在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

出租方:----市----房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方: (簡(jiǎn)稱乙方)

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守,。

一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量

甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層,，建筑面積 平方米,，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán),、使用權(quán),。

二、 租賃期限

1,、起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn),。

2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修,、調(diào)試,、大進(jìn)貨、 招商等等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作,。

3,、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。

4,、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年,。

三、 租金數(shù)額

1,、租金第一,、二年總計(jì)金額為 萬(wàn)元/年。

2,、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年。

3,、本合同所涉及幣種為人民幣,。

四、 租金交納方式及時(shí)間

1,、租金為每季度交納一次,。

2,、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金,。

3,、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。

4,、如遇節(jié)假日則順延,。

五、 水,、電費(fèi)的計(jì)算

1,、 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝,，單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電 梯的電費(fèi),、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表,。

2,、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電,、停水,，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3,、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi),，需另外再簽訂協(xié)議。

六,、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

1,、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修,，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),，保證乙方營(yíng)業(yè),、辦公和生活環(huán)境不受影響。

七,、 物業(yè)管理

由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理,。

1、甲方必須確保乙方水,、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的管理,、維護(hù)保養(yǎng),。

2,、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的維修,，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電,、停水,。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方按停電,、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電,、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí),，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

4,、電力部門,、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電,、停水甲方不負(fù)責(zé)任,，但電力部門、自來(lái)水公司停電,、停水需提前三天通知乙方,。

5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在----商城前門正常停放車輛,，并負(fù)責(zé)車輛管理,，廣場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達(dá)到車輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通,。

6,、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理,。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排,，甲方不得干涉。

7,、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置,、檢查、驗(yàn)收,、使用等工作,。

8、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方,。

9,、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理,。

10,、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置,。

11,、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。

12,、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處,。

13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題,，不留后遺癥,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京××職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人：蘇xxxx市易行律師事務(wù)所律師

被上訴人：xx××購(gòu)物中心有限公司

住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于xx市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬xx商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有,。商××公司于xxxx年8月4日與xx林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,。“使用”分為有償使用和無(wú)償使用兩種，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用,，也即林××公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán),，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金，林××公司分文未得,。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為,。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)xx林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清,，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院

更多熱門推薦：

1.買賣合同糾紛民事上訴狀

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

住址：________________電話：_____________

住址：________________電話：_____________

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址

此致

___________人民法院

具狀人：___________

____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

原告：

住址：

被告：

住址：

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計(jì)______元,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）,。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方位于秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用,，租賃期限自月月日止,。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______,，按一月付一次結(jié)算,，每一月頭三天內(nèi)，乙方向甲方支付一月租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方必須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)_______為保證金，合同終止時(shí)房?jī)?nèi)配套設(shè)施無(wú)損,，保證金方可退回,。

五、在承租期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,，也不得帶人進(jìn)該房屋居住。甲方有權(quán)不定時(shí)查房,。如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租,、帶他人進(jìn)該房屋居住的合同終止。并扣留押金,。

六,、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，如有損壞該房屋結(jié)構(gòu)的,。乙方需照價(jià)賠償,。

七、在承租期間安全等一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé),，由乙方自行承擔(dān)。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

被告：張xx,，男,，住x市x區(qū)x街x號(hào)，電話：x

1,、依法判決被告支付原告租金60307,。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）,。

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

20xx年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,，月租金16000元,，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過(guò)5天,，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元,。合同簽訂后，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便,，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

1:被告返還原告的房屋保證金1000元,。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元,。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,，共計(jì)5200元。（見(jiàn)證據(jù)1.2）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面,，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）,。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住,，不退還任何預(yù)付款和押金,。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據(jù)1,。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金,，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決,。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份

起訴人：xx

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀詳解

租賃合同糾紛起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛訴狀模板

房屋租賃起訴狀范本

房屋租賃起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）,。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份,；

證據(jù)材料副本____份,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日,。

二,、本房屋月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元，按年結(jié)算,。每年年初20日內(nèi),，乙方向甲方支付年租金。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交貳千元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為3年，從20xx年x月x日至20xx年x月x日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金貳千元的違約金,；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決。

十,、本合同連一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日