合同是為了保護交易雙方的合法權(quán)益,，并建立信任和協(xié)作關(guān)系的重要手段,。合同的變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，并在書面形式上進行確認。了解一些常見合同范本能夠幫助我們提高合同的撰寫水平,。

房子裝修合同的注意事項篇一

既然挑選了全包的裝飾辦法,那么咱們就必定要挑選一家好的裝飾公司。一個好的裝飾公司有必要具有規(guī)范的營業(yè)執(zhí)照和優(yōu)異的規(guī)劃師團隊,還要有施工經(jīng)歷豐厚的施工部隊,。盡管說要貨比三家,可是主張在比照裝飾公司的時分,挑選的公司不要超越三家,。

全包裝飾辦法盡管為業(yè)主節(jié)省了不少的時刻和司理,可是一些必要的監(jiān)督作業(yè)也是必不行少的,格外是對家裝中的蔭蔽工程。蔭蔽工程是咱們裝飾完畢今后看不到的工程,看不見的工程一旦呈現(xiàn)疑問不只很難發(fā)現(xiàn)疑問所在,并且對今后的修理作業(yè)也會非常費事,所以,咱們必定要確保蔭蔽工程的質(zhì)量,。

裝飾全包給裝飾公司,必定要注明裝飾工期,、開工、竣工日期,以及資料出場的日期等,防止給裝飾公司延遲工期找到借口,。工期需求清晰注明具體的時刻和起浮天數(shù),以及不能準時完結(jié)的工程的'處理辦法,越具體越好,不要覺得這么沒有必要,。一旦工期一拖再拖的時分懊悔都來不及。

當你把悉數(shù)工程包給裝飾公司今后,有的小型裝飾公司并沒有自個的裝飾團隊,許多時分都是將工程接下來后轉(zhuǎn)包出去,轉(zhuǎn)包出去今后,施工中一旦呈現(xiàn)疑問就很有也許會呈現(xiàn)沒有人來承當?shù)木跋?。所以在裝飾合同中必定要注明不能轉(zhuǎn)包出去,。

裝飾全包需求得到確保,格外是在付款查驗中需求留意不要急于付款,在合同中需求注明查驗不合格的具體處理辦法,并且咱們不要查驗了一兩個當?shù)鼐图庇诤炞指犊?。因為裝飾付款通常是分期進行的,需求留意的是,盡量讓前面的付款過程少付,在查驗中確保自個比較終手里還有30%以上的尾款沒有付完,以確保查驗不合格后裝飾公司能夠及時修理改正。

房子裝修合同的注意事項篇二

有些合同里,，裝修公司對材料寫得含糊其辭,，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料,。當業(yè)主追究時,，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌,。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì),、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價,。有的裝修公司還在合同中注明,，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料,。但這個“同”,，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明,。

二,、預算測量動手腳 在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的,。大多數(shù)情況下,，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的,。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋,。

三、采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢,，裝修公司總會絞盡腦汁,，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,，只要報出總價就可以了,，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板,，多少油漆,，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多,。比如油漆工,，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥,、儲物柜等所有的油漆刷下來,，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二,、第三遍,，墻面要連刷三四遍。

五,。 裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定,，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚,，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護,。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前,，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾,。

簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的,，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上,。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項,。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的'話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。

2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束,；電改造結(jié)束,。

3、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目,，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5,、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明,。

6,、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，業(yè)主可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

10,、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的,，需要復印委托書,，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件,，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話,。 9,、預算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

11,、裝修合同注意事項中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修,。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容,，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

12,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細表,、合格證,、發(fā)票,；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

1、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候,，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容,。

2,、檢查裝飾公司的合法性,。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件,。

3,、檢查設(shè)計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計好裝修方案,，對于裝修設(shè)計方案內(nèi)容,、具體的工藝、材料,、報價等都需要看清楚,。

4、具體了解合同內(nèi)容,。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解,。

5,、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同,，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個人權(quán)益。

6,、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細分析,。不如價格、施工日期,、工期,、材料明細、有無特殊情況,、支付方式,、違約懲罰等。

7,、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán),。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán),，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家,，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán),，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。

8,、要能夠?qū)贤M行驗證,，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證,，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,，不搞花樣,。

房子裝修合同的注意事項篇三

現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包,、掛靠公司,、裝修質(zhì)量、拖延工期,、預決算爭議等情況,。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生,，業(yè)主一定要簽定《家庭裝修合同》來保證自己的利益,，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意,。這里給大家分享一些關(guān)于裝修合同注意事項,，希望對大家有所幫助。

一,、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況。

三,、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖(相關(guān)閱讀：家庭裝修設(shè)計圖紙),。預算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照,。

四、在簽訂合同時,，應(yīng)詳細注明施工工期,、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程,、局部和整體驗收等),、詳細制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標準時,，一定要非常細致，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的字眼,。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用,。

六、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件,，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。

八,、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

九,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

十,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準,，檢測不合格的，如屬承包人的責任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔相應(yīng)損失。

十一,、預算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修,，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守。

第一條工程概況,。

1,、工程地點：_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號_______樓_______室。

2,、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房_______廳_______套,，施工面積_______平方米。

3,、工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格,，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,，約定如下：總價款：_______元,，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_______，人工費：_______,，管理費：_______,，設(shè)計費：_______，垃圾清運費：_______,，稅金：_______,，其他費用：_______。經(jīng)雙方認可,，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實另計。

4,、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式,。

(1)乙方包工、包全部材料,。

(2)乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料,。

(3)乙方包工,、甲方包全部材料。

第二條施工圖紙,。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1,、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日,，圖紙一式______份,，甲方、乙方,、施工隊各執(zhí)______份,。

2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,，圖紙一式三份,，甲方、乙方,、施工隊各執(zhí)一份,，設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

3,、施工圖紙雙方簽字后生效,。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)。

1,、開工前提供施工期間的水源,、電源，并說明使用注意事項。

2,、參與對工程質(zhì)量,、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收,。

3、工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用,，由甲方交納(出入證除外),，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。

4,、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,，甲方應(yīng)當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點,、方式,、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運,。

5,、因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等，如屬乙方的責任,，由甲方找被乙方負責修復和賠償,。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)。

1,、施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,，保證工程質(zhì)量，按期完成工程,。

2,、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全,。

3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),，保證居室內(nèi)上,、下管道的暢通。

4,、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道,、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品,。

5、乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢,、設(shè)計,、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,，乙方執(zhí)行工程施工的代表人,，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程,。

6,、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的,，造成損失的,，依法承擔賠償責任。

7,、乙方采用的裝飾材料不得以次充好,、弄虛作假。

8,、乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,，不得偷工減料、粗制濫造,。

9,、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全,。

第五條材料的提供,。

1、由甲方提供的材料,、設(shè)備,，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求,。甲方應(yīng)按時將材料,、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù),。若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格,、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,，責任由甲方承擔,。

2,、由乙方提供的材料、設(shè)備的,。乙方應(yīng)在材料,、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收,。若乙方所供材料的品牌,、規(guī)格,、質(zhì)量與報價單不符,，甲方有權(quán)拒絕使用,，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提,。

3、甲方確定材料品牌,、規(guī)格,、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的,，甲方提供裝飾裝修材料明細表,。應(yīng)備注乙方代購，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用,。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定),。若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,，以及因此延誤工期,，均由甲方承擔任。

4,、除合同注明外,，五金(門鎖、拉手、水龍頭等),、石材、瓷磚,、設(shè)備,、潔具,、燈具等,，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條工期延誤,。

1,、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延,。因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔,，工期順延,。

2,、甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延,。

3,、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,，工期不順延,。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔,，工期不順延,。

第七條質(zhì)量標準,。

(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工,。

(2)乙方所承包的工程,，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的,，由乙方承擔違約責任,。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出,。

第八條工程驗收和保修,。

1,、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水,、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收,。

(2)油漆,、面層涂料施工前驗收。

(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收,，各階段驗收合格后,。若甲方接到通知后，未按時參加驗收,，乙方有權(quán)停工等待,，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

2,、保修,。

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù),，并填寫工程保修單,，房間保修期為______年。

(2)在正常使用條件下,，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為______年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五______年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。

第九條工程款支付方式。

1,、竣工驗收后_________日內(nèi),，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,，視為乙方收取。

2,、因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項,。

3,、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù),。施工結(jié)束,，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票,。

第十條違約責任,。

1、合同簽訂后,，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù),，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價______%的違約金,。若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償,。

2,、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方負責修理,，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延,。

3,、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的______‰作為違約金,。

第十一條附則,。

1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

2,、甲、乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式______份,，雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各持______份,。

3、合同履行完后自動終止,。

4,、本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益,。

5,、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(發(fā)包人)：________________,。

電話：________________________。

乙方(承包人)：________________,。

電話：________________________,。

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1.工程名稱：__________________________________,。

2,、工程地點：__________________________________。

3,、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工,、發(fā)包人包料的承包方式。

第二條甲方工作,。

1,、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋,，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),，為承包人進場做好準備工作。

2,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場、竣工驗收確認工作,。

3,、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費,。

第三條乙方工作,。

出處 m.sevw.cn

1.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成工程。

2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

3.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,，保證居室內(nèi)上,、下水管道的通暢。

4.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場,、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間,。

5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6.工程竣工前未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護,。

第四條關(guān)于工期。

1.工程期限____________天,，開工日期年____________月____________日,，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時,、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,，工期不予順延,。

3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延,，雙方互不承擔責任：

(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣,、停水、停電,、等不可抗力的;,。

(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;。

(3)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;,。

(4)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況,。

第五條關(guān)于質(zhì)量和驗收。

1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量,，由甲方自行負責,。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責,。

2.工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續(xù),。

3.乙方承諾自竣工日期起,，為工程項目保修____年。損耗品,、使用不當,、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

4.工程未驗收的,，甲方不得先行使用,。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算。

1.合同生效后,，發(fā)包人按下表中的約定,，直接向承包人支付工程款：

第二次(時間)_________________,，工程驗收后_____天，支付余下工程全款約____________元,。

2.雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價格,，本工程總價款為____________元進行結(jié)算：

3.特別費用的約定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責,。

(2)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的,，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額,。

4.工程驗收合格后,，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算,。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款,。

第七條責任與罰則。

1.施工調(diào)度,、安全管理等事務(wù)由乙方負責,，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,，由此引起的損失和事故由甲方負全責,。

2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天,，應(yīng)向甲方支付____________的違約金,。

3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失,。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,，應(yīng)當按照____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由其自行負責。

6.因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大,，并將有關(guān)情況通知甲方,。否則,，應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的,，可提交人民法院訴訟。

第九條附則,。

1.本合同一式兩份,，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力,。

2.本合同履行完成后自動終止,。

房子裝修合同的注意事項篇四

海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以內(nèi),，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi),，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房,。

隨著各類海景房項目的不斷開發(fā),，針對人們的改善型居住、度假休閑,、養(yǎng)老避暑等不同需求的海景房一一應(yīng)運而生,。今天小編就帶各位看看海景房裝修需要注意些什么。

下面編整理出了幾點您需要特別關(guān)注的注意事項,。

1,、墻面處理。建議也是直接使用水泥加膠水+顏料上墻,。所有乳膠漆都不可能防止脫落,。國外的汽車旅館經(jīng)常使用一種油漆一樣的膩子，目前中國可能還無法找到,，即便找到估計價格也非常昂貴,。

海景房環(huán)境潮濕，如果使用乳膠漆,，一旦墻面受潮,，水汽冷凝后延墻滴下后，就會在墻面上形成淚痕進而霉變脫落,。直接上彩色水泥應(yīng)該是最佳辦法了,。

2、衛(wèi)生間和廚房裝修也應(yīng)當爭取簡單,。鋁合金櫥柜或者玻璃櫥柜是最好的選擇,。塑料,、塑膠類也是較好的選擇。千萬不要使用木頭或刨花板,。這些材料一旦受潮(應(yīng)該按照直接在水里浸泡來考慮),，變形損壞是非常容易的。

3,、床,。鋼架床加充氣墊子大概是最好的選擇了。充氣墊子及防潮,，也便于收納,。人走時放掉空氣即可。如果真是臨時居住,，不介意睡地下,，那么連床也可以省了,，氣墊直接鋪地就是,。

4、地面處理,。對于海景房必須選擇經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料,。彩色水泥鋪地是最佳選擇。彩色水泥可以在伴水泥時加入顏料實現(xiàn),。彩色水泥拋光后,，無論如何也不會發(fā)生被腐蝕脫落的情況;如果采用地磚或水泥地面上油漆的話，雖然也可以,，但耐用性會差一點,。千萬不能使用木地板，包括復合木地板,。潮濕的空氣會腐蝕底板下的墊層,。

5、窗戶,。窗戶非常關(guān)鍵,。防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了。鋁合金在表明被腐蝕氧化后,，可以對內(nèi)部形成保護,，從而延長使用壽命。能夠使用雙層中空玻璃的,，就爭取使用雙層中空玻璃,。

6、衣柜,。建議不要制作或購買任何木制衣柜,。直接購買幾個帆布便攜衣柜既經(jīng)濟,，有防潮。這里的關(guān)鍵是要購置若干真空防潮袋,。在不住人的時候,，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。既省地方,，又防潮,。

7、電器安裝,?？照{(diào)(主要用于除濕)、電熱水器,、電磁爐,、微波爐、電冰箱,、電視機,、洗衣烘干機、電熨斗應(yīng)該是主要考慮安裝的項目,。

房子裝修合同的注意事項篇五

海南夏季天氣炎熱,，氣溫干燥，裝修工程通常給人們的感覺是順手,，易于施工,。但稍有不慎，還是會出現(xiàn)一些不良因素,，所以夏季施工中尤其要注意以下情況,。

1、注意材料的堆放,、保管,。半成品的木材、木地板或者是剛油漆好的家具,，切勿急于求成放在太陽底下曝曬,，應(yīng)注意放在通風干燥的地方自然風干，否則材料不僅容易變形,，會開裂,，還會影響施工質(zhì)量。

2,、注意做好飾面基層的處理,。尤其是粘貼瓷磚、地磚、處理墻面之前,，不能讓飾面底層過于干燥,，一般處理前先潑上水，讓其吸收半小時左右,，再用水泥沙漿或者石膏粉打底,，以保證粘貼的牢固。

3,、注意善后保養(yǎng),。已做好的水泥地、107膠地,，或者是水泥屋面做好后,，三、五天內(nèi)每天應(yīng)放些水保養(yǎng),，以防開裂,。

2.海南裝修房子什么時間段海南裝修房子6·7月份可以嗎。

非常明智,，這是海南所有行業(yè)的淡季,。

前方無擋。

前景遠大,，前途方有可期,。若前方受阻,，則易吸納敗氣,，雖偶有例外情形，收了回風返照,，氣反而轉(zhuǎn)旺,，但由于其副作用大，長此以往,，仍屬不宜,。

明堂秀麗廣闊。

避開諸煞,。

客廳及門口盡量避開天斬,、路沖、尖角,、電線桿,、神壇、教會等沖煞,，如此方可確保宅運平順,，不致于發(fā)生意外災(zāi)禍。

陽光普照。

屋內(nèi)若到處光線充足,，則其生旺之氣一般較為俱足,；反之，若陰氣過重,，則該宅便退氣衰敗而諸事不順,。

格局、動線皆宜,。

室內(nèi)格局及動線要符合風水布局的道理,。比如一般的住家陽宅，一進門宜先見客,。

一,、大門風水一套房子的風水好壞很大程度上是取決于大門的方位與立向，因為它是全家人的總出入口,，是全家人連接外部空間的主要通道,，如人之咽喉，也是全家人趨吉避兇的第一道屏障,。大門的風水直接影響全家人的仕途,，學業(yè)、財運等等,。隨著社會的發(fā)展,，人們的風水意識也越來越薄弱，特別是現(xiàn)在,，現(xiàn)代家居的大門則是開發(fā)商按照實用功能設(shè)置固定的,，一般都無法按照古法或自己意愿去改變它，顯然只能以順其自然的易道精神進行風水調(diào)配,，在裝飾設(shè)計時用風水的觀點,，化害為利達到趨吉避兇的目的。

二,、過道樓梯風水（指復式或別墅風水）過道,、樓梯是家人走動的地方，也承載著全家人的氣場,。在風水學里面凡是動態(tài)的地方都和財運有重大的關(guān)連,。

（1）過道的設(shè)計不宜過長。超過整套住宅2/3的長度會產(chǎn)生陰磁,。

裝修對于每一個消費者來說可能都是第一次,，對于第一次做的事情，很多人都會覺得它很有難度,，其實有時候只要注意一些細節(jié),，便可輕松面對,。裝修房子也是如此，下面給您具體介紹一下裝修房子注意事項級費用,。

房子裝修合同的注意事項篇六

海南小戶型客廳裝修設(shè)計七大技巧：

一,、小戶型客廳裝修之空間寬敞化。

二,、小戶型客廳裝修之空間最高化,。

客廳是家居中最主要的公共活動空間，不管是否做人工吊頂,，都必須確?？臻g的高度，這個高度是指客廳應(yīng)是家居中空間凈高最大者(樓梯間除外),。景觀最佳化必須確保從哪個角度看到的.客廳都具美感,，這也包括主要視點(沙發(fā)處)向外看到的風景的最佳化。

三,、小戶型客廳裝修之照明最亮化,。

客廳應(yīng)是整個居室光線(不管是自然采光或人工采光)最亮的地方，當然這個亮是相對的,。

四,、小戶型客廳裝修之風格普及化。

不管您和家庭成員的個性或者審美特點如何,，除非您平時沒有什么親友來往,，否則必須確保居家風格被大眾所接受。這種普及是指設(shè)計風格讓人和諧和比較容易接受,。

五,、小戶型客廳裝修之材質(zhì)通用化。

在客廳裝修中,，您必須確保所采用的裝修材質(zhì),，尤其是地面材質(zhì)能適用于絕大部分或者全部家庭成員。例如在客廳鋪設(shè)太光滑的磚材,，可能就會對老人或小孩造成傷害。

六,、小戶型客廳裝修之交通最優(yōu)化,。

客廳的布局應(yīng)是最為順暢的，無論是側(cè)邊通過式的客廳還是中間橫穿式的客廳,，都應(yīng)確保通道暢通,。當然，這是在條件允許的情況下,。

七,、小戶型客廳裝修之家具適用化。

客廳使用的家具，應(yīng)考慮家庭活動的適用性和成員的適用性,。這里最主要的考慮是老人和小孩的使用問題,，有時候我們不得不為他們的方便而作出一些讓步。

房子裝修合同的注意事項篇七

為什么會出現(xiàn)合同條款偏袒裝修公司的現(xiàn)象有關(guān)專家認為,，許多消費者可能一輩子只裝修一次,，不可能成為家裝專家，他們不知道自己應(yīng)參與家裝合同的制定,，事實上,，裝修公司也通常不讓消費者參與家裝合同的制定，這就導致裝修公司獨自制定家裝合同時,，能夠羅列出有利于自己的條款,，能夠最大限度地保護自己的權(quán)益，甚至出現(xiàn)為自身利益而侵害消費者利益的現(xiàn)象,。

補充內(nèi)容,，此時，消費者就應(yīng)當與裝修公司協(xié)商填寫其中的條款,，對于侵害消費者權(quán)益的條款,，應(yīng)堅決不予接受；對于條款不明確者,，應(yīng)將其寫清楚,，例如，裝修完畢后,，如果室內(nèi)環(huán)境受到污染,，責任由裝修公司承擔等。在新的裝修合同中,，有10個附件,，每個附件中都有表格，消費者應(yīng)和裝修公司在協(xié)商的情況下進行詳細,、具體的填寫,，以避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。

此外,，消費者還應(yīng)向裝修公司索要相應(yīng)的施工圖紙,，如平面圖、立面圖,、剖面圖等,。圖紙上應(yīng)標注準確的尺寸、圖標和必要的文字說明,。什么情況下可以在裝修合同上簽字家庭裝修是一種較為特殊的服務(wù)工作,，在沒有完成全部裝修工程前,，消費者無法知道裝修之后的質(zhì)量、式樣及效果,。消費者惟一能夠做到的就是與裝修公司對裝修質(zhì)量,、式樣、效果等進行約定,，也就是與裝修公司簽訂合同,，用合同來對裝修工程進行約束。

但是很多消費者往往忽略裝修合同的制定,，當裝修公司擬定好整修合同時,，消費者只是隨意看一下，感覺條款比較全面后便簽字,，結(jié)果,，當裝修公司在施工過程中做出對消費者不利的事情時，消費者卻無法依據(jù)合同維護自身的權(quán)益,，因為合同條款并不非常明確,，即便有明顯侵害消費者權(quán)益的條款，由于消費者已經(jīng)簽字,，表明消費者已經(jīng)認可這些條款,，相關(guān)的法律部門也無法維護消費者的權(quán)益。因此,，裝修合同中的條款是否詳細就顯得非常重要了,。

房子裝修合同的注意事項篇八

海南天氣雨季較長，并且高溫多雨,，所以海南房屋裝修做好防水防漏是?？谘b修的重中重。自己?？谘b修如何更專業(yè)的做好防水防漏工程呢?筆者以為：做好家居防水防漏工程通常分為如下兩個方面：

所謂防外漏就是避免居室外部滲漏,，若滲漏危險來自于窗戶、陽臺,，原因是鋁合金門窗裝置時防水防漏工藝達不到規(guī)范或不合格,，造成每當大雨就有滲漏現(xiàn)象。假如?？谘b修時不另改動,，就要采納補救辦法。具體辦法為,，窗臺另裝置，另補防水防漏劑,，室外有些挖除本來的防水膠,，重新打上防水膠,。

滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是：

1,、?？谘b修前要認真查看樓上一層的廚房衛(wèi)生間是不是有滲漏，假如有,，則應(yīng)該先將樓上的防水工程做好后再?？谘b修。假如樓上暫時沒有住人或因其他原因,，樓上的防水工程一時處理不了,，則應(yīng)采納辦法進行補救：在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉,，基層要干燥,。

2、廚房衛(wèi)生間?？谘b修時,，假如將原有墻地磚打掉重新海口裝修,，不管本來是不是做過防水層,，重新貼墻地磚之前都應(yīng)重做防水層，附近側(cè)墻防水層為高200mm,，有浴缸的部位,，防水層超越浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水辦法時,，防水層應(yīng)做到淋浴所能噴淋到所有部位,。

3、廚房衛(wèi)生間?？谘b修時的防水處理：原先未做防水層,，則按上述辦法加做防水層;本來已做防水層，則應(yīng)認真查看,，看防水層是不是到位,，有否破損，否則應(yīng)修補,。修補完后應(yīng)灌水試驗,，以樓下及附近墻身無滲漏、無濕潤為合格規(guī)范,。

4,、廚房、衛(wèi)生間等多水濕潤的部位在?？谘b修完工后,，其地面的標高宜低于廳房或走廊地面的標高,。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)裝置不怕水的石材,，在其根部應(yīng)做防水處理,，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。

5,、衛(wèi)生間廚房與走道相隔的門坎處格外需求留意,。在裝置大理石門坎前，均需用水泥拌和加以填充,，待平涸后再安放門坎門,，這樣就可以把每日清潔衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔,，有效地達到了防水防漏作用,。

房子裝修合同的注意事項篇九

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。

這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議,。

二,、裝修合同的作用

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”。

三,、裝修合同簽訂流程

了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。

簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認——預算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效,。

四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項

1、書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設(shè)計,、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件。

有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。

消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

2,、合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3,、權(quán)利義務(wù)不清

為保證工程順利進行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。

裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度,，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細化,，讓雙方的責任歸屬更加明確。

4,、增減項未加入合同

5,、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨立于裝修公司之外的,。

五、裝修合同簽訂前注意事項

1,、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。

當所有的設(shè)計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。

很多消費者在面臨簽合同時,，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進入施工階段,。

但是在此建議消費者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設(shè)計和預算等后才簽合同，以防止吃虧,。

2,、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的,。

現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu),，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。

提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是不是真的,。

六,、常見裝修合同貓膩

大家不要以為有了合同就可以放心了，其實,，在裝修公司的合同中,，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”,。

下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。

1,、工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明,。

一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體,、柜框用大芯版,，實木收邊，水泥,，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱,。

2,、單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。

單項價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮,。

3,、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。

在簽定合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié),，不給留下任何可乘之機,。

4、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細心,、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了,。

材料進場的時候,，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收,。

5、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關(guān)

材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān),，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料,。

工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨,。

有一開始就按合同規(guī)定來的,，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。

七,、裝修合同糾紛如何解決

業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權(quán)益,。

大部分人應(yīng)該都會選后者吧,，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?

1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)

針對裝修糾紛,，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定,。

如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。

《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴,，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟,。

2、解決裝修糾紛的五大途徑

依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定,，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時,，可以通過下列途徑解決：

1、與裝修公司協(xié)商解決

2,、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解

3,、向有關(guān)行政部門申訴

4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁

5,、向人民法院提出訴訟但必須注意,，一般情況下，如提請了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟,。

3、解決裝修糾紛的流程

此外,，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法,。

房子裝修合同的注意事項篇十

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

了解裝飾公司工程及施工資格,。

初步接洽家裝公司,。

目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求,，開始設(shè)計和報價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求,，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。

許多消費者都愿意采用第二種洽談方式,，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走,。消費者都想讓裝飾公司先報價,，自己也有個比較和還價的余地。

其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾,，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時,，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果,，向裝飾公司表達,。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計,、報價和協(xié)商階段,。

按圖施工。

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在協(xié)議中也應(yīng)該標明,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了,。但是一個工地往往是多項目交叉功課,，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

考查施工隊。

裝修質(zhì)量的好壞,，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì),。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊,。從目前情況看,，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員,。目前裝飾工程電動化程度很高,，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵,、射釘槍等工具,。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì),。

付款方式,。

一般的裝修協(xié)議,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂協(xié)議時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般協(xié)議上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

增減項目。

裝修過程中,，很容易有增減項目,，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂協(xié)議或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候,，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認可的,，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

房子裝修合同的注意事項篇十一

應(yīng)的建議,，在確定好設(shè)計圖之后簽訂裝修協(xié)議就可以動工裝修了,。

裝修流程二：房屋內(nèi)水、電與管線的改造,。

由于房屋開發(fā)商在建造房屋時,，所采用的管線方式不一，所以消費者的裝修要求也都不相同,，因此在對內(nèi)水,、電與管線進行改造時就需要根據(jù)設(shè)計圖來改造。改造過程一般是在十天左右,，改造費用在裝修費用內(nèi),。

裝修流程三：衛(wèi)生間與廚具的安裝。

第三步就是貼瓷磚,、頂棚的安裝,、座便與潔具的安裝等，如果油煙機與熱水器也都統(tǒng)一買好了,，可以一起安裝,，安裝十天需要十天左右。

裝修流程四：墻壁的粉刷與地板的鋪裝

在裝修期間,，墻壁的粉刷是非常重要的,，外層普遍是乳膠漆，粉刷墻壁時為了預防裂紋的出現(xiàn),，房屋內(nèi)的溫度不能低,，并且至少要粉刷4到5遍。接下來就是地板的鋪裝,，大多數(shù)家庭一般選擇復合板進行鋪裝，并且有很多地板商家是提供安裝服務(wù)的,，只是會額外收每平米幾元的安裝費用,。

家里的裝修終于完成了，雖然過程像打仗般辛苦,，但成果還是有的,，尤其是看著自己的新家，那種自豪感油然而生,，住起來都興奮不已,。言歸正傳，最近不少朋友問我裝修的流程,，所以我把我所整理的裝修過程以及過程中需要注意的諸多細節(jié)寫出來,，供大家參考。

一,、前期設(shè)計

如果把房屋裝修比作一場戰(zhàn)役,，那么裝修的前期設(shè)計就是這戰(zhàn)役里的“作戰(zhàn)方案”,，是裝修的重要環(huán)節(jié)。所以在裝修前,，設(shè)計是很重要的,。

在前期設(shè)計中，要親自將自己的房間進行一次詳細的測量,，做到心里有數(shù),。不然到了裝修公司測量的時候，他們測量的數(shù)據(jù)是多少你也無從求證了,。我記得我家結(jié)算鋪磚的時候,，裝修公司測量的面積比我自己測量的足足多了10平米，還好之前有測量過,，不然就要多花冤枉錢了,。

測量的內(nèi)容包括：

2、 主要墻面尺寸,，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸,。

二、主體拆改

進入實質(zhì)性的裝修階段,，首先需要根據(jù)圖紙對房子的主體結(jié)構(gòu)進行拆改,。主要包括拆墻、砌墻,、鏟墻皮,、拆暖氣、換塑鋼窗等等,。主體拆改說白了,，就是先把工地的框架先搭起來。

三,、水電改造

拆改完成之后就要進行的是隱蔽工程,，也就是水電改造。水電改造開工前具備：1,、水電改造設(shè)計方案成熟,，完整方案應(yīng)該包括準確的水路電路定位點。2.簽定水電改造安裝合同,。3.必要的臨時用電用水環(huán)境,。

四、門窗安裝

門窗不同于家具選購,，家具可以經(jīng)常換,，但是門窗換的頻率不高，所以在選購門窗的時候

就要下足心思,。我當時選購的是叫意博的德國品牌的門窗,，原因有二：一是這是有朋友用過介紹給我用的,，他用了幾年了，一直都沒有出

什么

其他

注：前期安裝的門窗最好做一些防護，以免后期碰到一些油漆灰塵要自己清洗,。

五,、覆蓋工程

木工、瓦工,、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”,，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——“誰臟誰先上”,。

其實像包立管、做裝飾吊頂,、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突,，有時候還需要一些配合,，所以木工活可以同水電改一起進行。其次,，如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚,，這很正常,，因為兩者本身沒什么沖突。

刷漆工作最后進行,，主要完成墻面基層處理,、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作,。準備貼壁紙的只需要在在計劃貼壁紙的墻面做油漆基層處理就可以,。至于是否要留最后一遍面漆,，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗來看,，留一遍面漆的意義不是很大,，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

六,、廚衛(wèi)吊頂

在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r,，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了,。最好把廚衛(wèi)吸頂燈,、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔,。順道插一句,，我是堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范,、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩,、木門做的如何如何結(jié)實，壁紙貼的`如何如何

專業(yè)

七,、地板安裝

地板安裝需要注意以下幾個問題：

3,、地板安裝時,，有條件的話,，地板的切割一定要在走廊。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊,。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴重,，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的多少都有體會,。

八、開關(guān)插座安裝

建議安裝插座前應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量,、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄,，特別是對于要貼壁紙的房屋，有時候壁紙工人不負責任,，壁紙呼啦一下子鋪上去,，他也不會用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示,。

插座安裝完后就要安裝燈具，這個沒什么好說的,，就是在選購燈具的時候一定要根據(jù)實際情況來購買,，不要選擇五光十色的將家里搞成舞廳樣,。

到這里,，裝修已經(jīng)基本結(jié)束了。要記得裝修將質(zhì)量永遠排在第一位,，不然吃虧的就是你自己,。

房子裝修合同的注意事項篇十二

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭,，實際裝修時,，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時,，裝修公司便拿出當初的合同,，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì),、環(huán)保的裝修材料,，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料,。但這個“同”,，是同質(zhì)量的還是同類材料的,，卻沒寫明。

在每一筆裝修訂單中,，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的,。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成,，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米,。這里多出3厘米那里多出3厘米,，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

為了賺錢,，裝修公司總會絞盡腦汁,，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,，只要報出總價就可以了,，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板,，多少油漆,，多少人工，隨后加在一起,。這樣一來就比總體報價高出了許多,。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面,、衣櫥,、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算,，衣柜的油漆要等干了再刷第二,、第三遍，墻面要連刷三四遍,。

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗,，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六,，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五,。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證,。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚,，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前,，并把所有的條款都寫在合同之上,，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。

簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的,，對整個裝修過程舉足輕重,，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項,。

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2,、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

3、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候,，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認可的,，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

4,、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5,、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明,。

6,、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

9、預算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

10、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件,，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。

11,、裝修合同注意事項中售后服務(wù)不能忽視,。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修,。因此,，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容,，以防備裝修公司把風險全部留給消費者,。

12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

杜絕裝修合同漏洞在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書,。在這份合同中,，業(yè)主要注意以下3個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,，沒有注意這兩點,，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,，以防裝飾公司以次充好,。3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,，雙方可協(xié)商處理。

房子裝修合同的注意事項篇十三

裝修過程中,，在做預算時,，要留總價的20%作為備用金，不列入計算范圍,，后期超出預算時啟用?，F(xiàn)在，就動筆寫一下裝修合同吧,。下面是小編為大家收集有關(guān)于家庭裝修合同注意事項,，希望你喜歡。

合同編號：_________,。

甲方(發(fā)包方)：_________,。

單位名稱：_________。

住址：_________,。

身份證號碼：_________,。

通訊地址：_________,。

郵政編碼：_________。

電話：_________,。

傳真：_________,。

帳號：_________。

電子信箱：_________,。

乙方(承包方)：_________,。

資質(zhì)證書號：

法定住址：_________。

法定代表人：_________,。

職務(wù)：_________,。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________,。

郵政編碼：_________,。

聯(lián)系人：_________。

電話：_________,。

傳真：_________,。

帳號：_________。

電子信箱：_________,。

第一條工程概況,。

1.1工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套,，施工面積_________平方米,。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭,、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________,。其中：材料費：_________,，人工費：_________，管理費：_________,，設(shè)計費：_________,，垃圾清運費：_________，稅金：_________,，其他費用：_________,。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可,，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式,。

(1)乙方包工,、包全部材料,。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)。

(3)乙方包工,、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表),。

1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表),。

第二條施工單位資格,。

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,。

2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用,，并賠償損失。

2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,，應(yīng)當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證,、暫時居住證,，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊,、培訓考核,、技能鑒定、持證上崗”的制度,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂,。

2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條工程監(jiān)理,。

若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第四條施工圖紙,。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4.3施工圖紙雙方簽字后生效,。

第五條甲方權(quán)利義務(wù),。

5.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,，并說明使用注意事項;,。

5.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。

5.5參與對工程質(zhì)量,、施工進度的監(jiān)督及對材料進場,、工程竣工的驗收;。

5.8甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣,、燃氣管線;,。

5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;,。

5.13未經(jīng)批準,，甲方不得損壞給排水、供電,、供氣,、消防、通訊等公共設(shè)施,，不得損壞他人的房屋及物品,。

5.14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的責任,，由甲方找被乙方負責修復和賠償,。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)。

6.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),，保證居室內(nèi)上,、下管道的暢通;。

6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好,、弄虛作假,。

6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料,、粗制濫造;,。

6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;,。

6.10乙方不得欺行霸市,、強迫交易;。

6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標;。

6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益;,。

6.13在居民居住的地域,，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間,，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動,。

第七條工程變更。

7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工,，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工,。

第八條材料的提供。

8.4除合同注明外,，五金(門鎖,、拉手、水龍頭等),、石材,、瓷磚、設(shè)備,、潔具,、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代購,，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費,。

第九條工期延誤。

9.1對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認,，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;。

(2)不可抗力;,。

(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;。

(4)甲方同意工期順延的其他情況,。

9.3甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延;。

9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,，返工費用由乙方承擔，工期不順延,。

第十條質(zhì)量標準,。

10.1工程質(zhì)量。

(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準,、規(guī)范進行施工,。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%,，優(yōu)良率達到_________,。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,，達到工程質(zhì)量驗收標準,。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任,。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的,，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準驗收：

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》,。

(3)其它驗收標準：_________,。

10.3施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,，所需費用及因此造成的損失,，由責任方承擔。雙方均有責任,，由雙方根據(jù)其責任分別承擔,。

第十一條工程驗收和保修。

11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水,、電管線,，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;。

(2)油漆,、面層涂料施工前驗收;,。

11.2保修。

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單),，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下,，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。

第十二條工程款支付方式。

12.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(3)竣工驗收后_________日內(nèi),，甲方支付相當于總價款_________%的工程款,。

(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款,。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12.2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增,、減部分的款項。

12.3雙方款項往來,，均應(yīng)出具收據(jù),。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后,，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票,。

12.4竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_________%的保修基金,?？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方,。

第十三條違約責任,。

13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,，應(yīng)及時通知另一方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù),，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的,，違約方應(yīng)予以賠償。

13.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交,，甲方使用或擅自動用工程成品的,，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責,，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利,。

13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工,，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金,。

13.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方負責修理,，所需修理費用由乙方承擔,，工期不予順延,。

13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金,。

第十四條合同爭議的解決方式,。

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

14.1向_________仲裁委員會申請仲裁;。

14.2向人民法院起訴,。

第十五條其他具體規(guī)定,。

15.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分,。

第十六條附則,。

16.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.2甲,、乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效,，甲,、乙雙方各持一份。

16.3凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的,，本合同一式三份,，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字(蓋章)后生效,，三方各持一份,。

16.4合同履行完后自動終止。

16.5本合同實行當事人自愿鑒證,，以保護合同當事人的合法權(quán)益,。

16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力,。

第十七條合同的解釋,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________,。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托代理人(簽字)：_________,。

聯(lián)系電話：_________。

簽訂地點：_________,。

_________年____月____日,。

發(fā)包人(甲方)：________________________,。

承包人(乙方)：________________________。

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況,。

1.工程名稱：__________________________________,。

2、工程地點：__________________________________,。

3,、承包范圍：參見合同附件之預算表。

4,、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式：

(1)承包人包工,、包料;。

(2)承包人包工,、包部分輔料,，發(fā)包人提供裝修主要材料;。

(3)承包人包工,、發(fā)包人包料,。

(附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。),。

第二條施工圖紙,。

雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包人,、承包人各一份;。

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,，設(shè)計費(大寫)____________元,，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后,，提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準,。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份,，作為本合同的附件,。

第三條甲方工作。

1,、開工前天,，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施,，為承包人進場做好準備工作。

2,、辦理工程施工所需要的各種申請,、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工,，除法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。

3,、提供符合施工要求的水源,、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系,。

4,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場,、竣工驗收確認工作,。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作,，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。

6,、按照約定的期限支付工程費,，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

第四條乙方工作,。

1.參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程,。

3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4.保護好原居室室內(nèi)的家具,、陳設(shè)及水電管線的完好,，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢,。

5.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場,、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間,。

6.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

7.工程竣工前未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第五條關(guān)于工期,。

1.工程期限____________天,，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日,。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時,、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延,。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,，工期不予順延。

3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的,，工期順延,，雙方互不承擔責任：

(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水,、停電,、天災(zāi)、戰(zhàn)爭,、____等不可抗力的;,。

(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;。

(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;,。

(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況,。

第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管。

1.任何一方負責提供的材料和設(shè)備,，均須是符合法律,、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求,。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時,、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認,。

2.對一方提供的任何材料和設(shè)備,，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換,，提供方應(yīng)當予以更換,。由此造成的費用增加部分,，有提供方承擔。

3.材料和設(shè)備進場后,，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失,，應(yīng)當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外,。

第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收,。

2.甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查,、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的,，工期應(yīng)予順延。

3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量,，由甲方自行負責,。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責,。

4.工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù),。

5.驗收時，工程項目合格率達到____________%時(以上程價款比例為準),，其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立,，甲方對此應(yīng)予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起,，為工程項目保修年,。損耗品、使用不當,、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍,。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準,。

____________________________________________________________________,。

8.工程未驗收的，甲方不得先行使用,。

第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算,。

1.雙方約定按以下第____________種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定,，直接向承包人支付工程款：

第四次____________工程驗收后天工程總造價的5%,，約____________元,。

(2)其他支付方式：______________________。

2.雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________種進行結(jié)算：

(1)固定價格,，本工程總價款為____________元;,。

(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算,，但是總價不得超過____________元,。

a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;。

b.瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積;,。

e.其他按項項目按項計算;,。

f.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積;。

g.估價項目測量后再具體報價;,。

h.經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買,，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3.特別費用的約定：

(1)施工過程中,，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責,。

(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的,，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,，罰款由甲方負責。

(3)合同附件預算表中沒有列明稅費,，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的,，由乙方負責繳交。

(4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的,，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額,。

4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目,，另行簽署合同,。其中涉及款項，甲方應(yīng)按預付50%,、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方,。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料,。

5.工程驗收合格后,，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算,。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款,。

第九條工程預算文件(表)屬于本合同附件,，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加,、更改,、刪除。

第十條責任與罰則,。

1.施工調(diào)度,、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉,。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,，每拖延一天,，應(yīng)向甲方支付____________的違約金,。

3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,，應(yīng)當按照____________支付乙方延期付款違約金,。

5.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由其自行負責,。

6.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方,。否則,，應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的,，可提交人民法院訴訟。

第十二條附則,。

1.本合同一式兩份,，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止,。

甲方：__________________,。

乙方：__________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將____________________________________樓房一套(樓室)，面積為_________平方米,，包括儲藏室一間,，出售給乙方。

二,、房屋價格為____________元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條,。

三,、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,。

七、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效,。

發(fā)包方(甲方)：__________________。

承包方(乙方)：__________________,。

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、概況,。

1,、甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì),、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶,。

2,、裝修施工地點：______市______區(qū)(縣)______路(村)______巷______號______樓______層______室。

3,、住房結(jié)構(gòu)：______.

4,、裝修施工內(nèi)容：

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注。

5,、承包方式：______.

6,、總價款：______元(其中人工費______元，材料費______元,，詳見清單,。)。

7,、工期：自______年______月______日開工,，至______年______月______日竣工。

二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定,。

1,、甲方負責采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)乙方驗收,，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失,，由乙方負責賠償,。

2,、乙方采購的材料。

乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定的,，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方,。乙方采購的材料,、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責,。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定,。

1,、本工程以施工圖紙、做法說明,、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

2,、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用,。

3、由于甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔，工期順延,。

4,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔，工期不變,。

5,、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收是,，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收、移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,，需及時通知乙方，另定驗收日期,。但甲方應(yīng)承認竣工日期,，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定,。

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故的發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責任的,，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償,。

五,、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定。

1,、合同簽訂后,，甲方支付總價款的______%，計______元;,。

______年______月______日前,，甲方支付總價款的______%,，計______元;______年______月______日前，甲方支付部價款的______%,，計元;______年______月______日前,，甲方支付總價款的______%，計______元;尾款______,，甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清,。

2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容,、要求,，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延,。

3,、雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù)),。

六,、其它。

(一)甲方工作,。

1,、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水,、電,、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項,。

2,、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3,、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用,。

(二)乙方工作,。

1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和進度計劃,，交甲方審定,。

2、指派______(姓名)為乙方駐工地代表,，負責合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜,。

3,、未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

4,、乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月,。

七,、違約責任。

1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工或窩工一天,，甲方支付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的______%支付違約金,。

2、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已累計付款額的______%支付違約金。逾期______天以上的,，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方,。

3、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具,、陳設(shè)和其他物品,，如有損壞，應(yīng)照價賠償,。

4、甲方未辦理任何手續(xù),，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失,。

5、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失,。

八,、糾紛處理方式。

1,、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解,。

2,、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時,，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

九、其它約定,。

本協(xié)議一式______份,，甲，乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)__________________。

乙方(蓋章)__________________,。

日期：______年______月______日

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修,。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條工程概況。

1.工程地址：_________________________,。

2.居室規(guī)格：房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi),。

(1)____室，計____________平方米;。

(2)____廳,，計____________平方米;,。

(3)____廚房，計__________平方米;,。

(4)衛(wèi)生間,，計___________平方米;。

(5)陽臺,，計_____________平方米;,。

(6)過道，計_____________平方米;,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖,。

4.委托方式：包工包料大包干工程。

5.開工日期：_____________年_____月__日,，竣工日期_____________年_____月__日,，工程總天數(shù)：_____________天。

第二條工程價款,。

工程價款(金額大寫)__________________________,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條質(zhì)量要求,。

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認可,。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認,，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接。

第四條材料供應(yīng),。

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責,。

3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,，施工期順延,，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____________%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償,。

第五條付款方式。

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付_____________%工程材料款和施工工費的_____________%;當工期進度過半(_______年______月______日),，甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費包括人工費),。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用。

第六條工程工期,。

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲______日，以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔,，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔，工期不變,。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

第七條其他事項,。

1.甲方責任,。

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程,，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

2.乙方責任,。

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2)負責施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償。

第八條違約責任,。

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進行補償。

第九條爭議解決,。

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十條合同的變更和終止。

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十一條合同生效,。

1.本合同雙方蓋章,，簽字后生效。

2本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

房子裝修合同的注意事項篇十四

無論是新房裝修，還是二手房裝修,，在裝修過程中都會遇到各種各樣的困難和疑惑,。那么，房子二次裝修注意事項有哪些?下面是小編給大家整理的房子二次裝修注意事項,，希望能給你帶來幫助!

墻體改造是二次裝修中的大工程,，如果原來的墻體已經(jīng)足夠合理不需要改造當然省事，但如果需要拆掉一些墻體讓居住更舒適,，那么一定要注意不能拆掉承重墻,，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會埋下墻體坍塌的安全隱患,。

違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現(xiàn)象,，線路材料和插座數(shù)量都不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線,，現(xiàn)在需要換成銅線,，并且用pvc絕緣護線管。像空調(diào)這樣的大功率電器則需要單獨走線,，多加插座插孔,，合理規(guī)劃位置，滿足使用需求,。

對廚房和衛(wèi)生間的二次裝修,，無論是水路電路的重新鋪設(shè)，還是改動墻體,，都很容易破壞原有的防水工程,。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設(shè)計，一旦破壞,，則必須要重新做防水,。

保護成品是二次裝修中相當重要的一個環(huán)節(jié)，比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除,，五年以上的老房子才需要鏟除至墻底,。而對于那些不需要進行改動的天然氣、管道,、水表,、暖氣、櫥柜等物品,，要用專業(yè)的保護膜全部包好并固定,，防止施工時受損。

隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,，原有的水路管線設(shè)計慢慢顯示出不合理的地方,。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,，已經(jīng)被腐蝕,，需要全部更換成現(xiàn)在的銅管,、鋁塑復合管或者pp-r管,。

幾乎所有二次裝修的案例里面都少不了門窗更換的項目，如果老化程度較輕,，則只要重新刷漆就好,，但如果是老化得很嚴重,，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂,，出于安全和美觀的`考慮，都應(yīng)該全部換新的,。

原有的房子很少考慮到儲物收納功能,，導致裝修沒多久室內(nèi)物品擺放雜亂,。那么在二次裝修過程中，則要注意利用墻體或者木柜墻等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。

初裝的時候大家都是毛坯房,，并且差不多是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行，最好在物業(yè)辦好手續(xù)后就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段,，盡量減少對鄰居的影響,。

1,、拆除工程最好找熟人來做,。

拆除工序是這項操作中必然會出現(xiàn)的步驟,，一般來講,，雖說裝飾公司對這個很在行，并且也有相應(yīng)的賠償措施,，但是費用也按平米算的，若是家中不是局部裝修的話,，建議可找所謂的游擊隊幫您進行拆除工作，同時盡可能找自己熟悉的工人來做，這樣更有保障,。

2、以前的地磚不一定要拆掉。

若是預備鋪木質(zhì)地板,，可將原先的磚塊清除潔凈后,，將木質(zhì)板直接鋪在上面,，這樣顯得又平整又方便，如果吧地磚拆掉后再用水泥找平,，其實是一筆不小的支出,，并且最后的效果可能還沒有直接鋪的平坦,，當然直接鋪木地板也有缺點,，比方說層高會損失1～2cm。

隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分,，對吊頂內(nèi)的供水,、空調(diào),、通風等各種設(shè)施的管道、線路,、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣,、電阻測試，連接是否牢固,，做法是否符合要求,，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍,。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話,，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重,。

如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意,，嚴禁拆除承重墻及配重墻,。必須在安全的前提下,，改變不合理的地方，拆除一些隔斷,，化零為整,，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間,。拆除含地面地磚,，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水,，同時須做24小時閉水試驗,。

老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間,，面積非常大,，影響也比較大。對舊房地面,、墻,、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察,，如果有明顯裂紋,、不平整、脫落,、起砂等現(xiàn)象,，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污,、墻漆等,。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化,。最后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面,。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護,，工具上要保證沒有雜物,。

門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開裂,，為了不影響使用效果，最好拆掉重做,。二是木門窗如果起皮,、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊,，表面漆膜完好,，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用,。

舊房的地面防水,、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大,。許多舊房子存在電線老化,、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換,、改造,。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化,，不合理的要在施工中進行更換,。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,，在墻里埋線時必須穿套pvc絕緣管,。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏,，放5厘米左右的水進行試驗。

老房子怎么裝修和老房子裝修注意事項分享在這里就結(jié)束了,，老房子雖然有些歷史了,，但是對它進行二次裝修后，肯定能讓它再放光彩,。就像知識要不斷更新,，技術(shù)在不斷進步一樣，緊跟時代的腳步,，就能光彩依然,。

老房子相對而言，已入住過一段時間,，空間布局傳統(tǒng)化,，水電路出現(xiàn)老化，家居質(zhì)量難以保障,，因此裝修時,，拆墻時也要注意一些細節(jié)，確保人生安全,。

房子裝修合同的注意事項篇十五

新房,。

注意事項對于每一個要裝修的人來說都很重要，裝修是一件很復雜的工程，里面包含了大大小小數(shù)十個項目,。很多裝修公司仗著業(yè)主不懂裝修,，在裝修合同里面亂做文章，到最后本來是保障業(yè)主權(quán)益的新房裝修合同反而成了圈錢的陷阱,，下面我們就來仔細介紹一下新房裝修合同注意事項,，看看哪些是需要格外注意的地方吧。

一,、流程,。

新房裝修合同注意事項第一個要關(guān)注的就是簽訂的程序，搞清楚了程序才不會被裝修公司牽著鼻子走,，從一開始就掌握裝修的主動權(quán),。常見的新房裝修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果,，并且跟設(shè)計師進行討論;第二步確定討論結(jié)果,，設(shè)計師確定設(shè)計方案;第三步裝修公司給出裝修預算;第四步業(yè)主要對裝修總價進行確認;第五步業(yè)主和裝修公司商討具體的施工期限;第六步就是確定預付款具體金額;第七步是雙方要對合同責任進行確認;第八步就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個大概的流程,，不同的公司可能會有些出入,。

二、權(quán)利義務(wù)要明確,。

簽合同關(guān)鍵的就是要明確彼此的權(quán)利義務(wù),，這點在裝修合同中同樣重要，所以這也是新房裝修合同注意事項中最關(guān)鍵的一點,。業(yè)主在和裝修公司簽訂合同之前要對權(quán)利和義務(wù)進行詳細說明,，例如施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全問題是誰負責，施工人員出現(xiàn)問題是誰負責等等,，為了避免延誤施工進度,，這些都應(yīng)該在合同之中具體的寫明，這是避免出現(xiàn)裝修糾紛的重要措施,。

三,、文件不齊。

文件是否齊全也是新房裝修合同注意事項中要關(guān)注的一點,。對于很多裝修小白來說根本不清楚裝修合同具體該包含哪些材料,，有些裝修公司也跟著糊弄，不把文件都備齊,。其實裝修中的工程預算書,、設(shè)計圖、施工圖等都應(yīng)該是合同內(nèi)的文件,，這些往往都被裝修公司給省去了,，這種做法會給日后的施工帶來很多隱患,。小編建議廣大業(yè)主一定要把所有材料都保存好，尤其是發(fā)票單據(jù),，這些都是保障自身利益的工具,。

四、主體要清晰,。

一份正規(guī)的合同中是應(yīng)該包含甲乙兩方的名稱和聯(lián)系方式等信息的,，合同中屬于裝修公司填的項目必須要添清楚，然后進行核實,，有些資質(zhì)不全的裝修公司會在填合同的時候直接蓋一個公章了事,，還有的公司名稱和公章名稱不符，這些都是不正確的,，要特別注意,。

新房裝修合同注意事項有哪些?今天我們就先介紹到這里，裝修合同中的款項很多,，為了避免上當,，在簽訂合同之前要把心里的疑慮先問清楚，千萬不能馬大哈哦,，最后吃虧的還是自己,。

房子裝修合同的注意事項篇十六

1、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂家裝合同時和設(shè)計商榷此條款,。

2、付款方式：一般的家裝合同,，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂家裝合同時候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。中期款：一般家裝合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3,、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂家裝合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修,，還是只包工,，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在家裝合同中寫清楚,。

5,、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在家裝合同中也應(yīng)該標明,。

6,、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

8、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，業(yè)主可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9,、預算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

10,、家裝合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復印委托書,，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話,。

11、家裝合同中售后服務(wù)不能忽視,。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修,。因此，消費者在簽訂家裝合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容,，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

12,、家裝合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的.裝修材料。

1.拒絕以不賺錢,，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人,。

2.家庭裝修應(yīng)有造價預算的程序：材料費、施工費,、管理費,、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽,、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù),。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修,，因此在施工項目單上有意漏項,，到施工期間再增項增加報價。

4.拒絕材料以次充好,。報價單上的材料與實際使用的不符,，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,，并借損耗之名加大工程量,。

5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本,。如本該刷六道油漆的只刷兩道,，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,，全部變成釘子連接,，乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶,，看似科學,，實際項目含糊。

7.裝修前竭力吹噓,，承攬業(yè)務(wù),，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭,，質(zhì)量和維修成了大問題,。

8.不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人,，尊重其勞動所得的合理利潤,。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目,，檢查報價單所列項目的名稱,、材料、數(shù)量,、做法,、單價、總價,，并要求設(shè)計人員提供“材料合格證書”報表,。

10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名,，作為合同附件,。

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%,。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前,，一定談及自己聘請裝飾監(jiān)理的想法，如果施工方竭力抵觸,，業(yè)主就要格外當心,。

13.不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”,。

14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫,，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊,。

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制,，以使自己掌握主動,。

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，資質(zhì)證明復印件,，到建設(shè)主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性,。

17.交納設(shè)計押金時一定注明，“如果業(yè)主對設(shè)計方案不滿意,，應(yīng)足額退還設(shè)計押金”,。

18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案，有3～5個施工單位報價,，業(yè)主自選,。

房子裝修合同的注意事項篇十七

據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同,。

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;,。

2,、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。

3,、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;,。

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;,。

6,、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價,，否則不要輕易簽訂;,。

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢,，能否提供質(zhì)檢記錄,。

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),，下面要填寫是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號,，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。

合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份,，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄,，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負責人,，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”,。

1、合同第一條是工程概況,，首先是工程地點,，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工,、包全部材料;乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工,、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚,。

2,、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方,。

3、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。

4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件。

5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作,，即避免野蠻裝修。

6,、第六條是工程變更,。

7、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收。

8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法,。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》,。

10,、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束,，驗收合格用戶簽字,，結(jié)算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可,。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收,，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單。

11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處,，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排,。

12,、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。一定要認真填寫,，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失,。

13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決,，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了,，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決。

14,、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時間等等,。

15、合同第十五條是附則,，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字,。

房子裝修合同的注意事項篇十八

裝修中時常需要在墻地面做些裝飾和儲物兼?zhèn)涞哪局破罚氡ＷC整套房子的木制品裝修都在同一水平線上,，就需要開工前仔細測量并彈上墨線,，以確定所有木工制作的水平基準線,。定下水平線后，把豎直方向的誤差控制在允許的范圍內(nèi),，必須保證木制品豎直方向也同樣沒有問題,。

在木工制作中，有著詳細尺寸和說明的圖紙非常重要,。但光有圖紙還不行,，規(guī)范的公司會在交底時由設(shè)計師給木工詳細的講解，以保證最后良好的效果,。

木工施工除了測量要精確以外,，還要從選材階段就開始嚴格把關(guān)。不論是衣柜還是鞋柜,，表面的門都必須用同一張板做,，以保證花紋，色澤的一致性,。對于木制品本身加工完后，還應(yīng)該在外面再刷上一層白膠,，才能夠有效的避免表面起拱或出現(xiàn)裂縫,。另外在基層木板上刷一層防水涂料，然后再在離地0.5cm的地方開始制作地腳線,。

1,、在做背景墻時，應(yīng)先用把木龍骨打好,，檢查確認牢固后,，才能在其上架石膏板，兩塊石膏板之間必須留0.5-0.8cm的縫隙,，否則將來容易膨脹起拱,。

2、在木工裝修工作量較多的就是門套和木制品的.貼面的制作,。它們也是最考驗?zāi)竟な炙嚨牡胤?，保證所有貼面的45度角平整劃一，八字角更不會有縫隙及露出底版的顏色,。門套的基層處理非常重要,，做出框架后，工人應(yīng)該用砂紙仔細地打磨,，確保門套表面光滑平整,，這樣再進行貼面施工就會事半功倍。

房子裝修合同的注意事項篇十九

半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材,。

但是有些輔材的界限比較模糊,，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買,，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況,，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛,。

所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。

另外,，材料的質(zhì)量一定要有保證,，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標準。

注意半包裝修合同,，避免對方違約

半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日,，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。

在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的'情況,，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責任,，包括由發(fā)包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。

因為裝修半包合同應(yīng)該秉持公平公正,，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負責,。

在家庭裝修中裝修費用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢,。

當然付款是以施工合格為前提的,，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。

當所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款,。

半包裝修合同一定要詳細

在裝修中通常會有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量,。

一般來說監(jiān)理人是獨立于施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊簽訂一份監(jiān)理人的合同,。

這四大半包裝修合同注意事項大家都記住了嗎?其實我們在簽裝修半包合同時要注意的遠不止這些,，這幾類只是比較重要的而已。

對了,，在簽合同時大家要看一下像施工圖紙什么的有沒有一起帶來,，只有所以的文件齊全才可以簽合同哦!