宅基地交易涉及諸多權(quán)益與法規(guī)細(xì)節(jié),，簽訂規(guī)范合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。這 5 篇個人宅基地購房合同范本最新版,，嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行土地法規(guī)與政策編寫,，從宅基地位置、面積,，到房屋狀況,、交易價格，再到產(chǎn)權(quán)過戶,、違約責(zé)任,，條款全面清晰，為買賣雙方提供切實(shí)可行的合同指引 ,。

個人宅基地購房合同 篇1

轉(zhuǎn)讓方:

受讓方:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落,、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元,。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失;如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。

甲方:

乙方:

________年____月____日

個人宅基地購房合同 篇2

轉(zhuǎn)讓方：_________

受讓方：_________

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一,、宅基地坐落于__________________號。四邊分明為_________界,，面積_________平方米,。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣_________元整,。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣_________元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議。在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償_________元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：賠償金額=原金額_________轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為_________萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金_________元。如造成乙方損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十,、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：_________身份證號：_________

乙方：_________身份證號：_________

證明人：_________

_________年_________月_________日

個人宅基地購房合同 篇3

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________、_______________(以下簡稱乙方)

乙方宅基地原屬甲方所有,，現(xiàn)在乙方要求改建住宅,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、乙方宅基地(包括宅前曬坪,、宅后菜園),，四界：東抵______________，西抵______________,，南抵______________,，北抵______________，自簽訂協(xié)議后,，永遠(yuǎn)歸乙方所有;

2,、乙方一次性補(bǔ)償甲方土地款______________元整，協(xié)議簽訂時,，乙方一次性現(xiàn)金付清;

3,、土地轉(zhuǎn)讓后，雙方不得再有異議,，不得反悔;

4,、本協(xié)議從簽訂之日起，如果今后再有第三方來干涉乙方宅基地等,，乙方要求甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決;

5,、協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方簽名：______________乙方簽名：______________

________年________月________日

個人宅基地購房合同 篇4

立約人(父親)：_______________男，漢族,，__________年__________月__________日,，住___________市___________鎮(zhèn)___________村;

長子___________，男,，__________年__________月__________日出生,，身份證號碼：______________，家庭住址：______________,。

次子,，男___________，__________年__________月__________日出生,，身份證號碼：______________,，家庭住址：______________。

女兒___________,，,，__________年__________月__________日出生，身份證號碼：______________,，家庭住址：______________,。

立約人共有二男一女，子女均已結(jié)婚,，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn),，改變過去共同生活的狀態(tài),，各立門戶。經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成如下分產(chǎn)契約,，并由_____________作見證人。

(一)立約人老兩口隨_____________一起生活,。

(二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房,。將位于___________的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長子________________所有;將位于歸次子_____________。女兒愿意放棄財產(chǎn)權(quán),。

(三)家具及家用,。歸其長子_____________，耕地承包權(quán)分別歸_____________,。

(四)存款_____________元,，由其_____________分得_____________元，長子_____________分得_____________元,。兒子每月平均負(fù)擔(dān)其父母日常生活用,，現(xiàn)每月二人給付___________元。

(五)立約人如遇重病或其他意外,，費(fèi)用由_____________共同負(fù)擔(dān),。

(六)以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意,，并有見證人作證,。

(七)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效,。

(八),、本協(xié)議一式__________份，當(dāng)事人各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

(簽字)：___________

_____________(簽字)：_______________子女簽字：_______________

_____________(簽字)：_______________

_____________年_______________月________________日

見證人(簽字)：______________

_____________年_______________月________________日

個人宅基地購房合同 篇5

甲方(被繼承人)：_________________身份證號：_________________

乙方(繼承人)：_________________身份證號：_________________

現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子已經(jīng)過世,，甲方對該房屋享有獨(dú)立的完全的產(chǎn)權(quán)。乙方為甲方長子,，丙方為甲方次子,，經(jīng)甲方與乙方丙方商議，就甲方過世后,，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協(xié)議,，以供共同遵守。

一,、宅基地房屋基本情況

宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號,，宅基地面積平方米,，房屋共四間，面積共平方米,，院子平方米,，附屬設(shè)施有。

二,、對于該宅基地房產(chǎn),，在甲方過世后，乙方繼承,，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)和南北向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán),。院子為共同共有，如將來進(jìn)行分割,，雙方同意一人一半,，附屬設(shè)施歸乙方所有。

三,、該房屋由繼承人乙方實(shí)際占有使用,，并負(fù)責(zé)該房屋的一般維修、保護(hù)和管理,，所付費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān),。

四、雙方同意賦予本協(xié)議內(nèi)容具有遺囑繼承的效力,，甲方?jīng)Q定不再立遺囑處理遺產(chǎn),，否則，后立之遺囑無論是否公正,，均屬無效遺囑,。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空,。

本協(xié)議自簽訂之日起生效,，在本協(xié)議履行中如產(chǎn)生任何糾紛，乙方與丙方應(yīng)當(dāng)本著友愛互助的精神和平解決,，和睦相處,。

五、本協(xié)議一式兩份,，兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

以下無正文

甲方(簽字)：_________________ ____ 年 _____ 月 _____ 日

乙方(簽字)：_________________ ____ 年 _____ 月 _____ 日