隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇一

甲方：代表人：乙方：代表人：

依據(jù)《合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好合作,、互惠互利雙贏的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下租賃合同：

一,、租賃內(nèi)容：

甲方同意將以下資產(chǎn)租賃給乙方有償使用,。

1、(標(biāo)準(zhǔn)廠房)生產(chǎn)及辦公房平方米(詳見(jiàn)平面圖現(xiàn)狀);,。

2,、占地面積(包括公用地分?jǐn)倲?shù))平方米;。

3,、供電設(shè)施,，包括。

4,、其他無(wú)形資產(chǎn)：

二,、租賃期限：

為期年，從年月年,。

三,、租賃費(fèi)用：

乙方應(yīng)向甲方交納租賃費(fèi)用合計(jì)元/年(不含有關(guān)稅費(fèi))其中：

1,、房屋租賃費(fèi)/年;2,、土地租賃費(fèi)元/年;。

3,、設(shè)施租賃費(fèi)元/年;4,、其他租賃費(fèi)元/年。并在租期內(nèi)第___年起,，租賃費(fèi)每年按前年基數(shù)的____%提增額交納,。

四、付款方法：

實(shí)行先付款后使用的原則,，簽約時(shí)乙方應(yīng)首付甲方屬當(dāng)年租金,，自下一年起每年___月前必須先付當(dāng)年全部租金。乙方如不按期支付,，按違約處理,。

五、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任：

1,、甲乙雙方簽約履行時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納保證金________元,，待租賃結(jié)束后如無(wú)造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方全額歸還。

2,、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變?cè)性O(shè)施，乙方需要裝修,、修理,、改造或新建，應(yīng)事先征得甲方同意,，并經(jīng)國(guó)家相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后實(shí)施,，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。但租賃結(jié)束后,，乙方投入的房屋設(shè)施,、場(chǎng)地等不動(dòng)產(chǎn)部分，無(wú)償歸甲方所有,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，如遇非常損失,，乙方必須將房屋及其他租賃物修復(fù)至原狀歸還甲方。如不投保,，所造成財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償,。乙方還需經(jīng)常做好租賃物維修保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。

4,、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人使用，不得作任何抵押,，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租他人或抵押,，甲方可追究乙方的法律責(zé)任。

5,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，如債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方還要做好環(huán)保,、衛(wèi)生,、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保障等工作，為此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都有乙方承擔(dān),。

6,、乙方的用電、用水只能在規(guī)定的范圍內(nèi)使用,，水,、電費(fèi)由乙方直接向有關(guān)部門按規(guī)定繳納。

7,、租賃期內(nèi),，如出現(xiàn)不可抗拒自然災(zāi)害和政府、村委規(guī)劃建設(shè)拆遷需要搬遷,，甲方有權(quán)終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方必須無(wú)條件服從,。未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得擅自變更、中止合同,。

8,、違約責(zé)任：租賃期內(nèi)如哪一方違約，違約方必須支付另一方違約金__________元即按合同總額的_____%計(jì)算,。

六,、其他事項(xiàng)：

租賃期滿后，甲方對(duì)出租標(biāo)的物另行招租時(shí),，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

七、如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。(附補(bǔ)充協(xié)議)。

八,、本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效,，具有法律效力,。本合同一式三份,，甲乙雙方、鑒證單位各一份,。(必要時(shí)可向公證處公證,，費(fèi)用甲乙雙方各半)。

簽協(xié)地：

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

鑒證單位(蓋章)：

簽約日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房情況。

甲方租賃給乙方的廠房座落在,，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為，結(jié)構(gòu),。

二,、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月,，自月日起,，至月日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自年月日起，至年月日止,。租賃期年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。月租金為人民幣元,，年租金為元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任,。

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定,。

1、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話,。如需門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款。

1,、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇三

廠房即通過(guò)租賃方式取得使用權(quán)的工業(yè)廠房,。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

你又了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同范文,，感謝您的閱讀,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在,，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

1,、廠房裝修日期個(gè)月,，自月日起，至月日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自年月日起，至年月日止,。租賃期年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。月租金為人民幣元,，年租金為元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定,。

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款,。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

第一條租賃廠房的情況,。

甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū)號(hào)樓(以下簡(jiǎn)稱“該廠房”)層,。該廠房建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，其平面圖見(jiàn)本合同附件,。

第二條租賃廠房生產(chǎn)用途,。

乙方向甲方承諾，租賃該廠房?jī)H限于從事的產(chǎn)品生產(chǎn),、儲(chǔ)藏,。

第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和限期,。

(一)租賃時(shí)限,。

(1)合同租期為年月日至年月日止。

(2)免租期為為年月日至年月日止(免租期滿后,，按雙方約定價(jià)格執(zhí)行),。

(二)租金。

(1)甲,、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,，年租金為元,。一年一繳，乙方應(yīng)在開(kāi)始計(jì)算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金,。

(2)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(三)支付方式。

(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共萬(wàn)元(大寫(xiě)：),，并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方,。租賃期滿且雙方不再續(xù)租時(shí)，租賃期乙方無(wú)違約行為,，甲方在合同期滿后的10日內(nèi)將該保證金全額無(wú)息退還乙方,。

(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水,、電等相關(guān)費(fèi)用的正常繳納,，需向甲方交納相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的保證金共萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，并于免租期屆滿前30日交付給甲方,。

(3)乙方未在約定時(shí)間交付保證金,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)乙方所繳納的定金不予退還,。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù),。

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,。

2,、甲方保證按本合同約定的時(shí)間將廠房交付乙方使用。

3,、甲方有權(quán)在乙方租賃期間對(duì)涉及安全生產(chǎn)的部分進(jìn)行檢查,。

4、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水,、電供應(yīng)。

5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù),。

1,、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律,、法規(guī),，以及甲方的管理要求，認(rèn)真履行生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé)，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)和安全狀態(tài)。

2,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)和功能用途，并確保設(shè)施設(shè)備完好,，保持正常運(yùn)行,，如有損壞，需照價(jià)賠償或按甲方要求修復(fù),。

4,、租賃期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行使用。如需改變,。

5,、乙方承擔(dān)承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)用,。

6、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

7,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前兩個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

8,、租賃期滿,，乙方歸還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用,，并結(jié)清所有帳務(wù)后,，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金,。

9,、乙方承諾：乙方正式開(kāi)工生產(chǎn)前，在市縣注冊(cè)獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)具體運(yùn)作,。

10,、乙方須按照相關(guān)規(guī)定及要求完成環(huán)評(píng),、消防等相關(guān)前臵審批手續(xù),，方可開(kāi)工投產(chǎn),。

11、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方,，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條解除本合同的條件,。

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法執(zhí)行本合同;。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,，甲方有權(quán)解除合同;,。

4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第七條違約責(zé)任,。

本合同在執(zhí)行期間，甲,、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的,，違約方應(yīng)向守約方按年租金總額的50﹪進(jìn)行賠償。

第八條解決爭(zhēng)議的方式,。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第九條合同效力。

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施,。

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在工業(yè)地產(chǎn)廠房西-3出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共*平方米,。

二、租賃用途,。

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限。

3—1,、該房屋租賃期自**年**月*日起至*年**月,。

四、租金及支付方式,。

4—1,、該廠房月租金為人民幣*元,。(大寫(xiě)：*元整)。

4—2,、該房屋租金支付方式：按年支付,，先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付,。

五,、其他費(fèi)用。

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電費(fèi),、電話,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、租金稅費(fèi),由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣,。

六,、房屋修繕責(zé)任。

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、乙方的責(zé)任。

7—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;,。

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

7—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

八,、甲方的責(zé)任。

8—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8—2,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際,。

8—3,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

九,、其他條款,。

9—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

9—2、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

9—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

9—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇四

是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。那么標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)是怎樣的呢?以下是本站小編整理的標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)，歡迎參考閱讀,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況,。

甲方出租給乙方的廠房座落在,，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期個(gè)月,，自至裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自月日起,，至租賃期年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式,。

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話,。如需門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款,。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話,。如需門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收3%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款,。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

授權(quán)代表人：_____________。

開(kāi)戶銀行：_______________,。

帳號(hào)：____________________,。

電話：____________________。

日期：_____年___月____日

一,、廠房詳細(xì)情況,。

1、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米,。

2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主),，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

1、租賃期限為_(kāi)__年,，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、廠房裝修日期___個(gè)月,，自___年___月___日起，至___年___月___日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

3、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán),。

4,、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后,，有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還。

1,、廠房裝修條款,。

1.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對(duì)該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

1.2如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

1.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼,。

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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇五

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況

廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米,。

第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

建筑物總面積為_(kāi)_______平方米,，其中廠總面積為_(kāi)_______平方米，辦公樓總面積為_(kāi)_______平方米（其中：一層長(zhǎng)____米，寬____米;二層長(zhǎng)____米,，寬____米）,。

廠房下玄高度為_(kāi)_______米，采用結(jié)構(gòu),，地面為水泥地面,。辦公用房為二層，地面為水泥地面,，初裝修,。

廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施,。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面,，寬度為_(kāi)___米，綠化帶寬為_(kāi)___米,，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚,。

供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水,。

供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施,。

電力：配備________kva變壓器，動(dòng)力線接至上口（廠房配電箱）,，照明按有關(guān)規(guī)定配備,。

雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流,，雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠,。

第四條 租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第六條

合同期滿前6個(gè)月,，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

合計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣,，大寫(xiě)：____________。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿,。

第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

根據(jù)工商,、稅務(wù)的規(guī)定,，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。

第十條

如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書(shū)面方案經(jīng)甲方同意后,，方可施工,。

第十一條

租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞（漏水，墻體開(kāi)裂等）,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí),，給與合理補(bǔ)償,。

第十二條

如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用

廠房的運(yùn)行費(fèi)用（水,，電，取暖等費(fèi)用）由乙方按規(guī)定交納,。

第十四條

如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十五條

甲方在租賃期間，保證按合同提供水,，電,、采暖等設(shè)施的使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方,。（不可預(yù)見(jiàn)的事故除外）

第十六條

乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)管理另附協(xié)議。

違約責(zé)任

第十七條

甲方應(yīng)按合同提供廠房,，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決,。

第十八條

如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí),，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后,，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,，并支付違約金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）。

第十九條

乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水,，電,。

逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除,。

第二十條 不可抗拒條款

因不可抗力（地震,，雷電,，洪水,，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條

因國(guó)家征用土地等原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

其他事宜

第二十二條

本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴,。

第二十三條

未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條

本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力,。

甲方：____________乙方：____________

法定名稱：________法定名稱：________

法定代表人：________法定代表人：________

法定地址：

________法定地址：________

電話：____________電話：____________

開(kāi)戶行：________開(kāi)戶行：________

帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

20____年____月____日20____年____月____

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇六

出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.

第一條租賃物位置,面積,功能及用途,。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米.

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).

1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.

第二條租賃期限,。

2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.

2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金.

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.

第四條租賃費(fèi)用,。

4.1租賃保證金,。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______).

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日.

4.3物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元.

4.4供電增容費(fèi),。

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān).

第五條租賃費(fèi)用的支付。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金.

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付.

乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓,。

6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).

第七條專用設(shè)施,場(chǎng)地的維修,保養(yǎng),。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),保養(yǎng),年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患.

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn).

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知.乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意.

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條),。

在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)).若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).

第十條物業(yè)管理,。

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償.

第十一條裝修條款。

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.

如裝修,改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).

11.2如乙方的裝修,改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行.

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租,。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:,。

1,轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;。

2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。

3,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.

4,乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.

5,無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.

6,乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費(fèi),由乙方負(fù)責(zé).

第十三條提前終止合同,。

13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān).

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方.

第十四條免責(zé)條款。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行.

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件.該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).

第十五條合同的終止,。

本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.

第十六條廣告,。

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

第十七條有關(guān)稅費(fèi),。

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅,登記費(fèi),公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

第十八條通知。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá).

第十九條適用法律,。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu).

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋.

第二十條其它條款,。

20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

20.2本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)貳份.

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效.

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇七

2.1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

2.4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

3.廠房物業(yè)管理。

3.1,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則,，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.3,、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承乙賠償。

4,、廠房消防安全,。

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī),，積極配合甲方做好消防工作,。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

4.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

4.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門批準(zhǔn),。

4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

5、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

5.1.1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;,。

5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。

5.1.3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

5.1.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5.1.5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

5.1.6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

5.2,、廠房轉(zhuǎn)讓。

5.2.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5.2.2乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2.3乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.2.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、保險(xiǎn)責(zé)任,。

在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7,、稅費(fèi)分擔(dān),。

按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。

四,、租金及其他費(fèi)用,。

1、租賃保證金,。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方,，租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)后,，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。

2、租金,。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

3、物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

4,、供電增容費(fèi),。

供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃費(fèi)支付。

五,、免責(zé)條款,。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

六,、合同解除。

1,、在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng),，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

2,、若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月,，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同,。如承租方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

3.1,、向出租方交回租賃物;。

3.2,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;,。

3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方,。

七、合同終止,。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

八,、其它條款,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

蓋章：蓋章：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就,。

甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

1,、甲方出租給乙方的廠房座落在,。廠房類型為混泥土結(jié)構(gòu)。

2,、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3、廠房租賃自11月6日起,，至11月6日止,。租賃期共計(jì)5年。

4,、甲,、乙雙方約定，年租金為8500元,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力。

甲方：(簽章)乙方：(簽章),。

合同簽訂日期：.11.15

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇八

甲乙雙方本著平等自愿,、友好合作、共同投資,、利益共享,、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，以雙方充分協(xié)商一致，決定租賃冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司段紹集車間的現(xiàn)有廠房及設(shè)施進(jìn)行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項(xiàng)目生產(chǎn)線,，聯(lián)合出資進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)，有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)定如下：

一,、合作辦法及宗旨,。

雙方利用的現(xiàn)有廠房、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,、場(chǎng)地,、辦公樓及水電設(shè)施和附屬設(shè)施，進(jìn)行共同租賃,，根據(jù)甲乙雙方的資金實(shí)力與甲方的生產(chǎn)技術(shù),、營(yíng)銷渠道，共同開(kāi)展有色金屬?gòu)U料中綜合回收有價(jià)金屬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，搞活市場(chǎng),，實(shí)行盈利，共同發(fā)展壯大,，實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，誠(chéng)信為本,，利益共享,，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨。

二,、合作名稱,、主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地。

公司名稱：冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司,。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠房場(chǎng)地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地,。

三、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍,。

籌建三條銻鉛冶煉生產(chǎn)線,，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主要回收銻,、鉛,、鉍、金,、銀,、錫、銅等有價(jià)金屬,，共同發(fā)展項(xiàng)目業(yè)務(wù)有關(guān)貿(mào)易的經(jīng)營(yíng),。

四,、合作期限。

自__年__月__日起,，至__年__月__日期限暫定__年,，合作期間雙方愉快，利益可觀,，雙方另行協(xié)定再續(xù),。

五、出資金額,、方式,、期限。

六,、經(jīng)營(yíng)方式,。

原料購(gòu)入：雙方共同有業(yè)務(wù)責(zé)任采購(gòu)原料，每批原料需雙方共同購(gòu)入,，取樣分析后核實(shí)利益空間,，方可購(gòu)入。產(chǎn)品銷售：由雙方共同協(xié)商,，所有產(chǎn)品采取高價(jià)銷售的原則,，確保共同發(fā)展的利益。

七,、生產(chǎn)管理,。

由甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)技術(shù)，對(duì)生產(chǎn)流程控制,，原料入爐搭配及生產(chǎn)原始紀(jì)錄,，取樣化驗(yàn)等，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,，節(jié)省生產(chǎn)成本提高效益,。雙方共同對(duì)員工進(jìn)行安全教育和環(huán)保意識(shí)，選拔優(yōu)秀員工,，確保生產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

八、財(cái)務(wù)管理,。

該合作項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立核算,，甲方提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)一名，保管員一名,，供銷員一名,，乙方提供出納一名,、供銷員一名,。由甲乙雙方簽字進(jìn)行報(bào)結(jié)記賬,。差旅費(fèi)和購(gòu)銷貨款及生產(chǎn)成本做到日清月結(jié)，每月提供甲乙雙方財(cái)務(wù)報(bào)表一份,，有關(guān)證照稅收由掛靠公司代理建賬,，所發(fā)生的稅利雙方平均分?jǐn)偂０丛掳l(fā)放工資,，嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度,，任何方不得挪用資金。

九,、雙方共同的權(quán)力和義務(wù)責(zé)任,。

1、甲乙雙方在合作期間正常經(jīng)營(yíng)范圍的一切行為,，由雙方共同承擔(dān)民事責(zé)任,，如某方超越權(quán)限和赤所發(fā)生的民事責(zé)任由該方承擔(dān),。

2,、在合作期內(nèi)，該生產(chǎn)線積累的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益由雙方共同擁有和使用,。

3,、該合同簽訂開(kāi)始運(yùn)作后，任何一方投資人不得擅自抽回出資額,。

4、投資人向投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在投資中的全部或部分投份時(shí),，必須經(jīng)另一方投資人同意，在同等條件下,，另一方投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。

5,、雙方有義務(wù)及責(zé)任保守生產(chǎn)技術(shù)和商業(yè)信息,，合作期間不得與其它人或相關(guān)單位發(fā)生同類業(yè)務(wù),。

6,、雙方共同遵紀(jì)守法，搞好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，防止一切經(jīng)營(yíng)欺詐行為,，搞好安全教育提高環(huán)保意識(shí)，確保無(wú)任何事故發(fā)生,，共謀利益,。

十,、利益分配,。

該合作項(xiàng)目雙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所支付的成本及費(fèi)用所產(chǎn)生的凈利益,，每年進(jìn)行一次結(jié)算，按甲乙雙方合同協(xié)定甲方為51%股份,，乙方股份為49%的股份比例進(jìn)行分配,，如有虧損同樣的股份比例進(jìn)行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

十一,、合同履行及終止。

1,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方自覺(jué)履行,，并依法守法和平經(jīng)營(yíng),，合作終止時(shí),，甲乙雙方共同對(duì)該生產(chǎn)線的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn),，依法定程序收回債權(quán)和清償債務(wù)后,，所余財(cái)產(chǎn)甲方股份51%,、乙方股份49%股份比例進(jìn)行分配,。

2,、合作終止情形之下,，如政策或環(huán)保取締,，責(zé)令關(guān)停，或市場(chǎng)行情導(dǎo)致虧損重大,，期滿掛靠公司不再租賃等情形,，由雙方協(xié)商終止。

十二,、違約責(zé)任,。

雙方共同遵守認(rèn)真履行好合同，如有違約,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切因違約過(guò)錯(cuò)引起的后果,，并賠償對(duì)方損失。

十三,、其他約定,。

1、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)定并補(bǔ)充協(xié)議,，如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，通過(guò)人民法院訴訟處理。

2,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份，由雙方簽字蓋章生效之日起產(chǎn)生法律效力,。

甲方簽字蓋章：__________,。

乙方簽字蓋章：__________。

__________年__________月__________日,。

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇九

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一,、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米.

二、租賃期限

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過(guò)后,，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費(fèi)用

1,、廠房租金按每年_________元,。2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

四,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

六,、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在____日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇十

2.1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

2.4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

3.廠房物業(yè)管理,。

3.1,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費(fèi)用,。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承乙賠償,。

4、廠房消防安全,。

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作,。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故,，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

4.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

4.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門批準(zhǔn),。

4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

5,、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

5.1.1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;,。

5.1.2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。

5.1.3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

5.1.4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署。

保證書(shū),。

保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5.1.5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

5.1.6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

5.2,、廠房轉(zhuǎn)讓。

5.2.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5.2.2乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2.3乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.2.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、保險(xiǎn)責(zé)任,。

在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7,、稅費(fèi)分擔(dān),。

按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。

四,、租金及其他費(fèi)用,。

1,、租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______),。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后,，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金,。

2、租金,。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

3、物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

4,、供電增容費(fèi),。

供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃費(fèi)支付。

五,、免責(zé)條款,。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

六,、合同解除,。

1、在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月,，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng),，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

2,、若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月,，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同,。如承租方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

3.1,、向出租方交回租賃物;。

3.2,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;,。

3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方,。

七、合同終止,。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還出租方,。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

八、其它條款,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

蓋章：蓋章：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就,。

甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

1、甲方出租給乙方的廠房座落在。廠房類型為混泥土結(jié)構(gòu)。

2、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3、廠房租賃自20xx年11月6日起,，至20xx年11月6日止,。租賃期共計(jì)5年,。

4、甲,、乙雙方約定,，年租金為8500元,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章),。

合同簽訂日期：20xx.11.15

共

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頁(yè)，當(dāng)前第,。

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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇十一

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃合同：

一：租賃物：廠房(以下簡(jiǎn)稱廠房),。

甲方將自建位于______________________________,，占地__________，廠房__________層出租給乙方,。建筑面積約__________平方,。

二：租賃期限。

即__________年_______月______日至__________年_______月______日,。

三：押金及租金,。

1、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算,，多余無(wú)息歸還,。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2,、租金及交租時(shí)間：每月__________元，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租，先付后駐,。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí)，將廠房租金付給甲方,。

四：租賃期間的其他約定事項(xiàng),。

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證,。

2,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費(fèi)用,。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

3,、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方應(yīng)該注意愛(ài)護(hù)，不得破壞廠房裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)備,、設(shè)施,，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

5,、如乙方需要增加水,、電設(shè)施，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工,，一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付,，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷,。

6,、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等)、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄表：水度，電度;工業(yè)電度,，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7,、廠房只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途,。

8,、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：

(2)乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。

(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的,。

9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退,。

10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

11,、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金,，保證到期拆除。

12,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

13,、租賃合同期滿后,，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定,，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,，乙方自行搬遷。

14,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

15,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時(shí)生效。

五：違約責(zé)任,。

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元,，損失超過(guò)違約金的,，須另行追加賠償。

六：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________。

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同下載篇十二

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____________

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況

廠區(qū)坐落于________廠房,，占地________平方米。

第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

建筑物總面積為_(kāi)_______平方米,，其中廠總面積為_(kāi)_______平方米,，辦公樓總面積為_(kāi)_______平方米（其中：一層長(zhǎng)____米，寬____米;二層長(zhǎng)____米,，寬____米）,。

廠房下玄高度為_(kāi)_______米，采用結(jié)構(gòu),，地面為水泥地面,。辦公用房為二層，地面為水泥地面,，初裝修,。

廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施,。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面,，寬度為_(kāi)___米，綠化帶寬為_(kāi)___米,，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚,。

供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水,。

供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施,。

電力：配備________kva變壓器，動(dòng)力線接至上口（廠房配電箱）,，照明按有關(guān)規(guī)定配備,。

雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流,，雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠,。

第四條 租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第六條

合同期滿前6個(gè)月,，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

合計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣,，大寫(xiě)：____________,。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

根據(jù)工商,、稅務(wù)的規(guī)定,，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。

第十條

如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造,，由乙方提出書(shū)面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工,。

第十一條

租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞（漏水,，墻體開(kāi)裂等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù),，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償,。

第十二條

如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù),，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用

廠房的運(yùn)行費(fèi)用（水,，電,，取暖等費(fèi)用）由乙方按規(guī)定交納。

第十四條

如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十五條

甲方在租賃期間，保證按合同提供水,，電,、采暖等設(shè)施的'使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方,。（不可預(yù)見(jiàn)的事故除外）

第十六條

乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)管理另附協(xié)議。

違約責(zé)任

第十七條

甲方應(yīng)按合同提供廠房,，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決,。

第十八條

如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,，則所交保證金作為合同違約金扣除,，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,，并支付違約金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）,。

第十九條

乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電,。

逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房,，則所交保證金作為合同違約金扣除。

第二十條 不可抗拒條款

因不可抗力（地震,，雷電,，洪水，臺(tái)風(fēng),，戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條

因國(guó)家征用土地等原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

其他事宜

第二十二條

本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴,。

第二十三條

未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條

本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力,。

甲方：____________乙方：____________

法定名稱：________法定名稱：________

法定代表人：________法定代表人：________

法定地址：

________法定地址：________

電話：____________電話：____________

開(kāi)戶行：________開(kāi)戶行：________

帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

20____年____月____日20____年____月____