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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇一

乙方：身份證號(hào)：地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：,。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包,。

二、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地,，必須在取得承包農(nóng)戶委托書(shū)的前提下,，向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包，并將委托書(shū)的復(fù)印件報(bào)乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

三,、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月止。

四,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

2,、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān),。

3、協(xié)議簽定以后,，乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金,，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方,。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉(zhuǎn)包出租,。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。

3,、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒,，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),。八、雙方約定的其他條款

1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2、流轉(zhuǎn)期滿后,，乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由乙方,，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4,、乙方在合同期滿后,，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌,。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

十,、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,，造成損失的,，依法鄧以賠償。

十一,、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的,，向縣人民法院起訴。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份,，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇二

發(fā)包方：__北呂村 _村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證：

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意,，將位于 土地承包給乙方使用,。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植,，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物,，不得建造建筑物，不得取土改變土地原貌,。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年,，自__ 年__月__日至____年__月__日止。

四、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金共計(jì)人民幣_(tái)____ 元。

2.乙方于_ _年__ _月__ _日前，向甲方全額交納承包金。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承包金。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)。

3.乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

4.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù),。

5.乙方不得因?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

六,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間,，如遇國(guó)家政府建設(shè)征用該土地,，乙方應(yīng)無(wú)條件的讓地,，合同解除,。

4.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同,。

七、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

發(fā)包方代表：(簽字)_____________

承包方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：___________________

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇三

依據(jù)__省_農(nóng)場(chǎng)文件規(guī)定,，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，特訂立本合同,。

一,、合同雙方

發(fā)包方(甲方)： __省_農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人：

承包方(乙方)： 住所：

二,、承包土地名稱：甲方將( )大隊(duì)( )號(hào)地耕地面積( )公頃承包給乙方。 詳情后附表：

三,、承包期限： 自 年 月 日 至 年 月 日。

四,、承包土地用途： 種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

五、地租價(jià)格：按湖南省_農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行,。

六,、租金交付時(shí)間：當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn),。

七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,，甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,，在雙方解除合同時(shí),，甲方退回乙方,。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒(méi)收,。

八,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

2,、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3,、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得非法變更,、解除承包合同;

5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn),、技術(shù),、信息等服務(wù);

6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有承包土地的使用,、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

3,、承包土地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

4,、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得給土地資源造成損害;

5,、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

九,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

1,、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

2,、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同,，并報(bào)甲方備案;

3,、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金,、交租時(shí)限,、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行,。

十,、違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,，按約定期限交足租金,、合同保證金時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

2,、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕,、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,，甲方有權(quán)收回土地,、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收,，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰,。

3、由于一方違約,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,，如遇國(guó)家建設(shè)征地,、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生,，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

十一,、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決另立合同。

十二,、本合同正本一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，基層單位一份,。

甲方(發(fā)包方)： 黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)

發(fā)包責(zé)任人(簽字)： 身份證號(hào)碼：

乙方(承包方簽字)： 號(hào)碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地點(diǎn)：

責(zé)任人身份證

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇四

轉(zhuǎn)讓方：_________________(三人)(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：_________________(二人)(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、等法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期,。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期,，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。

四,、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方,。

六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),，從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時(shí)房屋,、圈舍等，乙方不得干涉,。

七,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在發(fā)包方及村民小組處備案登記,，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,。

八,、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有,。涉及村,、鎮(zhèn)、企業(yè),、國(guó)家等對(duì)該土地進(jìn)行征用,、征收、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有,，與甲方無(wú)任何關(guān)

九、違約責(zé)任：本合同是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元,，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

十,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

十一,、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分,。

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方住址：_________________

發(fā)包方代表(簽章)：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日以上為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的解答

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇五

流出方(甲方) 地址：

流入方(乙方) 地址：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，同意訂立如下條款共同遵守。

第一條 甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉(zhuǎn)__方式,，從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于_植樹(shù)造林，營(yíng)造防護(hù)林帶__________,。

第二條 雙方權(quán)利及義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1,、該宗土地被依法征用、占用,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;2,、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2,、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);3、保護(hù)合理利用土地,，不得給該宗土地造成永久性損害,。

第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

(一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價(jià)款,。

(二)結(jié)算價(jià)格：現(xiàn)金( )元,。

(三)支付時(shí)間：_每年年底前_________________。

(四)支付方式:由縣財(cái)政局直接打卡到信用社一卡通上,。

第四條 違約責(zé)任:

(一) 合同期內(nèi),，甲方雙方應(yīng)服從國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該宗土地的需要，并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

(二)合同已經(jīng)簽訂,，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，并賠償對(duì)方造成的實(shí)際損失。

第五條 其他事宜:

(一) 本合同不因甲乙雙方法定代表人變動(dòng)而變動(dòng),，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀該宗土地,，造成合同無(wú)法履行除外,。

(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該宗土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，同等條件下享有優(yōu)先使用權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,，重新簽訂合同,。如不在使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,，將土地整平后交給甲方,。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(三)土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的土地承包期限,，

第六條 補(bǔ)充條款_________________________________________________________。

第七條 本合同自_____年_____月_____日起生效,，一式三份,，甲乙雙方、鑒證機(jī)關(guān)各一份，

甲 方： (簽字蓋章)

乙 方： (簽字蓋章)

鑒證機(jī)關(guān)： (簽字蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇六

甲方(出讓方)：______________________________________________________

乙方(受讓方)：______________________________________________________

第一條? 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),，本著平等協(xié)商、依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第二條 甲方以 ____ (承包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、互換、租賃,、入股)形式將位于 ____ 縣(市,、區(qū)) ____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) ____ 村 ____ 組的承包土地(其中水田 ____ 畝,、山林 ____ 畝,、水面 ____ 畝、旱地 ____ 畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見(jiàn)下表),。

第三條 流轉(zhuǎn)期限： ____ 年 ____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日,。

第四條 該土地以 ____ (承包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、互換、租賃,、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè),。

第五條 甲方應(yīng)于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

第六條 雙方以下列第 ____ 種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款,。

(一)流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝 ____ 元,，合計(jì) ____ 元。

(二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____ 元,，以后每年遞增 ____ %,。

(三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝 ____ 元，以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤(水稻,、棉花,、油菜等)當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。

(四)其他____________________________________ 。

第七條 流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第 ____ 種方式支付,。

(一)一次性支付：于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前全部支付完畢,。

(二)分期支付：乙方應(yīng)在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款，以后每年 ____ 月 ____ 日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,。

(三)其它 ____________________________________ ,。

第八條 乙方應(yīng)于本合同生效后 ____ 日內(nèi)向甲方支付 ____ 元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,。乙方不履行約定債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

(二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法,、真實(shí)、有效,。

(三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,，甲方不得干預(yù),。

(四)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,，不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害,。

(五)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)，不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù),。

(六)合同期滿后,，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第 ____ 種方式處理,。

1.歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償。

2.雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,，歸甲方所有;協(xié)商不成的,，由乙方在 ____ 日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀,，甲方不作補(bǔ)償,。

(七)流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：____________________________________ ,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付 ____ 元違約金,。逾期達(dá) ____ 天的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利,。

(二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付 ____ 元違約金,。逾期達(dá) ____ 天的,，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

(三)發(fā)生下列情況,，甲方有權(quán)解除合同,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償,。

1﹒乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的,。

2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的,。

3﹒乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到 ____ 月的。

(四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,，乙方有權(quán)解除合同。

(五)其他違約責(zé)任____________________________________ ,。

第十一條 在本合同履行期間,，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：____________________________________ ,。

第十二條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以由雙方協(xié)商解決，也可請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列方式解決：

(一)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向 ________ 人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。

甲 方：__________________ 乙 方：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

住 所：__________________ 住 所：__________________

聯(lián)系方式：__________________ 聯(lián)系方式：__________________

簽約日期：__________________ 簽約日期：__________________

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇七

合同編號(hào)：___________

甲方（出讓方）：__________ 證件類型及編號(hào):__________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：_____

乙方（受讓方）：__________ 證件類型及編號(hào):__________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：_____

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 流轉(zhuǎn)土地及用途

（一）流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________以土地承包證書(shū)登記面積為準(zhǔn),，共計(jì)_________畝,。

（二）甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,。

（三）甲方現(xiàn)通過(guò)□轉(zhuǎn)包 □租賃 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資,、合作條件 □其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

（四）流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________

第二條流轉(zhuǎn)期限

□流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止,。（最長(zhǎng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）

第三條 土地的交付

甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。交付時(shí)，經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,，并辦理《土地交接單》。

第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

（一）以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)（單位：元人民幣）：

□ 一次性付款方式,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元,。共計(jì)_________元，于______年__月___日前付清,。

□ 分期付款方式,。共分為_(kāi)__期，每期___年,，每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%,。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元，以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,。

（二）以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式：______________________

________________________________________________________________

第五條 保證金

乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,，保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方,。（憑原始收據(jù)）,。

第六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款,。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地,。

（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。

（三）所提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法,、無(wú)權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛,。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（四）提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。

（五）不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記,。

第七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

（一）依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品,。

（二）按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、征用的,，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

（三）依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記,。

（四）不得閑置拋荒,，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

（五）不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾,、采石,、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,，在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,。

（六）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開(kāi)發(fā)利用,，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力,。

（七）對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

第八條 合同的變更,、解除和終止

（一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,，必須經(jīng)甲方同意,，并依法辦理相關(guān)手續(xù),。

（二）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),，本合同自動(dòng)終止,，甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方，合同部分不能履行的,，其他部分繼續(xù)履行,，流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（三）合同期滿后,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地,，必須在合同期滿前90日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為_(kāi)_____________________________________________________,。

（四）合同終止或解除后,，由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,，處置方式為_(kāi)_________________________________________________________________,；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為_(kāi)__________________________________,。

第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置

流轉(zhuǎn)期間土地被征收,、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。

第十條 違約責(zé)任

（一）如甲方違約致使合同不能履行,，須向乙方雙倍返還保證金,；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還,。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,，或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清,，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行,，或給乙方造成其他損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金,。逾期___日,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

（五）乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)后,，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，所收取的保證金不予退還。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)（居民委員會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，約定采用如下方式解決：

□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 □向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟,。

第十二條 附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方,、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）：___________________________________________,。

（二）本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效,。本合同一式_____份，由出讓方,、受讓方,、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門(mén),、______________,、_________各執(zhí)一份,。

甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

簽約日期：____年___月__日

附件：

1.甲、乙雙方（負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件,；

2.流轉(zhuǎn)土地四至范圍附圖,；

3.流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況信息；

4.甲方《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》復(fù)印件,；

5.所屬集體經(jīng)濟(jì)組織依法出具的相關(guān)材料,；

6.屬再次流轉(zhuǎn)的，出讓方應(yīng)提供原出讓方同意流轉(zhuǎn)的書(shū)面意見(jiàn)的相關(guān)證明材料,；

7.其他,。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇八

編號(hào)__________

湖北省工商行政管理局制

使用說(shuō)明

一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用,。

二,、本合同適用范圍為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓。

三,、簽訂本合同時(shí)應(yīng)慎重,、嚴(yán)密。約定的條款須表述清楚,，無(wú)須約定的條款請(qǐng)注明“本合同對(duì)此條款無(wú)約定”,。

四、本合同未盡事項(xiàng),，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

五、本合同文本自20__年1月起使用,。

甲方（出讓方）：_________________________________________________

乙方（受讓方）：_________________________________________________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),，本著平等協(xié)商、依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第二條 甲方以____（承包,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、互換,、租賃、入股）形式將位于____縣（市,、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝,、水面___畝,、旱地___畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（具體情況見(jiàn)下表）。

第三條 流轉(zhuǎn)期限：______年____月____日至______年____月____日,。

第四條 該土地以_______（承包,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、互換,、租賃、入股）方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),，流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

第五條 甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi),。

第六條 雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款。

（一）流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝______元,，合計(jì)________元,。

（二）第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝______元，以后每年遞增____%,。

（三）第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元,，以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤（水稻、棉花,、油菜等）當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整,。

（四）其他________________________________________________。

第七條 流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第_____種方式支付,。

（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢,。

（二）分期支付：乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款，以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,。

（三）其它________________________________________________,。

第八條 乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金,，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方,。

（二）甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí),、有效,。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品收益權(quán)等,，甲方不得干預(yù)。

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,，不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害,。

（五）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),，不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù),。

（六）合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,，雙方同意按以下第_____種方式處理,。

1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償,。

2.雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,，歸甲方所有；協(xié)商不成的,，由乙方在____日內(nèi)拆除,，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償,。

（七）流轉(zhuǎn)期滿,，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：_________________________________________,。

第十條 違約責(zé)任

（一）甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付______元違約金,。逾期達(dá)_____天的,，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

（二）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金,。逾期達(dá)_____天的,，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（三）發(fā)生下列情況,，甲方有權(quán)解除合同,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償,。

1.乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的,。

2.乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的,。

3.乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到___月的。

（四）甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,，乙方有權(quán)解除合同。

（五）其他違約責(zé)任________________________________________,。

第十一條 在本合同履行期間,，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________,。

第十二條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以由雙方協(xié)商解決，也可請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、市（州）人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列方式解決：

（一）向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

（二）向__________人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指?。┲掌鹕?。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。

甲方：___________________________ 乙方：___________________________

身份證號(hào)：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________

住所：___________________________ 住所：___________________________

聯(lián)系方式：_______________________ 聯(lián)系方式：_______________________

簽約日期：_______________________ 簽約日期：_______________________

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇九

編號(hào)：____________

甲方（轉(zhuǎn)出方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________

住所：________________________________________________________

乙方（轉(zhuǎn)入方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________

住所：________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)政策,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，本著自愿、平等、互利的原則,，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的：

二、流轉(zhuǎn)方式：甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)為,。

三、流轉(zhuǎn)期限：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,，從______年____月__日起至______年____月__日止,。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年_______元,，總計(jì)_____元,；支付方式為_(kāi)_______。

五,、流轉(zhuǎn)土地的用途：轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施,，收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,。

2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地；制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策,。

4.維護(hù)乙方的使用權(quán)，不得非法變更,、解除合同,。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類,，避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

7.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法享有合同標(biāo)的使用,、收益權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

2.合同標(biāo)的被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

3.享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策,。

4.按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，保證合同約定的用途,，

5.對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù)，不得掠奪式經(jīng)營(yíng),、荒蕪或棄耕,。

6.乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)依法登記后,，有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。

7.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

八,、合同的變更和解除：有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

1.經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的,。

2.訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

3.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,，未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議的,。

4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的,。

5.因不可抗拒的自然災(zāi)害或無(wú)法防止的外部因素,，使合同部分或全部無(wú)法履行的。

九,、違約責(zé)任：

1.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付,。

2.乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的,；荒蕪?fù)恋氐?；破壞附屬設(shè)施的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的,。

十,、其它：

1.合同正式簽訂前,，必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核，審核無(wú)誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案,。

2.本合同自簽訂之日起生效,，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決,；協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,，并出具書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū),；調(diào)解不成的,，合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū)向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴,。

4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案,。

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

村民委員會(huì)（公章）：_____________

______________年________月_____日

說(shuō)明：編號(hào)為位數(shù)，前四位為年度編號(hào)，中間是民政部門(mén)提供的省市縣鄉(xiāng)村編號(hào),，后四位為村自行編制的編號(hào),。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同,，雙方共同遵守,。

第一條：甲方以出租形式將 村 戶村民組計(jì) 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項(xiàng)目，期限暫訂 年(自

年 月 日至 年 月 日),，流轉(zhuǎn)費(fèi)用 年每年每畝 元整,，付款時(shí)間為每年 月 日。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方根據(jù)國(guó)家法律,，自行使用土地使用權(quán)，所發(fā)生各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)收益,、損失與甲方無(wú)關(guān),。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿后，土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時(shí)清除完畢,，必須在一個(gè)月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌,，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。

第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解,，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

第六條：雙方約定條款：

1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，凡涉及到國(guó)家政策補(bǔ)貼歸原承包產(chǎn)所得，(注：包 括秸稈焚燒,、糧補(bǔ),、種補(bǔ)等)。承包大戶獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼歸乙方所有。

2,、租期結(jié)束后,，在政策允許的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,，租金不得低于周邊同類地塊的租賃費(fèi)用,。

3、如遇征收,?；蛘饔茫曳綉?yīng)主動(dòng)讓地,，土地補(bǔ)償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,，合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條：違約責(zé)任,。

乙方應(yīng)在政策內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)，因經(jīng)營(yíng)需要,，須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施,，必須先報(bào)批，否則所產(chǎn)生的損失,，與村委會(huì)無(wú)關(guān),。

第八條：本合同一式四份，自簽訂之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)一份。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽證機(jī)關(guān)： 年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方項(xiàng)目?jī)?nèi)第二輪土地承包經(jīng)營(yíng)戶 乙方(受托方)：成都市十八灣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

丙方(受讓方)：成都正東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

丁方(鑒證方)：青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)人民政府

在《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的基礎(chǔ)上，甲,、乙、丙,、丁四方在平等,、互惠、公平,、公正的原則下經(jīng)協(xié)商簽訂以下補(bǔ)充同條款,，本補(bǔ)充條款與《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》有同等法律效力。

一,、甲方,、乙方、丁方同意采用流轉(zhuǎn)方式將位于青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)十八灣村的實(shí)際使用面積 畝的土地流轉(zhuǎn)給丙方，并按法律程序辦理土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的面積按甲方和乙方流轉(zhuǎn)給丙方的實(shí)際使用面積(除去溝,、渠、田埂,、道路等非生產(chǎn)用地)計(jì)算,。土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)由丙方按實(shí)際使用面積分年計(jì)算，支付給乙方(按年畝產(chǎn)稻谷公斤計(jì)算,，稻谷單價(jià)按當(dāng)年四川省政府公布的秈稻價(jià)格為準(zhǔn)),，再由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。

二,、土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為國(guó)家第二輪承包土地期滿,，期滿后依照有關(guān)法律法規(guī)由甲、乙,、丙,、丁四方續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

三,、丙方于20xx年 月 日前預(yù)付乙方土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi) 萬(wàn)元,，。乙方于20xx年月村實(shí)際使用面積 畝的土地流轉(zhuǎn)交付給丙方,，并協(xié)助丙方按照產(chǎn)權(quán)制度改革相關(guān)政策辦理和取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。丙方取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后 工作日內(nèi)付給乙方一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)(扣除預(yù)付款)，由乙方支付給甲方,。如若 月 日前由于甲方和乙方責(zé)任造成土地流轉(zhuǎn)未能按期交付給丙方,，乙方應(yīng)在 工作日內(nèi)退還丙方預(yù)付款 萬(wàn)元。預(yù)付款如未按時(shí)退完,，乙方從20xx年 月 日起支付丙方滯納金,，每天按預(yù)付款總額的千分之五計(jì)算滯納金。一年期土地流轉(zhuǎn)到期后的付款時(shí)間為每年的 月 日前,。

四,、土地流轉(zhuǎn)后，各級(jí)政府給予農(nóng)民的惠民補(bǔ)助由農(nóng)民享受,，給予業(yè)主(丙方)的惠農(nóng)政策由業(yè)主(丙方)享受,。

五、甲方同意乙方將土地流轉(zhuǎn)給丙方,，流轉(zhuǎn)期限為國(guó)家第二輪承包期滿,，期滿后依據(jù)相關(guān)的政策、法規(guī)繼續(xù)流轉(zhuǎn)給丙方,，甲,、乙,、丙、丁四方續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同,。

六,、本合同有效期內(nèi)若乙方出現(xiàn)股權(quán)變更、破產(chǎn),、重組,、解散等，本合同仍然繼續(xù)有效,。若乙方出現(xiàn)本條所述情況,，則丙方將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，直接支付給甲方,。

七,、乙方應(yīng)做好村民工作，村民不得在丙方項(xiàng)目區(qū)內(nèi)干擾丙方正常的生產(chǎn),、辦公和生活秩序,，協(xié)助丙方做好治安安全，協(xié)助丙方做好土地使用過(guò)程中土地的完整性,，即時(shí)處理解決土地邊界糾紛,，配合丙方和政府職能部門(mén)即時(shí)解決丙方項(xiàng)目區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的其他突發(fā)事件。

八,、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向青白江區(qū)人民法院起訴,。

九、本協(xié)議一式伍份,，甲,、乙、丙,、丁各執(zhí)一份,，農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)存檔一份。

十,、本合同自四方簽字并加蓋公章(手印)之日起生效,。 甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方項(xiàng)目?jī)?nèi)第二輪土地承包經(jīng)營(yíng)戶

乙方(受托方)：成都市十八灣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人或授權(quán)人：

丙方(受讓方)：成都正東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

法定代表人或授權(quán)人：

丁方(鑒證方)：青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)人民政府

法定代表人或授權(quán)人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十二

甲方(轉(zhuǎn)出方) 任丘市 鄉(xiāng) 村 乙方(受讓方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策,，經(jīng)甲乙雙方自愿,、協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、流轉(zhuǎn)方式：(轉(zhuǎn)包,、出租,、轉(zhuǎn)讓、互換,、入股等)

二,、流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物

三、流轉(zhuǎn)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)： ,。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間 每年每畝 元,，共計(jì) 元,，

五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1,、有權(quán)向乙方收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。2、不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。3.

六,、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、依法經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的土地,，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途,。2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。3,、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)4、保護(hù)和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;5,、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。6,、該承租范圍內(nèi),，所有農(nóng)田水利設(shè)施，使用維修保護(hù)的責(zé)任和義務(wù),。

七,、變更或者解除的條件

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外,。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,。

(三)合同期內(nèi)，如因國(guó)家或地方政府征占用該土地的,，本合同自動(dòng)終止,，補(bǔ)償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲,、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。

八、違約責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金,。逾期 個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金,，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的 %滯納金,。逾期 個(gè)月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

九、解決糾紛的辦法

發(fā)生合同糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)政府調(diào)解;協(xié)商調(diào)解無(wú)效的,，可以向任丘市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;不服仲裁決定的,，在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向任丘市人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟;也可直接向任丘市人民法院起訴。

十,、雙方約定的其他條款

1,、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用后,，甲乙雙方分配安臵補(bǔ)助費(fèi)或者占用費(fèi)的辦法：該土地被依法征用、占用的,，方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償,， 方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

2,、土地流轉(zhuǎn)期滿后,，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的,，經(jīng)評(píng)估定價(jià)給予乙方補(bǔ)償后,，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝恋刈庥脙r(jià)格有優(yōu)先承包權(quán),，與甲方簽訂合同。

3,、在租期內(nèi)如有人不幸去世,，需在所流轉(zhuǎn)地塊安葬的，乙方必須同意,，但甲方應(yīng)提前兩天通知乙方,，并盡可能減少乙方損失 。

4,、其他事宜 ,。

十一、本合同由甲乙雙方簽字,、村民委員會(huì)同意并蓋章,、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。

十二,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份,。

甲方代表人 年 月 日

乙方代表人 年 月 日

村委會(huì)意見(jiàn) 年 月 日(蓋章)

鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府) 年 月 日(蓋章)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十三

合同編號(hào)：成

出讓方(甲方) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 戶主或法定代表人：

受讓方(乙方) 地址： 戶主或法定代表人：

按照中央和省,、市黨委,、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求,，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,，把土地承包經(jīng)營(yíng)期延長(zhǎng)30年不變落實(shí)到具體地塊,，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制,，切實(shí)維護(hù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益,，保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)到一致意見(jiàn)后，特簽訂下列條款,，并到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心簽證,，作為共同遵守的準(zhǔn)則。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

二,、土地流轉(zhuǎn)用途

三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限：轉(zhuǎn)讓時(shí)間在不超過(guò)第二輪延包剩余時(shí)限的基礎(chǔ)上,，從 年 月 日至 年 月 日止,。

四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將 土地(水面) 市畝轉(zhuǎn)讓給乙方,，每畝每年由乙方交給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元,，共計(jì)每年應(yīng)付人民幣 元整;或每畝每年由乙方交給甲方 公斤，共計(jì)每年應(yīng)付 公斤,。因市場(chǎng)因素影響,，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

五,、付費(fèi)方式及時(shí)間 六,、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀 1、土地性質(zhì)：

2,、坐落方位：用簡(jiǎn)易圖示標(biāo)明四方邊界(附在合同后),。 七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2,、義務(wù)：協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

八,、受讓方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),、經(jīng)營(yíng)管理權(quán),、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。 2,、義務(wù)：依照合同約定按時(shí)足額交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi);不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途,，不得使其荒蕪;流轉(zhuǎn)到期后要恢復(fù)流轉(zhuǎn)土地的原狀，保證復(fù)耕;受讓方將承包方式以轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方和發(fā)包方的同意,，并具備相應(yīng)手續(xù)報(bào)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，審核備案后方可流轉(zhuǎn)。

九,、合同的變更與解除

有下列情況之一者,，合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家,、集體和他人利益的;②訂立本合同可依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因一方違約,，使合同無(wú)法履行的;④受讓方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。

十,、其他約定

1,、在承包期間內(nèi)確需實(shí)行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。但絕對(duì)不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進(jìn)行利益調(diào)整,。土地流轉(zhuǎn)后繼續(xù)享受國(guó)家政策性補(bǔ)助的政策不變(糧食直補(bǔ)和退耕還林補(bǔ)助),，其補(bǔ)助由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商分配。

2,、其他未經(jīng)事宜,。 十一、違約責(zé)任：

出讓方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,，出讓方應(yīng)全部賠償經(jīng)濟(jì)損失。

受讓方有下列情況之一者,。應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟(jì)損失。①不按約交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不服從國(guó)家建設(shè)規(guī)劃用地的;④不按合同約定使用土地的,。

十二、合同糾紛處理：

如雙方發(fā)生合同糾紛,，按國(guó)家頒布的《合同法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。可到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議,，則到縣級(jí)農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)(縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén))進(jìn)行仲裁;也可以直接向人民法院起訴,。

十三、合同一式四份,，出讓方,、受讓方、村(組)集體經(jīng)濟(jì)組織,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各執(zhí)一份,。合同文件有成都是農(nóng)業(yè)委員會(huì)統(tǒng)一印制。

出讓方(甲方) (簽章) 受讓方(乙方) 戶主或法定代表人： 戶主或法定代表人： 年 月 日 年 月 日

簽證機(jī)關(guān) (簽章) 見(jiàn)證經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日 年 月 日

(簽章)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十四

編號(hào)：______________(舉例)區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉(zhuǎn)第號(hào)(轉(zhuǎn)讓)

說(shuō)明：______________合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類型)

北京市土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)(示范文本)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________甲方代表姓名：______________

甲方住所：______________

原土地承包合同編號(hào)：______________原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________

乙方(受讓方)：______________乙方代表姓名：______________

乙方住所：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律,、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策,，本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用途：______________

甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方

二,、轉(zhuǎn)讓期限

自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止,。共年____月(大寫(xiě)____，即土地承包期的剩余期限),。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：

(一)轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定：______________

(二)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：______________

四、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、簽訂本合同前,，甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意,。

2,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止,，并變更或注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。

3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記;乙方要求登記的,，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù),。

4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。

5,、土地轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請(qǐng)家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后,，乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。

3,、乙方可以向區(qū),、縣人民政府申請(qǐng)登記，并有權(quán)要求甲方予以配合,。

4,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5,、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,。

五、違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,，均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償,。

因國(guó)家法律,、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的,，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

六、糾紛解決方法

發(fā)生糾紛的,，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。

當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)

1,、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：______________

(1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：______________

(2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：______________

2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：______________

3,、轉(zhuǎn)讓土地被征收,、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：______________

4、其他約定：______________

八,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。

九,、本合同一式四份,，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份,。

甲方：______________乙方：______________

甲方代表簽章：______________乙方代表簽章：______________

村集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn)：______________村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人簽章：______________

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂日期：______________

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效篇十五

流出方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條：甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。流轉(zhuǎn)期限自月月畝每年肆佰元整，付款方式為每年小麥?zhǔn)崭钋耙袁F(xiàn)金支付,。

第二條：流轉(zhuǎn)期間,，乙方享有國(guó)家給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼資金，甲方不再享有,。

第三條：流轉(zhuǎn)期間,，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)依法管理和監(jiān)督,。土地,，不得給土地造成永久性損害。對(duì)修建用于生產(chǎn),、管理,、服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)符合政策規(guī)定及規(guī)劃要求,。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿,，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地的等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證承包地的三通(水,、電、路)基本設(shè)施完整暢通,，并幫助協(xié)調(diào)乙方在水,、電、路遇到偶然或突發(fā)事件,。

2,、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，因未交清合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地,，造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的，由乙方自負(fù),。

3,、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),，甲方單方解除合同,，造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方的生產(chǎn)損失和基礎(chǔ)設(shè)施投入損失由甲方承擔(dān),。

4,、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方單方解除合同,，造成合同無(wú)法履行時(shí),，甲方有權(quán)收回土地，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

5,、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，由于不可抗力的自然災(zāi)害或因國(guó)家和公益事業(yè)建設(shè)征用土地,，導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方及各農(nóng)戶,。

6、承租期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)恢復(fù)原甲方承包地的原狀,。

第七條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

第八條：本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條：本合同自簽字之日起生效,，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方備案一份,。

流出方(甲方)： 受讓方(乙方)：

發(fā)包方意見(jiàn)：

鑒證單位(蓋章)： 承辦人：

簽約日期： 年 月 日