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項目合作開發(fā)協(xié)議書篇一

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營_______項目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一,、合作方式

甲方出資金人民幣_______元，占股70%,；乙方出技術(shù),，占股30%。

二,、合作項目

1,、軟件項目名稱： 。

2,、開發(fā)內(nèi)容： 根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計要求如下： a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設(shè)計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。 b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報,，領(lǐng)導(dǎo)審批,，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

4,、項目經(jīng)營范圍：

5、項目經(jīng)營地址：

三,、合作時間

合作期限為________年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議,。

四、合作分工

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料： a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；b,、軟件的開發(fā)計劃文件；c,、軟件的設(shè)計文件,；d、軟件的模擬環(huán)境,；e,、軟件的質(zhì)量保證計劃；f,、軟件的確認(rèn)測試計劃；g,、軟件的源代碼,；h、軟件的使用說明書,；i,、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

3,、開發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方,。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5、開發(fā)階段的驗收： 甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進行檢測和驗收,，在不符合開發(fā)計劃時,，甲方有權(quán)要求乙方修改。

6,、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)為： a.程序正常運行,；b.方案中提到的功能全部實現(xiàn)；c.項目按時完成,； d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

（2）驗收期限為天時間,。

五,、技術(shù)、市場保密

合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的,，項目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟法律責(zé)任。

六,、收益分配

1,、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%,，乙方占股權(quán)分成30%,。在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成),。擴大業(yè)務(wù)運營如需要提留利潤時,，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的30%,。該提留按各方所占股權(quán)比例計為各方的股本金投入,。

2、考慮到乙方的個人情況,，項目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi),。

3,、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息,。

4,、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé),。

七,、合作保障措施

3、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密,；

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

八,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)： _________乙方(簽章)： _________

簽訂地點： _________簽訂地點： _________

_________年____月____日_________年____月____日

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇二

項目名稱：

需 方： 協(xié) 作 方：

2012年 3 月 日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商,，就項目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議,，并由雙方共同信守執(zhí)行。

一,、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項目的市場調(diào)研，并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項目的總體設(shè)計方案,，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作,。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項目總體設(shè)計方案進行設(shè)計,。

1.3對在設(shè)計中出現(xiàn)的問題,，協(xié)作方應(yīng)及時與需方進行溝通解決，如涉及到總體技術(shù)方案，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后,，由雙方共同進行完善和修改,。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中,，需方負(fù)責(zé)對協(xié)作方設(shè)計的方案、圖紙和形成的技術(shù)文件進行審核,，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝,，經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進行生產(chǎn)制造，需方進行高質(zhì)量控制。

1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項目研究開發(fā)計劃,，相關(guān)費用預(yù)算,，并報需方審核，需方確定后,，協(xié)作方按計劃進行開發(fā),。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進行生產(chǎn)制造，產(chǎn)品僅提供給需方,，產(chǎn)品價格由雙方商談確定,，該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé)，協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進行私自銷售,。

1.7 需方有權(quán)在項目設(shè)計過程中委派人員參與項目開發(fā),。

1.8 協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗，需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗,。

2. 技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有,。

2.2 研究開發(fā)最終形成的方案、圖紙,、計算書,、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有。

2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用,、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實行。獲得的利益由雙方共享,。

3. 技術(shù)情報和資料的保密

雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議變更、解除,、終止后的任何時間,，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方,。

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4. 違約責(zé)任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進行賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失,。

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù),，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬元,。給對方造成損失的，除給付違約金以外,，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償,。

二,、委托制造

雙方在進行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后，由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙,、技術(shù)文件進行生產(chǎn)制造,。

1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前，甲方需開立具體的委托制造訂單,，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效,。

1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱、數(shù)量,、交貨期,、交貨地點、及具體的特定要求等,，其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后,，具有同本協(xié)議同等的法律效力。

1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議,，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定,，為本協(xié)議不可缺少的附件。

1.4訂單貨物制造價格確認(rèn)：由乙方根據(jù)加工成本和利潤,，提出報價單,，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

1.5 在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單,，作為訂單的附件,。

2.物料

2.1 需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進行標(biāo)明，并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時提供給協(xié)作方,。協(xié)作方接收需方的物料后,，對物料承擔(dān)保管責(zé)任，若需方物料發(fā)生毀損,、滅失,，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)需方書面同意,，協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料。

2.2 由協(xié)作方提供的物料,，需方有權(quán)進行抽檢,。

3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和技術(shù)文件的要求進行加工制造和裝配,，由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟損失的,，由協(xié)作方自行承擔(dān)。

3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失,，協(xié)作方應(yīng)及時通

知需方,，由需方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決,。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進行監(jiān)督和檢測,。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合,。

4.產(chǎn)品的驗收和交付

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗收申請,，在需方對產(chǎn)品進行驗收合格后,，方可進行交付。如在驗收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求,，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改,，直到符合要求。

4.2 協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付,，若協(xié)作方無法如期交貨,，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟損失進行賠償,。

4.3 協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進行實際的工業(yè)生產(chǎn)時出現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)無償進行解決。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝,，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單,、包裝單及裝箱單。

5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進行制作,。

6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭、國家政策,，以及其他不可抗力因素而造成的違約,，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù),。

7. 其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商，在意見達成一致的基礎(chǔ)上進行補充修改,。

7.2本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

需方： 協(xié)作方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

甲方：合肥遠東印務(wù)有限責(zé)任公司

乙方：安徽耀揚資產(chǎn)管理有限公司

甲、乙雙方就甲方擁有的12.86畝凈地（工業(yè)用地升級為商業(yè)用地）,，進行聯(lián)合開發(fā),，現(xiàn)就項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠,、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議,，以資各方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容

合作項目位于合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與荷塘路交口東北角，項目立項名稱為“安徽印刷物資商城”,，占地面積10194.87平方米,，經(jīng)2012年10月9日市規(guī)委會主任辦公會批準(zhǔn)，總建筑面積為47667.12平方米,，建筑密度46.13％,，容積率4.80％，綠化率14%,。

二,、合作方式

1、甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資,，分得固定物業(yè)回報,。乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā),、報建,、建筑、管理,、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣1.5億元。乙方并負(fù)責(zé)項目開發(fā)和銷售,。

必須用在本合作項目投資,。乙方為項目的融資和投資，所有費用均由乙方承擔(dān),。

三,、合作管理機構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施,。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派,。

2、項目部設(shè)在項目現(xiàn)場,，由甲方提供辦公場所,，下設(shè)工程部,、銷售部、財務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財務(wù)部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作,；銷售部負(fù)責(zé)本項目的商業(yè)招商,、廣告宣傳、房產(chǎn)銷售等事項,。

4,、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補充約定）均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

四,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，在甲方的授權(quán)和委托下，甲方配合乙方辦理完善相關(guān)手續(xù),，待乙方繳齊土地出讓金后,，甲方將所有項目的資料移交給乙方。移交后由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù),，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,，甲方積極給予配合,。

五、利益分配

乙方保證在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目竣工,，項目竣工驗收合格

后,，無償分配給甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán) 平方米，并將產(chǎn)權(quán)過戶辦理至甲方指定權(quán)利人的名下,。

六,、其他事項

甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),。

七,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八,、本協(xié)議壹式肆份,，由甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 簽訂時間：

甲方： 公司 （以下稱甲方）

乙方： 公司 （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢,，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設(shè)（該項目暫定名： 大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復(fù)為準(zhǔn)）,，甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的原則,，通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項目達成如下協(xié)議,，以資雙方共同信守,。

1,、項目基本情況

1.1 項目地塊基本情況：

1.1.1 項目所在地： 北京市 ,， 西側(cè),，土地用途為＿商業(yè)＿＿,，附《土地使用權(quán)證》。

1.1.2 項目規(guī)劃條件：

a. 總用地面積： 約 平方米

b. 總建筑面積： 約10000平方米

具體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn),。

2,、項目合作內(nèi)容

2.1 甲方提供項目土地,，乙方投資建設(shè),，建成的房屋按面積由甲方分得 %，乙方分得 %,，雙方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

2.2 項目設(shè)計工作由乙方主持,，在符合規(guī)劃部門要求的前提下,，

設(shè)計方案應(yīng)便于雙方各自獨立使用和管理工作,，減少雙方使用過程中交叉、干擾；項目設(shè)計只要求毛坯交房條件,，預(yù)留裝修做法,，房屋的精裝修設(shè)計,、施工由房屋使用人另行委托,；建筑外觀設(shè)計應(yīng)簡潔明快，典雅大方,，有品質(zhì)感,；甲方使用部分的設(shè)計方案應(yīng)征詢甲方意見。

3,、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項,、設(shè)計、規(guī)劃,、招標(biāo),、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付,，發(fā)票,、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。

3.2 甲方辦理各項勘察,、設(shè)計,、招標(biāo)、審批等各項涉及費用,、工程價款等工作時,，應(yīng)事先征得乙方同意。

3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理,、高效使用土地,；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù),。

3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理施工擾民問題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費用,。

3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理項目地塊周邊單位、個人關(guān)系,，保障項目建設(shè)順利進行,。

3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水,、電,、氣等費用，如乙方租,、售其所分得部分的房屋,，應(yīng)在租,、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目用水,、電,、燃氣、供熱,、通信,、通郵、交通等問題,，乙方支付合理工程費用,。

3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項目建設(shè)所需的各項審批工作，6個月內(nèi)取得項目施工許可證件,，爭取早日完成項目建設(shè),。

4 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 乙方有權(quán)參與合作項目各項審批、申報工作,，承擔(dān)正常費用,，在保證項目正常申報、施工等條件下,，優(yōu)先乙方意見,。

4.2 乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項目施工合同保證工期和質(zhì)量,，維護甲方權(quán)益,。

4.3 乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求,，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護工作,。

4.4 乙方有權(quán)對在項目中分得房屋使用權(quán)獨立進行租售工作,，甲方給予必要的支持。

4.5 乙方主持項目設(shè)計方案,，設(shè)計方案應(yīng)集約,、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設(shè)更多的房屋,，通過合理,、合法的設(shè)計等手段，如果設(shè)計方案總建筑面積超出 平方米,，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用,、租售,。

4.6 乙方支持,、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

4.7 乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目供水,、電、燃氣,、熱,、排污,、通信等市政配套工程設(shè)計、施工資料,，以便于后期維修管理,。

5 項目物業(yè)管理

5.1 房屋交付后,，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同,。

5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任,。

5.4 本合作項目由乙方命名,，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有,。

6 違約責(zé)任

6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方除支付違約金外,，還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

7 合同爭議解決方式

7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的,，由雙方

友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，同意按照以下第 貳 種方式解決,。

7.1.1 提交

7.1.2 提交 人民法院訴訟,。

8 其他

8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,。

8.2 經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或?qū)ξ幢M

事宜進行補充,，并經(jīng)簽章后生效。修改,、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改,、補充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

8.3 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動終止,。

8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)肆份,。

（此頁為簽字頁，無正文）

甲方（章）： 乙方：

代表： 代表：

時間： 時間：日

簽約地點： 北京朝陽區(qū)

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：xxx

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲,、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊,，xx規(guī)字（200x）xx號項目規(guī)劃要求范圍,，招標(biāo)文件（200x）xx號（xx市建設(shè)大樓西面）的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊,，xx規(guī)字（200x）xx號項目規(guī)劃要求范圍,，招標(biāo)文件（200x）xx號（xx市建設(shè)大樓西面），占地面積55.43畝,，經(jīng)xx市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè),、住宅,，建筑密度 ％，容積率2.33,，綠化率 ％,。其中40000平方米（包括地下部分 平方米）由xx村返還出讓金的70%后，建成并裝修達到xx的要求無償返給xx村,，并負(fù)責(zé)辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

二,、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣xx億元,。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運作,。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占25%，乙方50%,，丙方25%,。

2、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息15％的標(biāo)準(zhǔn)進入項目成本核算。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%,，乙方按總投資的50%，丙方按總投資的25%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項目。

4,、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目,，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5,、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同,，報建,、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。

三,、合作管理機構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后,，由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。

3、項目部下設(shè)工程部,、銷售部,、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派,。財務(wù)人員由三方各委派一名，會計由乙方委派,，出納由甲方丙方委派,。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律,、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作,。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作,；銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項,。

5、項目部下設(shè)的.部門對項目部負(fù)責(zé),，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充約定）均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

6,、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四,、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，?？顚Ｓ谩澣霑r間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn),。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五,、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計,。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項,。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批,、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項目獲得xx市相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx萬元,；而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx萬元,。

八、其他事項

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜,。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方,、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。 十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：

乙方： （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,，積極參與廣西旅游投資集團總部基地項目建設(shè)（以下簡稱項目）。甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設(shè)經(jīng)營該項目達成如下協(xié)議,，以資各方共同信守,。

一、開發(fā)項目基本情況

1,、項目地塊基本情況： 2、廣西旅游投資集團南寧總部辦公基地

3,、工程地點：五象新區(qū)核心區(qū)凱旋路南側(cè)

4,、宗地號：5007021

5、許可證審批單地字第文號：450101201250005號

6,、項目的具體內(nèi)容：規(guī)劃總用地：17552.72平米（合26.33畝）,，容積率上限7.0，層高：建設(shè)總高度99.7米,,，商業(yè)裙樓不超過6層,，總建筑面積15.5萬平米。其中：地上建筑總面積：12.5萬平米,，地上空間商業(yè)面積占30%,，酒店、辦公面積占70%,，即商業(yè)面積為3.8萬平方米,，酒店、辦公面積為8.7萬平方米,。地下建筑總面積3萬平米地下空間全部設(shè)為停車場,、倉庫或其他功能用房（含設(shè)備用房）。具體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)?，F(xiàn)已經(jīng)由甲方與土地使用權(quán)方簽署了合作協(xié)議（附：項目合作協(xié)議）,。

二、合作方式

xx名,，乙方指派專職成員xx名,，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。

三,、投資分配方式

1,、乙方負(fù)責(zé)談判和交納廣西旅游投資集團總部基地項目合作開發(fā)合同的履約保證金 伍佰萬元人民幣，履約保證金到期退回乙方,，乙方作為項目股東,，項目竣工后甲方交付給乙方本項目建筑面積約5千米平方的建筑物及產(chǎn)權(quán)作為固定回報。

2,、甲方負(fù)責(zé)本項目的投資,，自負(fù)盈虧,，保證項目按時按質(zhì)完成，并負(fù)責(zé)項目的管理,、銷售,、租賃、轉(zhuǎn)讓等工作,，包括選擇施工單位,、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位,、銷售代理單位等,，分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料,、設(shè)施,、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等,。乙方對甲方的各項經(jīng)營有義務(wù)協(xié)助和監(jiān)督,。

3、甲方負(fù)責(zé)組織工程的各項竣工驗收,，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。對于存在的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決,，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證,、保修責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)按照工程合同以及工程監(jiān)理合同約定向施工單位監(jiān)理單位支付各項款項,，本項目各項工程竣工驗收后，甲方應(yīng)及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清各種款項,。

5費用的補償,，此款項由乙方負(fù)責(zé)分配支出（不返回）。本合同應(yīng)在甲方與旅投簽訂合作開發(fā)合同之前簽訂,，并在當(dāng)日支付此項費用到乙方指定的帳戶后生效,。

四、項目資金管理

1,、該項目公司實行資金統(tǒng)一調(diào)配,、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算的管理原則,。為便于資金的管理,，其資金由甲方獨自管理帳戶。

2,、該項目有關(guān)的財務(wù)由甲方控制,。資金的支出由項目公司代表一致同意后,，由財務(wù)部實施。

3,、主管會計和出納由甲方委派人員擔(dān)任,，乙方有權(quán)派員審閱、了解費用支出情況,。

4,、財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

五,、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

1,、項目公司由甲方派員管理，乙方派員員,。

2,、項目公司的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜,。

3,、項目公司的議事規(guī)則：項目公司實行工作例會制度，決定該項目所涉一切事宜,。項目部召開會議時,，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目公司經(jīng)理主持,，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持。該項目所涉事項由項目公司協(xié)商一致確定,，達不成一致的,，按每方實際所得收益權(quán)比例予以決定，其重要事項按占實際所得收益權(quán)各方意見辦理,。

六,、合同管理

1、該項目所涉的合同,，實行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對民主的原則進行。

2,、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,，由項目公司牽頭，所涉雙方派員參加,。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同,。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目公司行使,。

3、本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生,。

4,、洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、資信狀況；驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格,；審查對方是否具有代理權(quán),、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效,。

5,、洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄,、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等,。

6,、合同履行過程中發(fā)生的糾紛，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,，提出解決辦法,。必要時應(yīng)及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，根據(jù)合同的規(guī)定,，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

7,、各類合同統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)管理,，應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理,。

索賠報告,、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目,、合同分類建立詳細的臺帳,，及時歸擋保存。

七 、其他約定事項

1,、本協(xié)議書生效基礎(chǔ)以乙方促成甲方與旅投簽定主合同才為生效,，若任何不確定因素?zé)o法完成主合同，則此合作協(xié)議無效,。

2,、本協(xié)議未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

3,、本協(xié)議簽訂后,，未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,。

4,、履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

5、本協(xié)議書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議書一式捌份，每份協(xié)議書均具有同等法律效力,。甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，其余交有關(guān)部門備案,。。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）： 年 月 日

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇三

甲方：乙方：

甲乙雙方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢,，資源互補,，在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協(xié)議,。

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管,。

自______年______月______日起至______年______月______日止。

1,、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項目的費用

2,、乙方對外洽談項目，以甲方的'名義進行,，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

1、利潤定義：管理費收入,。

2,、分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。

第五條,、免責(zé)如因第三方原因或不可抗拒因素,，導(dǎo)致項目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任,。

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個工作日通知對方,。

有關(guān)本次合作,，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對方提供的.資料視為機密文件,。

具體合作項目進行期間,，所有的交流、對話,、協(xié)議,、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下,，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易,。

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式兩份,、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效,。

甲方（公司章）：乙方（公司章）：

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇四

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

乙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

丙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等,、互利,、自愿、共贏的原則,，以及共同出資,，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險的理念,，為明確權(quán)利和義務(wù),，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守,。

第三條 項目用地性質(zhì)

1,、合作開發(fā)項目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地,，使用年限：_____,。

2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）,。

第四條 合作方式

1、甲方為實際操盤運營方,，負(fù)責(zé)項目整體和全壽命周期運營管理,，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資,；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn),、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經(jīng)營運營管理。

2,、合作開發(fā)項目總投資為____ ____萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、方案設(shè)計、項目報建手續(xù),、建筑安裝工程及配套工程,、銷售與入伙管理、項目有關(guān)管理費用等,。

第五條 出資比例：公司注冊資金為 _____ ___ 萬元,，實際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬元,。其中甲方以運營管理入股,，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權(quán),；乙方以現(xiàn)金入股,，出資 _____ 萬元，占公司 %股權(quán),；丙方以現(xiàn)金入股,，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權(quán),。本協(xié)議簽訂后,，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項目推進情況或由于新增投資項目導(dǎo)致出資額不足時，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資,。

第六條 公司不設(shè)董事會,，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù),。設(shè)總經(jīng)理一名,，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級管理人員一名,，由各方協(xié)商一致指派,。

第七條 項目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派,，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù),。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。

第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán),，確實需要轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利,。

第九條 公司經(jīng)營所得利潤,，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應(yīng)進行分配一次；若公司進行滾動開發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜,，原則上每年分配一次,；由各方按照股權(quán)比例分配。

第十條 若項目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難,，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益,，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。

第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進行管理,。

第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定,。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派,。 財會管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢攧?wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé),。

第十三條 財務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財務(wù)管理手續(xù),，做到日清月結(jié),。各項財務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方,、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證,。

第十四條 各項財務(wù)支出須在甲、乙,、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進行,。每項財務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn),。

第十五條 各項目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場價格確定銷售價格區(qū)間,。

第十六條 公司合作開發(fā)建設(shè)的項目的成本核算,、決算編制、財產(chǎn)清償,、利潤分配等,，須嚴(yán)格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時確保各合作開發(fā)項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍,。

第十七條 項目公司成立后,，應(yīng)將本項目工程發(fā)包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時,，工程的計量規(guī)則和計價辦法,，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價格取費標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 本協(xié)議生效后,，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公,，共同確定項目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工,、各部門的`組建和人員的聘任,、財務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務(wù),、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項,。

第二十條 公司設(shè)股東會,。股東會由甲、乙,、丙三方組成,，股東會為公司最高權(quán)力機構(gòu),。股東會會議,，由股東按照出資比例行使表決權(quán),。股東會由執(zhí)行董事召集主持,，原則上至少每半年召開一次,。

第二十一條 股東會行使下列職權(quán)：

1,、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

2,、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項,；

3,、選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事,，決定有關(guān)人員的報酬事項；

4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告或監(jiān)事的報告；

5,、審議批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù),、決算方案以及利潤分配,、彌補虧損方案；

6、對公司增加或減少注冊資本作出決議,；

7,、對公司的分立、合并,、解散,、清算或者變更公司形式作出決議；

8,、修改公司的章程,；

第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方全面負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理和決策,，負(fù)責(zé)各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設(shè)計,、項目報建,、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理,、房產(chǎn)銷售工作,、項目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

2,、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的對應(yīng)資金,，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成,。

4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán),、查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)會計報告,、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等,。

5,、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù),，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后,，不得擅自抽回出資。

6,、做為公司董事：執(zhí)行股東會的決議,，制定實施細則；擬定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；擬定公司年度財務(wù)預(yù),、決算，利潤分配、彌補虧損方案,；擬定公司增加和減少注冊資本,、分立、變更公司形式,、解散,、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報酬事項,；根據(jù)經(jīng)理的提名,，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人,，決定其報酬事項,；制定公司的基本管理制度。

第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對合作項目及項目公司的開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理。

2,、乙方丙方有權(quán)委派會計負(fù)責(zé)項目開發(fā)經(jīng)營過程中的賬目管理與財務(wù)結(jié)算,。

3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的對應(yīng)資金,，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成,。

4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán),、查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)會計報告,、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等,。

5,、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù),，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后,，不得擅自抽回出資。

第二十四條 本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議,。同時各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù),，或履行義務(wù)不符合約定的,，違約方應(yīng)向守約方支付 萬元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失,。

第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效,。

第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致,，可以提前終止或解除本協(xié)議。

第二十七條 公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項目完成后需要終止合作,、解散（項目）公司的,，應(yīng)當(dāng)依法進行清算，由各方按照股權(quán)比例和實際出資情況分配公司剩余資產(chǎn),。

第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對甲,、乙,、丙三方均有約束力。

第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作項目為單位,，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目,。當(dāng)各股東即甲、乙,、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對新增合作項目的股權(quán)或出資額,。

第三十條 如因國家政策,、火災(zāi)、水災(zāi),、颶風(fēng),、大雪、地震等不可抗力因素,，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的,，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十一條 本協(xié)議未盡事宜,，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第三十二條 本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期：20xx 年xx月xx日

簽約日期：20xx 年xx月xx日

簽約日期：20xx 年xx月xx日

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇五

合同編號：

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

甲方:

乙方:

二0一_年_月

房地產(chǎn)

甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項目事宜,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一,、項目概況：

二、合作模式：

1,、本項目計劃投資總額__萬元,，甲方出資__萬元，乙方出資

萬元(雙方出資比例),；

3,、在本項目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓,、土地用途變更,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項目公司名下,，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用,。

三,、項目實施：

1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,；

8,、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

10,、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議,、董事會決議等方式做出決定,，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約,。

四,、收益分配：

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,，銷售取現(xiàn)暫時困難,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，各自銷售其分得的房屋,。

五,、其它約定：

2、如果乙方中途需要將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán),，乙方轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變,。

六,、違約責(zé)任：

5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,，均視為指派該人員的一方的責(zé)任,。

七、爭議的解決：

1,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),；

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八,、協(xié)議生效,、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,；

4,、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

法定代表人：_______法定代表人：

委托代理人：_______委托代理人：

電話號碼：_______電話號碼：

傳_真：________傳_真：

年_月_日

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場,，特成立市場經(jīng)營營銷部,，乙方擁有一定的市場資源，同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場?，F(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù),，特訂立如下協(xié)議：

一．甲方負(fù)責(zé)市場經(jīng)營營銷部的設(shè)立和組建專業(yè)的營銷隊伍，并因承擔(dān)開拓市場必需的費用,。乙方負(fù)責(zé)提供購銷該系列產(chǎn)品的`客戶源,，并以甲方名義進行與客戶溝通。

二．當(dāng)甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時,，應(yīng)當(dāng)由甲方與客戶簽訂購銷合同,，并由甲方負(fù)責(zé)收取貨款,。

三．甲方收取貨款后三天內(nèi)，必須將乙方應(yīng)當(dāng)取得的業(yè)務(wù)提成款支付給乙方,。乙方提成按利潤取得的_______％提取,。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶，乙方的提成按利潤取得的_______％提取,。

四．乙方在拓展客戶源期間,，應(yīng)當(dāng)履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點的業(yè)務(wù)，不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為,。否則,，甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同。

五．雙方合作期限從_______年_______月_______日止至_______年_______月_______日止,。

甲方：

乙方：

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著誠信、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

1,、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

1,、甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計,、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,；

2、甲方負(fù)責(zé)項目的報建報批手續(xù),；

3,、甲方負(fù)責(zé)項目征地的相關(guān)手續(xù)；

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策,；

6、如項目是乙方獨資建設(shè),，甲方對項目建設(shè)中的乙方實施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

1,、乙方根據(jù)項目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實到位；

2,、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設(shè)計要求,，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)的組織和實施；

4,、如項目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

2,、甲,、乙雙方的責(zé)、權(quán),、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定,；

3、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效、合法,。

甲方：

乙方：

日期：年月日

日期：年月日

項目合作開發(fā)協(xié)議書篇八

項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目經(jīng)營負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著公平,、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項目,，甲方以人民幣方式出資50000元正(大寫：伍萬元正),，乙方以人力資源、團隊資源和客戶資源等方式投入,。

第二條本合伙依法組成合伙團隊,，在合伙期間合伙人出資的為私有財產(chǎn)，不得隨意分割,。合伙終止后,，各合伙人的出資投入仍為個人所有，屆時予以返還,。

第三條本合伙組織經(jīng)營期限雙方約定：

1,、如果合作項目成功取得銷售利潤，則合作經(jīng)營限期自動延長至

的代理權(quán)結(jié)束為止,。

2,、本合伙組織經(jīng)營限期為三個月，三個月內(nèi)甲方可提出退出經(jīng)營,，屆時乙方全額返還甲方的出資金額。

3,、如本合伙經(jīng)營三個月后,，甲方?jīng)]有提出異議，則合伙經(jīng)營仍按協(xié)議約定進行,。

第四條本合伙所產(chǎn)生的固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售利潤的甲方50%,、乙方50%的比例分配。銷售利潤計算方法為：賣出價格-進貨價格-進貨運費=銷售利潤,。

第五條雙方共同經(jīng)營,，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損由全體合伙人按照利潤比例分配承擔(dān)。

第六條甲方只負(fù)責(zé)出資,，其他所有經(jīng)營事務(wù)都由乙方負(fù)責(zé)和解決,。

第七條項目產(chǎn)品的銷售利潤，按月結(jié)算,。

第八條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

第九條自協(xié)議簽訂之日起,，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)、市場開發(fā),、售后跟進,、項目管理及日常事務(wù)。

第十條甲方具有監(jiān)督權(quán),、建議權(quán)及了解賬目明細權(quán),，乙方需配合甲方行使合法權(quán)利。

第十一條本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字之日起生效。

甲方：乙方：

合同簽訂地點：_______________________

合同簽訂時間：____年__月__日附：

項目合作開發(fā)

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