合同是一種法律上具有約束力的協(xié)議,，用于規(guī)范交易和合作關(guān)系,。在簽訂合同時(shí),，雙方應(yīng)當(dāng)關(guān)注合同的有效期限,、終止條件以及續(xù)簽等問(wèn)題。需要簽訂合同時(shí),，以下范文可以幫助你了解合同的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇一
三,、如何制定職業(yè)生涯規(guī)劃,。
四,、為達(dá)成目標(biāo)所需要的自我激勵(lì)。
第一階段：經(jīng)紀(jì)人助理,。
1,、熟悉商圈;了解商圈和商圈內(nèi)房產(chǎn)屬性，中小學(xué)分布情況,，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況,。
2、商圈經(jīng)營(yíng)：客戶和房源的積累,，為開單做充分準(zhǔn)備,。
3、基礎(chǔ)知識(shí)掌握：資源開發(fā)技巧,、專業(yè)知識(shí),、過(guò)戶流程、經(jīng)驗(yàn)等等………,。
4,、市場(chǎng)行業(yè)的感受和對(duì)公司的了解。
第二階段：初級(jí)經(jīng)紀(jì)人,。
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第三階段：經(jīng)紀(jì)人,。
1、個(gè)人業(yè)績(jī)飛速增長(zhǎng),，不斷挑戰(zhàn)新的高度,。
2、個(gè)人精神狀態(tài)和觀念徹底改觀,，個(gè)人想法活躍,。
3、獨(dú)立工作能力很強(qiáng),，能夠幫助新經(jīng)紀(jì)人成長(zhǎng),。
第四階段：資深經(jīng)紀(jì)人。
1,、個(gè)性化的經(jīng)紀(jì)服務(wù),。
3、相當(dāng)?shù)闹?，受到業(yè)內(nèi)人士尊敬,，個(gè)人有明確的目標(biāo)和合理的定位。
4,、可以向管理層晉升,。
1、職業(yè)生涯規(guī)劃是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的人生目標(biāo),。
3,、做職業(yè)生涯規(guī)劃，準(zhǔn)確評(píng)價(jià)個(gè)人特點(diǎn)和強(qiáng)項(xiàng),，在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)掘自己的優(yōu)勢(shì),。
4、通過(guò)職業(yè)生涯規(guī)劃可以評(píng)估個(gè)人目標(biāo)和現(xiàn)狀的差距,，提供前進(jìn)動(dòng)力,。
三、如何制定職業(yè)規(guī)劃,。
《一》自我發(fā)展導(dǎo)向測(cè)試,。
1、首先自我分析,，了解自己是一個(gè)什么樣的人?
我所擁有的能力,、文憑、學(xué)習(xí)力,、專業(yè)知識(shí),、特長(zhǎng)、技巧等,。
我能做什么?----------現(xiàn)有的能力決定能做什么,。
我想做什么?---------我的收入目標(biāo)、學(xué)習(xí)目標(biāo)是……..
2,、我在哪里?給自己一個(gè)合理的定位,。
b、你在團(tuán)隊(duì)中的位置,，你與團(tuán)隊(duì)的相互配合情況,，為團(tuán)隊(duì)做哪些貢獻(xiàn)，是否發(fā)揮了自己的性格優(yōu)勢(shì),。
3,、我將往哪里去?(我發(fā)展的目標(biāo)和方向在哪兒)。
我將完成什么事?有哪些收獲和成就?
我希望在多少年內(nèi)達(dá)到目標(biāo)?(然后一步步往回算),。
《二》制定職業(yè)生涯規(guī)劃的原則,。
1、擇己所長(zhǎng)：分析自己,，了解自己,，知道自己的長(zhǎng)處在哪、優(yōu)勢(shì)在哪,、掌握哪些技能,，把你的這種特點(diǎn)充分發(fā)揮到工作中去,。
2、擇世所需：衣食住行是人類生存的基本需要,，房產(chǎn)是目前社會(huì)上最受關(guān)注的行業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的龍頭行業(yè),，從全國(guó)房產(chǎn)中介行業(yè)來(lái)看，鄭州目前的房?jī)r(jià)具有很大的潛力,，買房是很多人的奮斗目標(biāo),，有錢的向多買，沒(méi)錢的借款買,，有房的賣了再買,，沒(méi)房的一定要買……..多大的商機(jī)呀。
3,、擇己所利：(經(jīng)紀(jì)人分析行業(yè)特點(diǎn)在哪?),。
對(duì)我們有哪些利益：不受時(shí)間約束、工作時(shí)間相對(duì)自由,、多付出則多收益,、名利雙收。
4,、擇己所愛：從工作中找樂(lè)趣,，征服客戶就像征服敵人。
《三》制定職業(yè)規(guī)劃的四大內(nèi)容,。
1,、確定職業(yè)目標(biāo)。
2,、確定成功標(biāo)準(zhǔn),。
3、制定工作計(jì)劃,，并用時(shí)間限制,。
4、為達(dá)成目標(biāo)進(jìn)行的培訓(xùn)和準(zhǔn)備,。
四,、為達(dá)成目標(biāo)所需的自我激勵(lì)。
1,、人的潛力是無(wú)限的,。
2、事事領(lǐng)先一步,。
3,、克服弱點(diǎn)、開發(fā)潛能。
4,、立即行動(dòng),。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇二
但凡從事房地產(chǎn)出售工作的都?xì)w于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，下面小編來(lái)給大家介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作方法及步驟,，希望對(duì)大家有幫助,！
一、 電話談話方法
1. 向放盤業(yè)主了解什么?
答：物業(yè)名稱,，面積，戶型,，朝向,，裝修狀況，原價(jià),，是否購(gòu)買滿五年,、房地產(chǎn)證是否在手，欠銀行多少錢,，在哪家銀行按揭,，能否自贖樓，業(yè)主是哪里人,，有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人,，為主是否可隨時(shí)到場(chǎng)簽約，了解業(yè)主售房心態(tài),，是否要換房,，是否也可出租，看房是否方便,，空房爭(zhēng)取拿鑰匙,，爭(zhēng)取簽獨(dú)家，家私電器是否附送,，售價(jià)(包括了哪些費(fèi)用),，并明確給業(yè)主預(yù)算出賣方費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)出售后我們要收取傭金,。
2. 向買房客戶要了解什么?
答：需求幾房,，能接受價(jià)格，有哪些特別要求(朝向,，交通,，樓層，裝修等)曾看過(guò)哪些房,，有沒(méi)特雖喜歡的小區(qū),，了解客戶的情況(工作性質(zhì)，工作單位，家住哪里,，家有幾人,，購(gòu)房動(dòng)機(jī)%26mdash;%26mdash;自住，投資,，為了小孩子上學(xué),，給老人住等)
3. 向租房客戶要了解什么?
答：需求幾房，能接受價(jià)格,，有哪些特別要求,，是否要求帶家電，曾看過(guò)哪些房,，有沒(méi)特別喜歡的小區(qū),，了解客戶的情況(在哪里上班，工資性質(zhì),，工作單位,，租期等)
二、如果暫時(shí)沒(méi)有客戶的需求的房我們應(yīng)怎樣留下客戶電話?
答：客記說(shuō)要什么房我們都回答有,，但今天看不到房,，讓他先留下電話，說(shuō)我們改天約好業(yè)主再帶他看房,，然后了解清楚他購(gòu)房需求,，給他推其他的物業(yè)。
三,、怎么樣爭(zhēng)取業(yè)主放鑰匙到公司?
答：1,、我們可隨時(shí)帶客戶看房，成交快
2,、不用麻煩為主經(jīng)常來(lái)開門,，為他節(jié)省時(shí)間精力
3、我們會(huì)為他保護(hù)好家私電器不受損失
4,、我們分行位置好,，多家分行聯(lián)網(wǎng)，客戶量大,，效率高
5,、如果有其他公司來(lái)借鑰匙，我們是一定會(huì)配合的
四,、怎么樣說(shuō)服業(yè)主簽獨(dú)家?
答：簽獨(dú)家的好處：
1,、 我們公司會(huì)為他的物業(yè)在報(bào)紙，網(wǎng)上,，店面等免費(fèi)做廣告,，我們?nèi)ν疲山豢?/p>
2、 我們公司位置好,，客戶量大,，成交快
3、 公司品牌大,，信譽(yù)好,，我們代理可放心
4、 免去太多的業(yè)務(wù)員電話騷擾,，我們可為他賣出好價(jià)位,。
五、怎么樣取業(yè)主給房地產(chǎn)證復(fù)印件?
答：告訴他有客戶看中了他的物業(yè),，客戶想了解一下產(chǎn)權(quán)狀況,，另一方面我們也好為業(yè)主準(zhǔn)確預(yù)算費(fèi)用。
六,、怎么ud資料盤?注意哪方面?
答：先看之前的跟進(jìn)，我們不要直接問(wèn)為業(yè)主房子賣/租了沒(méi)有,，可這樣說(shuō)：我手上有個(gè)很實(shí)在的客戶想求購(gòu)/租這種類型的物業(yè),，并且出價(jià)相當(dāng)高，機(jī)會(huì)難得,，問(wèn)為主是否考慮委托,。也可裝作有客戶需求這種戶型的物業(yè)，想看房,，業(yè)主如真的賣/租了,，他會(huì)直接告訴我們的，如果業(yè)主說(shuō)真的賣/租了順便問(wèn)清楚哪家公司成交的,，多少錢成交的,，手續(xù)辦到什么程度了，是否還有其他物業(yè)委托,，是否要賣房或租房等,。
八、怎么樣ud有效盤,，注意哪方面?
答：我們可裝作有客戶看中了房,，說(shuō)我們代表客戶了解清楚物業(yè)的具體情況，為主只要有心賣房,，你問(wèn)的問(wèn)題他是一定會(huì)回答的,。
九、客戶電話買房,，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有合適的賣盤,，但剛好有一套租盤，應(yīng)不應(yīng)帶去看?
答：要，我們可報(bào)比市場(chǎng)價(jià)高一點(diǎn)的價(jià)格,，因?yàn)槲覀兊谝粫r(shí)間帶客戶看房的目的是制造機(jī)會(huì)了解客戶的真實(shí)需求,，以及讓客戶加深對(duì)你的印象，同時(shí)不要讓客戶有機(jī)會(huì)到其他公司去看房(因?yàn)榭蛻粢话憧戳巳追恳陨暇蜁?huì)累,，就不會(huì)到處走)
十,、推盤時(shí)應(yīng)注意哪些方面?
答：了解清楚物業(yè)的具體情況，包括朝向,，戶型,，裝修，批地時(shí)間,，管理費(fèi),，小區(qū)配套，周邊配套,，發(fā)展前景,，為主售房原因，產(chǎn)權(quán)狀況,，業(yè)主心理底價(jià)等,。我們一定要對(duì)客戶提出的.任何問(wèn)題對(duì)答如流并設(shè)計(jì)好一套答案應(yīng)對(duì)客戶可能提出的任何問(wèn)題。
十一,、怎么樣讓客戶簽看樓書?
答：遇到客戶不愿簽看樓書時(shí),，我們可這樣說(shuō)：我們看房是不收費(fèi)的，成交后我們才收取成交價(jià)1.5%傭金,。簽看樓書只是證明我們帶您看了這套房,，如果成交必須通過(guò)我們公司，再說(shuō)這也是公司的看房程序,，也是公司對(duì)檢查業(yè)務(wù)員一天的工作的依據(jù),，請(qǐng)你們配合一下我們的工作。(我們最好是讓客戶簽了名后,，才把房號(hào)填寫完整,，以防客戶知道房號(hào)后找借口不看房然后自已去找業(yè)主)
十二、看房前怎么給業(yè)主,、客戶打預(yù)防針?
答：對(duì)業(yè)主：告訴業(yè)主我們報(bào)了多少價(jià)(這價(jià)是包括了費(fèi)用和買方的議價(jià)空間的)請(qǐng)配合,，如客戶直接問(wèn)價(jià)，最好讓客戶跟我們談,，因?yàn)榭蛻糍I房是一定會(huì)談價(jià)的,，以我們的專業(yè)技巧為他把握好他心目中的價(jià)位，如一定要告訴客戶也要跟我們口徑一致,。
對(duì)客戶：不管喜不喜歡,，請(qǐng)不要在為主面前表露出來(lái),，最好不要當(dāng)業(yè)主面問(wèn)價(jià)，如果主業(yè)主知道你喜歡了,，我們談價(jià)會(huì)很被動(dòng),，也不要跟任何人(尤其是其它地產(chǎn))提起我們看過(guò)的房，以免行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)客戶造成破壞,，或買不到好價(jià)格,。
十三、選擇看房路線應(yīng)注意哪些方面
答：盡量避開地產(chǎn)公司,，不要走又臟又亂的小道,。
十四、每次約客戶看房你是只約一套還是約多幾套?有什么不同?
答：最好約三套以上,，看房的先后順序和報(bào)價(jià)要作巧妙安排,，讓客戶有對(duì)比，主要是襯托出你主拄物業(yè)的優(yōu)點(diǎn),。
十五,、去看房過(guò)程中你會(huì)跟客戶些什么話題?
答：盡量選擇一些輕松和客戶感興趣的話題，同時(shí)我們要從與客戶談話內(nèi)容中捕捉一些有助于我們了解客戶購(gòu)房需求和購(gòu)房能力等信息,。
十六,、帶客戶看有鑰匙的盤應(yīng)注意什么?
答：開門窗讓客戶感受通風(fēng)，采光度和看景觀(但如果吵鬧的的或景觀差的就盡量不要開),，開燈，尤其是燈飾有特色的,，出來(lái)時(shí)記得關(guān)好門窗及水民開關(guān)(記?。耗愕囊慌e一動(dòng)都會(huì)影響到客戶對(duì)你的評(píng)價(jià))
十七、帶客戶看有業(yè)主在空的盤應(yīng)注意些什么?
答：盡量避免為業(yè)主和客戶交談,，尤其是互留電話號(hào)碼,，我們最好是盯緊人少的一方，要把客戶送走遠(yuǎn)后我們才離開,，以免客戶殺回馬槍或被其他公司截客,。
十八、如果業(yè)主有客戶在看房時(shí)交換電話你會(huì)怎么樣制止?
答：禮貌的說(shuō)：成交后你再互留電話吧,，有的是機(jī)會(huì),，現(xiàn)在你們還可以通過(guò)我來(lái)給你們傳達(dá)信息，這是我的義務(wù),，對(duì)于態(tài)試惡劣的我們可直接制止,，并警告他們?nèi)绻煌ㄟ^(guò)我們成交我們是一定會(huì)追討傭金的。
十九,、看完房后怎樣詢問(wèn)客戶,，如果客戶表示喜歡,，怎樣引導(dǎo)出價(jià)?
答：每次看完房后一定要客戶一定要問(wèn)客戶喜不喜歡，如果喜歡能接受什么價(jià),，中不喜歡了解哪些方面不合適,，想要什么樣的房子，為了下一次推盤起到借鑒作用,。(看完房后盡量留時(shí)間跟客戶當(dāng)面交流,，并做置業(yè)計(jì)劃，以增進(jìn)感情)
二十,、客戶不還價(jià),，只讓你跟為主談最低價(jià)，你怎樣回答?
二十一,、客戶不跟我們談價(jià),，要跟業(yè)主見面談價(jià)，我們?cè)趺礃討?yīng)對(duì)?
答：我們可先答應(yīng)他,，然后借用業(yè)主來(lái)婉轉(zhuǎn)拒絕,，業(yè)主說(shuō)這段時(shí)間很忙，如果只是談價(jià)他沒(méi)時(shí)間,，如果雙方條件差不多了,，同時(shí)他會(huì)抽帶空資料來(lái)簽合同時(shí)要收取定金。
二十二,、客戶說(shuō)你報(bào)價(jià)比行家高時(shí),，你怎么回答?
答：我們首先要分析客戶是不是在套我們有沒(méi)報(bào)高價(jià)?？苫卮穑何覉?bào)的就是業(yè)主的報(bào)價(jià),，再說(shuō)業(yè)主的底價(jià)只有一個(gè)，其他人能談到的我一定也能談到,，再說(shuō)您買這房也不是單看我的報(bào)價(jià),，，你肯定也要看這房值多少價(jià),，你要是喜歡的話,，請(qǐng)還個(gè)價(jià)，我盡力為您爭(zhēng)取,。
答：如果客戶的還價(jià)你認(rèn)為沒(méi)可能時(shí),，請(qǐng)不要輕易收取誠(chéng)意金，你收了就等于默認(rèn)了他的還價(jià),，如果業(yè)主底價(jià)要50萬(wàn),，客戶只出到45萬(wàn)，我們可以這樣說(shuō)：我很想幫您以這樣的價(jià)格買到這房,，但價(jià)格相差實(shí)在比較大,，我的同事客戶出到了45.5萬(wàn)讓業(yè)主收定,，業(yè)主都不肯來(lái)，他說(shuō)一定要51萬(wàn),，如果您真的有誠(chéng)意的話,，我按50.5萬(wàn)幫您去爭(zhēng)取。這是一招讓客戶價(jià)格盡快接近業(yè)主底價(jià)的方法,，如果客戶誠(chéng)心買,，價(jià)格一定會(huì)很快加上來(lái)，如果離客戶心目中價(jià)太遠(yuǎn)的慶,，我們也能馬上了解到,，也就無(wú)須浪費(fèi)太多時(shí)間做一些無(wú)用的功夫。
二十四,、客戶問(wèn)按揭手續(xù)費(fèi)是哪個(gè)部門收取的,，你怎樣回答?
答客戶不深問(wèn)，我們就一句帶過(guò)：反是做按揭的都要交接揭手費(fèi),，如果客戶追問(wèn)哪個(gè)部門收的,，我們才說(shuō)是我們公司按揭部收的。
二十五,、客戶要求傭金打折,，你怎么樣回答?
答、1,、我們是參照物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的
2,、我們沒(méi)有傭金打折的權(quán)利
4、我們業(yè)務(wù)員很辛苦的,，我們的收入來(lái)源完全取決于收傭,，請(qǐng)你看在我盡心盡力為您服務(wù)的份上，不要跟我談傭金打折(自己管理一下要說(shuō)得聲情并茂的,，你只要達(dá)到他目中要求,，一般客戶都會(huì)給足傭的)
二十六,、客戶一還價(jià)即到位,，你是否馬上答應(yīng)?并約業(yè)主簽約?
答：千萬(wàn)不要到價(jià)了就得意忘形，這時(shí)更要小心,，把握好分寸,，在約雙方見面簽約前要制造一些困難，讓雙方都認(rèn)為之所以能馬上簽約是國(guó)為我們已經(jīng)付出了很多努力才爭(zhēng)取到的,，這樣他們反價(jià)的機(jī)會(huì)會(huì)降低,。收取傭金也會(huì)更容易。
二十七,、怎樣說(shuō)服客戶下誠(chéng)意金?一般要求客戶交多少誠(chéng)意金?
答：從以下幾方面去說(shuō)服：
3,、 你只需要給我們幾天時(shí)間,，如果談到價(jià)，誠(chéng)意金將轉(zhuǎn)為定金
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇三
優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有較強(qiáng)的 拓能力,，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌,。小編整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的綜合素質(zhì)要求，歡迎欣賞與借鑒,。
1,、生理素質(zhì)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要有健康的身體和充沛的精力，頭腦清醒,，反應(yīng)靈活,，否則難以勝任此項(xiàng)工作。
2,、心理素質(zhì)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具有一定的情商（eq）,，包括善于與人交際和溝通的能力，面對(duì)各種不同環(huán)境,，不同客戶和不同情況的應(yīng)變能力等,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還要有健康的心理，包括心理平衡性,、心理承受能力,、心理適應(yīng)能力、心理調(diào)節(jié)性等等,。平和的心態(tài),，積極進(jìn)取的精神，良好的人際關(guān)系,，開朗豁達(dá)的心胸,，穩(wěn)定飽滿的.情緒，堅(jiān)韌不拔的意志,，這些都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的心理素質(zhì),。
3、職業(yè)修養(yǎng)
作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，良好的修養(yǎng)是幫助你走向成功的一步,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)注意包裝自己，具有良好的社會(huì)公眾形象,，不斷宣傳自己,，表現(xiàn)自己，一方面隨時(shí)注意自己的職業(yè)形象,，在儀表,、舉止、禮儀,、服務(wù)態(tài)度和社交藝術(shù)等方面給顧客以視覺上和感觀上的好感,。另一方面要具有較強(qiáng)的公關(guān)意識(shí),，以真誠(chéng)互惠、服務(wù),、精湛的專業(yè)水準(zhǔn),，良好的信譽(yù)去展示自己的，取得客戶的信任,，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人走向成功的第一步,。
在中介行業(yè)中，良好的職業(yè)道德是經(jīng)紀(jì)人的無(wú)形資產(chǎn),，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具有良好的職業(yè)道德,，這是各國(guó)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同的重要的要求。 主要包括：誠(chéng)實(shí)信用（具體表現(xiàn)在給客戶的信息要真實(shí),，不欺詐誤導(dǎo)客戶,，公平中介） 有事業(yè)心（要熱愛本職工作，敬業(yè)樂(lè)業(yè),，不斷提高個(gè)人素質(zhì)與理論水平,，完善自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)精益求精是職業(yè)道德的基本要求，否則談職業(yè)道德只是一句空話）有責(zé)任感（經(jīng)紀(jì)人人忠于自己的客戶,，認(rèn)真為客戶負(fù)責(zé)辦好委托的業(yè)務(wù),，完全認(rèn)真地履行合同）加強(qiáng)自律（作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要加強(qiáng)自律，自覺遵紀(jì)守法,，遵守行規(guī)及公司管理規(guī)定,，維護(hù)職業(yè)形象，不損害客戶利益,，同行不相互傾軋）為當(dāng)事人保守秘密（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密的義務(wù)）,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇四
大戶型是人們的終極置業(yè)需求，對(duì)居住舒適度要求極高,，所以,，在銷售時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)樓盤的舒適性與稀缺性。除此之外,，銷售大戶型的技巧還有哪些呢?下面小編為大家整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷售技巧,，希望能幫助到你!
如果你看中一套房，但卻被經(jīng)紀(jì)人告知“沒(méi)有鑰匙”,，你一定會(huì)大呼掃興,。所以,，先告訴你“有鑰匙”是很重要的,。當(dāng)然，這鑰匙不一定此刻就在經(jīng)紀(jì)人手上,，有可能在店里,，也有可能在保安處,，要和房東溝通過(guò)才能拿到。
碰到一套地段,、環(huán)境,、價(jià)格都還比較滿意的.房子，但房型你不喜歡,，比如：洗手間,、廚房在房子中間怎么辦？經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)告訴你“只要不是承重墻就可以改”,，不過(guò),，改變格局并沒(méi)有聽起來(lái)那么容易。比如洗手間的管道,，已經(jīng)鋪好了,，改變起來(lái)就很難，還會(huì)增加成本,。如果你要改房,，至少要把自己的預(yù)算再壓低一點(diǎn)。
這套房高端,、大氣,、上檔次……每個(gè)購(gòu)房者看過(guò)之后都覺得“此乃吾之愛房矣！”當(dāng)然,，價(jià)格也很貴,。經(jīng)紀(jì)人有時(shí)會(huì)先帶你看一套這樣的房子，而再帶你去看其他房子時(shí),，你會(huì)覺得那些房子的價(jià)格都是浮云,。如果過(guò)好幾個(gè)月甚至一年半載你再次路過(guò)該中介時(shí)，發(fā)現(xiàn)那房子還在掛牌,，那么這就叫做“鎮(zhèn)店之房”,。
顧名思義，“墊底之房”就是永遠(yuǎn)都在墊底,、永遠(yuǎn)都是備胎,。經(jīng)紀(jì)人先帶你看一套或者幾套或是朝向不好、或是裝修不佳的房子（價(jià)格還不低）,，再帶你看看其他平均水平及以上的房子,，你動(dòng)心的概率立馬陡升。不是你后來(lái)看的房子好,，而是你前面看的房子拉低了平均水平,。無(wú)論是鎮(zhèn)店之房還是墊底之房，購(gòu)房者化解的招式就是緊記自己的預(yù)算和需求，別被參照物所迷惑,。
另外,，不管是租房還是買賣二手房，你經(jīng)常會(huì)在網(wǎng)上看到價(jià)格特別低的,。這些房子一般只是個(gè)誘餌,，當(dāng)你真的打電話過(guò)去時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)沒(méi)有了,，或者你真的去現(xiàn)場(chǎng)看時(shí),，發(fā)現(xiàn)照片跟網(wǎng)上的一點(diǎn)都不相符,，但你很有可能因此成了經(jīng)紀(jì)人的客戶,。
作為客戶，還是要避免上鉤,，選擇正規(guī),、可靠的中介公司和經(jīng)紀(jì)人,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇五
甲方：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
乙方：
居民身份證號(hào)碼：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。
一、勞動(dòng)合同期限,。
（一）本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同,。
1、雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為______個(gè)月,。
2、在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
（1）乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的,。
（2）乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,。
（3）乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的。
（4）乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假,、冒名等欺詐行為的,。
（5）乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,。
二,、工作內(nèi)容,。
乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門,，擔(dān)任_________崗位（工種）工作，工作地點(diǎn)為：____________,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說(shuō)明書”,。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點(diǎn)相應(yīng)變更,。
三,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
（一）甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制,。
（二）甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方自行延長(zhǎng)工作時(shí)間完成本職工作的,，不屬于加班,。
（三）甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。
（四）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。
四、勞動(dòng)報(bào)酬,。
（一）甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資,、崗位工資和績(jī)效提成工資,，其中基本工資為元，崗位工資及績(jī)效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)確定,。
（二）甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資,。
（三）乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金中個(gè)人承擔(dān)部份,，甲方在支付乙方工資時(shí)依法代扣和代繳,。
（四）甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng),。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。
五、社會(huì)保險(xiǎn)及其他福利待遇,。
（一）甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳,。
（二）乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（三）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（四）甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇。
六,、勞動(dòng)紀(jì)律,。
（一）乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,；愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。
（二）乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分,，直至解除本合同。
七,、勞動(dòng)合同的變更,、解除、終止,、續(xù)訂,。
（一）訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。
（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。
（三）乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。
（四）乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)績(jī)效提成工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：
1,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,。
2、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的。
3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
（五）下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。
1,、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的。
2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的,。
3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
（六）乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同：
1,、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期,。
（七）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市,、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。
（八）乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
（九）有下列情形之一,，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1,、在試用期內(nèi)的。
2,、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,。
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的,。
（十）本合同期滿,，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動(dòng)合同,。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償,。
（一）甲方違法解除與乙方的勞動(dòng)關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。
（二）乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方損失。
（三）乙方自行離職或甲方依法解除勞動(dòng)關(guān)系的,，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金,。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理,。
因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十,、其他,。
（一）甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
（二）合同未盡事宜或今后國(guó)家或本市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（三）甲乙雙方在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件,、文書,、資料等,，均可以當(dāng)面交付或以本勞動(dòng)合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù),。一方如果遷址或變更電話,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知另一方，否則自行承擔(dān)不利后果,。
（四）本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）______________,。
法人代表：（簽字）______________,。
簽訂日期：____年__月__日
乙方簽字：______________。
簽訂日期：____年__月__日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇六
租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許,，乙方可轉(zhuǎn)租,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;,。
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。
5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇七
委托人：
經(jīng)紀(jì)人：
根據(jù)《^v^民法典》和《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守,。
協(xié)助,、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);。
協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶];日止,。
第二條委托期限從,。
區(qū)[路][小]提供以下服務(wù)：經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋的價(jià)格。
第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù),。
乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。
乙方應(yīng)于本合同簽訂后[房地。
產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件,。
乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。
丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格,。
丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。
丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限,。
丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。丙方應(yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù),。
丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)元,。不得收取其他費(fèi)用,。
第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任,。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：
1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴,。
第七條本合同未盡事宜可另行約定,。
第八條本合同一式兩份，乙,、丙雙方各執(zhí)一份,。第九條其他約定條款。
第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方簽章：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇八
1、當(dāng)你錢攢夠了的時(shí)候,，房?jī)r(jià)是不是今天的價(jià)呢,，所以你攢錢的速度肯定比不上房?jī)r(jià)上漲的速度,。
2、弱者等待機(jī)會(huì),，強(qiáng)者把握機(jī)會(huì),。
3、合理的投資可使夫妻奮斗減少十年,。
4,、追求完美固然好，但再完美也不能成為最好,，建筑是一門缺陷的藝術(shù),。
5、單位房和商品房就像國(guó)產(chǎn)貨和進(jìn)口貨一樣,，能用不經(jīng)用,，能看不經(jīng)看，能住不經(jīng)住,。
6,、社區(qū)規(guī)模的大小，決定房子升值空間的大小,。
7,、與其把錢放到銀行去零存整取，不如用買房的方式來(lái)零存整取,。
8,、聰明人創(chuàng)造機(jī)會(huì),，成功者把握機(jī)會(huì),，買房子也一樣，看好了就定下來(lái)就是抓住機(jī)會(huì),。
9,、貨比三家不吃虧，看好的東西錯(cuò)過(guò)了就要吃大虧,。
10,、晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買,。
11,、不要看我的過(guò)去，也不要看我的現(xiàn)在,，該看看我的將來(lái),。
12、買房關(guān)注兩點(diǎn)：人文環(huán)境和配套設(shè)施,。
13,、嫌貨才是買貨人,，不怕貨比貨，就怕不識(shí)貨,。
14,、時(shí)間可以等待，但房子不能等,。
15,、我們賣的不只是房子，更多的是賣品牌,，綠化,，物業(yè)。售后服務(wù)和企業(yè)文化,。
16,、什么都可以遷就，買房千萬(wàn)別遷就,，因?yàn)檫@不光是你一個(gè)人的事,，還關(guān)系到你一輩子和下一代。
17,、機(jī)會(huì)像小偷,，來(lái)的時(shí)候悄無(wú)聲息，走的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)損失慘重,。
18,、時(shí)間是檢驗(yàn)房?jī)r(jià)的標(biāo)尺。房子的品質(zhì)是檢驗(yàn)價(jià)值的標(biāo)尺,。
19,、房子不是越大越好，大而不實(shí),，不如小巧精致,，就跟買鞋一樣，舒服就好,。
21,、打折只是商家玩的一種數(shù)字游戲而已。
22,、有些房子是比我們便宜,，但光便宜你就買，等住進(jìn)去再后悔的時(shí)候,，你會(huì)付出更多的代價(jià)來(lái)圓你的住房夢(mèng),。
23、追求全新的生活方式，比其他一切都重要,。
24,、銀根緊縮最直接的影響就是：小公司消失，大公司成熟,。
25,、你當(dāng)然很精明，考慮問(wèn)題也周到,。買得起這里房子的人也絕對(duì)不是傻瓜,。
26、人都有虛榮心,，喜歡比較,，你周邊的朋友都住在社區(qū)里，而你連住的地方都沒(méi)有解決,，難道不會(huì)有想法,。
27、任何商品,，價(jià)格永遠(yuǎn)是以價(jià)值作為支撐點(diǎn),。
28、能不能跟上社會(huì)發(fā)展的需要也是你的投資升值的關(guān)鍵,。
29,、室有山林趣。門無(wú)車馬喧,，的居家環(huán)境便成了現(xiàn)代都市人所向往的理想境界,。
30、開發(fā)商也是有品牌的,，一個(gè)從未有過(guò)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和有幾十年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)肯定是有區(qū)別的,。
31、好房子是不怕比的,，經(jīng)得起比的才是好房子,。
32、你改變不了命運(yùn),，但你能改變你的生活環(huán)境。
33,、人民幣貶值是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然,，不是貶不貶的問(wèn)題，而是貶多貶少的問(wèn)題,。
34,、我的思維方式往往能夠左右了我們的生活方式。
35、你又要環(huán)境好又要房子價(jià)少,，怎么可能呢,？魚與熊掌怎么能兼得呢？
36,、社會(huì)發(fā)展累積的財(cái)富并不是以貨幣的形式表現(xiàn)出來(lái)的,。它最終將凝固在不動(dòng)產(chǎn)上。
37,、我不敢說(shuō)你今天不買這套房子就沒(méi)有了,，但我敢說(shuō)你下次過(guò)來(lái)未必還有你滿意的房子。
38,、人生有遺憾不要緊,，怕的是一輩子都有遺憾。
39,、未觀其人先觀其友,。物以類聚，人以群分,。
40,、我們的房子不是賣完的，而是搶完的,。
41,、房子不光解決住的問(wèn)題，也是你的一張名片,。
42,、這世上有兩種人，一種人是有實(shí)力卻沒(méi)有眼光,，一種是有眼光沒(méi)實(shí)力的,。
43、品牌就是信譽(yù),，品牌就是承諾,，品牌就是保障。
44,、明智如您,，當(dāng)機(jī)立斷。
45,、好物業(yè)就像賓館,，五星級(jí)與三星級(jí)能一樣嗎？
46,、有運(yùn)動(dòng)才有健康,，有健康才有幸福,。
47、千金買房,，萬(wàn)金買鄰,。
48、要敢于提前消費(fèi),，用將來(lái)不值錢的錢買今天值錢的不動(dòng)產(chǎn)-------房子,。
49、一個(gè)有信義,。有實(shí)力的公司,，它的綜合素質(zhì)往往體現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)上。
50,、沒(méi)有這么遠(yuǎn)的距離哪會(huì)有那么好的環(huán)境,。
51、你買房子不單買個(gè)水泥空間,，更多的是一個(gè)附加值,。
52、人生最大的`痛苦,，喜歡的人得不到,，想的東西買不起，而您肯定不是這樣,。
53,、社會(huì)在進(jìn)步，觀念在改變,，住房也在變,，你跟上發(fā)展了嗎？現(xiàn)在買房就是買發(fā)展,。
54,、人生需要智慧，選擇需要勇氣,，買xx需要眼光,。
55、21世紀(jì)影響中國(guó)城市居住最大的就是：交通改變居住,。
56,、結(jié)婚不是為了離婚而結(jié)，買房也不是為了退房而買,。
57,、好房子是你倆終身的物業(yè)，連后代也跟著受益,。
58、價(jià)格重要，但質(zhì)量更重要,，現(xiàn)在花錢買房,，就是撿便宜。
59,、人這輩子能有多長(zhǎng),，居家的時(shí)間幾乎占了不起2/3,所以要買就要一步到位。
60,、房?jī)r(jià)是由質(zhì)量決定的,，價(jià)格越便宜，質(zhì)量就越差,，房子的壽命是由建筑成本決定的,，成本越低壽命就越短。
61,、這么好的位置,，該出手時(shí)就出手，快了就有,，慢了就等著后悔吧,。
62、小康不小康,，關(guān)鍵看住房,。
63、環(huán)境的改造力是驚人的,。
64,、建筑物的外立面就像人穿在身上的衣服一樣有顏色。有品質(zhì)的不同,。
65,、這么多的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，會(huì)讓你有運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所,，有了運(yùn)動(dòng)的空間,，會(huì)讓你養(yǎng)成運(yùn)動(dòng)的習(xí)慣，有了運(yùn)動(dòng)的好習(xí)慣,，自然就有了健康的體魄,，才能擁有一個(gè)幸福的家。
66,、選你所愛,，愛你所選。
67,、遠(yuǎn)近是曾經(jīng)用距離衡量,，現(xiàn)在是用時(shí)間衡量,。
68、機(jī)會(huì)在你手中,，稍縱即逝,。
69、滿園桂花飄香,，七里香富于變化,，月光下的鳳尾竹一定是你和愛人流連忘返的地方。
70,、你買房是住一輩子,，還是住一陣子？
73,、同等檔次比價(jià)格才最合理,。
74、俗話說(shuō)：愛一個(gè)人,，就要全情投入,，正如買房子，好房子是值得你投資的,，因?yàn)樗鼘槟阋簧?/p>
75,、你是選擇環(huán)境還是遷就環(huán)境。
76,、什么都好,，什么問(wèn)題都沒(méi)了。喜歡為什么不定,？
77,、如果連我們的房子都有問(wèn)題，那我就不知道你還能相信常州哪家地產(chǎn)公司,。
78,、了解房子從朋友開始，選擇房子從規(guī)模開始,，定房子從性價(jià)比開始,，健康從運(yùn)動(dòng)開始。
79,、好的物業(yè)管理就是一個(gè)好管家,，就像用手機(jī)。愛惜可以用3-5年甚至5-8年,，不愛惜只能用1-2年甚至1-2個(gè)月,。好的物管就是愛惜手機(jī)的那個(gè)人，能讓你的房子用的更久,。
80,、你現(xiàn)在買的不是物有所值,，而是物超所值。
81,、市場(chǎng)是檢驗(yàn)商品價(jià)格的唯一標(biāo)準(zhǔn),。房?jī)r(jià)貴不貴,？不是你說(shuō)了算,，也不是由我說(shuō)了算，而是由市場(chǎng)決定的,。
82,、價(jià)值決定價(jià)格，同時(shí)價(jià)格也是價(jià)值的體現(xiàn),，價(jià)格不能說(shuō)明一切,，但總要物有所值。
83,、以高額支出為代價(jià),，換取鬧市斗室，就是一種遷就,。以健康為代價(jià)換取一時(shí)之便,，就是遷就。以未來(lái)為代價(jià)換取眼前利益,，就是一種遷就,。以適中支出為代價(jià)換取一片天地，就是一種選擇,。以幾分鐘為代價(jià)換取一生好環(huán)境,，就是一種選擇。
84,、今天幾十萬(wàn)就可以買到常州最好的房子,，十幾年后呢？這房子少說(shuō)也翻好幾倍,！走過(guò),，路過(guò)，不要錯(cuò)過(guò),。
85,、俗話說(shuō)：’好馬配好鞍’好的小區(qū)該有與之相配的優(yōu)良物管。
86,、人的健康是由環(huán)境決定的,，它不僅只是自然環(huán)境，還有人文環(huán)境,。
87,、生活態(tài)度決定生活方式,，生活方式取決與消費(fèi)理念。
88,、生不帶來(lái),，死不帶去，錢乃身外之物,，要把它看透,，沒(méi)看透就學(xué)著把它看透。\,。
89、您包里的錢永遠(yuǎn)趕不上物價(jià)上漲的速度,。
90、你婚還沒(méi)有結(jié),，就考慮以后離婚，正如現(xiàn)在房子還沒(méi)定,，就想著怎么退房，這是典型的為明天擔(dān)憂,。房子不在大,，合適就好,，就像找老婆一樣，適合你的就是最好的,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇九
我是一名大二學(xué)生,，就讀于寧夏大學(xué)大學(xué)，在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè),，自己對(duì)未來(lái)的職業(yè)規(guī)劃,、職業(yè)道路，一直很茫然,，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)正好給自己今后的道路做一下計(jì)劃和思考.
一,、自我盤點(diǎn),。
1、個(gè)人經(jīng)歷盤點(diǎn)：高考結(jié)束的放暑假的那段時(shí)間,，與表哥一起去酒吧打了1個(gè)多月的工,。還在大一大二的寒假的時(shí)候與人合伙賣鞭炮,。
2、個(gè)人興趣盤點(diǎn)：,，喜歡聽活潑的音樂(lè),，讀書,，散步。跑步,，名著小說(shuō)讀了很多。
3.自己優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)：做事認(rèn)真負(fù)責(zé),，不拍失敗，鍥而不舍,，有很好的韌力,，腳踏實(shí)地：對(duì)人友善，樂(lè)于助人,，隨和，易相處,，不計(jì)較人際關(guān)系中的得失。
5,、解決自我盤點(diǎn)中的劣勢(shì)和缺點(diǎn)。
要善于表現(xiàn)自己,，相信自己。積極爭(zhēng)取條件,，參加校內(nèi)外的各項(xiàng)勤工儉學(xué)活動(dòng),，以解決短期內(nèi)的生活費(fèi)問(wèn)題并增強(qiáng)自身的社會(huì)工作閱歷,，為以后創(chuàng)造更多的精神財(cái)富和物質(zhì)財(cái)富打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。
2,、職業(yè)興趣,。
根據(jù)老師給我們做的霍蘭德職業(yè)測(cè)試表顯示我的職業(yè)興趣是ar型藝術(shù)型和實(shí)用型,。
我充滿活力、熱忱,，教育、服務(wù)和社會(huì)工作能讓我直接參與幫助別人,。我喜歡和朋友在一起，是大家的快樂(lè)源泉,。我喜歡多變的環(huán)境,，審美情趣，向往一些演藝界,、藝術(shù)領(lǐng)域。工作時(shí)精力充沛,，總是那樣的充滿活力和樂(lè)趣。喜歡在事務(wù)活動(dòng)中與人交往,。而且我辦事認(rèn)真,，待人熱忱,、細(xì)心、做事有條理,、喜歡清晰的工作順序，認(rèn)真負(fù)責(zé),，有始有終，奉公守法，易獲得他人信任,，喜歡與人共事。愛干凈,、整齊,，為人自律有禮貌,，愿意服務(wù)他人，在乎別人感受,，和朋友關(guān)系良好,，有忠心死黨,。
3、職業(yè)能力,。
4、個(gè)人特質(zhì),。
通過(guò)測(cè)試我的性格類型為:表演者型-有我在就有笑。
下圖表示的是在我努力實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的過(guò)程中你通常會(huì)表現(xiàn)出來(lái)的特點(diǎn),。我的類型為：“自強(qiáng)型”
彩色所在區(qū)域是“自強(qiáng)型”類型,。面積越大說(shuō)明程度越強(qiáng),。
我對(duì)自己要求很高,，把獲得個(gè)人成功視為人生的意義，并鞭策自己不斷奮斗,。做事富有主動(dòng)性和進(jìn)取精神,，在獨(dú)當(dāng)一面做事的過(guò)程中能體驗(yàn)到極大的成就感,。與別人合作時(shí),，更愿意自己多多努力,，而不是影響和帶動(dòng)他人,，對(duì)的權(quán)力,、地位并不在意。我在學(xué)習(xí)和生活中是一個(gè)嚴(yán)格要求自己的人,，往往會(huì)取得驕人的成績(jī)，能很快脫穎而出,。
有下圖顯示了我身處逆境時(shí)的動(dòng)力類型。從圖上可以看出你是“安定型”
顏色所在區(qū)域是“安定型”類型。面積越大說(shuō)明程度越強(qiáng),。
“不打無(wú)準(zhǔn)備之戰(zhàn)”是我信奉的格言，我會(huì)事先盡量考慮失敗的可能性,。為避免造成無(wú)法控制的局面你遲遲都不做決定或不行動(dòng)。我喜歡采用固有的或傳統(tǒng)的方法,，認(rèn)為這樣安全、保險(xiǎn),，不會(huì)出岔子,。遇到障礙時(shí)不夠堅(jiān)持，很快就妥協(xié),、退而求其次。所以我可能更適合一些風(fēng)險(xiǎn)小或者需要不需要承擔(dān)很大責(zé)任的工作,，我不會(huì)覺得壓力逼人。
5,、職業(yè)價(jià)值觀。
根據(jù)以上表明,，我是一個(gè)實(shí)務(wù)性人，注重實(shí)踐,、關(guān)心結(jié)果。
非常務(wù)實(shí),，對(duì)既定目標(biāo)堅(jiān)韌不拔，能夠自始至終地關(guān)注著公司(或組織)的目標(biāo),。
有要把工作做好的強(qiáng)烈愿望,。
有很好地遵循已經(jīng)建立起的工作安排和工作程序的習(xí)慣,。
能夠敏感地察覺出不合邏輯,、不連貫、不現(xiàn)實(shí)以及不稱職的人或事,。
很好的組織能力;能很客觀地做出決定,。
我對(duì)自己要求很高,，把獲得個(gè)人成功視為人生的意義，并鞭策自己不斷奮斗,。做事富有主動(dòng)性和進(jìn)取精神,，在獨(dú)當(dāng)一面做事的過(guò)程中能體驗(yàn)到極大的成就感,。與別人合作時(shí),，更愿意自己多多努力,，而不是影響和帶動(dòng)他人,，對(duì)的權(quán)力,、地位并不在意,。我在學(xué)習(xí)和生活中是一個(gè)嚴(yán)格要求自己的人,，往往會(huì)取得驕人的成績(jī),，能很快脫穎而出,。將來(lái)我在職業(yè)生涯中可以考慮往專家,、某一領(lǐng)域的權(quán)威的方向發(fā)展,。
自我分析小結(jié),。
1.希望自己的職業(yè)也是穩(wěn)定的，實(shí)務(wù)性強(qiáng)的,，
2.能夠體現(xiàn)自己的價(jià)值,，能夠得到他人,、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定,，
3能在工作中與他人、領(lǐng)導(dǎo)相處融洽工作環(huán)境要輕松,、友好,，能和他人在一起積極地工作。
4,、工作需要滿足我來(lái)動(dòng)員大家合作,，處理人際關(guān)系和爭(zhēng)執(zhí)沖突,，消除緊張氣氛。
第二章職業(yè)的認(rèn)知,。
1,、家庭環(huán)境分析,。
父母很明主，支持我的想法和決定,，也不苛刻要求我,。
2、學(xué)校環(huán)境分析,。
雖然不是一流大學(xué)，但學(xué)校在財(cái)會(huì)方面很有經(jīng)驗(yàn),，學(xué)習(xí)的氛圍還是比較濃厚，我的專業(yè)是房地產(chǎn),，是學(xué)校重點(diǎn)建設(shè)專業(yè)。房地產(chǎn)專業(yè)一直是學(xué)院重點(diǎn)專業(yè)之一,，學(xué)院也與很多家公司和企業(yè)有長(zhǎng)期的合作關(guān)系，來(lái)解決學(xué)生的就業(yè)問(wèn)題,。在這優(yōu)勢(shì)的平臺(tái)之上相信我們會(huì)有很好的就業(yè)機(jī)會(huì)，老師也會(huì)給予很大幫助,。
3、社會(huì)環(huán)境分析,。
銀川是西部重要城市之一,，是寧夏自治區(qū)的首府,，發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展條件當(dāng)然比較好,。城市很大，正在大力加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：修廣場(chǎng)等,。有像中房那樣國(guó)有大型企業(yè),，剛畢業(yè)能找到工作的機(jī)會(huì)還是比較大的。
4、職業(yè)環(huán)境分析,。
應(yīng)該說(shuō)，從20xx年和今年以來(lái)我國(guó)房市的實(shí)際運(yùn)行狀況和走向來(lái)看,，我們可以判定：我國(guó)的房市目前進(jìn)入了調(diào)整期,，步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段,，也就是像某些業(yè)界人士所說(shuō)的開始步入“拐點(diǎn)”,。當(dāng)然這個(gè)“拐點(diǎn)”只是此輪短周期的“拐點(diǎn)”,，而不是我國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)周期的“拐點(diǎn)”,。從房市的運(yùn)行層面來(lái)看,，我國(guó)房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個(gè)方面：
20xx年以來(lái),，在緊縮政策調(diào)控下,，我國(guó)的房市的泡沫成分開始收縮，一些城市的房?jī)r(jià)雖然仍然較高,，但面臨著較大的下降壓力,，并出現(xiàn)了不同程度的下調(diào),。深圳、廣州,、上海、北京,、東莞等城市的房?jī)r(jià)從20xx年四季度開始下調(diào)。而根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委,、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，繼多個(gè)月份出現(xiàn)漲幅回落之后,，今年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅又分別回落0.6和1.5個(gè)百分點(diǎn),。
2,、成交量萎縮,，空置率上升。
與房?jī)r(jià)下調(diào)相對(duì)應(yīng)的是,，購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重,，房市成交量大幅萎縮,，商品房空置率大幅上漲。統(tǒng)計(jì)顯示,，今年1月至5月,，上海月平均成交面積為83萬(wàn)平方米,，而20xx年月均成交面積為174萬(wàn)平方米,，同比下降52%;其中今年5月成交量為100.89萬(wàn)平方米,，雖然環(huán)比4月份增長(zhǎng)8%,，但同比去年4月則下降了57%。7月上半月上海一手商品住宅的成交量?jī)H33.62萬(wàn)平方米,，環(huán)比下滑22%，只相當(dāng)于去年同期成交的三成,。
20xx年上半年，深圳樓市成交量仍然處于下降通道之中,。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，20xx年6月深圳一手房成交面積為28.3萬(wàn)平米,，環(huán)比下降30.3%,，同比也下降45.5%。
廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年全市十區(qū)一手住宅成交量?jī)H239.78萬(wàn)平方米,，與去年同期的427.82萬(wàn)平方米相比大幅度下降44%,，而與20xx年同期相比降幅更達(dá)52%。
3,、緊縮政策下房地產(chǎn)商面臨較大的資金壓力,，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加大。
目前,，我國(guó)房地產(chǎn)商面臨著巨大的資金壓力,。據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析,，目前我國(guó)房地產(chǎn)商面臨5000億元以上的資金缺口。一些中小地產(chǎn)商隨時(shí)面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn),。同時(shí)，近年來(lái),，房貸一直被我國(guó)銀行界視為優(yōu)質(zhì)貸款項(xiàng)目,，各大銀行為了爭(zhēng)奪此項(xiàng)業(yè)務(wù)展開惡性競(jìng)爭(zhēng)，不斷降低門檻,，導(dǎo)致房貸規(guī)模成倍擴(kuò)大,。房貸業(yè)務(wù)“一枝獨(dú)秀”的繁榮背后,，是潛在的巨大風(fēng)險(xiǎn),。
4、市場(chǎng)開始走向分化,，一些實(shí)力較低的房企正在被洗出市場(chǎng),。
一是土地制度方面監(jiān)管的加強(qiáng)，實(shí)力較小的房企很難拿到地,，即便拿到地，也要及時(shí)支付地款,。二是，信貸緊縮,，使得房地產(chǎn)資金缺乏有效的資金來(lái)源,，一些中小房企又不能通過(guò)股市發(fā)行股票來(lái)獲取資金,。三是,，房?jī)r(jià)下跌和成交量緊縮使得房地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)困難,。四是，由于利率提高,，一些中小房企無(wú)力支付巨額的房地產(chǎn)信貸的利息,。五是,，一些中小房企不具有品牌競(jìng)爭(zhēng)力,。六是,，大型房企更具有實(shí)力進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn),，通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)來(lái)清洗市場(chǎng),。這些因素的共同作用將會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)走向分化,，一些實(shí)力較低的房企將被清洗出市場(chǎng),，從而提高市場(chǎng)集中度,。
由于房市不景氣，成交量急劇下降,，加上來(lái)自房市的競(jìng)爭(zhēng)加劇和規(guī)范性制度約束增強(qiáng)，一些房地產(chǎn)中介出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)困難和倒閉,。
二我國(guó)房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展。
雖然短期內(nèi),，房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高導(dǎo)致有效需求不足,，從而使供給大于需求，但從中長(zhǎng)期來(lái)看,，供應(yīng)依然偏緊,。從需求來(lái)看，我國(guó)目前城市化率約為45%,，正以每年1%左右的速度快速增長(zhǎng),，保守估計(jì),，每年有約1300萬(wàn)人口進(jìn)入城市，按目前人均27平米計(jì)算,，這部分需求約3.5億平米,。我國(guó)目前存量住房約160億平米,，以平均使用50年計(jì)算，每年折舊拆遷量約為3.2億平米,。此外,，目前城鎮(zhèn)人口已接近6億,，改善性住房需求按0.5平米/人/年計(jì)算,，這部分需求約3億平米，上述幾項(xiàng)總需求接近10億平米,，而20xx年的竣工量只有5.8億平米,，缺口巨大。
從決定我國(guó)房市的長(zhǎng)期因素來(lái)看,，這些因素不僅沒(méi)有發(fā)生大的變化，而且在未來(lái)會(huì)進(jìn)一步發(fā)揮其作用,。這包括：
1是人口因素,。即隨著人口的增加,，對(duì)住房的需求就會(huì)增加，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。這個(gè)因素可以從人口的發(fā)展史和住房史可以看出,。我國(guó)20世紀(jì)80,、90年代的嬰兒潮在本世紀(jì)初開始步入工作，他們會(huì)釋放出巨大的購(gòu)買力和需求,，從而刺激我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展。
2是收入因素,。即隨著人們的收入的增加，特別是收入跨越某個(gè)范圍后,，人們對(duì)住房的結(jié)構(gòu)、住房大小,、舒適度,、環(huán)境等都會(huì)改變,，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。這個(gè)可以從許多關(guān)于一國(guó)人均收入與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間關(guān)系的研究中找到答案,。
3是城市化因素,。即隨著一國(guó)城市化的發(fā)展,，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)得到很大的發(fā)展，城市化的過(guò)程就是一國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過(guò)程,。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，20xx年中國(guó)城市化率為42.99%,，預(yù)計(jì)到20xx年會(huì)達(dá)到60%，在此期間城市化率每提升1個(gè)百分點(diǎn)意味著新增城市人口1300萬(wàn),，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)疑是直接的受益者,。
第三章職業(yè)定位及其分解組合。
1,、職業(yè)目標(biāo)的確定,。
職業(yè)目標(biāo)：將來(lái)從事財(cái)務(wù)管理方面的職業(yè)。
職業(yè)發(fā)展策略：將在寧夏地區(qū)發(fā)展，很可能就在銀川市找工作,，因?yàn)槲壹以阢y川，親戚大都在銀川,，也能給予我?guī)椭?/p>
職業(yè)發(fā)展路徑：先從基層做起,，然后走管理方向的路線,。
2、職業(yè)目標(biāo)的分解組合,。
我的職業(yè)分解如下：
計(jì)劃名稱時(shí)間跨度總目標(biāo)分目標(biāo)計(jì)劃內(nèi)容措施備注。
第四章計(jì)劃與路徑,。
一、自身?xiàng)l件,。
我需要學(xué)的東西還有很多。但是我想要得到的也很多,。首先，對(duì)于我來(lái)說(shuō),，在大學(xué)初期我要從會(huì)計(jì)師資格證開始一步一步做起，因?yàn)槿绻麤](méi)有這個(gè)會(huì)計(jì)的上崗證書,，其余一切都無(wú)從談起。其次,，就是在大學(xué)中爭(zhēng)取考到助理會(huì)計(jì)師的資格證書,。后，就是如果有能力,、有時(shí)間要爭(zhēng)取拿到更高等級(jí)的會(huì)計(jì)資格證書。
二,、自身與職位的差距。
對(duì)于基本的要持有房地產(chǎn)估價(jià)師證,。然后估價(jià)師對(duì)我來(lái)說(shuō)，需要我很熟悉房地產(chǎn)法規(guī)與房地產(chǎn)制度,，而且需要很熟悉專業(yè)知識(shí)與專業(yè)技能,。并且具有一定的實(shí)習(xí)熟知的能力，能夠具體房地產(chǎn)估價(jià)等一些能力,。
同時(shí)房地產(chǎn)的一些其他的證書,，我也要通過(guò)我的努力獲得,，比如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證。
五未來(lái)幾年的行動(dòng)計(jì)劃,。
大學(xué)四年的時(shí)間,，說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng),，說(shuō)短不短，關(guān)鍵在于你怎樣更加行之有效地利用這段時(shí)間,，關(guān)鍵在于你怎樣更加坦然從容地豐富這段歷程,，為了綜合地提升自我,，從而能夠微笑地迎接畢業(yè)之后的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，我根據(jù)自身的特點(diǎn)分析,，并針對(duì)自身能力素質(zhì)與目標(biāo)的差距情況,，特制定以下計(jì)劃：
大一學(xué)年,。
每個(gè)星期堅(jiān)持至少四個(gè)早晨來(lái)進(jìn)行晨讀,，提高自己的口語(yǔ)能力，保證每天有8個(gè)小時(shí)的學(xué)士時(shí)間;每個(gè)星期至少花2個(gè)上午或者下午的時(shí)間泡圖書館,。爭(zhēng)取考到會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,，并在兼顧好學(xué)習(xí)的情況下適當(dāng)?shù)膮⒓右恍W(xué)校的社團(tuán)組織或者學(xué)生會(huì),。
大二學(xué)年。
在上學(xué)期考取計(jì)算機(jī)二級(jí)證書：于這個(gè)暑假系統(tǒng)的全面的復(fù)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí),，一面練習(xí)筆試?yán)碚擃}目,，一面熟練上機(jī)操作技巧,，定時(shí)定量地進(jìn)行套題練習(xí),，并加以總結(jié)，爭(zhēng)取在九月份通過(guò)國(guó)家計(jì)算機(jī)二級(jí)考試;在下學(xué)期考取英語(yǔ)四級(jí)證書：每個(gè)星期堅(jiān)持至少四個(gè)早晨來(lái)進(jìn)行晨讀,，提高自己的口語(yǔ)能力;計(jì)劃性地定期實(shí)戰(zhàn)四級(jí)習(xí)題真題,，并總結(jié)重點(diǎn)難點(diǎn)和易錯(cuò)易混知識(shí)點(diǎn),，爭(zhēng)取在六月份能夠通過(guò)國(guó)家英語(yǔ)四級(jí)考試。
大二寒假：
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)資源和人脈資源,，找尋一些非專業(yè)兼職工作,，到社會(huì)中去實(shí)戰(zhàn)，提高自己的職場(chǎng)適應(yīng)能力,，從而完成從非專業(yè)工作環(huán)境到專業(yè)工作環(huán)境的成功過(guò)渡與轉(zhuǎn)型。
大三學(xué)年：
a這學(xué)年的顯著特點(diǎn)是,，專業(yè)理論課增多，實(shí)驗(yàn)難度性增大,，學(xué)習(xí)任務(wù)加重,，當(dāng)你選擇了一些事情時(shí)就必然要放棄另外一些事情,，所以我決定于這個(gè)學(xué)年放棄在人生領(lǐng)航協(xié)會(huì)的社團(tuán)工作任務(wù)，專心搞學(xué)習(xí)做研究,，但是這種“專心”并不是所謂的“兩耳不聞窗外事,，一心只讀圣賢書”,，而是在保證完成學(xué)習(xí)任務(wù)的同時(shí)，通過(guò)學(xué)校信息門戶網(wǎng)站和朋友的關(guān)系,，在校內(nèi)校外聽取一些相關(guān)課程和講座，在專業(yè)方面掌握行業(yè)前沿動(dòng)態(tài),，在非專業(yè)方面關(guān)注社會(huì)焦點(diǎn)及國(guó)家政策趨勢(shì)。
b報(bào)考cet-6,，力爭(zhēng)在上學(xué)期一次性通過(guò)，若不能則加倍努力于下學(xué)期通過(guò),，具體情況具體安排,，有選擇性的報(bào)考一些六級(jí)沖刺班,。與此同時(shí),，選修本學(xué)院開設(shè)的應(yīng)用化學(xué)類英語(yǔ),，堅(jiān)持晨讀,，并積極參加一些英語(yǔ)角活動(dòng),，去聽去說(shuō)去交流，爭(zhēng)取成為一名復(fù)合型人才,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十
1.首先,不管是哪個(gè)行業(yè),其中的競(jìng)爭(zhēng)都是很大的,要想在行業(yè)中做好,要想在行業(yè)中立于不敗之地,那么擁有好的信息源,掌握大量的業(yè)務(wù)信息就是必備的條件。作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是一樣的,必須擁有極大的`信息源,。
2.說(shuō)到交易,咱們就不得不說(shuō)到一個(gè)概念,那便是誠(chéng)信,生意人都很重視誠(chéng)信,因?yàn)橹挥姓\(chéng)信經(jīng)營(yíng)才能獲得好的人緣,才能獲得客戶的信任,才能在行業(yè)中立足。
3.房地產(chǎn)可以說(shuō)是中國(guó)大的行業(yè)之一,國(guó)家的很多相關(guān)政策都是與房地產(chǎn)相關(guān)的,而這些政策也與我們?nèi)粘５姆慨a(chǎn)交易有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系,因此,作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要掌握國(guó)家政策的動(dòng)向,隨時(shí)為客戶排憂解難,。
4.要做一名專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要掌握房地產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)。所謂做一行專一行,就是這個(gè)道理,。和很多行業(yè)一樣,要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是需要考取相關(guān)的資格證書的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就有資格證書。因此,掌握過(guò)硬的房產(chǎn)相關(guān)知識(shí),考取證書,有了證書作為保障,自然會(huì)得到更多的客戶青睞,。
5.當(dāng)然,紙上談兵是不行的,理論知識(shí)只有在實(shí)踐活動(dòng)中才能得到印證,只有在實(shí)踐活動(dòng)中才能讓我們真正得到成長(zhǎng)。因此,要成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要在業(yè)務(wù)中不斷的累積經(jīng)驗(yàn),學(xué)會(huì)和相關(guān)行業(yè)的人打交道,學(xué)會(huì)和客戶溝通,學(xué)會(huì)如何處理行業(yè)中的一些急難雜癥,只有這樣,才能準(zhǔn)確快速的幫助客戶解決問(wèn)題,讓自己更具競(jìng)爭(zhēng)力,。
6.最后我們不得不說(shuō)的是,房產(chǎn)的交易是一件大事,可能對(duì)于很多客戶來(lái)說(shuō),要完成這筆交易都是需要經(jīng)過(guò)深思熟慮的,有的甚至?xí)驗(yàn)橐粫r(shí)的顧慮而放棄交易,這在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中都是比較常見的,而作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,則需要有耐心,有氣度,有修養(yǎng),在遇到這樣的事情時(shí)妥善處理好與客戶之間的關(guān)系。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十一
應(yīng)聘者：
你好,。
謝謝你點(diǎn)開我這封信，當(dāng)你將簡(jiǎn)歷投入瑞泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司時(shí),，請(qǐng)問(wèn)你對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有多少了解？如果你只是看到什么月薪幾千幾千,，年薪十萬(wàn)不是夢(mèng)等廣告時(shí)，冒然的投入,，那你將會(huì)浪費(fèi)的你寶貴時(shí)間，同時(shí)也浪費(fèi)我們的時(shí)間,。
我公司發(fā)的廣告上稱的月薪年薪并無(wú)虛假,，也是許多資深經(jīng)紀(jì)人實(shí)際掙到手的，但不是每個(gè)人都能掙到,，這除了公司的平臺(tái)以外,，更多的是要看你的自己各方面的能力和堅(jiān)持努力的決心。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)工作是具有相當(dāng)大的挑戰(zhàn)性,，也比一般工作辛苦些,。同時(shí)這工作堅(jiān)持做好了，在較短時(shí)間也能為你積累大量的人脈和錢脈,，在工作時(shí),，你能學(xué)到其他工作學(xué)不到,、接觸到的的知識(shí)和機(jī)會(huì),。
人生的財(cái)富不單是金錢,，更是經(jīng)歷和過(guò)程,，金錢是要靠閱歷積累來(lái)聚集的`,。我看到很多應(yīng)聘者都有過(guò)工廠的經(jīng)歷,，出來(lái)尋找銷售類工作的主要原因工廠里沒(méi)有發(fā)展空間,，展現(xiàn)不了自己的能力、增加不了自己的收入,，豐富不了自己的閱歷。但是你們要對(duì)自己有一正確認(rèn)識(shí),，說(shuō)白了就是要知到自己有幾斤幾兩,?？纯茨欠矫媸亲约旱拈L(zhǎng)項(xiàng),，千萬(wàn)別看到招聘廣告上什么都不限就認(rèn)為自己的幾會(huì)來(lái)了,，你這就錯(cuò)了,。
還有才從學(xué)校出的學(xué)生們，當(dāng)你們走出校門你們就不是學(xué)生了,。你將面對(duì)一個(gè)全新生活境界，當(dāng)你還現(xiàn)實(shí)社會(huì)太不了解時(shí),，請(qǐng)珍惜自己的處女就業(yè),。我說(shuō)的珍惜是指你得認(rèn)真學(xué)認(rèn)真看,，努力掌握從業(yè)技能,，堅(jiān)持不懈的探索挖掘自己潛力。不要三心二意,，東一下西一下的,，那樣你永遠(yuǎn)也成長(zhǎng)不起來(lái)的,。記住，你在做事時(shí)你領(lǐng)導(dǎo)一定在看你做事的,。最終一切盡是掌握在你自己手中的。
所以你在投簡(jiǎn)歷之前,，希望你能對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)、你要加入的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作做一個(gè)了解?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很強(qiáng)大,，你可先期查查行業(yè)、搜搜公司,、了解了解經(jīng)紀(jì)人。然后再考慮是否投入偉大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè),。如果你投入這個(gè)行業(yè)，請(qǐng)先腳踏實(shí)地做好自己的人生規(guī)劃和設(shè)定好長(zhǎng)短期目標(biāo),。切不可好高騖遠(yuǎn)的能說(shuō)不能做。既來(lái)之則安之,，去了一定要做出一定成績(jī),，這樣才能對(duì)得起自己也對(duì)得起你去的公司,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十二
第一條本合同期限類型為——期限合同,。
本合同生效日期——年——月——日,，其中試用期——個(gè)月,。
本合同——終止,。
二,、工作內(nèi)容。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，擔(dān)任——崗位(工種)工作。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的合法要求,，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
三,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行——工作制,。
執(zhí)行定時(shí)工作制的,，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí),，平均每周不超過(guò)四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日,，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和己方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,，一般每日不得超過(guò)一小時(shí),，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí),。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,，平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的,，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下,，工作和休息休假乙方自行安排,。
第五條甲方安排乙方加班的第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容,。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;,。
2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;,。
3.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的;,。
4.被依法追究刑事責(zé)任的,。
2.乙方不能勝任工作,，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;,。
3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難,，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況,，聽取工會(huì)或者職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后,，可以解除本合同。
1.患病或非因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;,。
2.女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;。
3.義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;,。
4.義務(wù)服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按——辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。
第二十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;,。
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的,。
第二十七條本合同期限屆滿,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同,。
第二十八條訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休,、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),，本合同終止,。
八,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;,。
3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，必須裁減人員的,。
以上三種情況,，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā),。
第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
第三十三條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí),，乙方在甲方工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷,，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十,，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百,。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同,，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方解除本合同的,，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi),。其標(biāo)準(zhǔn)為：_________________——。
九,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向————?jiǎng)趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。
十、其他,。
第三十九條甲方以下規(guī)章制度——作為本合同的附件。
第四十條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家,、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)乙方(簽章)。
法定代表人,。
或委托代理人(簽章)。
簽訂日期：_________________年月日
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)鑒證員(簽章),。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十三
乙方：_________________(房產(chǎn)中介公司),。
一、確認(rèn)與保證：_________________,。
1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定,。
2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同,，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力,。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：_________________,。
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒(méi)有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);,。
4,、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒(méi)有任何誤解和歧義,。
二,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：_________________,。
1,、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀(jì)人證不在其他機(jī)構(gòu)任何場(chǎng)合使用,。
2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求,。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù),，均由乙方依法執(zhí)行,，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無(wú)須在乙方辦公地點(diǎn)上班,。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)注銷注冊(cè),，不得以任何理由扣押或變相扣押,。
4,、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶,、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān),。
5,、乙方未經(jīng)甲方的,，不得從事下列行為：_________________,。
(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);,。
(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);,。
(三)超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的;,。
(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;,。
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況,。
7、合同期限內(nèi),，甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外,，甲方不得擅自挪為他用。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起,，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正,。
式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為壹年,，自年月日至年月日,。合同期滿,，甲乙雙方合同關(guān)系終止,。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的,，需雙方另行協(xié)商。
四,、合同的變更,、解除及終止,。
1、在本合同有效期內(nèi),，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同,。
2、因不可抗力的原因,，使合同無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行,，經(jīng)合同雙方協(xié)商,，可以變更,、修改或解除本合同。
3,、本合同不得口頭修改,，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五,、特別約定,。
1,、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任,。
2,、乙方在取得黃山市房管局資質(zhì)備案證明時(shí)(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報(bào)酬。
3,、支付方式：_________________。
六,、違約規(guī)定。
1,、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,，不得違約。
2,、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或義務(wù)不符合約定的,，即視為違約,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________________,，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同,。
七、附則,。
1,、本合同未盡事宜,，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件,，與本合同具有同等效力,。
2,、本合同簽署正本一式貳份,，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,，甲,、乙合同雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________________(簽名或蓋章)乙方：_________________(蓋公章)。
地址：_________________法定代表人：_________________(簽字或蓋章),。
日期：_________________地址：_________________
日期：_________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十四
乙方：_______,。
甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式,。
1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司,，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公司,。
2,、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管,，乙方使用時(shí)需做登記備案甲方存查,。
3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量,，使每一條信息價(jià)值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中,，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì)加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力,、人力,、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案,，做到公開、公平,、公正。
4,、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持,。乙方向甲方支付加盟費(fèi)，保證金和管理費(fèi)等,。
第二條加盟相關(guān)費(fèi)用支付,。
(1)加盟費(fèi),。
本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi)_______元,。
(2)誠(chéng)信履約保證金,。
本協(xié)議簽訂同時(shí),，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣_(tái)______元整,。在合同期滿時(shí)如無(wú)違規(guī),，違約和無(wú)有損公司品牌形象的,，保證金無(wú)息返還,。
(3)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),。
經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按乙方銷售額的_______收取,。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng),，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律,，經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承擔(dān),，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議,。
2,、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會(huì)效益，公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營(yíng)規(guī)范程序,，乙方必須無(wú)條件遵守,。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商,、稅務(wù),、房地等各項(xiàng)登記手續(xù),，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
4,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表,，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi),，超出部分另開發(fā)票按_______%交納稅費(fèi)(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺(tái)帳,，每月31日前如實(shí)匯總給甲方,，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國(guó)家按時(shí)交納乙方稅費(fèi)。
5,、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、發(fā)票使用權(quán),。
6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單,、委托登記協(xié)議,、買賣協(xié)議書,、租賃,、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿,、各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作(費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1,、乙方擁有甲方給予的`合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記,，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán),，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證,。
2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用,。乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù)，依法納稅,，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為,，后果自負(fù),。
3,、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù),，從業(yè)人員資格證書、合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續(xù)等,。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資,、獎(jiǎng)金發(fā)放。
4,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資,、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等一切開辦費(fèi),。
5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌,、胸卡,、服裝,、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì),，配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等,。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話,，接受甲方監(jiān)督檢查。
6,、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù),，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前,，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交甲方備案,。
7、乙方因故解除本協(xié)議,，需提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù),。并交出營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù),，在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書,。
8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象,，不得從事任何有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金,。
第五條違約責(zé)任,。
1,、本協(xié)議履行過(guò)程中,，如無(wú)正當(dāng)理由,，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議,。對(duì)以上條款如有違約,，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任,。
2、乙方逾期交納任何費(fèi)用,，應(yīng)按日萬(wàn)分之五向甲方交納滯納金;如無(wú)特殊原因而導(dǎo)致逾期超過(guò)30天的,，則視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議,，已交納的保證金不予退還,。
3,、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的,，經(jīng)確認(rèn)后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議,。乙方應(yīng)無(wú)條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù),，注銷分公司,，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無(wú)法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給甲方,，不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn);雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜,。
5,、如無(wú)乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方,，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失,。
第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。
有效期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第七條陳述和保證,。
甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。
乙方向甲方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;,。
(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù);。
第八條保密,。
一方對(duì)因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。
第九條補(bǔ)充與變更,。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力,。
第十條不可抗力,。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。
第十一條爭(zhēng)議的解決,。
本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留,。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄,。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究,。所有放棄應(yīng)書面做出,。
第十三條后繼立法,。
除法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響,。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條合同的解釋。
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十五條生效條件,。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同_式二份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十五
勞動(dòng)協(xié)議甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議;一、乙方的工種崗位為：_________________,。在協(xié)議期內(nèi),，甲方因生產(chǎn)工作需要確需調(diào)整乙方工種的,，應(yīng)與乙方協(xié)商,，乙方如無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)服從甲方變更。
二,、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式：_________________(一)協(xié)議期限為1年,，即從________年____月____日至________年____月____日止,。
三,、甲方規(guī)定責(zé)任工資為：________________元,，業(yè)績(jī)抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲,、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。五,、乙方有義務(wù)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密，如涉及甲方業(yè)績(jī),成交情況,，運(yùn)作表單,業(yè)務(wù)流程等相關(guān)材料。除工作需要,，乙方不得對(duì)外泄漏,，否則甲方有權(quán)對(duì)其追究相關(guān)責(zé)任，及索要經(jīng)濟(jì)賠償,。
(一)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的;。
(二)嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊,、私下自做單,，對(duì)甲方利益造成重大損害的;,。
(三)被依法追究刑事責(zé)任的;,。
(四)有貪污,、盜竊,、賭博、打架斗毆等行為的;,。
(五)犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的;乙方出現(xiàn)前款情形之一,，甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重,，對(duì)其給予違紀(jì)辭退或開除處分,、對(duì)甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟(jì)賠償,。
(二)乙方不能勝任工作,，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的;,。
(一)患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(二)女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;,。
九,、一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損害后果和責(zé)任大小承擔(dān)違約責(zé)任;一方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,，應(yīng)賠償對(duì)方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對(duì)方1個(gè)月乙方解除本協(xié)議前十二個(gè)月的平均工資;甲方出資培訓(xùn)乙方的,，乙方應(yīng)另賠償培訓(xùn)費(fèi)總額的30%。
十,、雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其它事項(xiàng)：_________________,。
________年____月____日至________年____月____日,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十六
住址：___,。
法人代表：___。
身份證號(hào)：___,。
乙方：___,。
住址：___。
法人代表：___,。
身份證號(hào)：___。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，特簽訂本協(xié)議。
一,、合作事項(xiàng),、合作期限,。
1,、甲方推行“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人合作制”的經(jīng)營(yíng)模式,，即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献麝P(guān)系,，乙方可自愿申請(qǐng)解除勞動(dòng)關(guān)系,，辦理離職手續(xù)后,，再與公司簽訂合作協(xié)議，而工資由原來(lái)底薪加提成的模式,，改為無(wú)底薪高提成的激勵(lì)機(jī)制,。
2、乙方以獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作,。乙方使用甲方辦公場(chǎng)所、電腦網(wǎng)絡(luò),、電話等辦公條件及樓盤資源,、客戶資源等信息資源,，并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及一切相關(guān)業(yè)務(wù)。
3,、甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起____年為限,。
二,、分成計(jì)算,、給付方式、給付時(shí)間,。
1,、甲乙雙方約定每筆成交單實(shí)際收到傭金扣除非本人盤源方,、鑰匙方、合作方,、按揭費(fèi)等其他分傭后所剩傭金為乙方個(gè)人實(shí)收傭金(以下簡(jiǎn)稱實(shí)收傭金),。
2、乙方每筆租單按實(shí)收傭金的____%固定比例分成,。
3,、乙方每筆售單實(shí)收傭金的____%劃為開單分成,，實(shí)收傭金的____%劃為結(jié)單分成,。
4,、乙方當(dāng)月售單累計(jì)實(shí)收傭金超過(guò)_____萬(wàn)的，享有____%月獎(jiǎng)勵(lì)分成,。
5、乙方租單分成在傭金收齊,、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后即可發(fā)放,。收取現(xiàn)金的，由分行行政助理即時(shí)發(fā)放傭金的____%作為分成;傭金為刷卡的,，分成將于_______發(fā)放,。
6、每月____號(hào)前,，乙方售單開單分成在財(cái)務(wù)部確認(rèn)傭金到帳,，分行經(jīng)理批準(zhǔn)，公司核準(zhǔn)后在每月____日發(fā)放;結(jié)單分成及獎(jiǎng)勵(lì)分成按公司標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單后次月____日一起發(fā)放,，遇節(jié)假日順延,。
7、乙方應(yīng)得分成甲方在代扣應(yīng)繳個(gè)人所得稅后以人民幣匯至乙方指定賬戶,。
8,、如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項(xiàng)的，乙方須將多發(fā)分成退回公司,。
9,、乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議，則未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進(jìn),，該單的結(jié)單分成轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單收益,。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1,、甲方免費(fèi)為乙方提供開展業(yè)務(wù)的辦公場(chǎng)所,、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條件及樓盤資源,、客戶資源等信息資源(不提供筆,、本、計(jì)算器,、等日常個(gè)人辦公用品),。
2、甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),，甲方有義務(wù)為乙方辦理當(dāng)?shù)卣块T所要求的經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證報(bào)考,、培訓(xùn)、發(fā)證等事宜,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、在條件允許的情況下,，甲方應(yīng)積極為乙方提供一切廣告,、信息資源支持，并協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù),。
4,、甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方隨時(shí)匯報(bào),。
5,、甲方有權(quán)干預(yù)、阻止乙方違反甲方業(yè)務(wù)操作流程,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為,，并對(duì)所造成損失要求乙方賠償。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1、乙方在合同期間所獲得所有客戶,、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本(冊(cè))上,，并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭,。
2,、乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方開展業(yè)務(wù)時(shí)不能做出有損甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為,，并在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)不得有損害客戶及甲方利益的行為,，不得吃差價(jià)，因前述情形給甲方帶來(lái)的品牌形象損害和經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)要求乙方賠償,，并有權(quán)從分成中扣除。
4,、乙方在甲方所接受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義,、內(nèi)部文件、內(nèi)部規(guī)章制度,、乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)所使用、獲知的所有客戶,、樓盤等信息資源均為甲方機(jī)密,，不得以任何形式泄露，未經(jīng)甲方書面許可不得提供給第三人及用于其它任何用途,。
5,、乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制,，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的,，乙方可提出書面異議，否則視為同意,，雙方不另行簽訂協(xié)議,。
6、乙方所成交售單過(guò)戶按揭手續(xù)須在甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)辦理,，未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機(jī)構(gòu)辦理的,，甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益，如因甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)造成該單產(chǎn)生糾紛的,，由甲方服務(wù)部門或甲方指定合作機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失,。
五、協(xié)議變更,、終止,、違約責(zé)任。
1,、合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包,、好處費(fèi)、傭金等,，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,，并扣發(fā)乙方所有未支付分成及預(yù)留保證金作為違約金。
2,、乙方如因違規(guī)操作被辦公地點(diǎn)所在地政府管理部門通報(bào)或處罰,，則本協(xié)議自行終止,。
3、乙方因違反甲方制度規(guī)定,，使甲方受到損害的,，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
4,、乙方因故連續(xù)____天(含)以上無(wú)法開展業(yè)務(wù),，未向甲方管理人員通報(bào)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分成,，直至交接清楚后予以發(fā)放。
5,、合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定,。因不可抗力的原因，使協(xié)議無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更、修改或終止本協(xié)議,。
6,、合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需單方終止,，由一方提前____個(gè)工作日書面通知另一方,，雙方交接完畢則終止協(xié)議。
六,、其它的約定,。
1、甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動(dòng)關(guān)系,，乙方自行承擔(dān)各項(xiàng)社保福利費(fèi)用及按國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳的個(gè)人所得稅,。
2、合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的,，由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān),。
3、對(duì)交易中出現(xiàn)的合同糾紛,，甲方有義務(wù)提供法律咨詢服務(wù)及幫助,，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的損失;對(duì)于合作期間發(fā)生的訴訟案件,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及損害賠償;因第三人的行為損害甲乙雙方利益的,，由甲乙雙方平攤訴訟費(fèi)。
4、對(duì)違約行為若雙方協(xié)商不成,，可憑此協(xié)議向______人民法院提出訴訟,。
5、本協(xié)議一式____份,，甲乙雙方各持____份,。
甲方：___(簽章)。
地址：___,。
聯(lián)系方式：___,。
簽約日期：_________年____月____日
乙方：___(簽章)。
地址：___,。
聯(lián)系方式：___,。
簽約日期：_________年____月____
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦的房屋租賃合同模板篇十七
乙方：
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎(chǔ)上，本著相互支持,、共同發(fā)展的目標(biāo),，并充分認(rèn)識(shí)到雙方利益的一致性，共同促進(jìn)事業(yè)為宗旨,。乙方作為甲方正式授權(quán)的總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、授權(quán)產(chǎn)品及市場(chǎng)和結(jié)算價(jià)。
甲方授權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營(yíng)等系列產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)產(chǎn)品”),。
1,、甲方承諾給乙方的價(jià)格每套按出廠總價(jià)的進(jìn)行結(jié)算，報(bào)價(jià)見附件,。
2,、乙方銷售承諾。
自本協(xié)議書簽訂之日起,，乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理,。乙方承諾：
在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對(duì)產(chǎn)品銷售，甲方結(jié)算價(jià)銷售總金額為整以上,。
3,、乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
乙方銷售總金額完成萬(wàn)可享有獎(jiǎng)勵(lì)3%,。
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎(jiǎng)勵(lì)5%,。
開票，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,，貨款不計(jì)欠款,，此款如期不到位，轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%,。算乙方的銷售任務(wù),，但不計(jì)入獎(jiǎng)勵(lì)。
5,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：
(1)經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無(wú)能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場(chǎng)占有量;,。
(2)乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;,。
(3)乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);。
(4)乙方進(jìn)行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽(yù)的活動(dòng);,。
(5)乙方對(duì)甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎(jiǎng)勵(lì)中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續(xù)6個(gè)月內(nèi)沒(méi)有完成任務(wù),。
6,、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個(gè)月以書面方式通知乙方,。
須為乙方提供維修零件,、維修技術(shù)支持。
三,、甲方的義務(wù),。
1、不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶,。
2,、協(xié)商代理商處間的市場(chǎng)沖突。
3,、甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場(chǎng)變化情況,，確定調(diào)整價(jià)格時(shí)給予價(jià)格保護(hù)的范圍。
4,、甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn),。
四、乙方的義務(wù),。
1.乙方不得進(jìn)行任何有損所授品牌信譽(yù)的活動(dòng),。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志,。
4.乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場(chǎng)行情調(diào)查表》,。
5.乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo)，開拓該地方市場(chǎng),、增加市場(chǎng)占有率,，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的,、經(jīng)過(guò)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)豐富的銷售人員。
6.乙方于本合約之有效期間內(nèi),，應(yīng)尊重甲方建議之各項(xiàng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格定位,。
7.乙方在本合同有效期內(nèi)，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品,，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營(yíng)他方與甲方相同或相類似或有競(jìng)爭(zhēng)性的產(chǎn)品,。
8、乙方如因歇業(yè),、停業(yè),、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應(yīng)于提前二個(gè)月前以書面通知甲方,，并完全履行合約,。
9.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方利益和保守其商業(yè)秘密。
10.乙方有必須派專人到廠家進(jìn)行正規(guī)培訓(xùn),售后服務(wù)統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負(fù)責(zé)執(zhí)行.
五,、乙方跨區(qū)銷售罰則,。
未經(jīng)甲方同意，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場(chǎng)中,，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取以下措施：
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品,，或與當(dāng)?shù)乜偞韰f(xié)商，給當(dāng)?shù)乜偞硪欢ǖ慕?jīng)濟(jì)賠償,。
2.甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格,。
六、價(jià)格保護(hù)規(guī)定,。
為了適應(yīng)市場(chǎng)變化,，使產(chǎn)品價(jià)格更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,，以擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,，甲方會(huì)依市場(chǎng)狀況對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。為避免價(jià)格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失,，甲方將對(duì)乙方已定購(gòu)及已出貨的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格保護(hù),，具體方法如下：
1.甲方調(diào)價(jià)前15日書面通知乙方。
2.雙方已簽訂購(gòu)銷合同但尚未執(zhí)行的,，改按原價(jià)格執(zhí)行,，甲方書面通知調(diào)價(jià)日之后的協(xié)議按新價(jià)格執(zhí)行。
七,、售后服務(wù),。
1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，實(shí)行三包(參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)),，一年保修,。
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,，經(jīng)公司確認(rèn)后進(jìn)行維修。維修完成后,，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細(xì)清楚的填寫整潔,，經(jīng)醫(yī)院使用科室負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的,，方可減掉維修配件庫(kù)存數(shù)量,。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行。
3.并作好,，定期傳回甲方,。
根據(jù)各辦事處市場(chǎng)已安裝產(chǎn)品的具體配置情況，公司配備相應(yīng)的常用維修配件以便在第一時(shí)間處理設(shè)備故障(具體情況詳見《配件備用制度》),。甲方為乙方提供維修所需之零配件,，乙方負(fù)責(zé)將所更換下來(lái)的零配件寄甲方，以利分析原因,。維修配件嚴(yán)禁挪用到超過(guò)保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴(yán)格按照實(shí)際更換并填好維修記錄,，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應(yīng)醫(yī)院不相符，公司將按此配件結(jié)算價(jià)的10倍進(jìn)行罰款,。超過(guò)保修期的甲方按維修配件之價(jià)格收費(fèi),。
4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修站的工作,，甲方負(fù)責(zé)該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),。
培訓(xùn)課程及內(nèi)容由甲方提供。公司免費(fèi)提供維修人員來(lái)廠進(jìn)修的往返車票以及在公司進(jìn)修期間的生活,、住宿費(fèi)用,，進(jìn)修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件,，甲方只負(fù)責(zé)返回之運(yùn)費(fèi),。
八、廣告宣傳,。
可辦理廣告補(bǔ)助(標(biāo)準(zhǔn)按甲方的規(guī)定執(zhí)行),。
2.媒體廣告、展示會(huì)限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主,，若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補(bǔ)助,。
助從乙方貨款金額中抵扣。
九,、產(chǎn)品銷售之支援,。
1.為促進(jìn)乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品，甲方免費(fèi)提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè),。
2.于本合約有效期間內(nèi),，甲方應(yīng)依乙方之請(qǐng)示,，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問(wèn)題。
3.甲方得視實(shí)際需要,，提供各項(xiàng)產(chǎn)品之型號(hào)目錄予乙方,，以促進(jìn)其銷售。
4.供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨,。
十,、交貨與支付貨款。
下訂單前須付訂單總額的30%,，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨,。
十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán),。
1.甲方保證其產(chǎn)品于^v^內(nèi)并未侵犯第三人之產(chǎn)標(biāo),、專利或著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
理活動(dòng)范圍內(nèi),，使用甲方之商標(biāo),。
以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
十二,、保密責(zé)任,。
進(jìn)行合作的過(guò)程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規(guī)格、技術(shù)參數(shù),、價(jià)格等)或其他有保密性的內(nèi)容,，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或交付第三人,。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效,。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方的損失費(fèi)及相關(guān)支出包括合理的律師費(fèi),。
2.雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定,，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規(guī)定,。
十三,、有效期限,。
商確定,。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議，則仍延用本協(xié)議書條款,。
十四,、其它。
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時(shí)補(bǔ)充,。
2.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：杭州**科技有限公司乙方(蓋章)：
法人代表簽字：法人代表簽字：
電話：電話：
傳真：傳真：
年月日年月日,。
