對(duì)于合同中存在爭議的條款，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩絹斫鉀Q,。在合同中設(shè)置違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制,，提高合同執(zhí)行的可行性,。以下范文可以幫助您了解如何起草一份完善的合同。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇一

乙方：_____________,。

注冊(cè)地址：________________/(身份證：_________________),。

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途,。

1.1商鋪的位置和面積。

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途。

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期,。

租期自年月日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自年月日起至年___________月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè),。

第三條租金,。

3.1租金。

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：_________________,。

每月每平方米(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,。

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式,。

3.2.1支付期限,。

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式。

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：_________________,。

開戶行：_________________,。

戶名：_________________。

帳號(hào)：_________________,。

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi),。

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式,。

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至__________月月底),。

4.2.3支付方式,。

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：_________________,。

開戶行：_________________,。

戶名：_________________。

帳號(hào)：_________________,。

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)。

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金_____________元,。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金。

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：_________________電話/傳真_____部,，上網(wǎng)專線_____條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)_________元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)_________元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：_________________每部電話/傳真人民幣_(tái)_________元,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)_________元/條，共計(jì)人民幣_(tái)_________元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金,。

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4保證金的扣除,。

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金,。

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租,。

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場移交。

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用,。

12.1裝修和改造,。

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店。

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等),。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

第十四條優(yōu)先購買權(quán),。

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條稅費(fèi),。

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除。

16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力,。

如由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條適用法律和爭議解決,。

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知,。

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：_________________,。

甲方：_________________乙方：_________________。

傳真：_________________傳真：_________________,。

地址：_________________地址：_________________,。

郵編：_________________郵編：_________________。

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知,、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________,。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日,。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方于20__年__月__日簽訂位于大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》，原所簽訂的合同期由20__年__月__日至20__年__月__日止,，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的.租賃期限,；現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方遵守履行,。

一,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，雙方于20__年__月__日簽訂的大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于20__年__月__日提前解除,。

二、乙方在辦理合同解除前,，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,，如租金、管理費(fèi),、水電費(fèi)等等,。

三、乙方在辦理合同解除后,，退還商鋪給甲方時(shí),，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

四,、辦理合同解除后,，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)__元,。

五,、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù)，給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。

六、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過15天的清貨時(shí)間（在甲方指定的區(qū)域）,，清貨過程中乙方必須遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,，否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng),。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品，否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七,、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,，有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

或委托代理人,。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

20__年__月__日,。

乙方：

法定代表人：

或委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

20__年__月__日。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇三

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲,、乙雙方于x年x月x日簽訂了《xx商鋪?zhàn)赓U合同》,，約定由甲方將xx市xx路xx號(hào)商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金,。雙方的合作期限為年,，合同有效期為年月日至年月日。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止本合同,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一、甲,、乙雙方同意,，提前終止雙方于年月日簽訂的《xx商鋪?zhàn)赓U合同》。

二,、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于xx年x月x日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

三,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

六、其他約定：

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

聯(lián)系方式：???聯(lián)系方式,。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇四

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、鋪位地址。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______區(qū)________樓________號(hào)鋪面租給乙方,。

二,、租賃期限及用途。

1,、雙方商定鋪位租期為年,，自________年____月____日起至________年____月____日,。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前______天,，向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。

2,、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定,，不能進(jìn)行違法行為,，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。

三,、租金和租金交納期及條件,。

1、每（月季度年）租金為人民幣_(tái)_______,，大寫：________元整,。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每（月季度年）____日前交至甲方（出租方）,。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣_(tái)_______元整,，大寫：________元整,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金（不計(jì)息）,。若乙方單方面提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。

四、水電費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法,。

3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

4,、租憑期滿后,，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈,，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。

5,、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的`完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償,。

五,、租賃期間鋪位修繕。

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,。

1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

七、乙方的職責(zé),。

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租%。拖欠租金不得超過天，否則視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔,，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件,。

7、乙方提供的個(gè)人信息必須真實(shí)有效,。

八,、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）,。

九,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；

2,、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,。

十,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（公章）：_________________,。

法定代表人（簽字）：_________,。

________年____月____日。

乙方（公章）：_______________,。

法定代表人（簽字）：_________,。

________年____月____日。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇五

承租方(乙方)：______________,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二、租賃期限為___月,，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日,。

三、租賃費(fèi)用元,，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用時(shí),，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),，甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪。乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六,、甲方在出租店鋪期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、店鋪出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

七,、甲方在出租店鋪期間,，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用,。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在店鋪門上張貼出租廣告。

九,、合同期滿,，乙方不再使用該店鋪時(shí)，保持店鋪原樣交付甲方,。乙方可以在店鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

十、店鋪?zhàn)赓U期間,，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金,。

十一、此合同經(jīng)簽字生效,，甲,、乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，共同持有,。

甲方(簽章)：_______________。

__________年_________月______日,。

乙方(簽章)：_______________,。

___________年_________月______日。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇六

2,、租賃期限約定不明的;,。

1、承租人使用租賃物不符合約定,，造成租賃物損失,。

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物,，出租人可以解除合同,。

3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,。

4,、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除租賃合同,。

5,、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,，出租人可以解除合同,。

1、出租人未按照合同的約定交付租賃物,，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物,，致使承租目的無法實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同,。

2,、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

3,、租賃物危及承租人的人身或者財(cái)產(chǎn)安全的，承租人可以解除合同,，但是承租人在訂立合同時(shí)已經(jīng)明知瑕疵的除外,。

4、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封,，租賃房屋的權(quán)屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情況導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同,。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇七

甲方：

乙方：北京責(zé)任公司,。

甲、乙雙方于20xx年7月17日就甲方所有的`昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整,，無法繼續(xù)承租該房屋,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

二,、甲,、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定,，向甲方支付履約保證金,。

三,、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金,。

四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷,。

五,、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租,。

六、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi),，乙方未能尋找到新的承租人,，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無其他爭議,，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任,。

七、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，傳真及掃描件有效。

八,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇八

甲方：

乙方：

乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號(hào)為“_________號(hào)”的《x購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃甲方位于x市xx18號(hào)x購物中心___層____號(hào)商鋪，用于經(jīng)營_________________,。

截止____年__月__日,，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)____元（其中：租金_____元、管理費(fèi)_____元,、推廣費(fèi)____元,，pos機(jī)租金____元，電費(fèi)____元,，滯納金____元）,。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用,，但乙方至今仍未繳交欠款,。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期繳付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上,，且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動(dòng),。

為妥善處理,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：

2,、乙方必須在____年__月__日前,，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補(bǔ)償。逾期,，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離,，并收回該商鋪。

3,、乙方所繳交的租賃保證金____元,、管理費(fèi)押金____元（合計(jì)金額____元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方,。

本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛,。若乙方不按上述條款履行的,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

特此確認(rèn),。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇九

甲方：

乙方：

因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

一,、乙方于________年____月____日前將交于甲方。

二,、乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運(yùn)營狀態(tài),。

三、出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé),。

四,、乙方交車時(shí)甲方退還乙方租賃保證金人民幣元，剩余保證金日后如車無異常情況____日后退還乙方,。

五,、乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

六,、本協(xié)議一式兩份,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十

乙方：

乙方與甲方于20__年12月23日簽訂了一份編號(hào)為"lw-zlht-035號(hào)"的《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購物中心夾層m-018號(hào)商鋪,，用于經(jīng)營保健品、食品（品牌為"z"）。

截止20__年4月5日,，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)43588.33元（其中：租金16000.80元,、管理費(fèi)9734.02元、推廣費(fèi)1600.08元,，pos機(jī)租金3600元,，電費(fèi)225.50元，滯納金12427.93元）,。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用，但乙方至今仍未繳交欠款,。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上,，且乙方于20__年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動(dòng),。根據(jù)《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營活動(dòng)等約定,，甲方已于20__年3月14日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》,。

為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：

2、乙方必須在20__年__月__日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后,，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償,。逾期,，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪,。

3,、乙方所繳交的.租賃保證金6533.66元、管理費(fèi)押金5333.60元（合計(jì)金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方,，甲方同意退還水電裝修押金20__.10元給乙方,。

本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后,，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛,。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

特此確認(rèn),。

甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：

日期：日期：

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十一

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方20xx年xx月xx日就乙方承租方大美博城號(hào)商鋪簽訂《方大美博城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后,，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自20xx年xx月xx日解除,，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除,。

(二)本協(xié)議生效后乙方于20xx年xx月xx日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還,，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi),。

(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金,、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi),、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用,。

(四)乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償,。

(五)《租賃合同》解除后,，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金，明細(xì)見附件,。

(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

1,、乙方收款信息,。

2、收款人全稱,。

3,、開戶行帳號(hào)。

4,、開戶行全稱,。

(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置,。

(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,，并可隨時(shí)與意向經(jīng)營戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。

(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十二

zy先生：

您與我司于20xx年12月05日簽訂了一份編號(hào)為"xx—zl—005號(hào)"的《xx商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃我司位于xx市xx區(qū)觀xx路xx號(hào)xx商業(yè)廣場夾層（即m層）m—0xx號(hào)商鋪,，用于經(jīng)營西式蛋糕,、面包、主食,、水吧（品牌為"**休閑吧"）,。

截止20——年3月14日，您已累計(jì)拖欠我司租賃費(fèi)用合計(jì)xx元（其中：租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)共xx元,，水電費(fèi)xx元,，滯納金xx元）。我司依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳,，要求您按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用,，但您采取置之不理的態(tài)度。在租賃期限內(nèi),，您已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日上（具體欠費(fèi)情況詳見附件《租戶催款單》,。

為此，我司根據(jù)《xx商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用的約定,，現(xiàn)向您通知如下：

2,、您必須在10天內(nèi)（20——年3月24日前），自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離后,，將該商鋪按現(xiàn)狀交還我司,，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬我司所有，并交清所欠的應(yīng)繳費(fèi)用,。逾期,，我司根據(jù)合同約定將您遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪,。同時(shí),，我司將按合同約定進(jìn)一步追究您的違約責(zé)任。

特此函告。

xx商業(yè)管理有限公司,。

二0xx年x月x日,。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十三

甲方:。

乙方:,。

甲,、乙雙方于________年____月____日簽訂位于大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行,。

一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,雙方于________年____月____日簽訂的大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除,。

二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)等等。

三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

四,、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)元,。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。

六,、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的.清貨時(shí)間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng),。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:乙方:。

法定代表人:法定代表人:,。

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:,。

出處 m.sevw.cn

________年____月____日________年____月____日。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十四

甲方：

乙方：

乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號(hào)為“_________號(hào)”的《購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購物中心___層____號(hào)商鋪,，用于經(jīng)營_________________。

截止____年__月__日,，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)____元（其中：租金_____元,、管理費(fèi)_____元、推廣費(fèi)____元,，pos機(jī)租金____元,，電費(fèi)____元，滯納金____元）,。

甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用，但乙方至今仍未繳交欠款,。在租賃期限內(nèi),，乙方已逾期繳付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上，且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動(dòng),。根據(jù)《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營活動(dòng)等約定,，甲方已于____年___月___日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》,。

為妥善處理,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：

2,、乙方必須在____年__月__日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后,，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償,。逾期,，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪,。

3,、乙方所繳交的租賃保證金____元、管理費(fèi)押金____元（合計(jì)金額____元）作為違約金賠償給甲方,，甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方,。

本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后,，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛,。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

特此確認(rèn),。

甲方確認(rèn)：________乙方確認(rèn)：________________。

日期：_____________日期：________________

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十五

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(大寫：_________)違約金,，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(大寫：_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(大寫：_________)作提前解約賠償金,，總合計(jì)_________元(大寫：_________),。

四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(大寫：_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價(jià)賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的.所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________,。

商鋪解除租賃合同協(xié)議書的指南篇十六

廣州市_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人_________(身份證號(hào)碼：__________________)，與貴公司于_____年______月______日簽訂了廣州市______國際服裝城c1-024號(hào)商鋪的租賃合同,。按合同約定貴公司應(yīng)在______年______月______日前向我方交付上述商鋪,，并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè),，上述商鋪也至今未能按時(shí)交付予我方經(jīng)營,。你方的嚴(yán)重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟(jì)損失,。我方對(duì)此強(qiáng)烈不滿,，多次向貴公司催告開業(yè)，貴公司亦答復(fù)在______年______月______日開業(yè)并向我方交付上述商鋪,。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌,。

此后，我方又多次催告,，但是至今為止,，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù),。根據(jù)《合同法》第94條,、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的c1-024號(hào)商鋪的租賃合同,，自本解除通知到達(dá)貴公司之日起生效,。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項(xiàng),，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決,，同時(shí)保留采取法律途徑解決的.權(quán)利,。

特此通知。

通知人：_________,。

______年______月______日,。