在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋修繕工程合同篇一

乙方：________

為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質(zhì)量圓滿完成施工任務(wù),，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，特定制本合同,，雙方必須共同遵守。

1,、工程結(jié)構(gòu)：樓板現(xiàn)澆,，磚混結(jié)構(gòu)。

2,、建筑面積：最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn),，樓面、過道按照半層面積計(jì)算,。

1,、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料,，乙方負(fù)責(zé)施工,，并負(fù)責(zé)所有施工用具臨施設(shè)備;

2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣205元(大寫：貳佰零伍元整),，每一層按房屋占地面積算,，半包部分過道按照一半計(jì)算，兩面挑出部分不算(按水平面積計(jì)算);地梁基礎(chǔ)部分26000元(大寫：貳萬陸仟元整)施工大包干,。

3,、工程承包內(nèi)容：土建工程及房屋外墻瓷磚、內(nèi)墻拉毛裝修;

4,、在施工過程中,，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省,，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材,，否則按雙倍價(jià)奉還,。

1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為__年__月__日至日,，乙方不得推后,。

2、工期：四個(gè)半月內(nèi)完成所有合同內(nèi)項(xiàng)目落架,。

3,、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料耽誤原因交房日期可順延,，若因乙方人為原因工期延時(shí),，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi),。

1、整個(gè)工程,、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì),、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范,。

2,、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué),，合理放線,，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，每道施工需經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工,。

4,、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

1,、基礎(chǔ)完成后付26000元

2、每層完成后三天內(nèi)付50000元

3,、裝飾中途付60000元,。

4、甲方,、監(jiān)理方驗(yàn)收完成合格后兩個(gè)月內(nèi)除留兩萬質(zhì)量保證金,，

其余全部付清。

乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起,，乙方保修為一年,，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金,，保修期內(nèi)如有房屋漏水,，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題,，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意,，否則甲方請(qǐng)人處理,，工時(shí)及材料從保證金中扣除。

甲,、乙雙方必須共同遵守,，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間,，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求,。

1,、在施工中，要把安全施工放第一位,，抓好施工用電，用水安全,，高空作業(yè)必須系好安全帶,，做到安全施工，文明施工,，杜絕一切不安全事故,，倘若發(fā)生病、傷,、亡等一切安全事故,，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

甲方(字蓋章):________

乙方(簽字蓋章):________

__年__月__日

房屋修繕工程合同篇二

工程名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號(hào)：_________

根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定,，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕,、養(yǎng)護(hù)、加固,、拆改,、翻建、安裝,；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復(fù)建、遷建等,，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部 分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

承包范圍：_________

承包方式：_________

開工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天,。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

金額大寫：_________元（人民幣）

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng),。

十,、合同生效

合同訂立時(shí)間_________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補(bǔ)充,、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

1．9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng),。

1．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期,。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）,。

1．16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1．17 書面形式,；指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò),，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

1．21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）,；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算,。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外,。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí),。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下,；

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋,。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字,，適用的法律,、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時(shí)雙方另行商定）,。

3．2 本合同文件適用的法律,、法規(guī),；國(guó)家的法律、行政法規(guī),、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力,。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程,。結(jié)合本工程特點(diǎn),，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范：_________

（3）地方性標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范：_________

3．4 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝,，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的,，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買,、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,、時(shí)間及套數(shù)：_________ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān),。

4．2 發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用_________元，由發(fā)包人承擔(dān),。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償,。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后,，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_________

4．5 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用,。

二,、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人,。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理,。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理,。

5．3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行,。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán),，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人,。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力,。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師,，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn),。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正,。

除工程師或工程師代表外,，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令,、通知由其本人簽字后,，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效,。確有必要時(shí),，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行,。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,，視為口頭指令已被確認(rèn),。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告,，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,，并以書面形式通知承包人。緊急情況下,，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行,。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,、通知,。

6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令,、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù),。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,，并賠償承包人有關(guān)損失,，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師,，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù),。

第7條 項(xiàng)目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________ 職務(wù)：_________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效,。

7．3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的,，由承包人承擔(dān)費(fèi)用,，不順延工期,。

7．4 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,，并征得發(fā)包人同意,。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù),。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢,。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具,、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施,；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：_________

（3）向承包人提供施工所需水,、電,、煤氣、熱力,、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間,、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：_________

（4）向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：_________并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé),；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,、批件和臨時(shí)用地、停水,、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：_________

（6）提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),，并以書面形式交給承包人,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：_________

（7）組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________

（8）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）,、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：_________

（9）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù),，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,，順延延誤的工期,。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間：_________報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：_________

（2）向工程師提供年,、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：_________

（3）在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),，其具體要求：_________

（4）對(duì)不騰空,、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,、圍攔設(shè)備,，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_________

北京市國(guó)土資源和房屋管理局

（5）對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)?。篲________

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通,、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人,，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān),；

（7）對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物,、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

（8）建筑結(jié)構(gòu)加固,、改造,、補(bǔ)強(qiáng)、修繕,，設(shè)備及設(shè)備管線更新,、改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn),，承包人不得隨意改變作法,；

（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造,、補(bǔ)強(qiáng),、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,，必須按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工,，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆,、改原建筑結(jié)構(gòu),、防火墻、增加荷載,、隨意改變管線走向等造成的罰款,，由承包人負(fù)擔(dān),；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,。成品保護(hù)期間,，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)給予修復(fù),。但因發(fā)包人原因造成的損壞,，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_________

（11）雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求：_________

（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

9．2 承包人未能履行9．1款各項(xiàng)義務(wù),，造成發(fā)包人損失的,，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三,、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條 進(jìn)度計(jì)劃

10．1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意,。

群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時(shí)間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的要求：_________

10．2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款,。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工,，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人,。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求,，工期相應(yīng)順延,。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延,。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期,。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,，并相應(yīng)順延工期,。

第12條 暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見,。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程,。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后,，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù),。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工,。因發(fā)包人原因造成停工的,，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失,，相應(yīng)順延工期,；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，工期不予順延,。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件,；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,，致使施工不能正常進(jìn)行,；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等,，致使施工不能正常進(jìn)行,；

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水,、停電,、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（6）不可抗力,；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,，作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容,。

四,、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15．2 雙方約定在_________制作樣板及樣板間,，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn),。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,，由雙方共同封存,，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：_________

15．3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及因此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,。

16．2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行,。如影響施工正常進(jìn)行,，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),，影響正常施工的'費(fèi)用由承包人承擔(dān),。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),，相應(yīng)順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,，由發(fā)包人承擔(dān),。

第17條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗(yàn)收的部位：_________對(duì)上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收,。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,，驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,，驗(yàn)收合格,，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工,。驗(yàn)收不合格,，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17．2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,，不進(jìn)行驗(yàn)收,，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄,。

17．3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,，驗(yàn)收24小時(shí)后,，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工,。

第18條 重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期,。檢驗(yàn)不合格,，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的,，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致,。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。

19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修,、拆改,、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車,，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師,，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間,、地點(diǎn),。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件,。試車合格,，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時(shí)參加試車,，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,，不參加試車,，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修,、拆改,、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車,，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人,，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間,、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格,，雙方在試車記錄上簽字,。

19．5 雙方責(zé)任：

（1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修,、拆改、安裝,，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì),、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延,。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝,。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置,，拆除及重新安裝的費(fèi)用,，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的,，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,，承包人按工程師要求重新維修,、拆改、安裝和試車,，并承擔(dān)重新維修,、拆改、安裝和試車費(fèi)用,，工期不予順延,。

（4）試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算：_________

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,，試車結(jié)束24小時(shí)后,，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù),。

19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意,，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān),。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,。

第21條 安全防護(hù)

21．1 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時(shí),，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

21．2 實(shí)施爆破作業(yè),，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存,、運(yùn)輸,、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用,。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22．2 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,。

六、合同價(jià)款與支付

第23條 合同價(jià)款及調(diào)整

23．1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定,。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定,。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定,。

（1）固定價(jià)格合同,。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為：_________

（2）成本加酬金合同,。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：_________

（3）可調(diào)價(jià)合同,。合同價(jià)款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：_________

（a）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款,；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整,；

（c）7天內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí),；

（d）雙方約定的其他因素：_________

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因,、金額以書面形式通知工程師,，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付,。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

第24條 工程預(yù)付款

24．1 雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間：_________發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例：_________扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例：

24．2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款,，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第25條 工程量的確認(rèn)

25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：_________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實(shí)計(jì)量已完工程量,，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加,。承包人收到通知后不參加計(jì)量,，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù),。

25．2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),，作為工程價(jià)款支付的依據(jù),。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量,，計(jì)量結(jié)果無效,。

25．3 對(duì)承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量,。

第26條 工程款（進(jìn)度款）支付

26．1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間：_________按本合同條款第24．1款約定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,，與工程款（進(jìn)度款）同期進(jìn)行,。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付,。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款）,，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息,。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進(jìn)度款）,，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,，承包人可停止施工,，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27．1 經(jīng)雙方商定,，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件,。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé),。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn),。

27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用,。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)；

（2）材料設(shè)備的品種,、規(guī)格,、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,，承包人可拒絕接收保管,，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,、型號(hào)與一覽表不符,，經(jīng)發(fā)包人同意,，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,；

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符,，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),，由發(fā)包人補(bǔ)齊,；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地,；

（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期,。

27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用,，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：_________

第28條 承包人采購(gòu)材料設(shè)備

28．1 雙方約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備：_________并提供產(chǎn)品合格證明,，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收。

28．2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，由此延誤的工期不予順延,。

28．3 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),，不合格的不得使用,，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，由此延誤的工期不予順延,。

28．5 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定,。

28．6 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定,，雙方任何一方采購(gòu)或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________

29．2 由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣,、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存,，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn),。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任,。

第30條 材料試驗(yàn)

30．1 雙方約定對(duì)下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,、毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)（包括防水、凍溶,、強(qiáng)度測(cè)試等）：_________

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科：_________

（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料：_________

（3）其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容：_________

30．2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),，但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托_________進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān),。

30．3 試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu),，凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地,，由此造成的各種費(fèi)用支出,，由采購(gòu)方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格,，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八、工程變更

第31條 工程設(shè)計(jì)變更

31．1 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。變更超過原設(shè)計(jì)修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí),，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,，進(jìn)行下列變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,、基線、位置和尺寸,，

（2）增減合同中約定的工程量,；

（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作,。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延,。

31．2 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延,。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說明,、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用,，須經(jīng)工程師同意,。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議,，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設(shè)計(jì)變更,，雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù),。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,，由雙方協(xié)商解決,。

第33條 確定變更價(jià)款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款,。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款,；

（2）合同中只有類似變更工程的價(jià)格,，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款,；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行,。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,，按本合同條款第39條的約定處理,。

33．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付,。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款,。

九、工程驗(yàn)收與結(jié)算

第34條 竣工驗(yàn)收

34．1 工程具備竣工驗(yàn)收條件,，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)：

34．2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用,。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可,。

34．4 工程竣工驗(yàn)收通過,，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期,。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任,。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：_________ 其驗(yàn)收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理,。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,，承包人不得交工,，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第35條 竣工結(jié)算

35．1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,，雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算,。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人,。

35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

35．4 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,，發(fā)包人要求交付工程的,，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的,，承包人承擔(dān)保管責(zé)任,。

35．5 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理,。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。

36．2 雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時(shí)間及要求：_________工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件,。

十、違約責(zé)任,、索賠和爭(zhēng)議解決方式

第37條 違約責(zé)任

37．1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任,；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_________

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期,。賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為：_________

37．2 承包人違約的具體責(zé)任：_________

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的,，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（3）承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：_________

37．3 一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

第38條 索賠

38．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù),。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料,；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告,。索賠答復(fù)程序與本條款（3）,、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

第39條 爭(zhēng)議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解,。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解,、調(diào)解不成的,，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。

（1）提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（3）向_________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭(zhēng)議后,，除非出現(xiàn)下列情況的,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù),，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工,，且為雙方接受,；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工,。

十一,、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意,，承包人不得將承包工程的任何部分分包,。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù),。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任,。

40．4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng),。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施,。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況,，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害,、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,；

（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān),；

（4）停工期間,，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理,、修復(fù)費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延,。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條 保險(xiǎn)

42．1 被修繕或裝修的建筑物,、構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效,，未辦理保險(xiǎn)的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,、構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，支付保險(xiǎn)費(fèi)用,。

42．2 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

42．4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),，支付保險(xiǎn)費(fèi)用,。

42．5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,，防止或者減少損失,。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_________

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用：_________

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

第43條 擔(dān)保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保,，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,，擔(dān)保的內(nèi)容,、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,，擔(dān)保的內(nèi)容,、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________ 按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_________

43．2 一方違約后,，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào),、試驗(yàn),、使用等費(fèi)用。

44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)工程師認(rèn)可,，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和文物管理部門的要求,，由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施,，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師,，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施,。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說,，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定,，施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí)，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,，工程師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延,。工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),，視為同意。工程師不同意承包人的書面報(bào)告,，但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延,。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào),，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損,，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師,，同時(shí)提出處置方案,，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，順延延誤的工期,。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置,。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況,，停止施工超過56天,，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）,，承包人有權(quán)解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況,，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4 有下列情況之一的,，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行,；

（2）因一方違約致使合同無法履行,；

（3）雙方約定的其他原因：_________

46．5 一方依據(jù)46．2,、46．3,、46．4款約定要求解除合同的,，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,，按本合同條款第39條的約定處理,。

46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān),，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失,。

46．6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。

第47條 補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商一致后,，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改,、完善,、補(bǔ)充條款如下：_________

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外,，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止。

48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后,，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,、履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力,，由雙方分別保存一份,。

49．2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份,，承包人保存副本_________份,。

發(fā)包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

住所：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

房屋修繕工程合同篇三

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三,、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五,、合同價(jià)款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十,、合同生效

合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效,。

第二部分合同條款

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充,、修改外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1-2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1-3承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1-4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1-5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1-6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1-7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

1-8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

1-9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng),。

1-10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1-11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。

1-12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。

1-13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期,。

1-14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期,。

1-15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

1-16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所,。

1-17書面形式;指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1-18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1-19索賠：指在合同履行過程中,，對(duì)于并非自己的過錯(cuò),，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求,。

1-20不可抗力：指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算,。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外,。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí),。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2-2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,，由雙方協(xié)商解決,。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第16-6款的約定處理,。

第3條語言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3-1本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。

3-2國(guó)家法律,、法規(guī),、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程,。結(jié)合本工程特點(diǎn),，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3-3國(guó)內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝,，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行,。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本,。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理

4-1發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理,，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________,，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4-2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行,。

4-3承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

4-4項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5-1在開工前_________天,，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底,。如使用國(guó)外圖紙的,，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5-2在開工前_________天,，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物,，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具,、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施,。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料,，并保證其真實(shí)性。

5-4協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修,、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木、綠地等不受損壞,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

5-5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù),，向承包方提供施工所需水,、電、氣、電訊設(shè)備等,，并說明使用注意事項(xiàng)及其他要求,。

5-6協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防,、垃圾處理工作,，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

5-7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明,，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù),。

5-8發(fā)包人應(yīng)完成5-2,、5-3、5-4,、5-5,、5-6、5-7各項(xiàng)工作或其他工作,，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5-9發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查,，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜,。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說明交底,，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定,。

6-2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、圖紙及作法說明,、安全操作規(guī)程,、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工,，做好施工場(chǎng)地安全,、保衛(wèi)、消防,、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算,。

6-3按照有關(guān)規(guī)定,，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具,、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞,。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位,、住戶關(guān)系。

6-4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定,，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線,。

6-5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具,、設(shè)備,、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

6-6凡因承包人原因,，違反6-2,、6-3、6-4,、6-5款的規(guī)定,，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān),。

6-7協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項(xiàng)工作,。

第7條施工進(jìn)度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意,。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工,，工期順延,，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的,，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因,，不能按期開工,，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請(qǐng),，工程師不同意的，工期不予順延,。

7-2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工,，并妥善保護(hù)已完工程,。在實(shí)施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求,。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工,，因發(fā)包人原因造成停工的,，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失,，工期順延;因承包人原因造成停工,，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延,。

7-3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量,，非承包人原因停水、停電,、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過8小時(shí),，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的,，經(jīng)工程師認(rèn)定,，工期順延。

7-4承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。因承包人原因不能按時(shí)竣工的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的,，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議,，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收

8-1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn),，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方約定在制作樣板及樣板間,，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作,，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存,，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí),，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收,。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工,。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收,，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄,。

8-3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、圖紙及作法說明,，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令,，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件,。

8-4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分,，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工,，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工,，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分),，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除,、剝離、開孔,、返修,、重做的費(fèi)用，工期不予順延,。

8-5凡因發(fā)包人提供的材料不合格,、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的,，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失,，工期順延,。

8-6雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及由此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致,。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：_________

9-2設(shè)備維修,、拆改,、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車,。具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的,，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的,，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對(duì)方,，并共同為試車提供便利條件。試車合格后,，在試車記錄上共同簽字,。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

9-3因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因,，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工,，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款,，工期相應(yīng)順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因,，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的,，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延,。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字,，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車記錄,，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù),。

第10條安全生產(chǎn)

10-1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育,。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失,。

10-2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線,、通道等防護(hù)圍欄,，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,。在動(dòng)力設(shè)備,、輸電線路、地下管道,、密封防震車間,、易燃易爆地段,、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的,，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失,。

10-3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故,，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用,。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,。

第11條材料設(shè)備供應(yīng)

11-1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào),、單位,、數(shù)量、單價(jià),、供應(yīng)時(shí)間,、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書,。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收,、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用,，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

11-2凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求,，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求,，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

11-3雙方約定,，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本,，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn),。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任,。

11-4由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備,，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條合同價(jià)款與交付

12-1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定,，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定,。

12-2雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定,。

(1)固定價(jià)格合同,。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整,。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價(jià)合同,。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水,、停電,、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同,。成本加酬金合同計(jì)算方法：_________

12-3本合同生效后,，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付,。

第13條工程變更

13-1因發(fā)包人原因,，需要對(duì)圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失,，由發(fā)包人承擔(dān),，工期順延。

13-2承包人不得對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行變更,，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失,，由承包人承擔(dān)。工期不予順延,。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì),、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并賠償發(fā)包人損失。

13-3工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù),，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi),，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告,，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見,，視為同意變更價(jià)款。

第14條工程驗(yàn)收與結(jié)算

14-1工程具備驗(yàn)收條件,，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間

14-2發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見,，承包人按要求修改,，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見,，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可,，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

14-3竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),。因特殊原因,，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議,。

14-4工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用,。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān),。

14-5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料,。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算,。

14-6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后,，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款,。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的,，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

14-7工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料,，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款,，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付,，沒有要求交付的,，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

14-8雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的,，按本合同條款第16-6款的約定處理,。

第15條質(zhì)量保修

15-1承包人按照法律、法規(guī),、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

15-2雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件,。

第16條違約責(zé)任,、索賠和爭(zhēng)議解決方式

16-1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-3一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

16-4當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料,。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求,，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可,。

16-6發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,。當(dāng)事人不愿和解,、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭(zhēng)議,。(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁,。(3)向_________ 人民法院提起訴訟,。

16-7發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行,、雙方協(xié)議停止施工,、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

第17條合同解除

17-1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同。

17-2發(fā)包人未按約定支付工程款,，停止施工超過56天,，承包人有權(quán)解除合同。

17-3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人,，發(fā)包人有權(quán)解除合同,。

17-4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同,。(1)雙方約定,，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定,，其他導(dǎo)致合同解除的原因

17-5一方依據(jù)合同約定要求解除合同,，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,，通知到達(dá)時(shí)合同解除,。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16-6款的約定處理,。

17-6合同解除后,，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地,，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件,，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款,。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。除此之外,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

17-7合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。

第18條不可抗力

18-1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失,，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,，承包人應(yīng)暫停施工,。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料,。

18-3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害,，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間,，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理,、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延,。

18-4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任,。

第19條補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商一致后,，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改,、完善,、補(bǔ)充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止,。

20-2合同權(quán)利義務(wù)終止后,，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)。

第21條合同份數(shù)

21-1本合同正本兩份,，具有同等效力,，由雙方分別保存一份,。

21-2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份,，承包人保存副本_________份,。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋修繕工程合同篇四

甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

《中華人民共和國(guó)消防法》和____市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行,，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)合同,，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、維修保養(yǎng)名稱：________________

二,、維修保養(yǎng)范圍：________________

綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括____________,，建筑面積約為________萬平方米。

乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng),。

1,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

2,、消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)）。

3,、防,、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。

4,、防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng),。

5、消防通信和消防廣播設(shè)施,；室外消火栓系統(tǒng),。

三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

四,、維修保養(yǎng)期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內(nèi),，雙方可協(xié)調(diào)延長(zhǎng)合同,。

五、維修保養(yǎng)方案：

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

六,、維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)費(fèi)用：

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

七,、甲方責(zé)任：

掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程,，落實(shí)值班和管理措施,；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求,，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。

1,、甲方為乙方的維修檢測(cè)工作提供必要的配合,。

2、甲方派專人陪同并配合乙方測(cè)試及檢測(cè)的全過程,。

3,、提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題,。

4,、甲方對(duì)乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。

5,、甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理,，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置,。

6,、如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù),，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正,，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

八,、乙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng),，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。

2,、乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用,。

3,、乙方每____季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測(cè)試（全年共____次）每次測(cè)試____％。,，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每____個(gè)月進(jìn)行一次測(cè)試（全年共____次）每次測(cè)試____％,。

4、每次測(cè)試前,，乙方向甲方報(bào)送測(cè)試維修計(jì)劃,，以便甲方安排工作；測(cè)試后,，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》,；此報(bào)告書一式兩份,，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。

5,、每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后,，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認(rèn)后存檔,。

6,、如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情,，立即處理火情的同時(shí)____分鐘內(nèi)通知甲方,。

7、在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下,，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù),，則向甲方單位說明情況,，并提供相應(yīng)的改善意見，如遇緊急情況時(shí),，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。

8、對(duì)故障零部件易損易壞的,，確需更換的,，向甲方建議，并出示更換部件予以證明,。

9,、配合檢測(cè)公司按照消防規(guī)范要求對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測(cè)。

10,、提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù),，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),。

九,、合同總金額及付款方式：

1、本合同總價(jià)款為人民幣大寫____________元整（元）,。

2,、合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整）,，在第____個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整）,。

3、合同期滿后,，可以續(xù)簽合同,。

4,、以上合同價(jià)款不含探測(cè)器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方另行支付,。

十、違約責(zé)任：

1,、當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任,、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟,。

十二,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，有效期壹年，自雙方簽字之日起計(jì)算,。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

房屋修繕工程合同篇五

建筑名稱：_____________________

合同編號(hào)：______________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

簽訂時(shí)間：20______年___月___日

甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：_________________________________

乙方（建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位）：_______________________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》,，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二,、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三,、維修保養(yǎng)期限：

自20______年___月___日起至20______年___月___日止,。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期,，應(yīng)重新簽訂合同,。

四,、甲方責(zé)任：

1、按規(guī)定配備值班和管理人員,，落實(shí)值班和管理措施,；

2、掌握建筑消防設(shè)施的使用,、操作規(guī)程,，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方；

3,、承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi),。

五、乙方責(zé)任：

1,、每月定期對(duì)承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查一遍,，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》,；

2,、接到甲方故障報(bào)告后及時(shí)（24小時(shí)內(nèi)）維修；

3,、對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件,，確需更換的，向甲方提出建議,，并出示更換部件報(bào)廢證明,；

4、對(duì)甲方值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),。

六,、酬金和付款方式：

七、違約責(zé)任：

八,、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采用下列方式中的方法解決,。

1、由_________________________________

2,、向_________________________________

八,、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

九、合同分?jǐn)?shù)：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（章）：_______________乙方（章）：____________________________________

地址：_______________________________________地址：_______________________________________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

房屋修繕工程合同篇六

發(fā)包方(甲方)：_______________縣文物管理所

承包方(乙方)：_______________公司

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

一、工程概況：___________

工程名稱：_____________________修繕工程

工程地點(diǎn)：________________縣城

工程承包范圍：

1,、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除,，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層,、防水卷材,、鋪底灰、鋪瓦,、嵌縫,、更換損壞瓦件。

2,、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除,、清掃、下架木刷漆,、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果,、但不貼金)、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件,。

3,、__________散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺(tái),，并增加階條石,、陡板、望柱,、尋杖欄板,、甬路海墁地面、如意踏跺;5,、更換墻面酥堿青磚,、修復(fù)墻體裂痕等;

以上所用材料參照工程預(yù)算書。

承包方式：包工包料

二,、合同價(jià)款(固定價(jià)格)

金額(人民幣大寫)：__________元整;￥__________元;

三,、工期：___________

合同工期：_____日歷天

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天,，罰合同價(jià)款的千分之五(5‰)，但總數(shù)不超過合同價(jià)款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn),。

五.安全生產(chǎn)

乙方必須安全,、文明施工，必要時(shí)工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用圍護(hù)等措施,，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé),，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

六,、工程款支付：

合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%,。

七、質(zhì)保期：_______年

保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起,，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金),。

八.合同的生效

合同訂立時(shí)間：______年____月_____日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九.附則.

1.本合同發(fā)生糾紛后,，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，解決不了的,，可向__________市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴

2.本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：___________乙方.(蓋章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或委托代理人(簽字)：___________或委托代理人(簽字)：___________

_____年_____月______日

房屋修繕工程合同篇七

甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作,，雙方本著平等互利,、真誠(chéng)合作原則，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同，具體條款如下：

1,、1工程名稱：房屋維修工程

1,、2工程范圍：______________

1、3工期：______________

1,、4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),。

1、5合同價(jià)款

1,、5,、1：

1、5、2

1,、6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的%。預(yù)留%的工程質(zhì)保金,。一年質(zhì)保期滿后支付,。

2、1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,，協(xié)助乙方全面履行合同,。

2、2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、安全生產(chǎn)、文明,、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權(quán)利,，并與甲方簽訂相關(guān)的安全,、技術(shù)協(xié)議。

2,、3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量,、安全問題,，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知,，嚴(yán)重的直至終止合同,。

3、1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作

3,、2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工,，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求,，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。

3、3乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理,，積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工,。

4、1乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工,。制訂質(zhì)量管理目標(biāo),，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

4,、2安全生產(chǎn),、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任,。乙方需接受甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

6,、1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜,，雙方應(yīng)另訂協(xié)議

6、2本合同經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

代表：______________

代表：______________

合同訂立時(shí)間：______________

房屋修繕工程合同篇八

工程名稱：_______________________

發(fā)包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號(hào)：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的,，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù),、加固,、拆改、翻建,、安裝,；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建,、遷建等,，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外,。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

五、合同價(jià)款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ）投標(biāo)書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng),。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

合同訂立地點(diǎn)：________________________

雙方約定本合同自________________________生效,。

發(fā)包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號(hào)：_________________

賬號(hào)：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一,、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充,、修改外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表,。

1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng),。

1．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款,。

1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù),。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）,。

1．16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

房屋修繕工程合同篇九

發(fā)包方(甲方)：________

承包方(乙方)：________

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1,、1工程名稱：肥西縣江夏店學(xué)區(qū)中心學(xué)校校園安全工程

1,、2工程地點(diǎn)：江夏店學(xué)區(qū)半店小學(xué)

1、3承包范圍：按甲方維修要求等

1,、4承包方式：包工包料

1,、5工期：本工程自20______年8月10日開工，于20______年8月20日竣工,。

1,、6合同價(jià)款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498、00元,。

2,、1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份,，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)交底,。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水,、電,、氣及電訊等設(shè)備,，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批件等手續(xù),。

2、2指派王興平為甲方代表,，負(fù)責(zé)合同履行并對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收,、變更,、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。

2,、3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2,、4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi),、消防、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

3、1孔景為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

3,、2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算,。

3,、3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑,、設(shè)備管線,、古樹名木不受損壞,。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系,。

3,、4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

3,、5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

4,、1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意,，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用,。

4、2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程,，則工期順延,。

4、3因乙方責(zé)任,，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的,，工期不順延,。

4、4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水,、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),，工期相應(yīng)順延,。

5、1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng),，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

5,、2由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

5,、3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收,、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用,。

6、1雙方商定本合同價(jià)款采用包工包料方式,，工程價(jià)格可調(diào),。

7、1凡由乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。若已使用,，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

7,、2由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程質(zhì)需材料并供應(yīng)至施工場(chǎng)地,。

7、3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證,，如一方對(duì)材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān),，否則由采購(gòu)方承擔(dān),。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可按下列方式依序解決：

1、提交肥西縣仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向肥西縣人民法院起訴,。

9、1本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為一年,，保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

9、2本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程總結(jié)算價(jià)款的5%,。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清,。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及肥西縣政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

10,、1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜,，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。

10,、2本合同一式二份,，甲方乙方各執(zhí)一份。

10,、3本合同履行完成后自動(dòng)終止,。

甲方(蓋章)：________________

甲方代表：________________

乙方(蓋章)：________________