生活當中,，合同是出現頻率很高的,，那么還是應該要準備好一份勞動合同。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

原告：____________,，女，漢族,，____________年____________月____________出生,，現居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________,，電話：________________________,。

被告：____________有限公司，地址：____________________________________,，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________,。

法定代表人：____________，職務：____________,。電話________________________,。

訴訟請求：

5.判令本案的訴訟費由被告承擔;。

事實和理由：

____________年____________月____________×日,，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________),，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權管理并進行轉租出租，根據合同第六條第2項條款約定,，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務,，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付,。但被告未按合約約定履行支付租金的義務。

綜上所述,，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金,，侵害了原告的合法權益，依據《民法典》的相關規(guī)定訴至貴院,，望判如所請,。

此致

________________________區(qū)人民法院。

具狀人：________________________,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

答辯人：潘xx,，男，xxxxx年x月x日出生,，漢族,。

住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。

委托代理人：xxxx,，廣東翔宇律師事務所律師,。

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

答辯人就袁修能訴陳x,、章非,、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：

一,、答辯人潘xx不應該列為本案被告,。

本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當事人,，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x,、章非無關。根據合同的相對性原理,，潘xx不享有上述合同的權利,，也不承擔上述合同的義務，且潘xx成立的經濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,，與本案租賃合同糾紛更是風牛馬不相及,。

二、要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實和法律根據,。

三,、原告的所謂損失與答辯人無關。

本案系廠房轉租合同及設備租賃合同糾紛,，原告取得廠房和設備等生產要素后,，應依法辦理工商注冊登記合法經營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關,。答辯人章非已經按照合同的要求提供了廠房和設備給原告,，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為,，答辯人并不清楚,，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任,，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認可原告所謂損失的真實性,，即使原告出現上述損失,，也是原告經營不善造成的，與答辯人無關,。原告應該根據自己的生產能力與客戶簽訂合同,，在生產能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同,，也可以與客戶協(xié)商變更合同,。

在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經明確“租約期間自負盈虧”,，原告企圖將自己的經營虧損轉嫁給答辯人是違反合同的,。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務而影響對方正常生產,，須負責對方損失,。”只能理解為第三方債權人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失,，不應該作擴大化的解釋,，從而違反“自負盈虧”的原則。

四,、扣除設備按金后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元。

根據上述《租借協(xié)議》第一條,、第二條,、第四條、第六條,，原告尚欠答辯人章非三,、四月份廠房和設備租金1元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元),，原告還欠答辯人章非機修費,、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣,，扣除設備按金20000元后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分攤明細表)。

綜上,，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,。

答辯人：章非(化名)。

xxxx年九月十四日,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

電話：_________________,。

訴訟請求：_________________。

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;,。

2.判令被告支付違約金_______________元整;,。

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________,。

20__年2月__________日,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議,，于是經雙方協(xié)商,，在20__年__________月初，對原合同有關條款進行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》,，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償,。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間,，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的,。)的約定,，使用明火和進行無照違法經營。20__年2月__________日,，原告向被告送達了《告知書》,，要求被告停止使用煤氣罐,，被告不予理睬，拒不接受,。20__年3月__________號,，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐,，被告仍然不予理睬,，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權益,，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院,，懇請貴院能依法維護原告的合法權益,，維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

北京市__________區(qū)人民法院,。

起訴人：_________________。

附：_________________本訴狀副本一份;證據材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

原告：

被告：

訴訟請求：

1,、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

2,、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息,。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息,。

4,、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

5,、判令被告返還原告的有線電視費198元,。以上合計：15838元。

5,、本案訴訟費由被告承擔,。

事實與理由：

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去,，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告,，將租賃的房屋轉租出去,，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在,，被告沒有退還原告多交的房租,。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

20__年9月28日,，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__,。

年9月29日至20__,。

年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據,，被告應當返還原告多交的房租8840元,。

被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙,，被告實施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利,，原告也沒有再向被告支付租金的義務,，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條,、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租,、押金,、中介費及有線電視費。

為了維護自身合法權益,，原告特向法院起訴,，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

__市__,。

區(qū)人民法院,。

具狀人：

代理律師：

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請求：

風險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫,，因為其事關法院審查的范圍,。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張,，勢必遭到敗訴的后果,，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外,，訴訟請求應提出具體的數額,，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,，比較切合實際的請求數額,，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險,，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解,，減少訟累。

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計______元,。

2,、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

風險提示：

訴狀是個利劍,，挑起戰(zhàn)爭,。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己,。因此,，要擺事實，講明道理,，引用有關法律和政策規(guī)定,，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實,，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因,、經過和現狀,，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚,。講道理,，是要進行分析，分清是非曲直,，明確責任,，并援引有關法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎上,，經友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元,。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

以上款項經原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟,，請求法院支持原告的訴訟請求,。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______,。

_____年____月____日,。

原告：王__。

男住_市_區(qū)_街_號電話：_,。

被告：張__,，男，住_市_區(qū)_街_號,，電話：_,。

訴訟請求。

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4,、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由,。

具狀人：

20__年__,。

日

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國某，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務所律師。

電話：______,。

被告：湖南某學院,。地址：長沙市岳麓區(qū)。

訴訟請求：

1,、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任,，向原告賠償經濟損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2,、本案訴訟費用由被告承擔,。

事實和理由：

__年11月,，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準,，同時約定,，被告在每學年度開學以后一個月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,，在20__—20__學年度開學以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金,，被告遲延履行合同的行為已經構成違約,。

《某某大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經濟損失,?！北桓孢t延履行合同，應承擔由此給原告造成的經濟損失,，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數計算,，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元),。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,，以9月1日為開學日期計算，逾期49天,，應支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天,，應支付滯納金410988元,，兩項合計應支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”,、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”,、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后,，對方還有其他損失的,，應當賠償損失?！?/p>

為此,，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決,，維護原告人的合法權益,。

起訴人：

__年3月12日,。

附件：證據目錄。

1,、本訴狀副本1份,。

2、被告身份信息,。

3,、原告身份證明資料。

4,、證據件,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

法定代表人：京××職務：董事長。

委托代理人：xx市律師事務所律師,。

被上訴人：××購物中心有限公司,。

住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號。

法定代表人：王××職務：董事長,。

初字第××號民事判決,，請求撤銷一審判決，依法改判,。

上訴請求：

1,、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;,。

2,、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審判決認定事實不清,，證據不充分,。

本案訴爭房屋場地，位于xx市xx區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬商××房地產經營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有,。商××公司于x年8月4日與林××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權,。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時,，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權,。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》,，以此證明其已經取得處分權。但事實上,，《確認書》并不能證明其已經取得了該場地的處分權,，理由如下：

再次，林××公司在《確認書》中表明,，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”,?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用,，即為轉租,，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權;若為無償使用,，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長達五年期間,，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算,，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為,，應屬無效民事法律行為。

綜上,，《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經審理認為：“被上訴人依據林××房地產開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益,，其應為本案的適格訴訟主體,。”顯然系認定事實不清,，依據的證據不夠充分,。

根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請求二審法院經審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求,。

此致

xx市第一中級人民法院,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

被上訴人：北京××購物中心有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王××職務：董事長

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西

初字第××號民事判決,，請求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請求：

1,、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴,；

2,、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審判決認定事實不清,，證據不充分

本案訴爭房屋場地,，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產經營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有,。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權,，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權,。

被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對該場地的處分權,。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經取得處分權,。但事實上,，《確認書》并不能證明其已經取得了該場地的處分權，理由如下：

再次,，林××公司在《確認書》中表明,，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種,，若為有償使用，即為轉租,，因林××公司未取得轉租權,，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用,，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間,，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算,，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金,，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為,，應屬無效民事法律行為。

綜上,，《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經審理認為：“被上訴人依據北京林××房地產開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益,，其應為本案的適格訴訟主體,。”顯然系認定事實不清,，依據的證據不夠充分,。

根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請求二審法院經審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請求。

此致

北京市第一中級人民法院

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

尊敬的審判長（審判員）：

天津xx律師事務所接受xxxxx的委托,，指派我們擔任其訴訟代理人,，通過開庭審理查明的事實，并結合相關的法律依據,，現提出如下代理意見望合議庭予以采納,。

一、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實際租賃房屋情況）真實合法有效,，對協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關租金單價的約定貴院應當予以支持,。被告應承擔違約責任，按照實際租用面積應向原告支付xxxxxx元租金,。

原告與被告作為獨立的`民事主體,，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實意思表示，原告依法履行了自己的義務將上述約定房屋交付被告使用,，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務,。

因被告實際租用面積與協(xié)議約定不符，原告主張按照實際租用面積計算房屋租金,。理由如下：

第一,，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”,，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告,，在租賃協(xié)議中雙方對原計劃的租用面積、租金單價都進行了約定,，可以看出,，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點是約定房屋租金的計算單價，而非租用面積,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

1,、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月,，共6個月）,。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費由被告承擔,。

20xx年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金,。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金,。合同同時約定若一方違約,，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的'合法權益,。為了維護原告的合法權益,，原告只好訴至法院，請求法院依法判決,。

xx市人民法院,。

具狀人：xx。

xx年xx月xx日,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

租賃房屋狀況,。

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號,，門牌號為__________，房產證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為________,，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________,，改善房屋的費用由甲方承擔,。

甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

租賃用途與租賃期限,。

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用,。

該房屋租賃期共___個月,。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付,。

租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_________,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

租賃期間相關費用及稅金,。

1．甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

2．乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人,。因第三人主張權利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現合同目的的,，乙方可以解除合同。

房屋修繕與使用,。

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）,；乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物,；裝修,、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設他物的處理方法為：______,。

4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

免責條件,。

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。

4．不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解,；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1．提請仲裁委員會仲裁,；

2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他約定事項,。

1．________________________________,；

2．________________________________。

本合同自雙方簽（章）之日起生效,。

本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份,；具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_______承租人（乙方）章：_______。

法定代表人：_____________法定代表人：_____________,。

委托代理人：_____________委托代理人：_____________,。

簽約地點：_______________。

第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）：_____________,。

房屋裝修情況及配套設施清單,。

一、房屋裝修情況介紹：___________________________,。

二,、設施名稱型號數量狀況,。

甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明）：

1．燃氣管道煤氣罐,。

2．暖氣管道,。

3．熱水管道。

4．燃氣熱水器電熱水器,。

5．空調,。

6．家具。

7．電器,。

8．水表現數：_______電表現數：______燃氣表現數：_____。

9．其它設施,、設備：______________________________,。

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

法人代表：***職務：主任,。

住址：***,。

被告：***第二鋼窗廠,。

負責人：***職務：廠長,。

住址：***,。

訴訟請求,。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由,。

x年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上,，經友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止,，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在六月底前交清,。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元,，和各欠交租金76275元,，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金,，因此被告應當支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元),。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護原告的合法權益不受損害,，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求,。

證據和證據來源,、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份,。

起訴人：***,。

20xx年*月*日,。

金臺區(qū)人民法院。

具狀人：

二o一三年八月七日,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十一

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,，依法保護當事人的合法權益,，根據《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐,，制定本解釋,。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋,。

鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件,，可以參照本解釋處理,。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定,。

當事人依照國家福利政策租賃公有住房,、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件,，不適用本解釋,。

【解讀】本條系關于本司法解釋適用范圍的規(guī)定,。

本解釋只調整城鎮(zhèn)房屋即城市規(guī)劃區(qū),、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的房屋的租賃行為,，鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃糾紛,，可以參照本解釋,。城鎮(zhèn)房屋的確定以規(guī)劃為準，只要列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),，無論土地性質為國有還是集體所有,，均適用本解釋，實踐中存在的已被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的“城中村”內的房屋租賃行為在本解釋調整范圍之內,。

依照國家福利政策承租的公有住房,、經濟適用房和廉租住房，具有政府福利性,、保障性,，其租賃關系不屬于完全的民事法律關系，不適用本解釋,。

關于軍產房的租賃,，基本屬于完全的市場行為，并不存在政府補貼的福利和社會保障性內容,，最高院民一庭認為軍產房租賃合同糾紛應適用本解釋,。

第二條出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的,，人民法院應當認定有效。

【解讀】本條規(guī)定以違法建筑物為標的物訂立的房屋租賃合同無效,。所謂違法建筑物,，是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，具體包括違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的建筑物,、構筑物以及違反臨時建筑管理規(guī)定的臨時建筑,。

否定就違反建筑簽訂的房屋租賃合同的效力，有利于維護城鎮(zhèn)建設規(guī)劃秩序,，但為了促進交易,，當事人在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，租賃合同的效力會得以補正,。此處“一審法庭辯論終結前”不包括二審,、再審發(fā)回指定一審法院重審的情形。

第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效,。

租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效,。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效,。

【解讀】臨時建筑是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內,，根據形勢的客觀需要，經建設行政主管部門審核批準后,，在核定的臨時建設工程規(guī)劃許可證記載的使用期限,、范圍、用途內,，建造的供臨時使用的建筑物,。

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，在性質上均屬于標的物違法,，相應的房屋租賃合同無效,。對于租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效,，合同其他內容的效力不受影響,。

第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請求確認合同無效的,，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,，從其約定,。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外,。

【解讀】我國城市房屋租賃實行登記備案制度,，《城市房地產管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定,，并非效力性強制性規(guī)定,，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的,，其有效性不受影響,。

若當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準,，未辦理登記備案手續(xù)的,，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下,，視為當事人以履行合同主要義務的行為,，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時,，即使未辦理登記備案手續(xù),，合同仍為有效,。

第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,，人民法院一般應予支持,。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條,、第十三條、第十四條的規(guī)定處理,。

【解讀】按照《合同法》第五十八條的規(guī)定,，合同無效的法律后果為返回財產、賠償損失,，該規(guī)定同樣適用于房屋租賃合同無效的場合,。參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費，屬于返還原物的范疇,。合同無效的損失賠償在性質上屬于締約過失責任,，賠償范圍限于信賴利益。即合同雙方為締約進行合理的接觸,，當事人一方因對方的行為產生信賴,，一方由于信賴而支出一定的成本，主要包括用于締約的合理費用和準備履約所支出的合理費用,，此外還包括喪失與第三人另訂立合同的機會所產生的損失,，后者由于舉證較為困難，實踐中很難得到支持,。

由于房屋租賃合同管的特殊性,，損失賠償的爭議主要集中在裝飾裝修或者改建擴建費用上，對此,，本解釋都有明確規(guī)定,。

第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法占有租賃房屋的;。

(二)已經辦理登記備案手續(xù)的;,。

(三)合同成立在先的,。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,，依照合同法的有關規(guī)定處理,。

【解讀】本條規(guī)定了“一房數租”的處理原則，在數份合同均有效的前提下,，按照如下順序確定履行合同的承租人：(1)已經合法占有租賃房屋的,，承租人通過強占,、欺騙等非法手段占有租賃房屋的，不在此列;(2)已經辦理登記備案手續(xù)的,，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力,，但可享受優(yōu)先履約權;(3)合同成立在先的，即合同成立時間在先,，判斷標準是雙方當事人簽字或者蓋章的時間,，更嚴格地說，是當事人中最后簽字蓋章的時間,。

“一房數租”時,，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的無法實現為由要求解除合同,，并賠償損失,。

第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,，出租人請求解除合同并要求賠償損失的,，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。

【解讀】綜合《合同法》關于房屋租賃合同的相關規(guī)定,，出租人享有法定解除權的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀的;(3)承租人未經出租人同意轉租的;(4)承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內支付,，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質使用租賃房屋,，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃，出租人有權隨時解除合同,。

出租人作為房屋所有權人,，當房屋因承租人擅自改變主體和承重結構或擴建受到損害時,，出租人有權隨時要求承租人恢復原狀,，不受任何期限限制,。但當出租人行使本條規(guī)定的解除權時,，必須在“合理期限”內要求承租人恢復原狀，承租人在此期限內不予恢復的,，出租人方可解除合同,。

實踐中出租人行使解除權的方式有兩種,，一是出租人直接通知承租人解除合同,，通知到達承租人即產生合同解除的法律效果,，如果承租人對此有異議，可以起訴要求確認合同解除無效;二是向法院起訴,，請求解除合同,。

對于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下兩種通知方式：一是，承租人未經出租人同意變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,，出租人告知承租人必須在一定期限內恢復原狀,，承租人在此合理期限內不予恢復的，出租人通知承租人解除合同;二是,，出租人向承租人發(fā)出通知,，要求其在一定期限內恢復原狀，同時載明如果不再此期限內恢復原狀,，合同即自動解除,。

第八條因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用,，承租人請求解除合同的,，人民法院應予支持：

(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;,。

(二)租賃房屋權屬有爭議的;,。

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的,。

【解讀】綜合《合同法》的相關規(guī)定,，承租人享有法定解除的情形如下：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;(2)出租人未按約定交付房屋，經承租人催告在合理期限內仍拒不交付房屋的;(3)因不可規(guī)責于承租人的事由致使租賃物部分或全部毀損,、滅失,，致使合同目的不能實現的;(4)不定期租賃，承租人有權隨時解除合同;(5)租賃物危及承租人安全或健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,，承租人仍有權隨時解除合同;(6)司法機關或者行政機關依法查封租賃房屋導致承租人不能使用的;(7)租賃房屋權屬有爭議導致承租人不能使用的;(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律關于房屋使用條件的強制性規(guī)定并導致承租人不能使用的;(9)一房數租之有效合同不能實際履行的,。

在出現租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封,、權屬有爭議，或者具有違反法律,、行政法規(guī)(主要包括不符合《建筑法》,、《消防法》等)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況任何一種情形時，承租人的合同解除權并非任意的,，還須具備一個必要前提,，即該情形的出現導致“租賃房屋無法使用”。所謂“無法使用”是指無法按照租賃房屋的約定用途使用,，或者無法按照租賃房屋的性質使用,。

司法機關對房屋的查封，實務中有“活封”和“死封”之分,，其中“死封”是指房屋被查封后不僅其處分權受到限制,，而且喪失了使用、管理權，權利人只有妥善保管的義務;而“活封”則相反,，房屋被查封后,，權利人仍享有對房屋的使用、管理和收益權,，僅處分權受限,。實踐中，租賃房屋被查封,，如果是由于出租人的原因,，承租人在要求解除合同的同時也可要求出租人賠償損失;如果是由于承租人的原因，出租人因此遭受損失的,，出租人除了可以提起反訴要求承租人賠償損失以外,，也可另行起訴要求承租人賠償損失。

當租賃房屋的權屬存在爭議時,，意味著出租人可能不是房屋的所有權人,，如果出租人最終被確認為房屋的所有權人，則房屋租賃合同有效;如果出租人最終被確認不是房屋的所有權人,，則構成無權處分,，該租賃合同屬效力待定合同。

第九條承租人經出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀,。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結合程度有可分離(即未形成附合)和不可分離(即形成附合)兩種形態(tài),。裝飾裝修物已與房屋結合在一起形成繼續(xù)性和固定性的,，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認定形成附合,，例如鋪設地板磚,、吊設天花板、墻壁粉刷油漆等;裝飾裝修物與房屋未完全結合尚未達到不可分離狀態(tài),，則不能認定形成附合,，如安裝空調、電梯、太陽能熱水器,、抽油煙機等,。

按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物,，所有權仍歸承租人,，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回,，出租人想要留用,，應當支付相應對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應恢復原狀,。對于形成附合的裝飾裝修物,，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有;出租人不同意利用的,，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十二

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用,，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

二,、本房屋月租金為人民幣壹拾萬元,，按年結算。每年年初20日內,，乙方向甲方支付年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交貳千元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為3年，從20xx年x月x日至20xx年x月x日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金貳千元的違約金,；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七、在承租期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛,；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十三

被告：張__,，男,，住_市_區(qū)_街_號，電話：_,。

訴訟請求,。

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20__年12月,，共6個月),。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費由被告承擔,。

事實與理由。

20__年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日，月租金16000元,，每月5日前交付當月的租金,。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天,，原告有權解除合同并沒收保證金,。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元,。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便,，但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益,。為了維護原告的合法權益,，原告只好訴至法院，請求法院依法判決,。

具狀人：

20__年__月__日,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十四

起訴狀,。

原告：淄博市xxx村民委員會。

法人代表：xxx職務：主任,。

住址：xxx,。

被告：xxx第二鋼窗廠。

負責人：xxx職務：廠長,。

住址：xxx,。

訴訟請求。

2,、本案訴訟費用由被告承擔,。

事實與理由。

6月30日,，原告與被告在平等自愿的基礎上,，經友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止,，租賃費為每年76275元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清,。合同生效后,，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元,，累計欠交租金286054.75元,。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元),。

以上款項經原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害,，現向貴院提起訴訟,，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據和證據來源,、證人姓名和住址,。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份,。

起訴人：xxx,。

20x月x日。