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合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇一

丙方：_________________

丁方：_________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：

項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元（包括市政配套費、代建費）,，其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶,，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______）,，代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）,。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定,。

合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

3．合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4． 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

簽字：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇二

甲方：

乙方：

為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益,，促進農(nóng)民增收,，根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)甲,、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則,，就合作開發(fā)建設(shè)“_______”事宜,，達成協(xié)議如下：

1、項目名稱：_______,。

2,、項目地點：_______。

3,、“市場”建設(shè)包括行政辦公區(qū),、農(nóng)貿(mào)市場和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積：畝，規(guī)劃總建設(shè)面積約萬平方米（最終以規(guī)劃許可證為準）,。

1,、甲乙雙方以“市場”項目申請規(guī)劃、土地,、報建,、施工、驗收等批建手續(xù),。

2,、“市場”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有；“市場”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場物業(yè)管理公司”名義進行出租和出售,，所有收入屬于甲乙雙方共有,，并按比例分配“市場”利潤。

1,、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）,。其機構(gòu)設(shè)置由乙方負責，甲方參與管理,。

2,、“管理公司”其職能：

（1）負責“市場”項目建設(shè)和項目完成后的經(jīng)營、管理工作,。

（2）在項目開發(fā)過程中,，負責項目的規(guī)劃、土地,、報建,、施工、驗收等批建手續(xù)的辦理,。

3,、“管理公司”有獨立的經(jīng)營、管理“市場”的`權(quán)利,，項目完成后,，負責對“市場”房產(chǎn)進行出租和銷售,。

1,、甲方以_______入股，按_______萬元/畝計,，共作價_______萬元,。

2、乙方負責開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費,。預(yù)算資金約_______萬元,。

3、甲、乙雙方均為“市場”的股東,，股權(quán)分配為：甲方_______％,、乙方_______％。雙方收益從“市場”房產(chǎn)出租,、出售中獲得,。

4、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定20年,，到期后視實際情況決定是否繼續(xù)合作,，如終止合作，須清算資產(chǎn),，并按_______％：_______％比例分配資產(chǎn)或承擔債務(wù),。

1、甲方承諾在本協(xié)議生效前,，“市場”項目所屬土地無債權(quán),、債務(wù)關(guān)系。

2,、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見,，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認可，確保在項目建設(shè)過程中沒有不正當?shù)母深A(yù),、干擾,。

3、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃,、土地,、報建、施工,、驗收等批建手續(xù),。

4、甲方以15％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租,、出售所得利潤,。

5、乙方負責辦理規(guī)劃,、土地,、報建、施工,、驗收等批建手續(xù),。

6、乙方負責“市場”設(shè)計,、施工等全部建設(shè)工程,，并承擔全部的建設(shè)資金。

7、乙方以_______％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租,、出售所得利潤,。

8、本協(xié)議簽字后,，乙方須在2個工作日內(nèi)向甲方支付20萬元項目建設(shè)保證金,；為保證項目建設(shè)進度，乙方在項目動工前必須保證1000萬元投資款到位,。

1,、如果因為一方違約或過錯行為使項目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由違約或過錯方承擔賠償責任,。

2,、在項目運作過程中，因甲方資金不到位而導致項目無法繼續(xù)運作時,，乙方有權(quán)退出該項目的合作,，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本協(xié)議自行終止,。

3,、在項目運作過程中，因乙方所提供土地有權(quán)屬糾紛,，甲方有權(quán)退出該項目的合作,，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本協(xié)議自行終止,。

4,、因不可抗力的意外事件發(fā)生或項目被政府機關(guān)要求停工，致使項目不能進展并完工的,，其損失由甲乙雙方按股權(quán)比例負擔,。

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力,。

3,、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更,，并須保證雙方同意,，作為協(xié)議的補充部分。協(xié)商不成,，任何一方可依法起訴。

4、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇三

項目名稱：

需 方： 協(xié) 作 方：

2012年 3 月 日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商,，就項目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議,，并由雙方共同信守執(zhí)行。

一,、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負責協(xié)作開發(fā)項目的市場調(diào)研,，并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項目的總體設(shè)計方案，并負責產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作,。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項目總體設(shè)計方案進行設(shè)計,。

1.3對在設(shè)計中出現(xiàn)的問題，協(xié)作方應(yīng)及時與需方進行溝通解決,，如涉及到總體技術(shù)方案,，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后，由雙方共同進行完善和修改,。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中,，需方負責對協(xié)作方設(shè)計的方案、圖紙和形成的技術(shù)文件進行審核,，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝,，經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進行生產(chǎn)制造，需方進行高質(zhì)量控制,。

1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項目研究開發(fā)計劃,，相關(guān)費用預(yù)算，并報需方審核,，需方確定后,，協(xié)作方按計劃進行開發(fā)。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進行生產(chǎn)制造,，產(chǎn)品僅提供給需方,，產(chǎn)品價格由雙方商談確定，該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負責,，協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進行私自銷售,。

1.7 需方有權(quán)在項目設(shè)計過程中委派人員參與項目開發(fā)。

1.8 協(xié)作方負責新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗,，需方負責新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗,。

2. 技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有。

2.2 研究開發(fā)最終形成的方案,、圖紙,、計算書,、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有。

2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用,、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實行。獲得的利益由雙方共享,。

3. 技術(shù)情報和資料的保密

雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?。在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議變更、解除,、終止后的任何時間,，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方,。

1

4. 違約責任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進行賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失,。

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù),，違約方應(yīng)當向另一方支付違約金50萬元,。給對方造成損失的，除給付違約金以外,，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償,。

二、委托制造

雙方在進行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后,，由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙,、技術(shù)文件進行生產(chǎn)制造。

1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前,，甲方需開立具體的委托制造訂單,，經(jīng)雙方確認簽字蓋章后生效。

1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱,、數(shù)量,、交貨期、交貨地點,、及具體的特定要求等,，其經(jīng)雙方確認簽字蓋章后，具有同本協(xié)議同等的法律效力,。

1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議,，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定，為本協(xié)議不可缺少的附件,。

1.4訂單貨物制造價格確認：由乙方根據(jù)加工成本和利潤,，提出報價單,，經(jīng)甲方簽字確認。

1.5 在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單,，作為訂單的附件,。

2.物料

2.1 需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進行標明,，并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時提供給協(xié)作方,。協(xié)作方接收需方的物料后，對物料承擔保管責任,，若需方物料發(fā)生毀損,、滅失，協(xié)作方須承擔賠償責任,。未經(jīng)需方書面同意,，協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料。

2.2 由協(xié)作方提供的物料,，需方有權(quán)進行抽檢,。

3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標準、圖紙和技術(shù)文件的要求進行加工制造和裝配,，由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟損失的,，由協(xié)作方自行承擔。

3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失,，協(xié)作方應(yīng)及時通

知需方,，由需方負責與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求,，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進行監(jiān)督和檢測,。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合。

4.產(chǎn)品的驗收和交付

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達到相關(guān)的標準和技術(shù)要求,，乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗收申請,，在需方對產(chǎn)品進行驗收合格后，方可進行交付,。如在驗收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求,，由協(xié)作方負責整改，直到符合要求,。

4.2 協(xié)作方應(yīng)嚴格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付,，若協(xié)作方無法如期交貨，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期,，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟損失進行賠償,。

4.3 協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進行實際的工業(yè)生產(chǎn)時出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償進行解決,。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負責產(chǎn)品的包裝,，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單,、包裝單及裝箱單。

5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進行制作,。

6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭、國家政策,，以及其他不可抗力因素而造成的違約,，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負,。

7. 其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商，在意見達成一致的基礎(chǔ)上進行補充修改,。

7.2本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

需方： 協(xié)作方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

甲方：合肥遠東印務(wù)有限責任公司

乙方：安徽耀揚資產(chǎn)管理有限公司

甲、乙雙方就甲方擁有的12.86畝凈地（工業(yè)用地升級為商業(yè)用地）,，進行聯(lián)合開發(fā),，現(xiàn)就項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資各方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項目位于合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與荷塘路交口東北角,，項目立項名稱為“安徽印刷物資商城”,，占地面積10194.87平方米，經(jīng)2012年10月9日市規(guī)委會主任辦公會批準,，總建筑面積為47667.12平方米,，建筑密度46.13％，容積率4.80％,，綠化率14%,。

二、合作方式

1,、甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資,，分得固定物業(yè)回報。乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地,、開發(fā),、報建,、建筑、管理,、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣1.5億元。乙方并負責項目開發(fā)和銷售,。

必須用在本合作項目投資,。乙方為項目的融資和投資，所有費用均由乙方承擔,。

三,、合作管理機構(gòu)及職責

1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,，負責建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派,。

2、項目部設(shè)在項目現(xiàn)場,，由甲方提供辦公場所,，下設(shè)工程部、銷售部,、財務(wù)部,。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派,。財務(wù)部負責人由乙方委派,。

3、工程部負責本建設(shè)項目的招投標及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作,；銷售部負責本項目的商業(yè)招商、廣告宣傳,、房產(chǎn)銷售等事項,。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負責,，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補充約定）均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀要，各方代表應(yīng)在紀要上簽字確認,。

四,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，在甲方的授權(quán)和委托下，甲方配合乙方辦理完善相關(guān)手續(xù),，待乙方繳齊土地出讓金后,，甲方將所有項目的資料移交給乙方。移交后由乙方負責辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù),，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標,、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,，甲方積極給予配合,。

五、利益分配

乙方保證在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目竣工,，項目竣工驗收合格

后,，無償分配給甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán) 平方米，并將產(chǎn)權(quán)過戶辦理至甲方指定權(quán)利人的名下,。

六,、其他事項

甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,，概由甲方自行負責,。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議壹式肆份，由甲乙雙方各執(zhí)貳份,，同具法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 簽訂時間：

甲方： 公司 （以下稱甲方）

乙方： 公司 （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設(shè)（該項目暫定名： 大廈,，最終項目名稱以政府立項文件批復(fù)為準）,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項目達成如下協(xié)議,，以資雙方共同信守,。

1、項目基本情況

1.1 項目地塊基本情況：

1.1.1 項目所在地： 北京市 ， 西側(cè),，土地用途為＿商業(yè)＿＿,，附《土地使用權(quán)證》。

1.1.2 項目規(guī)劃條件：

a. 總用地面積： 約 平方米

b. 總建筑面積： 約10000平方米

具體經(jīng)濟技術(shù)指標以政府有關(guān)文件批復(fù)為準,。

2,、項目合作內(nèi)容

2.1 甲方提供項目土地，乙方投資建設(shè),，建成的房屋按面積由甲方分得 %,，乙方分得 %，雙方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán),。

2.2 項目設(shè)計工作由乙方主持,，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，

設(shè)計方案應(yīng)便于雙方各自獨立使用和管理工作,，減少雙方使用過程中交叉,、干擾；項目設(shè)計只要求毛坯交房條件,，預(yù)留裝修做法,，房屋的精裝修設(shè)計、施工由房屋使用人另行委托,；建筑外觀設(shè)計應(yīng)簡潔明快，典雅大方,，有品質(zhì)感,；甲方使用部分的設(shè)計方案應(yīng)征詢甲方意見。

3,、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1 甲方負責辦理項目立項,、設(shè)計、規(guī)劃,、招標,、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付,，發(fā)票,、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。

3.2 甲方辦理各項勘察,、設(shè)計,、招標、審批等各項涉及費用,、工程價款等工作時,，應(yīng)事先征得乙方同意。

3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地,；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期,、質(zhì)量標準等完成施工任務(wù)。

3.4 甲方負責協(xié)調(diào),、處理施工擾民問題,，乙方按有關(guān)文件標準支付費用。

3.5 甲方負責協(xié)調(diào),、處理項目地塊周邊單位,、個人關(guān)系，保障項目建設(shè)順利進行,。

3.6 甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作,，乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水,、電,、氣等費用，如乙方租,、售其所分得部分的房屋,，應(yīng)在租,、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3.7 甲方負責協(xié)調(diào)項目用水,、電,、燃氣、供熱,、通信,、通郵、交通等問題,，乙方支付合理工程費用,。

3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項目建設(shè)所需的各項審批工作，6個月內(nèi)取得項目施工許可證件,，爭取早日完成項目建設(shè),。

4 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 乙方有權(quán)參與合作項目各項審批、申報工作,，承擔正常費用,，在保證項目正常申報、施工等條件下,，優(yōu)先乙方意見,。

4.2 乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項目施工合同保證工期和質(zhì)量,，維護甲方權(quán)益,。

4.3 乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律,、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護工作,。

4.4 乙方有權(quán)對在項目中分得房屋使用權(quán)獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持,。

4.5 乙方主持項目設(shè)計方案,，設(shè)計方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地,，盡可能建設(shè)更多的房屋,，通過合理、合法的設(shè)計等手段,，如果設(shè)計方案總建筑面積超出 平方米,，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用,、租售,。

4.6 乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作,。

4.7 乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目供水,、電、燃氣,、熱,、排污、通信等市政配套工程設(shè)計,、施工資料,，以便于后期維修管理。

5 項目物業(yè)管理

5.1 房屋交付后,，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

5.2 物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任,。

5.4 本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示,，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有,。

6 違約責任

6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任,，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

7 合同爭議解決方式

7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的,，由雙方

友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，同意按照以下第 貳 種方式解決,。

7.1.1 提交

7.1.2 提交 人民法院訴訟,。

8 其他

8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,。

8.2 經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或?qū)ξ幢M

事宜進行補充，并經(jīng)簽章后生效,。修改,、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改,、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改、補充后的內(nèi)容為準,。

8.3 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動終止。

8.4 本協(xié)議壹式陸份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)肆份。

（此頁為簽字頁,，無正文）

甲方（章）： 乙方：

代表： 代表：

時間： 時間：日

簽約地點： 北京朝陽區(qū)

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：xxx

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲,、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊,，xx規(guī)字（200x）xx號項目規(guī)劃要求范圍，招標文件（200x）xx號（xx市建設(shè)大樓西面）的項目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容

合作項目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊,，xx規(guī)字（200x）xx號項目規(guī)劃要求范圍，招標文件（200x）xx號（xx市建設(shè)大樓西面）,，占地面積55.43畝,，經(jīng)xx市規(guī)劃局批準,，預(yù)計建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè)、住宅,，建筑密度 ％,，容積率2.33，綠化率 ％,。其中40000平方米（包括地下部分 平方米）由xx村返還出讓金的70%后,，建成并裝修達到xx的要求無償返給xx村，并負責辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

二,、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣xx億元,。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負責該項目的前期策劃和運作,。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占25%，乙方50%,，丙方25%,。

2、甲乙丙三方確認,，三方均以中小企業(yè)融資進行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息15％的標準進入項目成本核算。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%,，乙方按總投資的50%，丙方按總投資的25%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目,。

4,、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目,，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5,、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項目所有的對外合同,，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行,。

三,、合作管理機構(gòu)及職責

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設(shè)項目的具體組織和實施,。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3,、項目部下設(shè)工程部,、銷售部、財務(wù)部,。工程部負責人由乙方委派,，銷售部負責人由乙 方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名,，會計由乙方委派,，出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律,、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作。

4,、工程部負責本建設(shè)項目的招投標及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作,；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項,。

5、項目部下設(shè)的.部門對項目部負責,，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充約定）均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀要，各方代表應(yīng)在紀要上簽字確認,。

6,、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四,、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，?？顚Ｓ谩澣霑r間以項目部呈報的的用款計劃為準,。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五,、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計,。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項,。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負責辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批,、工程招投標,、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，該項目獲得xx市相關(guān)部門批準可以實施時,，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣xx萬元,；而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx萬元。

八,、其他事項

1,、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方、丙方,，概由甲方自行負責,，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力,。 十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：

乙方： （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,，積極參與廣西旅游投資集團總部基地項目建設(shè)（以下簡稱項目）。甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的原則,，就聯(lián)合開發(fā)建設(shè)經(jīng)營該項目達成如下協(xié)議,，以資各方共同信守。

一,、開發(fā)項目基本情況

1,、項目地塊基本情況： 2、廣西旅游投資集團南寧總部辦公基地

3,、工程地點：五象新區(qū)核心區(qū)凱旋路南側(cè)

4,、宗地號：5007021

5、許可證審批單地字第文號：450101201250005號

6,、項目的具體內(nèi)容：規(guī)劃總用地：17552.72平米（合26.33畝）,，容積率上限7.0，層高：建設(shè)總高度99.7米,,，商業(yè)裙樓不超過6層,，總建筑面積15.5萬平米。其中：地上建筑總面積：12.5萬平米,，地上空間商業(yè)面積占30%,，酒店、辦公面積占70%,，即商業(yè)面積為3.8萬平方米,，酒店、辦公面積為8.7萬平方米,。地下建筑總面積3萬平米地下空間全部設(shè)為停車場,、倉庫或其他功能用房（含設(shè)備用房）。具體經(jīng)濟技術(shù)指標以政府有關(guān)文件批復(fù)為準?，F(xiàn)已經(jīng)由甲方與土地使用權(quán)方簽署了合作協(xié)議（附：項目合作協(xié)議）,。

二、合作方式

xx名,，乙方指派專職成員xx名,，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作。

三、投資分配方式

1,、乙方負責談判和交納廣西旅游投資集團總部基地項目合作開發(fā)合同的履約保證金 伍佰萬元人民幣,，履約保證金到期退回乙方，乙方作為項目股東,，項目竣工后甲方交付給乙方本項目建筑面積約5千米平方的建筑物及產(chǎn)權(quán)作為固定回報,。

2、甲方負責本項目的投資,，自負盈虧，保證項目按時按質(zhì)完成,，并負責項目的管理,、銷售、租賃,、轉(zhuǎn)讓等工作,，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位,、材料供應(yīng)單位,、銷售代理單位等，分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》,、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料,、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》,、《委托銷售代理合同》等,。乙方對甲方的各項經(jīng)營有義務(wù)協(xié)助和監(jiān)督。

3,、甲方負責組織工程的各項竣工驗收,，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題,，甲方負責解決,，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任,。

4,、甲方應(yīng)按照工程合同以及工程監(jiān)理合同約定向施工單位監(jiān)理單位支付各項款項，本項目各項工程竣工驗收后,，甲方應(yīng)及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清各種款項,。

5費用的補償，此款項由乙方負責分配支出（不返回）,。本合同應(yīng)在甲方與旅投簽訂合作開發(fā)合同之前簽訂,，并在當日支付此項費用到乙方指定的帳戶后生效。

四、項目資金管理

1,、該項目公司實行資金統(tǒng)一調(diào)配,、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算的管理原則,。為便于資金的管理,，其資金由甲方獨自管理帳戶。

2,、該項目有關(guān)的財務(wù)由甲方控制,。資金的支出由項目公司代表一致同意后，由財務(wù)部實施,。

3,、主管會計和出納由甲方委派人員擔任，乙方有權(quán)派員審閱,、了解費用支出情況,。

4、財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況,。

五,、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

1、項目公司由甲方派員管理,，乙方派員員,。

2、項目公司的職責：全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜,。

3,、項目公司的議事規(guī)則：項目公司實行工作例會制度，決定該項目所涉一切事宜,。項目部召開會議時,，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由專職記錄人員負責保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目公司經(jīng)理主持,，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持。該項目所涉事項由項目公司協(xié)商一致確定,，達不成一致的,，按每方實際所得收益權(quán)比例予以決定，其重要事項按占實際所得收益權(quán)各方意見辦理,。

六,、合同管理

1,、該項目所涉的合同，實行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準權(quán)相對民主的原則進行,。

2、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,，由項目公司牽頭,，所涉雙方派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同,。合同的批準權(quán)由項目公司行使,。

3、本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生,。

4、洽談部門在合同簽訂前,，應(yīng)審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、資信狀況,；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格,；審查對方是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性,；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效,。

5、洽談部門負責收集,、記錄,、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、 往來函件等,。

6、合同履行過程中發(fā)生的糾紛,，所涉部門的負責人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,，提出解決辦法。必要時應(yīng)及時與對方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

7,、各類合同統(tǒng)一由專人負責管理,，應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理,。

索賠報告,、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目,、合同分類建立詳細的臺帳,，及時歸擋保存。

七 ,、其他約定事項

1,、本協(xié)議書生效基礎(chǔ)以乙方促成甲方與旅投簽定主合同才為生效，若任何不確定因素無法完成主合同,，則此合作協(xié)議無效,。

2、本協(xié)議未盡事宜由雙方當事人協(xié)商一致解決,。

3,、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,。

4、履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議,、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

5,、本協(xié)議書自雙方當事人簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議書一式捌份,，每份協(xié)議書均具有同等法律效力,。甲、乙雙方各執(zhí)二份,，其余交有關(guān)部門備案,。。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）： 年 月 日

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇四

二,、結(jié)算方式：甲方簽署本合同當日以現(xiàn)金預(yù)付總價款的____%為定金,進場驗收后付____%,余款于活動結(jié)束當天以現(xiàn)金一次性付清予乙方,。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

一,、負責提供活動場地,提供必要的.活動協(xié)助,。

二、雙方簽署合同之日起,甲方將其所屬項目現(xiàn)場制造工程部門委托乙方代理,。

三,、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全,財物保管,。

四、甲方應(yīng)按約定準期向乙方支付器材租用費用,逾期___天無端不支付,則按每天___%的標準向乙方支付滯納金,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),自覺遵守甲方的規(guī)章制度,配合甲方管理人員的安排,。

二,、乙方必需根據(jù)甲方要求按時、按質(zhì),、按量地完成相關(guān)作業(yè),。

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇五

甲方：

乙方：

甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場，特成立市場經(jīng)營營銷部,，乙方擁有一定的市場資源,，同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場。現(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù),，特訂立如下協(xié)議：

一．甲方負責市場經(jīng)營營銷部的設(shè)立和組建專業(yè)的營銷隊伍,，并因承擔開拓市場必需的費用。乙方負責提供購銷該系列產(chǎn)品的`客戶源,，并以甲方名義進行與客戶溝通,。

二．當甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時，應(yīng)當由甲方與客戶簽訂購銷合同,，并由甲方負責收取貨款。

三．甲方收取貨款后三天內(nèi),，必須將乙方應(yīng)當取得的業(yè)務(wù)提成款支付給乙方,。乙方提成按利潤取得的_______％提取。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶,，乙方的提成按利潤取得的_______％提取,。

四．乙方在拓展客戶源期間，應(yīng)當履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點的業(yè)務(wù),，不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為,。否則，甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同,。

五．雙方合作期限從_______年_______月_______日止至_______年_______月_______日止,。

甲方：

乙方：

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇六

合同編號：

甲方:。

乙方:,。

二0一_年_月,。

房地產(chǎn)。

甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）,。

地址：

法定代表人：

乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）,。

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項目事宜,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、項目概況：

二,、合作模式：

1、本項目計劃投資總額__萬元,，甲方出資__萬元,，乙方出資。

萬元(雙方出資比例),；

3,、在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓,、土地用途變更,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項目公司名下,，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用,。

三,、項目實施：

1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,；

8,、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

10,、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議,、董事會決議等方式做出決定,，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責任方應(yīng)認定為違約,。

四,、收益分配：

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,，銷售取現(xiàn)暫時困難,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益,，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋,。

五,、其它約定：

2、如果乙方中途需要將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán),，乙方轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變,。

六,、違約責任：

5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反,，均視為指派該人員的一方的責任,。

七、爭議的解決：

1,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),；

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八,、協(xié)議生效,、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,；

4,、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方：（簽章）______乙方：（簽章）,。

法定代表人：_______法定代表人：

委托代理人：_______委托代理人：

電話號碼：_______電話號碼：

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合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇七

甲,、乙雙方本著誠信、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

1,、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

1,、甲方負責項目的規(guī)劃,、設(shè)計、可行性研究等前期準備工作,；

2,、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

3,、甲方負責項目征地的相關(guān)手續(xù),；

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策,；

6,、如項目是乙方獨資建設(shè)，甲方對項目建設(shè)中的乙方實施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

1、乙方根據(jù)項目投資要注,，負責資金落實到位,；

2、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設(shè)計要求,，負責對項目建設(shè)的組織和實施,；

4、如項目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

2,、甲,、乙雙方的責、權(quán),、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定,；

3、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效、合法,。

甲方：xxx 乙方：xxx

日期：年月日 日期：年月日

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方依據(jù)國家和__有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，以茲共同履行。

甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,，其所有地的坐標為：

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總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

土地性質(zhì)為,，其中地塊于,。以甲方提供的__市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準。

1,、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作,，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報,，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設(shè)資金,。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,，負責拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。

2,、甲,、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中,，甲方占__股權(quán),，乙方占__股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負責,，甲方不參與項目的'日常經(jīng)營,，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務(wù),。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù),。

雙方議定在項目容積率不少于__的前提下,，甲乙雙方按_：_物業(yè)比例分配，容積率大于__部分由乙方單獨擁有,。

1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣,、贈予,、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人,、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。

2,、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造,、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設(shè)置第三者權(quán)益,。

3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用,，并負責自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

5,、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進行開工。

6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項目轉(zhuǎn)讓,，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認,，但本合同條款不變,。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同,，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。

1,、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓,、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù),，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。

3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行,，采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。

4、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭,、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

1,、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議,，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國家和__________市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》,，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進行,。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確,。補充協(xié)議,、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方就上述項目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動終止,。

甲方：________________乙方：________________,。

日期：________________日期：________________

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補,，在_______項目上進行合作,，特訂立本協(xié)議。

1,、項目名稱：

2,、項目經(jīng)營范圍：

3、項目經(jīng)營地址：

1,、雙方共同開發(fā)_________,。

2、雙方共用基礎(chǔ)平臺_________,，基礎(chǔ)平臺在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有,，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎(chǔ)平臺進行處置。

3,、_________由甲方負責定制開發(fā)并承擔相應(yīng)費用,，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負責開發(fā)并承擔相應(yīng)費用,，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有,。

本項目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。甲乙雙方可根據(jù)項目進展情況另行約定縮短或者延長項目初始開發(fā)期限。

1,、甲方獨立開發(fā)_______客戶,，收益歸甲方所有。

2,、乙方開發(fā)_______客戶,，收益歸甲方所有。

3,、_______平臺性公共費用,，包括但不限于技術(shù)維護費用、用戶服務(wù)費用,、軟件和硬件升級或者擴容費用,、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費用、設(shè)備托管費用,、接入號碼資源費用,，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔,。對于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定,。

1,、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成,，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶,，原則上可享有_______%的毛利分成,，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3,、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運營能夠提供與_______服務(wù)的面對_______用戶類的平臺及品牌,。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運營能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺及品牌。如果一方違約,，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣,。

甲方保留在業(yè)務(wù)運營_______年對乙方所運營_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認股權(quán)，同時甲方參與本項目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對乙方所營運的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認股權(quán),，共計_______%優(yōu)先認股權(quán),。乙方所運營業(yè)務(wù)的估值方法和定價方式在認購發(fā)生時由第三方專業(yè)機構(gòu)參與評估確定，原則上,，乙方不得就其所運營的_______服務(wù)在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認股權(quán)更優(yōu)惠的條件,。

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份,，把企業(yè)和個人的業(yè)務(wù),，都注入到一個營運實體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例,。

1,、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔任何責任,，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項目處置方案與乙方共同協(xié)商確定,。

2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協(xié)議,，乙方不必承擔任何責任,，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3,、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時,，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議,。

甲乙雙方為本項目運作提供的所有資料只能用于本項目,，甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機密文件,，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

本協(xié)議一式_______份,、甲乙方各持_______份,，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日,。

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日,。

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）,。

為推動社會主義精神禮貌建設(shè)，促進文化市場的經(jīng)濟繁榮,，豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活,。甲、乙雙方本著互惠,、共同發(fā)展,、效益雙贏的原則。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就合作經(jīng)營大型游藝場所（游戲中心）項目一事，達成一致協(xié)議如下：

實現(xiàn)優(yōu)勢互補,，遵循互利互惠,，爭取效益雙贏。

項目名稱：____________,。

甲方負責帶給場地,、日常管理、關(guān)系協(xié)調(diào)等,，乙方負責帶給場所經(jīng)營所需的機臺設(shè)備,，機臺設(shè)備的維修、配件和全套技術(shù)支持并承擔相關(guān)費用（整場地的概念指在合作場地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機臺設(shè)備,，甲方不得自行購置或添加）,。機臺設(shè)備至經(jīng)營場地的運輸費用由甲方承擔，合作協(xié)議期滿,，乙方自行承擔機臺設(shè)備回到的運輸費用,。

場地位置：____________建筑面積：________平方米（以甲方帶給的經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準，經(jīng)營場地平面圖（復(fù)印件）為本協(xié)議附件一,。

本協(xié)議甲,、乙雙方約定的合作期限為年，即自____年____月____日至____月____日止,。在協(xié)議期內(nèi)甲,、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議,，否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟賠償職責。（因國家政策法規(guī)改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外）,。

（一）甲方職責和義務(wù),。

1、負責帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營場地,，承擔房屋租金,；帶給經(jīng)營場地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備。

2,、負責辦理和帶給合作項目經(jīng)營所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔由此產(chǎn)生的費用,，負責溝通和協(xié)調(diào)與上級各主管部門的關(guān)系并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3,、負責經(jīng)營場地和裝修裝飾（包括天花吊頂,、地面、墻體粉刷,、禮品成列柜,、收銀臺、桌椅,、電線電路鋪設(shè),、照明燈、主題廣告招牌等明顯,、有效的戶外廣告務(wù)必在開張前制作安裝完畢）輔助設(shè)施的施工（購置）并承擔由此產(chǎn)生的費用,。

4、負責整個游戲中心的推廣宣傳,，經(jīng)營管理,。

5、保證場地經(jīng)營時間不受物業(yè)管理部門的限制,。

（二）乙方職責和義務(wù)：

1,、合作項目經(jīng)營場所所需的全套機臺設(shè)備。具體名稱,、型號,、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》，乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給,。并將該項《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二,。在合作期間根據(jù)當?shù)貙嵡椴粩嗤晟坪透抡{(diào)整配置的機臺設(shè)備清單另附。

2,、負責合作項目經(jīng)營期間所有機臺設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作,，并承擔所帶給機臺設(shè)備維修配件費用，持續(xù)合作期間機臺設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性,，確保經(jīng)營活動的正常進行,。（若因設(shè)備維護及設(shè)備非正常運轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營的一切損失均由乙方負責）乙方指派專業(yè)的工作維修人員并確保24小時內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營場地工作,，乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔,。

3,、負責帶給經(jīng)營場地使用機幣的加工蒙制工作（幣樣和尺寸由乙方帶給，經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工,，該費用由乙方全額承擔,。

5、負責帶給整套國內(nèi)領(lǐng)先,、適合當?shù)叵M實情的娛樂場所經(jīng)營管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持,，包括規(guī)范的顧客服務(wù)、全面的促銷方案和現(xiàn)場實際操作流程,。并負責根據(jù)當?shù)叵M實情不斷更新調(diào)整和完善機器設(shè)備,。

6、負責指派專人配合經(jīng)營過程中的機幣管理（清算整理和發(fā)放）工作,，鑒證機臺抄表數(shù)據(jù)和進行分成結(jié)算。

2,、甲方保證在開張營業(yè)前將經(jīng)營場地的允可方面證照辦理完畢,，保證經(jīng)營的正常運行，開業(yè)一個月內(nèi)完善相關(guān)證照,。

3,、為保證甲、乙雙方的共同投資利益,，乙方不得在本合作項目500米以內(nèi)與新的合作方合作經(jīng)營,，甲方不得在500米以內(nèi)另外設(shè)點經(jīng)營。

4,、鑒于整場機臺合作的共同利益,，甲方不得自行購置或添加放置機中在經(jīng)營使用，而場內(nèi)所有機臺的營收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算,，否則均視為違約,。

5、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項目經(jīng)營場地位置和更改經(jīng)營面積,，如確實需就更的須征得乙方同意,，否則即視甲方違約。

6,、合作期間,，甲方只擁有機臺設(shè)備的使用權(quán)，其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有,。因此,，甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C臺設(shè)備轉(zhuǎn)讓,、出租、出售,。并須保證乙方帶給機臺設(shè)備的指派人員的安全（機臺如有遺失,、嚴重損壞或被有關(guān)部門罰沒的，乙方將根據(jù)設(shè)備的實際價值向甲方要求賠償損失）,。

7,、為確保甲方合作經(jīng)營的信譽度和避免先期機臺設(shè)備方面的投資風險，本協(xié)議簽定后,，甲方須向乙方交納信譽保證金拾萬元整,。協(xié)議期滿（如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機臺投入的全部成本，則務(wù)必一次性返還甲方信譽保證金）,，乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽保證金（憑乙方開具的收款收據(jù)）,。

8、本合作項目在經(jīng)營管理上甲方擁有自主的經(jīng)營權(quán)利,，乙方擁有對經(jīng)營過程進行指導,、監(jiān)督，并提出合理化推薦和意見的義務(wù)和權(quán)利,。

9,、協(xié)議期滿，乙方收回設(shè)備,，如有新的合作意向,，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議,。

1,、本合作項目按照營業(yè)總收入（扣除營銷優(yōu)惠支出，以下同）當日進行分成結(jié)算,，具體分成比例為：甲方得售幣營業(yè)總收入65%,；乙方得售幣營業(yè)總收入的35%。

2,、乙方指派代表負責幣管理工作（管幣箱鑰匙）,，并對經(jīng)營和售幣狀況進行監(jiān)督。甲方派收銀上崗,，收取當天營業(yè)額后分成核算完畢（雙方代表簽定確認）,，即以每一天為單位，將當日的營業(yè)分成對帳并結(jié)算完畢,，以現(xiàn)金支付,。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金，若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項的，即視為甲方違約（不可抗力及政策因素除外）,，乙方有權(quán)單位方面撤回機臺設(shè)備,，并向甲方追究違約職責和追討經(jīng)濟賠償。

3,、經(jīng)營場所的房租,、物管費及對外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費，由甲方單獨承擔,，其它因經(jīng)濟所產(chǎn)生的費用（包括水,、電費、人工工資,、禮品費等）,，一切由乙方負擔。

甲方：

乙方：

____年____月____日,。

____年____月____日,。

合作開發(fā)項目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十一

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補,，在中國xx經(jīng)營管理及品牌加盟的項目上進行合作,。特訂立本協(xié)議。

第一條,、開發(fā)項目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管,。

第二條,、合作期限自年月日起,，至年月日止。

第三條,、合作方式,。

1、雙方各自承擔開發(fā)項目的費用,。

2,、乙方對外洽談項目，以甲方的39,；名義進行,，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責任的文件,。

第四條,、利潤分配。

1、利潤定義：管理費收入,。

2,、分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。

第五條,、免責如因,。

第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止,，甲乙雙方不負法律責任,。

第六條、違約責任甲乙雙方各自承擔合作任務(wù),，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害,，違約方承擔全部賠償責任。

第七條,、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個工作日通知對方,。

第八條,、保密條款有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù),，甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機密文件,。

第九條、透明化具體合作項目進行期間,，所有的交流,、對話、協(xié)議,、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行,。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易,。

第十條,、其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決,。

第十一條,、生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,，在甲乙方簽字后生效,。

甲方：乙方：董事總經(jīng)理：乙方簽字：地址：身份證。