甲方為推動商品房銷售,，委托乙方對所開發(fā)項目進行獨家營銷策劃與銷售代理,。雙方基于平等互利原則，就委托代理相關(guān)事宜達成如下合同條款,。比如明確代理范圍,、期限、費用及雙方權(quán)利義務(wù)等,。期望通過合作,，實現(xiàn)商品房的良好銷售業(yè)績。 下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助,。

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇1

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)等級及證號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項目的位置、面積

1,、代理項目座落位置：

2,、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條銷售價格

1,、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2,、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/，;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2,、提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖,、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

3,、保證工程質(zhì)量,、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方;

4,、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5、派出專人配合銷售,，負責審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

6,、提供《 市商品房(買賣)合同》

7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當,、按揭,、抵債、拆遷還房,、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8,、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租,、水,、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9,、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10,、作好本合同的工作,，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12,、約定承擔的其它費用：

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告,、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意,，在天內(nèi)展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4,、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6,、未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10,、乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11,、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12,、約定承擔的其它費用：

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊,、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤,、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付,。

1,、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,，由乙方負責支付,。

第七條策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元),，本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1,、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2,、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的%

4,、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功,，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計算傭金;

2、當

甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為,，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責任

1,、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的'糾紛,，均由甲方負責;

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視甲方違約,，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;

4,、開盤時間定為 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延,，順延時間不超過天,，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條乙方違約責任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2,、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責任;

3,、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約,，違約金為萬元,。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣,。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算,，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1,、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任,。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條合同期限：

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天,。

第十八條其他約定：

第十九條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決(選項打“√”)

1,、向 仲裁委員會申請仲裁

2,、向 人民法院提起訴訟

第二十條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人：

法定代表人：

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：

簽約地點：年 月 日

簽約時間:年 月 日

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇2

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

委托方(甲方)：________

受托方(乙方)：________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅,、公寓等)事宜達成一致協(xié)議,。

一、甲方責任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，法人代表證明書,。

2.提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明,、立項批復(fù),、土地使用證、土地出讓合同,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證,、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件,。

3.提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標準及技術(shù)指標文件,，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況,、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

二,、乙方責任

1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃,，安排銷售時間表,。

2.在甲方幫助下,，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。

3.乙方與客戶接洽之后,，以傳真方式與甲方聯(lián)系,，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶,，成交后均視為乙方成交,。

4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認購意向書,，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同,。

三,、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四,、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五,、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年,，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間,，乙方須售出平方米,。

六、違約責任

如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約,，雙方另行確定對違約行為的處理,。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費用,，廣告分為三期,，分別在報和報上刊出。

八,、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決,，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

______年____月____日

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇3

甲方:

地址: 郵碼: 電話:

法定代表人: 職務(wù):

乙方: 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址: 郵碼: 電話:

法定代表人: 職務(wù):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在

興建的 項目,該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),銷售面積共計 平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為

個月,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的`代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證等;

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方:

代表人:

年 月 日

乙方:

代表人:

年 月 日

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇4

甲方：

地址：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計 平方米。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1,、乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責任

1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的` 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1,、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的，支付 的違約金,。

第十條其他事項

1,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方： (蓋章)

代表人： (簽字)

乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人： (簽字)

簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇5

甲方：

地址：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計 平方米,。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3、乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的'任何糾紛均由甲方負責。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付 的違約金。

第十條其他事項

1,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方： (蓋章)

代表人： (簽字)

乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人： (簽字)

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 篇6

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達成一致協(xié)議,。

一,、甲方責任

1、 提供有關(guān)營業(yè)證明文件,。

2、 提供相應(yīng)售樓所用收據(jù),、發(fā)票等,。

3、 提供所委托銷售項目的有關(guān)批文,、圖紙等,。

4、 提供售樓場所,。

5,、 提供有關(guān)其它方便,。

二、乙方責任

1,、 根據(jù)市場情況制定銷售計劃,。

2、 在甲方幫助下,，安排客戶實地考察并介紹有關(guān)情況,。

3、 安排客戶與甲方簽訂買賣合同,，并協(xié)助收款,。

4、 制定并執(zhí)行銷售計劃,、廣告計劃,、促銷計劃等。

三,、有關(guān)約定

1,、 乙方不承擔甲方所委托銷售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù),，合法性等責任,。

2、 為維護正常的銷售秩序,，在委托銷售期間,，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意銷售,。

四,、銷售價格

各物業(yè)委托銷售期間價格約定價為：__________

1、 __________為每平方米___________元;

2,、 __________為每平方米___________元;

3,、 __________為每平方米___________元;

4、 __________為每平方米___________元;

5,、 __________為每平方米___________元,。

五、代理期限

甲方同意乙方的代理期限為___月,，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算,。

六、代理傭金

1,、 按約定價進行銷售的,，乙方按房價的___結(jié)算傭金。

2、 高于約定銷售,，除按約定價標準以房價的____結(jié)算傭金外,，另按溢價總額的____獲得提成。

3,、 傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同,，房款付清時全部支付給乙方。

七,、有關(guān)費用

有關(guān)營銷費用由乙方承擔,。

八、爭議解決

雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決,，如協(xié)商不成可予以仲裁,。

九、此協(xié)議一式兩份,，簽字之日起生效,。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月_____日