合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

貸款房屋買賣合同篇一

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任,，恪守信用,，簽訂本合同。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),，金額為人民幣(大寫(xiě))______，(小寫(xiě))_____,。

第二條貸款用于乙方購(gòu)買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號(hào)__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用,。

第三條貸款期限為_(kāi)___個(gè)月,。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，確定為月息千分之,，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,，按規(guī)定執(zhí)行,，甲方不再另行通知乙方。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號(hào)和_____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶,，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)___年___月___日,，金額,。

(二)___年___月___日，金額,。

(三)___年___月___日。

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,，本合同即告中止,。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同,。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān),，借款合同應(yīng)正常履行,。

第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________,。

第九條乙方按月歸還貸款本息,，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬(wàn)元,，共____期,。

第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息,。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還,，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之____罰息,。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

第十三條乙方需提前還款的,，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,，對(duì)提前還款部分,，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息,。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。

甲方(簽名蓋章)：_____,。

乙方(簽名蓋章)：_____,。

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

貸款房屋買賣合同篇二

貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款,，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),。以下是本站小編整理的貸款房屋。

歡迎參考閱讀。

售房人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、房屋基本情況。

甲方自愿將自有坐落于營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)路號(hào)小區(qū)棟#樓單元樓號(hào),，建筑面積為平方米,，房屋所有權(quán)證證號(hào)為的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”出售給乙方。),。

二,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

1,、甲,、整()。

2,、該房屋售價(jià)中包含,。

三、付款方式,。

甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理,。

1、簽署本合同時(shí),，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫(xiě))();甲方必須將該房屋所有權(quán)證及契稅證原件交與乙方,。

2、簽署本合同后,，由乙方代甲方繼續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方有義務(wù)提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托,，否則視為違約,。

四、相關(guān)事宜,。

1,、甲乙雙方議定：月。

2,、甲方將該房屋移交給乙方前,，所有該房屋發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,。該房屋待全部房款結(jié)清后,，交易全部費(fèi)用由承擔(dān)。

3,、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時(shí)約定的房屋原狀。

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貸款房屋買賣合同篇三

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將坐落于??????,，建筑面積????平方米住宅房屋出售給乙方,。（房屋具體情況詳見(jiàn)附件3）。

二,、雙方議定房屋價(jià)款人民幣???萬(wàn)元（大寫(xiě)）,。

三、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣???元（大寫(xiě)）,；第二期在??年???月???日,，付人民幣???萬(wàn)元（大寫(xiě)）；第三期在???年??月???日,，付人民幣???萬(wàn)元（???）,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、上述房屋原為甲方銀行按揭購(gòu)買。自本合同簽訂之日起,，剩余銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時(shí)還款,。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)將其物品搬出將房屋交付乙方，但不得損壞室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施,。

六,、甲方應(yīng)于交付房屋同時(shí)將商品房買賣合同、契稅發(fā)票,、印花稅發(fā)票,、預(yù)告登記費(fèi)發(fā)票、物業(yè)維修金收據(jù),、銀行還款卡,、折等與房屋有關(guān)證件票據(jù)交給乙方，由乙方出具收據(jù),。

七,、甲方應(yīng)于交付房屋同時(shí)將水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，并將單據(jù)及相關(guān)卡折交給乙方,。

九、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計(jì)算違約金給付乙方,。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi),，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔(dān)房屋總價(jià)款和銀行還款總額30%的違約責(zé)任。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自房屋交付最后期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金,。

十,、甲方如不按合同規(guī)定的日期為乙方辦理辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計(jì)算違約金給付乙方,。逾期超過(guò)1個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi),，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔(dān)房屋總價(jià)款和銀行還款總額30%的違約責(zé)任,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶最后期限的第二日起至實(shí)際辦理完畢之日止,，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金,。

十一、乙方如不按合同規(guī)定的日期給付房屋價(jià)款時(shí),，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計(jì)算違約金給付甲方,。逾期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋,，乙方應(yīng)自接到甲方解除合同通知之日起3日內(nèi)給付房屋總價(jià)款30%的違約金并交回房屋,。

十二、乙方如不按時(shí)歸還銀行貸款,，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失,。

十三,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定和其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十四,、保證人對(duì)甲方承擔(dān)的本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間自甲方違約之日起二年,。

十五,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，達(dá)成一致的簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；未達(dá)成一致的，通過(guò)人民法院訴訟解決,。

十六,、任何一方違約除承擔(dān)違約責(zé)任和賠償守約方損失外，還應(yīng)賠償守約方因此支付的訴訟費(fèi),、交通費(fèi),、差旅費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于上述費(fèi)用）。

十七,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

十八、本合同一式5份,，甲乙雙方及保證人各執(zhí)1份,。另1份辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),，交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；另1份辦理公證手續(xù)時(shí),，交公證機(jī)關(guān),。

甲方：???????????乙方：???????????保證人：

年????月????日。

附：1,、甲方身份證復(fù)印件1份,。

2、乙方身份證復(fù)印件1份,。

貸款房屋買賣合同篇四

丙方：__________________________,。

甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋概況出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。

甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買合同及貸款合同),。

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行,。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，

(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元,。

九、稅費(fèi),。

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。

本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算,。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任。

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方,。

十一,、違約責(zé)任。

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)_______元。乙方已交付的定金_______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二,、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：____________乙方：____________,。

___________年___________月_________日。

貸款房屋買賣合同篇五

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,。貸款抵押房屋,。

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)。

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、房屋基本情況,。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào),。

二,、買賣條件。

1,、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整(大寫(xiě)金額元整)出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方承擔(dān)。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法、有效,。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3,、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料,。

2,、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置。

四,、乙方付款,。

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫(xiě)：元,，含定金萬(wàn)元)給甲方,。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理,。

2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫(xiě)：元)整。

五,、其他約定,。

1、維修基金,、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方,。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方,。

六、違約責(zé)任,。

乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。

八,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽章之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲,、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：年月日,。

抵押人：_________(資料詳附表一),。

地址：_________。

擔(dān)保人：_________,。

抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二),。

第一條總則。

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙,。

通知書(shū),。

(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額,。

一,、貸款金額：_________幣_(tái)________(大寫(xiě))。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取;,。

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貸款房屋買賣合同篇六

賣方：

身份證號(hào)碼：買方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整,。本元整),。甲、元整)。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整,，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整,。若因乙方原因違約,，購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

購(gòu)買方：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

日期：________年____月____日

貸款房屋買賣合同篇七

借款方（即抵押人,，以下簡(jiǎn)稱甲方）。

貸款方（即抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于購(gòu)買,、建造自用住房,。售房單位為（寫(xiě)明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購(gòu)買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶。

四,、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還,。

五,、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元。

七,、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過(guò)兩次,。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息,。

九,、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還,。

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息,。三個(gè)月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二,、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金,。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五,、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六,、補(bǔ)充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

貸款房屋買賣合同篇八

1、辦理房產(chǎn)更名手續(xù)當(dāng)日,，甲乙雙方及甲方配偶須同時(shí)到場(chǎng),，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時(shí)間的,，由延誤方負(fù)責(zé),。

2、本合同簽訂后,，甲乙雙方須按合同條款進(jìn)行交易,。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金,，如屬甲方違約,，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(xiàng)(不另計(jì)利息),。

3,、乙方須按時(shí)間向甲方交付購(gòu)房首付款，如超過(guò)日未用甲方支付購(gòu)房款,，則視為違約,，甲方有權(quán)沒(méi)收其購(gòu)房定金，同時(shí)終止本合同,。

4,、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本合同所載明的電話、地址為準(zhǔn),，甲乙雙方必須保證上述電話,、地址的真實(shí)性。

六,、免責(zé)條款,。

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、其他約定事宜,。

八、其他,。

1,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：年月日

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時(shí)交給乙方,。

二,、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣已交首付款，剩余(小寫(xiě)),。余款由乙方支付,。

三、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

四,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、乙方支付首付款后,，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，直至房屋所有手續(xù)過(guò)戶到乙方名下。

六,、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,、無(wú)人租住,、使用等。

七,、為了甲乙雙方的利益,，乙方已交于甲方貳萬(wàn)伍仟元定金，如有違約,，所付定金甲方不予退還,。

八、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日,。

共

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