在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇一

甲方（出售方）：身份證號(hào)：

乙方（購買方）：身份證號(hào)：

房屋概況：房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來城19號(hào)樓一單元1202門，房屋產(chǎn)權(quán)面積為97.35平方米,，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯,，房屋使用年限年。

1,、經(jīng)雙方商定,，甲方在證明產(chǎn)權(quán)真實(shí)性前提下乙方支付甲方一萬元定金,，該房屋以總價(jià)伍拾壹萬元進(jìn)行成交,，甲方過戶給乙方的同時(shí)，乙方向甲方交付房款總價(jià)的60%,，其余房屋總價(jià)的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時(shí)限一個(gè)月之內(nèi),，如不能公積金貸款乙方將在7日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付剩余購房余額。

2,、甲乙雙方約定過戶時(shí)間為甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)五年整為過戶時(shí)限,。

3,、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還,。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方,。

4、該房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi),，采暖費(fèi)水,，電,，閉路,，通訊費(fèi)等費(fèi)用）,。

本協(xié)議一式叁份,，簽訂當(dāng)日起生效，同時(shí)具有法律效力,，任何一方違約均可以提起法律訴訟（不動(dòng)產(chǎn)所在讓胡路區(qū)人民法院受理）。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂時(shí)間：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇二

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本,。

合同,。

約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5、_____________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的,。

2、_____________________________________________________________,。

3,、_____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、_______________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向,。

(2)____________________________________________________________,。

(3)____________________________________________________________,。

(4)____________________________________________________________。

(5)____________________________________________________________,。

(6)____________________________________________________________,。

(7)___________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_______________________,。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量。

保證書。

》和《住宅使用,。

說明書,。

》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：___________________________________。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2、_________________________________________________________,。

3,、__________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、___________________________________________________________,。

2、___________________________________________________________,。

3,、___________________________________________________________。

4,、__________________________________________________________。

5,、___________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________,。

2,、___________________________________________________________,。

3、__________________________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

3,、___________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________,。

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________,。

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________。

5,、___________________________________________________________。

6,、___________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】(簽章)：【法定代表人】(簽章)：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽于：______年______月______日。

簽于：______年______月______日,。

共

2

頁，當(dāng)前第,。

2

頁

1

2

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況,。

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號(hào)**樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于***年,，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米),。

第二條價(jià)格。

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)**元，總價(jià)款為人民幣,，大寫***，即人民幣小寫**元,。

第三條付款方式及期限。

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：

第四條交付期限,。

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定,。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式**份,，甲,、乙雙方各執(zhí)**份,，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

一,、甲方自愿將坐落在xx市xx坡區(qū)xx路xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),，空調(diào)兩臺(tái),，熱水器，浴霸,，飲水機(jī),，音響兩臺(tái)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇五

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

(一),、房屋狀況：房屋座落：_______，建筑面積：________平方方米：_____,，用途：_____,。

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________。

3,、土地使用權(quán)證號(hào)：_______________,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金______元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式____份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各____份,。

甲方：_______________(簽名或蓋章),。

乙方：_______________(簽名或蓋章)。

中證人：_______________(簽名或蓋章),。

簽訂日期：_________年______月___日

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇六

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如何寫，房屋買賣時(shí)要寫好房屋買賣協(xié)議書哦,，下面帶來農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文，僅供參考,。

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金,。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、標(biāo)的物

該宗房屋位于宅基地,。

二,、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)***元，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元,，余款***元于****年**月**日付清,。

三,、標(biāo)的的交付

甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四,、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵,。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失,、房屋改造費(fèi)用,、應(yīng)得利益損失,、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金,。

3,、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃,、擔(dān)保,、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

4,、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商,。

5,、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有,、使用,、收益、處分等),，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有,。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi),，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補(bǔ)償，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔,，主張房屋買賣合同無效要求買受人返還房屋的案件，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問題,，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國各地此類案件較多,，各地判決不盡相同，以宋莊畫家村案件較為典型,。

因此,，在審判實(shí)踐中存在諸多問題,，如果處理不當(dāng)，會(huì)引發(fā)很多社會(huì)問題,，甚至群x事件的發(fā)生。

鑒于此,，有必要對(duì)此類合同的效力認(rèn)定進(jìn)行探討。

一,、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景

農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認(rèn)定無效,，很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)纫蛩兀课莠F(xiàn)價(jià)或拆遷補(bǔ)償價(jià)格高于房屋買賣價(jià)格,，出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋,，有的要求與買受人共沾拆遷利益,。

從現(xiàn)狀來看,，有的房屋已經(jīng)過裝修,、翻建,、改建等添附行為，如果確認(rèn)買賣合同無效還涉及對(duì)因房屋翻建,、擴(kuò)建,、添附等價(jià)值評(píng)估鑒定、費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難題,，甚至遭遇執(zhí)行難題,。

在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中,，因城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)仍颍芏嘁郧百u了房屋的人起訴至法院,，要求確認(rèn)所簽合同無效,，相互返還財(cái)產(chǎn)，引發(fā)一系列糾紛,。

二,、對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析

農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題,，20xx年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,?！痹撘?guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,。

但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的,，《土地管理法》等法律雖有涉及,，但比較原則,，在具體實(shí)施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整,。

總的來說,，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1,、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2,、受讓人沒有住房和宅基地,，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3,、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4,、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓,。

因此,，在實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力,，有兩種觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，因房屋是建筑在宅基地上的,，為土地的附著物,，具有不可分離性，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制,。

農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下,，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，此類行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益,，是法律法規(guī)明確禁止的,。

國務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售,，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日,，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”,。

由此可見，國家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓,，城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當(dāng)屬無效,。

本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民購買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力,。

只要買賣合同符合合同的'有效要件,，合同即為有效,。

《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準(zhǔn)登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記是兩個(gè)不同性質(zhì)的問題,。

房屋過戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為,，進(jìn)行過戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件,。

沒有辦理過戶登記手續(xù)，是房屋買賣合同未履行完畢,，并不影響合同的效力,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》(法釋[1999]19號(hào))第4條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后,，人民法院確認(rèn)合同無效,，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù),?！眹鴦?wù)院1999年和2004年兩個(gè)文件并非行政法規(guī),，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù),，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無效事由,。

三、司法實(shí)踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定

對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》,，而合同法的基本精神是意思自治,、誠實(shí)信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則,。

而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定,，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力,。

而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后,，因土地升值,、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效,，違反了誠實(shí)信用原則,。

因此如確認(rèn)此類合同無效,，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠實(shí)信用的社會(huì)根基,，違反誠實(shí)信用的賣房者獲益，而遵守誠實(shí)信用的買房者卻蒙受損失,，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過失賠償責(zé)任,，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷,。

在我國房屋被賦予了很多社會(huì)意義,，房屋不僅是居住場所,，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn),、社會(huì)依附關(guān)系,。

尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營,，房屋買受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系,，確認(rèn)合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變,，在感情上難以接受,。

并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋,，買受人入住并支付了房款,，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建,、改建等添附行為。

因此,，需要認(rèn)真審查房屋買賣的現(xiàn)實(shí)情況，包括合同履行,、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過登記,、有無翻建,、是否具備騰房條件等。

在實(shí)踐中要全面考慮到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響,，尤其出賣人因土地升值或拆遷,、補(bǔ)償所獲利益,，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格差異受到的損失,，來確認(rèn)房屋買賣合同效力。

對(duì)于出賣人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益,，而惡意主張合同無效的情形,，應(yīng)確認(rèn)房屋買賣合同有效,。

判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo),，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果,，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇七

是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。

在買賣合同中,，買方和賣方都享有一定的權(quán)利,，承擔(dān)一定的義務(wù),。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利,。是雙務(wù)民事法律行為,。

今天本站小編將與大家分享：房屋買賣合同協(xié)議,，具體內(nèi)容如下，僅供大家參考,。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________。

注冊地址：_____________________________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________________。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________,。

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________,。

郵政編碼：_____________________________,。

委托代理人：____________地址：_____________,。

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________,。

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________,。

注冊地址：_____________________________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________________,。

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________,。

郵政編碼：_____________________________,。

買受人：______________________________。

【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________,。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】______________。

地址：_______________________________,。

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________,。

【委托代理人】姓名：__________國籍：_________,。

地址：_______________________________,。

郵政編碼：_____________電話：_____________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、_____________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________,。

(2)____________________________________________________________,。

(3)____________________________________________________________,。

(4)____________________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款,。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積,。

面積誤差比=—————————————×100%。

合同約定面積,。

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________,。

2、分期付款________________________________________________,。

3,、其他方式________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、____________________________________________________________,。

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房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇八

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守。

第一條,、交易房屋具體情況,。

1、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào),。

2,、房屋面積：____________平方米。

第二條,、交易房屋價(jià)款及給付方式,。

1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)______萬元整(大寫：______________萬元),。

2,、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________萬元整)。

3,、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

4,、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,，一次性支付剩余房款_______元。

第三條,、稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案,。

1、本合同項(xiàng)下房屋交易,、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

2,、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,，上述兩份合同約定不同之處,，以本合同為準(zhǔn)，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四條、甲方的權(quán)利義務(wù),。

1,、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清,。

3,、甲方于______年____月__日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù),。

第五條,、違約責(zé)任。

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金,。

第六條,、爭議的解決方式，合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第七條、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效,。

第八條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng),。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇九

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條房屋情況,。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：__________萬元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。待甲方將其房屋建設(shè)完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款,。

第四條違約及責(zé)任：

1.甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約,，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約,，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

2.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。月利息按__1.5%__計(jì)算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

3.甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計(jì)算,。逾期超過__15__天后,，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

第五條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押,債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。