合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一
郵編：_________________________________,。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________,。
資質(zhì)證書號碼：_________________________,。
法定代表人：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
委托代理人：___________________________,。
聯(lián)系電話：_____________________________。
乙方(買方)：_________________________,。
國籍：_________________________________,。
性別：_________________________________。
出生_____年_____月_____日,。
住所(址)：___________________________,。
郵編：_________________________________,。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
委托/法定代理人：_____________________,。
住所(址)：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分攤建筑面積為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元,。
(大寫)：_______________________________.
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元,。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號：______________),。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外。
第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;,。
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);。
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋為____________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量》和《___________使用》《前期物業(yè)管理》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價__________倍補償。
雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外,，還須按修復(fù)費的___倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲,、乙雙方商定,，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房價款的_______%;_____年_____月_____日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。
第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力,。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設(shè)施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復(fù)及任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，______________、__________各執(zhí)壹份,。
甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________,。
法定代表人的委托的委托代理人或,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金，即小寫,。
四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。
九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條款：
以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用,。
注意辦理房產(chǎn)過戶和約定違約金非常重要,，違約金最好是10萬以上，以免對方將來毀約,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，特簽訂以下合同：
一,、甲方將其自建房屋(建筑面積___平方米，位于第層___套)以總價______出售給乙方,。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋,。
二、甲方：
1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)),，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。
2,、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。
3,、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān)。
5,、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售,。
三,、乙方：
1、保證按要求付清房款,。
2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時,，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。
3,、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清,。
四、違約責(zé)任,。
1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金,。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金,。
五、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：______________,。
乙方(簽字)：______________。
日期：_______年____月____日
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四
郵編：_______________________________________________________,。
移動電話：__________________,；電子郵箱：____________________。
委托（法定）代理人姓名：___________,；國籍：____________；
郵編：______________________,；聯(lián)系電話：____________________,。
郵編：_______________________________________________________。
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米,，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房（填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱）。該項目的有關(guān)批文如下：
1,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。
頒發(fā)機關(guān)：___________；編號：___________,；
2,、《國有土地使用權(quán)證》。
頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局,；
編號：___________,；
3、《建設(shè)工程施工許可證》,。
頒發(fā)機關(guān)：___________,；編號：___________；
4,、_______________________________________________________,。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1,、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記,，登記機關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,，編號為___________,。
2、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局,；編號為：___________,。
第三條合同標(biāo)的物基本情況。
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房）,，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層,。
該商品房的用途為___________，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。
該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。
郵編：_______________________________________________________。
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)；
3,、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2,。20米以上（含2,。20米）。
5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚,、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
（2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積,。
6,、已支付房價款：以按揭借貸購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以借貸向甲方支付的款項。
8,、_____________________________________________________________________,。
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為（___________幣）每平方米元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整,。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。
2,、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整,。
甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款。
總金額（___________幣）：___________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。在年月日前支付。
2、分期付款,。
（1）第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過5日）,，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣）：___________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
（2）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額（_________幣）_________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
（3）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
（4）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
3、按揭借貸方式付款,。
首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過5日）,，支付全部房價款的_____%，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。
除首期款外,，剩余房款金額（________幣）________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款,。
按揭銀行是_______________________________________________。
郵編：____________________________________________________,。
（1）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù),。
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭借貸需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。
（2）乙方自行辦理按揭借貸手續(xù),。
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭借貸需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。
4,、其它方式：
___________________________________________________________。
甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,，即在項目竣工之前,，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用,。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用,，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。
監(jiān)控賬號：____________________________________________________。
1,、分期付款,。
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，并有權(quán)解除合同。
2,、一次性付款,。
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，并有權(quán)解除合同。
3,、按揭付款,。
乙方以按揭借貸支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號,；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同,。
甲方代理乙方辦理按揭借貸或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放借貸時將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭借貸的,，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放借貸時將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。
_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用,。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方,。
交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。
甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：
1,、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；
2,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。
雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
3,、__________________________________________________,。
以上交房條件，雙方可以任選其一,。
雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件,。
商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________,。
在雙方進行驗收交接時,，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________。
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行,。
（2）逾期超過_____日后,，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0,。5‰的違約金,。
2、
_______________________________________________________,。
該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定,。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：
1,、方式一。
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）,，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,；
（2）面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同,。
乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),，所有權(quán)歸乙方,；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。
面積誤差比=（實測計價面積—合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100%。
2,、方式二,。
雙方自行約定如下：
（4）_______________________________________________。
該商品房預(yù)售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的'規(guī)劃,、設(shè)計。確需變更的,，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)借貸利率計算）,。
甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等,；無賠償義務(wù)，如欠繳稅費,，出讓金等,；也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu),、部門查封的情況,。
若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵,；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
1,、甲方辦理,。
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記,，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。
在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料,。
甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
2、乙方辦理,。
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。
第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任,。
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：
1,、乙方單方面解除合同并退房,。
2、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。
3、___________________________________________________________,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：
1,、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,；
3,、___________________________________________________________。
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)登記利率計算）全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一并支付給乙方,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
5、___________________________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
3、___________________________________________________________。
乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條專項維修資金,。
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?/p>
2,、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處。
3,、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司。
4,、從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部。
5,、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司。
1,、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
2,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
3,、__________________________________________________________,。
4、__________________________________________________________。
乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效。
1,、依法向人民法院起訴,；
2、提交_________________仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條本合同連同附件共______頁,，一式______份,；合同持有情況：甲方______份，乙方______份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份,。
______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元,，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
七,、違約責(zé)任：
1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2,、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三,、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略),。
2,、________渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章),。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日,。
合同編號：_________。
出賣人：_________,。
通訊地址：_________,。
郵政編碼：_________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________,。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________,。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________,。
委托代理人：_________,。
聯(lián)系電話：_________。
委托銷售代理機構(gòu)：_________,。
通訊地址：_________,。
郵政編碼：_________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________,。
買受人：_________,。
【法定代表人】【負責(zé)人】：_________。
國籍：_________,。
通訊地址：_________,。
郵政編碼：_________,。
聯(lián)系電話：_________。
【法定代理人】【委托代理人】：_________,。
國籍：_________,。
【身份證】【護照】【_________】：_________。
通訊地址：_________,。
郵政編碼：_________,。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。
第二條預(yù)售依據(jù),。
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：_________,。
第三條基本情況,。
1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________,，建筑層數(shù)為：_________層,，其中地上_________層，地下_________層;位于_________,，距離最近的公車站的實際距離為_________,。
2,、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn),，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
3,、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米,。該商品房朝向為：_________,。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式,，_________個陽臺為非封閉式,。
4、出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_________,，其預(yù)測建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。
5,、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_________,。
6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條抵押情況。
與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種,。(其中2和3可以同時選擇),。
1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;,。
2,、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________。
3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________,。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。
第五條計價方式與價款。
(一)該商品房為住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。
(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款,。
1,、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣,，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元人民幣,，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
4,、其他約定。見附件四,。
本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2,。20米以上(含2,。20米)的永久性建筑。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限,。
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1,、一次性付款。
2,、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元),。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元),。
3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
4,、其他方式,。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條規(guī)劃變更的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償,。
第九條設(shè)計變更的約定。
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;,。
2,、供熱、采暖方式;,。
3,、_________;。
4,、_________;,。
5、_________,。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更,。
(三)買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
第十條逾期付款責(zé)任,。
買受人未按照約定時間付款的,，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。
(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金,。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2、_________,。
第十一條交付條件,。
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、_________、_________,、_________,、_________、_________項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;,。
2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;。
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;,。
4、滿足第十二條中出賣人的市政基礎(chǔ)設(shè)施達到的條件;,。
5,、_________;。
6,、_________;,。
7、_________,。
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的,。
出賣人與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
(5)_________;,。
(6)_________,。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;,。
(2)_________,。
2、其他設(shè)施,。
(9)_________;,。
(10)_________。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;,。
(2)_________,。
第十三條逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外,，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,。
2、_________,。
第十四條面積差異處理,。
該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
1,、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;,。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積,。
套內(nèi)建筑面積誤差比=—————————————————×100%,。
預(yù)測套內(nèi)建筑面積。
2,、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
實測建筑面積-預(yù)測建筑面積。
建筑面積誤差比=——————————————×100%,。
預(yù)測建筑面積,。
3、雙方自行約定：_________,。
第十五條交接手續(xù),。
(一)該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足約定的其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。
(二)驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理_________,。
(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
2,、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。
(1)專項維修資金(公共維修基金);,。
(2)契稅;。
第十六條約定的物業(yè)服務(wù)費用;,。
(4)供暖費;,。
(5)_________;。
(6)_________,。
3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。
(1)專項維修資金(公共維修基金);,。
(2)契稅;。
第十七條約定的物業(yè)服務(wù)費用;,。
(4)供暖費;,。
(5)_________;。
(6)_________,。
第十八條風(fēng)險轉(zhuǎn)移,。
房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。
第十九條商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,。
(一)出賣人該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和_________市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求,。
建筑材料,、構(gòu)配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________,。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
2,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________,。
3、交付該商品房時,，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè),、勘察、設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_________種方式處理：
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十三條處理_________,。
(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(3)_________,。
4、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
(2)_________;。
(3)_________,。
9具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。_________。
第二十條住宅保修責(zé)任,。
(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
(三)在保修期內(nèi),，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助買受人維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。
第二十一條住宅節(jié)能措施。
該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會,、_________市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十二條使用,。
買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_________,。
第二十三條產(chǎn)權(quán)登記。
(一)初始登記,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1,、買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的,，合同繼續(xù)履行,，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付,。
2、_________,。
(二)轉(zhuǎn)移登記,。
1、商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用_________元人民幣(大寫),。
2,、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付,。
(2)_________。
第二十四條共有權(quán)益的約定,。
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;。
2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;,。
3、_________;,。
4,、_________。
第二十五條前期物業(yè)服務(wù),。
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________,，資質(zhì)證號為：_________。
(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為_________/月/平方米(建筑面積),，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、_________、_________,、_________,。其中地上停車費_________、地下停車費_________,。
(三)出賣人負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時公約。
第二十六條專項維修資金,。
買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_________日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
第二十七條不可抗力,。
1,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、_,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十八條合同的變更,。
合同的內(nèi)容若需要修改,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議,，如果在登記后變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)辦理變更登記,。
第二十九條通知,。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第三十條爭議的處理,。
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;,。
(2)依法向人民法院起訴。
第三十一條合同的解釋,。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。對本合同的變更或解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第三十三條本合同及附件共_________頁,，一式_________份，具有同等法律效力,，其中出賣人_________份,，買受人_________份，_________份,，_________份,。
第三十四條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的,，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的,，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請,。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________,。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六
住所：_________________________________,。
郵編：_________________________________,。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________,。
資質(zhì)證書號碼：_________________________,。
法定代表人：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
委托代理人：___________________________,。
聯(lián)系電話：_____________________________。
乙方(買方)：_________________________,。
國籍：_________________________________,。
性別：_________________________________。
出生年月日：___________________________,。
住所(址)：___________________________,。
郵編：_________________________________。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________,。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
委托/法定代理人：_____________________。
住所(址)：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________________,。
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分攤建筑面積為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元,。
(大寫)：_______________________________.
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元,。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號：______________),。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外,。
第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;,。
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);。
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋為____________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價__________倍補償,。
雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外,，還須按修復(fù)費的___倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲,、乙雙方商定,，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。
第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力,。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設(shè)施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，______________、__________各執(zhí)壹份,。
附件一,。
付款時間和付款方式。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
附件二,。
該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
附件三,。
該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)——。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
附件四,。
相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖,。
(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)——。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
附件五,。
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書——。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
補充條款——,。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
法定代表人的委托的委托代理人或,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七
工作單位：______居間人：________,。
法定代表人：___住所：___________。
甲方欲購買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息,，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。
房屋坐落：_____區(qū);,。
建筑面積和格局：_____。
房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);,。
房屋朝向：______,。
房屋建成年限：____。
房屋總價款：______,。
付款方式：_____一次性或需銀行貸款,。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限,。
以上為基本意向,，最終以甲方實際看中的房屋為準(zhǔn)。
1,、乙方代為尋找賣房人;,。
2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;。
3,、乙方代為審查賣房人基本情況等,。
甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;。
甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。
支付居間費用,。
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前______小時,。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實提供賣房人的信息;,。
如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行,、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。
本合同委托期限為______個月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。
乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的'賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付______元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。
甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。
本合同共______頁,，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。
_________年______月___日。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方,。房屋結(jié)構(gòu)為框架,，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米,。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。
第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整,，大寫(人民幣)_______萬元整,。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法,、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付,。同時,，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方,。
第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù),。
1,、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理,。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
2,、甲方向乙方所售的還建房,，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,，由乙方進行搖號擇房,。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān),。
4,、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜,。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同,。
第五條費用分擔(dān),。
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān),，五通,、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
第六條違約責(zé)任。
如甲方擅自將房屋出售,、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式,。
本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第八條本合同共兩頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：
買方：(簡稱乙方)身份證號碼：地址：聯(lián)系方式,。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū),。
房產(chǎn)住宅,，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號),。該房房齡年,。
第二條上述房產(chǎn)的'交易價格為：總價人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
第四條付款時間與辦法：
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條交房時間和交房條件：交房時間,。
在收房時,，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶,、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔(dān),。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任,。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失,。
第八條權(quán)利保證約定,。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償,。
第九條本合同一式倆份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費,，電費,，煤氣，有線電視,，電話，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。
甲方(簽字)(蓋章)：乙方(簽字)(蓋章)：
日期：日期：
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。
_________________,。
1、甲方購買乙方商品房_________樓_________單元_________室,，建筑面積_________平方米,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時,，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3,、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。
采用下列第______種方式：
1,、甲方一次付清購房款______元，乙方于收款后_________年______月___日交付房屋,。
2,、甲方分期付款，甲方于_________年______月___日交納購房定金______元,。甲方應(yīng)于_________年______月___日之前交清購房款,。
甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。
2,、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用,。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效,。
3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。
雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
1、由于甲方的責(zé)任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過______%)購買商品房時,，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2,、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的______%以上的`,，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于______倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的______年期上限利率計算利息,，償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行。
在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
地址：_______________地址：_______________,。
電話：_______________電話：_______________,。
開戶行：_______________開戶行：_______________。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一
第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方,。房屋結(jié)構(gòu)為框架,，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米,。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。
第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整,，大寫(人民幣)_______萬元整,。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,，乙方再向甲方支付,。同時，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費,，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。
第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條,。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù),。
1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理,。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
2,、甲方向乙方所售的還建房,，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,，由乙方進行搖號擇房,。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān),。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同,。
第五條費用分擔(dān)。
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅,、費由乙方承擔(dān),，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
第六條違約責(zé)任。
如甲方擅自將房屋出售,、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式,。
本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第八條本合同共兩頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效,，具有同等法律效力,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二
編號：賣方：
(以下簡稱甲方)買方：
(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同,。
第一條款及。
第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式,。
(一)無須銀行貸款,。
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。
(二)銀行貸款。
1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。
3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任,。
1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2.乙方如未按本協(xié)議,。
第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；
4)其它：,。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋xx日起生效,。甲方：
經(jīng)辦人：
電話：乙方：
經(jīng)辦人：
電話：丙方：________年____月____日,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三
賣方、_______________(簡稱甲方),。
買方,、_______________(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅),，占地面積為平方米，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為,、總價,、人民幣__元整(大寫、圓整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣___元整,，作為購房定金。
第三條,、付款時間與辦法、
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣___萬(圓整)給甲方,，剩余房款人民幣萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條,、稅費分擔(dān),、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān),。
第五條,、甲乙方承諾、
甲方承諾,、
1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議,。
3.保證該出售房屋未予出租,。
4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。
5.按照前述業(yè)務(wù)的'需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。
6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
乙方承諾,、
1.保證按要求付清房費，以貸款清還,。
2.按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),。
3.在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
第六條,、違約責(zé)任,。
1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
第七條、協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
第八條,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
第九條、協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。
甲方、
乙方,、
___年___月___日,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四
第十一條交接。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
第十六條保修責(zé)任。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五
購買方：______________,，以下簡稱乙方,。
根據(jù)國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定（可寫明具體的法律、法規(guī)名稱）,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米,。
第三條,、付款時間與辦法：
1、乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）,。
2,、乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金______元,；其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。
第四條,、甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條,、稅費分擔(dān),。
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的______%的交易費,，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費,。
2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
第六條,、違約責(zé)任。
1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金,。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____________%的違約金,。
第七條,、本合同主體。
1,、甲方是______,、______、______,、______,，共______人，委托代理人______即甲方代表人,。
2,、乙方是______單位，代表人是______,。
第八條,、本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證,。
第九條、本合同一式______份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份。______房產(chǎn)管理局,、______公證處各一份,。
甲方：______乙方：______。
代表：______（簽名）,。
代表：______（簽名）,。
地址：______地址：______。
電話：______電話：______,。
______年______月______日,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十六
隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編為大家收集的商品房購房合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____,。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元,，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3,、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（2）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份,，___份,，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十二條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
（簽章）
（簽章）
___年___月___日
___年___月___日
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十七
賣方：__________________(以下簡稱甲方),。
買房：__________________(以下簡稱乙方)。
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條：甲方所售房屋位于______________________________________,。
第三條：房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,，小寫________________元,。
第四條：付款方式____________________________________。
第五條：特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔(dān),。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第六條：該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條：本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;,。
第九條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;,。
第十一條：本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
出賣方(甲方)：_________________,。
購買方(乙方)：___________________。
____________年__________月________日。
____________年__________月________日,。
商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十八
合同雙方于20__年__月__日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號：_________),。
買受人購買位于深圳市房產(chǎn)。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為平方米,，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內(nèi)建筑面積為平方米,。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達成如下補充議：
一,、根據(jù)面積誤差比絕對值,，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。
二,、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實結(jié)算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款___元(大寫：_________);,。
2,、出賣人收取買受人房價款_____元(大寫：_________)。
三,、面積誤差比絕對值大于3%：
1,、買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元,，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行,。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計___元;,。
(2)出賣人收取買受人房價款共計___元,。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后,，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁,、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。
五,、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號：_________)的附件,，對雙方均具有約束力。
六,、本協(xié)議一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。
買受人:_________,。
法定代表人(簽章)：_________,。
委托代理人(簽章)：_________。
委托代理人：_________,。
__年__月__日,。
