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門面房出租的合同有效嗎 門面房出租合同(大全8篇)

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門面房出租的合同有效嗎 門面房出租合同(大全8篇)
時間:2023-12-20 18:34:03     小編:文鋒

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧,。

門面房出租的合同有效嗎篇一

隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的門面房出租合同通用,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的'權利義務關系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方,。40#門面合法產(chǎn)權為蓋一市場所有,,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面 年到 年的合法經(jīng)營權。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定,。

第二條租賃期限

三、租賃期五年,,自20xx年年11月07日起至20xx年年11月06日止,。

第三條租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),,190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),,乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金,。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方,。

七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第四條雙方的權利和義務

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造,。

九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,。

十,、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,,如有,,視為單方終止合同違約行為。

十一,、乙方在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,,遵守國家法律法規(guī),,遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二,、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件),,乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,,代為甲方保存,。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,,合同期滿后,,乙方交付給甲方時,,乙方不承擔相關折舊費用。

第五條續(xù)租

十三,、在本合同期滿后,,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權,。

十四,、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

第六條違約

十六,、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同,。十七,、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準,。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金,。

十八,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,,乙方已交納保證金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同,,應提前半年通知對方,,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十,、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。

第八條其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時,,必須用書面方式進行確定,,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方,,在二十天內(nèi)得不到答復視同同意,,最后達成補充協(xié)議。

二十二,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,,互不承擔任何形式之風險責任。

二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四,、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴,。)

二十五、本合同連同附件共4頁,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

合同簽訂日期

門面房出租的合同有效嗎篇二

出租方(以下簡稱甲方):,身份證號:地址:,,聯(lián)系電話:

承租方(以下簡稱乙方):,,身份證號:地址:,聯(lián)系電話:

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,、在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

一,、租賃地點及設施:

租賃地址:積:,。

二、租賃期限及其約定:

1,、租用期限:甲方同意乙方租,,起止。

2,、房屋租金:每年總計千拾,。

3、付款方式:支付,,本合同訂立之日,,另付押金人民幣。

4,、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用,。

7、租賃期間,,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構和外觀的前提下,,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方支付,,租賃期滿裝修部分不得拆除,。除另有約定外,如需要甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

8,、租賃期間,乙方不得給他人使用,,乙方在租賃未到期間,,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金及租金,。如乙方找到他人出租,,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,,再退還乙方押金,。

9,、乙方租賃期滿后,本合同即終止,。屆時乙方必須將店面,、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,,享有優(yōu)先權,。

10、租房終止,,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,不計其利息;無論在任何情況下,,乙方不能將押金轉(zhuǎn)換租金,。

11、提前終止合同租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效,。如因國家建設、不可抗力因素出現(xiàn)特殊情形甲方有權提前終止合同,,給乙方造成的損失甲方不予補償。

12,、違約責任租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金,。

13,、租用期間,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失,。

1乙方利用承擔房屋進行非法活動損害公共利益的;,。

2乙方無故拖欠房屋租金不交者,。

14、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,如地震,、政府征用、搬遷規(guī)劃的,,雙方互不承擔責任,,也不予賠償。

15,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,。

16,、爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方都可以向法院或中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會鄭州分會提出訴訟,,訴訟結(jié)果對雙方均有約束力。

17,、其他,。

18、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方(公章):_________?乙方(公章):_________,。

門面房出租的合同有效嗎篇三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達成如下協(xié)議:

一,、租賃門面描述。

2.門面房內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________,。

二,、租賃房屋用途,。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。

三,、租賃期限,。

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年,。

四,、租金及支付方式。

第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),,租金每年遞增________%,,租金支付方式_________________。

五,、甲方的權利與義務,。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3.在租賃期間,,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

4.租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,,未能移動、拆除的設備設施_______________________________,。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權利與義務,。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上,,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉,。

3.在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等,,債務由乙方自行承擔。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、房屋使用要求和維修責任。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,,

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,,必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租,。

租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,,乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。

八,、房屋返還時的狀態(tài)。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,,應經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。

1.在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;,。

2.乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十,、合同的變更和解除,。

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的;,。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;。

(4)租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷,,危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的;。

(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4.在租賃期間,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

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門面房出租的合同有效嗎篇四

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,甲方將自有位于______________,,建筑面積__________平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:

1,、租期_____________年,,自____年____月____日至____年____月____日止,。第一年租金_________元/年整,大寫___________,。以后租金隨周圍其他房屋的租費隨行就市上調(diào)或下降,,房產(chǎn)稅由甲方承擔。

2,、甲方為乙方提供暢通的水,、電、暖等設施,,乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關的一切費用由乙方承擔,,甲方概不負責。

3,、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設施,,因此造成的損壞,由乙方承擔維修或恢復原狀,;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,,否則,如該房屋及附屬設施因此受損,,乙方應承擔全部責任,。

4、乙方不再租用甲方的.房屋時,,所裝修的固定設施,,如門、窗,、地面,、墻面、屋頂不得拆除,。

5,、在租期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,,甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動,。甲方不得提前終止合同,否則賠償一切損失,。

6,、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租,。

7,、合同到期后,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先使用權,,但乙方必須在租用期滿二個月前提出,租金重新商定并簽訂合同,。

8,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方另行約定。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

門面房出租的合同有效嗎篇五

出租人:_____________(甲方)。

電話:_____________,。

承租人:_____________(乙方),。

電話:_____________。

承租人身份證號碼_____________,。

第一條租賃房屋座落在______,,面積_______。

第三條年租金(大寫),。

第四條租金的支付期限與方式,、一年支付。

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途,、

第八條承租人要遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行國家計生政策,,搞好租賃期間的防火,、防盜及治安防范工作,服從物業(yè)管理,,保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔,,如有違反造成法律后果由承租人自負。

第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋,。

第十條押金(大寫),。出租人在合同期滿交給承租人。

第十一條承租人如繼續(xù)租賃,,提前30日告知出租人,,出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同,。

第十二條承租人30日內(nèi)不來續(xù)租者屬自動放棄。出租人收回房屋,。

第十三條如出租期滿,,出租人如不再帶外出租,須提前30日通知承租人,,承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。

第十四條合同解除的條件,。有下列情形之一,,出租人有權解除本合同、

1,、承租人所欠各項費用達_______(大寫)以上,;

2、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,,承租人擅自改變出租房屋用途,;

3、承租人違反本合同約定使房屋或設施嚴重順壞的,;

4,、未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人,;

第十五條違約責任如承租人違約,,按押金的30%收取。

第十六條本協(xié)議一式三份,,出租人,、承租人、財務各執(zhí)一份,。

甲方(公章)_________,。

法定代表人(簽字)_________。

_________年____月____日,。

乙方(公章)_________,。

法定代表人(簽字)_________。

_________年____月____日,。

門面房出租的合同有效嗎篇六

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述,。

2.內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________.

二,、租賃房屋用途。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,;

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途,。

三、租賃期限,。

本合同租賃期為_______年,,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式,。

第一年租金為_______元人民幣,,大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.

五,、甲方的權利與義務,。

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,;

6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,,未能移動,、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權利與義務,。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔門面自然損耗的賠償責任,;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責任。

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,,必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租,。

租賃期滿,,甲方有權收回全部出租房屋,,乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài),。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,,方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。

1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除。

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的,;

(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的,,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷,,危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同,;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的,;

(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,;

(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償,。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的,;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,,現(xiàn)被處分的,。

十二、違約責任及賠償,。

3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,,還應賠償經(jīng)濟損失,。

十三、其他條款,。

4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份,。其中,,甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,,均具有同等效力。

十四,、其他約定。

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,,電____元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________,。

門面房出租的合同有效嗎篇七

甲方有一個門面位于威寧縣清真寺旁出租給乙方,雙方擬定合同如下:

一,、出租門面一個,租期兩年,,時間從____年5月15日至____年5月15日,每年租金壹萬貳仟元,,一年一付,。

二、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構,,應負責保護房屋,、門窗墻壁完好無損,如有損壞,,視損壞程度由乙方負責修復可照價賠償。

三,、乙方在租用期間,,發(fā)生的一切安全事故造成的損失等均由乙方自己負責,,同時乙方的一切責任一律與甲方無關,。

四,、甲方擬定的'合同乙方不能隨意更改,,由乙方經(jīng)營不善,甲方同意轉(zhuǎn)租,,但必須經(jīng)甲方同意,,出租期間出租房屋一切費用包括水、電費各種稅費等,,均由乙方承擔,,甲方一律不管,,乙方必須遵守法律文明經(jīng)營,。

本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份原件,本合同由雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

門面房出租的合同有效嗎篇八

出租方(以下簡稱甲方),。

承租方(以下簡稱乙方),。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于________的________號房間出租給乙方經(jīng)營,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容。

一,、甲方將位于________的________號門面租賃給乙方。________號門面合法產(chǎn)權為蓋一市場所有,,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了________號門面到的合法經(jīng)營權,。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定,。

第二條租賃期限,。

三,、租賃期五年,,自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金和租金交納形式,。

四、________號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),,190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)乙方每年的____月1號到____月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),,乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

五,、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權利和義務,。

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造,。

九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,。

十、在合同期內(nèi),,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,,視為單方終止合同違約行為,。

十一,、乙方在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,,遵守國家法律法規(guī),,遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二,、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,,乙方也可以不使用,代為甲方保村,。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,,合同期滿后,乙方交付給甲方時,,乙方不承擔相關折舊費用。

第五條續(xù)租,。

十三,、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金,、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權,。

十四,、乙方如需續(xù)租,,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同,。

十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

第六條違約,。

十六,、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同,。十七,、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準,。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金,。

十八,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,,乙方已交納保證金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。

十九、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十,、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。

第八條其它。

二十一,、本合同的某項條款需要變更時,,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方,,在二十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議,。

二十二,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任,。

二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。

二十四,、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。),。

二十五,、本合同連同附件共4頁,一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

合同簽訂日期:

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