隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇一

買方______________(以下簡(jiǎn)稱甲方),、賣方______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買賣事宜,，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______________等_________號(hào)土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái),、公共設(shè)施在內(nèi),，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù),。

第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)),。

第三條 付款辦法

(一)自備款人民幣_(tái)_____________元整。

第一期簽約金：人民幣_(tái)_____________元整,，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣_(tái)_____________元整,，于開工時(shí)交付,。

第三期款：人民幣_(tái)_____________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

第四期款：人民幣_(tái)_____________元整,，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣_(tái)_____________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

第六期款：人民幣_(tái)_____________元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

第七期款：人民幣_(tái)_____________元整,，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(二)貸款人民幣_(tái)_____________元整,，如無需貸款的,，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整,。

(2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整,。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理,。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方,。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,，不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),，須征得乙方的同意,，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,，如有逾期,，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)****非人力所能抗拒的事故發(fā)生,，或因甲方變更設(shè)計(jì),，或甲方延遲交款所致的，不在此限,。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道,、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用。

(二)四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,，歸頂樓所有人保管使用,。

第九條 樓梯、通道,、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,，于房屋完工時(shí),，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅,、監(jiān)證費(fèi),、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi),、印花稅,、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方,。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),，乙方已完成部分工程所需契稅,，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人,，甲方不得要求變更起造人名義,，以利工程順利進(jìn)行,。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的,，即視同自愿放棄權(quán)利,，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,，以及已完成的房屋，甲方均無異議,。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約,。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后,，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃,、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,，不在此限)

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂,、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi),。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),，雙方應(yīng)本著公平合理的方式,，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

委建人甲方(蓋章)：_________ 承建人乙方(蓋章)：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_____________

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇二

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：_________________《-----------(合同和房屋的標(biāo)明),。

一、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。《-----------(合同解除),。

二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)?！?----------(聲明房屋與乙方無關(guān)),。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,，具體如下：_________________《-----------(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理),。

1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金),。

2,、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,，不計(jì)復(fù)利,。

3、甲方還款事宜另行約定,。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同,、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺,、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng),?！?----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)。

五,、雙方同意,，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決,。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利,。《-----------(再次聲明簽訂合同無效,，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利),。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力,?！?----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力),。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇三

售房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1.位置：重慶市__自建房,。

2.房屋類型：建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)樓層__,，房屋走向：__,，房屋形狀：__，用途__,。該房產(chǎn)的總占地面積：__,。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)__萬__千__百__拾__元整。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三,、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付__萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣_(tái)_萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余__萬元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法。

七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買,，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十,、附件,。

(一)《房屋所有權(quán)證》。

(二)《國(guó)有土地使用證》,。

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

十一、本協(xié)議壹式__份,，甲方__份,，乙方__份，

甲方：

乙方：

__年__月__日,。

__年__月__日,。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_________________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____________________________________，即人民幣小寫_____________,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫________________。

四,、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,。五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

七,、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

八,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,，逾期30日視為毀約,。

九,、附加條款：

十、本合同一式三份,，甲乙各一份,，公證一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

（共3頁(yè)）甲方（賣方）：

（印）身份證號(hào)：

住址：

電話：

年乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇五

甲方(賣方)：身份證號(hào)：

乙方(買方)：身份證號(hào)：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落于，房屋總層數(shù)層,，乙方所購(gòu)買的房屋為第2層南邊套,，結(jié)構(gòu)，甲方確認(rèn)面積m,，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi),。

房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平,，室內(nèi)門窗未安裝,，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落：

二、本合同簽定時(shí),，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記,。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。

三,、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開戶。居住用水水開戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，不另收取乙方費(fèi)用,，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

居住用電電開戶費(fèi)用參照鄰里,，由乙方支付,，該筆費(fèi)用原則上不超過元。甲方承諾年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶,。

四,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整,。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。

具體時(shí)間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清,。

五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封,、扣押,、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,，否則,，乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金,。由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失,。

六,、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時(shí)解除本合同,，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金,。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還，另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償,。

八,、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,，由甲方賠付,。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,，購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償,。

十,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

十二、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)。

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇六

賣方：___________,。

買方：___________,。

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守,。

一,、賣方將座落在___________區(qū)___________街___________號(hào)___________房產(chǎn)，建筑面積___________平方米,，附屬建筑物___________出售給買方,，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承買,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元____角____分,，,。

三、房產(chǎn)買賣成交后,，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

四,、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚,。雙方簽約后,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，賣方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、在履行本契約過程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六,、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約,。

七,、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),，由____________承擔(dān),。

八,、本契約一式肆份,，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份,。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇七

由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、定金、及支付總房款10%的違約金,。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇八

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如何寫,，房屋買賣時(shí)要寫好房屋買賣協(xié)議書哦，下面帶來農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文,，僅供參考,。

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長(zhǎng)期占有、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金,。

十二、其他事項(xiàng)：

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4,、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、標(biāo)的物

該宗房屋位于宅基地,。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)***元,，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元,，余款***元于****年**月**日付清。

三,、標(biāo)的的交付

甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

四、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋,，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失,、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失,、因糾紛而支付的律師費(fèi),、公證費(fèi))。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

3,、合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金,。

4,、在房屋交付之后,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商,。

5,、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有,、使用,、收益、處分等),，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6,、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi),，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補(bǔ)償,，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔,，主張房屋買賣合同無效要求買受人返還房屋的案件，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問題,，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì),，全國(guó)各地此類案件較多，各地判決不盡相同,，以宋莊畫家村案件較為典型,。

因此，在審判實(shí)踐中存在諸多問題,，如果處理不當(dāng),，會(huì)引發(fā)很多社會(huì)問題，甚至群x事件的發(fā)生。

鑒于此,，有必要對(duì)此類合同的效力認(rèn)定進(jìn)行探討,。

一、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景

農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認(rèn)定無效,，很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)纫蛩?，房屋現(xiàn)價(jià)或拆遷補(bǔ)償價(jià)格高于房屋買賣價(jià)格，出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而反悔,，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋,，有的要求與買受人共沾拆遷利益。

從現(xiàn)狀來看,，有的房屋已經(jīng)過裝修,、翻建、改建等添附行為,，如果確認(rèn)買賣合同無效還涉及對(duì)因房屋翻建,、擴(kuò)建、添附等價(jià)值評(píng)估鑒定,、費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難題,，甚至遭遇執(zhí)行難題。

在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中,，因城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)仍?，很多以前賣了房屋的人起訴至法院，要求確認(rèn)所簽合同無效,，相互返還財(cái)產(chǎn),，引發(fā)一系列糾紛。

二,、對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析

農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題,，20xx年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,?！痹撘?guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的,，《土地管理法》等法律雖有涉及,，但比較原則，在具體實(shí)施方面通常由國(guó)家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整,。

總的來說,，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2,、受讓人沒有住房和宅基地,，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3,、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓,。

因此，在實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力,，有兩種觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物,，具有不可分離性,，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制。

農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下,，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地,，此類行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的,。

國(guó)務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售,，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日,，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。

由此可見,，國(guó)家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓,，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當(dāng)屬無效。

本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民購(gòu)買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同,，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件,，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力,。

只要買賣合同符合合同的'有效要件，合同即為有效。

《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準(zhǔn)登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記是兩個(gè)不同性質(zhì)的問題,。

房屋過戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為,，進(jìn)行過戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件,。

沒有辦理過戶登記手續(xù)，是房屋買賣合同未履行完畢,，并不影響合同的效力,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(一)》(法釋[1999]19號(hào))第4條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，不得以地方性法規(guī),、行政規(guī)章為依據(jù)?！眹?guó)務(wù)院1999年和2004年兩個(gè)文件并非行政法規(guī),，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無效事由,。

三,、司法實(shí)踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定

對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治,、誠(chéng)實(shí)信用,，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。

而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定,，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范,，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。

而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后,，因土地升值,、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,。

因此如確認(rèn)此類合同無效,，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠(chéng)實(shí)信用的社會(huì)根基，違反誠(chéng)實(shí)信用的賣房者獲益,，而遵守誠(chéng)實(shí)信用的買房者卻蒙受損失,，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過失賠償責(zé)任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷,。

在我國(guó)房屋被賦予了很多社會(huì)意義,，房屋不僅是居住場(chǎng)所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn),、社會(huì)依附關(guān)系,。

尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營(yíng),，房屋買受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感,，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系，確認(rèn)合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變,，在感情上難以接受,。

并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋,，買受人入住并支付了房款,，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過裝修,、翻建、改建等添附行為,。

因此,，需要認(rèn)真審查房屋買賣的現(xiàn)實(shí)情況，包括合同履行,、房屋的權(quán)屬,、是否經(jīng)過登記、有無翻建,、是否具備騰房條件等,。

在實(shí)踐中要全面考慮到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷,、補(bǔ)償所獲利益,，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格差異受到的損失，來確認(rèn)房屋買賣合同效力,。

對(duì)于出賣人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益,，而惡意主張合同無效的情形，應(yīng)確認(rèn)房屋買賣合同有效,。

判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo),，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果,，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇九

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

2,、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。

第二條房屋價(jià)格及其他,。

1,、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

2,、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________,。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日,，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫：____________),。

4,、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________)。

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付,。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

2,、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3、新的租房協(xié)議簽訂后,，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。

4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān),。

5,、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)、水電,、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé),。

第四條違約責(zé)任,。

1,、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約,。

2,、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi),。

3、如甲方違約,，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

第五條其他,。

1,、本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549)，熱水器(型號(hào)：1095874554),，浴霸(型號(hào)：1025456985),，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：

住址：電話：

20xx年xx月xx日,。

乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十一

甲方房屋坐落于_____________________,，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米,，面積_________平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為,。

2,、價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,，大寫：_______________,。

3、付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,，大寫：_______________,，日內(nèi)交付余款元(大寫_______________),。

4、房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時(shí)無需過戶,，如有過戶時(shí)甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

6、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

7,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴,。

8、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十二

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式,。

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方交全款后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：合同變更,。

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第四條：違約責(zé)任。

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。

第五條：合同爭(zhēng)議的解決,。

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第七條：本合同共____頁(yè)，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第八條：其他約定,。

甲方：________乙方：________。

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________,。

電話：________電話：________。

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________。

簽約日期：________簽約日期：________

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名： 身份證號(hào)碼：

地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： 身份證號(hào)碼：

地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名： 身份證號(hào)碼：

地址： 聯(lián)系電話：

茲有甲方(高發(fā)舉一家老小)自愿將自己新建的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方(王倫海一家老小),。上賣空間,，中賣房屋(包括水、電等設(shè)施),，下賣基地和交通道路,，乙方永久使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特立此協(xié)議,。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于金沙縣城關(guān)鎮(zhèn)玉屏村二組金龍小區(qū)內(nèi)，屬自建新房,。此房乃是鋼筋水泥,、磚木結(jié)構(gòu)的一個(gè)排面直進(jìn)，高兩層樓面的一棟平房,。內(nèi)外裝修完備,，第一層地板磚全貼，前門是卷簾門,，外有車路通道而進(jìn),。

第一間是客廳，第二間是樓梯間和衛(wèi)間,，第三間是廚房,，并且每一間的燈飾、門窗,、刮瓷粉皆完備,。第二層的內(nèi)屋共有四間，前有一間客廳,，中間是樓梯間,，后面兩間臥室皆由通道而進(jìn)，通道上有一衛(wèi)生間,。

從前一間到后兩間的門窗,、燈飾、刮瓷粉皆完備,。從二樓往上走,，就是樓頂。樓頂面積與第一層的建筑面積相等,，上有一個(gè)雨棚,。此房從前門到后壁長(zhǎng) 米，前抵公共過道,，后抵高發(fā)舉自建房(共基不共壁,，該壁各占二分之一);寬 米，左抵陳貴平自建房(共基不共壁,，該壁各占二分之一),， 右抵 高發(fā)舉自建房(共基不共壁，該壁各占二分之一),?？偯娣e約為150平方米。

第二條 價(jià)格：

此房經(jīng)雙方協(xié)商一致,，定價(jià)為 334600.00元整,，大寫：叁拾叁萬肆仟陸佰元整。

第三條 付款方式：

乙方首付定金壹萬元(10000.00元),，余款叁拾貳萬肆仟陸佰元(324600.00元)與簽訂合同之日,，經(jīng)在場(chǎng)人當(dāng)面一次性全部付清，不欠分文,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 10日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金,。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,。逾期超過10日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

簽訂合同之后,，甲方必須立即協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。并保證在一個(gè)月內(nèi)過戶給乙方，過戶費(fèi)由乙方支付,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,，一律歸乙方所有。甲方保證在交易時(shí)及以后該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如轉(zhuǎn)賣給乙方的房屋因不合法而被相關(guān)單位強(qiáng)拆,，所有責(zé)任由甲方全部負(fù)責(zé)，如果是與甲方同年代修建的房屋也均被強(qiáng)拆,，與甲方無關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用(包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等)費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條 簽訂合同之后,，如果房屋被國(guó)家占用，皆由乙方自己承擔(dān)接受,，甲方無權(quán)干涉,。

第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由由對(duì)方向所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，玉屏村委會(huì)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

空口無憑,，特此協(xié)議。

甲方：

乙方：

在證人：

年 月 日

房屋買賣合同協(xié)議書【二】

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

(三)該房屋性質(zhì)為以________。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方已將該房屋出租,。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫),，________________________________元整(大寫),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過半個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款百分之五的違約金。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，賣方同意將其繳納的'該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20xx年____月____日

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十四

乙方：______(身份證號(hào)碼：_________),。

丙方：____________物業(yè)發(fā)展有限公司,。

甲、乙,、丙三方于___年__月__日簽訂了一份《優(yōu)惠購(gòu)房協(xié)議書(2)》,，現(xiàn)就該份協(xié)議書達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

按照上述《優(yōu)惠購(gòu)房協(xié)議書(2)》的約定，乙方向丙方購(gòu)買房屋后,，甲方將分六年將合共13萬元的購(gòu)房補(bǔ)助款支付給乙方,，其中，20____年9月10日支付2萬元?，F(xiàn)因乙方在向丙方購(gòu)買房屋前已獲得甲方所贈(zèng)的位于_____________宿舍一間,，為此，三方一致同意,，乙方需于甲方將20____年的上述購(gòu)房補(bǔ)助支付給乙方后的兩個(gè)月內(nèi)將甲方先前所贈(zèng)與的宿舍退回給甲方,，并協(xié)助甲方辦理各種相關(guān)手續(xù)。否則,，視為乙方對(duì)《優(yōu)惠購(gòu)房協(xié)議書(2)》的違反,，甲、丙雙方有權(quán)要求乙方按照《優(yōu)惠購(gòu)房協(xié)議書(2)》的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,。

本協(xié)議一式三份,，自三方簽名(蓋章)之日起生效。

甲方：_______乙方：______丙方：

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十五

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號(hào)1幢的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第號(hào),、國(guó)有土地使用證號(hào)：靖邊國(guó)用字第號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整,；即人民幣小寫元,。

三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

四,、甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔(dān),。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各雙方約定承擔(dān)。

五,、房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、乙方支付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）：

電話：

乙方（買方）：

電話：

身份證號(hào)：年身份證號(hào)：年月日月日,。

房屋買賣合同協(xié)議書電子版篇十六

甲方等人因購(gòu)買房屋,，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款,。經(jīng)雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫：______元整),，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前歸還完畢,。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款,。在此期間,，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方,。

三,、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

四,、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。