依據中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)及相關地方法規(guī)，甲,、乙雙方在公平,、公開,、公正基礎上簽訂本協(xié)議,。甲方自愿將協(xié)議第一項所列房屋獨家委托乙方銷售,。雙方在充分了解全部內容后達成此約,，例如明確銷售價格,、期限等，以保障權益,，順利完成交易,。 下面是小編給大家分享的一些有關于房屋買賣獨家代理合同范本大全的內容,，希望能對大家有所幫助,。

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇1

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定,，甲,，乙雙方在公平,，公開,，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議;

一,、甲,、乙雙方約定該套房屋的委托價格(包括該房屋的裝修及附屬設施)為：人民幣 元;(小寫 元 );

二,、甲方無需向乙方支付傭金,，乙方銷售該房屋的溢價部分(超出委托價格的部分)作為乙方的傭金,、 借款墊資費、廣告費,、通信及交通費用等,。

三、委托期限為 年 月日起60工作日內,，委托期限滿前兩日,，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效,，直至甲方書面終止,。

四、相關費用：

1,、經甲,、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.

2,、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下,，進行裝修,，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費,。

五,、甲方的權利和義務：

1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓,、包銷及買賣合同,。

2,、甲方應保證該房屋權屬無糾紛,，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失,，并承擔相應的違約責任,。

3,、甲方未經乙方允許不得撤銷本合同,，不得將價格上調,。

4,、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實,、合法、房地產交易手續(xù)完備,，并且無法定限制交易的情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售;

6,、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方;

7,、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料,，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù),。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的,，甲方提供相關資料配合辦理,。

8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書,、鑰匙交給乙方;以便乙方帶客戶看房,。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施,。

10,、甲方應結清交房(指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房)以前所產生的水、電,、氣,、物管、閉路,、電梯,、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口,。

11,、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款,、公證,、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約,。

六,、乙方的權利和義務

1、乙方自行承擔市場經營風險,，在簽訂本協(xié)議后,，應盡力為甲方做好宣傳,，未經甲方同意不得撤銷本合同。

2,、若在約定時間內,，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金,。

3,、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

七,、違約責任

1,、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金,。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出,，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金,，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

八,、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物,，產權人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定,，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交,，由于甲方資金欠缺,，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九,、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟,，本合同發(fā)生糾紛后,，所產生的律師費，差旅費和實現債權所產生的費用,，由過錯方承擔,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽章生效,。

甲方：

乙方： (蓋章)

簽約時間：

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇2

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲,、乙雙方本著互惠互利,，誠實信用的原則,，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜,，經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產品在 區(qū)域的市場代理銷售工作。

第二條：合同期限

本合同合作期限自 年 月 日起至___年___月___日止,。

第三條：代理傭金標準

代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬,。

乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提,。

乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提,。

第四條：傭金結算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算,。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務乙方應得傭金。

第五條：代理銷售房源和價格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計,。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認,。在未取得甲方確認時,，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協(xié)議，由此造成的責任由乙方自行承擔,。

2,、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對價格進行調整,，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任

1,、甲方保證該項目的合法性和真實性,，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責,。

2,、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現場等方式進行,。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系,。

3、合同委托期內,，甲方免費向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件,。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約,、收款等各項接待程序,，并保證現場的接待質量。

5,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作,，但甲方有權進行監(jiān)督,，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作,。

第七條：乙方的責任

1,、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力,、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查,，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質的,，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的,，甲方有權終止合同,。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,，并于客戶到達甲方項目看房之前,，由乙方提前通知甲方。

3,、在委托期內,，進行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動,。每次完成看房行程后,，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況,。

4,、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,，引起相關的法律責任由乙方負責,。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況,，并派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進成交工作。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任,。

8,、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準,，合同期間如有變更,，乙方按甲方書面通知為準。

9,、合同委托期內,，經雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點,，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區(qū),。

10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用,，一經發(fā)現即取消分銷代理資格,，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權利,。

第八條：其它事項

1、未盡事宜,，經雙方同意可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

2,、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟,。

3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

乙方： (蓋章)

簽約時間：

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇3

甲方：

乙方： (蓋章)

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經營的房地產項目事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一. 代理事項

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃,、銷售開發(fā)商在 項目,，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

在代理合同有效期內,，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。

二. 代理權限

咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳,、策劃,、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準,、授權范圍內行使代理權。

三. 代理責任

咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動,，由開發(fā)商承擔民事責任,。咨詢公司未經開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔民事責任,。

四. 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五.代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳,、策劃,、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商,，經開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行,。

六.代理工作方式

1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶,、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》),、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等,。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公,，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現場銷售工作,。

2.開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作,。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款,、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作,。

3.開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用,。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作,。

4.甲乙雙方設置例會制度,，定期研討銷售工作，根據市場需求,，對銷售工作進行調控,。

七.代理費用

1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付,。

2.自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售,，則銷售周期順延,。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%,，如咨詢公司達到以上銷售率,，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則,，代理費率相應減少0.05%,，即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%,，即1.25%

3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2.代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取,。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：商品房銷售均價在3650元/ m2以上,，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4.在代理期限內,，咨詢公司代理銷售商場,、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算,。

八.代理費用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的.銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成,。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作,。開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票,。

2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清,。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款,、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費,。

九.銷售定價

1.銷售價格由甲,、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認,。咨詢公司按照經開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售,，咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表,，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足,。

2.開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

十.項目總體營銷費用的控制

1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,，由開發(fā)商負責支付,。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。

2.甲,、乙雙方均應在高效,、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案,、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準,。

3.本項目的總體營銷費用包括報紙,、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌,、公關促銷活動費用,、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護,、模型制作,、現場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等,。

十一.雙方設例會制度

定期研討銷售工作,，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責任

1.開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號;

(2) 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照,。

包括國有土地使用權證書,、建設用地批準書、規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)

劃許可證,、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

(3) 關于銷售代理本項目所需的材料,，包括立面圖,、平面圖、地理位置圖,、

室內設備,、裝修標準、電器配備,、樓層高度,、銷售(測繪)面積、規(guī)格,、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等,。

(4) 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料,，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全,。

甲方：

乙方： (蓋章)

簽約時間：

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇4

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經過協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤,。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%,。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推,，如果銷售的房屋達到90%的,，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎勵,，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1,、本合同代理銷售期限為19個月,，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用,，則本合同自動終止,。

2、在本合同有效代理期內,，甲方和乙方不得違約,，否則違約方承擔相應責任。

3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃,、資料以及推廣,、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合,。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1),，如需調價,，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售,。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1,、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金,。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清,。

3、乙方若代甲方收取房款,，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶,。

4,、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設項目,，甲方向乙方提供國有土地使用證,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程施工許可證,、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人,。以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全,。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2,、甲方應積極配合乙方的銷售,，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1,、在合同期內,，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計劃,，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內,，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、銷售書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾,。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用,，完備與法律經濟相關事宜,。本合同終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,。

2,、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責任

雙方違反合同約定的,，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售,。特定關系戶由甲方決定成交價,，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售,，如有客戶找到甲方,，甲方及時推介，最終談判權歸乙方,。

第十條 其他事項

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決,。

甲方：

乙方： (蓋章)

簽約時間：

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇5

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協(xié)商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件),，該房產為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負擔

1.推廣費用由乙方負責,。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件,。

2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內,。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

如乙乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余

款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因顧客對認購書違約而沒收的定金,，由甲、乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證,、建設用地批準文件,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預售許可證,。

(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器設備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若顧客購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場,，制定推廣計劃;

(2) 在委托期內，進行網絡,、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料,、售樓書;

(4) 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(5) 在甲方與顧客正式簽署房地產買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,，不得擅自給顧客任何形式的折扣,。在顧客同意購買時，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向顧客收款,。若遇特殊情況，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：________________

乙方：________________

____ 年____月____日

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇6

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則,，經友好協(xié)商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位,，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，總建筑面積共計平方米,，委托銷售面積共 平方米。

項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一),，甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方,，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

第二條 委托銷售代理期限及進度

1,、本合同代理期限：(1)自的 個月;

(2)自年 月 日至 年 月日,。

在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長個月,。本項目開盤銷售的條件為：

A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件;

B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳,、樣板樓層裝修完成;

C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié);

D. 至少一部電梯到位;

E. 宣傳物料到位;

F. 距離入伙時間不能超過九個月;

G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告,、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %,。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 %,。

2、銷售代理進度

A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內,，乙方完成委托銷售總面積的%,，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%;

B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的%,，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%;

C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內,，乙方完成委托銷售總面積的%,，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%,。

3、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方嚴重違約,，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,。

第三條 費用負擔

1,、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書,、 制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。

第五條 策劃費,、代理費及支付

1,、策劃費及支付方式

(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(￥);

(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(￥ );余款 元(￥)于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清,。

2,、代理費計算及支付方式

(1)代理費率：

備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定,。

② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定;代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準,。

③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

理期內實現的銷售率遞增而遞增,，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時,，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)×當期代理費率;

(3)雙方商定每月 日為結算日,，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費,。

第六條 甲方權利和義務

1、在本合同約定的銷售代理委托期限內,，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè),。

2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜,，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照(包括但不限于：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證,、商品房銷售證書,、商品房預售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備,、建設設備、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展,。

3,、保證本項目所提供資料的合法性、準確性,，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè),。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù),，并承擔相關責任,。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司,、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣,、廣告,、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

5,、向乙方提供合法的銷售面積,、套內使用面積及公攤面積證明。

6,、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度,。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修,、包裝布置,、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作,。

7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書,、折頁,、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

8,、按時與乙方結算代理費并及時支付,。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金,，按天累計計算,。

9、負責收取客戶購房定金,、首期款,、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同,，辦理各種購樓手續(xù),。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔責任

第七條 乙方權利與義務

1,、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務,，成立項目專案工作小組,，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時,、按質,、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密,。乙方責任:

2,、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后,，在個工作日內,，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》(見附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款,。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃,，經甲方確認后組織實施。

4,、乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

5,、如果乙方代收款項,，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

6,、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動,。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯(lián)席會議,，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

7,、依據確認的《項目銷售執(zhí)行報告》,，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表,，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源,。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售;若遇特殊情況,，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調處理,。

8、詳細記錄廣告效果及銷售情況,，并每周向甲方書面報告銷售進度,，供雙方及時調整銷售策略。

9,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

10,、對每個單元的代理責任,，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料,、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束,。

甲方：

乙方： (蓋章)

簽約時間：

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇7

授權方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

銷售代理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

一、合作宗旨

根據相關法律規(guī)定,，明確各方的權力和義務,，甲、乙雙方利用自身具備的資源和能力,、管理優(yōu)勢,、專業(yè)技術，使雙方通過合法的手段創(chuàng)造勞動成果,，分享經營利益,。

根據《_____》及其他相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就乙方在網絡B2C領域獨家代理銷售甲方的___________品牌系列產品事宜達成共識，并愿意在此基礎上雙方共同遵守,，精誠合作,，互相支持，共同發(fā)展,，并達成如下協(xié)議同意簽訂本合同,。

二、總則

1,、合作內容：甲方是擁有包括產品,、生產、進貨,、經銷,、零售及批發(fā)的實體公司。

乙方是一家專注于從事面向消費者的電子商務(B2C)領域的運營團隊,，具有自身技術實力和在電子商務方面的運營經驗和能力,。

雙方以銷售甲方生產的品牌產品為目的,，建立長期電子商務戰(zhàn)略友好合作關系,。

2、合作條件：甲方品牌擁有_______________使用權，_____使用權再授權,，以及產品的銷售權。

乙方擁有建設并運營面向二級(或二級以下)銷售商和最終消費者的電子商務網上商城(B2C)的能力,。

3,、合作方式：甲方將公司__________品牌擁有在互聯(lián)網上的_____使用權，_____使用權再授權,，以及產品的銷售權授權于乙方,，屆時起乙方成為甲方在互聯(lián)網上開展電子商務活動的唯一合法服務商(代理商)。

隨著合作的深入,，為提高銷售量,，甲方有權要求在(B2C)領域各種網絡銷售平臺開通_________等官方旗艦店時，甲方需提供相關證件并繳納相應保證金,，乙方將無條件配合,。

4、授權范圍：合作期間,，乙方可以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,，建立完善的銷售網絡，在法律允許范圍內進行推廣和銷售工作,。

甲方在未經乙方同意的情況下,，不能單獨或委托其它第三方銷售服務商開展相關銷售以_______________品牌產品的電子商務活動，在互聯(lián)網B2C領域只有乙方可以用_______________權進行銷售甲方的品牌產品,，包括甲方在內的第三方都不能在該領域進行銷售,。

三、合作及授權期限

自本合同簽訂之日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

四,、交易方式

1、合作期間,，乙方以_____________方式向甲方提貨,，若單批產品超過______件以上或單批貨款總價超過_______________元人民幣(大寫)以上，乙方可與甲方協(xié)商以__________方式提貨,，乙方承諾從提貨之日起_____日內付清單批貨款,，甲方務必確保乙方正常銷售。

2,、甲方應及時按乙方的要求進行配備產品,，乙方在任何情況下有優(yōu)先提貨權，甲方在接到乙方訂單后____天內必須保留乙方所訂的任何產品規(guī)格及數量。

3,、甲方必須確保向乙方所提供經檢驗合格的產品,，但乙方有無條件退、換貨的權力,。

五,、雙方的權利和義務

甲方權利和義務

1、若乙方違反甲方有關產品銷售價格規(guī)定,，低于市場相同銷售方式價額底線的,甲方有權提出異議,，并有權要求乙方立即整改。

2,、甲方保證提供給乙方在互聯(lián)網上所銷售產品的合法性,，并對所提供的所有產品承擔責任,，包括并不限于知識產權,、產品質量、_____權等,。

3,、甲方負責每周向乙方提供所售產品庫存。

并做到隨時向乙方通報某款產品計劃生產時間和生產數量,，以及新產品的一些基本數據,、規(guī)格和屬性，以便乙方及時知曉公司產品的相關信息,，確保在銷售中不出現異常,。

4、甲方負責產品的生產以及更新,、加工和開發(fā),，包括更換產品包裝等，應提前____天通知乙方做出銷售調整,。

5,、甲方負責提供經過年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、機構代碼證,、注冊_____證、生產許可證,、企業(yè)資質,、專利證書、產品檢測報告,、即有價值的宣傳資料等相關資質和資料,，并交予乙方《_____使用授權書》。

6,、甲方必須積極協(xié)助乙方辦理網上電子商務銷售平臺經營許可的各種資質和證照,。

7,、甲方承諾在本合同期內不得再授權除乙方以外的任何一家網絡B2C、C2C領域的其他客戶進行銷售代理,。

乙方有權力對甲方本條承諾情況進行任何方式的驗證(比如：以其它客戶身份進行驗證),，一經發(fā)現甲方違反承諾，即視為違約,。

8,、甲方應該不斷開發(fā)產品，及時推出符合市場需要及乙方要求的新產品,。

并向乙方及時提供相關產品資料和信息,。

乙方權利和義務

1、甲方為拓展品牌產品在市場上的營銷,，同意并授權乙方在網絡B2C領域獨家經銷甲方的_____________品牌_____系列產品,。

乙方承諾不用甲方__________________名譽出售其它同類產品。

2,、乙方在網絡B2C領域運營活動包括網店建設,、網店運營、廣告推廣,、客服銷售經營等服務,。

甲方授權乙方在__________________等各種網絡平臺銷售經營權。

3,、甲方_____乙方在網絡B2C領域發(fā)展更多合同外的第三方代銷商,、分銷商以及加盟商，但必須保證所有第三方銷售甲方產品,，不得以甲方的品牌或_____名譽銷售其它廠方或品牌的同類產品,。

4、乙方享受甲方_____________產品市場統(tǒng)一批發(fā)價的_____折以下折扣且不包括優(yōu)惠,。

5,、乙方的零售價不得低于_____________及其它甲方實際所有銷售渠道的市場統(tǒng)一價。

如有特殊原因(如促銷,、舊款,、打折、活動等),，可與甲方協(xié)商,，爭得甲方同意后方可執(zhí)行。

6,、乙方進行的是甲方_____________B2C領域的獨家特許經營,，有必要充分了解甲方的企業(yè)發(fā)展方向、經營方式、產品,，甲方必須積極配合,。

7、乙方有必要及時反饋市場信息和產品銷售情況,并向甲方提出合理的意見,。

8,、乙方有權力對甲方承諾情況進行任何方式的驗證(比如：以其它客戶身份進行驗證)，一經發(fā)現甲方違反承諾,，即視為違約,。

六、合同期滿

本合同期滿,，乙方享有同等條件下繼續(xù)簽訂合同的優(yōu)先權,。

甲、乙雙方本著長期合作,、互惠互利的原則,，再具體溝通就下一步的合作;制定新的銷售計劃形成商討。

七,、商業(yè)保密條款

1,、商業(yè)秘密：合同任何一方公開或未公開的任何技術信息和經營信息，包括但不限于：產品計劃,、銷售計劃、獎勵政策,、客戶資料,、財務信息等，以及非專利技術,、設計,、程序、數據,、制作方法,、資訊來源等，均構成該方的商業(yè)秘密,。

2,、保密：雙方對在本合同下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負有保密義務，任何一方在任何時候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密,，非經另一方書面許可不得向任何第三方泄露,。

任何一方違反本條規(guī)定的，應全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失,。

3,、本合同終止若雙方解除合作關系后至少_____年內，雙方仍然負有本條款項規(guī)定的保密義務。

八,、違約責任

1,、甲、乙雙方必須嚴格遵守和履行此合同中各方的權利和義務,，任何一方嚴重違反本合同,，造成本合同約定的合作業(yè)務無法經營或由于一方不履行本合同規(guī)定的義務、經通知糾正后____日內仍未糾正的,，視作根本違約,。

守約方有權解除本合同。

如雙方同意繼續(xù)合作,，違約方仍應賠償守約方的經濟損失,。

2、甲方在未經乙方書面允許,，不能單獨或授權委托其它第三方銷售服務商開展以__________________權經營銷售任何產品的電子商務活動,，在互聯(lián)網B2C領域乙方有唯一的__________________銷售經營權，也是唯一的合法銷售商,。

包括甲方在內的第三方都不能在互聯(lián)網B2C領域用_____________進行銷售,，否則視為違約，乙方可要求甲方支付由此帶來的直接或間接一切損失,。

3,、乙方在互聯(lián)網B2C領域有唯一的__________________銷售經營權，包括乙方或乙方授權的合同外第三方代銷商,、分銷商以及加盟商必須保證不得以甲方的__________________名譽銷售其它廠方或品牌的同類產品,。

否則視為違約，甲方可要求乙方支付由此帶來的直接或間接一切損失,。

九,、不可抗力

十、合同的終止及其他

1,、合同期滿前______個月若雙方均未以書面形式提出異議,，則按本合同甲、乙雙方商討合作,。

2,、若本合同終止或解除后雙方不再續(xù)簽新的合同時，則乙方應在合同終止后的_____日內,，將電腦上的所有關于甲方產品(產品)有關的任何軟件資料和_____資料清除完畢,，并將甲方產品和其它屬于甲方的財產完好地歸還甲方，若涉及官方旗艦店(__________________等)所繳納的保證金,，由乙方負責退回,，并按約定時間打入甲方指定賬戶,。

3、對本合同簽訂后雙方對內容做出的任何修改和補充應以書面形式,，簽訂補充合同,。

補充合同中的所有術語，除非另有說明,，否則其定義與本合同中的定義相同,，修改內容若與本合同相沖突的，以補充,、修改后的內容為準,。

日后成為此合同不可分割的組成部分。

4,、本合同未盡事宜,，須經雙方另行協(xié)商并簽署書面文件，與本合同具有同等法律效力,。

5,、對合同的任何變更或修改均以書面形式確認，并需甲,、乙雙方簽字方為有效,。

十

一、爭端解決

1,、凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,，甲、乙雙方應先協(xié)商解決,，盡量達成共識,。

如協(xié)商不成時，可提交_____委員會_____,，也可以直接向____________人民法院提起上訴。

十二,、合同的生效

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起正式生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期：_________年_________月_________日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期：_________年_________月_________日

房屋買賣獨家代理合同范本大全 篇8

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則,，就甲方委托乙方獨家代理銷售 鎮(zhèn)商貿城達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于 市 縣 鎮(zhèn)的 農貿市場,，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產進行銷售,，如有其他人銷售該房產,，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金,。

二,、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%,。

三,、雙方約定銷售平均底價暫定為 元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格,，則高出部分房價甲,、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的,，則甲,、乙雙方可另行協(xié)商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效,。

四,、乙方可根據市場行情在平均底價 元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于 元/平方米,，則雙方視為溢價部分,，甲、乙雙方約定溢價部分由甲,、乙雙方各得50%,。

五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方,，即乙方每銷售一套房子,，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬,。

六,、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用,。

七,、在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付,，售樓處的銷售人員費用及銷售經理費用由乙方負責支付,，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產，則甲方可隨時要求乙方撤場,。

八,、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產,，均視為違約,，則違約方除需賠償另一方損失外,，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日