合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

二手房買賣合同簡單版篇一

二手房買賣合同,，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀。

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣合同簡單版篇二

出賣人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號(hào)____平方米）以人民幣_(tái)________________________________元整（________元）的價(jià)款出售給乙方,。

二、本合同簽訂時(shí),，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1,、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式2份，,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

二手房買賣合同簡單版篇三

出賣人：xx（以下簡稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

買受人：xx（以下簡稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓,、友好協(xié)商原則,，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同履行,。

1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修,、庭院、家具,、裝飾,、車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修,、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān),。

2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人,，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外,。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán),。

2.5甲方保證,，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件,。

2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu),。

2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間，對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況,。

3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣xx萬元（大寫：xx整），該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電,、裝飾裝修,、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備,。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交納購房定金人民幣xx元；

3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi),，乙方支付購房款xx元,；

3.2.3剩余尾款xx萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方,。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金,、購房款、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日,，向乙方出具收款收據(jù),。

4.1甲,、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅,、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方,。

6.2該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

6.2.2如甲方交付的房屋,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,，乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,，不足部分，有權(quán)向甲方追償,。

6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù),。

7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,；

7.1.4將該房屋出售給第三方的,；

7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的,。

7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的定金,、購房款,、尾款等全部款項(xiàng)，并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足,。

7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬分之日承擔(dān)違約金,，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

7.4雖未在本條列明,，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日,，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至該義務(wù)履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用（包括但限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等）,，均由違約方承擔(dān),。

7.6在本合同履行期間，如出臺(tái)新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金,、購房款、尾款等全部款項(xiàng),，如有逾期,，按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

9.1雙方同意本合同首部約定的地址,、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址,，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時(shí),，需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,，否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。

9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人,、郵寄（包括掛號(hào)信,、快遞或ems）等方式送達(dá)，本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)日即視為送達(dá),。

9.2.2郵寄：以掛號(hào)信,、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達(dá)。

9.3雙方同意,，本合同約定的聯(lián)系人,、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判,。

10.2本協(xié)議未盡之處,，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力,。

（以下無正文,，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

附件一

裝飾裝修、家具,、飾品等附屬設(shè)施清單

1,、家具清單及價(jià)值（具體照片詳見附件二）：總價(jià)xx萬元

（1）xx

（2）xx

2、飾品清單及價(jià)值（具體照片詳見附件二）：總價(jià)xx萬元

（1）xx

（2）xx

3,、裝修裝飾及價(jià)值（具體視頻詳見附件二）：總價(jià)xx萬元

（1）xx

（2）xx

4,、車位

（以下無正文，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

二手房買賣合同簡單版篇四

3,、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有：

4,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有：

該房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫),。

甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

3,、室內(nèi)配套設(shè)施如需過戶，甲方應(yīng)提供有效證件給乙方協(xié)助過戶。

2,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí),，具有與本合同同等法律效力,。

3、本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力,。

立合同人：xxx,。

甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：xxx。

聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系電話：xxx,。

二手房買賣合同簡單版篇五

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

__________________________________________________________________,。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同簡單版篇六

（身份證號(hào)碼）：______。

地址：______。

聯(lián)系電話：______,。

共有人：______,。

買方（以下簡稱乙方）：______。

（身份證號(hào)碼）：______,。

地址：______,。

聯(lián)系電話：______。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______,；位于第______層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間,，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______,。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______,，日內(nèi)交付______萬元（大寫）,，余款______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方（賣方）：______,。

乙方（買方）：______。

身份證號(hào)：______,。

身份證號(hào)：______,。

住址：______。

電話：______,。

住址：______,。

電話：______。

______年____月___,。

日______年____月___日,。

二手房買賣合同簡單版篇七

依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的'：

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格,，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

以上就是關(guān)于二手房買賣合同的主要內(nèi)容的解答了,，您在簽訂二手房買賣合同的過程中，需要重點(diǎn)審核哪些問題呢?現(xiàn)在的二手房買賣中有很多的購房陷阱,，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形,，請咨詢我們的律師們。

二手房買賣合同簡單版篇八

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元,。

第三條付款時(shí)間與辦法,。

1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、勞動(dòng)合同、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi),；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任,。

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金,。

第七條本合同主體。

1．甲方是______________,、______________,、______________、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，商品房租賃合同乙方一份，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________。

代表：______________代表：______________,。

地址：______________地址：______________,。

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________。

______年____月____日,。

二手房買賣合同簡單版篇九

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼：

___________________

地址：___________________ 地址：

____________________

郵編：___________________

____________________

電話：___________________

____________________

代理人(甲方)：_________________

_________________

身份證號(hào)碼: ___________________

___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

吃餃子有什么好處

合伙人協(xié)議

個(gè)人半年工作總結(jié)

任務(wù)管理器快捷鍵是哪個(gè)

感冒鼻塞流鼻涕怎么辦

租房協(xié)議書

郵編：電話：代理人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

二手房買賣合同簡單版篇十

賣方的共同所有人:_______________________________________,。

買方:_____________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

第二條合同價(jià)格

上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):元/平方米,，總價(jià):元/平方米

本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金。

第三條戶口

甲方房屋有戶口的,，必須在房屋過戶前遷出(雙方應(yīng)在房屋過戶前一天到派出所核對(duì)戶口是否已遷出),。如因甲方未將本合同約定的房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致乙方購房后無法落戶,，則須向乙方賠償人民幣10萬元作為違約金,。

第四條價(jià)款的支付方式和時(shí)間

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電,、氣,、暖的交接手續(xù)。

第五條房屋交付

2.甲方免費(fèi)將該房屋的維修基金、有線電視,、燃?xì)馐褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,；并將該房屋內(nèi)的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前發(fā)生的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅由乙方承擔(dān)..

第七條違約責(zé)任

第八條本合同一式三份,，甲方一份,，乙方一份，見證一份,，自簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

第九條爭議解決方式:協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方):

買方(乙方):

簽署日期:

賣方的共同所有人:

二手房買賣合同簡單版篇十一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市,、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,，訂立本合同,。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任,。

甲方(賣方):,。

乙方(預(yù)購方):。

賣方持有商品房買賣合同,，合同編號(hào)為：****簽定本合同后,，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù),。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止,。該房地產(chǎn)于****年**月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元),。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。買方確認(rèn)購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易,，否則當(dāng)違約處理。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù),。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù),。上述定金建議交由買賣雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

交由居間方托管;2.其它：_____。

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。

一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng),。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付,。上述_____項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____方式處理：

由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%,。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,，其中_____等一并交付給買方,。

3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;。

4._______________;,。

1,、簽定本合同后，雙方不得違約,，若賣方違約,，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之,，若買方違約，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權(quán)終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償,，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無條件退款并賠償買方損失,。

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，并保證買方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向洛陽仲裁委員會(huì)申請仲裁;,。

2.向_____人民法院起訴,。

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話,、地址、傳真為準(zhǔn),。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性,，若賣方按上述電話、地址,、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方,，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更,，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,，否則，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),，反之,，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,，否則,，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

賣方(簽章)：____身份證號(hào)碼:地址:,。

買方(簽章)：____身份證號(hào)碼：地址：

賣方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼:地址:,。

買方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼：地址：

__________年________月_____日。

二手房買賣合同簡單版篇十二

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，二手房市場日趨火熱,。與一手房相比，二手房在價(jià)格和地理位置方面有獨(dú)特優(yōu)勢,，而且可供選擇的區(qū)域,、戶型較多，所以越來越受到購房者的青睞,。但受各種因素的影響,，二手房買賣過程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，筆者結(jié)合自身工作實(shí)際,，對(duì)二手房買賣合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理,，并就如何規(guī)避提出建議。

（一）房屋買賣合同遺漏必要主體,。一般而言,，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權(quán)人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有）,，而訂立合同時(shí)共有人未在買賣合同上簽字,，則可能導(dǎo)致買賣合同無效。

（二）房屋買賣合同主體不合法?，F(xiàn)實(shí)生活中,，部分買受人在訂立買賣合同時(shí)未認(rèn)真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份,，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同,，以致買受人最終錢房兩空。

（三）房屋存在物權(quán)瑕疵,。主要是指買賣的房屋權(quán)利不具備完整性,，如被法院依法查封、房屋設(shè)定抵押,、房屋正在租賃等情況,。

1.房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,，此時(shí)出賣人無權(quán)處分房產(chǎn),，買受人與出賣人訂立房屋買賣合同的，合同自然無效,。

2.買賣房屋上已設(shè)定抵押,。如果出賣人已將房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,，則轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。

3.買賣房屋正在租賃。如買賣房屋正在出租期間,，則根據(jù)法律規(guī)定,，承租人享有有限購買權(quán)，買受人若要確保萬無一失,，則需要出賣人提供該房產(chǎn)的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明,。此外，買受人還應(yīng)留意出賣人與該房產(chǎn)的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn),，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的,，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。也就是說,，如果買受人購買該房產(chǎn)是為了自住,，而出賣人與承租人簽訂的承租合同又登記備案,，則買受人購房用于自住的目的可能就無法實(shí)現(xiàn),。

（四）故意規(guī)避稅收。現(xiàn)實(shí)生活中,，部分買賣雙方耍小聰明,，采取“高買低報(bào)”、延期過戶,、假贈(zèng)予等方式規(guī)避稅收,，但上述行為存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最終聰明反被聰明誤,，吃虧的還是自己,。

1.“高買低報(bào)”?！案哔I低報(bào)”是指二手房交易買賣雙方及中介公司在申報(bào)房價(jià)時(shí),，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂虛假協(xié)議申報(bào)納稅。但此種做法可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是,，買受人有可能根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)格來付款,，不愿意再按照原購房價(jià)格成交，造成出賣人利益受損,；而此種做法也可能導(dǎo)致買受人在向銀行貸款時(shí),，貸款數(shù)額過低。

2.延期過戶,。此種方法主要目的是規(guī)避營業(yè)稅,。其一般做法是：買賣雙方在達(dá)成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同,，規(guī)定房款交付方式,、房屋過戶時(shí)間和過戶方式。在買方交納全部或者部分房款之后,，賣方先將房屋交買方使用,，等到賣方的房屋持有年限達(dá)到規(guī)定的免稅時(shí)間后，雙方再將房屋過戶,。此種行為的風(fēng)險(xiǎn)是：一旦二手房市場在合同簽訂后房屋過戶前出現(xiàn)價(jià)格上的大幅波動(dòng),，無論是大漲還是大跌，買賣雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同,，從而損害守約方利益,。

3.虛假贈(zèng)與。這是目前避稅方式中較為簡單的一種,。通常是買賣雙方在達(dá)成交易意向后,，先私下簽訂一份買賣合同，之后再到公證處辦理房屋贈(zèng)與合同，聲明出賣人無償將某房屋贈(zèng)與買受人,，以未發(fā)生金錢交易為名,，規(guī)避營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)。這種方式從法律角度看,，完全屬于一種逃稅的違法行為,，買賣雙方在交易過程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會(huì)受到法律保護(hù),，反而會(huì)在有關(guān)部門認(rèn)定存在相關(guān)違法事實(shí)后,，被追究一定的法律責(zé)任。如果此房子在5年之內(nèi)再次交易過戶,，將會(huì)由賣方承擔(dān)成交價(jià)格20%的個(gè)人所得稅,，交易成本會(huì)更高。

目前我國的二手房交易市場還不夠規(guī)范,，風(fēng)險(xiǎn)較大,，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。其實(shí),，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的最佳方法就是依法,、誠實(shí)履行合同，切勿耍小聰明,。此外，建議在二手房買賣時(shí),，把握四個(gè)“要點(diǎn)”,。

一是確認(rèn)房主真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,，主要是核實(shí)房主的身份,。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí),，房主要全部到場,。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,，由委托代理人替其簽章。

二是確認(rèn)房主擁有出售房屋的合法完全產(chǎn)權(quán)。必要時(shí)到房處管理登記部門查詢該房屋的相關(guān)登記情況,，保證房屋不存在任何物權(quán)瑕疵,。

三是明確雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時(shí)間,。

四是及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),。購房者千萬不能為了節(jié)省過戶費(fèi)用，采取所謂避稅方式,，給買賣雙方都帶來極大的法律風(fēng)險(xiǎn),、市場風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn),。

二手房買賣合同簡單版篇十三

在簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)，由于目前協(xié)議不規(guī)范,，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確,，訂立協(xié)議中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任,，出現(xiàn)很多糾紛,。為此,，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時(shí)應(yīng)注意什么,，本文從法律實(shí)務(wù)角度分析,，為購房者作如下的提示：

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的,。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣,，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間,，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé),。一般來說,，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營業(yè)稅，個(gè)人所得稅,，印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅,，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半)。

訂立此條款時(shí)十分重要,，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任,，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，如有合同解除權(quán),、沒收履約定金等,，在訂立協(xié)議時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚。

雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款、尾款的支付比例,、數(shù)量和時(shí)間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益,。因?yàn)樵诙址抠I賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費(fèi)無謂的時(shí)間,，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。

過戶時(shí)間要明確,，買房人最在乎的莫過于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過戶時(shí)間是協(xié)議中較重要的條款之一,，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。

在訂立買賣協(xié)議時(shí)候千萬不要忘記物業(yè)交割階段,，附加條款里一定要約定水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,。對(duì)于物業(yè),、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等,，都應(yīng)在協(xié)議中明確注明,，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。