合同是合法,、自愿和平等原則下的雙方協(xié)商達成的共識,。編寫合同時應簡明扼要，避免使用復雜難懂的法律術語,。在簽訂合同之前,，不妨先研究一下下面的合同樣本,，更好地了解合同的要點。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇一

2,、審核出租人的《房屋租賃證》;,。

4、要求出租人在房屋出租前結清水,、電,、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;,。

5,、付款方式。

出租方,。

1,、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;,。

2,、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為,。

有下列情形之一的房屋不得出租：

出自 m.sevw.cn

1,、沒有房屋所有權合法憑證;。

2,、司法機關和行政機關依法裁定,，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3,、共有房屋未取得共有人意見的;,。

4,、權屬有爭議的;。

5,、屬于違法建筑的;,。

6、不符合安全標準的;,。

7,、已經抵押未經抵押人同意的;。

8,、不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇二

租房前應當了解的情況：

(1)出租人是否有權出租住房,，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致,。

(2)該住房是否有合法的出租文件,，即《房屋租賃許可證》。

(3)查看房屋的實際使用條件與狀況,。

(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章),。

租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同,，租房合同要細,。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字,，以區(qū)分責任,。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩,。

還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有,。

在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現問題，極易產生糾紛,。

租金的支付方式及期限,。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等,，雙方應予明確約定，否則,，極易產生矛盾,。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主,、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系,，不能混為一談,。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費,。

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面,。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單,，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損,，維修費用由誰來承擔,。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時,，還要明確租房日期,、租房期限、租金,、租金變更方式等,，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同,，防止房東中途提高價格,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。

審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件,。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋,。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進行租賃登記方可生效,。

文檔為doc格式。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇三

房屋,。

遵守一般的合同格式,，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等,。即主要包括房屋地址,、居室間數、使用面積,、房屋家具電器,、層次布局、裝飾設施,、月租金額,、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務,、租約等,。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。以下是本站小編今天為大家精心準備的：房屋租賃合同簽訂的注意事項,。歡迎閱讀和參考!

1,、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。

2,、住房情況：住房的具體位置,，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室,。

3,、住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁,、門窗,、地板,、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況,。

4,、配備設施和設備：簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器,、廚房設備和衛(wèi)生間設備,。

5、住房的產權及產權人：寫明這套住宅為何種產權,，產權人是誰,，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

6,、住房用途：主要說明兩點，一是住房是用于承租人自住,，承租人一家居住,，還是允許承租人或家庭與其他人合住;二是住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途,，如辦公等,。

7、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要又一段比較穩(wěn)定的時間，所以雙方需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內,，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。如承租人要搬走,，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應酌情延長租賃期限。

8,、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內,，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較低。

9,、住房修繕責任：出租人是住房的產權人或產權人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,，保證自己今后能夠正常使用,。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,，承租人可與其共同出資維修,，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

10,、住房狀況變更：承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

11、轉租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定,。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同,。

12,、違約責任：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

13,、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限,，租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,，應該事先征得出租人同意,，換房后，原租賃合同終止,，新的出租人和承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同末到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期,，那么該合同自然終止,。

1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,，通過查驗產權證和產權人身份證核實,，確認無誤即可。

2,、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況,、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況,。這些情況的核實,，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3,、明確交易程序：二手房交易可分為看房,、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶,、交房,、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據,、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶,、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費,。

4,、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房,。

買賣合同,。

的保障。實踐中,，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,，缺少實際效果。當房價波動,、資金不足,、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇四

現經甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

______________________,。

二,、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

三,、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次,，先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元,，到期結算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2,、甲方提供完好的房屋,、設施、設備,，乙方應注意愛護,，不得破壞房屋裝修、結構及設施,、設備,，否則應按價賠償。

3,、水,、電、煤氣,、電話,、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水__________度,，電__________度,，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件,，乙方自負后果,。

5、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經簽字(蓋章)生效,，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元,，逾期三天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金,，違約金不足以彌補丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,，甲乙雙方發(fā)生變更,，中介費不得退回。

_____________,。

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為__________元,，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

簽約日期：__________年__________月__________日

合租的話就要考慮同租的室友，如果和陌生人合租,，一定要找有正當工作無不良嗜好的人,，并且互相留下身份證復印件及聯(lián)系電話,，這樣就能免除很多后顧之憂。建議剛畢業(yè)的學生,，最好和同學或者熟人合租,，尤其是女生，安全問題尤為重要,。

大多數畢業(yè)生都會選擇在工作地周邊租房,，減少上下班成本。如果周邊房價太高,，可以選擇交通方便的地方,，如公交、地鐵站沿線,。同時要考慮房子周邊的配套設施,，如超市、醫(yī)院,、餐館,、銀行等場所。

不能為了便宜去選擇某地,，人煙稀少,、交通不便、魚龍混雜的地方堅決不租,。到處張貼的野廣告千萬不能相信,，大部分都是騙局。如果時間允許,，可以選定一個區(qū)域,，在這個區(qū)域的小區(qū)尋找房源。

如果時間不允許,，最好找正規(guī)且口碑較好的房產中介,，一般房產中介沒有成交是不會收費的，通過中介找房子有一個好處,，可以有效規(guī)避風險,，但是要付出一定的中介費。

也可以在網上自己尋找個人房源,，這就需要有極強的辨識能力,，簽約的時候需要對方出示房產證等證件,，確保房屋產權清晰,。最好不要租二房東、三房東的轉手房,，如果一定要租,，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,，以免上當。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇五

在找好了房源,，一切條件都滿意后,，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同,，不要忘記登記備案,。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限,、租金數額,、支付方式、房屋用途,、違約責任等作出約定,，以便日后解決糾紛時有據可依。簽租房合同的注意事項：

1,、一切以書面為準,，口頭承諾視為無效。

房屋租賃看似簡單,，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全后,，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂,。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹,，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后,，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準,，不承認不履行之前口頭承諾的種種,，此時租戶也只能吃啞巴虧。

所以,，您在簽訂合同時,，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效,。

2,、長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定,。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽,，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定,，如果是長于一年的,，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年,，房東卻要求簽一年的,，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,，否則租戶臨時決定轉租,，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失,。

3,、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式,、時間,。

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度,、方式,、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三,、押一付一年,、押一付三等方式，使用比較普遍,，業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三,。

另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費,、保證金的.支付額度以及支付方式,，確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡,、水卡等支付憑證,，以免后期使用出現麻煩。

4,、電話,、寬帶易忽視，不使用要及時停機,。

因此,，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶,，是否拖欠費用,。如果有電話，租戶在租期內并不使用,，要及時通知房東或經紀公司辦理停機,。

5,、簽訂租房合同注意事項五——清點屋內設施,，有更改需雙方簽名確認,。

租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施,，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同;比如地面,、墻面、門窗等裝修狀況,，抽油煙機,、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫清楚是否有該項設施外,，還要明確設施的新舊程度,、有無損壞;否則租期結束后，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償,，如果合同沒有事先約定,，吃虧的還是租戶。

因此,，您一定要仔細清點屋內實施,，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時,，一定要租戶及房東雙方簽名確認,，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內設施維修,，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,，最后的物業(yè)交割也會更加順利。

租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂,，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細則,，都是隨便的一看，便草草的簽下,，之后如果發(fā)生什么糾紛,，造成自己往往很吃虧的狀況，很多時候,，租房客都說自己根本不知道房屋租賃合同里面還有這樣的一條規(guī)定,，這里為大家說說租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的條款。

注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人,，如果不是,，則可能存在著代理關系或者轉租關系。

若存在代理關系的,，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的,，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。

注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上,，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,，以及逾期未支付的違約責任,。

需要提醒的是，無論是支付租金還是押金,，如果通過銀行劃賬方式支付的,，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證,，以此進一步控制資金風險,。

如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的,，可約定一次性承擔較高的違約金,，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,，對于家具,、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇六

提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險,。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下，不會發(fā)生這種風險,。但是如果當事人認為符合法律規(guī)定的情形,，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險,。

這是因為,，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定,，如果另一方當事人對此持有異議的話,，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認為不符合法律規(guī)定的解除條件,，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任,。

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房屋租賃合同中需要注意的事項篇七

一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人,，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的,，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的,，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,，以及逾期未支付的違約責任,。需要提醒的是,，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的,，最好直接劃入產權人名下的賬戶,，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險,。

三：合同應當根據不同的違約情形,，約定不同的違約責任。比如,，如果出租人逾期交付房屋,，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋,，或者承租人擅自退租的,，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金,。此外,，對于家具、家電等附屬設施,、設備的維修義務也應當在合同中明確約定,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇八

現在的社會有太多的不安全因素，可又迫于無奈,，有時也要自己一個人外出工作,、生活。不過也不用太擔心,，我們準備齊全,，也就不那么害怕了。下面是我總結的女生租房注意事項,，和同是如此情況的姐妹們分享一下,。女生租房注意事項租房的時候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產權證也要仔細查看,，明確雙方的權利和義務,，這在以后的租房過程中非常重要。

租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境,，不要找太偏,、太暗的地方。如果工作晚回家時,，也不用太擔心,。

如果可以最好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了,，有什么事,，也好有個照應。找一個好房東也很重要,，要不然入住后好多事很麻煩,。

1個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上,，所以可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友,，最好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。

不要帶剛認識的人回家,，不是太熟的朋友也不要帶回家,，不要讓他知道你家里的詳細位置。

不要在入睡后接電話,，即便是熟人也不要接,。因為往往深夜打電話的都是有事的。

最好在平時有鍛煉健身,，這樣有什么危險時,，可以不讓自己受太大的傷害。

要有能處理一般的家務能力,。比如：換電燈泡,、打掃天花板、修理水管等等,。

因為是自己一個人生活,，會很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目,，讓每天的生活豐富多彩,。

家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時候,，沒有人下樓為你買藥,。

女生租房注意事項如果因為加班回家晚上,，要時常回頭看后面有沒有人跟蹤,。

回到家準備開門時要注意看有沒有人,，要以最快的速度開門并關上。

有的女孩可能會準備一把刀,，以防不測,。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因為我們力氣畢竟很小,。

如果遇到歹徒拎包,，就把包給他們，和他們好好商量,，也許還可以把錢財除外的東西拿回來,。

如果晚上有人入室盜竊，不要慌張,，就當做沒看見,，繼續(xù)睡覺,。

可以把男孩的襯衣,、短袖放在陽臺上，制造一個假象,，讓其知道家里的男孩,。

記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。

鄰里之間見面可以多打招呼,，時常微笑待人,，與鄰居大媽們搞好關系。

家中發(fā)現斷電現象,，不要急忙把門打開,，小心有人故意為之。

鑰匙,，是單身女性租房很容易丟失的東西,。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把,，公司一把,，都是重要的。

防火要注意,，家中的電源開關,，充電器，廚房用品都需要謹慎使用,。

自身的手機要隨時處于暢通的狀態(tài),，尤其是晚上，讓別人可以隨時找到你。

可以準備一個小夜燈,，安穩(wěn)的睡個好覺,。

外出時要關好門窗，確定都關好了再出門,。

至少有1個當你忘記拿家門鑰匙時可以去借宿的朋友,。

一個人在外面生活或多或少都會覺得孤單，尤其是晚上一個人在家,，白天還有工作學習,，夜晚卻只有一個人。不要害怕也不要擔心,，放輕松,。可以做一些運動或自己喜歡的,，幫助睡眠,。沒事了往家打個電話，你心里就不那么孤單了,，家長也放心了,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇九

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,，各復印一份,，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,，租房具體地址,，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

2,、在合同中寫清楚室內包含設施,，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明,，避免以后退租時引起不必要的糾紛,。明確寫出水電費、寬帶網費,、物業(yè)費,、有線電線閉路費等由哪方支付,。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”,。

另需注意的是,，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話,，簽合同時需要房東親自來簽,，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼,、工作單位等,，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”,。

4,、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意,，簽訂的租賃合同必須房東認可,，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全,、環(huán)境因素等,，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中,，必須注意的是,，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

5,、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現問題,，極易產生糾紛,。

6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,，但并不限于所有人,。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用,，成為出租人,。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任,。同時,，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人,。

7,、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致,。租房者首先應請房東出示身份證件,、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙,。

其次請房東出示房屋權屬證明原件,，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中,，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同,。

8、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確,。

租金由出租人收取,，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主,、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系,，不能混為一談,。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十

房屋,。

租賃合同。

簡單范本是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的,、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議,。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利,，也應了解自己的義務,。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：

1.雙方當事人的情況房屋租賃合同簡單范本中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。

2.住房具體情況住房的具體位置,，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁,、門窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備,，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器,、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人,，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰,，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房,。

3.住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途，如辦公等,。

4.租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應酌情延長租賃期限,。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內,，出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付、按半年付,、按季付,。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6.住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責任,。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用,。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,，由承租人負責維修或賠償,。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修,，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還,。

7.住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

8.轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定,。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租,，出租人則有權終止租賃合同,。

9.違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

10.房屋租賃合同簡單范本的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,，如租賃期限,、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更,。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,，應該事先征得出租人同意，換房后,，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期,，那么該合同自然終止,。

甲方：_________。

乙方：_________,。

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務,。

二,、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;,。

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;。

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四,、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償,。

五,、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議。

七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,，應負責保管，愛護使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,，乙方應負責恢復原狀,。

九、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。

(3)撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

十三、其他_________,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十一

根據我國《合同法》的規(guī)定,，租賃期限六個月以上的,，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃,。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同,，口頭約定的租賃期限則視為不成立,，只能認為不定期租賃。此外,，缺少書面合同,，雙方的權利義務不易確定,，容易發(fā)生糾紛。

因此,，無論租賃期限長短,，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同,，明確雙方的權利義務。一般來說,，租賃合同應當包括租賃物的名稱,、數量、用途,、租賃期限,、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,。

二,、如何確定租賃期限。

根據我國《合同法》的規(guī)定,，租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的，超過部分無效,。租賃期間屆滿,，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。

這里需要注意的是,，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃,，當事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

三,、合同無效的情形,。

在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性,?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同,、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同,、未經出租人同意的轉租合同認定為無效。同時,，允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施,，最大限度地維護合同效力,。此外，即使租賃合同被認定無效,，承租人仍要支付房屋占有使用費,，一般參照合同約定的租金標準。

在違法建筑物范圍的認定上,，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋,，未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑,。

因此,，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人,，建筑物是否為合法建筑,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十二

在現今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒,，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細,。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解,。

1,、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證,，第二是建設工程規(guī)劃許可證,，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證,，第五是商品房預售許可證,，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,，開工市是由市建委核發(fā)的,，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,，這五證最主要的應該看兩證,，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證,，這兩種要核發(fā),，看準確了，一般原則上就沒有問題,，特別是預售許可證,。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件,，復印件很容易作弊,。簽合同前,，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證,。

2,、使用規(guī)范的合同文本

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫,，了解各項具體內容,。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,，但這并非購房的必經程序,。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利,。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟,，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了,。

3、查驗有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證,，并要確認自己所購之房在預售范圍內,，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4,、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,，還要填上套內面積和公用分攤面積。

5,、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶,。

6、簽約時要注意房屋質量問題

購房者在簽約時,，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,，并將質保書作為合同的附件。

7,、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司,，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8,、注意合同文本中補充協(xié)議的內容

購房者應謹防有些開發(fā)商,，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消,，以減輕賣方的責任,。

9、注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房,、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等,。

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同,，購房合同有一個補充協(xié)議,，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是,，補充條款在某種程度上,，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的,。所以,，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

1,、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去,，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

2,、明確房屋所有權證辦理的時間,。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定,。

3,、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭,，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜,，有購房者的原因,，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因,，也有一些是綜合的,。要明確，如果按揭辦不下來,，雙方各自的.責任是什么,。

4、明確關于公攤建筑面積?，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚,，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數字,，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F在有很多贈與這個,，贈與那個,，實際上有的時候是公用的面積。

5,、應該明確裝修標準,。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確,。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料,、高級材料等這種不明確、含糊的表述,，一定要明確使用什么品牌,，甚至包括顏色等。

6,、明確退房的責任,。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋,，比如說買家電什么的,，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任,，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息,、罰金等,。

買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情,，會花費我們大量的精力財力投入,，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容,，這可都關系到大家的切身利益,，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。

希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您,，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十三

甲方：????????????(出租人)乙方：????????????(承租人)。

雙方經友好協(xié)商,，根據《合同法》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分房屋概況,。

(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)。

第二條房屋法律概況,。

2,、房屋所有權證書編號：________;。

3,、土地使用權證書編號：________;,。

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：________;,。

5,、房屋的使用面積：________。

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條出租房屋概況(包括從落地址,、名稱、用途,、間數,、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質量、家具設備等),。

第四條租賃期限,、用途。

1,、該房屋租賃期共________個月,。自________年________月________日起至________年________月________日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式。

1、該房屋每月租金為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整),。

租金總額為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整),。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金,。

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2),。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用。

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租,。

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更、解除與終止,。

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;,。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計________個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任,。

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;,。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;,。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;,。

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件,。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項,。

1、________,。

2,、________。

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：________。乙方：________,。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________身份證號：________,。

電話：________??電話：________。

傳真：________?傳真：________,。

地址：________?地址：________,。

郵政編碼：________?郵政編碼：________。

房產證號：________,。

房地產經紀機構資質證書號碼：________,。

簽約代表：________,。

簽約地點：________簽約地點：________。

設施,、設備清單,。

本《設施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

一,、燃氣管道[]煤氣罐[]。

二,、暖氣管道[],。

三、熱水管道[],。

四,、燃氣熱水器[]型號：

電熱水器[]型號：

五、空調[]型號及數量：

六,、家具[]型號及數量：

七,、電器[]型號及數量：

八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：

九,、裝修狀況：

十,、其它設施、設備：

甲方：________乙方：________,。

簽約日期：________年________月________日

簽約地點：________,。

使用說明：________。

1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用,。

2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,，有義務應消費者的要求使用,。

3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時,，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱,。

4、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益,，結合實際需要可能做出修改,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十四

除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外,，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的,，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同,。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠實信用的原則協(xié)商確定。

用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日,，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同,。

勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的,，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護,、勞動條件,、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準,，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的,，從其約定。

勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%,，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準,。

用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用,。

勞動合同期滿,，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的,，從其約定,。

職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算,，包括勞動合同法施行前的工作年限,。

用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。

勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權利和履行義務的時間,。勞動合同訂立后,，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據自己的勞動行為來享受權利和履行義務,。但是,，這種權利義務關系不可能無頭無尾,，成為永恒不變的關系，尤其是市場經濟條件下,，勞動力的流動是必然的,。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的,，到底要維系多久,，必須通過一定的具體時間表現出來，這就產生了勞動合同的期限,。勞動合同如果沒有期限,，雙方當事人享有權利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權益,。

勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件,，是實現勞動合同內容的保證。勞動合同是以實現勞動過程為目的,，勞動過程是一個相當復雜的過程,。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定,，生產或工作任務的完成就無法保證,，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此,，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定,。

根據本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限,、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種,。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同,，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同,。以完成一定工作任務為期限的勞動合同,，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。

合理地確定勞動合同期限,，對當事人雙方來說,，都是至關重要的,。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此,，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外,，還要掌握這樣兩條原則：第一,，有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則,。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系,，實現社會生產勞動,，使勞動者獲得物質上的一定利益,。而勞動者的勞動和獲得的物質利益,，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產，取得好的經濟效益,。因此,，訂立勞動合同的期限首先必須從生產實際出發(fā)，根據企業(yè)生產和工作的需要來確定,。第二,，兼顧當事人雙方利益的原則,。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則下,，要兼顧當事人雙方的利益,。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情,，關系到雙方的利益,。確定勞動合同期限時，不能只強調企業(yè)的生產工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益,，尊重勞動者個人意愿,。總之,，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系,，合理確定勞動合同的期限。

科學合理地確定勞動合同的期限,，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助,。用人單位可以根據生產經營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測,，合理規(guī)劃,，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備,，形成靈活多樣的格局,。勞動者可以根據自身的年齡,、身體狀況,、專業(yè)技術水平、自身發(fā)展計劃等因素,，合理的選擇適合自己的勞動合同期限,。

房屋租賃合同中需要注意的事項篇十五

(1)房屋面積是否確實。常有這種情況,，租房實際測量的面積比合同上少,，這種情況，可以按單位面積扣款,，明確載于合同上,。

(2)明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤,。

(3)明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。

(4)要在出租方的各種物品交接清單上簽字,。

(5)注明押金,，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風險費用。合約期滿后,，若未發(fā)生以上情況,，押金應退回給租方。

(6)須注明天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況,，不須由承租方負責,。

(7)核實出租方是否為真正的房屋擁有者。

(8)要求出租方在水,、電等方面給予方便及協(xié)助,。

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