在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧,。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇一
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,,訂立本合同:
第一條甲方聲明:
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū),,證書(shū)證號(hào)為字第號(hào),,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),。
2,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封,、無(wú)債務(wù)糾紛,,提供的材料齊全、真實(shí)有效,,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。
3,、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第一條所述甲方房屋,,支付房款,,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整(元),。
第四條付款。
2,、乙方采用以下第________種方式,。
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),,補(bǔ)足購(gòu)房首付款,;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。
第六條房屋交付,。
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成,;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、數(shù)字電視,、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用,。房屋交付前,,房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),;房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符,;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),,按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲,、乙雙方依書(shū)面約定辦理,,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納,。
第八條乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,,乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),,違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,與本備注條款為準(zhǔn)),。
簽訂日期:________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇二
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
地址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地 址:____________________
郵 編:____________________
電 話:____________________
代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方: 鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經(jīng)辦人:
日 期: 年 月 日
鑒證日期:_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇三
買(mǎi)方(受讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,,本著平等互利、自愿的原則,,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一、房屋具體情況:
1,。位置:______________________________區(qū)
2,。房屋套型,建筑面積______________平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,,用途。
3,。該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,,總計(jì)房?jī)r(jià)拾
萬(wàn)千百拾元整。
二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):______________,。
三、房屋四界:
房 屋 四 界
東: 西:
南: 北:
四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,,其余%,計(jì)___________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。
五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。
六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。
雙方均不得違約。如甲簽章違約,,乙方不退還定金,;乙方違約,則雙倍退還甲方定金,;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,,甲方提出撤消合同時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)同意,,并如數(shù)退還甲方定金,。
八、其他的決定事項(xiàng):
1、_____________________________
2,、_____________________________
3、_____________________________
4,、_____________________________
九,、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,,乙方執(zhí)存一份,,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方姓名(簽章)____________________________
現(xiàn)戶籍所在地____________________________
身份證號(hào)____________________________
工作單位____________________________
電話號(hào)碼____________________________
登記人____________________________
賣(mài)方姓名(簽章)____________________________
現(xiàn)戶籍所在地____________________________
身份證號(hào)____________________________
工作單位____________________________
電話號(hào)碼____________________________
登記人____________________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇四
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),,由于目前協(xié)議不規(guī)范,很多客戶再訂立二手房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中由于條款不十分明確,,訂立協(xié)議中過(guò)于簡(jiǎn)單,,在交易中沒(méi)有明確買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任,出現(xiàn)很多糾紛,。為此,,如何訂立一份放心的二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,在簽訂時(shí)應(yīng)注意什么,,本文從法律實(shí)務(wù)角度分析,,為購(gòu)房者作如下的提示:
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的,。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài),。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易,。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),如有繼承人共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),,買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價(jià)格,,還有交易的時(shí)間,,交易稅費(fèi),還有稅費(fèi)到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負(fù)責(zé),。一般來(lái)說(shuō),,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為:營(yíng)業(yè)稅,,個(gè)人所得稅,印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為:契稅,,土地出讓金,,印花稅(與房主各交一半)。
訂立此條款時(shí)十分重要,,如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任,,應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,如有合同解除權(quán),、沒(méi)收履約定金等,,在訂立協(xié)議時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚。
雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時(shí)間,,確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益,。因?yàn)樵诙址抠I(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶以貸款方式購(gòu)買(mǎi)二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮,,因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間,業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn),。
過(guò)戶時(shí)間要明確,,買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我,因此約定過(guò)戶時(shí)間是協(xié)議中較重要的條款之一,,買(mǎi)方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限,。
在訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段,附加條款里一定要約定水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,,而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應(yīng)做出的配合等,都應(yīng)在協(xié)議中明確注明,,從而達(dá)到維護(hù)買(mǎi)方利益的目的,。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇五
買(mǎi)方簽字:
賣(mài)方簽字:20xx年 月
日
家庭電話:______________;手機(jī):______________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū) __________________________【小區(qū)】________【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。
(六)該房屋為_(kāi)_人共有,,所有人姓名分別為_(kāi)____________,_____________,。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣710,000.00元(小寫(xiě)),柒拾壹萬(wàn)元整(大寫(xiě)),。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買(mǎi)方付款方式如下:
1,、本合同簽訂后1日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣) 100,000.00 元(小寫(xiě)),, 壹拾萬(wàn) 元整(大寫(xiě)),,賣(mài)方把購(gòu)房合同、房款發(fā)票,、房屋鑰匙和相關(guān)物品交給買(mǎi)方,,并同意買(mǎi)方入住裝修。
2,、買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方辦理完房產(chǎn)證(房產(chǎn)證交由買(mǎi)方保管)后批房款部分(人民幣) 400,000.00元(小寫(xiě)),, 肆拾萬(wàn) 元整(大寫(xiě))。
3,、該房屋于20xx年產(chǎn)證,、土地使用證)后3日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付最后一批房款部分(人民幣) 210,000.00元(小寫(xiě)),_貳拾壹萬(wàn) 元整(大寫(xiě)),。
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,,20xx年 月,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款千分之一的違約金,。如逾期超過(guò)30日,,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并支付給買(mǎi)方房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,,每逾期一日,,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條 本合同簽訂后,,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按買(mǎi)方累計(jì)已付定金和房款的一倍支付違約金,并賠償買(mǎi)方全部裝修款,。
第七條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1,、賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)中介服務(wù)費(fèi)(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有),。
3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。
第八條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,,按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過(guò)15日后,,買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,,按照以下規(guī)定處理:
(2)逾期超過(guò)15日后,,賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
第十一條 本合同主體
1.甲方是______________、______________,、______________,、______________,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人,。
2.乙方是______________、______________,、______________,、______________,,共__________人,代表人是______________,。
第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,, 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。
合同簽訂日期:20xx年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施,。
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____.
第二條:房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第三條:付款方式,。__________________________________.
第四條:房屋交付。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
第六條:甲方逾期交房的違約責(zé)任,。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第七條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條:本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條:本合同一式五份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)______。
住址(工作單位)______住址(工作單位)____,。
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:________,。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇七
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:
_____________________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因,,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證,、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證,,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),;甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),,不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用),。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù),。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),,與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明,,并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理,。
方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________,,代表人是____________,。
2..乙方是____________,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式叁份,。甲方、乙方,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
1、乙方向甲方完全支付房款后,,買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方,,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù),。
2、甲方還應(yīng)將煤氣,、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下,,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,,如有則需將其遷出,。
出賣(mài)方(甲方):_________________。
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________,。
日期:
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),該建筑總面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,,手續(xù)齊全合法,,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,,不存在單位房屋侵權(quán),、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有,、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛,、無(wú)抵押,、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的',則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金,。
第九條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇九
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:___(身份證號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:(身份證號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,,房產(chǎn)證登記建筑面積____平方米,使用面積,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為,。產(chǎn)權(quán)人:。
第二條價(jià)格:
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,,大寫(xiě):,日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě)),,余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方,。
第五條甲方的權(quán)利和責(zé)任,。
1、簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋真實(shí)合法,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任。
3,、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,,以便今后乙方順利遷入。
5,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,,需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任:
1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任。
2,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,,需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國(guó)五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi),,如雙方不能協(xié)商一致,,本合同失效,雙方無(wú)責(zé),。
第九條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇十
甲方:_________。
乙方:_________。
由甲方向乙方訂購(gòu)軟件_________系統(tǒng),,_________套,,合同總金額人民幣_(tái)________元經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下:
一、雙方的權(quán)利義務(wù),。
1.甲方保證不對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的'軟件進(jìn)行拷貝,、復(fù)制、泄露給第三方使用,,且不能解剖,、匯編與反匯編,否則乙方將追究甲方法律責(zé)任,。
2.服務(wù)和升級(jí):
(1)________年內(nèi)升級(jí)服務(wù)(從軟件安裝日起,,但甲方需承擔(dān)差旅費(fèi)的_________%,按次數(shù)計(jì)算),。
(2)服務(wù)響應(yīng)時(shí),,外省客戶5天內(nèi)。
(3)軟件安裝后,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方操作員進(jìn)行集中培訓(xùn),,電話、e-a指導(dǎo),。
(5)乙方軟件是xxx,,甲方需要改動(dòng)并進(jìn)行二次開(kāi)發(fā),工作量過(guò)大需另訂協(xié)議,,作為合同的附件,,另收開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
二,、服務(wù)期滿后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1.升級(jí)時(shí)收取服務(wù)工本費(fèi),。
(2)、
(3)款,。
三,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方軟件能使甲方正常運(yùn)轉(zhuǎn)即為合格。
四,、結(jié)算方式,。
1.甲乙雙方確定后當(dāng)日預(yù)付定金_________%(人民幣_(tái)________元整)。
2.甲方軟件安裝當(dāng)日,,甲方付給乙方_________%(人民幣_(tái)________元整),。
五、其它,。
1.本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方提供技術(shù)資料必須經(jīng)雙方簽字或加蓋公章。
2.本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商,。
3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字后方能生效,具有法律效力,。
乙方(蓋章):_________地址:_________電話:________________年____月____日簽訂地點(diǎn):
代表(簽字):_________,。
________年____月____日。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版免費(fèi)篇十一
乙方(買(mǎi)受人):_______,。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,。
甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。
第二條,。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條。
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣元整,;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________(人民幣),,____________________(大寫(xiě))元,,____________(小寫(xiě))元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條,。
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在____年____月____日,,付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬(wàn)元,;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條,。
1,、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋,;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條,。
甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條。
甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金;雙方約定,,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條,。
‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)。
__,。
個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條,。
‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)。
__,。
個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條,。
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條。
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條。
該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條,。
本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條,。
甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條,。
本合同一式,。
__。
份,。其中甲方留執(zhí),。
__。
份,,乙方留執(zhí),。
__,。
份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
第十六條。
本合同自甲乙雙方簽訂之日自,。
__,。
之日起生效。
甲方(簽章):__________,。
乙方(簽章):____________,。
聯(lián)系電話:_______________。
聯(lián)系電話:________________,。
_______年____月____日,。
_______年____月____日。