勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇一

甲方(出借人)：

乙方(借款人),。

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇二

甲方(出借人)：

乙方(借款人),。

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按,。

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇三

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________,。

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào),。

第一條總則。

年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

房產(chǎn)買(mǎi)賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額,。

一,、貸款金額：人民幣_(tái)___元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條貸款期限。

貸款期限為_(kāi)_______年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條利息,。

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____,。

厘(年息)計(jì)算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條還款。

一,、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng),。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息,。

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。

第八條提前還款,。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款,、擔(dān)保、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任,，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購(gòu),、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散,、清盤(pán),、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán),、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任,。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用,，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu)),，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用,。

一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還。

二,、抵押貸款文件費(fèi),，抵押人在貸款日一次過(guò)付____。

幣_(tái)___元整,。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件,。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二,、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約,。

銀行，并交由該行保管,。

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____,。

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人,。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷,。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記,。

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買(mǎi)賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價(jià)款證明書(shū)等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的.《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四,、抵押解除,。

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函____。

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____,。

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng),，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買(mǎi)賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé),。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);,。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;。

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;,。

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí),，買(mǎi)主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言,，該買(mǎi)賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主,。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條抵押人聲明及保證。

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),。

八,、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。

十,、抵押期間,，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng),、管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一,、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。

十二,、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。

十三,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議,。

十四,、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人,。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人,。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七,、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任,。

一、擔(dān)保人____,，地址____,，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____,。

是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯,。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任,。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時(shí)提供一定期押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶,。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三,、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉,。

四,、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。

第十五條其他。

一,、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。

四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方,。

六,、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,，或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決。

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù),。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，按下述第()項(xiàng)解決：(1)向____,。

仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。

三,、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū),，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進(jìn)行追索、仲裁,、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則,。

一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____,。

市公證機(jī)關(guān)公證,。

二、本合約經(jīng)____,。

市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日,。

三,、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。

第十八條簽章。

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽章：____________________,。

抵押人：____________________。

簽署：____________________,。

抵押權(quán)人：____________________,。

代表人簽署：____________________。

擔(dān)保人：____________________,。

代表人簽署：____________________,。

________年____月____日。

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào),。

抵押登記日期,，________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇四

工作單位及職務(wù)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________。

身份證號(hào)碼：_______________________,。

工作單位及職務(wù)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________,。

鑒于乙方同意向甲方提供借款,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

1.1本合同項(xiàng)下的借款為(長(zhǎng)期或中期或短期)流動(dòng)資金借款,。

2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))_____________元(小寫(xiě))________元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn),，下同),。

3.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止,。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí),，實(shí)際借款日期與還款日期以甲,、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分,，除日期以外,，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息,，利息確定為年利率為_(kāi)___%的固定利率，若利率需要調(diào)整,，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書(shū)面通知甲方,，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。

5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息,，還款方式為,。

6.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的實(shí)現(xiàn)，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押,，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀,。

建筑面積：

使用面積：

房屋買(mǎi)賣合同價(jià)格：

房屋買(mǎi)賣合同編號(hào)：

房屋所有權(quán)署狀況：

產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，甲方因隱瞞抵押物存在共有,、權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的,，應(yīng)向乙方予以足額賠償,，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對(duì)該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù),，否則給乙方造成債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的損失部分,，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件,。

6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù),。甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時(shí)間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù),，并由此給貸款人造成損失的,，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償,。

6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫(xiě))元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行),、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.4.2抵押擔(dān)保期限,。

從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的'從物,、從權(quán)利,、附屬物、添附物,，以及因抵押物毀,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金或其他形式的替代物,。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買(mǎi)賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管,，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用,，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物,，該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修,、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間,，若甲方出租抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人,，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的,，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意,，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員,，由此取得的收益,，按照第6.10條的約定處理。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損,、滅失的,，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損,、滅失證明,，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款,。

6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后,，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù),。

6.12抵押物的處分。

發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,，將抵押物拍賣,、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：

a,、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內(nèi)甲方未予清償;。

c,、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形,。乙方在行使抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi),，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件搬離該抵押房屋。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的,，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方,。

6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合,。抵押房屋在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋,。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除,。

6.15乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

7.1甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;,。

7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意,，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用;,。

7.1.3對(duì)貸款審查過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé);,。

7.1.4自覺(jué)接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;,。

7.1.5積極配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;,。

7.1.6按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的借款本金及利息;。

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所,、通訊地址等基本信息事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后五日內(nèi)書(shū)面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的,，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方,。

7.1.10其他。

7.2乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;,。

7.2.2對(duì)甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的,，乙方有權(quán)提前收回借款,，并要求甲方承擔(dān)違約金。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);,。

7.2.4對(duì)甲方提供的有關(guān)其債務(wù),、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密,，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

7.2.5借款期限屆滿,，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息,，對(duì)于甲方到期不能清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)行使抵押權(quán),。

7.2.6其他。

本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行,，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,，也不影響整個(gè)合同的效力。其中,，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力,。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后,，除本合同另有約定外,，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方提前歸還貸款本息,，賠償損失;。

9.2.1甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化,，直接影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn);,。

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為,。

9.2.4甲方如要求貸款展期,，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,，首先應(yīng)由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴,。

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力。

11.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同一式貳份,，甲方、乙方雙各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇五

抵押人：

身份證號(hào)碼：

抵押人住所地：

抵押權(quán)人：

抵押權(quán)人住址：

法定代表人：

甲,、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保乙方與于_____年_____月_____日已達(dá)成的《__________合同》的履行,，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下：

1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

2,、坐落在：

3,、用途：

4、建筑面積：

5,、結(jié)構(gòu)：

6,、房地產(chǎn)價(jià)值：

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn),、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的.一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按的規(guī)定辦理：

1、甲方違反本合同的第六條：

2,、當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還聲明及保證如下：

1,、乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

2,、甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失。

3當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

1,、主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

2,、甲方被宣布解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用,。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議,。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的,。

第二十條本合同作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效,，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時(shí)終止。

甲方：

乙方：

企業(yè)法人：

日期：

日期：

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇六

乙方因需要資金用于將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的上述房產(chǎn)做抵押向甲方申請(qǐng)借款,，乙方保證到期還款,。

甲方經(jīng)審查，同意向乙方發(fā)放借款,。

為明確雙方各自的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商訂立本合同共同遵守,。

第一條：乙方向甲方借款人民幣貳拾萬(wàn)元整(元),借款期限自年____月____日至________年____月____日止,。

借款期限乙方暫定為1個(gè)月。

第二條：甲方一次性給付乙方人民幣貳拾萬(wàn)元整(元),，乙方到期歸還甲方的借款金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整(元),。

利率%每月，利息金額元,。

第三條：乙方承諾于借款期限到期后立即將所借款項(xiàng)人民幣(元)一次性歸還甲方,。

如不能按期歸還借款，乙方同意自逾期之日開(kāi)始,，每天按借款總額百分之(即元整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條:本協(xié)議項(xiàng)下的借款甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式劃給乙方,，甲方將錢(qián)款劃撥到乙方賬戶或有乙方簽字收條的情況下,，就認(rèn)定本協(xié)議已經(jīng)事實(shí)生效，以銀行小票或簽字收條為據(jù),。

(收條可打在本協(xié)議的反面空白處)甲方銀行賬戶：乙方銀行賬戶：

第五條：乙方承諾,，自借款期限屆滿之日開(kāi)始，逾期____日之內(nèi)仍不償還借款時(shí),，同意將本協(xié)議所涉房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)是轉(zhuǎn)讓給甲方所有,，并且同意甲方對(duì)乙方所擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣處置或者用此房產(chǎn)向銀行,，擔(dān)保公司，典當(dāng)行等機(jī)構(gòu)或者個(gè)人做借款融資等事項(xiàng),，以抵償其所借款項(xiàng),。

如發(fā)生上述情形，雙方均同意以下內(nèi)容：1,，在乙方借款未全部還清甲方前,，甲方擁有的是乙方所提供的抵押物的未來(lái)收益的一切權(quán)利，包括但不限于個(gè)人經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓以及未來(lái)能獲得的各種收益。

2,，抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變本協(xié)議中所規(guī)定抵押物現(xiàn)有狀態(tài),，包括但不限于自行以轉(zhuǎn)讓,交換,贈(zèng)與,出租,再抵押等方式處分抵押物。

擅自處分抵押物的,其行為無(wú)效,。

3,借款合同履行期限屆滿,或者乙方在借款合同到期后清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)依照規(guī)定對(duì)該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

4,處分抵押物所得價(jià)款的分配順序支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額清償乙方所欠甲方借款金額及利息,、罰息、違約金,、賠償金等多余部份退還乙方,，如有不足則向乙方追索。

5,乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方在歸還向甲方所借款項(xiàng)的基礎(chǔ)上,，還應(yīng)向甲方支付所借款項(xiàng)總金額的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部份予以賠償,。

6,在乙方還清甲方借款之日起本借款合同自動(dòng)撤消，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任,。

還款以銀行小票(銀行對(duì)賬單)或雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),。

第六條：本協(xié)議自雙方簽字之日起正式生效。

第七條：合同糾紛的處理,，如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致,，則任何一方均有權(quán)向原告所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)通過(guò)訴訟的方式主張權(quán)力,。

第八條：本協(xié)議一式兩份，每份三頁(yè)，缺一不可,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇七

立約人_________(以下簡(jiǎn)稱承押人)及_________(以下簡(jiǎn)稱抵押人)(抵押人資料詳見(jiàn)附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡(jiǎn)稱合約),，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡(jiǎn)稱該筆貸款),，并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)),，抵押給承押人,，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款,。

經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行,。

一,、付款。

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期,，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),，且履行合約全部條款者,，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付_________‰,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi),，不予退還,。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收,，利率由承押人決定,，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止,，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí),，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計(jì)收,。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧颍钩醒喝藳Q定通過(guò)任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算,。

(7)抵押人必須在銀行分行開(kāi)立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

二,、在合約期間,，抵押人必須。

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn);,。

(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;。

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;,。

(8)遵守一切中華人民共和國(guó)之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);。

(9)先行咨詢并取得承押人書(shū)面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購(gòu)權(quán),。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)書(shū)”之權(quán)益抵押給承押人;。

(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí),，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),，該等保單俱以承押人為受益人。

四,、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息),，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,，所有款項(xiàng)結(jié)清之后,，本合約即告終止，在無(wú)損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有,，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任,。

五、抵押人與承押人的權(quán)利,。

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)利：

2.接管人可依據(jù)承押人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修,。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣之文件及契約及取消該等買(mǎi)賣，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負(fù)責(zé),。

(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);。

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門(mén)所征收之其他稅收;,。

4.抵押人不遵守居民公約;,。

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。

7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;,。

8.抵押人舍棄該房產(chǎn),。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣是否不當(dāng),。即使該買(mǎi)賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主,。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客,，而買(mǎi)主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買(mǎi)主及租客無(wú)涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào)),。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用),。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，承押人有權(quán)另行追索,。

(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé),。

(8)承押人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書(shū),。該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí),，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議,。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用),，若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者,，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

八、抵押人自選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無(wú)涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞,，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任,。

九,、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容,、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限,，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論,。

十,、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先書(shū)面通知承押人,，并得承押人同意，方可進(jìn)行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書(shū)辦理。

十二,、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國(guó)法院裁決,。如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進(jìn)行追索、仲裁,、訴訟等行動(dòng),，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議,。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無(wú)效或被視為非法,，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力,。

十三,、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇八

抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：帳號(hào)：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“）的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī),，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：

1,、房屋位置：

2,、房屋類型：

3、房屋結(jié)構(gòu)：

4,、建筑面積：

5,、使用面積：

6、房屋買(mǎi)賣合同價(jià)格：

7,、房屋買(mǎi)賣合同編號(hào)：

8、房屋所有權(quán)證號(hào)：

9,、保險(xiǎn)單編號(hào)：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元,。

1、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

2,、抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫(xiě)）元及利息,、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、堅(jiān)定,、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險(xiǎn),。

1,、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn),。如乙方中止上述保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代乙方投保,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,；由此而引起的一切損失,，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé),，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。

3,、保險(xiǎn)單的。

4,、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管,；

9,、乙方確認(rèn),，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條抵押期間,，抵押物如因,。

第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少,，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)；

1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用；

2、作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用,。

第八條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第九條抵押物登記甲,、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同,、房屋買(mǎi)賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),。

第十條抵押的解除。

2,、乙方履行其確定的義務(wù)后,，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。

第十一條抵押物的處分,。

1,、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),，其中包括（但不限于）以下各項(xiàng)：

（2）將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

2,、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：

（2）借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的,；

（3）乙方不遵守本合同的條款,，及或借款人不遵守貸款合同的條例；

（5）乙方及或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收,；

（6）乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門(mén)所征收的費(fèi)用或稅收,。

3,、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng)，依下列順序處理：

（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金,、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng),；

（4）支付其他相關(guān)費(fèi)用?？鄢鲜隹铐?xiàng)后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。

4,、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該書(shū)面通知發(fā)出后____日內(nèi),，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用,。

1,、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2,、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,；

3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件,。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書(shū)面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。

第十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔(dān)。

第十九條乙方只可將該抵押物自用,。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),，必須事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意后,，方可進(jìn)行,；乙方應(yīng)與承租人訂立書(shū)面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí),，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi),，承租人須無(wú)條件交出。

第二十條在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無(wú)損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查,。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址、工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)在____日之內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。

第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi),、有關(guān)部門(mén)對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。

第二十四條當(dāng)有訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在10內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十六條其他約定事項(xiàng),。

第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案,。

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇九

生活中經(jīng)常有以房產(chǎn)證作抵押的現(xiàn)象,但因抵押當(dāng)事人未履行健全的法律手續(xù),隨之而引起的抵押擔(dān)保糾紛也經(jīng)常出現(xiàn),，簽訂房產(chǎn)證抵押,。

需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房產(chǎn)證抵押借款合同范文，歡迎參考閱讀,。

借款人：(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

貸款人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

擔(dān)保人：

貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款一事共同協(xié)商,，簽訂合同如下：

第一條定義,。

第二條貸款金額和用途。

1,、本合同的貸款金額為元整(小寫(xiě)：元),。

2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金,。

第三條期限,。

本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。

第四條利息與費(fèi)用,。

1,、本合同的貸款利率為月利率5%。

2,、貸款從提款日起息,，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算,。

3,、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。

本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,，并由貸款人保管,。

第六條陳述與保證,。

借款人在此作如下陳述與保證：

1,、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人,，按中華人民共和國(guó)法律登記、注冊(cè),，具有執(zhí)行,、履行所有民事行為的能力。

2,、本合同的制定,、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律,、法規(guī),、條令、制度,，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù),。

3、按時(shí)支付利息和歸還貸款,。

4,、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。

第七條違約,。

下列事件屬于違約：

1,、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款,。

2,、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn),。

3,、借款人違反本合同其他條款。

第八條違約的處理,。

1,、在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施,，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失,。

2、在這種情況下,，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

(1)對(duì)違約金額處以5‰的罰息,。

(2)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,。

第九條其他,。

1,、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止,。

2,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

3,、本合同正本一式兩份,，簽約雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________,。

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________,。

鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條借款種類,。

1.1本合同項(xiàng)下的借款為(長(zhǎng)期或中期或短期)流動(dòng)資金借款。

第二條借款用途,。

2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

第三條借款金額和期限,。

3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))_____________元(小寫(xiě))________元(大小寫(xiě)不一致時(shí),，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同),。

3.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)________年,，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí),，實(shí)際借款日期與還款日期以甲,、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分,，除日期以外,，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

第四條借款利率和計(jì)息,。

本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息,，利息確定為年利率為_(kāi)___%的固定利率，若利率需要調(diào)整,，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書(shū)面通知甲方,，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。

第五條還款日期及還款方式

5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息,，還款方式為,。

第六條擔(dān)保及抵押,。

6.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的實(shí)現(xiàn),，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀,。

建筑面積：

使用面積：

房屋,。

買(mǎi)賣合同。

價(jià)格：

房屋買(mǎi)賣合同編號(hào)：

房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,，而給貸款人乙方造成損失的,，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金,。

6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫(xiě))元及利息,、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等,。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

6.4.2抵押擔(dān)保期限。

從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物,、添附物,，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金,、賠償金,、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀,，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買(mǎi)賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管,，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物,。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間,，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人,，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意,，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員,，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理,。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損,、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明,，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。

6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后,，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。

6.12抵押物的處分,。

發(fā)生下列情形之一,，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，將抵押物拍賣,、變賣,，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：

c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的,，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方,。

6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合,。抵押房屋在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋,。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除,。

6.15乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

7.1甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;,。

7.1.2甲方提前還款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用;,。

7.1.3對(duì)貸款審查過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé);,。

7.1.4自覺(jué)接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;。

7.1.5積極配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;,。

7.1.6按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的借款本金及利息;。

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化,、或者甲方變更住所,、通訊地址等基本信息事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后五日內(nèi)書(shū)面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟,、仲裁的,，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。

7.1.10其他,。

7.2乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;。

7.2.2對(duì)甲方逃避乙方監(jiān)督,、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的,，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);,。

7.2.4對(duì)甲方提供的有關(guān)其債務(wù),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密,，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息,，對(duì)于甲方到期不能清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2.6其他,。

第八條獨(dú)立性,。

本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,，也不影響整個(gè)合同的效力,。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除,，不影響抵押條款的效力,。

第九條合同的變更、解除和終止,。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外,，甲,、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

9.2.1甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化,，直接影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn);。

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款,，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為,。

9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,，首先應(yīng)由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴,。

第十一條附則,。

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同一式貳份,，甲方,、乙方雙各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

2

頁(yè)，當(dāng)前第,。

1

頁(yè)

1

2

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇十

借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

貸款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

借款人因經(jīng)營(yíng)需要,，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條借款金額與利率,。

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍,，日利率=月利率/30),。

借款期限為，

借款人欲延長(zhǎng)借款期,。

第三條還款,。

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款,，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后,，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書(shū)原件交還給借款人,。

第四條抵押擔(dān)保。

1,、

2,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)、公告費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等),。

3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi),，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán),、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé),。

第五條抵押登記,。

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書(shū)到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),。

第六條抵押人保證及聲明,。

1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的,、有效的,、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。

2,、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制,。

3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押,、質(zhì)押及出租,、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方,。

2,、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。

4,、抵押期間,，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損并隨時(shí)接受貸款人的檢查,。在抵押權(quán)收到或可能收到來(lái)自人任何第三方的侵害時(shí),，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

5,、抵押期間,，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后,，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理,。

一,、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款,。

2,、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封,、沒(méi)收,、轉(zhuǎn)移、破壞,、毀損、棄置,、喪失使用功能,。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款,。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二,、發(fā)生違約后,，貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施：

1,、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款,、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣,、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3,、以法律手段追償貸款,。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過(guò)程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān),。處理抵押物后仍不足還清貸款的,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

第九條費(fèi)用支付,。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、公證(鑒證),、登記,、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款,，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、拍賣費(fèi),、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi),。

第十條合同生效,。

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭(zhēng)議解決,。

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，合同任一方可向人民法院提起訴訟,。

第十二條其他。

抵押權(quán)人無(wú)需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。

第十三條附則,。

1,、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)文件,、資料為本合同不可分割的組成部分,，具同等法律效力。

2,、本合同未約定或約定不明之處,，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本合同正本一式三份，借款人,、抵押人,、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同篇十一

合同編號(hào)：

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

為確保號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，房產(chǎn)抵押借款合同格式范本,。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě)),，貸款期限自至。

第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán),。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息),、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等),。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十一條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,，第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押期間,，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十六條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn),、被解散,、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途,、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。乙方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;,。

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;,。

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的,，按下列第()項(xiàng)方式解決：

(1)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(公章)乙方：(公章)。

法定代表人：法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人),。

日期：日期：