現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

贈與合同的撤銷權(quán)篇一

原來,，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子,。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝,，張大爺在悲痛之余，身體垮了,，生活也沒有了著落,，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒,，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個房間。眼見張大爺無依無靠,，張女士于心不忍,，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年,，張女士一家對待張大爺一直都很好,。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處,。

公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證,，贈與合同就不能隨意撤銷了,，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚,。張大爺聽了之后也連連點頭,，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的`心愿。見張大爺態(tài)度堅決,，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證,，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子,，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處,，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下,。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了,，合同又是公證過的，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說,，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了,，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了,，可是張大爺就是不聽,，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。

無奈之下公證員聯(lián)系了張女士,。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重,，自己照顧自己都不太容易,，對于照顧張大爺只能馬虎一些了,。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實,，加上張女士疏于照顧自己,，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子,。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了,，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心,。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺,，張大爺頓時默然不語,。半晌,，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的,，忽視了侄女的身體情況?，F(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消,，反倒覺得對不起張女士的一片真心,。隨后,，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求,。

公證員點評：贈與合同一旦公證過后,，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方,。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎,。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式,。具體形式為老人立一份遺囑并公證,，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承,。如果之后老人對繼承人行為不滿意,，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束,。

贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況,，則不能撤銷：具有救災(zāi),、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,。

但是如果受贈人存在一下情況,，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的,。

贈與人的撤銷全,，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn),，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅,。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同,，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答,。

贈與合同的撤銷權(quán)篇二

現(xiàn)實生活中,，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的,，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈與的目的,，否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面,，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為,、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示：

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定,，公民之間贈與關(guān)系的成立,，以贈與物的交付為準(zhǔn);贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有,、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù),。

根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的.“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化,，指的并非房屋的過戶登記,，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此,，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持,。當(dāng)然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對房屋贈與行為也是同樣適用的,，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷,。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形,，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實踐性合同,，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件,。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此，在房屋贈與合同中,，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點,。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出,，為了保護(hù)受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定,，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，這時該贈與行為即生效,，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時,，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的,。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記,，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準(zhǔn)確的。

贈與合同的撤銷權(quán)篇三

原告：_________________張某,，女，漢族，__________年_____月_____日出生,，住_____________,，身份證號碼：______________。電話：______________,。

被告：_________________黃__________,，男，漢族,，__________年_____月_____日出生,，住_______________，身份證號碼：__________________,。電話：______________,。

訴訟請求：_________________。

1,、依法判決確認(rèn)________________房屋全部產(chǎn)權(quán)屬于原告所有,。

2、依法判決本案全部訴訟費用由被告承擔(dān),。

事實及理由：_________________,。

此致

___________人民法院。

具狀人：___________,。

____年_____月_____日,。

贈與合同的撤銷權(quán)篇四

甲方(贈與人)：________(寫明姓名、住址),。

乙方(受贈人)：________(寫明姓名,、住址)。

甲乙雙方就贈送________(贈與的標(biāo)的物,，如贈與微機(jī)一臺,，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺”，如其他物品,，也應(yīng)寫明該贈與物是什么,、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈送給乙方,，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證,，贈與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等),。

二、贈與物的交割,。

(寫明交割的條件,，在什么時間,、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等),。

三,、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件),。

四,、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________(簽字,、蓋章),。

乙方：________(簽字、蓋章),。

________年___月___日,。

受贈人如果嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明,，贈與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在,，與之相適應(yīng)，贈與合同也將失去存在意義,，因此,，法律賦予贈與人有權(quán)撤銷贈與。何謂嚴(yán)重侵害,，我國合同法并未明確予以界定,，造成實踐操作中的困難。我國臺灣地區(qū)的民法規(guī)定受贈人的行為須為應(yīng)受刑法處罰的程度,，若僅為一般侵權(quán)行為而不構(gòu)成犯罪,，則不發(fā)生贈與人的撤銷權(quán)。但考慮到贈與合同的單務(wù)性,、無償性等特點,，凡是受贈人實施的、足以危害贈與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)的任何行為,，均為此處的嚴(yán)重侵害行為,，不僅包括受贈人對贈與人及其近親屬實施的犯罪行為，而且也包括受贈人對贈與人及其近親屬所實施的嚴(yán)重有損道德名譽等行為,。至于受贈人的近親屬的范圍,，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬范圍相同。包括贈與人的配偶,、父母,、子女,、兄弟姐妹，祖父母和外祖父母,，孫子女和外孫子女,。

對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的,，贈與人可以依法行使撤銷權(quán),。這里的扶養(yǎng)應(yīng)是廣義上的扶養(yǎng)，包括扶養(yǎng),、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)三種類型,。但這里的扶養(yǎng)是指法定的扶養(yǎng)還是既包括法定的扶養(yǎng)也包括約定的扶養(yǎng)?有學(xué)者認(rèn)為，受贈人對贈與人的撫養(yǎng)義務(wù)既可以是法定的,，也可以是約定的,。這是由贈與人撤銷權(quán)的立法目的決定的。如果僅僅把此處的扶養(yǎng)義務(wù)限定為法定的,，勢必會限制和剝奪贈與人通過行使撤銷權(quán)來保護(hù)其權(quán)利,。此處的扶養(yǎng)應(yīng)僅指法定的扶養(yǎng)，因為我國合同法對于受贈人不履行約定義務(wù)在第192條第1款第3項中已作了專門規(guī)定,，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行是指：一是存在受贈人不履行對贈與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實,，二是此事實是在受贈人有履行能力的情況下而不履行所致。如果受贈人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下而不履行則屬于客觀上不能,，表明受贈人主觀上并無不履行的故意,，在此贈與人不能行使法定撤銷權(quán)。

一定的負(fù)擔(dān),，接受一定的約束,。而受贈人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù)，是一種對自己諾言和對贈與人意愿的違背,，從某種角度上講,，也是有損贈與人的利益的。為此,，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權(quán),。從合同法角度來講，不履行約定的義務(wù)包括完全的不履行,、遲延履行,、不適當(dāng)履行等，其中完全不履行包括拒絕履行和根本違約兩種情況,。在這兩種情況下,，贈與人行使法定撤銷權(quán)沒有爭議，但在不完全履行或者部分履行的情況下,，能否行使撤銷權(quán)呢?對此,，我國合同法沒有予以界定,。筆者認(rèn)為，如果將受贈人的部分不履行或者輕微違約行為也包括在不履行的范圍之內(nèi),，則贈與人動輒就行使撤銷權(quán),，實際上等于贈與合同對贈與人無任何約束力，受贈人也將因為部分履行而易于受到損害,。但如果在部分履行的情況下,，不允許贈與人行使撤銷權(quán)，則對贈與人來說也是不公平的,。因此,，筆者認(rèn)為，在受贈人部分不履行約定義務(wù)的情況下,，應(yīng)允許贈與人享有與受贈人不履行義務(wù)部分相適應(yīng)的部分撤銷權(quán),，這樣既能維護(hù)贈與人的意志和利益，也可以避免贈與人法定撤銷權(quán)的濫用,。

贈與合同的撤銷權(quán)篇五

贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人受贈人同意接受的合同,。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間,。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)如抵押權(quán),、地役權(quán)的設(shè)定均可作為贈與的標(biāo)的。

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就撤銷贈與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于20xx年10月25日以乙方某某名義購買了大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號樓1-6-2號154.03平方米住宅,，首付款315840元，向銀行辦理按揭貸款元,，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元,，均系甲方支出。

甲方在辦理購房手續(xù)之后,，以乙方在甲方開辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈與給乙方,，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈與的附條件。雙方雖然未簽訂贈與協(xié)議,、也未辦理贈與公證,，但雙方對甲方以附條件可以撤銷贈與的約定予以確認(rèn)。

因甲方承諾的附條件贈與協(xié)議在履行協(xié)議過程中,，可以撤銷贈與的附條件已經(jīng)成就,，經(jīng)雙方協(xié)議，決定由甲方撤銷對乙方上述房產(chǎn)的贈與,，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時生效,，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購買時起有效,。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資,，甲方收回產(chǎn)權(quán),，乙方無條件同意。

因全部購房手續(xù)和相關(guān)文件自購房日起均由甲方保管,，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款,，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn),。乙方須無條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為,。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)。

委托書,。

授權(quán)甲方償還銀行貸款,、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn)。同時甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后甲方將乙方身份證返還,。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證律師一份,。

甲方：乙方：

贈與合同的撤銷權(quán)篇六

房屋贈與合同可以撤銷嗎?房屋贈與合同能撤銷。一起來看看吧,。

(一)口頭形式

口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同,。

口頭形式優(yōu)點是簡便易行，廣泛存在于日常生活中,，缺點是發(fā)生糾紛時難以取證,。

尤其是贈與合同具有無償性特點，法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈與,，那么對贈與人就更難有約束力了,，因此，口頭形式多用于小金額贈與,。

(二)書面形式

書面形式是指贈與人以書面文字表達(dá)贈與內(nèi)容的方式訂立的合同形式,。

書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實體法上的效力,，因此,，貴重物品或數(shù)額較大的贈與，最好采用書面形式,。

(三)公證形式

公證形式是贈與合同雙方當(dāng)事人約定,，以國家公證機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。

公證形式的贈與合同效力優(yōu)于口頭形式,、書面形式,。

只要贈與合同一經(jīng)公證，就對贈與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈與性,，即合同公證后,，如果贈與人反悔,，不愿交付財產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定,，受贈人可依法要求贈與人交付,。

(四)登記形式

登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)而訂立的贈與合同,。

某些特殊的贈與財產(chǎn)，比如不動產(chǎn)贈與,、一些注冊動產(chǎn)的贈與,，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過登記。

房屋贈與合同能撤銷,。

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈與可以附義務(wù),。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),?！?/p>

《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù),。

同時規(guī)定贈與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p>

據(jù)此,，當(dāng)受贈人不按約定履行附屬義務(wù)的，贈與人有權(quán)撤銷房屋贈與合同,。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，贈與合同是屬于雙務(wù)合同，一方有贈與的表示,，也要對方有接受贈與的表示,。

同時，如今簽訂贈與合同的方式比較多了,，達(dá)到了四種,，具體的內(nèi)容大家可以從上文中進(jìn)行了解。

被告李a,、原告李b系父女,，被告李a、李d系父子,。

被告李a與其妻原有坐落于洛陽市西工區(qū)*號院內(nèi)(以下簡稱*號院內(nèi))北房4間,、東房3間、西房1間。

期間,，承租人王a在承租期間建南房1間,，因拖欠租金，王a以折抵租金的形式將南房折給李a夫婦,。

1996年7月15日,，有關(guān)部門將57號院內(nèi)的北房4間、東房3間,、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李a的名下,。

2013年7月16日，經(jīng)公證處公證,，被告李a與其妻自愿將南房1間贈與原告李b,。

但李b沒有實際占有使用該房，也沒有到國家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2014年4月,，被告李a之妻病故。

2014年7月14日,，被告李a將*號院內(nèi)的北房4間,、東房3間、西房1間,、南房1間贈與被告李a之女李c，經(jīng)公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2015年,，被告李a的其他子女起訴被告李a、李d,，要求依法繼承母親的遺產(chǎn),。

2015年8月，法院依法對被告李a與其妻的共有財產(chǎn)北房,、東房,、西房進(jìn)行了分割，但未對南房1間做出處理,，理由是原告未能提供南房系李a夫妻共同財產(chǎn)的'證據(jù),。

2014年，李a將全部房屋(含南房)贈與孫女李c行為部分有效部分無效,。

理由是李a將全部房屋贈與孫女李c,，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實施的贈與行為，李a不僅處分自己應(yīng)得的份額,，同時也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額,，故此贈與行為部分有效部分無效，應(yīng)駁回原告李b的訴訟請求,。

1,、第一份贈與合同雖成立但未生效,。

我國法律規(guī)定，贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,，受贈人表示接受贈與的合同,。

贈與合同是單務(wù)、無償合同,，同時也是實踐合同,，即必須實際給予贈與物，贈與才生效,。

在本案中,，李a對李b、李c的贈與合同都經(jīng)過公證,，這兩個贈與合同都符合贈與合同成立的要素,，故二合同均成立。

但合同成立并不一定生效,。

贈與合同的生效要以實際給付為要件,。

不動產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為,，即要到國家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，贈予合同不生效,。

本案中李a對李b的贈與，雖經(jīng)公證成立,，但因未實際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，故贈與并未生效，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移,。

所以,，該贈與合同雖成立但未生效，贈與標(biāo)的物南房1間仍為李a夫婦共有財產(chǎn),。

而李a對李c的贈與則已經(jīng)實際交付,、使用，并及時辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù),，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,，故該贈予合同在形式上是成立且生效的。

2,、第二份贈與合同,，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。

李a將全部房屋贈與孫女李c，形式上合同成立且生效,，但法院同樣不能支持,。

本案爭議的房屋是李a夫妻的共同財產(chǎn)。

在李a妻子去世后,，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承,，一直處于共有狀態(tài)。

所以,，李a只能處分自己的財產(chǎn),，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李a將全部房屋贈與孫女李c系擅自處分共有財產(chǎn)的部分有效,、部分無效的行為,，即對李a應(yīng)繼承部分的贈與是有效的合法處分，對其他人應(yīng)繼承部分的贈與是無效的無權(quán)處分,。

2015年8月,，法院依法對被告李a之妻的遺產(chǎn)北房、東房,、西房進(jìn)行了分割,，但未對南房1間做出處理，可見訴爭的南房并未確權(quán),。

李b以財產(chǎn)權(quán)屬為由起訴,，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應(yīng)支持李b的訴訟請求,，對此只能另案解決,。

綜上，贈與合同成立,，不必然就生效，贈與的生效要件是贈與物的實際給付,，就本案而言就是不動產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移,。

本案原告所根據(jù)的贈與因不具備實際給付要件而未生效，故其訴訟請求不能成立,，法院的判決是正確的,。

原告本應(yīng)以其父無權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因,，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

法院審理后認(rèn)為，*號院內(nèi)的南房1間雖登記在李a的名下,，但系李a與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn),。

李a夫婦自愿將南房贈與李b，李b也表示接受贈與并辦理了公證，但李b未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，也沒有實際占有,、使用該房，故該贈與合同無效,。

李a之妻病故后,，李a將*號院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈與李d之女李c，但李a之妻病故后,，因家庭成員未對*號院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承,，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李a自行處分共有財產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為,。

李b要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù),，法院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條,、第七十二條之規(guī)定,，判決駁回原告李b的訴訟請求。

贈與合同的撤銷權(quán)篇七

撤銷權(quán)為實體法上的權(quán)利;撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利;撤銷權(quán)是一種形成權(quán),。那么債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時限是什么呢?債權(quán)人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)的事由后一年內(nèi)行使,，若債務(wù)人行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的撤銷權(quán)消滅。撤銷權(quán)行使主體為合同撤銷權(quán)人為有瑕疵意思表示或者受到不利益或損害的當(dāng)事人即可,。接下來中國人才網(wǎng)為大家詳細(xì)介紹,。

依合同法第54條之規(guī)定，重大誤解和顯失公平之合同,，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷,。

對本條所規(guī)定的撤銷權(quán)的主體問題，在理解上學(xué)界存在不同的見解,。

一種見解認(rèn)為,，對于重大誤解和顯失公平的合同，雙方當(dāng)事人均有撤銷權(quán),，被欺詐,、脅迫和乘人之危的合同，是受損害方單方享有撤銷權(quán),。

另一種見解認(rèn)為,，享有撤銷權(quán)的人，在因欺詐,、脅迫而成立的合同中為受欺詐人,、受脅迫人;在因重大誤解而成立的合同中為誤解人;在乘人之危的情形中為處于危難境地之人;在顯失公平的場合為受到重大不利之人,。

我們以為，盡管合同法沒有明確指出重大誤解和顯失公平合同的撤銷權(quán)人是哪一方當(dāng)事人,，從合同法的立法宗旨以及外國立法和理論上的通說來看,，但就合同撤銷權(quán)人而言，《合同法》第54條不應(yīng)作出容易引起歧義的規(guī)定,，而應(yīng)在指出合同可撤銷原因后,，分別規(guī)定或一并規(guī)定合同撤銷權(quán)人為有瑕疵意思表示或者受到不利益或損害的當(dāng)事人即可。

所以享有撤銷權(quán)的應(yīng)只是合同的當(dāng)事人一方,，即在重大誤解合同中之誤解方,、在顯失公平場合中之受到重大不利之方、在欺詐脅迫合同中之受欺詐方受脅迫方,、在乘人之危情形下之處于危難境地之方,。

而相對一方則無撤銷權(quán)，不僅其自己為欺詐或脅迫時,，不得以之為理由撤銷受損害方所為之意思表示,，而且，在因第三方之欺詐,、脅迫而使受害方為意思表示時,，即使相對方為善意，相對方也不得撤銷,。

此外,，因撤銷權(quán)之專屬性，故通常情況下,，撤銷權(quán)之主體只能是當(dāng)事人自己,。顯然，在合同存在代理人的情形下,，合同的撤銷權(quán)仍然只能歸屬于被代理人,，即本人，此乃代理行為的結(jié)果直接由被代理人承受之緣由,，雖然代理人不是撤銷權(quán)人,，但撤銷權(quán)的行使，可由代理人為之,。

不過，代理權(quán)原則上不及于撤銷權(quán),，委托代理人若要代理本人行使撤銷權(quán),，則須再取得本人之授權(quán)方可。

二,、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時限,。

債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時限上,，《合同法》第七十五條規(guī)定“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，該撤銷權(quán)消滅,。”

撤銷權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人與第三人之間已經(jīng)發(fā)生法律效力財產(chǎn)關(guān)系向法院提出的請求,。本來債務(wù)人與第三人之間的法律關(guān)系已經(jīng)確定,，但由于有撤銷權(quán)的存在又會使這種關(guān)系處于一種可能隨時被撤銷的不穩(wěn)定的狀態(tài)，這樣不利于鞏固現(xiàn)有的財產(chǎn)關(guān)系,，不利于維護(hù)債務(wù)人與第三人的交易安全,。如果債權(quán)人到期不行使撤銷權(quán)，始終會對第三人和債務(wù)人構(gòu)成威脅,。

為了督促權(quán)利人及時地行使撤銷權(quán),，保護(hù)第三人的合法權(quán)益，《合同法》對此做出了規(guī)定,。要求權(quán)利人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)的事由后一年內(nèi)行使,。同時又自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的撤銷權(quán)消滅。這個五年是除斥期間不是訴訟時效,，不適用中止,、中斷或延長的情形。

債權(quán)人2016,。

文檔為doc格式,。

贈與合同的撤銷權(quán)篇八

x縣人勞局社保科：

我叫,，今年35歲,，文化程度是，現(xiàn)居住xx省xx縣xx鄉(xiāng)xx村18號,，目前失業(yè)待崗,。家_有六口人，我與妻子和女兒,、兒子,，我爸、我媽生活在一起,。妻子在一家飯店打工還要照顧孩子和老人,，我下崗以后生活較拮據(jù)。

我以前曾從事服裝行業(yè),，對其有一定的了解和基礎(chǔ),。因此下崗后準(zhǔn)備自主創(chuàng)業(yè)，開一家服裝店,，之所以認(rèn)為選擇服裝業(yè)便于倔起,，是因為市場之大,，購量之強(qiáng)，只要你的產(chǎn)品迎合了大多的消費群體,，在一夜之間,，你就是贏家。因為是多少人在演繹著這個市場的生存規(guī)律,，所以,，只要你冷眼觀看，就能知道自己該怎么著手于這個行業(yè),，前行者們都告訴了我們這個道理,，不用你再去花錢去買了。再則選擇開服裝店的優(yōu)勢是服裝行業(yè)較為成熟,，項目需要的成本較低,，容易進(jìn)入也容易啟動，很適合我們這些剛涉足商業(yè)的創(chuàng)業(yè)界層,，而且自己對服裝也有點感興趣,，算是興趣與事業(yè)相結(jié)合吧。

現(xiàn)因店鋪門面已租好,，營業(yè)執(zhí)照也已辦理妥當(dāng),，進(jìn)貨渠道也已考查清楚，只等資金到位裝修好后就可以營業(yè)?，F(xiàn)因店面發(fā)展需要,，特向貴單位申請貸款8萬元，期限18個月,，由王*妮,、張*峰擔(dān)保，貸款到期后還款來源主要有經(jīng)營業(yè)務(wù)收入,，我保證將貸款資金?？顚Ｓ茫糜诘赇佂顿Y和發(fā)展,，并認(rèn)真經(jīng)營,，用雙手和汗水創(chuàng)造財富，同時承諾按時履行我的還款義務(wù),，并對將如下附件資料提供給貴單位參考,。

下面附件是我提供給貴單位的相關(guān)資料。我保證,，我提供給貴單位的附件資料所記載的內(nèi)容完全是真實的,，沒有虛假成份，經(jīng)過我們簽字確認(rèn)資料復(fù)印件與原件一致,。

望貴單位考慮我的實際情況和創(chuàng)業(yè)致富的決心,，批準(zhǔn)申請為盼。

此致附件：資料清單如下：

1,、貸款申請人《再就業(yè)優(yōu)惠證》,；

2、創(chuàng)業(yè)計劃與可行性分析報告,；

3,、經(jīng)營場所房屋租賃合同；

4,、貸款申請人店鋪《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》,；

5、貸款申請人夫妻身份證,；

6,、貸款申請人家庭戶口簿；

7,、貸款擔(dān)保人身份證復(fù)印件,；

貸款申請人：

日期：20__年4月30日

贈與合同的撤銷權(quán)篇九

本文《關(guān)于。

的法定撤銷》是專業(yè)律師根據(jù)我國合同法上對贈與合同的解釋而撰寫出來的,，歡迎查閱本文,。

贈與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時，允許贈與人或其繼承人,、法定代理人行使撤銷權(quán),，撤銷贈與合同。由于贈與從源頭上來說是一種恩惠,，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì),，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈與人將贈與物無償交付給受贈人,，并沒有要求受贈人一定的物質(zhì)回報,。但是如果受贈人接受贈與以后，不但沒有感激之情,，反而恩將仇報,，以怨報德，實施了侵害贈與人利益的行為,，或者不履行贈與合同約定的義務(wù),，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈與人精神上,、物質(zhì)上造成了損害,。此時仍要求贈與人在受贈人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈與義務(wù)，于情于理都很難講通,。為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益,，法律規(guī)定贈與人或其繼承人,、法定代理人在符合法定條件時可撤銷贈與合同。行使撤銷權(quán)的目的主要是對受贈人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰,，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力,，無論贈與標(biāo)的物給付與否，都可發(fā)生使贈與合同失其效力的作用[8].

至于贈與合同的法定撤銷條件,，各國立法有不同的規(guī)定,。而我國《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬：(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù),?！钡?93條第1款規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,?！备鶕?jù)以上規(guī)定，贈與合同的法定撤銷可以分為贈與人的法定撤銷和贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種,。

(一)贈與人的法定撤銷贈與人的法定撤銷贈與,，主要有三種情形：

1.受贈人對贈與人或者贈與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為。受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的,，贈與人可以撤銷贈與當(dāng)屬無疑,，但受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬的，贈與人能否撤銷贈與,，各國法律的規(guī)定并不一致,。筆者認(rèn)為，我國合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的,。因為“贈與人的近親屬雖然不是贈與合同的當(dāng)事人,，與贈與沒有任何聯(lián)系，但是考慮到他們與贈與人身份上的特殊關(guān)系,，受贈人對他們的侵害,，將對贈與人造成精神甚至財產(chǎn)上的損害，實質(zhì)上也就使贈與人本人受到了間接侵害,?！盵9]至于贈與人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同,，包括贈與人的配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹,、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。另外對于我國合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定,，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈人必須要有故意或重大過失,。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同。這不僅包括受贈人對贈與人及其近親屬所實施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為,，而且也包括受贈人對贈與人及其近親屬所實施的嚴(yán)重有損道德聲譽的行為,。如果贈與人對損害沒有過錯，實屬意外的,，贈與人不得撤銷贈與。

2.受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行,。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國家所稱的“忘恩負(fù)義行為”,。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點,。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù),，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈人不履行對贈與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實,，此事實是在受贈人有履行能力的情況下而不履行所致,。而受贈人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈人主觀上并無不履行的故意,，為此贈與人不能產(chǎn)生撤銷贈與的權(quán)利,。

3.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第190條的規(guī)定,，贈與可以附義務(wù),。對所附義務(wù)，受贈人須按照約定在贈與物的價值限度內(nèi)履行義務(wù),。因為在附義務(wù)的贈與合同中,，贈與人不僅負(fù)有履行贈與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對贈與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。如果不允許贈與人在受贈人違反履行約定的義務(wù)時撤銷贈與,，則對贈與人不公平，贈與目的也即受到損害,。因此在受贈人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù),，贈與人可以提出撤銷贈與。但也并不是意味著只要受贈人有輕微違約的情形時就可撤銷贈與,。筆者認(rèn)為,，必須是能夠達(dá)到受贈人不履行義務(wù)致使贈與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實現(xiàn)的程度時，贈與人才享有撤銷贈與的權(quán)利,。

(二)贈與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈與的撤銷本應(yīng)屬于贈與人,，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權(quán)事實上已無法行使，而由贈與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán),，才能實現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權(quán)利和意愿,。

至于贈與人的繼承人行使贈與撤銷權(quán)的法定事由，德國,、瑞士和中國臺灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致,。我國《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,?！迸c其他國家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件,，可見我國法律的規(guī)定對保護(hù)贈與人的利益更為有利,。

一般認(rèn)為，贈與人的繼承人或者法定代理人行使贈與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個條件,。首先是贈與人死亡或者喪失民事行為能力,。如果繼承人沒有死亡或者沒有喪失民事行為能力，則其本人即可行使撤銷權(quán),。其次是贈與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈人對贈與人直接或間接地實施了違法行為造成的,。值得探討的是，如果贈與人非因受贈人的違法行為造成死亡,，且有贈與人可以撤銷贈與的法定情形的,，贈與人的繼承人可否撤銷贈與，各國立法均未作規(guī)定,。筆者認(rèn)為,，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈與。但在受贈人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈與本意或者妨礙了贈與人撤銷贈與時,，贈與人死亡后,，贈與人的繼承人可以撤銷贈與。

贈與合同的撤銷權(quán)篇十

現(xiàn)實生活中,，房屋的贈與行為時常發(fā)生,，但是房屋作為不動產(chǎn)，房屋贈與與一般的動產(chǎn)贈與是有區(qū)別的,。

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議,。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同,，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,，除法律規(guī)定的情形外,，贈與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,，但對于房產(chǎn)的贈與,，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn),，也就是說在房屋尚未登記過戶時,，贈與人享有任意撤銷權(quán)。

在房屋贈與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后,，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

1,、附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的,，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。受贈人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與,。

2、贈與合同的法定撤銷權(quán),。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定,，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人就可以撤銷贈與,，而不論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,。

3、贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的,，合同法第一百九十五條規(guī)定,，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,，可以不再履行贈與義務(wù),。

贈與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務(wù),，對受贈人之外的任何人沒有約束力,。贈與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明,，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列,。

1,、贈與關(guān)系成立，且受贈人未占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前,，贈與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化,，指的并非房屋的過戶登記,，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,。因此,，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然,，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi),、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外,，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù),。贈與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

2,、贈與關(guān)系成立,，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，但未辦理過戶手續(xù)時,，贈與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實踐性合同,，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件,。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此，在房屋贈與合同中,，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點,。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出,，為了保護(hù)受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定,，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，這時該贈與行為即生效,，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時,，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的,。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準(zhǔn)確的,。由此可見，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有,、使用該房屋之前提出,，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán),、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈與的法律效果。

贈與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為,，是實踐性法律行為,，因此，贈與行為生效的時間與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有密切聯(lián)系,，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，就是贈與行為生效的時間,。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的,，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時,，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù),。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)時,，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋,，須提交原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證,?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的支付為準(zhǔn),。贈與房屋,，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的,，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有,、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù),。”

顯然,，房屋贈與,，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效,，也就是說,，房產(chǎn)贈與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間,，該時間即為房產(chǎn)贈與行為生效的時間;特殊情況下,，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有,、使用該房屋的,，房屋交付時間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，即房產(chǎn)贈與行為生效時間,。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念,，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈與行為時，不僅注重實際占有,、使用房屋,，而且要重視并及時地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

同時,，也更有利于房管機(jī)關(guān)對私房的管理,，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長期以來法制不健全,，不少群眾對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，只注重實際占有、使用房屋,，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記,，如不考慮歷史狀況,，一律以辦理房產(chǎn)登記時間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，為房產(chǎn)贈與行為生效的時間,，那么,，實踐中，許多房產(chǎn)贈與行為也就成為無效的行為,，也會發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈與人,，房產(chǎn)受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用,、收益,、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對穩(wěn)定和社會安定團(tuán)結(jié),。當(dāng)然,，對實際生活中，那種為分散財產(chǎn),，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行,，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈與成立,，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時間就是房產(chǎn)行為生效時間,。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈與給其弟,，并單方寫了贈與書后申辦了公證,，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋,，20xx年7月,，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈與的房屋,，其弟訴到法院，法院判決此贈與未成立,。

贈與合同的撤銷權(quán)篇十一

尊敬的x總你好：

幾個月過去了,，使我從對服裝行業(yè)一無所知，到目前自認(rèn)也是行業(yè)中的一份子,。帶給了我很多愉快的記憶,，也帶給我人生經(jīng)驗的增長和微薄的薪酬。讓我第一次冠上了經(jīng)理名稱,。讓我順利地開展了工作,。幾個月前何總給我一項任務(wù)就是開拓廣東的市場，現(xiàn)在廣東已經(jīng)從沒有一家實體店到擁有廣州新大新,，佛山南海廣場,，惠州吉之島等多家自營店,，我覺得今年在廣東的布局已經(jīng)完成。我也可以放心地向你辭職了,。

也許你會猜測我的去向,。但我自認(rèn)沒有能力去耕一塊新田，我還是會去找一棵可以遮擋風(fēng)雨的樹,，在樹下我希望可以愉快地生活,。哪怕一時間沒有滿意的我也不介意，因為我對自己充滿信心,。希望你理解,。

話說多了就會囉唆，但當(dāng)我走出飛馬離開時候,，我想我還是會回過頭看一看,。以后無論在那里，靜心的時候我還是會回想起我在日子,，回想.

謝謝小姐對我的信任,，也謝謝陳總你對我的嚴(yán)格要求。祝愿你們的事業(yè)蒸蒸日上,，也希望健康成長,，請批準(zhǔn)我的請辭。

申請人：