隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
建筑及裝修合同篇一
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
1,、甲方裝修房系合法居住房,；
2、裝修施工地點：
3,、住房結構：磚混室廳：面積平方米,；
4、承包方式：包工包料,；
5,、總價款：
具體見家具裝修框算表；
7,、乙方按設計圖施工,，如遇變動要雙方協(xié)商后進行。
1,、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天乙方付甲方元一天。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一方,。
甲方：乙方：
日期：日期：
建筑及裝修合同篇二
發(fā)包人(全稱):。
承包人(全稱):,。
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,、雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,、訂立本合同。
一,、工程概況,。
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)。
二,、工程承包范圍及方式,。
承包范圍:_______________。
承包方式:_______________,。
三,、合同工期。
開工日期:______________
竣工日期:_______________
合同工期總日歷天數(shù):_______________,。
四,、質量標準。
工程質量標準:_______________,。
五,、合同價款。
金額大寫：______________元(人民幣),。
六,、合同文件的組成。
本合同組成文件包括:,。
(1)本合同協(xié)議書,。
(2)中標通知書。
(3)投標書及其附件,。
(4)本合同合同條款,。
(5)標準、規(guī)范及有關技術文件,。
(6)圖紙及作法說明,。
(7)工程量清單。
(8)工程報價單或預算書,。
雙方就本工程簽訂的'洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。
八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項,。
十,、合同生效。
合同訂立時間:_______________,。
合同訂立地點:_______________,。
雙方約定本合同自生效。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章),。
住所:住所:,。
法定代表人:法定代表人:。
委托代理人:委托代理人:,。
電話:電話:,。
傳真:傳真:。
開戶銀行:開戶銀行:,。
賬號:賬號:,。
郵政編碼:郵政編碼:。
建筑及裝修合同篇三
發(fā)包方：___________(以下簡稱甲方),。
承包方：___________(以下簡稱乙方),。
甲乙雙方就乙方承包甲方在江西省南昌市承租店面裝修設計及施工事宜，協(xié)商一致達成如下條款：
甲方以包干方式將位于江西省南昌市承租店面裝修設計及施工工程發(fā)包給乙方,，雙方嚴格依據雙方約定履行合同,。承包范圍：參見合同附件之預算表附件(即經雙方當事人簽字確認的《報價清單》)。
(設計方案包括平面圖,、電氣施工圖,、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等),。
設計圖紙經雙方確認簽字后施工,，并作為本合同的附件。
甲方的權利,。
1,、甲方有權對不符合甲方設計意圖的工程要求返工。
2,、若乙方裝修過程中存在質量問題(質量問題包括但不限于施工不符合設計要求,、裝修材料不合格等)，甲方除有權要求乙方立即糾正并賠償損失外,，還有權單方解除合同的權利,。
3,、在施工過程中若乙方未統(tǒng)一使用“寶如行”標志(詳見附件)裝飾店面，,，甲方有權解除合同的權利,，并要求乙方承擔違約責任。
4,、乙方不得將甲方提供的裝飾標志等其他材料提供給第三方使用或用于其他工程,，否則應承擔違約責任。
甲方的義務,。
1,、甲方應指派專人配合乙方辦理工程施工所需要的各種申請等手續(xù),，為乙方能夠順利進場施工提供便利條件,。
2、在現(xiàn)有條件下,，提供符合施工要求的水源,、電源,，但裝修產生的費用由乙方自行承擔，產生的費用經雙方工作人員確認,，甲方有權在支付進度款時直接扣除,。
3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,、竣工驗收確認。
4,、按照約定的期限支付工程費,。
(一)乙方的權利。
1.乙方有權按時取得合同款項的權利,。
(二)乙方的義務,。
1、施工過程中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程,。
2,、本合同簽訂之日起，五日內根據甲方要求提供店面裝修設計圖紙,，經雙方確認后,，要嚴格按照圖紙進行施工，未經甲方同意不得擅自改變圖紙的'結構和效果。未經甲方同意或有關部門批準,，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線,，否則造成全部損失由乙方自行承擔。若乙方無法提供甲方滿意的裝修方案,，甲方有權單方解除本合同,，雙方均不負違約責任。
3,、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場,、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認的,，應當及時通知甲方并給予其必要的準備時間。
4,、乙方負責保管施工現(xiàn)場各類物品,，嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。
5,、乙方保證其具有履行合同的相應資質要求，且指派到場員工具有相應的從業(yè)資格,。嚴格要求員工做好施工安全工作,，不得違反裝修規(guī)定進行施工，并對裝修人員在裝修期間的人身安全及行為后果承擔法律責任,，否則造成甲方或第三人損失由乙方承擔賠償責任,。
1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算,。
2,、合同預算金額：___________。
本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：___________(大寫),。
甲方除支付以上金額外不再支付乙方任何費用,。
合同生效后，工程款結算方法：__________,。
1,、本工程施工期限自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
2,、因甲方原因導致工期延誤的,，工期順延。因乙方原因導致工期延誤的,，工期不予順延,，乙方應承擔相應的違約責任。
1、對一方提供的任何材料和設備,，如不符質量要求或規(guī)格有差異的,，對方有權要求更換，提供方應當予以更換,。由此造成的費用增加部分,，由提供方承擔。
2,、材料和設備進場后,，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費,、損失或者丟失,，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外,。
1,、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明,、設計變更等材料為質量評定驗收標準,。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量,，由甲方自行負責,。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責,。
3,、乙方承諾自驗收合格之日起，為工程項目保修1年,，并提供終身維護服務,。損耗品、使用不當,、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在免費保修范圍內,，費用由甲方自行承擔。乙方應在接到甲方報修四十八個小時內給予響應,，完成修繕工程,。
1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)存在質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,，在施工過程中提出要求增加合同價款,，甲乙雙方在協(xié)商不成的條件下，甲方有權單方解除本合同,，乙方應該賠償甲方合同總金額30%的違約金,，若違約金不足以補償甲方損失,，超過部分乙方應另行賠償。若乙方存在其他違約行為,，乙方應按照本合同總金額30%支付違約金,，違約金不足賠償甲方損失，乙方應另行給予賠償,。
2,、施工調度、安全管理等事務由乙方負責,，包括其他人事甲方均不得無理干涉,。
3、非甲方原因造成工期延誤的,，每拖延一天,，乙方應支付500元的罰金(從工程款中扣除)，逾期超過五個工作日,，甲方有權單方解除本合同,，并要求乙方承擔違約責任。
4,、甲方未能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照應付工程款1%支付違約金,。
5,、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大,，并將有關情況書面通知甲方,，否則，仍應承擔違約責任,。
甲方(發(fā)包方)：__________乙方(承包方)：__________,。
電話：__________電話：__________。
建筑及裝修合同篇四
下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:,。
1.1?合同條款:指發(fā)包人與承包人根據法律,行政法規(guī)規(guī)定,結合具體工程實際,經協(xié)商達成一致意見的條款.
1.2?發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
1.3?承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
1.4?項目經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
1.5?設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位.
1.6?監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位.
1.7?工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.
1.8?工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程.
1.9?合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項.
1.10?追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.
1.11?費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出.
1.12?工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).
1.13?開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.
1.14?竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.
1.15?圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明).
1.16?施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.
1.17?書面形式;指合同書,信件和數(shù)據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式.
1.18?違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.
1.19?索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求.
1.20?不可抗力:指不能預見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.
1.21?小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.
第2條?合同文件及解釋順序,。
(?)本合同協(xié)議書。
(?)中標通知書,。
(?)投標書及其附件,。
(?)本合同合同條款。
(?)標準,規(guī)范及有關技術文件,。
(?)圖紙及作法說明,。
(?)工程量清單。
(?)工程報價單或預算書,。
2.2?當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.
第3條?合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規(guī)范,。
3.1?本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2?本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力.結合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定:,。
3.3?適用的標準,規(guī)范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程.結合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范:。
(1)國家標準,規(guī)范:,。
(2)行業(yè)標準,規(guī)范:,。
(3)地方性標準,規(guī)范:。
3.4?國內沒有相應標準,規(guī)范的部分有:,。
應由發(fā)包人在?日內向承包人提出施工技術要求,承包人在?日內按要求提出施工工藝,經發(fā)包人認可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標準,規(guī)范的,應負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應由發(fā)包人承擔.
第4條?圖紙及作法說明,。
4.1?發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數(shù):。
承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.
4.2?發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求,。
0?因采取保密措施所發(fā)生的費用?元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3?承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人.工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.
4.4?使用國外圖紙的要求及費用的承擔:,。
0?4.5?承包人應在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.
二,雙方的一般權利和義務。
第5條?工程師,。
5.1?發(fā)包人委托?對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:?職務:?其職權主要內容:,。
發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內容和權限以書面形式通知承包人.
5.2?在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3?發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:?職務:。
(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權:(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.
第6條?工程師的委派和指令,。
6.1?工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.
0?工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應進行糾正.
0?除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令.
6.2?工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認.
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.
6.3?工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務.由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
6.4?如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務.
第7條?項目經理,。
7.1?承包人委派的項目經理的姓名:________?職務:________。
0?7.2?承包人依據合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.
0?7.3?項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經理應當采取保證人員生命和工程,財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.
0?7.4?承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經理職權,履行前任項目經理的義務.
0?7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經理.
第8條?發(fā)包人工作,。
8.1?發(fā)包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:,。
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:。
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:,。
(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容:,。
并對資料真實性負責;。
(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間:,。
(6)提供確定水準點和座標控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:,。
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間:。
0?(8)協(xié)調施工場地與周圍建筑物,構筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關系,并負責支付相應費用:,。
0?(9)協(xié)調施工場地內不同施工單位之間的關系的要求:,。
0?(10)雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作:。
8.2?屬發(fā)包人應完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:,。
并承擔相應費用.
8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
第9條?承包人工作,。
9.1?承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:。
(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間:,。
報經工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:,。
(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:。
(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內按有關規(guī)定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:,。
(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:,。
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。
(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):,。
(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔:,。
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;,。
(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:。
(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:,。
0?(12)雙方約定由承包人應做的其他工作:,。
9.2?承包人未能履行9.1款各項義務,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關損失.
三,施工組織設計和工期。
第10條?進度計劃,。
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間,。
________________________工程師在收到后?天內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同。
群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進度計劃的要求:,。
10.2?承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認后執(zhí)行.因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同條款.
第11條?開工及延期開工,。
11.1?承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求,工期不予順延.
工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答復.工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.
第13條?工期延誤。
13.1?因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:,。
(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;,。
(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行;。
(4)設計變更和工程量增加;,。
(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;,。
(6)不可抗力;。
(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:,。
13.2?承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.
第14條?工程竣工,。
14.1?承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.
14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.
14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容.
四,質量與檢驗。
第15條?工程質量與樣板,。
15.1?工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任.
15.2?雙方約定在?制作樣板及樣板間,作為質量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:,。
15.3?雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.
第16條?檢查和返工。
16.1?承包人應認真按照標準,規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.
16.2?工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發(fā)現(xiàn),應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.
16.3?工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.
16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔.
第17條?隱蔽工程和中間驗收,。
17.1?雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位:。
對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收.
17.2?工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.
17.3?經工程師驗收,工程質量符合標準,規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.
第18條?重新檢驗,。
無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.
第19條?工程試車,。
19.1?雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致.具體試車的內容及范圍:。
19.2?設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.
19.3?工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄.
19.4?設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.
19.5?雙方責任:,。
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.
(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.
(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.
(4)試車費用除在合同價款之內的外,試車費用另由發(fā)包人承擔的計算:,。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).
19.6?投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.
五,安全施工。
第20條?安全施工與檢查,。
20.1?承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.
20.2?發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.
第21條?安全防護,。
21.1?承包人在動力設備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.
21.2?實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.
第22條?事故處理。
22.1?發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.22.2?發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理.
六,合同價款與支付,。
第23條?合同價款及調整,。
23.1?招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定.非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定.
23.2?經雙方約定,本合同價款采用?方式確定.
(1)固定價格合同.合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法:。
在約定的風險范圍內合同價款不再調整.但約定風險范圍以外的合同價款調整方法約定為:,。
(2)成本加酬金合同.有關成本加酬金的構成及計算方法:,。
(3)可調價合同.合同價款調整因素包括下列內容及調整方法:,。
(a)法律,行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款;。
(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;,。
(c)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;,。
(d)雙方約定的其他因素:。
23.3?雙方約定采用可調合同價款的,在雙方約定的調整因素發(fā)生后14天內,承包人將調整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整.
第24條?工程預付款,。
24.1?雙方約定工程預付款時間:?發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例:,。
扣回工程預付款的時間及比例:。
24.2?發(fā)包人未按約定時間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,并承擔違約責任.
第25條?工程量的確認,。
25.1?承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間:,。
____________________________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據.
25.2?工程師收到承包人報告后7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據.工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效.
25.3?對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.
第26條?工程款(進度款)支付。
26.1?在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間:,。
按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期進行.
26.2?本合同條款第23條確定調整合同價款,第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付.
26.3?發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經承包人同意后可延期支付.協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息.
26.4?發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.
七,材料設備供應,。
第27條?發(fā)包人供應材料設備。
27.1?經雙方商定,由發(fā)包人供應材料設備的,應規(guī)定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件.
27.2?發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產品合格證明,對其質量負責.發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.
27.3?發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.
發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.
27.4?發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任:,。
(1)材料設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價;,。
(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;。
(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期.
27.5?發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.
27.6?發(fā)包人供應材料設備的結算方法:,。
第28條?承包人采購材料設備,。
28.1?雙方約定由承包人采購的材料設備:。
并提供產品合格證明,對材料設備質量負責.承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收.
28.2?承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.
28.3?承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.
28.4?工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時,應要求由承包人負責修復,拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.
28.5?承包人需要使用代用材料時,應經工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.
28.6?由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產廠或供應商.
第29條?材料的樣品及樣本,。
29.1?雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:,。
29.2?由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調和規(guī)格的樣品或樣本:。
29.3?材料樣品或樣本,經雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.
第30條?材料試驗,。
30.1?雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):,。
(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:。
(2)屬應作毒性反應試驗的材料:,。
(3)其他應作試驗的材料及試驗內容:,。
30.2?由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托。
進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔.
30.3?試驗結果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設計單位指定的材料經測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產生的全部費用.
八,工程變更,。
第31條?工程設計變更,。
31.1?施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設計修繕,裝修標準或范圍時,發(fā)包人應報有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列變更:。
(1)更改工程有關部分的標高,基線,位置和尺寸,,。
(2)增減合同中約定的工程量;,。
(3)改變有關工程的施工時間和順序;。
(4)其他有關工程變更需要的附加工作.
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延.
31.2?施工中承包人不得對原工程設計進行變更.因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.0?31.3?承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經工程師同意.未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定.
31.4?工程設計變更,雙方均應主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應按變更洽商的要求實際履行.
第32條?其他變更,。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更,由雙方協(xié)商解決.
第33條?確定變更價款,。
33.1?承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:。
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;,。
(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;,。
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經工程師確認后執(zhí)行.
33.2?承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.
33.3?工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.
33.4?工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.
33.5?工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.
33.6?因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款.
九,工程驗收與結算,。
第34條?竣工驗收。
34.1?工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時間和份數(shù):,。
34.2?發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.
34.3?發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.
34.4?工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.
34.5?發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.
34.6?雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:,。
其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.
34.7?因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款支付方法.
34.8?工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任.
第35條?竣工結算。
35.1?工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算.
35.2?發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或提出修改意見.發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款.承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人.
35.3?發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任.
35.4?工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.
35.5?發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.
第36條?質量保修,。
36.1?承包人應按法律,行政法規(guī)和國家及本市關于工程質量保修的有關規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任.
36.2?雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書(附件三)的具體時間及要求:,。
工程質量保修書(附件三)應作為本合同附件.
十,違約責任,索賠和爭議解決方式。
第37條?違約責任,。
37.1?發(fā)包人違約的具體責任;,。
(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任:。
(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任:,。
(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任:,。
(4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任:。
發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:,。
37.2?承包人違約的具體責任:,。
(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任:。
(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質量標準的,應承擔的違約責任:,。
(3)承包人應承擔的其他違約責任:,。
承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。
37.3?一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同.
第38條?索賠,。
38.1?當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據.
38.2?發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:,。
(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.索賠答復程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.
38.3?承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.
第39條?爭議解決方式,。
39.1?發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關主管部門調解.當事人不愿和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第?種方式解決.
(1)提請北京仲裁委員會仲裁;,。
(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;。
(3)向________________________人民法院提起訴訟.
39.2?發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:,。
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;,。
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;。
(3)仲裁機構要求停止施工;,。
(4)法院要求停止施工.
十一,其他。
第40條?工程分包,。
40.1?本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內容:,。
分包施工單位為:?承包人應與分包人簽訂分包合同.未經發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.
40.2?承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人.
40.3?工程分包不能免除承包人任何責任和義務.承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.0?40.4?分包工程價款由承包人與分包單位結算.發(fā)包人未經承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.
第41條?不可抗力。
41.1?雙方結合本工程對于不可抗力的約定:,。
041.2?不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料.
0?41.3?因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:,。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;。
(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;,。
(5)工程所需清理,修復費用,由發(fā)包人承擔;,。
(6)延誤的工期相應順延.
41.4?因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.
第42條?保險,。
42.1?被修繕或裝修的建筑物,構筑物已辦理過人員或財產保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構筑物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用.
42.2?運至施工場地內用于工程的材科和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.
42.3?發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.
42.4?承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用.
42.5?保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.
42.6?本工程雙方約定投保內容如下:。
(1)發(fā)包人投保內容及相關責任:,。
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:,。
(2)承包人投保內容及相關責任:。
第43條?擔保,。
43.1?發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:,。
發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務.
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:。
按合同約定履行自己的各項義務.
(3)雙方約定的其他擔保事項:,。
43.2?一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.
第44條?專利技術及特殊工藝,。
44.1?發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容:。
發(fā)包人負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報,試驗,使用等費用.
44.2?承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容:,。
經工程師認可,由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關費用.
44.3?未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任.
第45條?文物和地下障礙物,。
45.1?文物古建筑施工,應根據有關法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔.
45.2?在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質研究等價值物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師,工程師應于收到書面通知后24小時內報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.
45.3?在施工中根據歷史文獻記載或傳說,并經文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時,承包人應以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內給予書面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時內未予答復,視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應順延.
45.4?施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說并經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應責任.
45.5?施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置.
第46條?合同解除。
46.1?發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.
46.2?發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同.
46.3?發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包人有權解除合同.
46.4?有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:,。
(1)因不可抗力致使合同無法履行;,。
(2)因一方違約致使合同無法履行;。
(3)雙方約定的其他原因:,。
46.5?一方依據46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.
46.6?合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經訂貨的材料,設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失.
46.6?合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力.
第47條?補充條款,。
雙方根據有關法律,行政法規(guī)規(guī)定,結合本工程實際,經協(xié)商一致后,對本合同條款內容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。
第48條?合同終止,。
48.1?除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.
48.2?合同權利義務終止后,雙方應當遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務.
第49條?合同份數(shù),。
49.1?本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.
49.2?本合同副本共?份,發(fā)包人保存副本?份,承包人保存副本。
建筑及裝修合同篇五
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部,、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式,。
1,、工程名稱：網吧室內裝修工程。
2,、工程地點：______,。
3、工程承包方式：包工包料,。
4,、工程概況：建筑面積______平方米。
二,、工程裝修內容室內棚面,、墻面、地面、電氣等裝飾工程,。
三,、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據,；工程造價為：___元,。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）,。
四,、工程期限工程開工日期：______工程竣工日期：______
五、質量要求按國家建設部行業(yè)標準jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定,，及省,、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行,，工程質量達到市優(yōu),。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外）,，屬于乙方責任的,，乙方無償保修，保修期為一年,，終身維修,。
六、付款方式,。
1,、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額,。
2,、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額,。
3,、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的40%,。
七,、雙方責任。
1,、甲方：負責提供整個工程的使用,、設計要求；提供現(xiàn)場使用的水,、電位置；提供材料運輸通道,、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙,；對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng),、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明,；施工場地要平整,。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價,。
八,、其它事宜經甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,，工期可順延,；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔,。
2,、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時,，需甲方認定綜合單價后,，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中,。（如本工程報價外的工程已經發(fā)生或工程項目的材質,、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可,，但甲方沒簽證的,，其所發(fā)生的費用同樣生效。
3,、工程量發(fā)生變化時,，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4,、如甲方或乙方違約,，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴,。
5,、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6,、合同一式貳份,，雙方簽字生效，各持貳份,，并具有同等法律效力,。
建筑及裝修合同篇六
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,。
第1條工程概況,。
1.1、工程名稱：
1.2,、工程地點：
1.3,、承包范圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內容,。
1.4,、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）。
1.5,、工期：天,。（按甲方通知進場施工當天計，即從年月日起計）,。
1.6,、工程質量：按圖紙保質保量施工、符合環(huán)保要求,、并達到合格等級,，。
1.7,、合同工程價款（人民幣大寫）：（詳見預算表）,。
第2條甲方工作。
2.1,、開工前,，向乙方進行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場,。
2.2,、為乙方提供施工所需的室內水、電源,。
2.3,、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行,，辦理內部驗收,、變更、登記手續(xù)及其他事宜,。
2.4,、協(xié)調辦理有關的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關問題,。
2.5,、如需要拆改建筑物結構或設備管線,，負責辦理相應手續(xù)，協(xié)調物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題,。
第3條乙方工作,。
3.1、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接,，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工,。對各班組施工人員作好技術和安全交底,。
3.2、指派為乙方駐工地代表,，負責合同履行,，組織施工，保質,、保量,、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜,。
3.3,、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,，做好各項質量檢查記錄,，編制工程結算。
3.4,、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。
3.5,、施工中未經甲方同意或有關部門批準,，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6,、工程竣工未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7,、進場前辦妥施工人員的工地出入證,，接受施工安全教育。
3.8,、進場人員必須備齊證件,，隨時接受甲方及有關人員檢查,。
3.9、乙方必須做好施工安全措施,，施工安全乙方負責,，甲方有權督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責,。
第4條關于工期的約定,。
4.1、因一方責任,，影響工期,，一切責任由責任方負責。
4.2,、因乙方責任,，不能按期開工或中途無故停工，影響工期,，工期不能順延,。
4.3、因甲方逾期付款,，逾期交場地,，影響工期，工期順延,。
4.4,、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響,，導致停工,，工期相應順延。
第5條關于工程質量及驗收的約定,。
5.1,、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，本工程保修期,。
5.2,、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認,。若甲方要求復驗,，復驗合格，甲方應承擔復驗費用,，由此造成停工,，工期順延,；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔,，但工期也予順延,。
5.3、工程竣工后,，乙方通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知三天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收,、移交手續(xù),。
第6條關于工程價款及結算的約定。
6.1,、1、雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準,。
6.1,、2、在預算項目內有發(fā)生施工完成才結算,，沒有做的項目不結算,。
6.1、3,、增加的工程項目按甲方簽認計算,。
6.2、工程款的支付方式：
6.2.1,、甲,、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款,。
6.2.2,、乙方完成，甲方支付%工程款,。
6.2.3,、乙方完成，甲方支付%工程款,。
6.2.4,、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結算后天內甲方支付完畢,。
6.2.5,、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內結清,。
6.3,、本工程項目的增減約定,。
6.3、1,、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目,，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結算,。甲方確定不做的項目不能結算,。
第7條有關材料供應的約定。
7.1,、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現(xiàn)場,，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現(xiàn)場。
7.2,、甲,、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進行檢驗,。
第8條有關安全生產和防火的約定,。
8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范,。
8.2,、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,，導致發(fā)生安全或火災事故,，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失及法律責任。
第9條違約責任,、爭議或糾紛處理,。
9.1、因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時,，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議,，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失,。
9.2、本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度的前提下，雙方應采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解,。
9.3,、當事人不愿通過協(xié)商,、調解解決或者協(xié)商、調解不成時,，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
建筑及裝修合同篇七
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照（中華人民共和國合同法），（中華人民共和國建筑法）,，（建設工程質量管理條例）及其他有關法律，行政法規(guī),，遵循平等,，自愿，公平和誠實信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,，工程概況,。
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）。
二,，工程承包范圍及方式。
承包范圍：
0承包方式：
三,，合同工期,。
開工日期：竣工日期：
合同工期總日歷天數(shù)：天。
四,，質量標準,。
工程質量標準：
五，合同價款,。
0$元,。
金額大寫：元（人民幣）。
六,，合同文件的.組成,。
本合同組成文件包括：
（）本合同協(xié)議書。
（）中標通知書,。
（）投標書及其附件,。
0（）本合同合同條款。
0（）標準,，規(guī)范及有關技術文件,。
0（）圖紙及作法說明。
0（）工程量清單,。
0（）工程報價單或預算書,。
0雙方就本工程簽訂的洽商,，變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七,，本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分（合同條款）分別賦予它們的定義相同,。
八，承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,，竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。
九，發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項,。
十,，合同生效。
雙方約定本合同自生效,。
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）,。
合同訂立時間：年月日。
合同訂立地點：
建筑及裝修合同篇八
工程發(fā)包方(甲方):,。
工程承包方(乙方):,。
乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經友好協(xié)商,結合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.
第一條工程承包方式:包安全.包質量.包工期.包人工。
第二條工程工期,。
1,、開工日:年月竣工日:年月日。
2,、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日歷工期,、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日,、現(xiàn)場測試,、提交竣工報告的時間.
第三條工程質量等級。
1,、工程質量等級:安全,。
2、如本工程施工質量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.
第四條工程造價,。
1,、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工,、材料價格漲落等任何因素的變化而調整,。
2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據實結算,。
第五條工地考察,。
1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況,、儲存空間,、作業(yè)空間大小、及任何影響工期,、承包價款的情況.
2,、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。
3,、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準.
第六條工期的順延,。
1、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由各自承擔.
(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.
(2)甲方同意順延的其他情況,。
2,、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。
第七條施工質量安全,。
1.乙方工程質量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用,。
2、工程施工結束后,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩余材料,、殘留物,、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。
3.乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.
4,、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經濟損失由乙方承擔.
第八條工程款支付,。
全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進行結算,甲方確認工程結算后10日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.
第九條違約責任,。
1.在施工過程中,對于工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方指令或要求修理,、拆除、返工,直到符合約定標準,。
2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。
3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.
第十條其他,。
1.因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益,。
2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。
3.因乙方原因工程延期或存在質量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.
4.工程施工質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項,。
第十一條爭議的解決,。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
