制定合同有助于防止糾紛的發(fā)生,。合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如何處理風(fēng)險(xiǎn)？通過(guò)學(xué)習(xí)合同范文,，我們可以借鑒其中的合理?xiàng)l款和表達(dá)方式,，提升自己的寫作水平。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇一

為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),，做好預(yù)期防范,，最大范圍維護(hù)我司利益，法律部門特請(qǐng)大家注意以下,。

一,、 簽訂合同前的準(zhǔn)備：

1、 在簽訂合同前對(duì)對(duì)方進(jìn)行調(diào)查,，是否合法成立,、是否有效存續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì),、業(yè)務(wù)范圍或批準(zhǔn)等,。

2、 對(duì)對(duì)方的信用進(jìn)行評(píng)估,。

二,、合同的簽訂：

1、 簽訂正式合同,。

2,、 在合同內(nèi)容方面注意以下幾點(diǎn)：

各個(gè)部門關(guān)于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量,、性能,，檢驗(yàn)期間、交貨時(shí)間,、價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行充分溝通,，使之符合公司需要與實(shí)情，且能足夠維護(hù)公司利益,。

3,、 在合同內(nèi)容有變更時(shí)，重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同,。

4,、 注意對(duì)方簽字蓋章，簽字者應(yīng)為法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表,，并注意所簽的字與蓋的章的真實(shí)性,，蓋章時(shí)最好有齊縫章。

5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件,，

則需在附件中注明是《 合同》（合同編號(hào) ）的附件,，并由法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字或蓋章}，蓋章時(shí)最好有齊縫章,。

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6,、 在爭(zhēng)議解決的選擇上，與同一客戶或同一項(xiàng)目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和地點(diǎn),。

7,、 注意符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8,、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件,。

9、 非約定的條件造成的合同,、訂單等終止的,，需有對(duì)方同意終止的書面文件。

三,、合同的履行：

1、 注意履行中各種文件的取得,。特別對(duì)合同附件,、訂單等的訂立、變更,、修改等,，需雙方確認(rèn)，并注意注明日期,，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字和蓋章的傳真件,，但最好是原件。

2,、 向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件,，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書面回復(fù)（內(nèi)容至少為對(duì)方承認(rèn)收到了我司的函件）。

3,、 在履行中或有爭(zhēng)議或違約等事項(xiàng)發(fā)生時(shí),，注意相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時(shí)間及程序，以維護(hù)我司利益,。

4,、 若爭(zhēng)議或違約等事項(xiàng)不能立即消除，書面告之法律部門相關(guān)情況,，以便采取相應(yīng)措施,。

5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重

大的變更,，一定要有對(duì)變更的書面確認(rèn)文件（最好另簽合同）,。

b、并請(qǐng)注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同,，如不相同,，應(yīng)有客戶出具的委托收貨的書面確認(rèn)書；收貨單應(yīng)保存蓋章或簽字的原件,。

c,、如果是交給貨運(yùn)公司發(fā)貨，則應(yīng)注意保存貨運(yùn)公司的收貨單（一般貨運(yùn)公司為個(gè)人到公司取貨和簽名,，建議在某一個(gè)人第一次來(lái)取貨時(shí)提交貨運(yùn)公司對(duì)此人確認(rèn)的書面文件,，并有簽字樣本，以后如有更換,，則另行提供）,；并且應(yīng)在貨運(yùn)單上詳細(xì)注明規(guī)格型號(hào)及數(shù)量。

7,、 特別注意合同簽訂方,、訂單方、收發(fā)貨方,、發(fā)票方,、收付款方、收貨方的一致性,。

可,，與書面訂單具同等法律效力?！钡淖謽?；b、與it部溝通采取措施將雙方確認(rèn)的電子訂單進(jìn)行保存,；c,、每月與客戶進(jìn)行對(duì)帳（內(nèi)容包括品名、規(guī)格型號(hào),、數(shù)量,、單價(jià)、收貨日期等）,。

9,、 我司作為物品、服務(wù),、工程等的買方時(shí)：對(duì)于對(duì)方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為,，如質(zhì)量不合格,、延期交付、服務(wù)不到位等,，建議及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系,，最好能取到對(duì)方對(duì)存在問(wèn)題的書面承認(rèn)，具體實(shí)行中可以備忘錄,、會(huì)議記要,、問(wèn)題解決說(shuō)明等（要有對(duì)方有授權(quán)的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更,、取消,，價(jià)格的減少、不予支付,，追究對(duì)方違約責(zé)任,，要求賠償?shù)惹樾巍?/p>

10、 對(duì)于出具的收款委托書,、取貨委托書,，應(yīng)注明委托書的有效期（一般不應(yīng)超過(guò)三日）。

11,、 注意公司各個(gè)部門的溝通與銜接,。特別注意以下幾點(diǎn)：

b、生產(chǎn)部門保證按時(shí)出貨,、發(fā)貨等,；

c、與財(cái)務(wù)部門在付款和收款方面的配合,。

四、合同及相關(guān)文件的保存：

1,、 檔案室一個(gè)客戶/供應(yīng)商一個(gè)文件夾,。

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合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇二

3,、 整裝報(bào)價(jià)說(shuō)明：

a、必報(bào)項(xiàng)目:

整裝報(bào)價(jià)一口價(jià),、其他費(fèi)用（

專業(yè)

b、可報(bào)項(xiàng)目：

自選施工,、整裝增加（超出170㎡費(fèi)用/衛(wèi)生間包/升級(jí)/減項(xiàng)/增量） 在erp中體現(xiàn)并打印,。

注：

2）所有規(guī)則以外的材料不允許做入報(bào)價(jià)簽進(jìn)合同，如家具,家電，設(shè)計(jì)費(fèi),，遠(yuǎn)程費(fèi)等,。

3）《整裝外銷售訂單》（由產(chǎn)品部提供）：家具、家電,、窗簾等

4）《設(shè)計(jì)協(xié)議》：設(shè)計(jì)費(fèi)

5）《遠(yuǎn)程施工費(fèi)交款單》：遠(yuǎn)程費(fèi)

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇三

1.合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印,、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力,。

2.合同對(duì)方為法人：核實(shí)訂約人是否經(jīng)其公司授權(quán)委托,，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信,；簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《企業(yè)法人代碼證》、《國(guó)稅稅務(wù)登記證件》,、法人身份證明書,、簽約代理人的本人身份證和授權(quán)委托書；合同必須加蓋對(duì)方單位公章,、合同專用章,。

3.合同對(duì)方為其他組織：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致,；有合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章,。

4.合同對(duì)方除加蓋公章，要親筆簽名,。

二,、合同形式

1.必須以書面形式簽訂合同； 2.采用口頭,、信件,、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字,。

三,、合同的必備條款要具體、明確：

4.履行方式具體：明確交貨方式,、結(jié)算方式,、交貨地點(diǎn)； 5.履行期限：確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段,； 6.盡量明確本公司所在地為合同履行地,； 7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方式； 8.解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商,、訴訟,，約定本公司所在地管轄,。

四、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書,、介紹信,、蓋章的合同書等授權(quán)性文件

要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍,、有效期限,，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。

業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件,，無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全,。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn),；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全,。

五、遇有重大誤解,、顯示公平,、受欺詐、脅迫,、乘人之危訂立的合同,，及時(shí)收集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(quán)（一年）,。

六,、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管,。

七,、出具欠條注意事項(xiàng)：

1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財(cái)務(wù)章,，金額,、還款期限明確，無(wú)改動(dòng),。個(gè)人出具欠條，如公司確認(rèn),，視為公司欠條,。

份證復(fù)印件。

八.訴訟時(shí)效問(wèn)題

針對(duì)公司簽訂的合同及欠款問(wèn)題,，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來(lái),，時(shí)效可以順延；如業(yè)務(wù)中斷,，須盡可能采取措施,，確保時(shí)效的連續(xù)性,；長(zhǎng)期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的，要及時(shí)排查,，要掌握時(shí)效問(wèn)題,；可根據(jù)情況采取法律措施，通過(guò)調(diào)解和訴訟解決,。

一,、 合同主體

（一）須嚴(yán)格審查合同相對(duì)方資信情況，公司工商登記是否在冊(cè),，注冊(cè)資金等信息,。（注冊(cè)資金不得低于50萬(wàn)元；如合同標(biāo)的在 萬(wàn)元以上,，注冊(cè)資金不得低于 萬(wàn)元）

（二）審查對(duì)方是否存在異常經(jīng)營(yíng)的情況以及經(jīng)營(yíng)范圍,，超出經(jīng)營(yíng)范圍及存在異常經(jīng)營(yíng)情況的不得與之簽訂合同。（查詢網(wǎng)址：全國(guó)企業(yè)信息公示系統(tǒng)#url#）

（三） 需核實(shí)代理人的身份,，確定其有簽訂合同的代理權(quán)限,。

二、 合同條款

（一）簽訂采購(gòu)合同,，需仔細(xì)閱讀合同條款,，對(duì)表述不清或約定不明以及理解有歧義的.條款需和商家落實(shí)清楚，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議,。

（二）合同主體全文稱謂需一致,，且需注意文本的字體格式統(tǒng)一，合同文本的美觀性,。

三,、 合同標(biāo)的

（一）合同標(biāo)的要合法，即必須在對(duì)方公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),，其次需注意對(duì)方對(duì)標(biāo)的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

（二）合同中需詳細(xì)注明產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、品牌,、型號(hào),、單價(jià)、數(shù)量等,，驗(yàn)貨時(shí)需嚴(yán)格依照此表進(jìn)行檢查,。

四、 預(yù)付款的約定

（一）大金額設(shè)備采購(gòu)必要支付預(yù)付款的,，預(yù)付款不得超過(guò)合同

總價(jià)的10%（情況特殊的,，經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后可酌情對(duì)比例進(jìn)行調(diào)整）。

（二）預(yù)付款付款條件為合同簽訂后7日內(nèi),，供方提供并交付相應(yīng)金額的國(guó)有四大銀行的銀行無(wú)條件履約保函,。

五,、 質(zhì)保金的約定

（一）需嚴(yán)格約定質(zhì)保金，一般為合同標(biāo)的額的10%,，待設(shè)備的質(zhì)保期結(jié)束后歸還于供方,。

（二）對(duì)質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止由于給付的對(duì)象不是簽訂合同的主體或者相對(duì)人,，而出現(xiàn)法律糾紛,。

六、 質(zhì)量驗(yàn)收

（一）合同中需明確具體的驗(yàn)收時(shí)間,、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法,。對(duì)于驗(yàn)收，我們不僅要對(duì)產(chǎn)品及配件數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收,，還需著重對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，諸如產(chǎn)品名稱、品種,、規(guī)格等技術(shù)規(guī)格,，包裝是否有破損等等都要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。

（二）驗(yàn)收期限,、驗(yàn)收地點(diǎn)需明確,，但如供方不在合同中明確，我方不主動(dòng)提出約束我方的驗(yàn)收期限和時(shí)間,。

（三）在驗(yàn)收過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)著重對(duì)隱蔽性缺陷的風(fēng)險(xiǎn)的防范，合同需約定“買方對(duì)貨物的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收僅為感觀驗(yàn)收（或非理化驗(yàn)收）,，若貨物在使用過(guò)程中發(fā)生隱蔽性缺陷,，供方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。”

用培訓(xùn)進(jìn)行規(guī)定,。

七,、 交付條款

（一）交貨時(shí)間,、方式以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款的約定需盡量規(guī)定為：“供方負(fù)責(zé)將貨物的運(yùn)輸至需方所在地,，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi),，設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試完成后視為交付完成，運(yùn)輸方式可以為汽車運(yùn)輸或者鐵路運(yùn)輸?shù)取?/p>

（二）在合同中需對(duì)標(biāo)的所有權(quán)條款進(jìn)行如下規(guī)定：“需方向供方支付合同價(jià)款至合同總價(jià)30%時(shí),，標(biāo)的所有權(quán)即自供方轉(zhuǎn)移至需方,。”

（三）對(duì)于安裝調(diào)試條款,，應(yīng)注明供方為免費(fèi)安裝調(diào)試。

八,、 其他

（一）關(guān)于法律適用條款（糾紛解決機(jī)制）及其他條款的約定確將爭(zhēng)議解決的法院確定我方所在地法院,。在簽訂合同時(shí),，對(duì)法律適用條款規(guī)定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商妥善解決,，如協(xié)商不成,，可申請(qǐng)?jiān)谛璺剿诘娜嗣穹ㄔ海ɑ蛑俨猛ィ┻M(jìn)行裁決?！?/p>

（二）合同簽訂頁(yè)需注明簽訂日期,，一般為合同簽字或蓋章日，如特殊情況經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行變動(dòng),。

（三）在合同的最后,，需對(duì)合同的次要條款或者非主要條款進(jìn)行規(guī)定。諸如合同生效時(shí)間,、合同的有效期,、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定辦法進(jìn)行規(guī)定。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇四

甲方(用人單位)名稱：

住所：

乙方(勞動(dòng)者)姓名：

性別：

家庭住址：

居民身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同,，共同遵守本合同所列條款,。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),。

乙方同意從事(崗位或工種)工作,，工作地點(diǎn)在，在合同期,，根據(jù)實(shí)際情況甲方可以變更乙方工作地點(diǎn)和工作崗位(工種)或其他工作,。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，服從甲方安排的工作,，并按時(shí)完成規(guī)定的工作,，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三,、工作時(shí)間和休息休假,。

甲方根據(jù)資陽(yáng)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)的不定時(shí)工作制以及本企業(yè)實(shí)際情況，安排工作時(shí)間和休息休假,。

四,、勞動(dòng)報(bào)酬。

甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效,、依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,，參照當(dāng)?shù)氐囊恍┮蛩兀贫ㄏ鄳?yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬,，采用計(jì)時(shí),、計(jì)件,、定額等不同方式計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬，按月發(fā)放,。但是,，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元。

五,、關(guān)于保險(xiǎn)的約定：

1,、凡退休人員，甲方不支付保險(xiǎn)費(fèi);,。

2,、甲方依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。甲方鼓勵(lì)乙方以個(gè)人名義參加養(yǎng)老,、工傷,、醫(yī)療、失業(yè)等基本保險(xiǎn),，甲方按基本保費(fèi)的80%補(bǔ)給乙方,，交夠20__年者公司不予補(bǔ)助。乙方臨近退休時(shí)或有意愿退休時(shí)可提前兩__甲方公司,，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和相關(guān)手續(xù),。

六、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù),。

甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和四川省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章,，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件,，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。

對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的,，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查,，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批語(yǔ)并向有關(guān)部門檢舉控告,。

七、勞動(dòng)紀(jì)律,。

1,、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)，宏揚(yáng)正氣,，保護(hù)公司利益,，維護(hù)公司形象，服從安排,、聽(tīng)從指揮，忠于企業(yè),，尊重同事,，保守企業(yè)秘密，并積極主動(dòng)參加公司組織的學(xué)習(xí)和活動(dòng),。

2,、遲到、早退,、中途脫崗連續(xù)三次,，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計(jì)曠工三次(天)以上的，公司按照有關(guān)規(guī)定無(wú)條件予以開除或者解除勞動(dòng)關(guān)系,。

八,、其他。

1,、乙方違反甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，如窩工、怠工,、罷工,、拉幫結(jié)派等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)作出開除和解除勞動(dòng)關(guān)系,，并且可作出各項(xiàng)處罰的決定,。故意損壞公司財(cái)產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，公司按照有關(guān)規(guī)定予以無(wú)條件解除勞動(dòng)合同關(guān)系,，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2,、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關(guān)費(fèi)用,，如因企業(yè)虧損嚴(yán)重，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，導(dǎo)致破產(chǎn),、關(guān)閉等，甲方不給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。如正常辭退,，甲方補(bǔ)償給乙方每個(gè)工作年不得超過(guò)800元，對(duì)于月收入未達(dá)800元的個(gè)別工種，則按實(shí)補(bǔ)償,。如乙方自動(dòng)辭職的,，甲方一律不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3,、對(duì)于不參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)的人員,，首先應(yīng)向甲方寫出申請(qǐng)并承諾，并說(shuō)明由此造成的工傷,、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負(fù)責(zé),。

4、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方按實(shí)賠償,。

5、乙方在甲方簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明),，如不提供，則乙方在崗(職)或離(職)時(shí),，對(duì)于所有傷,、病、殘等一切責(zé)任,，概由乙方自行承擔(dān),。

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

6,、凡提前退休、退職,、病退等一切費(fèi)用,，或一次性應(yīng)繳的費(fèi)用，概由乙方自行承擔(dān),。

7,、凡公司的簽約人員和公司委托的相關(guān)人員開發(fā)研究的成果全部歸甲方所有，不得外泄,，如有違反甲方將追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8、補(bǔ)充條例：

愿意遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從命令,，聽(tīng)從指揮,，努力工作，為公司的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量,。

甲方：(蓋章)乙方：(簽名),。

法定代表人或(委托代理人)：(簽名)。

日期：

日期：

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇五

在我們的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，合同是非常重要的,。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經(jīng)營(yíng)的一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立,。訂立合同時(shí),，要力爭(zhēng)做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚,，約定明確，避免產(chǎn)生歧義,。對(duì)于重要的合同條款,，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪,，對(duì)于重要的合同應(yīng)請(qǐng)專業(yè)律師審查防患于未然,。

合同簽訂中的法律問(wèn)題

一、主動(dòng)起草合同

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，我們要力爭(zhēng)自己起草合同,。為什么提出這個(gè)問(wèn)題？（有沒(méi)有人知道,？）

二,、管轄

《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄,。

最高院《關(guān)于確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》：當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的,，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中約定的貨物到達(dá)地,、到站地,、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,，均不應(yīng)視為合同履行地,。

選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護(hù)公司的合法權(quán)益,。

中國(guó)司法環(huán)境,，決定了在很多情況下法院審理常常受到當(dāng)?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制。絕大多數(shù)法院在審理案件時(shí),，都會(huì)或多或少地考慮地方保護(hù)主義,、或多或少地受到當(dāng)?shù)匾蛩氐挠绊?。選擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通,、有利于律師與法院溝通,，有利于案件的審理和執(zhí)行。

1,、約定我方所在地有管轄權(quán)的人民法院為受訴法院,； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。

但是,，這樣明確的約定有時(shí)難以取得對(duì)方的同意,，特別是在買方市場(chǎng)下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地,。在這種情況下,，處于劣勢(shì)的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小,。為此,，我們可要求雙方在合同中對(duì)受訴法院不作約定，但是我們一定要多個(gè)心眼,，在合同中約定交貨地點(diǎn)或者履行地點(diǎn),。以便對(duì)方違約時(shí)，我方可以選取擇對(duì)自已有利的法院來(lái)審理案件,。

2,、約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)與供貨地點(diǎn)是兩個(gè)完全不同的術(shù)語(yǔ),。在日?？谡Z(yǔ)中，供貨地點(diǎn)是指貨物裝載,、起運(yùn)的地點(diǎn),，即我們常說(shuō)的發(fā)貨地點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)是表示貨物所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點(diǎn),，其往往與貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及地點(diǎn)有密切關(guān)系,。而且，在合同沒(méi)有約定訴訟法院的時(shí)候,，交貨地點(diǎn)將成為選擇受訴法院的重要依據(jù),。

正是因?yàn)榻回浀攸c(diǎn)如此重要，而且,，在合同中約定交貨地點(diǎn)在我司所在地往往不會(huì)引起對(duì)方的多疑,，因此，不論我方是買方還是賣方,，在合同未約定訴訟管轄地時(shí),，務(wù)必約定我方所在地為交貨地點(diǎn),。因?yàn)檫@將直接關(guān)系到訴訟法院選擇，直接關(guān)系到日后訴訟的勝敗,。

還有,，約定我方所在地為交貨地點(diǎn)，還可以規(guī)避貨物運(yùn)輸中的各種風(fēng)險(xiǎn),。

3,、約定我方所在地為合同履行地。

如前所述,，在合同未約定訴訟管轄法院時(shí),，履行地點(diǎn)也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關(guān)鍵。

所在地履行,。我們看到很多合同會(huì)寫合同簽訂地,，而這樣的約定于我們毫無(wú)意義。建議今后我們?cè)诤贤黄鹧鄣牡胤阶⒚骱贤男械?，以取代合同簽訂地?/p>

三,、不可抗力

我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對(duì)不可抗力的約定,，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、,、,、。

從我國(guó)《民法通則》第一百五十三條對(duì)不可抗力的定義以及我國(guó)有關(guān)法律對(duì)不可抗力的規(guī)定來(lái)看,，在我國(guó),，不可抗力的范圍包括：

(一)自然災(zāi)害

包括地震、洪水,、海嘯,、火災(zāi)等，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的,，應(yīng)使當(dāng)事人被免除合同責(zé)任,。

(二)政府行為

它是指當(dāng)事人的合同訂立以后，政府當(dāng)局頒布新的法律,、政策,、行政措施而致使合同不能履行。當(dāng)然,，對(duì)政府行為的外延必須作限制性解釋,，所謂政府，僅指那些具有行政規(guī)章制定權(quán),、實(shí)施權(quán)的政府部門,，如國(guó)務(wù)院,、國(guó)務(wù)院各部委、省政府,、市政府等,，而不包括各級(jí)政府下設(shè)的局、處,、科,、室進(jìn)行日常工作頒發(fā)的文件。

(三)社會(huì)異常事件

主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行,，如罷工,、騷亂等。這些事件是社會(huì)中人為的行為,，但對(duì)于合同當(dāng)事人來(lái)說(shuō),，在訂約時(shí)是不可預(yù)見(jiàn)的，因此也可以成為不可抗力的事件,。

我為什么要將不可抗力單獨(dú)提出來(lái)說(shuō),，是因?yàn)槲谊?duì)有數(shù)份合同，因?yàn)闆](méi)有約定不可抗力,，到目前為止,，還有很多債權(quán)沒(méi)有收回來(lái)。

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合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇六

(1)應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。

(3)應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計(jì)草圖;,。

(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;,。

(5)應(yīng)查看裝修公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。

(6)審核報(bào)價(jià),，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià),，否則不要輕易簽訂;。

(7)詢問(wèn)裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢,，能否提供質(zhì)檢記錄,。

2、關(guān)于合同文件,。

根據(jù)經(jīng)驗(yàn),，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝,、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法,、防止偷工減料的法寶,。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃,，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，因此,，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

3,、合同簽訂細(xì)節(jié),。

一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認(rèn)真看合同條款,，對(duì)合同條款不明確,，含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任,。對(duì)此,，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌,、型號(hào),、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好,，拖延工期等情況發(fā)生,。

4、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙,。

根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì),，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解,，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距,，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此,，建議您在簽合同的時(shí)候,，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。

5,、裝修價(jià)格,。

很多消費(fèi)者擔(dān)心價(jià)格會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過(guò)程中做手腳,，對(duì)裝修報(bào)價(jià)不仔細(xì)核對(duì),。對(duì)此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入,，對(duì)裝修的價(jià)位心中有數(shù),。同時(shí)對(duì)所使用的材料價(jià)格作一些了解,，選擇比較多家公司的裝修報(bào)價(jià)。還應(yīng)注意在裝修過(guò)程慎重對(duì)待裝修公司提出的追加投資的建議,，不要輕易更改裝修項(xiàng)目,、材料的約定等內(nèi)容。

6,、選擇好裝修原材料,。

在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、環(huán)保型的建材,，盡量避免到路邊小店購(gòu)買，對(duì)裝修公司購(gòu)買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收,，同時(shí)查看購(gòu)貨明細(xì)表,，保存好購(gòu)貨憑證，便于出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)查詢,。

7,、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量。

施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水,、乳膠漆鼓包,、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此,，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)水平,、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對(duì)裝修公司的誠(chéng)信程度進(jìn)行了解,，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書,。

8、售后服務(wù)不能忽視,。

最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者,。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇七

1.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

1.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）

1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）

1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）

1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對(duì)方為代理商時(shí),，需想對(duì)方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）

1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）

1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）

2.相對(duì)方為自然人

2.1身份證復(fù)印件（簽字）

2.2 或,，護(hù)照復(fù)印件（簽字）

收到相對(duì)方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對(duì)證明文件真實(shí)性,。如收到 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對(duì)方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢?cè)撈髽I(yè)工商登記基本信息，核對(duì)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。

二．合同手工填寫具體要求

1.盡量減少手工填寫處,；

2.手工填寫應(yīng)字體完整,、清晰、無(wú)錯(cuò)字或別字,；

3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹,；

4.必須使用黑色或藍(lán)黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。

三．合同條款要求

1.合同條款版面,、格式應(yīng)美觀,，通篇保持規(guī)律一致；

2.合同條款序號(hào)應(yīng)連續(xù),，不能重號(hào)或斷號(hào),，各條下屬的款、項(xiàng)序號(hào)類型應(yīng)保持一致,；

3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整,，勿留空白待填處；

4. 相對(duì)方提供發(fā)票的,，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費(fèi)由相對(duì)方承擔(dān),。

四．簽約日期要求

3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致,，倒簽到合同期限起始日期前,。

五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方

1.合同中手填涂改或涂抹處；

2.合同尾頁(yè)雙方簽章處,；

3.簽約證明文件,、授權(quán)書；

4.所有合同及附件,，必須加蓋騎縫章,。

六．其他注意事項(xiàng)

2. 合同相對(duì)方同意律師初審修改意見(jiàn)的不需再報(bào)復(fù)審；

4.如合同相對(duì)方不同意律師初審修改意見(jiàn)或有其他較大修改處的,，請(qǐng)?jiān)诤贤械膶?duì)應(yīng)處做批注提示,，再報(bào)律師復(fù)審。

以上為在合同簽署過(guò)程中需注意的事項(xiàng),，請(qǐng)各位同仁在合同簽署時(shí)按本注意事項(xiàng)執(zhí)行,，如有疑問(wèn)請(qǐng)隨時(shí)與我溝通,。謝謝,！

尚倫律師事務(wù)所王儒峰

聯(lián)系方式：13521718719

一、簽訂合同的原則

簽訂合同必須遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),。必須堅(jiān)持“平等互利,、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美,、擇優(yōu)簽約”的原則,。

二,、合同的主要同內(nèi)容

1、部首部分要寫明雙方的全稱,；

2,、標(biāo)的物的名稱、地址,、編號(hào),、面積或數(shù)量等；

3,、合同有效期限,；

4、收,、付款項(xiàng)目,、金額及收、付款時(shí)間和方式,；

6,、雙方的權(quán)利和義務(wù)、安全責(zé)任,、違約責(zé)任等,；

7、合同的變更,、續(xù)簽及終止,；

8、合同的未盡事宜,、爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn),，以及合同的份數(shù)和生效時(shí)間；

9,、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）姓名,、辦公地址（或住址）、電話,、簽約時(shí)間,、簽約地點(diǎn)、簽字,、蓋章,、按印等（只能使用行政或合同專用章）。

三,、合同的'附件

1,、雙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、等級(jí)證,、資質(zhì)證等復(fù)印件,；

2、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）的身份證復(fù)印件,；

3,、授權(quán)委托書等相關(guān)證明材料；

4,、產(chǎn)（商）品的合格,、專利證書等；

四,、簽訂合同的注意事項(xiàng)

1,、合法性：合同內(nèi)容和標(biāo)的物是否合法，當(dāng)事人有無(wú)簽訂該合同的權(quán)利和

資格,；

3,、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失等,。

4、合同的簡(jiǎn)潔性：簽訂合同要“簡(jiǎn)明扼要”,，前后條款和雙方的權(quán)利,、義務(wù)、違約責(zé)任的內(nèi)容不能重復(fù),。除格式合同外當(dāng)時(shí)不寫補(bǔ)充條款,。

五、合同的審核和批準(zhǔn)

2,、重要合同必須經(jīng)法律顧問(wèn)審查,、集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行；

3,、上報(bào)最好用電子文檔傳送,，且對(duì)方不能先蓋章，以便更改,。

六,、合同的履行

1、合同一旦簽訂成立,，即具有法律約束力,。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同,、守信譽(yù)”的原則,，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的全面履行,。

2,、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)應(yīng)隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào),。因失職而造成損失的，要追究相關(guān)人員的責(zé)任,。

七,、合同歸檔及管理

合同原件及附件由部門財(cái)務(wù)或財(cái)務(wù)結(jié)算中心留存管理，相關(guān)部門留存復(fù)印件,。

凱信集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心

二0一四年六月二十六日

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇八

在我們的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效,，但涉及單位經(jīng)營(yíng)的一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立,。訂立合同時(shí)，要力爭(zhēng)做到用詞準(zhǔn)確,，表達(dá)清楚,，約定明確，避免產(chǎn)生歧義,。對(duì)于重要的合同條款,，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪,，對(duì)于重要的合同應(yīng)請(qǐng)專業(yè)律師審查防患于未然,。

合同簽訂中的法律問(wèn)題

一、主動(dòng)起草合同

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，我們要力爭(zhēng)自己起草合同,。為什么提出這個(gè)問(wèn)題？（有沒(méi)有人知道,？）

二,、管轄

《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄,。

最高院《關(guān)于確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》：當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的,，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中約定的貨物到達(dá)地,、到站地,、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,，均不應(yīng)視為合同履行地,。

選擇有利的法院作為訴訟管轄地,，能夠有利地維護(hù)公司的合法權(quán)益。

中國(guó)司法環(huán)境,，決定了在很多情況下法院審理常常受到當(dāng)?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制,。絕大多數(shù)法院在審理案件時(shí)，都會(huì)或多或少地考慮地方保護(hù)主義,、或多或少地受到當(dāng)?shù)匾蛩氐挠绊?。選擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通,、有利于律師與法院溝通,，有利于案件的審理和執(zhí)行。

1,、約定我方所在地有管轄權(quán)的人民法院為受訴法院,； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。

但是,，這樣明確的約定有時(shí)難以取得對(duì)方的同意,，特別是在買方市場(chǎng)下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地,。在這種情況下,，處于劣勢(shì)的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小,。為此,，我們可要求雙方在合同中對(duì)受訴法院不作約定，但是我們一定要多個(gè)心眼,，在合同中約定交貨地點(diǎn)或者履行地點(diǎn),。以便對(duì)方違約時(shí)，我方可以選取擇對(duì)自已有利的法院來(lái)審理案件,。

2,、約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)與供貨地點(diǎn)是兩個(gè)完全不同的術(shù)語(yǔ),。在日?？谡Z(yǔ)中，供貨地點(diǎn)是指貨物裝載,、起運(yùn)的地點(diǎn),，即我們常說(shuō)的發(fā)貨地點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)是表示貨物所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點(diǎn),，其往往與貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及地點(diǎn)有密切關(guān)系,。而且，在合同沒(méi)有約定訴訟法院的時(shí)候,，交貨地點(diǎn)將成為選擇受訴法院的重要依據(jù),。

正是因?yàn)榻回浀攸c(diǎn)如此重要,，而且，在合同中約定交貨地點(diǎn)在我司所在地往往不會(huì)引起對(duì)方的多疑,，因此,，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時(shí),，務(wù)必約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。因?yàn)檫@將直接關(guān)系到訴訟法院選擇,，直接關(guān)系到日后訴訟的勝敗,。

還有，約定我方所在地為交貨地點(diǎn),，還可以規(guī)避貨物運(yùn)輸中的各種風(fēng)險(xiǎn),。

3、約定我方所在地為合同履行地,。

如前所述,，在合同未約定訴訟管轄法院時(shí)，履行地點(diǎn)也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關(guān)鍵,。

所在地履行,。我們看到很多合同會(huì)寫合同簽訂地,，而這樣的約定于我們毫無(wú)意義,。建議今后我們?cè)诤贤黄鹧鄣牡胤阶⒚骱贤男械兀匀〈贤炗喌亍?/p>

三,、不可抗力

我們簽訂的合同里面,，很多都注意到了對(duì)不可抗力的約定,，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、,、,、。

從我國(guó)《民法通則》第一百五十三條對(duì)不可抗力的定義以及我國(guó)有關(guān)法律對(duì)不可抗力的規(guī)定來(lái)看,，在我國(guó),，不可抗力的范圍包括：

(一)自然災(zāi)害

包括地震、洪水,、海嘯,、火災(zāi)等，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的,，應(yīng)使當(dāng)事人被免除合同責(zé)任,。

(二)政府行為

它是指當(dāng)事人的合同訂立以后，政府當(dāng)局頒布新的法律,、政策,、行政措施而致使合同不能履行,。當(dāng)然，對(duì)政府行為的外延必須作限制性解釋,，所謂政府,，僅指那些具有行政規(guī)章制定權(quán)、實(shí)施權(quán)的政府部門,，如國(guó)務(wù)院,、國(guó)務(wù)院各部委、省政府,、市政府等,，而不包括各級(jí)政府下設(shè)的局、處,、科,、室進(jìn)行日常工作頒發(fā)的文件。

(三)社會(huì)異常事件

主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行,，如罷工,、騷亂等。這些事件是社會(huì)中人為的行為,，但對(duì)于合同當(dāng)事人來(lái)說(shuō),，在訂約時(shí)是不可預(yù)見(jiàn)的，因此也可以成為不可抗力的事件,。

我為什么要將不可抗力單獨(dú)提出來(lái)說(shuō),，是因?yàn)槲谊?duì)有數(shù)份合同，因?yàn)闆](méi)有約定不可抗力,，到目前為止,，還有很多債權(quán)沒(méi)有收回來(lái)。

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合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇九

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。

了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們?cè)谝婚_始就不至于處于被動(dòng)的`位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效,。

1,、書面文件不全。

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。

2,、合同主體不明晰,。

合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。此外,，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3,、權(quán)利義務(wù)不清,。

為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。裝修過(guò)程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。

4,、增減項(xiàng)未加入合同。

5,、監(jiān)理概念模糊,。

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí),，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段,。但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧,。

2,、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全。

一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書,。提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。

大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實(shí),，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了,。

1、工藝說(shuō)明模糊不清,。

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格,、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體、柜框用大芯版,，實(shí)木收邊,，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱,。

2、單項(xiàng)面積上做手腳,。

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百,，多則幾千就出去了,。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上,，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。

3,、在報(bào)價(jià)單上做手腳,。

一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。在簽定合同時(shí),，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī),。

4,、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。

雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心,、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候,，最好要自己親自到場(chǎng),，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十

1.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

1.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）

1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）

1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）

1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對(duì)方為代理商時(shí),，需想對(duì)方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同,，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）

1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）

1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）

2.相對(duì)方為自然人

2.1身份證復(fù)印件（簽字）

2.2 或，護(hù)照復(fù)印件（簽字）

收到相對(duì)方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對(duì)證明文件真實(shí)性,。如收到 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對(duì)方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢?cè)撈髽I(yè)工商登記基本信息,，核對(duì)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。

二．合同手工填寫具體要求

1.盡量減少手工填寫處,；

2.手工填寫應(yīng)字體完整,、清晰、無(wú)錯(cuò)字或別字,；

3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹,；

4.必須使用黑色或藍(lán)黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。

三．合同條款要求

1.合同條款版面,、格式應(yīng)美觀,，通篇保持規(guī)律一致；

2.合同條款序號(hào)應(yīng)連續(xù),，不能重號(hào)或斷號(hào),，各條下屬的款、項(xiàng)序號(hào)類型應(yīng)保持一致,；

3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整,，勿留空白待填處；

4. 相對(duì)方提供發(fā)票的,，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費(fèi)由相對(duì)方承擔(dān),。

四．簽約日期要求

3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致,，倒簽到合同期限起始日期前,。

五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方

1.合同中手填涂改或涂抹處；

2.合同尾頁(yè)雙方簽章處,；

3.簽約證明文件,、授權(quán)書；

4.所有合同及附件,，必須加蓋騎縫章,。

六．其他注意事項(xiàng)

2. 合同相對(duì)方同意律師初審修改意見(jiàn)的不需再報(bào)復(fù)審；

4.如合同相對(duì)方不同意律師初審修改意見(jiàn)或有其他較大修改處的,，請(qǐng)?jiān)诤贤械膶?duì)應(yīng)處做批注提示,，再報(bào)律師復(fù)審。

以上為在合同簽署過(guò)程中需注意的事項(xiàng),，請(qǐng)各位同仁在合同簽署時(shí)按本注意事項(xiàng)執(zhí)行,，如有疑問(wèn)請(qǐng)隨時(shí)與我溝通。謝謝！

尚倫律師事務(wù)所王儒峰

聯(lián)系方式：13521718719

1,、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

這個(gè)注意以下四點(diǎn)

1,、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之）,，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力,。

2、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,，確定其真實(shí)性,；

核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書,、介紹信,、合同書；

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章,、合同專用章,。

你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底

3、合同對(duì)方為“其他組織”：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè),，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致,；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,，加蓋法人籌備處和股東公章,。

4、合同對(duì)方除加蓋公章,、私章外,，要親筆簽名

以上四點(diǎn)是對(duì)合同主體進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)證防止被人騙了還不知道是誰(shuí)，找不到人

二,、合同形式：

合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中非常重要的載體,，具有法律效力,。具有多種形式

1,、 必須以書面形式簽訂合同；

2,、采用口頭,、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字,；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景,。

也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同

防止以后發(fā)生糾紛

三,、合同的.必備條款要具體、明確

這是很重要的一點(diǎn)

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí),、一致,；

2、合同標(biāo)的,、數(shù)量,、質(zhì)量、價(jià)款,、包裝方式要具體,、明確；

3,、注意驗(yàn)收方法,、程序和時(shí)間；

4,、履行方式須具體：交貨方式,、結(jié)算方式；

5,、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段

6,、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7,、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法,；

8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商,、訴訟,，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會(huì)仲裁。

每一條都很重要

上面的這些條款老板都要注意

蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力

四,、訂約前的合同義務(wù)

1,、盡協(xié)助、通知義務(wù),；

2,、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用,。

上面我已經(jīng)作了解釋

五,、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信,、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回,。

六,、遇有重大誤解、顯失公平,、受欺詐,、脅迫、乘人之危訂立的合同,，及時(shí)收集保全證據(jù),，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十一

作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：

1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。

2,、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。

3,、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),。

二、裝修合同之材料

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。

三,、裝修合同之工期

在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的,，工期不順延。

四,、裝修合同之質(zhì)量

裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議,。

2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,，確保質(zhì)量。

五,、裝修合同之檢驗(yàn)

為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。

裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工,。

六,、裝修合同之保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。

七,、裝修合同之價(jià)款

為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。

1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。

2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款,。

總的來(lái)說(shuō)就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng),，維護(hù)好自身的合法利益。

無(wú)論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù),，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同,。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來(lái)保障雙方的權(quán)利和義務(wù),。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定,，作為普通業(yè)主如果沒(méi)仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字，那么可能會(huì)損害個(gè)人的利益,，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒(méi)有按自己心目中的要求完成,，但是對(duì)方又沒(méi)有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時(shí)候業(yè)主要能夠多加注意,。

家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)

1,、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候,，好像將所有事情都集中在一塊,，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒(méi)看清楚合同里的內(nèi)容。

2,、檢查裝飾公司的合法性,。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件,。

3,、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案,，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容,、具體的工藝、材料、報(bào)價(jià)等都需要看清楚,。

4,、具體了解合同內(nèi)容,。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解,。

5,、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同,，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個(gè)人權(quán)益。

6,、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析,。不如價(jià)格、施工日期,、工期,、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況,、支付方式,、違約懲罰等。

7,、委托他人簽合約,，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán),，那么簽訂的合約是沒(méi)有任何法律依據(jù),。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán),，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒(méi)有法人資質(zhì)的人授權(quán),。

8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證,，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證,，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,，不搞花樣,。

家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前,，都要仔細(xì)的看清楚,，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔,。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十二

買二手房簽訂購(gòu)房協(xié)議,，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實(shí)有效的,。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗(yàn)證,。

1.房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一,。如有特殊情況,，人員對(duì)應(yīng)不上或代為辦理時(shí)，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書,。

2.所購(gòu)房屋的`地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫,。

3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈(zèng)送的面積,，也要在合同的條款中寫清楚,。

4.房屋權(quán)屬要明確注明，房屋如果存在共有權(quán)人,，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進(jìn)合同中,。

二、約定總房款和稅費(fèi)的付款時(shí)間和方式,。

1.付款時(shí)需將總房款,、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時(shí)間也要約定好,。

2.交易稅費(fèi),。一般來(lái)說(shuō)由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅;由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅,、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔(dān)印花稅,。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實(shí)際情況可能還要交土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi),。

三,、確定交房細(xì)節(jié)。

1.交房的具體時(shí)間要寫清楚,，要明確寫明具體的交房日期,，以免賣家拖延交房的時(shí)間。

2.結(jié)清水電,、煤氣,、物業(yè)、電話等生活費(fèi)用。購(gòu)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)有費(fèi)用未結(jié)清,，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費(fèi)用結(jié)清的時(shí)間以及不結(jié)清費(fèi)用的具體后果,。

四、明確違約責(zé)任,。

違約責(zé)任一定要約定好,，尤其是二手房交易，違約行為經(jīng)常出現(xiàn),，那么買家在簽訂合同時(shí)就需要將可能發(fā)生的違約狀況的處理方法提前做出約定,。一方面可以約束雙方的交易行為;另一方面可以讓未違約的一方保障自己的權(quán)益,。其中,，在二手房買賣合同中有五大違約責(zé)任需要特別注明：

(1)二手房出賣方逾期交房的責(zé)任。出賣方逾期交房,，會(huì)導(dǎo)致買家遲遲無(wú)法入住,，拉長(zhǎng)了整個(gè)二手房的交易流程，因此要約定好逾期交房的責(zé)任,。

(2)買受人逾期付款的責(zé)任,。賣家遲遲收不到房款，勢(shì)必會(huì)對(duì)整個(gè)二手房交易環(huán)節(jié)造成很大的影響,，因此在合同中約定好此項(xiàng)責(zé)任,，從而保障出賣人的權(quán)益。

(3)非因不可抗力的原因,，不能辦理或者不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任,。

(4)買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任。單方解除合同是一種對(duì)另一方造成很大影響的違約責(zé)任,，因此為了避免交易雙方隨便的解除合同,，違約責(zé)任中一定要在此項(xiàng)多加約束。

(5)房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任,。

五,、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議在合同中是一個(gè)很重要的覺(jué)得,，買賣商法在簽訂合同時(shí)如有不明確的條款時(shí),，或者條款需要進(jìn)一步約定是，都要在補(bǔ)充協(xié)議中寫清楚,。充分利用好補(bǔ)充協(xié)議可以減少很多交易糾紛,，讓合同的內(nèi)容更全面。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十三

簽訂勞動(dòng)合同須注意什么可能出現(xiàn)的漏洞,，如何辨別勞動(dòng)合同呢?下面是小編為您精心整理的勞動(dòng)合同的相關(guān)知識(shí),，希望大家喜歡。

由于金融危機(jī)影響，目前尋找工作壓力偏大,，有些企業(yè)為降低用人成本而有意侵害打工者的合法權(quán)益,。

因此，找工作簽訂勞動(dòng)合同要特別注意,，以避免合法權(quán)益受侵害,。

一、仔細(xì)了解情況,，莫簽不知情合同,。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者時(shí),，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容,、條件、地點(diǎn),、職業(yè)危害,、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況,。

打工者簽訂勞動(dòng)合同前,，應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢(shì),、員工管理等進(jìn)行全面了解,，盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生,。

二,、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同,。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同,。

口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞,，打工者往往有口難辯。

所以,，打工者要主動(dòng)提出簽訂書面勞動(dòng)合同,。

如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門反映并由其督促簽訂,。

三,、查清用人資格，莫簽主體不適格合同,。

事先了解單位名稱,、法人是誰(shuí)等情況,，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心,。

比如,，《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項(xiàng)目部,、項(xiàng)目經(jīng)理,、包工頭等都不具備用工主體資格。

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四,、細(xì)讀合同條款,，莫簽條款不全合同。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱,、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等,。

外出打工，可向勞動(dòng)保障部門索取規(guī)范合同文本,，避免遺漏重要條款。

若單位事先起草了文本,，要仔細(xì)閱讀對(duì)于報(bào)酬,、崗位、試用期,、合同終止與解除等重要條款以及崗位說(shuō)明書,、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度,。

五,、重要條款紙上約定，莫簽?zāi)：磺搴贤?/p>

根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定,，工資應(yīng)以人民幣形式支付,，且至少每月支付一次。

根據(jù)《最低工資規(guī)定》,，工資在剔除加班工資和中班,、夜班、高溫,、低溫,、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后,，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。

根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定,，工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。

而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi),。

僅約定試用期的，試用期不成立,。

試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%,。

具體崗位、報(bào)酬,、試用期限等未按上述要求表述清楚的,，要及時(shí)說(shuō)明并要求修訂才可簽訂合同。

六,、牢記基本權(quán)利,，莫簽侵犯權(quán)益合同。

《勞動(dòng)法》規(guī)定,，勞動(dòng)者每周至少休息一日,。

《關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí),、每周40小時(shí),。

還規(guī)定元旦、春節(jié),、勞動(dòng)節(jié),、國(guó)慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假。

《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定,，各類企業(yè)職工,、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工,，都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn),，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班,。

安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。

勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的.勞動(dòng)條件,，有權(quán)提出批評(píng),、檢舉和控告。

七,、掌握錄用條件,，莫簽拖欠克扣合同。

用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”,，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同,，或隨意降低,、克扣工資或延長(zhǎng)試用期限。

所以,，簽訂合同前,，還要詳細(xì)了解錄用條件，最好書面確認(rèn)錄用條件,。

八,、拒絕違法行為，莫簽賣身合同,。

《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》,、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者,，不得扣押居民身份證和其他證件,，不得要求提供擔(dān)保或以其他名義收取財(cái)物,。

打工者要對(duì)提供虛假招聘信息,、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金,、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽(tīng)從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕,。

因?yàn)椋坏┖炗?，就如同賣身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由,，可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng),，甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為,。

九,、平等協(xié)商簽訂，莫簽生死不管合同,。

平等協(xié)商簽訂合同,。

簽訂前，也可向有關(guān)部門或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢,，確認(rèn)合法性,、公平性。

要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款,。

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或者委托代理人________________

郵政編碼__________

根據(jù)《勞動(dòng)法》,、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿,、協(xié)商一致的原則簽訂本合同,。

一,、合同期限

第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

(一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止,。

其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止,。

(二)無(wú)固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止,。

其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止,。

(三)以完成一定工作(任務(wù))為期限：自____年__月__日起至____________工作(任務(wù))完成時(shí)終止。

二,、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

第二條 甲方招用乙方在_________________(項(xiàng)目名稱)工程中,，從事____________________________崗位(工種)工作。

乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________.

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn),。

乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,，按時(shí)完成工作任務(wù),。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理,。

三、工作時(shí)間和休息休假

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時(shí)制度：

(一)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度,。

乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。

每周休息日為__________.

(二)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn),，執(zhí)行以______為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度,。

(三)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工作制度,。

甲方保證乙方每周至少休息一天,。

乙方依法享有法定節(jié)日假、人社部,、中國(guó)地震局聯(lián)合召開會(huì)議表彰全國(guó)地震系統(tǒng)抗震救災(zāi)英雄產(chǎn)假,、帶薪年休假等假期。

甲方因施工建設(shè)需要,，商得乙方同意后,，可安排乙方加班。

日延長(zhǎng)工時(shí),、休息日加班無(wú)法安排補(bǔ)休,、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資,。

四,、勞動(dòng)報(bào)酬

第四條 甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：

(一)月工資____元,，試用期間工資____元。

甲方每月_____日前向乙方支付工資,。

(二)日工資____元,，試用期間工資____元。

甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日,。

(三)計(jì)件工資,。

計(jì)件單價(jià)約定為______.

甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)不足，乙方同意待崗的,，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元,。

待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。

五,、社會(huì)保險(xiǎn)

第五條 甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn),。

甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù),。

乙方應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳,。

乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

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乙方在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇,，按國(guó)家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行,。

六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第六條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn),，乙方從事國(guó)家規(guī)定的特殊工種,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。

甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,，按照國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施,，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-xx),。

對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查,，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查,。

甲方依法建立安全生產(chǎn)制度。

乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不違章作業(yè),，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害,。

乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為,，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。

七,、解除和終止

第七條 本勞動(dòng)合同的解除或終止,，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

八,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第八條 甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過(guò)申請(qǐng)調(diào)解,、仲裁和提起訴訟解決,。

九、其他

第九條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)

_________________________________.

第十條 本勞動(dòng)合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人

(簽字或蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十四

1,、在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》,，這對(duì)雙方都有好處,。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩，但事前有一個(gè)文字的東西,，雙方都按約定來(lái)做,，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查,，避免出現(xiàn)大的麻煩。

2,、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,，也就是說(shuō),，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,，但是并不限于所有人,。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的'使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,，成為出租人,。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金,，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任,。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。

二、租賃協(xié)議書須寫明哪些內(nèi)容?

1,、承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),，也可以行使部分出租人的權(quán)利,，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

2,、房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同,，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司,，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行,。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量,。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造,、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,，數(shù)量則指房屋的面積,、間數(shù)等。

3,、雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量,，這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù),。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

4、租金由出租人收取,，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,，二者不是一個(gè)法律關(guān)系,，不能混為一談。但是如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi),。

房屋租賃合同。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計(jì)x個(gè)月。

二,、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前xx個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元,。

七,、發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十五

近日，記者從本市多家中基層人民法院了解到：勞動(dòng)爭(zhēng)議案件已經(jīng)成為上升幅度最大的民事案件之一,。法院在審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中發(fā)現(xiàn),，一些合法權(quán)益受到侵害的勞動(dòng)者，因?yàn)闆](méi)有與被告單位簽訂勞動(dòng)合同或是簽訂的勞動(dòng)合同條款對(duì)自己不利,，而在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議案件之后,，處于被動(dòng)地位。記者在對(duì)審理過(guò)多起勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的大興區(qū)人民法院蔡繼征法官的采訪中,，蔡法官根據(jù)自己多年審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的經(jīng)驗(yàn),，提出員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)的六大注意事項(xiàng),。

蔡法官說(shuō)，勞動(dòng)合同是約束勞動(dòng)者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據(jù),，勞動(dòng)合同的每個(gè)環(huán)節(jié),，都需要?jiǎng)趧?dòng)者有一定的法律常識(shí)，所以勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,。據(jù)蔡法官介紹，我國(guó)有關(guān)保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律,、法規(guī)很多,，其中以《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的主要法律,。此外,，有關(guān)勞動(dòng)合同的法規(guī)主要有《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》,、《違反勞動(dòng)法有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》等,。

合同形式、內(nèi)容要合法,。

一份具有法律效力的勞動(dòng)合同,，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認(rèn),，合同至少應(yīng)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動(dòng)合同,。在勞動(dòng)合同的內(nèi)容上,，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動(dòng)組織,，能夠依法支付工資,、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件,，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等,。

合同細(xì)節(jié)仔細(xì)審查。

勞動(dòng)合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動(dòng)合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;4.勞動(dòng)報(bào)酬;5.勞動(dòng)紀(jì)律;6.勞動(dòng)合同終止的條件;7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任,。要仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書,、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律,、工資支付規(guī)定,、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度,，做到心中有數(shù),。

遇事不明勤咨詢,。

勞動(dòng)合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識(shí),，勞動(dòng)者由于自身?xiàng)l件的限制,，會(huì)有許多不明之處，這時(shí)候向有關(guān)部門,、有關(guān)人士虛心求教顯得十分必要,。

陷阱合同要警惕。

部分用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化,，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種.種,。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十六

合同。

對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印,、保存其身份證件(勿以名片代之),，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2,、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,，確定其真實(shí)性;。

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章,、合同專用章,。

3、合同對(duì)方為“其他組織”：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè),，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章,。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章,。

4,、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,，要親筆簽名,。

二、合同形式：

1,、必須以書面形式簽訂合同;,。

2、采用口頭,、信件,、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;,。

3,、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

三,、合同的必備條款要具體,、明確：

1,、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;,。

2,、合同標(biāo)的、數(shù)量,、質(zhì)量,、價(jià)款、包裝方式要具體,、明確;,。

3、注意驗(yàn)收方法,、程序和時(shí)間;。

4,、履行方式須具體：交貨方式,、結(jié)算方式;。

5,、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;,。

6、盡量明確本司所在地為合同履行地;,。

7,、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;。

8,、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商,、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁,。

四,、訂約前的合同義務(wù)：

1、盡協(xié)助,、通知義務(wù);,。

2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,，不得泄露和使用,。

五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書,、介紹信,、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍,、有效期限,，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回,。

業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全,。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,，及時(shí)確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入,，追究其刑事責(zé)任,。

六、遇有重大誤解,、顯失公平,、受欺詐、脅迫,、乘人之危訂立的合同,，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年),。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十七

現(xiàn)代的年輕人思想觀念比較潮,，更多的人們不愿意淪為“房奴”，都會(huì)選擇租房居住,，這樣自己的生活也可以得到保證,，而且什么時(shí)候想要換房子就可以換房子了。租賃房屋需要簽訂租賃合同,，在簽訂租房合同時(shí),，這4個(gè)內(nèi)容一定要寫清楚，否則后悔的一定是你,。一起來(lái)了解下吧,。這里給大家分享一些關(guān)于簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助,。

1,、付款方式一定要明確。在擬定合同時(shí),，必須寫清付款時(shí)間,、每次付款金額、付款周期和如何付款,。約定的越細(xì)越好,。

2、屋內(nèi)原有設(shè)施一定要細(xì)數(shù)寫上,，如果出租方覺(jué)得不太貴重,，就算損壞也無(wú)所謂的可以略去不寫。以免出現(xiàn)物品損壞或丟失造成不必要的糾紛和矛盾,，既影響正常出租,，又傷害了感情,。

3、房屋在出租期間后所發(fā)生的各項(xiàng)使用費(fèi)用是一定要約定清楚的,，每一項(xiàng)誰(shuí)承擔(dān)要寫得明明白白,，否則很影響到正常的生活。

4,、這個(gè)問(wèn)題很重要,，房屋出租時(shí)，合同上一定要寫清雙方的證件號(hào)碼(主要是身份證),。如果是租給生人,，可千萬(wàn)要看看證件的真?zhèn)巍４蠹叶贾?，?lián)系方式可能會(huì)隨時(shí)更換,，但身份證是無(wú)法更換的，除非他給您的是假的證件,。標(biāo)注一下證件號(hào),，主要是為了防止萬(wàn)一。

1.審查房屋租賃手續(xù)是否完備,，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。

2.在租房子的時(shí)候,，是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同,。與房主本人簽訂合同,，注意選擇正規(guī)的合同。若為轉(zhuǎn)租,，要拍下原租客與房東的合同,，留下依據(jù)。若為中介租房,，必須保證三方在場(chǎng),，三方簽字，中介也要蓋章,。

3.在簽合同的時(shí)候,，一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件,，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有,，進(jìn)而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利;若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。通過(guò)中介簽訂合同,，要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議,，要注意代理時(shí)間;若為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同,，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán),，并且復(fù)印原租賃合同。

4.在簽合同的時(shí)候,，要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存,。清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件,，檢查水路,、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用,，水管是否通暢等等,，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電,、暖,、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用，確認(rèn)沒(méi)有冗余的賬單未結(jié)清,。這樣在退租時(shí)候比較便利,，以免出現(xiàn)房東說(shuō)東西少了或者壞了。而且在承租期間,，凡是你自己購(gòu)置的物品,，在退租的時(shí)候可以一起全部帶走。

簽訂房屋租賃合同一定要仔細(xì)看清楚合同上的細(xì)節(jié)條款,，將雙方的權(quán)益和義務(wù)寫清楚,，千萬(wàn)不要口頭約定，不然日后出現(xiàn)糾紛就麻煩了,。租賃房屋已經(jīng)逐漸成為了一種時(shí)尚,，大家在選擇房屋租賃時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題,。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____,。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;共層第層,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水,、電費(fèi);。

2.煤氣費(fèi);,。

以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);,。

2.物業(yè)管理費(fèi);。

第十條房屋押金,。

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。

第十一條租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;,。

第十二條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定,。

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)___________________,。

(2)___________________。

(3)___________________,。

(4)___________________,。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____,。

電話：電話：

賬號(hào)：

___年___月___日___年___月___日。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十八

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,，包括位置,、面積、現(xiàn)房,、期房,、內(nèi)銷房、外銷房等;,。

2.房?jī)r(jià),，包括稅費(fèi)、面積差異的處理,、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;。

3.付款約定,，包括優(yōu)惠條件,、付款時(shí)間、付款額,、違約責(zé)任等;,。

4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任,、設(shè)計(jì)變更的約定,、房屋交接與違約方責(zé)任等;。

6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;,。

7.保修責(zé)任;,。

8.乙方使用權(quán)限;。

9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);,。

10.違約賠償責(zé)任;,。

11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

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合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇十九

(1)雙方當(dāng)事人必須明確約定合同期限,，避免簽訂沒(méi)有合同履行期限的合同,，合同期限可以是長(zhǎng)期的(5年以上)，也可以是短期的(1―5年),，也可以是以完成某一項(xiàng)工作,、任務(wù)為合同履行期限，同時(shí),，還必須約定合同履行的起止年,、月、日,，以免以后發(fā)生糾紛無(wú)據(jù)可查,。

(2)合同必須采取書面形式訂立，并且當(dāng)事人雙方均要在合同上簽字或蓋章,，有條件的,，最好經(jīng)勞動(dòng)合同鑒證機(jī)關(guān)鑒證。要避免簽訂口頭勞動(dòng)合同,，以免日后發(fā)生糾紛空口無(wú)憑,。

(3)生產(chǎn)任務(wù)、數(shù)量,、質(zhì)量指標(biāo)要具體規(guī)定,。

(4)關(guān)于勞動(dòng)條件，用人單位必須保證提供保證勞動(dòng)者安全,、健康的勞動(dòng)條件,，勞動(dòng)保護(hù)措施、勞動(dòng)保護(hù)用品,、數(shù)額,、發(fā)放,、勞保、醫(yī)療費(fèi)用的約定要具體,、詳盡,。

(5)工作時(shí)間，用人單位必須保證勞動(dòng)者一周工作不超過(guò)40小時(shí),，每月加班須取得勞動(dòng)者的同意并支付高于工資標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)酬,，每月加班不得超過(guò)36小時(shí)，勞動(dòng)報(bào)酬方面,、工資數(shù)額,、支付方式、獎(jiǎng)金數(shù)額以及工資,、獎(jiǎng)金遲延支付的責(zé)任必須明確約定,。用人單位必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)保險(xiǎn)、福利待遇的規(guī)定,。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇二十

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系,、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是今后用以處理勞動(dòng)糾紛的重要依據(jù),，必須認(rèn)真對(duì)待,。xx認(rèn)為，無(wú)論是勞動(dòng)者還是用人單位,，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，需要注意以下關(guān)鍵問(wèn)題。

一,、勞動(dòng)合同的形式必須是書面的

勞動(dòng)合同必須要以書面形式確立來(lái),，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第10條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系,，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同,。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的,，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同,。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立,。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的重要證據(jù),，任何一方不簽勞動(dòng)合同都要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各持一份,。

二,、勞動(dòng)合同無(wú)效的情形

勞動(dòng)合同在簽訂后，如果存在以下情形,，簽訂的勞動(dòng)合同將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效,。按照《勞動(dòng)合同法》第26條的規(guī)定：下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：

(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;

(三)違反法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,。對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn),。

用人單位如果存在上述行為,，勞動(dòng)者可以拒絕簽訂勞動(dòng)合同。

勞動(dòng)合同的無(wú)效要由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn),，勞動(dòng)者不能因?yàn)榇嬖谏鲜銮樾卧诓唤?jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院認(rèn)定的情況下,，自己?jiǎn)畏矫嬲J(rèn)定勞動(dòng)合同無(wú)效而不繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。

三,、勞動(dòng)合同的必備條款不可少

簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包含以下必備條款：

(一)用人單位的名稱,、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;

(三)勞動(dòng)合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);

(五)工作時(shí)間和休息休假;

(六)勞動(dòng)報(bào)酬;

(七)社會(huì)保險(xiǎn);

(八)勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。以上條款在勞動(dòng)合同中都應(yīng)當(dāng)包括,。

一旦員工的崗位,、報(bào)酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款,，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。

四,、試用期的長(zhǎng)短有規(guī)定

試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動(dòng)合同的期限內(nèi),，因此，在試用期也應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)勞動(dòng)合同,。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第19條的規(guī)定試用期的期限如下：

勞動(dòng)合同期限

試用期(不超過(guò))

三個(gè)月到________年

一個(gè)月

________年到________年

兩個(gè)月

________年以上

六個(gè)月

試用期最長(zhǎng)為6個(gè)月,，且以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期,。

五,、勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形僅適用于服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制

在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失,，往往會(huì)約定違約金,，這些違約金的約定只有針對(duì)服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條,、23條的規(guī)定,，勞動(dòng)者違反服務(wù)期的約定、違反競(jìng)業(yè)限制的約定應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金,。其他情況下約定的違約金為無(wú)效約定,，不受法律的保護(hù),。

六、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)了解用人單位的勞動(dòng)紀(jì)律

首先應(yīng)對(duì)其紀(jì)律要求有清晰,、明確的認(rèn)識(shí),。勞動(dòng)者在簽訂《勞動(dòng)合同》以及相關(guān)附件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀,，知曉內(nèi)容后再簽字,。否則，容易背負(fù)上了違紀(jì)之名,，極為被動(dòng),。

七、陷阱合同要警惕

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇二十一

國(guó)慶,、春節(jié)“黃金周”期間,，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子,，采用文字游戲在旅游-行程,、航班、住宿,、景點(diǎn)等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設(shè)置陷阱,，誘使游客“服服帖帖上當(dāng)”。

旅行社的旅游合同應(yīng)明確和完備,，游客同旅行社訂立的合同應(yīng)盡可能細(xì)致一些,，游客千萬(wàn)不能只看報(bào)價(jià)就簽字，務(wù)必仔細(xì)核實(shí)景點(diǎn),、門票,、吃、住,、行,、娛樂(lè)等幾大要素，將各項(xiàng)內(nèi)容逐一細(xì)化寫入合同中,，以免吃虧上當(dāng),。在與施行社簽訂合同時(shí)，應(yīng)明晰團(tuán)費(fèi)所包含的項(xiàng)目;所簽合同應(yīng)就旅游-行程(包括乘坐交通工具,、游覽景點(diǎn),、住宿標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)物次數(shù)等)安排,，旅游價(jià)格,，違約責(zé)任做出明確的約定。

由于旅游商品的特殊性要求消費(fèi)者預(yù)付款,，所以,，如果沒(méi)有一份合同來(lái)明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責(zé),、權(quán)、利關(guān)系,，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決,。旅行社銷售人員在銷售成交后,，應(yīng)與旅游者簽訂旅游服務(wù)合同,，在收取旅游費(fèi)用后開具發(fā)票,。舉例來(lái)說(shuō)，如果游客報(bào)名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行,，要求旅行社退款,，合同中就會(huì)明確約定退款的額度。經(jīng)過(guò)各旅行社之間的線路,、價(jià)格比較之后,，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了,。游客在這個(gè)階段是“真金白銀”地付出，因此,，在報(bào)名時(shí)一定要辦好有關(guān)手續(xù)，簽好合同,，買好保險(xiǎn),，弄清楚費(fèi)用所含服務(wù)和自費(fèi)項(xiàng)目,，搞清楚旅行社的經(jīng)營(yíng)資格以及自己參加的團(tuán)是自組團(tuán)還是拼團(tuán),。

參團(tuán)出游,，一般在報(bào)名時(shí)就要與旅行社簽訂旅游合同,。合同構(gòu)件包括：標(biāo)準(zhǔn)合同,、旅游報(bào)名須知及責(zé)任細(xì)則、旅游-行程表,、發(fā)票等,。簽合同時(shí)要留意各構(gòu)件是否齊全，合同上有無(wú)加蓋公章及經(jīng)辦人簽名,。行程表應(yīng)包括旅行社提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),，若發(fā)生旅游糾紛,，它是有力的證據(jù)之一,。

游客簽約時(shí),，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實(shí)姓名,。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛,，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當(dāng)?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國(guó)假日辦聯(lián)系;如因團(tuán)隊(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成游客合法權(quán)益受到損害,，游客可在60天內(nèi),，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴,。

1、旅游-行程,，包括乘坐交通工具、游覽景點(diǎn),、住宿標(biāo)準(zhǔn),、餐飲標(biāo)準(zhǔn),、娛樂(lè)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)物次數(shù),。這些問(wèn)題應(yīng)該有明確規(guī)定，比如購(gòu)物來(lái)講,，一天去幾個(gè)店都要在協(xié)議上有明確標(biāo)示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴,，都要在協(xié)議當(dāng)中寫清楚,。住宿標(biāo)準(zhǔn)是三星還是兩星也要明確,，明確之后一旦出現(xiàn)問(wèn)題從旅游管理部門來(lái)講，在認(rèn)定方面很快能給大家一個(gè)說(shuō)法，使消費(fèi)者的權(quán)益及時(shí)得到維護(hù),。如果說(shuō)沒(méi)有約定需要一些時(shí)間,，在這方面我想對(duì)旅游-行程的約定一定要明確。

2,、旅游價(jià)格。從目前來(lái)看,，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)比較激烈,，旅游價(jià)格方面往往存在不實(shí)的情況，這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果,。北京目前有530余家旅行社,，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也是比較激烈的,，競(jìng)爭(zhēng)的手段其中有一點(diǎn)就是價(jià)格方面,。作為消費(fèi)者往往也是看價(jià)格,，哪個(gè)旅行社價(jià)格低就跑哪個(gè)旅行社,，而不是看旅行社的信譽(yù),。這一點(diǎn)請(qǐng)消費(fèi)者也要注意,，我們報(bào)名參團(tuán)的時(shí)候不能光直觀看一個(gè)價(jià)格,，也要看旅行社的信譽(yù),，看旅行社的質(zhì)量,。目前出境游當(dāng)中存在這個(gè)問(wèn)題,，價(jià)位確實(shí)比較低,，實(shí)際到旅游目的地以后,，存在一個(gè)自費(fèi)問(wèn)題、購(gòu)物問(wèn)題,、擅自增加項(xiàng)目問(wèn)題,。在出行前一定要把價(jià)格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容,，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容,，都要問(wèn)清楚了，包不包括自費(fèi)項(xiàng)目,，包不包括機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)都要說(shuō)清楚，說(shuō)清楚之后心里有數(shù),，旅行社也明白一個(gè)道理,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題也很好得到處理,。

3、對(duì)雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定,。旅游協(xié)議和旅游合同是維護(hù)我們雙方權(quán)益的一種表現(xiàn),，既要維護(hù)旅行社的'利益，也要維護(hù)消費(fèi)者的利益,，維護(hù)雙方的利益，對(duì)權(quán)利義務(wù)要明確,。我旅行社作為企業(yè)來(lái)講我在旅游當(dāng)中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù),，承擔(dān)什么責(zé)任，我們旅游者在旅游當(dāng)中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)什么責(zé)任,，都要給與明確。把合同簽定好,，我想在旅游當(dāng)中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，一旦消費(fèi)者權(quán)益受到侵害以后,，能夠及時(shí)得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多,，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去,，也存在著問(wèn)題。要在合同當(dāng)中約定要中鋪還是要下鋪,，約定了旅行社達(dá)不到,，那么就是旅行社違約,，在行程當(dāng)中沒(méi)有約定,，出了問(wèn)題之后造成說(shuō)不清道不白,，處理起來(lái)難度比較大,，大家一定要把合同認(rèn)真做好。

個(gè)別消費(fèi)者合同也簽了,，但是和我們反映在簽合同的時(shí)候沒(méi)有看合同就簽字了,，出了問(wèn)題以后也給投訴處理帶來(lái)一些問(wèn)題,，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認(rèn)真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同,，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權(quán)力有義務(wù)體現(xiàn)我們的權(quán)力體現(xiàn)我們的義務(wù),，有哪些特殊約定要提前提出來(lái),，包括我們處理投訴當(dāng)中也有這個(gè)問(wèn)題，坐飛機(jī)不行有的就要求坐火車,，而且在合同當(dāng)中寫得很清楚，合同拿過(guò)來(lái)找當(dāng)?shù)芈眯猩?，找?dāng)?shù)氐穆糜喂芾聿块T談,，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機(jī)，硬要你坐飛機(jī)就是違約,。不要怕麻煩,，另外旅游活動(dòng)是比較輕松愉快的活動(dòng),，一些問(wèn)題容易造成不愉快,，我想這也是需要我們大家認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題,。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護(hù)雙方合法權(quán)力,。

旅游者在出游前應(yīng)與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權(quán)益,。簽訂時(shí)要注意

第一，簽訂前,，應(yīng)要求對(duì)方出示《許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營(yíng)。簽訂的旅游合同應(yīng)加蓋旅行社公章,。

第二,，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程,、旅游價(jià)格,、保險(xiǎn)金額,、違約責(zé)任等基本內(nèi)容,。合同應(yīng)對(duì)旅游線路和旅游景點(diǎn)、乘坐的交通工具及標(biāo)準(zhǔn)、用餐及住宿標(biāo)準(zhǔn)作明確描述,。

視機(jī)、電話等住宿設(shè)施及條件,。購(gòu)物一項(xiàng)應(yīng)明確購(gòu)物次數(shù)、購(gòu)物點(diǎn)名稱及停留時(shí)間,。違約責(zé)任一項(xiàng)應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機(jī)構(gòu)等,。

另外,，如果由于景區(qū)當(dāng)?shù)亟哟芰τ邢?，住宿,、用餐,、交通等服?wù)均未達(dá)到與旅行社所簽合同中的約定標(biāo)準(zhǔn),，或者旅行社對(duì)景區(qū)情況預(yù)計(jì)不足,，對(duì)可能發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量事故未能充分預(yù)見(jiàn),，造成了旅客在食,、宿、行,、游等多方面的不便，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，旅行社應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。其違約行為造成的損失數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際降低的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)確定,。

一,、是否提供規(guī)范性的合同文本

二、是否加蓋單位公章

三,、是否提供國(guó)家正式使用的銀錢收據(jù)等

四、要明確約定合同內(nèi)容

1,、旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程,、旅游價(jià)格,、保險(xiǎn)金額,、違約責(zé)任等基本內(nèi)容,。

2,、合同應(yīng)對(duì)旅游線路和旅游景點(diǎn),、乘坐的交通工具及標(biāo)準(zhǔn),、用餐及住宿標(biāo)準(zhǔn)作明確描述,。

3,、旅游景點(diǎn)一項(xiàng)，應(yīng)明確所有景點(diǎn)與參觀的起始時(shí)間,，必要時(shí)，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。

4,、住宿標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)，應(yīng)注意“標(biāo)準(zhǔn)間”一詞只有在星級(jí)飯店里才有具體意義,，因而，當(dāng)住宿的地方是一般的旅館,、招待所時(shí),，應(yīng)明確約定床位數(shù)、有無(wú)衛(wèi)生間,、電視機(jī)、電話等住宿設(shè)施及條件,。

5、購(gòu)物一項(xiàng)應(yīng)明確購(gòu)物次數(shù),、購(gòu)物點(diǎn)名稱及停留時(shí)間。違約責(zé)任一項(xiàng)應(yīng)包括糾紛處理方式,、投訴受理機(jī)構(gòu)等。

合同簽訂要注意的關(guān)鍵事項(xiàng)篇二十二

1,、如果求職者進(jìn)入到單位是通過(guò)熟人牽線的，礙于情面關(guān)系,，求職者或者用人單位只是簡(jiǎn)單地達(dá)成了口頭用工協(xié)議合同，但這種口頭合同對(duì)求職者是相當(dāng)不利的,，因?yàn)橐坏┤蘸笄舐氄吲c用人單位發(fā)生利益糾紛后，用人單位可以隨意對(duì)待求職者,，而求職者本人因無(wú)字據(jù)為證，只能承受可能發(fā)生的一切損失,。為了保障個(gè)人的利益，求職者在正式進(jìn)入到用人單位工作時(shí),，一定要與用人單位簽定正式的用工合同,，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

2、在求職者要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，許多個(gè)人單位常常事先起草了一份勞動(dòng)合同文本，在文本中約定的責(zé),、權(quán)、利明顯對(duì)單位,，正式簽定合同時(shí)用人單位只需要求職者簡(jiǎn)單地簽個(gè)字或者蓋個(gè)章就可以了。但求職者仔細(xì)推敲合同后,，發(fā)現(xiàn)條款表述不清,、概念模糊，而切合同內(nèi)容只約定求職者有哪些義務(wù),、要何遵守單位的各項(xiàng)制度,，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，而關(guān)于求職者的權(quán)利,，除了報(bào)酬外幾乎一無(wú)所有,。為穩(wěn)妥起見(jiàn)，筆者建議求職者在正式簽定勞動(dòng)合同時(shí),，最好要求用人單位到勞動(dòng)行政部門所屬的勞動(dòng)事務(wù)咨詢事務(wù)所進(jìn)行勞動(dòng)合同文本鑒定為好,。

3、求職者簽訂勞動(dòng)合同的本意就是想通過(guò)法律來(lái)保護(hù)自己的利益,，但是如果簽定的合同本身就是違法的,，那么求職者的權(quán)益照樣得不到法律保護(hù),。為此,，求職者一定要先確認(rèn)自己簽定的勞動(dòng)合同是否具有法律約束力,，包括：用人單位必須具有法人資格,，私營(yíng)企業(yè)必須符合法定條件,。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容（權(quán)利與義務(wù)）必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策,，不得從事非法工作,；此外簽訂勞動(dòng)合同的程序,、形式必須合法,。

4、為了更好地用法律武器保障和維護(hù)自己的個(gè)人利益,，求職者在簽定合同之前，最好應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解一些勞動(dòng)法律和法規(guī)方面的知識(shí),，例如合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，勞動(dòng)合同的訂立,、履行、變更,、終止和解除，勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn),，法律責(zé)任等，這樣求職者在與用人單位起草勞動(dòng)合同文本時(shí),，就能爭(zhēng)取一些對(duì)自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定,，求職者就可以利用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

5,、一份正式的合同應(yīng)該條款齊全,，日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，可以便于查證核實(shí),。為此,，求職者在簽訂前一定要讓單位負(fù)責(zé)人拿出合同原文，仔細(xì)審看合同條款是否齊全,，如名稱、地點(diǎn),、時(shí)間,、勞動(dòng)規(guī)則,、具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)報(bào)酬,、合同期限,、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式,、簽名蓋章等。如無(wú)異議,，再當(dāng)面同單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，以防某些單位負(fù)責(zé)人利用簽字時(shí)間不同而在合同上動(dòng)手腳,。

6,、如果求職者所進(jìn)的單位主要從事一些對(duì)人身安全有較大威脅的行業(yè)時(shí),，求職者一定要向用人單位確認(rèn)，遇到工傷應(yīng)該按照法律的規(guī)定來(lái)處理?，F(xiàn)在不少單位只知道要求職者為他們賣命,，一旦求職者傷殘或者喪失勞動(dòng)能力后,，他們就毫不留情地一腳把求職者踢開，因此用人單位在起草合同時(shí),，為逃避承擔(dān)的責(zé)任，要求職工工傷自理,，或只是約定一些無(wú)關(guān)痛癢的條款,，與國(guó)家法定的償付標(biāo)相關(guān)很遠(yuǎn)。

7,、許多私營(yíng)單位為了達(dá)到要挾、控制求職者的目的,，常常在簽定合同之前要求求職者先交納一定的上崗抵押金，這樣求職者一旦違反約定,，其上崗抵押金就會(huì)被沒(méi)收,，而用人單位因此有了有恃無(wú)恐的把柄,，求職者只好惟命是從,。為此,，求職者應(yīng)該首先弄清單位收取抵押金的用意,，另外可以私下向內(nèi)部員工打聽(tīng)一下該單位的聲譽(yù),，以權(quán)衡一下到底是否應(yīng)該交納抵押金,。

8,、最后求職者還應(yīng)該了解一下其他的細(xì)節(jié)問(wèn)題,，例如當(dāng)合同涉及數(shù)字時(shí),，一定要用大寫漢字,，以使單位無(wú)隙可乘,；另外要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證,、登記）,；合同至少一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，妥善保管,；雙方在簽訂時(shí)如有糾紛,，應(yīng)通過(guò)合法方式解決,。