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項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù),；

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

4、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

四,、其他事宜

2,、甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；

3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法,。

甲方：乙方：

（簽章）

日期：xx年x月x日日期：xx年x月x日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇二

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

住所地：

法定代表人：

甲方是__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的投資人，__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股份是甲方持有,。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營(yíng)的,，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人?，F(xiàn)因甲方運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題，經(jīng)與乙協(xié)商一致,，雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則,，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)”的形式開(kāi)展合作,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行,。

一,、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1,、__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于__年__月__日,，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：___,，注冊(cè)資本為_(kāi)_萬(wàn)元,，注冊(cè)地址：___，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),。

甲方是該公司合法有效股東,，持有該公司的全部股權(quán)。

2,、__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為：

項(xiàng)目名稱(chēng)：____

項(xiàng)目位置：____

3.項(xiàng)目四至：東至_____;南_____;西____;北____,。

4.用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約_____平方米,，代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅,、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為_(kāi)____,，總規(guī)劃建筑面積約為_(kāi)____萬(wàn)平方米,，分期開(kāi)發(fā)。

一期：項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____,，規(guī)劃占地面積約_____平方米,，建設(shè)用地面積約_____平方米，容積率_____,，規(guī)劃用途為_(kāi)____：

二期：項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____,，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建設(shè)用地面積約_____平方米,，代征地面積約_____平方米,，容積率約_____,，規(guī)劃用途為：_____。

二,、合作方式

1,、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元,，乙方同意受讓該部分股權(quán)。

2,、甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán),，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā),、報(bào)建,、建筑、管理,、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有項(xiàng)目__區(qū)80%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，__區(qū)75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方享有該項(xiàng)目__區(qū)20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，__區(qū)25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn),。

乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣_(tái)_萬(wàn)元到項(xiàng)目上，乙方同意將甲方前期投入以買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方,，該款乙方于_年__月__日前支付給甲方,。

3、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以__公司的名義進(jìn)行。

三,、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員,。

2,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部,。工程部,、銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,，并按照國(guó)家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng),。

4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問(wèn)題均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

除非雙方達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,，項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入,，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

甲,、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營(yíng),，須另行協(xié)商簽定書(shū)面協(xié)議。

五,、項(xiàng)目的成本核算和利潤(rùn)分配

1,、項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入,，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng),。

六,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、稅費(fèi)承擔(dān)

與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi),，由乙方承擔(dān),。

八、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后,，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

2,、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

本合同的履行,。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

九,、特別約定

十,、其他事項(xiàng)

本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”,。在此期間,，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”印章，并在公安部門(mén)備案,。

十一,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十二,、本協(xié)議一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

1,、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

1,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策,；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

4、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

2,、甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；

3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法,。

甲方: 乙方：

(簽章)

日期：年月日 日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇四

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

第二章,、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章,、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章,、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章,、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章,、土地竟買(mǎi)：

第八章、工程前期：

第九章,、工程營(yíng)造：

第十章,、房屋銷(xiāo)售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章,、工程保修：

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章,、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章,、其他約定事項(xiàng)

第一章,、總則

1.1根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200__]__號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200__年__月__日公開(kāi)拍賣(mài)__宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市__區(qū)__路__號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)__號(hào)地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購(gòu)得寧夏路__號(hào)地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā),。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),、決策和管理,。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地竟買(mǎi),、工程前期的報(bào)批,、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付,、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項(xiàng)目的土地,。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地,，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶(hù),，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章,、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目部),，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部,、銷(xiāo)售部,、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門(mén),。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜,。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí),，由專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)記錄,，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專(zhuān)職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的,，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理,，一般事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理,。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,，主持項(xiàng)目部的例會(huì),。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。綜合部設(shè)經(jīng)理人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷(xiāo)售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。銷(xiāo)售部設(shè)經(jīng)理人,，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷(xiāo)售部的職責(zé)：

銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人,。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人,。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章,、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前,，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物,、地下管線(xiàn)、綠化,、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān),。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以?xún)?nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi),。

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金,、拍賣(mài)傭金、出土出讓金,、行政性事業(yè)性收費(fèi),，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費(fèi)用,、招待費(fèi)用,、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費(fèi)用,，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前,，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,，超資不補(bǔ),，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定,。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險(xiǎn),、工傷費(fèi)用等,，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷(xiāo)售部經(jīng)理外,，其他銷(xiāo)售人員的工資,、福利、保險(xiǎn)以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān),。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

第四章,、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì),、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理,。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,，其資金設(shè)立獨(dú)立賬戶(hù),，該賬戶(hù)須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后,，由財(cái)務(wù)部實(shí)施,。

4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,、了解費(fèi)用支出情況,。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保,。

4.6

第五章房屋的分配

施工圖通過(guò)審批后,，由項(xiàng)目部確定分房方案,。協(xié)商不成的,，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例,，將房屋劃分為若干份,，通過(guò)抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋,。

第六章,、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理,。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理,。

6.4竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付,。

6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納,。

6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期,。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期,。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定,。

第七章,、土地竟買(mǎi)：

7.1本次拍賣(mài)會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：

根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告》青土資房告字[200__]__號(hào)，200__年__月__日,，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣(mài)會(huì),。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述__號(hào)拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。

7.21號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7,、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,，竟買(mǎi)__號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣元/平方米。

7.4竟買(mǎi)保證金人民幣元,，甲方支付元,，乙方支付元，丙方支付元,。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的__日前支付給出資最多的一方,，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。

7.5拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的傭金,，在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的__日前向出資最多的一方支付,，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買(mǎi)保證金的比例分?jǐn)偱馁u(mài)傭金,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算,。

7.6土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續(xù),，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買(mǎi)不成的,，應(yīng)在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后__日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人,。

7.7每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌,。竟買(mǎi)成交的,，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄。

7.8拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的__日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局,。

7.9《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂,。

7.10拍賣(mài)成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣(mài)的,，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額,。

7.11應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的,，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議,。選擇終止本協(xié)議的,，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金,。

7.12除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還,。

7.13竟買(mǎi)不成的,，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

第八章,、工程前期：

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

1,、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2,、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3,、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5,、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6,、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8,、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9,、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10,、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12,、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》;

13,、辦理規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工,。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的__日前支付給財(cái)務(wù)部,。

第九章、工程營(yíng)造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工,。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1,、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2,、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料,。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付,。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行,。

9.5工程的簽證,、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

第十章,、房屋銷(xiāo)售：

10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，各自出具收款收據(jù),。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立賬戶(hù)。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用,、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用,、購(gòu)置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算,。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用,。

本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷(xiāo)售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本,?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員,，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗,。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員應(yīng)服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。

第十一章,、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合,。__________。

第十二章,、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定,。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān),，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān),。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí),，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂,。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清,。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任,。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償,。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,，并與之簽訂物業(yè)管理合同,。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓,。

14.3竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第十五章、違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的__‰支付違約金,。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,。其已支付的費(fèi)用作為違約金,。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失.

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇五

乙方：xx,，身份證號(hào)：xx

丙方：xx,，身份證號(hào)：xx

鑒于：

x年x月x日，xx公司x與x公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《xx項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》,，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購(gòu)得的xx公司xx平方米的土地使用權(quán)及xx項(xiàng)目前期費(fèi)用投入xx萬(wàn)元,，計(jì)價(jià)人民幣xx億元為項(xiàng)目出資額;乙方以現(xiàn)金人民幣xx萬(wàn)元為項(xiàng)目出資額，共同對(duì)xx項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣xx億元,。甲方持有xx項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有xx項(xiàng)目20%的投資股份,。

在合同履行過(guò)程中,，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意,，乙方將持有的xx部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方,。xx年xx月xx日，甲,、乙,、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款xx萬(wàn)元中的xx萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙方,。轉(zhuǎn)讓后,，甲方仍持有xx項(xiàng)目80%的股份，乙方持有xx城”項(xiàng)目15.33%的股份,，丙方持有xx項(xiàng)目4.67%的股份,。

現(xiàn)甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、合作共贏(yíng)的原則簽訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：xx商住小區(qū)

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積：xx平方米

二,、合作方式

1,、甲、乙,、丙三方與xx公司協(xié)商,，xx項(xiàng)目以xx公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以xx公司的名義成立xx項(xiàng)目部,，具體負(fù)責(zé)xx項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施,。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。

2,、xx項(xiàng)目部單獨(dú)建帳,，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,，照章納稅。

三,、項(xiàng)目實(shí)施

xx項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理,，但在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中,，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng),，必須由甲,、乙、丙三方共同協(xié)商確定,。未經(jīng)乙,、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定,。

四,、投資收益的分配

該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算,，甲,、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn),，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià),。

五,、在該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲,、乙,、丙三方共同協(xié)商后確定。

六,、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人,。

七,、違約責(zé)任

合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形,，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合作任何一方因違反本協(xié)議,、重大過(guò)失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、不可抗力

如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止,。

九,、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟,，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。

十一,、本協(xié)議書(shū)甲,、乙、丙三方簽字后生效,，一式三份,，三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇六

甲方：

身份證號(hào)：

住址：

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

甲方出資金人民幣_(tái)______元,，占股70%,；乙方出技術(shù)，占股30%,。

1,、軟件項(xiàng)目名稱(chēng)：。

2,、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。

b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào),，領(lǐng)導(dǎo)審批,，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）,。

3,、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

5,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

合作期限為_(kāi)______年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議,。

1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2,、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；b,、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；c,、軟件的設(shè)計(jì)文件,；d、軟件的模擬環(huán)境,；e,、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；f,、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃,；g、軟件的源代碼；h,、軟件的使用說(shuō)明書(shū),；i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3、開(kāi)發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件,、源代碼移交給甲方。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5,、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方修改,。

6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運(yùn)行,；b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn),；c.項(xiàng)目按時(shí)完成；d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上,。

（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏门c項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,，不得將技術(shù)泄密。違反約定的,，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

1,、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%,。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí),，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可,，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入,。

2,、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi),。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息,。

4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé),。

3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密,；

5,、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的'合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

20xx年xx月xx日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇七

項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲： ,，身份證號(hào)： ,，籍貫

乙： ，身份證號(hào)： ,，籍貫

甲乙雙方本著公平,、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆項(xiàng)目,，總投資為20萬(wàn)元,，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元，乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶(hù)資源,。

各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，屆時(shí)予以返還。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年,。如果需要延長(zhǎng)期限的,，在期滿(mǎn)前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 雙方共同經(jīng)營(yíng),，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷(xiāo)售凈利潤(rùn)的甲方60%,、乙方40%的比例分配,。

第六條 企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分,。

第七條 每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷(xiāo)售利潤(rùn)的百分之十進(jìn)行固定投入。銷(xiāo)售利潤(rùn)分紅,，一年結(jié)算

第八條 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

第九條 本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn),，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù),。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算,，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止,。

第十二條 爭(zhēng)議處理

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

第十三條 本協(xié)議到期后,，雙方均未提出終止協(xié)議要求的,，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效,，如果不再繼續(xù)合作的,，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶(hù)資源都應(yīng)交給另一方,。

第十四條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款,，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害,。

第十五條 協(xié)議解除

1,、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2,、 合作協(xié)議期滿(mǎn)

3,、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十六條 未盡事宜,，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 地址： 地址：

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇八

甲方：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),，資源互補(bǔ),，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議,。

1,、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

3,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

1,、雙方共同開(kāi)發(fā)_________。

2,、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________,，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書(shū)面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置,。

3,、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年,，即：自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限,。

1,、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶(hù)，收益歸甲方所有,。

2,、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶(hù)，收益歸甲方所有,。

3,、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用,、用戶(hù)服務(wù)費(fèi)用,、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用,、設(shè)備托管費(fèi)用,、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶(hù)對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān),。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶(hù)使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源,，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定,。

1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶(hù)業(yè)務(wù),，原則上可享有_______%的毛利分成,，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

2,、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶(hù),，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

3,、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶(hù)類(lèi)的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶(hù)類(lèi)的平臺(tái)及品牌,。如果一方違約,，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定,，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件,。

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模,，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶(hù)量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù),，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體,，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

1,、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定,。

2,、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任,，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定,。

3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí),，如條件具備,，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得向任何第三方透露,。

本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份,，在甲乙雙方簽字后生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

20xx年xx月xx日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇九

乙方：xxx

甲、乙雙方本著誠(chéng)信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù),；

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

4,、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配,。

2、甲,、乙雙方的責(zé),、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定,；

3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法,。

乙方：xxx

日期：20xx年xx月xx日

日期：20xx年xx月xx日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠(chéng)信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù),；

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

4、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

2,、甲,、乙雙方的責(zé)、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定,；

3,、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí),、有效,、合法。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十一

本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

鑒于：

1,、甲方是在市注冊(cè)成立的企業(yè),，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目,。

2,、乙方是在市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源,，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目,。甲、乙雙方本著自愿,、平等,、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定,，商定以項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開(kāi)展合作,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同，以茲共同履行,。

第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1.1本項(xiàng)目概況

1.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū),，東至路，南至路,，西至路,，北至路，占地總面積為平方米(約畝),，土地性質(zhì)用途為,，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率，建筑密度%,，綠化率%,，宗地的位置、面積,、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)附件1,。

1.1.2甲方公司于年月日與國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：,，發(fā)證日期為),，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件,。

1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：,。

1.2甲方公司概況

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地,、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封,、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形,。

1.3項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)內(nèi)容：

甲,、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨mall,、soho,、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街,、精品住宅,、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫(xiě)),，總建筑面積為平方米(計(jì)容的總建筑面積為平方米),，具體以政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

第二條合作的先決條件

2.1為保障各方利益,，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同,，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合,，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿(mǎn)意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件,。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門(mén)報(bào)批并獲得批準(zhǔn),，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件,。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

第三條合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例,，原則上不低于50%),，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員,，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.2甲,、乙雙方以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)作為合作平臺(tái),，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金,、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理,，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán),。

3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源,，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日,，甲,、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán),，甲方持有49%的股權(quán),。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2甲,、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議,、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán),、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料,，資料齊全后由甲,、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記,。

第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè),，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán),。當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的,，甲方才可采取合法措施。

5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè),、銷(xiāo)售期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù),，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,、規(guī)劃驗(yàn)收,、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作,。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力,、政府行為,、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的,，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延,，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

5.4項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì),、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議,，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批,，乙方配合,。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格,，報(bào)甲方備案,，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住,，甲,、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算,。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確,。

第六條項(xiàng)目銷(xiāo)售

6.1項(xiàng)目的銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算,。

第七條項(xiàng)目建設(shè)資金投入,、融資及財(cái)務(wù)安排

7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建,、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部,、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外,，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款,，項(xiàng)目銷(xiāo)售工作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資,，以確保項(xiàng)目順利建設(shè),。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本,。

7.3甲,、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理,。

第八條項(xiàng)目銷(xiāo)售及利潤(rùn)分配

8.1雙方同意,，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷(xiāo)售收入,，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用,、管理費(fèi)用,，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用,，項(xiàng)目銷(xiāo)售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn),，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

第九條違約責(zé)任

9.2若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間,，單方面終止合同或沒(méi)有履行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)失敗的情況,，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元,，合同條款繼續(xù)履行,。

第十條法律適用及爭(zhēng)議解決

10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。

10.2因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方首先友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu),，沖裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條其他約定

11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照,、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件,。

11.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。

11.8本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：(公章)

法定代表人：簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范本

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)模板

地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同三篇

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作,，特訂立本協(xié)議,。

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

3,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

1、雙方共同開(kāi)發(fā)_________,。

2,、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書(shū)面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置,。

3,、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年,，即：自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限,。

1,、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶(hù)，收益歸甲方所有,。

2,、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶(hù)，收益歸甲方所有,。

3,、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用,、用戶(hù)服務(wù)費(fèi)用,、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用,、設(shè)備托管費(fèi)用,、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶(hù)對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān),。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶(hù)使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源,，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

1,、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶(hù)業(yè)務(wù),，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

2,、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶(hù)，原則上可享有_______%的毛利分成,，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶(hù)類(lèi)的平臺(tái)及品牌,。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶(hù)類(lèi)的平臺(tái)及品牌,。如果一方違約,，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定,，原則上,，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件,。

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模,，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶(hù)量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù),，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體,，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

1,、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定,。

2,、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任,，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定,。

3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí),，如條件具備,，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得向任何第三方透露。

本協(xié)議一式_______份,、甲乙方各持_______份,，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十三

乙方：_____________

為加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作,，推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展,，甲乙雙方本著平等互利、資源共享,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系,，達(dá)成如下協(xié)議,。

雙方希望通過(guò)建立密切,、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長(zhǎng),，在軟件開(kāi)發(fā),、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、app,、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等多開(kāi)展合作,，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、共同發(fā)展,。

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶(hù),、項(xiàng)目,、業(yè)務(wù)。

1,、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴,，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作,。

2,、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí)，如雙方共同商談的客戶(hù),、項(xiàng)目,、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目合作,。

3,、共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、客戶(hù)的源代碼,，甲方不得不經(jīng)乙方同意,，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓,、傳播等,。

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意,，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息,。

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力,。

2,、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí),，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議,。

3,、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商,。

4,、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議,，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止,。

1、除不可抗力的原因外,，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

2,、如甲方不經(jīng)乙方同意,，或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售,、轉(zhuǎn)讓,、傳播等行為，按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償,。

3,、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開(kāi)發(fā)的客戶(hù)單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償,。

1,、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份,，均具有同等法律效力,。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力,。

甲方：______________乙方：_____________

日期：______________日期：_____________

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十四

乙方：xxx

甲、乙雙方本著誠(chéng)信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

1,、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì),、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策,；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

4、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

四,、其他事宜

2,、甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；

3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法,。

甲方：xxx乙方：xxx

日期：年月日日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和__有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同履行,。

甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米,，其所有地的坐標(biāo)為：

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總占地面積約為萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證),。

土地性質(zhì)為,，其中地塊于。以甲方提供的__市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn),。

1,、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào),，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方,。

2,、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，項(xiàng)目公司中,，甲方占__股權(quán),，乙方占__股份,。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的'日常經(jīng)營(yíng),，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配,，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,，注銷(xiāo)等手續(xù)。

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于__的前提下,，甲乙雙方按_：_物業(yè)比例分配,，容積率大于__部分由乙方單獨(dú)擁有。

1,、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用,，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5,、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工,。

6,、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā),，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),，但本合同條款不變,。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同,。

1,、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

1,、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議,，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國(guó)家和__________市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》,，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確,。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________