身份證統(tǒng)一號(hào)碼: 乙方:______
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
________年__月__日
民間土地抵押借款合同篇十四
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):_____________________
姓名:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
聯(lián)系地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):_____________________
名稱:_____________________
法人代表:_____________________
聯(lián)系地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,,以供雙方信守,。
第一條抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于,甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),,土地使用證號(hào)為:______________,。
登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,,使用年限為年,,使用終止日期為。
第二條借款金額及支付方式
借款金額:人民幣_(tái)______元,,如實(shí)際借款金額有出入,,以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證,。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,,整個(gè)借款期間,,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合,。
如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。
第四條借款期限及借款利息
1.借款期限為個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算,。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:______________
開戶行:_____________________
賬號(hào):_____________________
3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前_______日提出申請,,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前_______日提出申請,,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還,。
4.借款年利息為:_______,,即每月利息為:_______元。
5.利息支付方式:______________,。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:_____________________
開戶行:_____________________
賬號(hào):______________
第五條抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
第六條違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),,清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效,。
甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第七條乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。
除已向乙方書面披露的情形以外,,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。
三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。
該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,,未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人,、接管人,、受讓人及其合并、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響,。
第八條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義,、內(nèi)容,、程序、效力等完全明白了解,,沒有誤解,。
如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,,抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。
抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。
公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況:
雙方約定的還款期限屆滿后,,如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證,,公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話:(如號(hào)碼更換,借款人應(yīng)及時(shí)書面通知公證處),,對(duì)借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音,,借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證,如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話(如關(guān)機(jī),、停機(jī),、無人接聽,、接聽后掛斷或無人答話等),即視為借款人未如約履行還款義務(wù),。
公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書,,出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用
甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:
一,、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用,但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%);
二,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,,其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第十一條合同變更
本合同生效后,,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。
協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十二條抵押權(quán)撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,,抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷,,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。
第十三條未盡事宜
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條合同生效及其他
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。
本合同共_______頁,一式_______份,,甲方_______份,,乙方_______份,公證處_______份,,土地登記機(jī)構(gòu)_______份,。
甲方:_______________乙方:_______________
_______年_______月_______日
民間土地抵押借款合同篇十五
債權(quán)人:_______________________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人:_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬元,。
第三條本約抵押借款期間,,自________年______月______日起,至________年______月______日止,,共計(jì)________年,。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效,。
第十條本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________