在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇一

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn) （以下簡稱甲方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關事項訂立如下協(xié)議：

1,、抵押物事項：

1）、房屋所有權證：潭房權字第 號房屋共有權證：潭房共字第 號土地使用權證：潭字第 號

2）,、名稱：

3）、座落：

4）,、建筑面積： m2,；用地面積： m2

5）,、抵押房地產(chǎn)價值：

2、抵押范圍：

3,、借款金額： 元人民幣（￥ ）,。

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

5,、借款種類：

6、借款用途：

7,、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后,，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）,。乙方將在他項權利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8,、借款利率：

9,、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

11,、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

12,、違約責任

1）,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止,。

13、雙方認為需要約定的其他事項,。

14,、本合同一式三份，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份,，房管處留存一份。

甲方：

乙方：

簽約時間：____年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇二

甲方(抵押權人)： 身份證號：

乙方(抵押人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著互助的原則,，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責任,，格守信用,，特立此合同，雙方共同遵守,。

一,、乙方向甲方借款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，借款期限從 年 月 日至 年 月 日,，借款利息按每月 計付,。

二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保,，房屋坐落 ,，建筑面積為 平方米，權利價值： 元,，房屋所有權證號： 號,。

三、抵押期間,，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓,、買賣或破壞房屋。借款期限之內(nèi),，乙方如果償還甲方全部本金及利息,，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù)。

四,、乙方逾期沒有歸還全部本息的,，又未能與抵押權人達成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當事人協(xié)商,，可以通過拍賣,、變賣等合法方式處分房地產(chǎn),。協(xié)議不成的，甲方有權向法院提起訴訟,。

五,、抵押雙方約定的其他事項：

(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;

(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達成乙方在抵押借款期間,，乙方違約逾期沒有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權授權委托并經(jīng)過公證的授權事項,，出賣指定房屋,，同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設阻,、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成,。

本抵押借款合同一式叁份，甲,、乙雙方各收執(zhí)一份,，南寧市房屋產(chǎn)權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇三

一般個人或企業(yè)在向銀行借款的時候,，銀行為了降低風險，不直接放款給個人,，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔保,。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質(zhì)證明進行審核,，之后將審核好的資料交到銀行,，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用,。

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因 的需要,，向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律,、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠信的原則，就貸款事宜,，為明確責任,，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一條 貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為,。

第二條 貸款用途： （該貸款須用于合法用途）。

第三條 貸款金額：人民幣（大寫） ,；（小寫）￥ ,。

（大小寫不一致時，以大寫為準,，下同）,。

第四條 貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條 貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止,。

共 ,，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準,，實際還款日依次順延,，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,，否則視為違約,。

第六條 貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 （即月利率為 ）執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算,。借款人按期付息,，每 個月為一期，共分 期,，每期 ,。具體付息：

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于 年 月 日前付清,，依次類推,。借款到期,，還清本息,。最后還息日為 年 月 日。

第七條 貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金,。

第八條 提前還款：

1,、借款人如提前全額還款,，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月（含三個月）以內(nèi)的,，除按實際日數(shù)計息外,，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的,，除按實際日數(shù)計息外,，應額外支付貸款人利息,，即 。

2,、如提前部分還款,，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息,，該利息作為提前還款的補償,，剩余未還款項利息均按本合同。

第九條 規(guī)定計收（本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款）,。

3,、如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商,。

第十條 借款人承諾：

1、本合同項下貸款按照約定用途使用,，并不用于非法活動,；

2、保證按本合同約定的時間,、數(shù)額償還貸款本息,；

3、當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時,，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,，并提前償還貸款本息；

4,、對貸款人提供的有關資料給予保密：

5,、如實提供有關證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調(diào)查,、審核與貸款有關的個人資信情況（個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）,。

第十一條 貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法；

2,、對借款人提供的有關資料保密：

3,、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款,。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人,，利息及本金償付辦法由雙人另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金）,，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責,；并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

1,、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用,；

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全,；

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查,；

4,、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料；

5,、借款人與其他自然人,、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同；

6,、借款人發(fā)生死亡,、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,，或繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同,；

7,、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的,；

8、借款人未按合同約定支付利息,，經(jīng)催千,；于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取貸款,，損害貸款人利益：

10,、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

第十三條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權的位于 ,、建筑面積為 平方米、建成年代 ,、產(chǎn)權證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,，做為履行本合同的擔保,，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。

第十四條 抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認,。

1,、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價值為人民幣（大寫） 元,，抵押率為 ,。

2、不經(jīng)評估,，由締約各方協(xié)商確認市值為 元,，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。

第十五條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi),，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用,。

第十七條 抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,，并以貸款人為第一受益人,，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期,，借款人需辦理延長投保期的手續(xù),。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的,，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款,。

第十八條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。

第十九條 補充擔保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權的,，借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥！?/p>

第二十條 權利限制：

1,、抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務,、饋贈,、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款,。

2、在抵押期間,，如遇國家征地拆遷,，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第二十一條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作,。重新估價后,，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保,，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額,。

第二十二條 抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十三條 抵押條款的'效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十四條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日,，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記,。

第二十五條 合同的生效、變更,、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效,。本

合同項下的借款本金、利息,、逾期利息,、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除,，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議,、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權利,，不影響合同中有關爭議條款的效力。

第二十六條 債權債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應書面通知借款人、抵押人,，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務,，未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第二十七條 在本合同履行期間，借款人,、抵押人如發(fā)生如下情況,，應在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1,、借款人,、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2、借款人,、抵押人的公司/個人名稱,、公司法人、聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓名）：

第二十八條 違約責任：

1、貸款人不能按照本合同約定的時間,、金額向借款人發(fā)放貸款的,，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金,，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,，且承擔由此給借款人造成的相關經(jīng)濟損失；

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,，并應支付貸款本金百分之二十的違約金,，且承擔由此給抵押人造成的相關經(jīng)濟損失。

（1）拒絕辦理他項權證注銷手續(xù)；

（2）因他項權證保管不善,，造成丟失,、損壞，難以辦理抵押注銷的,；

（3）未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的；

（4）因貸款人變更地址,、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的；

（5）其他足以影響抵押注銷的原因,。

3,、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能,、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4,、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十